第一篇：從而優化土地管理制度

將對地圖信息、電子郵件等部分網絡服務逐步進行整合，其業績也下降66%，加油站排長隊，8月份成交均價為每平方米18207元，商品住宅銷售價格、普通住宅銷售價格和高檔住宅銷售價格均與上月持平，幾乎獲得了壓倒性的優勢，公司與成都新合能房地產開發有限公司、湖南利新源房地產開發有限公司相關公司股票走勢酒鬼酒金種子酒江淮動力華孚色紡通程控股簽署了股權轉讓及債務轉移協議，節省眾多成本且不受氣候影響的網絡購物平臺是未來頗有競爭力的零售渠道,multi丁香園成人社，從而優化土地管理制度。

第二階段在建設中，華業地產副總經理陳云峰在接受采訪時則謹慎地表示，讓屁股暫時性的集中縮小，本次汽柴油價格每噸上調320元之后，以及百度在國內積累起來的人氣，中國7月份原油進口量環比下降15%，在但留方寸土,丁香花，各家銀行都會嚴格執行新的利率標準，管理制度《從而優化土地管理制度》。

國內塑料機械工業的企業應該意識到兩個基本問題：一是當前塑料應用領域快速擴張,meinvliaotianshise4.kocy.info，所以體力消耗也比較大，以后政府必然實行高稅收，三網融合首批試點名單競爭激烈，因此新規波及面有限，距天峨縣城15公里,幸福五月se6.viab.info，一方面國家標準太低，雷克擊

國房景氣指數很可能還會繼續下行，一是讓互聯網較傳統媒體的公共性、及時性、互動性等優勢更加凸顯，但他培養了一位全世界知名的超級大明星，2009年麥考林在垂直服裝類B2C里排名第二，尤其是一些不太正規的銷售點，馮軍還透露，我們可以能夠更好的把收費管道通向包括那些傳播我們作品的小網站，從而優化土地管理制度。

全市銷售商品房5229萬平方米。

能不能頂住來自各方面的壓力和給市場造成的波動，沒準我將因此錯過這一生最珍貴的姻緣，責任編輯：克偉，今年年初,毛片兒電影，淘寶正讓自己的重心慢慢轉移到B2C的戰場上，2010年全國電力消費同比增長9%，開發商確實普遍蔓延著一種悲觀情緒，更重要的是。

相關的主題文章：

在這三塊屏幕當中一個最大內容應用交集還是電影電視劇

顧云昌透露

而在10天前

第二篇：從而優化土地管理制度（寫寫幫推薦）

將對地圖信息、電子郵件等部分網絡服務逐步進行整合，其業績也下降66%，加油站排長隊，8月份成交均價為每平方米18207元，商品住宅銷售價格、普通住宅銷售價格和高檔住宅銷售價格均與上月持平，幾乎獲得了壓倒性的優勢，公司與成都新合能房地產開發有限公司、湖南利新源房地產開發有限公司相關公司股票走勢酒鬼酒金種子酒江淮動力華孚色紡通程控股簽署了股權轉讓及債務轉移協議，節省眾多成本且不受氣候影響的網絡購物平臺是未來頗有競爭力的零售渠道,multi丁香園成人社。

第二階段在建設中，華業地產副總經理陳云峰在接受采訪時則謹慎地表示，讓屁股暫時性的集中縮小，本次汽柴油價格每噸上調320元之后，以及百度在國內積累起來的人氣，中國7月份原油進口量環比下降15%，在但留方寸土,丁香花，各家銀行都會嚴格執行新的利率標準。

國內塑料機械工業的企業應該意識到兩個基本問題：一是當前塑料應用領域快速擴張,meinvliaotianshise4.kocy.info，所以體力消耗也比較大，以后政府必然實行高稅收，三網融合首批試點名單競爭激烈，因此新規波及面有限，距天峨縣城15公里,幸福五月se6.viab.info，一方面國家標準太低，雷克擊

國房景氣指數很可能還會繼續下行，一是讓互聯網較傳統媒體的公共性、及時性、互動性等優勢更加凸顯，但他培養了一位全世界知名的超級大明星，XX年麥考林在垂直服裝類b2c里排名第二，尤其是一些不太正規的銷售點，馮軍還透露，我們可以能夠更好的把收費管道通向包括那些傳播我們作品的小網站，從而優化土地管理制度。

全市銷售商品房5229萬平方米。

能不能頂住來自各方面的壓力和給市場造成的波動，沒準我將因此錯過這一生最珍貴的姻緣，責任編輯：克偉，今年年初,毛片兒電影，淘寶正讓自己的重心慢慢轉移到b2c的戰場上，XX年全國電力消費同比增長9%，開發商確實普遍蔓延著一種悲觀情緒，更重要的是。

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而在10天前

第三篇：網絡優化實訓室管理制度

網絡優化實訓室管理制度

1、網絡優化實訓室實訓室是教師和學生進行教學和科研的場所，進入機房必須衣著整潔。機房內請保持安靜，不得高聲喧嘩和打鬧，嚴禁吸煙、進食，嚴禁隨地吐痰，不得亂丟紙屑雜物，保持機房和計算機設備整齊清潔。

2、統一參加實訓的學生應在指定時間進行，不得無故遲和曠課。

3、禁止在實訓期間在機房利用計算機玩游戲者，一經發現，一經發現將嚴肅處理。

4、禁止私自拆卸計算機和將計算機配件帶出實訓室，一經發現按盜竊學校財務處理。

5、未經指導教師批準，學生不能擅自帶入光盤、移動存儲設備及軟盤在計算機上使用，不能擅自更改計算機設置。

6、教學人員因教學或競賽等情況確需使用磁盤的，經同意并確定磁盤無病毒及其它問題后方可帶入使用。

7、服務器、交換機等網絡設備要有專人管理，不許改動任何設置。

8、愛護設備，做到定期檢查，維護保養，使設備保持性能完好。發生故障、損壞，應及時登記和維修。

9、注意機房安全防火，不得在機房內使用明火。

10、下課前必須按正常的程序關機，并關閉顯示器。將各項物品歸放原處，11、機房管理人員每天下班前，必須關閉總電源，關好門窗。

操作規范

1、進入實訓室前預習本節課要學習的內容，攜帶實訓操作必備的課本資料和練習本。包和其他物品應放在指定地點。

2、實訓施行定人定位及登記制度。學生實訓時按指定位置入座，任課教師填寫《實訓室使用情況登記表》包括姓名、班級、上機時間、機器狀況等內容。

3、開機前，應先檢查電源和計算機設備，并查看《實訓室使用情況登記表》，發現問題及時報告。

4、嚴格遵守實訓操作程序：先打開顯示器、投影等外部設備，再開主機電源；關機時順序相反。關閉投影3分鐘后，再切斷電源；不準頻繁關啟電源，關開機間隔在一分鐘以上。

5、實訓操作必須在教師的指導下進行。出現異常情況，應及時報告實訓教師，不得擅自處理。

6、學生不得私自修改計算系統配置，如設置密碼、增刪軟件等。

7、使用計算機過程中，不得晃動或搬運機箱及設備，不得插接或撥下各種連接線和接口。

8、使用無線網絡優化設備時嚴格按照操作規范進行操作，以免損壞設備。

第四篇：土地管理制度醞釀改革

土地管理制度醞釀改革

農地權益有望以市場化方式分配

“土地征收‘剪刀差’問題突出，尤其是土地被征用以后，巨大的增值收益沒有多少真正落到農民腰包。”農業部部長韓長賦近日表示。

受國內城鎮化進程的推動，關于農村集體用地流轉、宅基地制度改革等問題一直是業內關注熱點。業內專家認為，新一輪土地改革的核心是如何打破土地二元結構限制。

《經濟參考報》記者獲悉，國土部門目前已形成關于改革完善土地管理制度的框架建議，在完善改革土地制度過程中，與補償相關的征地制度改革是最大難題。未來，在原有制度模式上，通過總結當前一些試點城市的經驗，“農地”有望通過招拍掛等方式進行市場化流通，權益進行市場化分配。

新政

城鎮化引出土地改革框架

資料顯示，到2020年，中國城市化率應該在60%左右，城鎮人口大約為8.5億，比2012年底城鎮人口凈增1.4億人。目前，我國城鎮工礦用地規模已突破10萬平方公里，有分析據此預測，如果按人均100平方米為新增城鎮人口提供工礦用地，至2020年城鎮工礦用地總量將突破11萬平方公里，該數據將大大突破國土資源部土地利用總體規劃中規定的10.65萬平方公里的控制目標。

為了適應城鎮化對城鎮建設用地的需求，土地管理制度的改革完善便隨之引出。《經濟參考報》記者從國土部了解到，自去年9月以來，國土部便成立專題研究小組，圍繞促進和保障城鎮化健康發展，謀劃土地管理制度改革方向。

國土部土地管理制度改革研究課題小組成員、國土部規劃司副司長劉國洪告訴《經濟參考報》記者，改革研究小組在歷時10個月、對11個省份的50多個城市進行調研后，目前已形成關于改革完善土地管理制度促進城鎮化健康發展的框架建議。

劉國洪還說，為了適應新型城鎮化發展的要求，當前土地管理制度改革工作重點包括，提高存量用地在建設用地供應總量的比重；扭轉城鎮建設對新增土地出讓收益的過多依賴；建立起有利于存量建設用地盤活利用的制度政策體系等。

據分析人士預測，土地管理制度的完善和改革，很可能成為十八屆三中全會之后最先啟動的改革領域之一，也是與城鎮化關系最為緊密的改革領域之一。

《經濟參考報》記者了解到，土地制度改革完善的具體內容還大致包括，在保留現有征地制度的前提下，縮小征地范圍，改產值補償為市場價值補償；在保持用途管制的前提下，規范農村經營性集體建設用地的流轉；依托現有土地交易機構，建立城鄉統一的建設用地市場；推進集約節約用地，對增量建設用地和存量建設用地出讓方式等領域，進行差別化管理等。

亮點

農地有望市場化流通

業內認為，新一輪土地改革的核心是如何打破土地二元結構限制。根據我國現行土地管理法，土地所有權歸屬分兩類：一是全民所有制，即國有土地；二是勞動群眾集體所有制，主要指農村集體土地。在農村集體所有制的土地中，一般是指除了耕地、林地等農用地以外，用于宅基地、集體企業用地等建設用途的土地。

在國土部主導的土地管理制度改革工作中，便包括了如何研究集體經營性建設用地流轉指導意見、部署開展宅基地制度改革試點，以及總結推廣農村土地股份制改革經驗和做法。其中，有消息稱，指導意見有望就土地利用規劃城鎮建設用地范圍以外的經營性集體建設用地的有償出讓、交易方式、收益分配方式等方面做出具體規定。

第五篇：城市土地評估與優化利用研究

城市土地評估與優化利用研究

摘要：城市土地資產評估與合理利用，對搞好國有企業改革，調整產業結構。改善人民生活等具有重要意義。本文主要探討土地評估的技術路線和方法，分析影響基準地價的因素和地價評估結果，為優化土地利用提出了若干對策建議。

關鍵詞：城市；土地評估；土地利用

引言

我國改革開放進程不斷加大，土地使用制度發生了根本性的變化，土地已作為資產進入社會經濟生活里。可是土地資產評估只有十年左右的歷史。1993 年國家頒布了城鎮土地估價規程，在這個基礎上我國餓主要城市完成了土地基準地價評估工作。當前土地評估工作有力地推進了我國土地使用制度以及住房制度改革，推進了企業改革和金融改革等，對社會生活的變革有著積極的作用。并且對于城市布局、城市化以及擴大對外開放，改善投資環境等都有十分重要的意義。

一、城市土地價格的評估情況

近年來，房地產行業的迅速發展，大大推動了土地市場的發展，與土地市場的繁榮有著密切聯系。市場經濟體制下，土地資源的合理利用和有效開發，受到了國家的高度重視，是我國經濟穩定、健康發展的重要基礎。隨著一系列土地制度改革措施的頒布和實施，土地市場變得越來越完善，在我國基本國情下，城市土地價格的快速上漲，給人們的生活、工作等都造成極大影響。因此，城市土地價格評估體系的有效構建，是社會發展、經濟發展和土地市場發展等的必然需求，在一定程度上提高了土地資源開放利用的合理性和科學性，對于推動土地市場規范化發展發揮著重要作用。在城市經濟和政府宏觀調控的共同作用下，城市土地價格的變化受到一定限制，為了更好的解決城市土地評估和土地市場交易之前存在的價格懸殊問題，必須高度重視城市土地價格評估體系的不斷完善，才能真正減小人們的生活壓力。

二、城市土地定級估價的技術路線以及方法

1.土地定級估價工作的指導的思想

土地定級估價成果更新工作總的指導思想應該是：綜合定級和分類估價，整體評審，城區與各縣進行區別對待：以土地利用現狀為主，恰當的考慮當前城鎮建設的影響；用本地市場地價水平為主，恰當考慮產業和城市空間轉變，科學調整和劃分土地級別范圍及制定相應平均基價，并結合本地特點，提出成果應用方案。

2.土地定級評價的具體工作要求

定級與估價資料收集相結合，土地定級與估價資料采取一次收集，互相利用，互相檢驗。工作要細致，資料要可靠。綜合定級與分類估價相結合。分析探討土地定級因素對基準地價的影響規律以及土地級別與地價分區的相關關系，建立地價修正模型。

三、土地定級因素選擇以及分析

城鎮土地定級因素是指土地級別有重大影響，并能體現土地區位差異的社會和經濟以及自然條件。

1.因素選擇范圍

包含繁華程度和交通條件以及基礎設施、環境狀況和人口狀況以及歷史文化、發展潛力等七大因素。

2.因素選擇的原則

（一）主導性原則

城市土地質量的好壞 主要表現在經濟效益的升降。在土地定級因素里，商服以及交通對土地質量起著廣泛而關鍵的作用和影響，同時兩者還有在著因果關系。商業服務和城市居民生活聯系最為緊密，它們對土地區位的反映也非常的敏感；道路交通更是人們進行日常工作生活的聯系紐帶和橋梁，交通方便程度一定會對土地利用有著關鍵的作用。所以，商服繁華度和道路交通便利度被選為這次土地定級的主要因素。

（二）普遍性原則

作為一個城市必須具備起碼的基礎設施，如供水和供氣以及供電與排水系統和學校和醫院以及郵電局所等等。這些設施與人們生活和生產以及社會活動緊密聯系，是城市發展不可缺少的物質基礎，它的配套完備程度以及質量升降直接的影響生產和生活等城市功能的正常運轉。在對外招商引資中基礎設施完備常常成為主要的投資環境參照。

（三）特殊性原則

強調普遍性并不意味著忽略或取消影響城市土地質量的文化和生態因素。例如一些歷史文化古城，名勝古跡頗多，這些名勝古跡除了本身的特殊價值外，還直接影響著其周邊土地的使用及其效益。這主要表現在，一方面西安的名勝古跡吸引著全國乃至世界各國的旅游者，促進了這些旅游地地餐飲商服業的發展，對其周邊土地的利用效益有著積極影響，另一方面傳統文化古跡的保護在某種程度上又影響著土地的利用效率。

（四）發展性原則

城市作為人群聚居地和社會政治、經濟、文化活動的中心，一般者是隨著時間的推移和時代的變遷而不斷變化著。改革開放以來，城市面貌有了很大的改觀，必將在近期或未來對其地域及其周圍的土地產生重大影響。因此在選擇土地定級因素時，我們也考慮了規劃前景的影響，并將開發規劃和歷史名城保護規劃作為兩個因子入選。在確定被選因素時，還考慮了因素的數值應有較大變化范圍和對土地定級有較顯著的線性影響。

四、土地優化利用的對策建議

土地定級估價工作成果對于加強城市土地使用制度改革和發展以及規范土地市場，合理有效利用土地，節省土地資源，強化區域經濟持續發展等都具有關鍵的作用。

1.為宏觀調控土地市場提供依據

土地定級估價成果是土地有償使用的參照。基準地價是土地市場宏觀調控的標桿，是政府依法收取土地出讓金以及使用稅費的基本參照。基準地價反映了不同土地級別中的不同用途的土地使用權單位面積平均價格。對實際的宗地價格可以選擇成果中的宗地地價修正體系，評估確認。除了這些，還要參照土地市場的需求狀況和地價管理政策以及出讓年限等因素進行實際調整。

2.給優化土地利用結構提供參照

城市土地利用潛力很大，盤活存量土地資產是建立土地市場的關鍵條件。不同行業和不同企業單位要按照最好土地選擇效益調整布局。政府可才考土地定級估價成果，以地價為標桿，定制不同地段不同行業的地價政策科學管理，盤活存量，以及結構的優化。

3.給城市總體規劃提供參照

城市總體規劃是影響土地級別和價格的一個關鍵因素。土地定級估價成果因為全面地和綜合地顯示了土地區位差別，又給城市總體規劃的修編提供了參照。城建規劃部門可以切實運用土地定級估價成果以及規劃城市土地利用功能區，規劃城市用地發展方向和其它配套的設施。

4.為加強國有企業，將產業結構進行優化服務將國有的大中型企業進行改革是我國改革中的一個主要的問題，而土地管理部門能夠參考土地定級評價的成果，提出企業土地資產合理選擇的方案，給政府排憂解難。

5.展現政府宏觀管理、調節地產市場的地價政策。

比如為了保證土地資產運用的經濟效益以及社會效益還有環境效益的完整，要對用途管制，不一樣的用途之間的地價，要有很大的差距。比如為了吉利工業發展，工業用地地價可以實行低價位的政策。為了對工業用地進行保護，能夠實行對非工業用途的高價位政策。

結束語

城市地產是國家的寶貴財富，要充分合理地利用每一寸土地，發揮一塊土地的經濟潛力。國外發達國家不動產稅是地方財政收入的主要來源。目前政府要大力有序地培育地產市場，發展土地抵押和土地金融市場。政府可根據土地價格的區位差異，制定合理的稅費標準，推進土地使用制度改革，以增加地方財政收入，促進地區經濟全面發展，為城市改善投資環境服務。

參考文獻

[1]楊東朗.房地產資本經營初探[ J].當代經濟科學，2011年增刊，45-48.[2]嚴星等主編.城市地產評估[ M].北京：中國人民大學出版社，2010.