第一篇：工商銀行商品房貸款 客戶須知

客 戶 須 知

一、您應認真閱讀《個萬購房借款/擔保合同》（以下簡稱《借款合同》），并知曉作為借款人應享有的權利的應承擔的義務。

二、《借款合同》生效后，我們將根據您的授權將貸款按合同約定劃入指定賬戶。

三、《借款合同》簽訂后，您須按合同約定按期歸還我行貸款。您應在我行開立還款賬戶，于每月還款日前存入不少于當月應還本息的存款，同時授權我行從該賬戶扣收貸款。

四、貸款發放后，您與售房方就房屋質量、條件、權屬等問題發生的任何糾紛，均與我行無關，您須按《借款合同》約定履行還款義務，否則我行有權采用法律等手段追素債權。

五、您如不能按時還款本息，須承擔以下責任；

（一）未按約定時間還款，須按國家規定的逾期貸款支付罰息；

（二）未按約定支付的利息，須支付復利；

（三）如您連續違約3個月，我行有權宣告合同提前到期，并要求提前償還全部本息，或拍賣、處置抵押房屋；

（四）若您的抵押物被依法處置，您須搬離已處置的房屋。

六、您如果想提前還款，需至少提前15天向我行提出提前還款申請。

七、您抵押給我行的房屋須沒有設定過其他抵押，并經所有產權共有人同意。

八、所購房屋抵押期間，您應合理使用、妥善保管抵押房屋，如抵押物由于您的過錯或其他原因造成價值減少，您應在我行要求的期限內提供與減少的價值相當的擔保。

客戶簽字：

年月日

第二篇：工商銀行按揭貸款須知

中國工商銀行個人住房按揭貸款須知

一、申請貸款的條件

1.信譽良好，有穩定職業和收入，有還貸付息的能力。2.有購買住房的合同或契約。3.有我行認可的資產做抵押和有代償能力的單位做擔保。

二、需提供的材料

1.借款人身份證（軍官證等有效身份證件）復印件5份，配偶身份證復印件3件（如不 能提供身份證明，需由當地戶籍管理部門出具戶籍證明并加貼照片原件1份，另復印4份）。2.借款人夫妻雙方戶口本（戶口首頁、索引表、戶口卡）復印件3份（如不能提供戶籍

證明，需由當地戶籍管理部門出具戶籍證明原件1份，另復印3份）。3.借款人夫妻雙方真實的收入證明原件各1份（無收入證明的個體業主需提供稅務登記 證復印件1份，營業執照復印件1份，近半年的納稅證明復印件1份）。4.借款人夫妻結婚證復印件3份（如不能提供結婚證明，需由民政部門出具結婚證明原 件1份，另復印2份；未婚或已離異，需提供單身證明原件1份或離婚證明復印件1份。5.開發商開具的首期付款收據復印件1份。

三、借款所需費用 1.擔保費：貸款額ⅹ1‰ⅹ年限（擔保公司收取）。2.還款存折及牡丹靈通卡：20元（工商銀行收取）。3.工本費：50元（工商銀行收取）。4.印花稅：貸款額的萬分之0.5（稅務部門收取）。5.抵押登記費暫不收（房管部門收取）。

四、貸款利率

個人住房按揭貸款利率1－3年月利率為4.32‰,3--5年月利率為4.3875‰。5年以上月利率為4.59‰.如購買高檔住宅或第二套住房（一個家庭按揭貸款購房最多為2套住房），其貸款利率為1－3年為6.24‰，3－5年為6.3375‰,5年以上為6.63‰。

五、注意事項 1.借款人辦理借款時需同時攜帶有關證件的原件。

租賃合同

租賃合同格式

租賃合同注意事項

住房租賃合同

廠房出租合同

汽車租賃合同

2.辦理借款時必須借款人及共有人（配偶）同時到場。3.以上資料都用A4紙復印.。4.填寫以上資料均用碳素墨水筆填寫。

第三篇：新建商品房住房公積金貸款須知

新建商品房住房公積金貸款須知

一、貸款條件

1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上；

2、申貸人所購商品房的開發商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農行綠都支行或交行有按揭業務簽約（協議）；、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%；

4、首付房款應不低于房價的20%，并具有購買住房的合同或有關證明文件。

5、組合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行。

二、貸款額度、期限及利率

1、最高額度：借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為35萬元；借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為25萬元，借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍；

最長期限：20年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。、利率：以人民銀行規定為準(詳見還款金額表)。

三申貸人需提供的材料及份數（復印件及證明均用A4紙張，在交行辦理貸款需再加印復印件一份）

注：借款人、共有產權人需夫妻雙方親自到場簽署借款合同，若委托他人代簽，須出具經過公證的《授權委托書》。復印件均為A4紙，一紙一份。

直系親屬參與還款或有共有產權人(未滿18周歲不得作為共有產權人申請貸款,已滿十六周歲以上不滿十八周歲的，以自己的勞動收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表2、3、4、5、10、11、12項提供參與還款人、共有產權人相關證明材料。

上述材料應如實提供,如有異議,管理中心有權要求提供補充材料進一步核實。

四、填寫注意事項

1、《合肥市住房公積金個人住房貸款申請表》需在表頭單位簽章處加蓋申請人單位公章;

2、戶口所在地具體填寫派出所名稱;

3、月收入欄填寫金額須與本人計繳住房公積金月工資一致;

4、單位性質欄按如下分類對照填寫:⑴國家機關⑵工業交通⑶郵電通信⑷商業貿易⑸房地產建筑⑹金融保險⑺水電氣供應⑻科教文衛⑼農林牧漁⑽社會服務⑾其他;

5、職業欄按如下分類對照填寫:⑴公務員⑵企事業高管⑶技術人員⑷職員⑸商業服務人員⑹生產人員⑺自由職業⑻其他;

6、所有表格、證明均需用水筆填寫，涂改無效。

五、個人貸款辦理的幾項費用

1、印花稅：貸款額的0.05‰。（稅務部門收取）

2、公證費：貸款額ｘ1‰，最低100元；（公證部門收取）

六、申請貸款辦理程序

合肥市住房公積金管理中心在業務大廳實行一站式審核服務。一樓業務大廳為貸款審核，二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理公證、保險手續場所。辦理時需申貸人夫妻雙方同時到場簽約，有其他共有產權人或參與還款人的，共有產權人或參與還款人也需到場,保險本著自愿原則，由當事人決定是否投保。個人辦理新購商品房（不含團購房、集資建房及二手房）住房公積金貸款審批,申請人符合條件且資料齊全的，在預抵押（或他項權證）辦妥（以管理中心確認為準）后10個工作日，貸款發放手續辦理完畢，并將貸款轉入開發商簽約的按揭銀行指定賬戶。

建行三孝口支行地址：金寨路合肥師范北側電話：2817779

工行市城建支行地址：美菱大道190號即美屯立交橋東北角電話：46679284665928

交通銀行合肥分行地址：花園街38號交行大廈二樓電話：263702226370

53市住房公積金管理中心電話：2617480網址：(貸款相關表格、證明均可從該網址下載使用)

地址：花園街79號群藝巷內

二手房住房公積金貸款須知

一、貸款條件

1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上；

2、申貸人所購普通自住二手房應在二環以內或二環以外成熟小區，須是成套住宅，原則上應為住宅小區（房產證上標明為小區）的房屋或單位宿舍的二手房。

3、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%；

4、首付房款須全額交至合肥市存量房資金托管中心。具有購買住房的合同或有關證明文件。５、對于父母與子女等親屬間的購房行為不予提供貸款支持;

６、組合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行。

二、貸款額度、期限及利率

1、最高額度：借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為35萬元；借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為25萬元。借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房

公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限；共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為7成；房屋年限在10以上20年以下的，貸款最高成數為6成；且貸款額不超過房產評估價的70%。

2、最長期限：20年；并與房齡之和最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。

3、利率：以人民銀行規定為準(詳見還款金額表)。

4、貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定。

注：借款人、共有產權人需夫妻雙方親自到場簽署借款合同，若委托他人代簽，須出具經過公證的《授權委托書》。復印件均為A4紙，一紙一份。

直系親屬參與還款或有共有產權人(未滿18周歲不得作為共有產權人申請貸款,已滿十六周歲以上不滿十八周歲的，以自己的勞動收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表2、3、4、5、12、14、15、16項提供參與還款人、共有產權人相關證明材料。

上述材料應如實提供,如有異議,管理中心有權要求提供補充材料進一步核實。四、填寫注意事項

1、《合肥市住房公積金個人住房貸款申請表》需在表頭單位簽章處加蓋申請人單位公章;

2、戶口所在地具體填寫派出所名稱;

3、月收入欄填寫金額須與本人計繳住房公積金月工資一致;

4、單位性質欄按如下分類對照填寫:⑴國家機關⑵工業交通⑶郵電通信⑷商業貿易⑸房地產建筑⑹金融保險⑺水電氣供

應⑻科教文衛⑼農林牧漁⑽社會服務⑾其他;

5、職業欄按如下分類對照填寫:⑴公務員⑵企事業高管⑶技術人員⑷職員⑸商業服務人員⑹生產人員⑺自由職業⑻其他;

6、所有表格、證明均需用水筆填寫，涂改無效。

五、個人貸款辦理的幾項費用

1、印花稅：貸款額的0.05‰。（稅務部門收取）

2、公證費：貸款額ｘ1‰，最低100元；（公證部門收取）

六、申請貸款辦理程序

合肥市住房公積金管理中心在業務大廳實行一站式審核服務。一樓業務大廳為貸款審核，二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理公證、保險手續場所。辦理時需申貸人夫妻雙方同時到場簽約，有其他共有產權人或參與還款人的，共有產權人或參與還款人也需到場,保險本著自愿原則，由當事人決定是否投保。個人辦理新購商品房（不含團購房、集資建房及二手房）住房公積金貸款審批,申請人符合條件且資料齊全的，在預抵押（或他項權證）辦妥（以管理中心確認為準）后10個工作日，貸款發放手續辦理完畢，并將貸款轉入開發商簽約的按揭銀行指定賬戶。

建行三孝口支行地址：金寨路合肥師范北側電話：2817779

工行市城建支行地址：美菱大道190號即美屯立交橋東北電話：46679284665928交通銀行合肥分行地址：花園街38號交行大廈二樓電話：263702226370

53市住房公積金管理中心電話：2617480網址：(貸款相關表格、證明均可從該網址下載使用)

地址：花園街79號群藝巷內

經政府采購中心統一招標的二手房評估機構名單

名稱電話地址

安徽建工房地產咨詢評估有限公司2312958六安路99號新華大廈707室 安徽國華房地產土地評估有限公司3438555合肥市太湖西路國華大廈六樓 安徽天源房地產評估有限公司5605709合肥市蒙城路73號天源大廈 合肥康嘉房地產評估咨詢有限公司5326134合肥市科學大道100號 合肥彩云房地產評估有限公司3628892桐城南路430號102室

(涉及組合貸款的可在上述五家中,選擇貸款銀行認可的商貸評估機構,具體評估公司請咨詢貸款辦理銀行)

第四篇：東風商用車貸款客戶須知

東風商用車貸款客戶須知

一、汽車貸款申請人條件：

1．個人客戶必須是擁有當地常住戶口及固定住所，年齡在18—60周歲之間的具有

完全民事行為能力的中國公民；另外需要增加一個客戶配偶以外有穩定工作及固定房產的自然人作保證人。

2．法人客戶必須是在當地依法工商注冊的獨立法人單位。

二、汽車貸款期限：

貸款期數一般可分為12期（一年）、18期（一年半）、24期（兩年）。“工程用”自卸車最高貸款期數為18期。

三、汽車貸款利率：

1．貸款期限為一年的，執行的月利率為8.88%；

2．貸款期限為一年半或兩年的，執行的月利率為8.97%。

四、汽車貸款首付款比例：

1． 罐式改裝車首付款比例不低于車輛售價的40%，其他車型首付款比例不低于30%。

2．罐式改裝車：油罐車、氣罐車、水泥散裝罐車、水泥攪拌車、液態化工品罐車等。

3．其他車型：平板貨車、倉欄車、牽引車、掛車（半掛車或全掛車或拖掛車）、自卸車等普通專用改裝車。

五、車輛保險辦理：

貸款車輛貸款期間的機動車輛保險必須在指定的保險公司辦理，必須投保至少以下五種險：①車輛損失險、②第三者責任險（不低于30萬元）、③車上人員責任險、④盜搶險、⑤自燃損失險。牽引掛車也必需投保：①車輛損失險、②盜搶險。貸款所購車輛的保險第一受益人設為“保險第一受益人為東風汽車財務有限公司，非經東風汽車財務有限公司書面同意，投保人不得對關于受益人的約定進行任何變更或修改。

六、還款方式：

1．客戶貸款的償還采取月等額本息還款法，即每月所還月供金額固定不變；

2．客戶在指定的銀行（工行）開立還款帳戶，專用于按月償還其所借貸款。

七、申請汽車貸款所需資料：

1．個人客戶：夫妻雙方身份證、夫妻雙方戶口本、客戶的收入證明、客戶的房產

證明、結婚證、有駕駛證的客戶需要提供駕駛證，（若客戶或客戶配偶的身份證或戶口本上的姓名或身份證號不一致，需要提供派出所出具的戶籍證明）；

2．法人客戶：公司簡介、營業執照（副本）、組織代碼證（副本）、稅務登記證、貸款卡、法人身份證、法人身份證明、前兩年和上個月的財務報表。

八、其它貸款要求：

1．貸款所購車輛必須落戶到指定的車輛掛靠公司名下；

2．在貸款購車時，客戶須交納貸款金額10%的保證金；

3．貸款車輛須辦理車輛抵押，抵押權人為“東風汽車財務有限公司”。

第五篇：住房按揭貸款客戶須知

銀行按揭須知

一，為方便各位客戶的業務辦理，敬請各位準備好以下材料：

1，個人和配偶的有效身份證（士兵證、軍官證）已婚者須提供結婚證復印件，未婚需提供未婚證明（在政府行政服務中心辦理）

2，戶口簿

3，個人的經濟收入征明（在辦理銀行領取填寫、由所在單位蓋章，銀行將上門和電話核實）你在銀行存款的存折流水復印件

4，商品房購買合同（原件）

5，購房的首付款證明（所購房屋的30%，要是您購買的第二套房屋為50%）由開發商給你出具的發票或收據。

6，離婚的需要離婚證，和法院判決書

7，我行需要的其他材料，上述材料均要求和原件核實。

二，在辦理按揭貸款時你須辦理的其它事項

1，抵押登記費（預抵押、房產證、他項權證、房產管理部門收取）

2，評估費、丈測費

3，交易手續費、他項權證辦證費

三，我行的辦理程序

1，在我行領取貸款資料冊（貸款資料冊、借款合同、抵押合同、借據）需要借款人（夫妻）親自填寫簽署

2，辦理房產抵押手續（預抵押登記他項權證，由購房人親自到房管局簽署）3，貸款的發放：我行將按照合同約定將貸款劃往開發商賬戶

4，請您在我行的任意一個辦事處開立一個還款賬戶，并將存折和卡復印件提交我行，貸款人委托銀行按照合同約定的還款方式，每月20日按時還款付息。

5，請您要仔細閱讀和我行簽訂的合同

四，還款方式：

等額本息還款法：

每月還款金額=本金X月利息X（1+月利息）還款期數（按月計）

（1=月利息）還款期數（按月計）—1