第一篇：住房按揭貸款客戶須知

銀行按揭須知

一，為方便各位客戶的業務辦理，敬請各位準備好以下材料：

1，個人和配偶的有效身份證（士兵證、軍官證）已婚者須提供結婚證復印件，未婚需提供未婚證明（在政府行政服務中心辦理）

2，戶口簿

3，個人的經濟收入征明（在辦理銀行領取填寫、由所在單位蓋章，銀行將上門和電話核實）你在銀行存款的存折流水復印件

4，商品房購買合同（原件）

5，購房的首付款證明（所購房屋的30%，要是您購買的第二套房屋為50%）由開發商給你出具的發票或收據。

6，離婚的需要離婚證，和法院判決書

7，我行需要的其他材料，上述材料均要求和原件核實。

二，在辦理按揭貸款時你須辦理的其它事項

1，抵押登記費（預抵押、房產證、他項權證、房產管理部門收取）

2，評估費、丈測費

3，交易手續費、他項權證辦證費

三，我行的辦理程序

1，在我行領取貸款資料冊（貸款資料冊、借款合同、抵押合同、借據）需要借款人（夫妻）親自填寫簽署

2，辦理房產抵押手續（預抵押登記他項權證，由購房人親自到房管局簽署）3，貸款的發放：我行將按照合同約定將貸款劃往開發商賬戶

4，請您在我行的任意一個辦事處開立一個還款賬戶，并將存折和卡復印件提交我行，貸款人委托銀行按照合同約定的還款方式，每月20日按時還款付息。

5，請您要仔細閱讀和我行簽訂的合同

四，還款方式：

等額本息還款法：

每月還款金額=本金X月利息X（1+月利息）還款期數（按月計）

（1=月利息）還款期數（按月計）—1

第二篇：按揭貸款須知(客戶版)

按揭貸款須知

尊敬的客戶您好！

如果您以按揭貸款方式購買我公司開發的“陽光紫金園”住宅小區，請您注意以下事項：

請注意您如果沒有銀行透支卡、信用卡、無房貸車貸逾期記錄請繼續向下看！！

一、個人資料：

1、①夫妻雙方身份證、戶口本（首頁、本人頁）、結婚證（若新版身份證需復印正反面，結婚證需帶章及帶照片頁②單身提供身份證、戶口本、民政局開具的單身證明（三份）③離婚者提供本人身份證、戶口本（首頁及本人頁）、離婚證④首付款票復印件。⑤購房合同兩份⑥工行提供主借款人本地工行卡復印件一份；中行提供主借款人活期一本通原件復印件一份；⑤所有提供的復印件商貸一式四份、公積金貸款一式五份(銀行卡除外)，2、如身份證過期，身份證、戶口本、結婚證丟失或三證上的姓名、身份證號、出生日期不符，身份證、戶口本必須到當地派出所開具證明信或補辦證件，證明信必須貼近期一寸免冠照片（藍底）；結婚證必須到當地民政局補辦或由當地民政部門開具證明信，蓋章并蓋章人簽字。

二、收入證明：

1、工薪族（要求是財政收入或企事業單位）：①工資證明，表格為售樓處所提供的制式表格，用黑色碳素筆填寫，不得涂改，單位領導簽字，留單位固定電話，蓋單位公章。（注：章不能壓章、重章，工資證明格式內容必須填全。）②工資證明必須是夫妻雙方的。注：主借款人年收入必須超過兩萬，工資超過兩千五需提供單位營業執照稅務登記證復印件,夫妻雙方在同一單位上班需提供單位營業執照稅務登記證復印件。

2、私營業主，需提供企業營業執照復正副本、稅務登記證復印件一式兩份，近期三個月稅票，經營情況說明書。

三、注意事項：

1、離婚客戶首付40%，須提供本地戶口本工作的擔保人。（擔保人需提供身份證、戶口本復印件2份，收入證明）；

擔保人必須無貸款記錄、銀行透支卡信譽卡逾期記錄、年齡沒有超過退休年齡，月收入必須也是借款人

還貸金額的兩倍之上

2、異地戶口、異地工作的客戶需提供本地戶口聯系人一名。（聯系人需提供本人身份證、戶口本復印件2份）

3、第二套住房貸款，首付款比例40%以上，利率為基準利率的1.1倍。

4、軍人提供：士兵證、軍官證復印件。

5、離婚或喪偶人士提供離婚證書，離婚判決書、配偶死亡證明；未婚人士提供單身證明。

6、所必須費用：預告登記費及抵押服務費：140平米以下為80+80元，140平米以上為550+550元 ：

7、年齡限制：女方不能超過55歲（主借款人年齡+貸款年限），男方不能超過60歲（主借款人年齡+貸款年限）

第三篇：購房按揭客戶須知

中國農業銀行股份有限公司重慶合川支行

購房按揭客戶須知

借款人（購房人）應提供的相關資料

1、借款人及配偶的身份證（新證兩面）、戶口簿（主頁、人口增減頁、本人

頁）復印件各兩份；

2、借款人婚姻狀況證明一份（未婚者男性從22歲女性從20歲開未婚證明，離婚者從離婚之日起開未婚證明并復印離婚證或離婚協議）；

3、貸款償還能力的證明材料，如所在單位出具的個人資信證明（收入證明），個體經營戶提供營業執照、稅務登記證、納稅依據等；

4、在中國農業銀行股份有限公司重慶合川支行開立個人存款結算賬戶（卡

號）并復印。

5、商用房還須提供住房產權證明復印件，

第四篇：銀行按揭客戶須知

銀行按揭客戶須知

已婚情況

1.身份證復印件（夫妻雙方）

2.戶口本復印件（夫妻雙方）

3.結婚證復印件（夫妻雙方）

4.收入證明（夫妻雙方，注意收入證明蓋章必須是公司行政章或財務章，圓形的。收入證明金額必須是月供的2倍以上）

5.銀行流水帳（注意打出來后一定要銀行蓋章，必須要夫妻雙方本人名字，而且要打近6個月的銀行流水帳，流水要體現收入）

6.要辦一張新化本地的中國銀行卡，辦好后拿復印件給置業顧問

7.證明是首套房要打無房證明（到房管局打，以家庭為單位）未婚情況

1.身份證復印件

2.戶口本復印件

3.未婚證明（離婚的話要離婚證與未再婚證明）

4.收入證明（注意收入證明蓋章必須是公司行政章或財務章，圓型的。收入證明金額必須是月供的2倍以上）

5．銀行流水帳（注意打出來后一定要銀行蓋章，必須是本人名字，而且要打近6個月的銀行流水帳，流水要體現收入）

6.要辦一張新化本地的中國銀行卡，辦好后拿復印件給置業顧問

7.證明是首套房要打無房證明（到房管局打，以家庭為單位）

注意：銀行面簽時一定要本人和夫妻雙方去，并帶上所有證件的原件！

第五篇：住房按揭貸款流程

農行住房按揭貸款流程

⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

⑵貸款行對售房商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。

⑶借款人與售房商簽訂購房協議，并繳納30%以上的房款(營業房40%)。

⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

⑸經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。

⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。

(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

中國銀行住房按揭貸款流程

借款人提

↓供申請資料

中國銀行

↓銀行審核

正式簽約購房合同、個人住房抵押貸款合同

↓

辦理合同的公證

↓

辦理保險業務

↓

辦理產權抵押登記

↓

銀行發放貸款

↓

借款人還款

↓

貸款還清后，辦理抵押

房產注銷登記手續

建設銀行住房按揭貸款流程

建行按揭住房貸款流程

(一)咨詢：借款申請人除可以到建行濟南市分行任何“個貸”經辦網點，還可到開發商銀企聯絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，并索取有關資料。

(二)受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯絡員處領取貸款申請表，申請表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯絡員統一報送。

(三)審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審后，對借款宴請人的資信進行現場考察并出具第一責任人調查意見，然后逐級上報審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。

(四)簽訂合同發放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預付款，然后憑購房合南正本、繳款收據、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關費用。借款合同經借貸雙方當事人簽章后生效，貸款資金劃轉到開發商帳戶同時，借款人領取有關合同文本，并按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。

購房貸款步驟

當建行審查同意貸款后，將委托按揭事務中心為您代辦貸款所有手續，當您接到會簽通知后，請您按以下步驟辦理有關手續：

第一步 借款人（購房人）持有關資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存折）進入簽合同地點——按揭事務中心。

第二步 借款人（購房人）請按指示路線到合同會簽就座，聽取律師講解借款等合同文本。

第三步 借款人（購房人）在按揭事務中心大廳保險柜臺及收費柜臺遞交建行活期存折，繳納個人住房貸款相關費用。

第四步 借款人（購房人）繳納有關費用后憑收費單據到會簽室領取本人的借款等合同文本，并請留心核對合同文本內容。

第五步 借款人（購房人）若錯過借款合同講解專場，請自己閱讀合同文本。在閱讀過程中如有疑問請到咨詢柜臺提問，您將會得到妥善的解釋。

第六步 借款人（購房人）如認為合同沒有什么問題，請您在所有合同文本上簽名蓋章并填寫簽訂日期。

第七步 借款人（購房人）辦妥以上事項，請將您的所有合文本，送交律師審閱。

第八步 借款人（購房人）有關借款簽約手續已辦妥，按揭事務中心將盡快為您辦理有關抵押簽名手續，并通知銀行為您放款，請您放心回家。

個人住房貸款需提供的資料：

借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件；

雙方不在同一戶口中的還須提供結婚證明原件及復印件； 借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件；

合法的購房合同；

借款人預付30%以上的預付款收據原件及復印件；

貸款銀行規定的其他資料（如家庭財產證明等）。

個人住房貸款相關收費標準

中信實業銀行住房加按揭貸款流程

申請貸款應提交的資料

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當地長期居住證明的原件和復印件；

2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

3.有關購房合同、協議。

4.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀行認可的評估機構出具的二手房（或抵押物）估價證明；

5.購買房改房的，須按照當地政府有關房改房上市的有關規定，有房改部門提供的批準文件，保證購房人可以獲得完全產權；

6.提供購房首付款證明；

7.銀行要求的其它文件或資料。

客戶貸款流程

1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業銀行開立的專用帳戶或者由您指定并經中信實業銀行認可的帳戶中；

7.請您按借款合同的規定還本付息。

客服：

工商銀行 服務電話 95588

中信銀行 服務電話 95558

中國銀行 服務電話 95566

興業銀行 服務電話 95561

農業銀行 服務電話 95599

招商銀行 服務電話 95555

光大銀行 服務電話 95595

民生銀行 服務電話 95568

交通銀行 服務電話 95559