第一篇：關(guān)山春曉首次業(yè)主大會籌備方案

為了保證關(guān)山春曉第一屆業(yè)主大會順利召開，并選取一屆合法的、素質(zhì)高的業(yè)主委員會，籌備組根據(jù)《武房物130號文件》精神，制定本籌備方案。

一、關(guān)山春曉第一屆業(yè)主大會籌備組的工作依據(jù)。

1、籌備組按照《武房物（XX）130號》文件進(jìn)行籌備工作，并接受居委會代表的指導(dǎo)和監(jiān)督。

2、籌備組會議的原則是少數(shù)服從多數(shù)。

3、籌備組會議召開前2日，由組長或組長委托的召集人將會議通知和相關(guān)材料送達(dá)或電話通知每一位組員。組員不能到會，必須提前1天向組長或召集人請假。

4、會議應(yīng)當(dāng)做好記錄。會議決議應(yīng)由過半數(shù)組員的簽字。

二、籌備工作計劃。

籌備工作一共分為三個階段。

第一階段：（7.16-8.14）主要任務(wù)是宣傳動員。本階段的一共召開了三次臨時籌備會，采取在小區(qū)單元門口張貼通知，在小區(qū)出入口懸掛橫幅、張貼海報，在小區(qū)公示欄內(nèi)張貼告示，請其它小區(qū)業(yè)委會人員現(xiàn)身說法等形式，宣傳《武房物（XX）130號文件》精神。

活動開展的同時，積極組織募捐，以便籌集籌備工作經(jīng)費。在活動過程中，還組織了樓棟聯(lián)系人申請和推薦，為召開業(yè)主大會作必要的組織準(zhǔn)備。

第二階段：（8.14-8.26）主要任務(wù)是進(jìn)行業(yè)主大會前的準(zhǔn)備工作。本階段要完成的任務(wù)有：

1、擬定并公示業(yè)主公約（草）。

2、擬定并公示業(yè)主大會議事規(guī)則（草）

3、請物業(yè)協(xié)助確認(rèn)業(yè)主身份，必要時發(fā)放業(yè)主證。

4、擬定并公示業(yè)主投票權(quán)數(shù)計算方法。

5、確定業(yè)主委員會的人數(shù)，制訂業(yè)主委員會的選舉辦法，并公示。

6、接受業(yè)主申請業(yè)主委員會候選人的申請并確認(rèn)其資格。并公示。

7、制訂業(yè)主大會議程并公示。

8、組織各樓棟長的申請、推薦、選舉工作，健全籌備機構(gòu)。

實施辦法：

1、第1、2、4、5、7項內(nèi)容，由籌備組成員先行起草，再交籌備組會議討論。通過后即刻公示。

2、第6項內(nèi)容，由籌備組指定聯(lián)系人接收申請，經(jīng)過居委會和物業(yè)確認(rèn)后，給予公示，公示期滿后再由籌備組確認(rèn)其資格。

3、第8項內(nèi)容，由籌備組按照相關(guān)規(guī)定實施。

以上各項在實施過程中，均應(yīng)請居委會代表指導(dǎo)、監(jiān)督。

第三階段：（8.26-9.7日）本階段的主要任務(wù)是組織召開業(yè)主大會。本階段要完成的任務(wù)有：

1、籌備組對業(yè)主委員會候選人進(jìn)行初選。（按差額比例）

2、推選表決票的發(fā)放人、計票人、監(jiān)票人。人員根據(jù)實際需要而定。

3、召開業(yè)主（代表）大會，發(fā)放表決票并收回回執(zhí)，同時做好統(tǒng)計工作。

4、公示籌備工作賬目。公示業(yè)主大會結(jié)果。

5、向業(yè)主委員會移交各類資料，并自行解散。

實施方法：籌備組根據(jù)籌備會議的決定，組織實施。

三、工作計劃

8.14日

召開籌備組會議。

8.15日

公示業(yè)主公約（草）、業(yè)主大會議事規(guī)則（草）、業(yè)主委員會選舉辦法

8.15－8.25日

接受業(yè)主委員候選申請

8.25日

召開籌備組會議，提名、推薦業(yè)主委員候選人。

8.26日

公示業(yè)主委員會候選人名單和基本情況。

8.26－9.10

進(jìn)行業(yè)主大會的籌備工作。主要有印制選票、推薦發(fā)票人、制作投票箱。

9.1日

召集發(fā)票人開會。

9.2日

發(fā)放表決票。

9.12日

召開業(yè)主大會?；厥毡頉Q票，統(tǒng)計公示結(jié)果

9.13-9.15日

向業(yè)主委員會移交資料；公示財務(wù)賬目；解散儀式。

四、籌備組財經(jīng)管理。

1、籌備工作經(jīng)費來源于小區(qū)業(yè)主的捐款。

2、籌備工作經(jīng)費只能用于業(yè)主大會的籌備工作，如有節(jié)余移交業(yè)主委員會。

3、籌備經(jīng)費的賬目應(yīng)注明日期、事項、經(jīng)手人、證明人，并由籌備組長的簽字審核。經(jīng)費賬目在籌備工作完成前對小區(qū)業(yè)主公示。

關(guān)山春曉第一屆業(yè)主大會籌備組

第二篇：首次業(yè)主大會籌備日程安排

首次業(yè)主大會籌備日程安排

一、首次業(yè)主大會籌備進(jìn)程自2010年3月20日籌備組建立之日開始，擬于4月30日結(jié)束。

二、籌備期間需完成以下事項：

1.制定首次業(yè)主大會會議召開工作方案，并公示（3月30日前完成，公示期4月1日-4月15日）；

2.確定籌備組辦公地點，請開發(fā)商建工地產(chǎn)、建工物業(yè)和街道社區(qū)協(xié)助解決（3月30日前）；

3.確定籌備辦公經(jīng)費來源，請開發(fā)商建工地產(chǎn)協(xié)助解決；

4.起草《業(yè)主規(guī)約(草案)》、《議事規(guī)則（草案）》（4月2日前）；

5.建立籌備組擴大會議討論并擬定《業(yè)主規(guī)約(草案)》、《議事規(guī)則（草案）》（3月27日-4月23日）；

6.制訂業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法，并公示（3月27日前）；

7.公開征集業(yè)主委員會候選人，并公示候選人及簡況（報名期3月27日-4月22日，公示期4月23日-5月8日）；

8.制訂業(yè)主委員會委員選舉辦法，并公示（公示期4月23日-5月8日）；

9.組織候選人與全體業(yè)主見面（5月8日、9日）；

10.確定《業(yè)主投票權(quán)清冊》，并公示（準(zhǔn)備期4月23日前，公示期4月23日-5月8日）；

11.確定表決票樣式（4月23日前）；

12.公開征集首次業(yè)主大會議題（4月30日前）；

13.與本次業(yè)主大會相關(guān)的其他重要事項（4月23日前）；

14.公示《業(yè)主規(guī)約(草案)》、《議事規(guī)則（草案）》、表決票樣式（公示期4月23日-5月8日）；

15.根據(jù)進(jìn)程需要，開展多種形式宣傳；

16.以上內(nèi)容，可根據(jù)具體進(jìn)程，由籌備組討論并確定是否需要適當(dāng)延期，并向全體業(yè)主公告。

第三篇：首次業(yè)主大會議程

恒隆國際大廈首屆業(yè)主大會議程

會議時間：年月日9：00－12：00，14：30－17：00 會議地點：

主題：

1、通過業(yè)主大會規(guī)則及業(yè)主公約

2、公開點票選舉成立業(yè)主委員會

3、決議通過聘用湖南恒威物業(yè)管理有限公司為物業(yè)管理單位。

入場時間：上午8：30----9：00

一、9：00－－9：25介紹嘉賓席就座的工作小組全體成員。

二、9：25－－9：30請居委主任講話。

三、9：30－－9：40發(fā)展商代表致詞。

四、9：40－－12：00通過業(yè)主大會規(guī)則及業(yè)主公約。

五、14：30－－15：00恒隆國際大廈成立“首屆業(yè)主委員會”選舉工作簡介并

介紹各候選人。

六、15：00－－16：30唱票, 宣布選舉結(jié)果。

七、16：30－－17：10選聘湖南恒威物業(yè)管理有限公司為恒隆國際大廈物業(yè)管

理單位。

八、17：10-17：30 宣布會議結(jié)束。

第四篇：首次業(yè)主大會議程

觀邸小區(qū)首屆業(yè)主代表大會議程

會議時間：

****年**月**日9：00－12：00，14：30－17：00 會議地點：

主題：

1、通過《業(yè)主大會議事規(guī)則》及《小區(qū)管理規(guī)約》、《維修基金使用管理與續(xù)籌辦法》

2、公開點票選舉成立業(yè)主委員會

3、決議通過繼續(xù)聘用利嘉物業(yè)管理有限公司為物業(yè)管理單位。入場時間：上午8：30----9：00

一、9：00－－9：25介紹嘉賓席就座的工作小組全體成員。

二、9：25－－9：30請居委主任講話。

三、9：30－－9：40開發(fā)商代表致詞。

四、9：40－－12：00通過《業(yè)主大會議事規(guī)則》及《小區(qū)管理規(guī)約》、《維修基金使用管理與續(xù)籌辦法》。

五、14：30－－15：00成立“首屆業(yè)主委員會”選舉工作簡介并介紹各候選人。

六、15：00－－16：30唱票, 宣布選舉結(jié)果。

七、16：30－－17：10通過選聘物業(yè)管理有限公司。

八、17：10-17：30 宣布會議結(jié)束。

第五篇：籌備成立首次業(yè)主大會所需的文件資料

籌備成立首次業(yè)主大會所需的文件資料

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦處的要求，及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料：

一、物業(yè)管理區(qū)域證明：

二、房屋及建筑物面積清冊

三、業(yè)主名冊

四、建筑規(guī)劃總平面圖

五、交付使用共用設(shè)施設(shè)備的證明

六、物業(yè)服務(wù)用房配置證明

七、其他有關(guān)的文件資料

符合成立業(yè)主大會條件的，區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會書面申請后60日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會會議籌備組。

首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處代表和居民委員會代表組成。籌備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長由街道辦事處代表擔(dān)任。