第一篇：對政府部門的首次業(yè)主大會(huì)報(bào)告

關(guān)于要求成立首次業(yè)主大會(huì)(業(yè)主委員會(huì))的報(bào)告街道辦事處：

我小區(qū)(大廈)總建筑面積平方米，房屋出售并交付使用的建筑面積平方米，達(dá)到物業(yè)總建筑面積%；應(yīng)有住戶戶，已辦理入住戶，入住率達(dá)到%；已符合《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《業(yè)主大會(huì)與業(yè)主大會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定籌建成立業(yè)主大會(huì)的條件，我們自愿發(fā)起籌建，現(xiàn)特向貴單位提出申請，請予以指導(dǎo)籌備成立。

特此報(bào)告。小區(qū)（大廈）

業(yè)主發(fā)起人住 址1、2、3、發(fā)起時(shí)間：年月日

附：小區(qū)（大廈）基本情況表

第二篇：首次業(yè)主大會(huì)議程

恒隆國際大廈首屆業(yè)主大會(huì)議程

會(huì)議時(shí)間：年月日9：00－12：00，14：30－17：00 會(huì)議地點(diǎn)：

主題：

1、通過業(yè)主大會(huì)規(guī)則及業(yè)主公約

2、公開點(diǎn)票選舉成立業(yè)主委員會(huì)

3、決議通過聘用湖南恒威物業(yè)管理有限公司為物業(yè)管理單位。

入場時(shí)間：上午8：30----9：00

一、9：00－－9：25介紹嘉賓席就座的工作小組全體成員。

二、9：25－－9：30請居委主任講話。

三、9：30－－9：40發(fā)展商代表致詞。

四、9：40－－12：00通過業(yè)主大會(huì)規(guī)則及業(yè)主公約。

五、14：30－－15：00恒隆國際大廈成立“首屆業(yè)主委員會(huì)”選舉工作簡介并

介紹各候選人。

六、15：00－－16：30唱票, 宣布選舉結(jié)果。

七、16：30－－17：10選聘湖南恒威物業(yè)管理有限公司為恒隆國際大廈物業(yè)管

理單位。

八、17：10-17：30 宣布會(huì)議結(jié)束。

第三篇：首次業(yè)主大會(huì)議程

觀邸小區(qū)首屆業(yè)主代表大會(huì)議程

會(huì)議時(shí)間：

****年**月**日9：00－12：00，14：30－17：00 會(huì)議地點(diǎn)：

主題：

1、通過《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》及《小區(qū)管理規(guī)約》、《維修基金使用管理與續(xù)籌辦法》

2、公開點(diǎn)票選舉成立業(yè)主委員會(huì)

3、決議通過繼續(xù)聘用利嘉物業(yè)管理有限公司為物業(yè)管理單位。入場時(shí)間：上午8：30----9：00

一、9：00－－9：25介紹嘉賓席就座的工作小組全體成員。

二、9：25－－9：30請居委主任講話。

三、9：30－－9：40開發(fā)商代表致詞。

四、9：40－－12：00通過《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》及《小區(qū)管理規(guī)約》、《維修基金使用管理與續(xù)籌辦法》。

五、14：30－－15：00成立“首屆業(yè)主委員會(huì)”選舉工作簡介并介紹各候選人。

六、15：00－－16：30唱票, 宣布選舉結(jié)果。

七、16：30－－17：10通過選聘物業(yè)管理有限公司。

八、17：10-17：30 宣布會(huì)議結(jié)束。

第四篇：關(guān)于成立首次業(yè)主大會(huì)的報(bào)告

關(guān)于成立首次業(yè)主大會(huì)的報(bào)告

街道辦事處：

物業(yè)辦（局）：

（物業(yè)管理區(qū)域）建筑面積

為，棟數(shù) 棟，單元數(shù)，戶數(shù)戶，人 口人。目前交付的專有部分面積已超過建筑物總面積50%，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等相關(guān)法律法規(guī)，擬成立首次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，望貴處（辦）給予盡快組織、指導(dǎo)。

此報(bào)告

報(bào)告人：建設(shè)單位名稱：（蓋章）

業(yè)主：（簽字）

年月日

（申請人二者選其一）

第五篇：小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)工作方案

小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)工作方案

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》(國務(wù)院504號令)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》的通知(建房[2009]274號文)，龍廷世家小區(qū)依法成立業(yè)主委員會(huì)，本屆業(yè)主大會(huì)工作方案如下：

一、籌委會(huì)決定自2012年3月20日起，在小區(qū)以書面征求意見方式召開小區(qū)業(yè)主大會(huì)。

二、本次業(yè)主大會(huì)決議事項(xiàng)有

1、選舉產(chǎn)生第一屆龍廷世家業(yè)主委員會(huì)委員；

2、表決通過《管理規(guī)約》；

3、表決通過《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》；

4、表決通過《小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》。

三、籌委會(huì)討論通過《管理規(guī)約》（草案）、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》(草案)、《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》（草案）提交業(yè)主大會(huì)表決；確定小區(qū)業(yè)主名單及投票權(quán)數(shù)。

四、本屆業(yè)主大會(huì)選舉龍廷世家業(yè)主委員會(huì)委員7名，任期3年。

五、根據(jù)建房[2009]274號文第三十一條的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合下列條件

1、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主；

2、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；

3、遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；

4、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力；

（2）經(jīng)籌委會(huì)資格審查，合格候選報(bào)名人數(shù)不足9人時(shí)，候選人報(bào)名時(shí)間推遲7天。其他工作順延。

（3）經(jīng)籌委會(huì)資格審查，合格候選報(bào)名人數(shù)多于15名時(shí)，由所有業(yè)主從合格候選人數(shù)中以獲票簡單多數(shù)，選出正式候選人。

七、業(yè)主大會(huì)計(jì)票方法

本次業(yè)主大會(huì)的業(yè)主投票權(quán)為一平米一票（以購房合同中建筑面積為準(zhǔn)，保留個(gè)位），住宅物業(yè)管理區(qū)域的人防、停車庫等地下空間不計(jì)算投票權(quán)。

八、公告方式

籌委會(huì)自2012年3月15日起，在本小區(qū)醒目位置公告《業(yè)主大會(huì)工作方案》；并于正式候選人產(chǎn)生之日起不少于【10】天，在本小區(qū)醒目位置公告《業(yè)主委員會(huì)正式候選人名單及簡歷》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》（草案）、《業(yè)主管理規(guī)約》（草案）、《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》（草案）和《業(yè)主大會(huì)書面征求意見表決書》。

九、選票送達(dá)及回收

本次業(yè)主大會(huì)表決采用書面投票方式。籌委會(huì)于正式候選人產(chǎn)生之日起派工作人員將《業(yè)主大會(huì)書面征求意見表決書》入戶送達(dá)，也可邀請物業(yè)公司協(xié)助派人送達(dá)，由業(yè)主簽收。業(yè)主本人應(yīng)當(dāng)按照《業(yè)主大會(huì)書面征求意見表決書》中的要求，對表決事項(xiàng)逐一進(jìn)行表決。選票經(jīng)業(yè)主本人簽字后，由籌委會(huì)工作人員和業(yè)主代表（可邀請物業(yè)公司派人協(xié)助）共同收集，并當(dāng)面投入投票箱內(nèi)。若無法送達(dá)入戶，需采用電話征詢意見時(shí)，應(yīng)有籌備組工作人員兩人以上在場證明方為有效，確實(shí)聯(lián)系不上的，可以從總數(shù)中扣除，但須在業(yè)主大會(huì)上說明情況。

業(yè)主委員會(huì)自選舉產(chǎn)生之日起【30】日內(nèi)，由籌委會(huì)持相關(guān)文件到當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T審核后備案。業(yè)主委員會(huì)備案后，在小區(qū)醒目位置公告小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員名單。籌委會(huì)職能終止，籌委會(huì)解散。

業(yè)主如對上述工作方案有異議，請?jiān)?月20日18:00前，與籌委會(huì)聯(lián)系。業(yè)主大會(huì)成立工作方案的解釋權(quán)在業(yè)主大會(huì)籌委會(huì)。