第一篇：房地產項目全程策劃服務合同

房地產項目全程策劃服務合同

委托方：（以下簡稱甲方）

地址：

電話：

受托方：西安圣方房地產營銷策劃有限公司（以下簡稱乙方）

地址：西安市未央路天地時代廣場A座809室

電話：029-86103323

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方全程策劃服務事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條 合作范圍及內容

1、甲方委托乙方對甲方在（以下簡稱該項目），負責項目的營銷策劃，該項目總銷售面積約

2、乙方負責該項目的營銷策劃、整合推廣、廣告設計服務。甲方承擔該項目各類銷售物料、道具、廣告印刷、制作發布及各項銷售活動所產生的所有費用。

第二條 主要工作內容

市場調研分析/項目SWOT分析/項目資源整合定位/項目市場形象定位/項目附加值挖掘定位/項目總體宣傳策略/項目主題廣告語/項目賣點發掘。

2、總體營銷策略制定

營銷策略與總體思路制定/整體營銷推廣策略/項目入市時機/分階段營銷策略/促銷策略/項目階段操作思路制定/項目銷售價格階段建議/項目推盤策略。

項目標志/展板/案旗/燈箱路牌/信封/檔案袋/文件夾/名片/胸卡/胸牌/看樓車車身/紙杯/宣傳手提袋設計。

4、現場包裝設計

工地圍墻廣告/賣場形象墻/室內展板/室內掛旗/看樓通道圍板廣告/導示牌/歡迎標牌/停車場指示牌等賣場導視系統。

5、宣傳廣告設計

樓書設計/宣傳折頁/宣傳海報/戶外廣告/戶型單頁/銷售單張/公交車車身/道旗設計/報紙平面廣告等其他媒體廣告的的創意性設計。

項目各階段認購、開盤方案/項目各階段銷售計劃/項目各階段營銷節點SP公關活動策劃/推廣階段劃分/分階段推廣戰略/分階段推廣主題/項目媒介組合戰略制定/媒介投放頻率與媒介分布組合。

第三條 費用及付款方式

1、經甲乙雙方友好協商，雙方均同意乙方收取的營銷策劃服務費用為萬元整。

2、付款方式：自本合同簽訂之日起7日內，甲方支付乙方營銷策劃服務費總額30%即人民幣萬元整。

3、甲方自年月份開始，于每月5日前按月支付乙方策劃服務月費該項目銷售率85%時截至。

注：自合同簽訂后至正式開盤之月，銷售顧問每月不少于15天的現場駐場。項目開盤后，每月不少于10天至現場駐場。

第四條 甲方權利與責任

1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙、資料、文件等，并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任。

2、甲方應及時提供乙方策劃所需的合理資料，乙方須對甲方的資料進行保密。

3、甲方負責審定乙方報送的銷售策劃及宣傳推廣方案，并嚴格按照商定的計劃或方案負責實施。

4、甲方有權對乙方所提交的策劃方案、設計稿等提出修改意見或建議，乙方進行修改、調整至甲方滿意。

5、甲方負責按本合同的約定按時向乙方付款，以保證乙方正常工作的開展。

第五條 乙方權利與責任

1、乙方負責該項目的營銷策劃，負責制定該項目的各個階段的營銷推廣方案。

2、乙方負責出具該項目的所有電子版的策劃方案、各個階段的宣傳推廣、營銷方案等。

3、乙方盡職盡責為甲方服務，按時按量完成各項策劃、設計等工作。乙方應根據項目的銷售情況及時提供科學分析及對應策略。并對銷售人員進行培訓以及在日常工作中檢查指導，及時反饋在售樓中存在的問題。

4、認真、準確并及時完成合作協議約定的工作內容。

5、與甲方保持密切的溝通，并對甲方所提建議進行及時的調整與反饋。

6、乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務，專案小組包括市場調研人員、策劃人員，創意文案人員以及設計人員，集體向甲方提供服務。

第六條 合同的終止及違約責任

1、當該項目銷售率達到90%時，甲方或者乙方可提出終止本合同，按本合同中合同終止條款處理。

2、甲乙雙方共同遵守本合同的所以約定，任何一方未遵守本合同的約定而違約的，需向對方支付人民幣10萬元作為違約金，雙方在處理完經紀事務后解除合同。

3、本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何法律責任，但甲方未按本合同的約定向乙方支付應付費用的除外。甲方必須在按本合同的約定調控支付完乙方的應付款項后，雙方解除合同。

4、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第七條 其他事項

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同的合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、在履約過程中發生的一切爭議，雙方應友好協商解決，商議不成時，雙方可通過訴訟等方式解決。

甲方：乙方：西安圣方房地產營銷策劃

有限公司

代 表 人：代 表 人：

電話：電話：

年月日年月日

第二篇：房地產全程策劃合同

房地產全程策劃合同

本合同由下列各方于××年××月××日在××市訂立： 本合同各方當事人 委托方（以下簡稱甲方）： 法定代表人： 住 址： 郵 編： 聯系電話：

代理方（以下簡稱乙方）： 法定代表人： 住 址： 郵 編： 聯系電話：

為加快商品房預售，回收資金，甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲方聘請乙方為甲方開發的××項目進行全程策劃事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

第一條 工作范圍及內容

（一）整合推廣策略服務范圍：

1、項目整合營銷推廣策略制定

2、項目整體宣傳包裝設計

3、分階段營銷推廣策略制定

（二）整合推廣策略服務內容： 第一部分：整合營銷推廣策略

市場調研分析/項目SWOT分析/項目營銷推廣定位與總戰略制定

第二部分：基礎VI 項目標志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標準表格（如客戶登記表、按揭計算表等）/看樓車車身/手袋設計

第三部分：現場包裝

圍板/樓體招示布/樓層進度牌/導示牌/歡迎標牌/看樓專車/工地指示牌（如配套設施方向說明、景觀說明、道路名等）/停車場指示牌

第四部分：賣場包裝

形象墻設計/實體展板/規劃、園林景觀說明牌/室內掛旗

第五部分：宣傳廣告

售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告

第六部分：階段營銷推廣方案

1、第一階段推廣的策略計劃（開盤前）

2、第二階段推廣的策略計劃（開盤期）

3、第三階段推廣的策略計劃（跟進期）

4、第四階段推廣的策略計劃（躍進期）

5、第五階段推廣的策略計劃（跟進期）

第二條 工作時間計劃

本合同共分五個階段工作。具體如下：

（一）第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執行時間如下：

1、整合推廣策略報告的遞交；

2、項目基本包裝設計（標志、現暢賣場樓書、單張）的遞交。注：自項目定位及名稱確定后起；

3、第一階段策略執行計劃的（自整合推廣策略報告確定后）遞交；

4、項目第一階段宣傳推廣執行自第一階段策略執行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開始，預計在合同簽定后××月展開，即××月××日開始執行。

（二）第二階段為開盤開始至開盤后一月

1、目推廣設計（活動現場廣告）開盤前一月遞交；

2、第二階段策略執行計劃開盤前一個半月遞交；

3、項目第二階段宣傳推廣執行自開盤起至開盤后一月內執行。

（三）第三階段為開盤一月后至裙樓封頂

1、項目推廣設計（活動現場廣告）開盤前后遞交；

2、第三階段策略執行計劃開盤前后遞交；

3、項目第三階段宣傳推廣執行自開盤起至開盤后一月開始執行。

（四）第四階段為自主體封頂起一月

1、項目推廣設計（活動現場廣告）自項目主體封頂前15天遞交；

2、第四階段策略執行計劃自項目主體封頂前15天遞交；

3、項目第四階段宣傳推廣執行自主體封頂前一周開始執行。

（五）、第五階段自項目主體封頂后一月開始

1、項目推廣設計（活動現場廣告）自項目主體封頂后遞交；

2、第五階段策略執行計劃自項目主體封頂后遞交；

3、項目第五階段宣傳推廣執行自主體封頂一月后執行。

第三條 關于成果的界定

1、關于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準；

2、關于設計的界定：以甲方認可簽字為標準；

3、關于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標準；

第四條 費用及付款方式

本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務費為項目總標底的×׉。其具體付款方式如下：

（一）合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務費總額的××%，即××萬元（大寫：××萬元整）；

1、在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額××%，即××萬元（大寫：××萬元整）；

2、在完成項目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額××%，即××萬元（大寫：××萬元整）；

3、在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額××%，即××萬元（大寫：××萬元整）；

4、在完成項目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的××%，即××萬元（大寫：××萬元整）。

5、策劃服務費不含以下費用：

（1）影視、廣播音帶等廣告制作費；模特費用、歌曲版權費用；（2）廣告發布費；

（3）各項公關、促銷實施費（含記者編輯費、招待費等）；（4）印刷品、菲林制作費；

（5）調研禮品費、調研人工費、印刷費等。

第五條 甲方權利與義務

（一）向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料（包括項目鳥瞰圖、沙盤等）、文件，并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任。

（二）甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權，并有權要求乙方修正。

（三）雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負責。

（四）甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執行，如執行中需要修改也應相互通報，經雙方認可方可執行。

（五）甲方應及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進行保密。

（六）甲方單方制定的方案，實施責任與乙方無關，但經雙方認可的方案雙方都應承擔責任。

（七）甲方采用乙方的方案及設計即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。

（八）合作內容與具體操作方式乙方根據甲方的要求和實際情況可進行調整和改動。

（九）提供該項目進行廣告宣傳所需的費用。

第六條 乙方權利和義務

（一）乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，并收取策劃設計費，甲方應及時向乙方付費。

（二）乙方負責該項目的整合營銷策劃及廣告設計。

（三）乙方為甲方提供咨詢服務，并根據工作進展，及甲方要求，經雙方協商后提供相應文本和服務。

（四）乙方應及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。

（五）乙方向甲方提供項目整合營銷策劃文本，主要內容包括：

1、促銷執行文本：內容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內容、促銷活動執行計劃以及費用預算。

2、廣告策劃：內容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點以及廣告文案寫作、設計。

3、銷售策劃：內容包括銷售戰略戰術及實施要點

4、乙方經甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經甲方采納的提案不可做此用途。

5、乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務，專案小組包括市場調研人員、策劃人員，創意文案人員以及設計人員，集體向甲方提供服務。

6、合同期內或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業機密，因此造成的損失由乙方承擔，乙方將甲方產品的策劃案用于案例分析時，須征得甲方的同意。

第七條 違約責任

（一）當甲方發現乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協調時，甲方有權單方面終止協議。

（二）當乙方發現甲方因產品質量或銷售管理等方面出現問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方 3 有權單方面終止協議。

第八條 本合同所涉及服務內容的服務時間為一年，自××年××月××日開始至××年××月××日結束。

第九條 陳述和保證

（一）甲方向乙方陳述和保證如下：

1、其是一家依法設立并有效存續的企業；

2、其有權進行本合同規定的交易，并已采取所有必要的授權簽訂和履行本合同；

3、本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。

（二）乙方向甲方陳述和保證如下：

1、其是一家依法設立并有效存續的企業；

2、其有權進行本合同規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；

3、本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務；

第十條 補充與變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十一條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十二條 合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經濟損失由違約方承擔。

第十三條 爭議的解決

（一）本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

（二）本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條 生效條件

（一）本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

（二）本合同—式××份，各方當事人各執××份，具有相同法律效力。

本合同由雙方正式授權代表于首頁標明的日期簽署，特此為證。

甲方： 乙方：

授權代表 ：（簽字）授權代表 ：（簽字）

（以下空白）

第三篇：房地產全程策劃合同

根據《合同法》和國家有關政策、法律、法規，為加快商品房預售，回收資金。甲、乙雙方根據自愿、互利的原則，經友好協商就甲方正式聘請乙方為甲方開發的項目進行全程策劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執行。

一、工作范圍及內容

（一）整合推廣策略服務范圍:

1、項目整合營銷推廣策略制定

2、項目整體宣傳包裝設計

3、分階段營銷推廣策略制定

（二）整合推廣策略服務內容：

第一部分：整合營銷推廣策略

第二部分：基礎vi

第三部分：現場包裝

第四部分：賣場包裝

第五部分：宣傳廣告

第六部分：階段營銷推廣方案

二、工作時間計劃

本合同共分五個階段工作。具體如下：

1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執行時間如下：

?整合推廣策略報告的遞交；

?項目基本包裝設計（標志、現場、賣場、樓書、單張）的遞交。注：自項目定位及名稱確定后起；

?第一階段策略執行計劃的（自整合推廣策略報告確定后）遞交；

?項目第一階段宣傳推廣執行自第一階段策略執行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開始，預計在合同簽定后月展開，即月旬開始執行。

2、第二階段開盤開始至開盤后一月

?項目推廣設計（活動現場、廣告）開盤前一月遞交；

?第二階段策略執行計劃開盤前一個半月遞交；

?項目第二階段宣傳推廣執行自開盤起至開盤后一月內執行。

3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂

?項目推廣設計（活動現場、廣告）開盤前后遞交；

?第三階段策略執行計劃開盤前后遞交；

?項目第三階段宣傳推廣執行自開盤起至開盤后一月開始執行。

4、第四階段自主體封頂起一月

?項目推廣設計（活動現場、廣告）自項目主體封頂前15天遞交；

?第四階段策略執行計劃自項目主體封頂前15天遞交；

?項目第四階段宣傳推廣執行自主體封頂前一周開始執行。

5、第五階段自項目主體封頂后一月開始

?項目推廣設計（活動現場、廣告）自項目主體封頂后遞交；

?第五階段策略執行計劃自項目主體封頂后遞交；

?項目第五階段宣傳推廣執行自主體封頂一月后執行。

三、關于成果的界定

1、關于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準

2、關于設計的界定：以甲方認可簽字為標準

3、關于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標準

四、費用及付款方式

本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務費為項目總標底的3‰。其具體付款方式如下：

?合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務費總額的30，即萬元（萬元整）；

?在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即萬元（萬元整）；

?在完成項目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即萬元（萬元整）；

?在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即萬元（萬元整）；

?在完成項目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的10，即萬元（萬元整）。

五、甲方權利與義務

1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料（包括項目鳥瞰圖、沙盤等）、文件，并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任。

2、甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權，并有權要求乙方修正。

第四篇：房地產全程策劃合同

文章標題：房地產全程策劃合同

房地產全程策劃合同

委托方：以下簡稱甲方

地址：

電話：

代理方：（）以下稱乙方

地址：

電話：

根據《合同法》和國家有關政策、法律、法規，為加快

商品房預售，回收資金。甲、乙雙方根據自愿、互利的原則，經友好協商就甲方正式聘請乙方為甲方開發的項目進行全程策劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執行。

一、工作范圍及內容

（一）整合推廣策略服務范圍:

1、項目整合營銷推廣策略制定

2、項目整體宣傳包裝設計

3、分階段營銷推廣策略制定

（二）整合推廣策略服務內容：

第一部分：整合營銷推廣策略

市場調研分析/項目SWOT分析/項目營銷推廣定位與總戰略制定

第二部分：基礎VI

項目標志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標準表格（如客戶登記表、按揭計算表等）/看樓車車身/手袋設計

第三部分：現場包裝

圍板/樓體招示布/樓層進度牌/導示牌/歡迎標牌/看樓專車/工地指示牌（如配套設施方向說明、景觀說明、道路名等）/停車場指示牌

第四部分：賣場包裝

形象墻設計/實體展板/規劃、園林景觀說明牌/室內掛旗

第五部分：宣傳廣告

售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告

第六部分：階段營銷推廣方案

1、第一階段推廣的策略計劃（開盤前）

2、第二階段推廣的策略計劃（開盤期）

3、第三階段推廣的策略計劃（跟進期）

4、第四階段推廣的策略計劃（躍進期）

5、第五階段推廣的策略計劃（跟進期）

二、工作時間計劃

本合同共分五個階段工作。具體如下：

1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執行時間如下：

?整合推廣策略報告的遞交；

?項目基本包裝設計（標志、現場、賣場、樓書、單張）的遞交。注：自項目定位及名稱確定后起；

?第一階段策略執行計劃的（自整合推廣策略報告確定后）遞交；

?項目第一階段宣傳推廣執行自第一階段策略執行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開始，預計在合同簽定后月展開，即月旬開始執行。

2、第二階段開盤開始至開盤后一月

?項目推廣設計（活動現場、廣告）開盤前一月遞交；

?第二階段策略執行計劃開盤前一個半月遞交；

?項目第二階段宣傳推廣執行自開盤起至開盤后一月內執行。

3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂

?項目推廣設計（活動現場、廣告）開盤前后遞交；

?第三階段策略執行計劃開盤前后遞交；

?項目第三階段宣傳推廣執行自開盤起至開盤后一月開始執行。

4、第四階段自主體封頂起一月

?項目推廣設計（活動現場、廣告）自項目主體封頂前15天遞交；

?第四階段策略執行計劃自項目主體封頂前15天遞交；

?項目第四階段宣傳推廣執行自主體封頂前一周開始執行。

5、第五階段自項目主體封頂后一月開始

?項目推廣設計（活動現場、廣告）自項目主體封頂后遞交；

?第五階段策略執行計劃自項目主體封頂后遞交；

?項目第五階段宣傳推廣執行自主體封頂一月后執行。

三、關于成果的界定

1、關于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準

2、關于設計的界定：以甲方認可簽字為標準

3、關于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標準

四、費用及付款方式

本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務費為項目總標底的3‰。其具體付款方式如下：

?合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務費總額的30，即萬元（萬元整）；

?在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即萬元（萬元整）；

?在

第五篇：房地產項目全程策劃營銷代理合同

房地產項目全程策劃營銷代理合同

甲方(委托方)：

乙方（受托方）：

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《中華人民共和國民法通則》的相關規定，本著平等互利、長期合作的原則，經友好協商，現就甲方開發的日月山莊項目的全程策劃及銷售代理事宜，達成一致，以期雙方共同遵守。

一、合作方式和范圍

甲方指定乙方作為獨家營銷策劃代理公司，對,項目案名變更不影響本合同執行）之住宅，商鋪及車位等全部委托乙方實施全程策劃及銷售代理。

該項目總建筑面積約39000平方米,相關詳細經濟指標以市國土規劃部門批準方案為準。

服務期限

自本合同簽訂之日起至項目銷售達到90%為止。本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止合同。

二、工作方式

（一）甲方的工作方法：

1甲方以相應部門作為與乙方聯系溝通工作的專門部門，并確定專人負責與乙

方進行各項工作具體對接；

2甲方將在認可的方案（稿件或成品）上簽字，或以工作聯系函予以確認，并作為對乙方工作認可之依據。

（二）乙方的工作方法：

1、乙方將組織專案小組為甲方工作（包括項目總監、策劃師、設計師、文案、調研人員等），對“日月山莊”項目進行全程跟蹤服務；

2、乙方將按雙方最后確定的具體時間計劃進行工作；

3、為確保各項執行工作的順利開展，乙方將相應的以工作聯系函之形式向甲方

提出有關事宜回復的時間與意見。

三、雙方權利及義務

（一）甲方的權利及義務：

1、甲方保證向乙方提供的有關該物業的一切政府批文、物業狀況、說明、設計、裝修標準、相關文字及圖片等文件和資料。并且均真實、準確、完整、并對其有效、合法性負責。

2、協助乙方制訂或審定整體推廣策略，承擔有關宣傳推廣、廣告、售樓資料、售樓現場包裝及所有涉及第三方費用（包括戶外、售樓部裝飾、媒體廣告發布、宣傳物料制作）。

3、非因乙方之行為造成的索賠或法律責任，由甲方負責并承擔責任。

4、甲方委派專人對接乙方的策劃推廣工作，負責乙方各項工作的安排與驗收。

5、甲方對乙方提供的方案具有審定權、修改權，并有權要求乙方按甲方要求修

改，所采納的方案均以簽字方式認可為準。

6、方案經甲方簽字認可后，甲方需重新修改，甲方承擔該方案修改所發生的工

作費用。

7、為使乙方按本合同準時履行所有責任，甲方應按本合同規定的時間及時付

款，如有拖欠，按所欠費用總額每日千分之五計付滯納金（允許延遲付款五個工作日）。

（二）乙方的權利及義務：

1、乙方要以認真，勤勉、積極的工作態度進行甲方委托的工作，派專業人員參

加必要的本項目相關的聯席會議，從整合推廣角度為甲方提供意見和建議。

2、乙方有義務利用自已的資源，對片區地產形勢和本合同所委托項目進行正面的輿論導向。

3、乙方為項目銷售前各階段的推廣策劃工作負責；并按合理要求組織好策劃推

廣工作，根據推廣各階段的實際需要調配資源。

4、乙方工作人員應詳細記錄推廣工作情況及推廣效果，及時評估，以供雙方根

據實際銷售情況及時調整推廣策略。

5、乙方應秉持專業水準和竭誠服務的精神進行以上工作，按甲方的要求保證質

量及時完成合同規定的各項任務，乙方提供的所有創意，策劃和制作的方案，須經甲方專職人員簽字同意后方可實施。

6、由于甲方提供資料及付款不及時、主導方向有誤及審定方案延遲等原因，而

造成乙方未能按時完成任務或出現失誤，乙方有權將交稿日期按甲方延遲的相應時間推后，或視具體情況暫停工作。

7、甲方不得在乙方進入本項目正式開展工作后自行銷售委托乙方代理銷售的標的物（見第一條）否則應按合同總金額的1.5%計算銷售傭金給乙方。

8、乙方提交之各階段報告及推廣設計,甲方應于七個工作日內予以回復給予指

示,逾期則視為甲方認可所提交的工作內容。

（三）雙方責任：

1、經雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得單方面擅自更改，否則實施中

引起的問題由改動方負責。

2、甲乙雙方應嚴守彼此商業機密，對雙方提供并注明為保密的有關經營、業務、產品文件、信息、圖紙及軟件等資料應采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發、傳播、披露、復制、濫用及被無關人員接觸，確保商業機密不致外泄。

3、項目正式面市期間，甲方需全力配合乙方，針對項目進行宣傳與推廣。為保

證項目的利潤最大化，乙方需根據項目工程進度進行項目包裝及推廣，甲方需保證本項目推廣費用不低于80萬元整人民幣。

四、費用及付款方式

（一）、本項目整合推廣策劃服務費用為人民幣壹拾萬元整（￥100000元）。

本合同一經簽訂，甲方須向乙方支付人民幣捌萬元整（￥800000）的預付款作為乙方開展策劃服務的前期費用；甲方項目開盤銷售一周后支付策劃服務費人民幣貳萬元整（￥20000元）。

（二）、銷售傭金：本項目銷售代理傭金按合同總金額的1.5%計提,每月5日前

結算上月銷售傭金。

（三）溢價分成：當樓盤銷售單套價格達到3000元/㎡時，超出均價部分實行溢

價分成，具體比例為8：2，甲方占八成，乙方占二成，每三個月結算一次。

五、基本工作內容：

A、項目分析與市場調研

市場整體及片區趨勢分析

客戶群體及消費觀念分析

SWOT分析

暢銷樓盤及戶型分析

片區樓盤特色及風格宣傳

B、概念設計指示及建議

項目風格定位建議

項目規劃定位建議

建筑外觀建議

戶型定位建議

配套設施建議

C、項目整體形象策劃方案

1、基礎部分：

項目（樓盤）LOGO創意及設計方案

標準字創意及設計方案

圖形、字體組合規范創意及設計方案

色彩組合規范創意及設計方案

2、辦公部分：

名片、胸卡（工作牌）創意及設計方案

信封、信紙、文件袋（檔案袋）創意及設計方案

臺卡創意及設計方案

人員服裝創意及設計方案

3、應用部分：

樓棟、樓層指示系列創意及設計方案

園區功能（配套設施）導示系列創意及設計方案

園區禁令指示系列創意及設計方案

會所功能（配套設施）導示系列創意及設計方案

4、宣傳用品部分

請柬創意及設計方案

雨傘創意及設計方案

紙杯創意及設計方案

廣告衫創意及設計方案

會員卡創意及設計方案

D、整合推廣及創意設計

1、包裝策劃

工地及銷售現場相關規劃與設計方案

工地及銷售現場圍墻設計方案

工地及銷售現場廣告牌設計方案

工地及銷售現場廣告燈箱建議方案

2、售樓中心相關規劃與建議

售樓處功能和規劃與設計方案

售樓處裝修風格設計方案

售樓處背景看板、接待臺設計方案

售樓處廣告看板設計方案

售樓處POP掛旗（幅）設計方案

售樓處歡迎牌、指示牌設計方案

4、平面宣傳方案的設計

銷售資料（印刷品）相關規劃與設計方案

售樓書設計方案

售樓宣傳單頁設計方案

售樓宣傳折頁設計（一般派發及郵遞）設計方案

售樓海報設計方案

5、媒介廣告部分

平面宣傳創意及設計方案

戶外媒體宣傳創意及設計方案

車體宣傳創意及設計方案

公交站牌宣傳創意及設計方案

注：以上各項工作由甲方選定工作內容及要求，乙方組織設計實施，并以電腦打印及刻錄光盤文件的形式提供。

E、工作結點及任務安排：

1、蓄水期：根據本項目的體量，至少需要4—5個月的蓄水，利用蓄水期間宣傳本項目的亮點，擴大項目的知名度；完成意向客戶的積累及開盤前的認籌工作。

2、開盤期：在開盤當月，利用戶外廣告及各個渠道的媒體宣傳進行項目推廣集中放量；開盤當月，完成推盤總量的50%。

3、持續熱銷期、尾盤及清盤期：按季度任務，每季度完成銷售總量的20%

注：每一銷售環節的工作計劃、任務與項目工程進度，宣傳推廣執行掛鉤。

六、項目署名

本合同正式簽訂后，甲方應在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品（樓書、折頁、媒體及各種形式廣告載體）上和營銷活動中標識“整合推廣：武漢世紀英豪房地產經紀有限公司”字樣。

七、違約責任及其事宜

1、合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均需嚴格遵照執行，否

則違約方要賠償因此對對方造成的一切經濟損失。

2、甲乙雙方任何一方單方面中止本合同則視同違約，違約方需向守約方支付違

約金叁拾萬元整。

3、甲方未提供有關許可證及相關法律文件資料而造成損失的，則甲方承擔全部

責任。

4、本合同執行過程中，如因不可抗力而影響有關條款的執行，受影響一方應及

時向對方通報，因此而影響履行有關條款的將不視為違約。

5、經雙方協商同意可簽訂補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

6、任何一方按本合同規定提出中止合同時，需提前30天書面通知對方，雙方

派人于通知起15日內完成辦理相關結清款項、解除合同等手續。

7、本合同未盡事宜，雙方協商解決；若對本合同執行中產生的沖突雙方協商解

決，協商不成的，可交由仙桃市仲裁委員會解決。

8、本合同共伍頁，一式四份。雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）法人代表：法人代表：

簽署時間：2010年月日簽署時間：2010年月日