第一篇：長沙市農(nóng)行按揭貸款須知.

農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)業(yè)支行個人按揭貸款須知

一、您需要提交的貸款申請資料清單：

1、申請人及配偶（共同還款人）身份證復(fù)印件各1份（銀行驗原件）

2、申請人及配偶戶口簿復(fù)印件各1份（銀行驗原件）

3、申請人婚姻狀況證明復(fù)印件1份（銀行驗原件），包括結(jié)婚證、離婚證及未再婚證明或單身證明，單身證明和未再婚證明須由戶籍所在地民政局

4、申請人及配偶（共同還款人）經(jīng)濟(jì)收入證明：有固定月收入的，由單位在符合我行格式要求的收入證明上填寫并加蓋單位行政公章（須注明經(jīng)辦人及聯(lián)系電話），同時提供近期三個月到六個月銀行流水單（銀行蓋章）或工資存折原件及復(fù)印件；私營企業(yè)主需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書、稅務(wù)登記證、銀行對帳單或個人帳戶記錄、近期三個月納稅證明等

5、交易雙方簽訂的房屋買賣合同

6、首付款發(fā)票復(fù)印件1份（銀行驗原件）

7、其他可證明借款人經(jīng)濟(jì)實力、資產(chǎn)狀況證明,如：鋪面房產(chǎn)、存單、存折、國債、理財產(chǎn)品、股票、汽車等

8、首套房需提供購房人、配偶、未成年子女長沙市無房證明。二套房需提供長沙市房屋產(chǎn)權(quán)證明。長沙市無證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明需客戶本人帶身份證、認(rèn)購書或購房合同去長沙市房地局開局

二、注意事項：

1、個人住房貸款最長期限30年，且貸款到期日您的年齡男方不超過70歲，女方不超過65歲；商業(yè)用房貸款最長期限10年，且貸款到期日您的年齡不超過60歲

2、根據(jù)監(jiān)管部門的要求，您貸款購房后，每月還款額不能超過您（家庭）月收入的50％。（收入證明上金額是月供的二倍以上）

3、首套房的規(guī)定以家庭為單位，無貸款記錄、能提供長沙市無房證明及戶口所在地的無房證明。首付至少30%，利率以銀行人員審核資信之后，銀行評判。銀行查客戶征信以省人民銀行征信報告為準(zhǔn)

4、二套房的規(guī)定以家庭為單位，有一套房貸款記錄，或長沙市及戶口所在地開具有一套房的房屋產(chǎn)板證明。首付至少60%，利率以銀行人員審核資信之后，銀行評判。銀行查客戶征信以省人民銀行征信報告為準(zhǔn)

5、銀行暫停三套房的貸款

6、銀行查客戶征信以中國人民銀行征信報告為依據(jù)，客戶在個人貸款、各類信用卡和對外擔(dān)保等信用活動中形成的交易記錄等如有逾期記錄的，需在逾期帳號所在的銀行支行開具非惡意逾期證明（銀行蓋章），連續(xù)3次及累積6次暫停貸款

7、如購買人的收入不夠，可增加擔(dān)保人，擔(dān)保人可以是家人、朋友，擔(dān)保人需信用度良好、且有穩(wěn)定的收入，擔(dān)保人需提供資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、財力證明

8、外地客戶貸款需在長沙工作一年，并提供一年以上的社會或一年的個人所得費納稅證明

第二篇：二手房按揭貸款須知

二手房按揭貸款須知

一、定義

二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以所購買的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請的貸款。

二、借款人條件

1、年齡在18-60周歲的具有完全民事行為能力的自然人

2、本人及配偶社會記錄和信用狀況良好，個人信用記錄等級（如符合調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的，按調(diào)整后的等級）不為禁入類，當(dāng)前在我行及其他金融機(jī)構(gòu)無拖欠貸款。

3、從事合法職業(yè)，收入來源穩(wěn)定。個體工商戶、私營企業(yè)主等自雇人士應(yīng)連續(xù)正常經(jīng)營 1年（含 1年）以上。

4.具備償還貸款本息的能力。本次貸款收入還貸比控制在50%（含 50%）以下，總體收入還貸比控制在 55％（含 55％）以下。

三、抵押房屋條件

1、坐落于太原市6城區(qū)內(nèi)

2、房齡在25年以內(nèi)的全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)調(diào)查人員應(yīng)到現(xiàn)場查看，確認(rèn)不存在影響正常使用的重大缺陷

3、未抵押、查封、凍結(jié)，不在拆遷公告、舊城改造和危房范圍內(nèi)

四、貸款額度

1、首套住房貸款：最高不超過所購房屋的成交價或評估價（以較低者為準(zhǔn)）*70%

2、二套住房貸款：最高不超過所購房屋的成交價或評估價（以較低者為準(zhǔn)）*40%

3、全款轉(zhuǎn)按揭貸款：最高不超過所購房屋的成交價或評估價（以較低者為準(zhǔn)）*60%

五、貸款年限

1、最長不超過30年，且不超過房屋剩余使用年限

2、貸款期限與借款人年齡之和不超過 65年。共同借款的，借款人年齡原則上以年齡較大的申請人為準(zhǔn)，但如果年齡較小的申請人屬于優(yōu)質(zhì)單位職工，可以其年齡為準(zhǔn)。

3.貸款期限與抵押房產(chǎn)房齡之和不超過 45年。

六、貸款利率

1、首套住房貸款：按有關(guān)政策利率最高可下浮5-15%,優(yōu)質(zhì)客戶可執(zhí)行下浮15%。

2、二套住房貸款：按有關(guān)政策利率上浮10%

3、全款轉(zhuǎn)按揭貸款：按有關(guān)政策利率最高可下浮5%

七、所需提交資料

買方需向銀行提供資料：

1.買方夫妻雙方的身份證、戶口本（首頁及本人頁）、結(jié)婚證復(fù)印件，單身客戶提供民政局開具無婚姻登記證明（至少2份）；

2.銀行固定格式收入證明（蓋單位公章或人事勞資章），職業(yè)證明、工資賬戶流水、家庭存款明細(xì)、最高學(xué)歷證明、資格證明的復(fù)印件；

3.若夫妻雙方均為外地戶口各提供1年以上個稅納稅證明或社保繳納證明。如一方為本地戶口一方為外地需提供外地戶口人1年以上個稅納稅證明或社保繳納證明。

賣方需向銀行提供資料：

1.賣方夫妻雙方的身份證、戶口本（首頁及本人頁）、結(jié)婚證、房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.若賣方為離異的，提供離婚證、民政局開具的無婚姻登記證明、法院判決書或財產(chǎn)分割協(xié)議。以上證件類資料均用A4紙復(fù)印

3.業(yè)主是委托公證書的需提供原業(yè)主銀行折復(fù)印件，放款時必須放入原業(yè)主名下再轉(zhuǎn)如受托人名下。

八、相關(guān)費用及收費標(biāo)準(zhǔn)

擔(dān)保費 貸款額*5%+1000元

評估費 評估價*5‰

公證費 400元/筆

抵押登記費 貸款額*2‰+5元（登記印花稅）

核檔費：400元/單

九、優(yōu)質(zhì)單位職工是指同時滿足下列條件的自然人：

（一）年齡在 22周歲（含 22周歲）至 55周歲（含 55周歲）之間、具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。

（二）信用狀況良好，個人信用記錄等級為正常類或瑕疵類，當(dāng)前在我行及其他金融機(jī)構(gòu)無拖欠貸款。

（三）當(dāng)?shù)貒倚姓聵I(yè)單位、國有大中型企業(yè)、全球五百強(qiáng)企業(yè)獨資或控股企業(yè)、優(yōu)質(zhì)上市公司（國內(nèi)外證券交易所上市，且至少保持近三個連續(xù)良好盈利狀況）的正式在職員工，收入來源穩(wěn)定，且具有以下資歷之一：

1.在現(xiàn)單位工作 5年（含 5年）以上。

2.本科（含本科）以上學(xué)歷，在現(xiàn)單位工作 2年（含 2年）以上。

3.研究生（含研究生）以上學(xué)歷。

4.在現(xiàn)單位任部門經(jīng)理（含部門經(jīng)理）以上或同等職位。

5.具有注冊會計師、審計師、造價師、資產(chǎn)評估師、建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、土木工程師、咨詢工程師、房地產(chǎn)評估師、律師、注冊

金融分析師或理財規(guī)劃師專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格。

第三篇：工商銀行按揭貸款須知

中國工商銀行個人住房按揭貸款須知

一、申請貸款的條件

1.信譽(yù)良好，有穩(wěn)定職業(yè)和收入，有還貸付息的能力。2.有購買住房的合同或契約。3.有我行認(rèn)可的資產(chǎn)做抵押和有代償能力的單位做擔(dān)保。

二、需提供的材料

1.借款人身份證（軍官證等有效身份證件）復(fù)印件5份，配偶身份證復(fù)印件3件（如不 能提供身份證明，需由當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T出具戶籍證明并加貼照片原件1份，另復(fù)印4份）。2.借款人夫妻雙方戶口本（戶口首頁、索引表、戶口卡）復(fù)印件3份（如不能提供戶籍

證明，需由當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T出具戶籍證明原件1份，另復(fù)印3份）。3.借款人夫妻雙方真實的收入證明原件各1份（無收入證明的個體業(yè)主需提供稅務(wù)登記 證復(fù)印件1份，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份，近半年的納稅證明復(fù)印件1份）。4.借款人夫妻結(jié)婚證復(fù)印件3份（如不能提供結(jié)婚證明，需由民政部門出具結(jié)婚證明原 件1份，另復(fù)印2份；未婚或已離異，需提供單身證明原件1份或離婚證明復(fù)印件1份。5.開發(fā)商開具的首期付款收據(jù)復(fù)印件1份。

三、借款所需費用 1.擔(dān)保費：貸款額ⅹ1‰ⅹ年限（擔(dān)保公司收取）。2.還款存折及牡丹靈通卡：20元（工商銀行收取）。3.工本費：50元（工商銀行收取）。4.印花稅：貸款額的萬分之0.5（稅務(wù)部門收取）。5.抵押登記費暫不收（房管部門收取）。

四、貸款利率

個人住房按揭貸款利率1－3年月利率為4.32‰,3--5年月利率為4.3875‰。5年以上月利率為4.59‰.如購買高檔住宅或第二套住房（一個家庭按揭貸款購房最多為2套住房），其貸款利率為1－3年為6.24‰，3－5年為6.3375‰,5年以上為6.63‰。

五、注意事項 1.借款人辦理借款時需同時攜帶有關(guān)證件的原件。

租賃合同

租賃合同格式

租賃合同注意事項

住房租賃合同

廠房出租合同

汽車租賃合同

2.辦理借款時必須借款人及共有人（配偶）同時到場。3.以上資料都用A4紙復(fù)印.。4.填寫以上資料均用碳素墨水筆填寫。

第四篇：農(nóng)業(yè)銀行個人住房按揭貸款須知

農(nóng)業(yè)銀行個人住房按揭貸款須知

一．提供的資料

身份證復(fù)印件；（雙面復(fù)印，結(jié)婚者夫妻雙方）

*其他身份證明：士兵證；軍官證；警官證；港/澳/臺身份證及來往內(nèi)地通行證等。*身份證明過期無效。

2、戶口本；（結(jié)婚的復(fù)印戶口本首頁及夫妻雙方個人信息頁，未婚的復(fù)印首頁加個人信息頁）

*戶口上的身份證號與身份證號不符時（身份證號升級除外），應(yīng)到戶口所在地打印戶籍證明；

3、婚姻狀況證明

*結(jié)婚證復(fù)印夫妻雙方的信息頁，證上的身份證號碼與身份證原件不符時打印戶籍證明。結(jié)婚證丟失的補(bǔ)辦結(jié)婚證或到當(dāng)?shù)孛裾珠_具證明一份；

*未婚證明：到戶口所在地民政部開具“無婚姻登記證明”一份，或辦理“流動人口婚育證”一本。復(fù)印首頁和顯示“未婚”信息頁。*離婚證。

4、還款能力證明

*有正式單位的提供：夫妻雙方收入證明，近3個月工資單及銀行發(fā)放的可查詢流水帳；或者提供其他能證明有連續(xù)還款能力的如：公積金明細(xì)、存款折、存款卡、個人銀行流水帳等。

*自主經(jīng)營的提供：營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、繳稅存折或單據(jù)，銀行帳戶明細(xì)；特殊經(jīng)營行業(yè)的還需提供經(jīng)營許可證等資料。

5、已支付購房首付款的證明文件 *首付款發(fā)票（收據(jù)）復(fù)印件；

*付款憑證：即與首付款金額相同的POS機(jī)刷卡憑證及銀行入帳憑證復(fù)印件； ６、《商品房買賣合同》原件及備案合同首頁復(fù)印件；

7、首套房證明

夫妻雙方或一方戶口不在本市的應(yīng)到戶口所在市區(qū)開具首套房證明。

二、面簽時須帶的資料

1、身份證原件；

2、戶口本原件；

3、結(jié)婚證原件；

4、《商品房買賣合同》原件。5，首套房證明。

第五篇：中國銀行股份有限公司按揭貸款須知

中國銀行北京王府井支行個人按揭貸款須知

一、貸款申請人（以下稱“申請人”）須提供的按揭材料：

1.申請人身份證明：

夫妻雙方身份證、戶口本（包括戶口本首頁、本人頁、變更頁）

2.申請人婚姻狀況證明：

已婚者需提供結(jié)婚證，配偶需同時到場。

離婚者需提供離婚證或民事調(diào)解書或法院判決書。

3.收入證明：（由銀行提供統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)文本）

收入證明必須加蓋單位公章或人事勞資部門章，負(fù)責(zé)人簽字；

月收入=負(fù)債的2倍

4.申請人所在單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋單位公章。

5.《北京市商品房預(yù)售合同》正本一份，并加蓋預(yù)售本案登記章。

6.首付款發(fā)票復(fù)印件。

7.借記卡復(fù)印件，（組合貸款2張，純商貸1張）

可在簽約現(xiàn)場填表，由我行代開。（商業(yè)貸款部分50萬以上的，免費開立VIP卡）

8.證明其還款能力的其他資產(chǎn)。（包括但不限于完稅證明、銀行存款、股票或基金賬戶對帳單、理財產(chǎn)品購買協(xié)議書、房產(chǎn)證復(fù)印件、車輛登記復(fù)印件、本科以上學(xué)歷證明或職業(yè)資格證明等。）

二、注意事項：

1.申請人貸款成數(shù)及年限最高不得超過七成三十年；申請人年齡加貸款年限不得超過65周歲（男女一致）。

2.申請購買第二套住房的，名下無房產(chǎn)，有貸款記錄的，貸款首付比例至少60%； 名下有房產(chǎn)，再次申請貸款的，貸款首付比例至少為70%。

3.組合貸款如購房人已婚，那么夫妻雙方必須成為共同借款人并出具相應(yīng)資料。

三、還款方式：

1．等額本息法（月均還款法）

2．等額本金法（遞減還款法）

四、我行優(yōu)勢：

1.代理客戶開立還款借記卡，節(jié)省客戶到銀行辦理的時間，商業(yè)貸款部分50萬以上的，免費開立VIP卡，尊享我行高端財富管理服務(wù)；

2.專業(yè)的客戶經(jīng)理隊伍，保證一對一優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)；

3.商業(yè)貸款金額50萬以上的，可申請信用額度至少5萬元的白金信用卡一張；

4.首套房最低可享受利率8.5折優(yōu)惠。

五、聯(lián)系方式：

***楊健***朱曉北

***葉丹***李洋

***李君

收 入 證 明

中國銀行股份有限公司北京王府井支行：

茲證明先生/女士（身份證號：）

在本單位擔(dān)任職務(wù)，自年月起一直在本單位工作，其上一月平均收入為（稅后）：

人民幣小寫：￥元整。

人民幣大寫：元整。

本單位對上述收入證明愿承擔(dān)法律責(zé)任。

特此證明。

單位名稱（章）：單位負(fù)責(zé)人：

（或授權(quán)人）

人力資源部門負(fù)責(zé)人：年月日 單位地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

本單位聲明：此收入證明僅限于貴行及北京市住房貸款擔(dān)保中心貸款審批所用