第一篇：購房貸款須知(招商銀行)3.20

貸款人需提供的申請資料

一、身份證明材料

1、借款申請人及（配偶）身份證明

A、居民身份證。B、家庭戶口本。

C、軍官證、文職干部證等有效軍人身份證件。D、其他有效身份證明文件。

2、借款申請人婚姻狀況證明

A、已婚的提供結(jié)婚證：如結(jié)婚證丟失等原因無法提供的，可提供當(dāng)?shù)孛裾C關(guān)出具的婚姻狀況證明或能證明夫妻關(guān)系的戶口簿。

B、離異未再婚的提供離婚證或經(jīng)人民法院（民政部門）蓋章的離婚協(xié)議判決書（調(diào)解書），同時借款申請人簽署離異未再婚的申明。

C、未婚的，由借款申請人簽署未婚申明。但戶口簿及其他申請材料記錄有婚姻記錄的，必須另行提供當(dāng)?shù)孛裾C關(guān)出具的未婚證明或公證的婚姻狀況公證書。

3、委托他人辦理購房相關(guān)手續(xù)

A、如是產(chǎn)權(quán)共有人一方委托另一方，需提供經(jīng)公證處公證的委托書原件（具備完全民事行為能力的人需要提供委托書）

B、如委托非產(chǎn)權(quán)人辦理，須提供經(jīng)公證處公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件、受委托人的身份證原件。

二、港澳臺及外籍人士的特別規(guī)定

1、港、澳、臺人士

身份證明：必須提供《港澳居民往來內(nèi)地通行證》或《臺灣居民往來大陸的通行證》。

婚姻證明：港、澳已婚人士提供結(jié)婚登記證明，臺灣已婚人士提供臺灣身份證（見背面家庭成員明細(xì)）

離異未再婚的，提供法院離婚判決書或離婚調(diào)解書或經(jīng)公證機關(guān)公證的離婚協(xié)議書。

未婚的，當(dāng)事人簽署未婚申明。如當(dāng)事人信貸資料中有婚姻記錄的，應(yīng)提供經(jīng)公證的婚姻狀況公證書。

2、外籍人士

身份證明：外籍人士應(yīng)提供護照、簽證和在中國有效長期居留證明（外國人居留證）以及工作證明。

婚姻證明：具體提供的婚姻證明資料須按本規(guī)范“公證管理”相關(guān)規(guī)定進行公證。

三、還款能力證明材料

1、收入證明

個人（家庭）收入包括工資性收入、租賃性收入、經(jīng)營性收入及其他收入。A、工資性收入證明：由借款申請人工作單位出具，蓋有行政、財務(wù)等公章的收入證明；或銀行蓋章確認(rèn)的工資發(fā)放賬戶（存折或銀行卡）近期對賬單；或稅單等其他工資性收入證明材料。

B、經(jīng)營性收入證明：借款申請人應(yīng)提供營業(yè)流水、銀行對賬單等資金入賬證明或稅單等其他證明資料，必要時要求提供營業(yè)執(zhí)照、公司章程等可以證明借款申請人股東身份的資料。

C、租賃性收入的證明：借款申請人應(yīng)提供租賃合同、租賃物所有權(quán)利證明文件及租金入賬證明等。

D、其他收入來源提供我行可以采信的相應(yīng)證明材料。

（1）收入證明：客戶所提供的收入證明必須達(dá)到月還款額的2倍以上；（2）個人月收入證明達(dá)到2萬以上須提供最近三個月的工資稅單。

注：法定共有人是指買房合同上的所有人以及他們的配偶，而且所有法定共有人必須到場在貸款合同上簽字（未成年人除外）

2、資產(chǎn)證明

A、金融資產(chǎn)證明：包括股票、基金、債券、存款等金融資產(chǎn)的權(quán)利憑證、交易記錄等。對于客戶在我行管理的金融資產(chǎn)，可以由客戶經(jīng)理自行咨詢并打印，無需客戶另行提供。

B、非金融資產(chǎn)證明“包括房地產(chǎn)，汽車及其他非金融資產(chǎn)的權(quán)利憑證等。

3、相關(guān)要求

A、還款能力證明材料必須滿足我行的要求。單獨一項達(dá)不到要求的，可同時提供幾項證明。

B、單位開具的工資性收入證明明顯與其職業(yè)、職位不符的，應(yīng)提供賬戶流水明細(xì)、稅單等資料加以輔證。

C、申請人為自雇人士（即自行成立法人機構(gòu)或其他經(jīng)濟組織，或在上述機構(gòu)持有超過10%股份，或其個人收入的主要來源為上述機構(gòu)的經(jīng)營收入者，下同）的，不能僅憑收入證明判斷其收入狀況，必須以其個人的納稅證明、銀行對賬單、進銷貨單據(jù)等佐證資料。

四、簽署《昆山市商品房購銷合同》

1、簽約當(dāng)天請務(wù)必帶好《定金合同》、定金收據(jù)（發(fā)票）及首期房款；

2、《昆山市商品房購銷合同》和《定金合同》上的購房人須保持一致，一旦在《定金合同》上簽署了購房人姓名。在《昆山市商品房購銷合同》上不得任意更改購房人；

3、客戶在簽約前須提供《按揭資料初審回執(zhí)》方可在簽約當(dāng)天簽約；

注：具體貸款所需資料由銀行確定。

第二篇：購房貸款須知(招商銀行)3.20

貸款人需提供的申請資料

一、身份證明材料

1、借款申請人及（配偶）身份證明 借款申請人及（借款申請人及 配偶）A、居民身份證。B、家庭戶口本。C、軍官證、文職干部證等有效軍人身份證件。D、其他有效身份證明文件。

2、借款申請人婚姻狀況證明 借款申請人婚姻狀況證明 A、已婚的提供結(jié)婚證：如結(jié)婚證丟失等原因無法提供的，可提供當(dāng)?shù)孛裾?機關(guān)出具的婚姻狀況證明或能證明夫妻關(guān)系的戶口簿。B、離異未再婚的提供離婚證或經(jīng)人民法院（民政部門）蓋章的離婚協(xié)議判 決書（調(diào)解書），同時借款申請人簽署離異未再婚的申明。C、未婚的，由借款申請人簽署未婚申明。但戶口簿及其他申請材料記錄有 婚姻記錄的，必須另行提供當(dāng)?shù)孛裾C關(guān)出具的未婚證明或公證的婚姻 狀況公證書。

3、委托他人辦理購房相關(guān)手續(xù) 委托他人辦理購房相關(guān)手續(xù) A、如是產(chǎn)權(quán)共有人一方委托另一方，需提供經(jīng)公證處公證的委托書原件（具 備完全民事行為能力的人需要提供委托書）B、如委托非產(chǎn)權(quán)人辦理，須提供經(jīng)公證處公證的委托書原件、委托人身份 證復(fù)印件、受委托人的身份證原件。

二、港澳臺及外籍人士的特別規(guī)定

1、港、澳、臺人士、身份證明：必須提供《港澳居民往來內(nèi)地通行證》或《臺灣居民往來大陸 的通行證》。婚姻證明：港、澳已婚人士提供結(jié)婚登記證明，臺灣已婚人士提供臺灣身 份證（見背面家庭成員明細(xì)）離異未再婚的，提供法院離婚判決書或離婚調(diào)解書或經(jīng)公證機關(guān)公證的離 婚協(xié)議書。未婚的，當(dāng)事人簽署未婚申明。如當(dāng)事人信貸資料中有婚姻記錄的，應(yīng)提 供經(jīng)公證的婚姻狀況公證書。

2、外籍人士、身份證明：外籍人士應(yīng)提供護照、簽證和在中國有效長期居留證明（外國 人居留證）以及工作證明。婚姻證明：具體提供的婚姻證明資料須按本規(guī)范“公證管理”相關(guān)規(guī)定進 行公證。

三、還款能力證明材料

1、收入證明、個人（家庭）收入包括工資性收入、租賃性收入、經(jīng)營性收入及其他收入。A、工資性收入證明：由借款申請人工作單位出具，蓋有行政、財務(wù)等公章 的收入證明；或銀行蓋章確認(rèn)的工資發(fā)放賬戶（存折或銀行卡）近期對賬單； 或稅單等其他工資性收入證明材料。B、經(jīng)營性收入證明：借款申請人應(yīng)提供營業(yè)流水、銀行對賬單等資金入賬 證明或稅單等其他證明資料，必要時要求提供營業(yè)執(zhí)照、公司章程等可以證 明借款申請人股東身份的資料。C、租賃性收入的證明：借款申請人應(yīng)提供租賃合同、租賃物所有權(quán)利證明 文件及租金入賬證明等。D、其他收入來源提供我行可以采信的

相應(yīng)證明材料。（1）收入證明：客戶所提供的收入證明必須達(dá)到月還款額的 2 倍以上；（2）個人月收入證明達(dá)到 2 萬以上須提供最近三個月的工資稅單。注：法定共有人是指買房合同上的所有人以及他們的配偶，而且所有法定共 有人必須到場在貸款合同上簽字（未成年人除外）

2、資產(chǎn)證明、A、金融資產(chǎn)證明：包括股票、基金、債券、存款等金融資產(chǎn)的權(quán)利憑證、交易記錄等。對于客戶在我行管理的金融資產(chǎn)，可以由客戶經(jīng)理自行咨詢并 打印，無需客戶另行提供。B、非金融資產(chǎn)證明“包括房地產(chǎn)，汽車及其他非金融資產(chǎn)的權(quán)利憑證等。

3、相關(guān)要求、A、還款能力證明材料必須滿足我行的要求。單獨一項達(dá)不到要求的，可同 時提供幾項證明。B、單位開具的工資性收入證明明顯與其職業(yè)、職位不符的，應(yīng)提供賬戶流 水明細(xì)、稅單等資料加以輔證。C、申請人為自雇人士（即自行成立法人機構(gòu)或其他經(jīng)濟組織，或在上述機 構(gòu)持有超過 10%股份，或其個人收入的主要來源為上述機構(gòu)的經(jīng)營收入 者，下同）的，不能僅憑收入證明判斷其收入狀況，必須以其個人的納 稅證明、銀行對賬單、進銷貨單據(jù)等佐證資料。簽署《昆山市商品房購銷合同》

四、簽署《昆山市商品房購銷合同》

1、簽約當(dāng)天請務(wù)必帶好《定金合同》、定金收據(jù)（發(fā)票）及首期房款；、2、《昆山市商品房購銷合同》和《定金合同》上的購房人須保持一致，一、旦在《定金合 同》上簽署了購房人姓名。在《昆山市商品房購 銷合同》上不得任意更改購房人；

3、客戶在簽約前須提供《按揭資料初審回執(zhí)》方可在簽約當(dāng)天簽約；、注：具體貸款所需資料由銀行確定。具體貸款所需資料由銀行確定。由銀行確定

第三篇：個人購房貸款須知

一、貸款條件：

1、借款人所購房產(chǎn)為擔(dān)保公司及銀行認(rèn)可的具有合法有效手續(xù)的樓盤項目；

2、借款人具有合法的身份證明或居住證件，有較穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、與房開公司簽訂符合規(guī)定的購房合同，并已交納占購買住房所需規(guī)定比例（20%-30%以上）的購房首期付款。

二、貸款額度及期限：

最高八成三十年。

三、貸款所需資料：

1、借款人夫妻雙方身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明；

2、借款人夫妻雙方工資收入證明；

3、商品房買賣合同；

4、首期付款收據(jù)；

5、預(yù)售許可證、合同預(yù)登表（期房）、商品房現(xiàn)房銷售證明書（現(xiàn)房）。

四、貸款流程：

1、客戶與房開公司簽訂購房合同，在合同中約定“直客式”貸款的付款方式，支付首期款；

2、向擔(dān)保公司申請直客式貸款擔(dān)保。擔(dān)保公司進行擔(dān)保審批后，向銀行出具貸款擔(dān)保函。

3、銀行審查后與客戶簽訂合同，辦理貸款手續(xù)，擔(dān)保公司簽署保證合同。

4、銀行審批，辦妥抵押登記手續(xù)后發(fā)放貸款至房開公司帳戶。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

(一）擔(dān)保公司收取費用：

1、擔(dān)保費：貸款金額×1%

2、服務(wù)費：400元

（三）產(chǎn)權(quán)部門費用：

抵押登記費：80元（住宅）

六、溫馨提示：

第四篇：住房公積金貸款購房須知

貸款購房領(lǐng)取住房公積金須知1、2、3、4、5、6、7、8、購房還貸款滿一年后 購房合同 貸款合同 首付款收據(jù) 上年還貸款明細(xì) 本人身份證 配偶身份證、結(jié)婚證（雙方均有住房公積金）住房公積金申請單

提供以上依據(jù)，可領(lǐng)取住房公積金金額為上年還購房貸款額的90%。住房公積金余額不足的按余額的90%領(lǐng)取。

一次性付款購房領(lǐng)取住房公積金須知1、2、3、4、5、6、房產(chǎn)證（辦理時間為購房合同簽訂一年之內(nèi)）購房合同 契稅發(fā)票 本人身份證 配偶身份證、結(jié)婚證（雙方均有住房公積金）住房公積金申請單

提供以上依據(jù)，可領(lǐng)取住房公積金金額的90%。

第五篇：辦理個人購房貸款須知

中國銀行辦理個人購房按揭貸款須知

一、購房者夫妻雙方須提供的個人資料：

1、身份證（軍官證、士兵證等）、戶口簿（包括戶主聯(lián)）、結(jié)婚證原件及復(fù)印件

2、由工作單位出具的工資收入證明（須加蓋單位公章）；收入較高的話需提供佐證材料；

3、離婚者須提供離婚證或離婚判決書原件及復(fù)印件，并且需提供民政局出具的單身證明；到法定結(jié)婚年齡尚未結(jié)婚的需提供民政局出具的單身證明；

4、外地戶口在宜興工作的，須提供在宜興最近一年的納稅證明和社保證明；

5、提供房產(chǎn)局出具的借款人夫妻及未成年子女的房產(chǎn)查詢函

6、工資收入證明的佐證材料包括：公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程、個人卡、折流水、企業(yè)流水、房產(chǎn)證復(fù)印件、租房協(xié)議等

7、在我行辦理借款人名字的借記卡用于還貸

8、首付款付款證明，需提供刷卡日前一月和后一月的流水

8、銀行要求的其他資料

二、購房者須提供的房屋資料（原始件）：

1、購買房地產(chǎn)開發(fā)公司商品房的已備案購房合同2份

2、購房預(yù)付款發(fā)票

中國銀行宜興支行