第一篇：XX區加快推進老舊燃氣管道改造工作的實施方案

XX區加快推進老舊燃氣管道改造工作的實施方案

為切實加強燃氣安全管理，消除燃氣安全隱患，有效防范和遏制燃氣安全事故的發生，經區政府研究，決定加快推進老舊燃氣管道改造工作，特制定本實施方案。

一、工作目標

周密部署，集中力量，攻堅克難，協力推進老舊燃氣管道改造工作，爭取用三年時間完成中心城區約30公里的老舊燃氣管道改造工作，并逐步向中心城區以外延伸，辦好民生實事。

二、工作職責

區老舊燃氣管道改造工作領導小組各成員單位（詳見《武政辦發〔20XX〕X號》）要按照相關法律法規和各自職責，認真做好老舊燃氣管道改造工作。

1．區住建局：切實履行區老舊燃氣管道改造工作領導小組辦公室職責，協調區相關部門及管線單位，建立健全工作聯絡和協調機制，確保工程順利實施。切實履行建筑施工與城鎮燃氣安全生產專業委員會辦公室職責，共同做好老舊燃氣管道改造的安全生產監管工作。加快辦理挖掘市政道路、綠化等有關手續，協助老舊燃氣管道改造實施主體做好道路、綠化修復方案，提出合理化建議。提供道路沿線照明線路埋設詳圖，指派熟悉情況的專人負責對接。

2．自然資源局：負責加快建設工程規劃許可證的辦理，并及時辦理施工中規劃方案的變更。

3．城管局：負責對項目所產余土、垃圾的清運處置管理工作，并幫助協調相關工作。

4．審批局：負責加快項目相關手續的審批。

5．安監局：負責對項目實施的安全生產工作進行綜合監管。

6．公安局：協調道路主管部門及審批局審核施工作業交通組織方案并發布公告；審核辦理工程車輛通行手續。

7．水利局：指導和協調相關公司和屬地政府做好公共供排水管網的管位對接和配合。

8．發改局：負責協調供電公司提供沿線電力電纜的準確位置，方便施工中合理避讓，并指派熟悉情況的專人負責對接，現場進行管線交底。

9．工信局：負責協調各通信運營商，提供基礎通信管道具體位置，方便施工中合理避讓，并指派熟悉情況的專人負責對接，現場進行管線交底。

10．高新區管委會、湖塘鎮：安排專人具體負責此項工作，負責做好屬地沿線小區居民、商戶、企事業單位的宣傳及矛盾協調工作。

11．XX集團：負責提供施工道路沿線地下自來水管、污水管、雨水管的管位圖，方便施工中合理避讓，并指派熟悉情況的專人負責對接，現場進行管線交底。

12．新奧燃氣公司：作為老舊燃氣管道改造工作的實施主體，負責制訂針對目標任務的詳細計劃；負責老舊管道改造項目的投資建設、安全文明環保施工及后期維護管理；進行道路施工作業交通組織方案設計，經論證審核后方可施工；按規定到相關部門辦理手續及施工結束后的備案工作。

三、保障措施

1．加強宣傳，化解矛盾。區各新聞媒體、屬地政府、新奧燃氣要通過各種渠道和方式加強老舊燃氣管網改造重要性的宣傳，尤其要對改造項目沿線涉及的小區、商戶等做好耐心細致的思想工作，化解矛盾，維護穩定。

2．高度重視，合力推進。各部門要高度重視，通力協作，共同推進。屬地政府要全力支持老舊管線的更新改造工作，做好矛盾協調等配合工作。各部門、屬地政府、專業管線單位要加強合作聯動，及時協調解決在推進老舊燃氣管道改造工作存在的具體問題，確保改造工作順利進行。

3．簡化手續，減免規費。為加快推進老舊燃氣管道改造工作，同時減輕企業負擔，區審批局、住建局、自然資源局、城管局等部門要簡化項目辦理報建審批手續，對老舊燃氣管道改造工作中涉及到的行政事業性收費，根據權限能減則減、能免則免。工程建設期間，市政道路及人行道等設施的修復由新奧燃氣公司自行負責施工，住建局負責對修復質量進行監督管理。綠化遷移及恢復費用參照

XX市軌道交通綠化遷移標準收取，不再額外收取賠償性費用。工程建設期間，造成其他專業管線損壞或需要遷移的，按照成本價收取費用。

第二篇：XX區深入推進城鎮老舊小區改造實施方案

XX區深入推進城鎮老舊小區改造實施方案

為貫徹落實中央及省、市決策部署，深入推進城鎮老舊小區改造，把老舊小區改造作為一項系統工程統籌把握，結合我區實際，制定本實施方案。

一、工作目標及界定標準

（一）工作目標。

2020-2022年，改造老舊小區（院落、組團）22個，樓棟296座，建筑面積106.73萬平方米，惠及居民11425戶，約3.5萬人。其中2020年計劃改造5個，樓棟67座，建筑面積24.66萬平方米，惠及居民2718戶；2021年計劃改造8個，樓棟97座，建筑面積33.44萬平方米，惠及居民3939戶；2022年計劃改造9個，樓棟132座，建筑面積48.64萬平方米，惠及居民4768戶。以上項目將根據我區區情和財力安排，適時進行調整。

（二）界定標準。

老舊小區是指2005年12月31日前在城市或縣城國有土地上建成,失養失修失管嚴重、市政配套設施不完善、公共服務和社會服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（近十年內列入棚戶區、城中村改造計劃的，以及居民自建自住為主的區域、城中村，不參與老舊小區改造）。

二、基本原則

（一）政府主導，居民參與。

既發揮政府的組織引導作用，又堅持以居民為主體，堅持共同締造原則，廣泛發動群眾共謀共建共管共評，實現改造成果共享。

（二）因地制宜，逐步推進。

從實際出發，按輕重緩急原則，“成熟一片、實施一片”，堅持“一小區一策”，力求設計方案精細化。

（三）同步改造，統籌推進。

堅持“先地下、后地上”的原則，供水、供暖、供電、供氣及通信管線同步改造，工程完工后原則上十年之內不允許二次破路施工。

（四）創新機制，治管并舉。

充分發揮鎮（辦）、社區基層組織、老舊小區產權單位的主體責任，鎮（辦）是老舊小區改造的實施主體，社區、產權單位配合做好居民相關工作。老舊小區改造前，引進物業管理，居民及時繳納物業費；改造完成后，專業物業管理形成長效機制，政府簡易物業補貼退出。

三、改造內容

老舊小區改造包括住宅建筑公共部分、住宅建筑外公共部分兩部分，鼓勵居民同步實施戶內改造及加裝電梯，提升居住環境。

（一）住宅建筑外公共部分

1.基礎類。拆除違法建設，供水、供熱、燃氣、供電線路和設施改造，弱電架空線入地及規范梳理，雨污分流，完善安防、消防設施，配備環衛設施，配備體育健身設施，整修小區道路，規劃停車位，完善車行、人行交通系統，完善公共照明，綠化補建，建設海綿城市設施等。

2.完善類。規范宣傳欄，補建信包箱、快遞柜，建設非機動車停車棚及充電設施。對具備條件的小區新建便民市場、便利店、公共廁所，配齊黨建、社區、物業用房。

3.提升類。統籌考慮養老、撫幼、衛生、文教、家政、殘疾人康復、信息平臺等公共服務設施。

（二）住宅建筑公共部分(基礎類)

整修或安裝單元防盜門，修繕公共樓梯踏步和扶手，維修更新公共部位窗戶，補齊樓道聲控燈，更換落水管、粉刷樓梯間、外墻,實施屋頂防水、外墻保溫。

四、資金籌措

建立多元化資金籌措機制，由政府、產權單位、居民、市場等多方面共同籌措老舊小區改造資金。

（一）中央、省、市獎補資金及區級預算資金。

按照中央及省市區相關文件精神，積極爭取上級獎補資金，緩解地方財政壓力。將老舊小區改造計劃列入每年城建重點工作計劃，列入財政預算。中央、省、市獎補資金及區級預算資金僅用于老舊小區改造基礎類項目及社區管理服務用房、物業服務用房建設。

（二）產權單位出資。

引導老舊小區產權單位多渠道籌集資金，主動參與老舊小區改造。老舊小區內入戶端口以外需要改造的供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等專業經營設施，產權屬于專營單位的，由專營單位負責改造；產權不屬于專營單位的，鼓勵專營單位出資改造，與老舊小區改造同步設計、同步實施。改造后的專營設施產權移交給專營單位，并由專營單位負責維護管理。

（三）居民出資。

積極引導居民通過住宅專項維修資金、小區公共收益、捐資、捐物、小區內公共停車和廣告等收益，依法經業主委員會同意，用于小區改造和改造后的長效管理。老舊小區建筑加裝電梯,引導居民按規定程序和要求申請提取住房公積金。

（四）其他社會資本。

吸引社會資本（養老幼托、醫療衛生、智能停車、無人超市、快遞驛站）參與社區服務設施改造建設和運營等。

五、組織實施

（一）項目準備。

各鎮（辦）對轄區內當年存在改造需求且符合政策要求的老舊小區組織調查摸底，掌握問題，了解改造需求和重點，制訂初步改造方案及預算，同步制定資金籌集方案以及物業長效管理方案等，由區住建局負責核實匯總，每年10月底前向區政府提報明年老舊小區改造計劃，區政府審核通過后，各鎮（辦）按照“一小區一策”的原則，科學確定整治改造小區具體實施方案。

（二）工程實施。

各鎮（辦）負責辦理工程立項、招投標等相關手續并組織實施，根據任務量和進度要求、難易程度，科學拆分項目包，整體推進。

（三）工程驗收。

老舊小區整治改造完成后，各鎮（辦）組織社區居委會、有關單位、居民代表對小區進行驗收。驗收通過后，及時完成竣工財務決算，做好竣工項目的資料整理、移交歸檔工作。

六、保障措施

（一）加強組織領導。

為確保老舊小區整治改造工作有序推進并取得成效，以XX區棚戶區、老舊小區、舊村改造領導小組為督導協調機構，區主要領導任組長，區分管領導任副組長，辦公室設在區住建局，主要負責老舊小區整治改造工作的綜合協調、調度督導等日常工作。

（二）加強部門合作。

區住建局負責牽頭實施老舊小區整治改造工作，負責與上級主管部門、區直部門對接，爭取上級獎補資金，負責對老舊小區改造項目進行全過程質量和安全監督工作，負責老舊小區改造項目的驗收監督工作。區發改局負責爭取國家、省老舊小區改造等保障性安居工程配套基礎設施建設預算內資金，負責老舊小區改造工程的立項審批工作，指導鎮（辦）做好老舊小區改造項目專項債券發行工作。XX公安分局負責指導監控設施設計、施工及驗收，確保監控設施接入公安監控平臺，負責維護老舊小區改造期間治安秩序。區民政局協助做好老舊小區改造民意征求和群眾參與等工作，負責對社區服務中心用房交付后的使用實施監督管理。區消防救援大隊負責指導消防設施、器材改造和排除消防隱患。區財政局負責統籌安排老舊小區改造資金,做好上級獎補資金撥付和使用的監督管理。區審計局負責對整治改造資金的審計和監督工作。市自然資源局XX分局負責辦理老舊小區改造工作中新建、改擴建公共服務和社會服務設施等的規劃、土地、不動產登記手續。區水利局負責牽頭，協調、指導市自來水公司配合做好自來水管線改造。區工信局負責協調電信、移動、聯通、有線電視等企業支持和配合做好通信管線等改造及落地工作。區行政審批局負責優化老舊小區改造手續辦理流程,提高審批效率。區綜合行政執法局負責協調、指導拆除違法違章建(構)筑物。XX供電中心負責配合做好強電落地等改造工作。區住房保障中心負責出臺相關物業管理辦法，建立健全物業管理機制，落實老舊小區改造后的物業長效管理工作。區紀委監委嚴肅查處在城鎮老舊小區改造工作中不作為、亂作為、慢作為、假作為等形式主義、官僚主義問題以及其他違紀違規的問題。各鎮（辦）負責辦理工程立項、環評、招投標等相關手續并組織實施，負責拆除違法建（構）筑物，做好政策宣傳，居民信訪，具體組織實施老舊小區改造工作，負責改造后小區的交接和管理工作，負責物業引進的相關工作；其他有關部門按照各自職責，做好相關工作。

（三）落實長效管理。

推行社區黨組織領導下的社區居委會、業主委員會、物業服務企業共商事務、協調互通的管理模式；建立分類施策的老舊小區物業管理模式。老舊小區改造完成后，政府簡易物業退出。

（四）加強監督考核。

區政府與各鎮（辦）簽訂整治改造目標責任書，有關工作情況納入政績考核。邀請各級人大代表、政協委員、社會各界市民群眾，參與對老舊小區改造工作的監督。

（五）加大宣傳力度。

通過各類新聞媒體大力宣傳老舊小區整治改造工作的重要意義和有關政策，引導社會各界和廣大居民積極參與，為老舊小區整治改造營造良好的輿論氛圍。

本方案自印發之日起施行,有效期至2023年7月27日。

第三篇：老舊小區改造實施方案

老舊小區改造實施方案

為進一步提高老舊小區基礎設施服務功能，提升城市整體形象，改善居民生產生活環境，鞏固文明創建成果，按照住房城鄉建設部辦公廳、國家發展改革委辦公廳、財政部辦公廳《關于申報2020年城鎮老舊小區改造計劃任務的通知》、XX省人民政府《關于加強城鎮基礎設施建設的實施意見》、《XX省推進城鎮老舊小區改造行動方案》以及《關于開展2020老舊小區整治改造工作的通知》、《XX市老舊小區整治改造建后管養實施辦法》文件精神，XX區繼續實施老舊小區的整治改造工作，為確保如期完成整治改造任務，特制定如下實施方案。

一、指導思想

以改善城市環境面貌、提升城市整體形象、構建和諧社會為宗旨，以提高老舊小區基礎設施服務功能、改善居民生產生活環境為目標，以建立長效管理的新機制為根本，全面提高老舊小區改造整治工作成效與管理水平。

二、工作原則

結合文明創建需要，XX區按照“先急后緩、循序漸進”的原則，遵循重點改造與全面整治相結合、零星整治與精品打造相結合、整治提升與長效管理相結合，實施老舊小區基礎設施整治改造，逐步實現市區老舊小區功能齊全、配套完善、出行方便、整潔美觀、安全有序的目標。

三、整治計劃

20XX年-20XX年計劃實施XX個老舊小區改造項目，總建設面積約XX萬平方米，總戶數XXXXX戶，在基本型改造的基礎上打造2-3個完善型項目，1-2個提升型項目。基本型改造：優先補齊小區功能短板，拆除違建，解決供水、排水、道路、停車等需求；完善型改造：房屋維修改造、配套停車場及充電樁活動設施、物業服務、智慧安防設施等；提升型改造：進一步改善公共服務和公共環境，包括增設社區養老、托幼、醫療、家政、體育設施、智能信包(快件)箱等便民設施。

（一）20XX年計劃實施項目

1、XX個民生工程整治改造項目，已納入20XX年中央補助支持城鎮老舊小區改造計劃，總建筑面積約XX萬平方米，涉及居民XXXX戶，改造資金共計約XXXX萬元，涉及西街道、東山街道及三堤口街道等。

（二）20XX年計劃實施項目

共計XX個，涉及東街道、西街道、東山街道、相南街道等，總建筑面積約XX萬平方米，涉及居民約XXXX戶。爭取納入20XX年中央補助支持城鎮老舊小區改造計劃。

四、保障措施

（一）加強組織領導。

為確保老舊小區改造整治提升工作扎實有效開展，成立XX區老舊小區整治改造領導小組，明確責任領導、各責任單位工作職責，實行半月一調度，一月一總結，對全區老舊小區改造進行統籌調度，總結進展情況，解決存在問題，安排部署后續工作。各有關部門要切實增強大局意識，加強溝通，密切配合，健全工作推進機制，加快推進轄區內老舊小區的改造提升工作。

（二）加強項目監管。

老舊小區改造提升執行國家對工程建設項目的管理規定和建設標準，按程序辦理項目立項、招標、建設、驗收等各項手續。建設部門要加強對改造整治提升項目施工、監理、驗收的過程監管，確保改造整治提升項目符合各項建設標準和質量要求。財政審計部門要加強資金審計、核算、劃撥和使用，按照政府投資項目資金管理辦法實施。

（三）加強協調調度。

實行區級領導包保制和部門跟蹤服務制，加大日常督查、巡查、考核力度，建立“社區、街道、總承包單位、監理單位、跟蹤審計單位、建設管理單位”六位一體聯合協調監管制度，保證工程質量安全，及時協調解決工程建設中的困難和問題，各部門要加強協作配合，形成工作合力，同時加強與市相關部門的溝通協調，保證工程按質、按量、按期順利完成，確保改造工作取得實實在在的成效。

（四）加強宣傳引導。

充分利用各類媒體，在老舊小區改造整治期間，大力宣傳老舊小區改造提升工作的重要意義、改造內容、方法步驟和改造成效，引導老舊小區居民積極參與獻計獻策，營造良好的輿論氛圍，爭取社會各界和廣大居民的擁護支持，同時街道社區及居民代表成立群眾監督小組，對工程實施全過程進行參與，有效保證工程實施切實符合群眾需要，促進改造整治工作平穩、順利開展。

（五）加強長效管理。

按照《XX市老舊小區整治改造建后管養實施辦法》要求：一是對有物業服務企業進駐的小區實施專業化的物業管理模式；二是建立“三位一體”準物業管理模式，成立社區物業服務中心，建立社區居委會、業主委員會、物業服務中心的“三位一體”準物業管理模式，開展基本的保安、保潔、保綠和維修服務，為廣大業主提供基本的物業管理服務；三是對改造體量小、樓宇分散的零星小區，實行“整體打包、連片管理”模式，實現長效性、延續性的物業管理。按照“就近管理，資源共享”的原則，將相鄰幾個規模較小老舊小區的安保巡邏、垃圾清運、電子門禁系統、物業管理、綠化補植等統一打包管理，提高資源利用效率，降低運營成本。

第四篇：老舊小區改造實施方案

東勝區老舊小區改造實施方案

一、改造范圍

東勝區建成區域內的老舊小區。主要對象是2003年以前建成的小區。

二、改造目的

通過改造，使老舊小區達到功能完善、環境優美、節能環保、適宜人居的目的。

三、改造內容

1、供熱系統改造

包括室內系統分戶控制、熱計量改造，實現單戶可控，室內溫度可調，可按計量收費的目的。室外供熱系統的改造，按照節能建筑的用熱指標對管網系統進行重新設計，加裝平衡、控制、計量裝置，做到按需供熱，減少熱量損失。熱源系統改造，對換熱站（鍋爐房）進行供熱能力核算，對供熱設備進行優化，通過智能控制、變頻控制來降低電能、熱能的消耗。

2、建筑物圍護結構節能改造

建筑物圍護結構節能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫、門窗氣密性改造、陰陽臺封閉。通過建筑物圍護結構的節能改造，可大大降低熱損失，提高人體舒適感。

3、供水管網改造

原有的供水管道大都老化嚴重，跑冒滴漏司空見慣，常常因為故障而停水，嚴重影響居民正常生活，有的供水管道與污水管道并行，不符合規范標準要求。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛生標準的塑料管道，提高管道使用壽命。

4、排污管網改造

老舊小區的排污管網年久失修，管道堵塞及污水溢出現象時有發生。將污水管道進行維修改造，使水流順暢，減少堵塞。

5、綠化、亮化、硬化改造

“三化”改造主要是維修、補充、完善，著力打造宜居環境，提高居住舒適度。

6、公共服務設施改造

為豐富居民業余休閑文化生活需求，在老舊小區適當建設一部分公共活動室，添置一些體育活動設施，滿足人們的文娛生活、體育鍛煉需求。

四、實施步驟

1、摸底調查階段

老舊小區的改造工作涉及的范圍廣、部門多、內容雜，要把這項工作做好，首先要調查老舊小區的基本情況，了解小區的建成年代、建筑面積、居住戶數、面積分布、樓棟數、單元數、建筑物的基本結構情況，了解小區地下管網的使用情況等等。調查過程中要涉及辦事處、社區、物業公司、居民、供熱、供水、排污、供電等相關單位。調查一定要詳細、真實，為做施工方案提供依據。

2、施工方案設計階段

根據摸底調查階段提供的基本情況作出具體的施工設計。這一階段需要聘請有類似經驗的設計院進行，施工圖完成后要邀請有關單位、業界專家進行圖紙會審。施工圖既要符合國家及地方有關標準、規范，又要符合實際情況。

3、項目招投標階段

根據改造項目類型進行分類打包招標，招標按照國家及地方有關招投標程序進行。選擇有經驗、有技術、有實力的施工、監理單位來承擔老舊小區的維修改造任務。

4、項目施工階段

施工階段要有專門的部門來統一指揮、協調，對每一項工程要有專人負責。嚴格控制工程質量、進度、安全、造價。

5、項目驗收階段

驗收包括進度驗收、分項驗收、竣工驗收等，每次驗收須有施工單位、建設單位、監理單位、設計單位參加。驗收要做到每完工一項驗收一項。

6、項目評價階段

改造工作完成后要進行改造評價，尤其是節能評價，要請有資格的專業公司進行能效評價。

五、經驗總結

根據已完成的改造項目取得的效果及反響，針對改造實施過程中出現的問題、矛盾，認真總結改造經驗，形成系統的改造管理模式，為后續改造工作的順利實施提供保障。

第五篇：燃氣管道改造注意事項

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燃氣管道改造注意事項

燃氣是日常家居生活必不可少的能源之一，但是有些燃氣管道的位置會影響到房屋裝修的美觀性。所以會有一些業主在原有基礎上做小幅改動來保持裝修的整體效果。但是燃氣改造若稍有不慎真的就會威脅整個家庭乃至鄰居的生命安全，所以在改動時必須嚴格遵守其施工流程。

燃氣管道改造注意事項一——燃氣管道改造要領

燃氣改造最好是能不動則不動，若非要改動的話，那么一定要遵循安全第一、線路必簡的原則，然后才是考慮裝修的美觀性及使用的方便性的時候。新房的燃氣管道非必須要改的話還是不要動了，而二手房裝修特別是一些老舊房改造若發現燃氣管道有腐蝕、老化的現象，就得及時更換調整，以此來避免危險燃氣泄漏所引發一氧化碳中毒或燃氣爆炸。

燃氣管道改造注意事項二——燃氣管道改造禁忌

因為燃氣管道對于家居安全的威脅性太大，所以相關部門是不允許業主私自改造及安裝燃氣管線的。若是業主非要要改造燃氣管道，必須經過物業和燃氣管理單位的批準，然后再找專業燃氣改造人員進行改造才行。

燃氣管道改造注意事項三——燃氣管道改造施工人員

燃氣管道改造大不同于水電改造，因為它具有極高的安全性要求，所以必須由燃氣管理單位的專業人員來操作。任何業主及裝修工人都無權私自對燃氣管道進行拆改。業主想要改造燃氣就要聯系自己小區所屬的燃氣站，或者通過物業來聯系燃氣站來讓他們派專人來改造才行。

燃氣管道改造注意事項四——燃氣管道改造詳細流程

（1）安裝申請：首先就要向市場發展部提交申請。市場發展部接到申請后會在5個工作日內派人到業主家實地考察，之后給業主答復，并且安排一系列安裝細節。

www.tmdps.cn（2）開戶：房產所有人則需攜帶本人身份證、房產證及開戶通知書到燃氣公司，來簽訂燃氣民用供用氣合同，并且繳納相應的開戶費用。燃氣公司會在5個工作日內派人到業主家安裝燃氣表并進行點火測試。若裝修業主是租戶，那么則需要攜帶本人身份證、房屋租賃合同及開戶通知書到燃氣公司去申請開戶。(3)改造施工：若業主是想要遷、移、改、裝燃氣表或燃氣管道，得需要向燃氣公司提出申請，然后由燃氣公司上門勘察，并要結算勘察費?？辈烊藛T會通過測量改裝的尺寸等為依據計算改裝費用，然后會派人上門施工，施工完結算改裝費。