第一篇：購房客戶補款簽約貸款須知

購房客戶補款簽約貸款須知

一、補款：

1、購房客戶請按照《認購協議書》規定，在規定日期內補齊首付款或全款，否則按《認購協議書》規定，我公司將此房另行出售，恕不另行通知。

2、余款打入公司賬號后，將打款憑證傳真到對接業務員處，于三個工作日內到財務查款，開補款收據。

二、簽署《商品房買賣合同》：

購房客戶補齊首付款或一次性付款后，請向經銷商處索取《商品房買賣合同》，簽署完畢并返回經銷商處，我公司合同室審核此《商品房買賣合同》無誤后，將及時將此合同返回經銷商處。

三、銀行貸款：

1、辦理銀行貸款的客戶，請準備齊全相關資料(見附件），我公司將至購房客戶集中區域統一辦理銀行貸款，請客戶準時至指定地點辦理，如因客戶自身原因無法至指定地點辦理銀行按揭，須于10個工作日內由本人至公司現場辦理銀行貸款，必須保證資料齊全，否則公司不予辦理。

2、按揭貸款客戶可以申請變更為一次性付款，具體咨詢經銷商。

四、辦理按揭貸款需要的資料明細與費用：

辦理按揭貸款客戶提供資料明細

1、已婚：

一寸照片各1張

身份證：借款人原件及復印件4份，配偶原件及復印件3份[二代

身份證復印正反兩面，兩面須在一頁]

戶口本：夫妻雙方原件及復印件2份[復印戶主頁、索引頁、登記

卡（戶主、借款人及其配偶）]

婚姻關系證明：結婚證原件及復印件3份

收入證明：夫妻雙方原件及復印件1份 [要求單位公章（行政章）]

首付款收據：原件及復印件2份

購房合同：原件及復印件1份

2、離異：

一寸照片1張

身份證：原件及復印件4份 [二代身份證復印正反兩面, 兩面須

在一頁]

戶口本：原件及復印件2份[復印戶主頁、索引頁、登記卡（戶

主、借款人）]

婚姻關系證明：離婚證+未婚證明 或 法院判決書+未婚證明原件

1份及復印件2份[未婚證明到當地縣級或縣級以上民政局辦理]

收入證明：原件及復印件1份 [要求單位公章（行政章）]

首付款收據：原件及復印件2份

購房合同：原件及復印件1份

3、未婚：

一寸照片1張

身份證：原件及復印件4份 [二代身份證復印正反兩面, 兩面

須在一頁]

戶口本：原件及復印件2件[復印戶主頁、索引頁、登記卡（戶

主、借款人）]

單身證明：原件1份及復印件2份 [單身證明到縣級或縣級以

上民政局辦理]

收入證明：原件及復印件1份 [要求單位公章（行政章）]首付款收據：原件及復印件2份

購房合同：原件及復印件1份

注：因單身證明有效期限限制，離異和未婚者銀行放款后，房管局

辦理預抵押需再開具一份單身證明，否則預抵押和產權證無法辦理。

備注：

1.客戶辦理貸款時，必須帶 [身份證 戶口本 婚姻關系證明 首付款收據、購房合同]原件到現場核對

2.收入證明（銀行標準格式）由所在工作單位出具，月還款額不能超過月收入的40%，月收入過高者需提供個人納稅證明;個體戶蓋個體公章并需提供營業執照、稅務登記證、納稅證明、銀行對帳單復印件2份

3.以上證件必須用A4紙復印,一張A4紙只能復印一張單頁

[首付款收據除外]

4.外地客戶戶口無索引頁的可不提供, 無戶口者到當地派出所開帶照片的戶籍證明

5.以前有過貸款逾期次數達到連續3起，累計6期的客戶不予辦理

6.個人住房貸款期限最長20年；商住房貸款期限最長10年[貸款年限+實際年齡： 男<65歲 女<60歲]

7.由他人代替辦理，需到公證處開具公證授權委托書

8.所有資料必須用黑色碳素筆填寫

9.身份證與戶口本信息不符[包括出生日期 號碼 姓名]到當地派出所開證明，涉及到結婚證需到當地民政局（縣級或縣級以上民政局婚姻登記處）開證明

驗件：

預售證辦理完畢后，按揭貸款客戶需到房管局驗件，驗件需帶的資料如下：

已婚：

借款人身份證原件及復印件2份，配偶身份證原件及復印件2份

[二代身份證復印正反兩面，兩面須在一頁]。結婚證原件及復印件1份。要求身份證與結婚證出生日期、姓名必須一致，如不一致需到相關部門開具證明。

單身：

身份證原件及復印件2份。

辦理按揭手續費用明細

手續代辦費（辦理備案與預抵押的費用）：

住宅：總房款×3‰+80元登記費+150元手續費

商業：總房款×3‰+550元登記費+0.7‰元手續費

擔保費：

1、根據銀監會規定，外地客戶異地購房辦理貸款，必須在購

房地找月收入4000元以上的公務員進行擔保；

2、或是在購房地找大型擔保公司擔保貸款。

以上二者必須具備一點，方可辦理異地購房貸款。

第二篇：客戶簽約須知

客戶簽約須知

所有簽約客戶前往售樓部簽約時，請您在認購書上約定的合同簽署日期前準備好以下簽約資料前往銷售中心簽署《商品房買賣合同》，當日支付購房款、稅費等相關費用。若您所提供的資料不夠完整或不符合要求，請在簽署合同后三日之內將資料補交于售樓處或指定的按揭銀行。

特別提醒:請您務必在三日內將資料補齊，逾期我司將嚴格按照雙方簽署的《商品房買賣合同》約定向您收取滯納金。

一、一次性付款客戶簽約時需帶資料

簽約時請一定記得帶齊您的大定、定金票據、購房者身份證原件（注：簽約乙方一定要用中文名），并在簽定《商品房買賣合同》的當日將全部房款一次性全部付清。

二、按揭貸款方式:請您根據自己的情況提前安排好時間準備各種資料（主貸人為購房人）：

單身：身份證原件（復印件）、單身證明（當地民政局辦理）、戶口簿、收入證明、認購書、首付款收據。

已婚：夫妻雙方身份證原件（復印件）、結婚證、夫妻雙方戶口簿、收入證

明（雙方都開收入證明）、認購書、首付款收據。

注：如單身必須本人到場簽字，已婚則一定要夫妻雙方全部到場，如配偶

方不能到場，則需要公證處出據的公證委托書。

私營客戶需要提供：工商營業執照、稅務登記證、近三個月的完稅證明；開辦公司的自雇人士：公司營業執照、組織機構代碼、稅務登記證、近3月的稅票；如借款人系公司股東，還需提供公司章程（以上要件均提供復印件）●特別說明：

收入證明要求：您提供的月收入應該是您月供款的倆倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結清貸款，所以請注意您的月收入應該是您所有未結清貸款月供的兩倍以上；如果個人收入證明在一萬以上的則需要額外提供一些資產證明,資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。（收入證明上收入上8000元以上，需出其個人所得稅納稅證明）

如果您之前的貸款有過逾期的情況請務必付清逾期欠款，并請貸款銀行出據付款明細并蓋章。否則本次貸款銀行將會因此懷疑你的信用記錄，因乙方自身原因造成本次貸款不能審批成功者,由客戶自行承擔。

三、特殊情況處理：

1、本人無法到場：委托代理人除攜帶以上相應資料外還應攜公證委托書、代理人身份證前往。

2、國內單位購房受委托人在簽署合同時需同時出具如下資料：

① 購房單位營業執照副本原件及加蓋公章的復印件（1份）；

② 法人代碼證原件及加蓋公章的復印件（1份）；

③ 《授權委托書》原件（2份）；

④ 法定代表人和受委托人身份證原件及復印件（1份）；

⑤ 若單位屬于股份公司，還須出具公司章程和董事會決議原件（1份

3、購房者為未成年人時：除提供簽約資料外，請提供全家戶口本或獨生子女證或醫院出

生證或派出所出具的監護關系證明

4、國外護照沒有中文的情況：需要到相應翻譯社翻譯護照、結婚證，并到公證處進行公

證，公證護照、結婚證、中文名。

5、國外單身：護照/臺胞證原件（復印件）、單身證明、收入證明、定購單、首付款收據。

6、國外已婚：護照/臺胞證原件（復印件）、結婚證、收入證明、定購單、首付款收據。

7、簽約人不在國內如何簽約：簽約人在國外的中國大使館出一份公證委托書，委托國內XX人為其辦理一切購房手續，被委托人拿著委托書即可辦理相關手續事宜。（如果簽約人為夫妻必須一起去辦理）

四、付款手續提示：

●支付定金、購房款、稅費，維修基金等款項的方式有：現金、刷卡、轉賬支票、匯票

1、現金：為保證客戶的資金安全，收取現金的截止時間為每天17：00前；

2、刷卡：國內銀聯卡均可（注意檢查卡片為正常卡片，是否存在卡片消磁等異常情況）；

3、轉賬支票、匯款：以款項到達我公司賬戶日（銀行出具的到賬通知單的日期）為收款日，請務必在匯款單上寫明業主姓名及戶位。若以非業主本人名義匯款，請出具匯款證明，以向我公司證明該匯款是屬于業主購房所需的款項。

4、繳款票據的開立：現金、刷卡方式可即時開具，其它繳費額方式均需待您支付的款項到我公司賬戶后方能開具。

公司名稱：

開 戶 行：

帳號：

如有疑問，請您與您的置業顧問聯系。咨詢電話：

注：以上資料的解釋權歸“************”所有，資料內容如有調整，恕不另行通知；如受國家相關政策調控影響或由于法律、法規、行政管理部門、銀行、公積金中心等國家相關部門的政策發生變動時，相關規費的收費標準按國家規定執行。

第三篇：客戶簽約須知

客戶簽約須知

感謝您對杭州好美家房地產開發有限公司的信任與支持，我司全體員工將以此為動力，努力打造好杭州大世界·家藝展廣場這一項目，使您對我司的支持得到豐厚的回報。

我們將按照之前共同達成的預定協議書的約定，請您在收到本通知函后，即2011年月日前至本公司售樓處簽定《商品房買賣合同》同時請帶齊有關個人證明資料、購房款及相關費用。

一、資料：（年齡未滿18周歲以及年齡60周歲以上的合同主體人，銀行不予受理按揭貸款業務，且借款人及其配偶必須擁有一套（含）以上自有產權商品住房或自有產權公房。）

1、夫妻雙方身份證（原件）

2、戶口本（原件）

3、結婚證（原件，未婚者請到當地民政辦開據單身證明）

4、購房定金收據

5、《定金合同》

6、夫妻雙方收入證明（夫妻雙方月收入之和須是月按揭還款的兩倍以上），或輔助證明如銀行卡明細、營業執照復印件等。

7、擁有自有產權商品住房或自有產權公房的需帶房產證原件，沒有房產證的到物業所在地鄉鎮政府開具證明

二、您若是選擇一次性付款方式，在簽定《商品房買賣合同》時需帶齊以下資料：

1、夫妻雙方身份證（原件）

2、戶口本（原件）

3、結婚證（原件，未婚者請帶戶口簿）

4、購房定金收據

5、《定金合同》

以上各款項內容請您根據自己的付款方式給予明確，并在簽定正式合同時務必帶齊，以免給您造成不便。

如有不明之處，請致電0571-85045555，***葛小姐垂詢，謝謝您合作。最后再次感謝您的支持和厚愛！

杭州好美家房地產開發有限公司

2011年月日

第四篇：客戶購房須知

客戶購房須知

一、認購須知

客戶認購時須確認購買者姓名、電話及有效身份證，定金繳款以現金或轉帳方式繳納。

二、簽定商品房買賣合同須知

1、簽定商品房買賣合同前購房者應憑個人身份證先到銀行查詢個人征信情況，持銀行回執的個人征信報告前來辦理合同手續；

2、簽定商品房買賣合同時購房者必須是本人前來辦理，須帶個人身份證、定金單、首付款及繳納相關費用（抵押登記費等）來辦理合同手續。

三、按揭須知

一、購房者辦理商業按揭時須提供：

（以下材料均須A4紙復印）

1、夫妻雙方有效身份證原件

2、戶口簿原件（或當地戶口管理部門出具的戶籍證明）

3、結婚證原件（未婚或離婚須提供一寸彩照）

4、夫妻雙方收入證明：

單位證明（私營企業須配上企業營業執照副本復印件加蓋公章，如煤礦的 須提供五證復印件加蓋公章）

除以上證明如有房產、汽車等固定資產證明的均須提供及銀行活期存折往 來帳復印件（有利于貸款審批）

5、并繳納抵押房屋保險費、貸款印花稅等。

二、購房者辦理公積金貸款時須提供：

1、夫妻雙方有效身份證原件（附復印件二張）

2、戶口簿原件（或當地戶口管理部門出具的戶籍證明）附整本復印件一份

3、公積金必須提供公積金存折（附整本復印件一份）、公積金申請表

4、已婚的須提供結婚證原件及復印件一份。

未婚須提供一寸彩色照片一張及戶口所在地鄉、鎮、辦事處一級出具的未婚證

5、建行開戶存折復印一份，作為還款賬戶。

（以上復印件須用A4紙提供）

6、付首期房款證明（首付款原件）

7、財產保險單（注：銀行聯辦）

8、并繳納抵押房屋保險費、貸款印花稅等。

四、交房須知

業主交房時須提供本人身份證及繳納相關費用：房地產契稅、公共維修基金、產權登記費、它項權證、小區相關配套費用（比如：有線電視開戶費、可視對講系統、防火防盜門、樓宇門）、物業管理費等

第五篇：購房按揭客戶須知

中國農業銀行股份有限公司重慶合川支行

購房按揭客戶須知

借款人（購房人）應提供的相關資料

1、借款人及配偶的身份證（新證兩面）、戶口簿（主頁、人口增減頁、本人

頁）復印件各兩份；

2、借款人婚姻狀況證明一份（未婚者男性從22歲女性從20歲開未婚證明，離婚者從離婚之日起開未婚證明并復印離婚證或離婚協議）；

3、貸款償還能力的證明材料，如所在單位出具的個人資信證明（收入證明），個體經營戶提供營業執照、稅務登記證、納稅依據等；

4、在中國農業銀行股份有限公司重慶合川支行開立個人存款結算賬戶（卡

號）并復印。

5、商用房還須提供住房產權證明復印件，