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2020年老舊小區改造工程實施方案

一、工作思路

（一）政府主導，居民參與。調動居民參與老舊住宅小區改造提升全過程，實現共謀、共建、共管、共享，形成“市級統籌，區級組織、居民參與”的工作機制。

（二）突出重點，響應群眾需求。重點解決嚴重影響居住安全和居住功能等群眾反映迫切的問題，堅持群眾主體地位，服務群眾需求，對小區建筑物本體和周邊環境進行適度改造提升。

二、工作目標

老舊住宅小區是指2000年（含）以前建成的環境條件差、配套設施不全或破損嚴重、無障礙建設缺失、管理服務機制不健全，且不宜整體拆除重建的居住小區及住宅樓。

利用三年時間（xxxx-xxxx年）完成全區老舊住宅小區改造任務，提高人居環境質量，使老舊住宅小區居民的居住條件和生活品質得到明顯改善，切實增強人民群眾的幸福感和獲得感。

三、工作任務

我區老舊住宅小區改造分三個方面：安全問題改造、居住功能提升及環境治理。

（一）安全問題改造方面

1、完善四防設施；

2、更新老化嚴重的供電線路；

3、修復小區內的破損道路。

（二）居住功能提升方面

1、對房屋外墻及樓道墻面進行維修和粉飾；

2、修復、增設視頻監控系統；

（三）環境治理方面

1、統一環衛設施，取消垃圾道，垃圾房、垃圾池，居民生活垃圾實行袋裝化；

2、清理拆除各類違章建筑物和侵占綠地、道路的違法建設；

3、清理整治公共綠地，補栽花草樹木，完善小區綠化設施；

4、清理樓道亂堆雜物及各類小廣告，設立小區公共信息發布牌。

四、進度安排（細化到月）

（一）組織實施階段（3月1日——3月31日）

1、x年改造項目全面啟動，改造資金落實到位。

2、對確定的改造項目進行現場核實，委托專業設計單位和造價單位對改造項目工程量和投資進行概算，出具改造項目實施方案和施工設計圖紙。

3、將改造項目工程預算和設計圖紙，報財政審核中心進行預算評審，完成工程招標。

4、組織中標施工單位進場施工。

（二）竣工驗收階段（8月31日前）

完成x年所有改造任務，老舊住宅小區改造工程竣工后，將組織街道辦、社區居委會、業主委員會或業主代表、專業對口技術部門進行驗收。

五、保障措施

（一）協調聯動。老舊住宅小區的改造是惠及民生的大事，各部門要提高認識，密切配合，確保按時完成老舊住宅小區改造任務。

（二）留存資料。施工單位在維修改造過程中，要做到改造全過程留有影像資料，繪制圖紙，所有資料應在工程竣工后統一存檔備案。

（三）保證質量。改造工程竣工后，按規定程序驗收，對達不到驗收標準的，責令施工單位返工。