第一篇：申請中國民生銀行按揭貸款借款須知

申請中國民生銀行按揭貸款借款須知

中國民生銀行個人住房貸款是適用于居民購買自用住房的專項貸款。借款人在提出申請之前，請認真閱讀本《借款須知》：

一、貸款的對象和條件：

借款人須為具有完全民事行為能力的自然人，并同時具備以下條件：

1、有北京市常住戶口或有效居留身份；

2、有穩定的職業和收入；

3、信用良好，有按期償還貸款本金的能力；

4、有貸款人認可的擔保方式（抵押、質押、保證或抵/質押加

保證）；

5、如果以抵押方式為貸款擔保，須為抵押物辦理財產保險；

6、有購買住房的合同或協議；

7、所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構

評估價值；

8、首付款比例不低于所購住房全部價款的20%；

9、貸款款項委托民生銀行劃入房地產開發商帳戶；

10、貸款人規定的其他條件。

二、借款人申請貸款的金額和期限應根據個人經濟能力確定。貸款金額最高為所購住房總價款的80%。

貸款期限結合借款申請人年齡而定，具體為：貸款期限+申請人年齡≤65（男性）；

貸款期限+申請人年齡≤60（女性）。貸款期限最長為30年。

三、借款人申請個人住房貸款時，應真實填寫《中國民生銀行個人住房按揭借款申請表》，并向貸款人或其指定的律師事務所提交以下資料：

1、借款人身份證（外省市人提供暫住證）原件及復印件一式兩份；

2、借款人戶口本原件及復印件一份；

3、借款人學歷證明原件及復印件一份（只限中專以上（含中專）學歷的借款人提供）；

4、借款人收入證明（須加蓋單位公章或人事勞資章、聯系電話為座機電話）原件一份；

5、借款人配偶身份證、暫住證、戶口本原件及復印件一份；

6、結婚證（如離婚需提交離婚證明）原件及復印件一份；

7、銀行認為必要時，需提供達借款額20%以上價值的個人財產證明（例如：存折、股票證明、汽車行駛證及購車發票、其他房產證明等）；

8、《商品房買賣合同》（已經辦理預售預購登記）原件和復印件各一份；

9、首付房款的正式發票及復印件一份；

10、《外省市個人在京購房批準通知單》、《外省市個人在京購房辦理產權通知單》（限外省市申請人）原件和復印件各一份；

11、其他銀行可能要求的資料。

注：當有共同申請人時，共同申請人也需提供上述資料。

四、借款申請人應支付的費用：

1、按揭律師費3‰

2、房產保險費

3、用于抵押登記的授權委托書公證費200元

4、抵押登記費：0.3元/平方米

五、申請人應簽署的文件：

1、中國民生銀行借款人資信狀況調查表

12、中國民生銀行個人住房按揭借款申請表1

2、個人住房抵押貸款合同

43、中國民生銀行借款憑證

14、中國民生銀行個人住房貸款委托扣款書1

5、民生借記卡申請表（個人卡）1

6、談話記錄1

7、授權委托書1

8、承諾書1-3

9、投保單

110、公證申請表111、北京市城鎮房地產權屬（抵押）登記授權委托書

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第二篇：按揭貸款申請

個人住房/商業用房按揭貸款申請

XX銀行XX分行：

我公司開發的位于XX名稱為“XX”項目的房屋即將對外銷售，為做好本項目房屋的銷售工作，特向貴行申請為本項目提供個人住房/商業用房按揭貸款。

XX公司

年月日

第三篇：工商銀行按揭貸款須知

中國工商銀行個人住房按揭貸款須知

一、申請貸款的條件

1.信譽良好，有穩定職業和收入，有還貸付息的能力。2.有購買住房的合同或契約。3.有我行認可的資產做抵押和有代償能力的單位做擔保。

二、需提供的材料

1.借款人身份證（軍官證等有效身份證件）復印件5份，配偶身份證復印件3件（如不 能提供身份證明，需由當地戶籍管理部門出具戶籍證明并加貼照片原件1份，另復印4份）。2.借款人夫妻雙方戶口本（戶口首頁、索引表、戶口卡）復印件3份（如不能提供戶籍

證明，需由當地戶籍管理部門出具戶籍證明原件1份，另復印3份）。3.借款人夫妻雙方真實的收入證明原件各1份（無收入證明的個體業主需提供稅務登記 證復印件1份，營業執照復印件1份，近半年的納稅證明復印件1份）。4.借款人夫妻結婚證復印件3份（如不能提供結婚證明，需由民政部門出具結婚證明原 件1份，另復印2份；未婚或已離異，需提供單身證明原件1份或離婚證明復印件1份。5.開發商開具的首期付款收據復印件1份。

三、借款所需費用 1.擔保費：貸款額ⅹ1‰ⅹ年限（擔保公司收取）。2.還款存折及牡丹靈通卡：20元（工商銀行收取）。3.工本費：50元（工商銀行收取）。4.印花稅：貸款額的萬分之0.5（稅務部門收取）。5.抵押登記費暫不收（房管部門收取）。

四、貸款利率

個人住房按揭貸款利率1－3年月利率為4.32‰,3--5年月利率為4.3875‰。5年以上月利率為4.59‰.如購買高檔住宅或第二套住房（一個家庭按揭貸款購房最多為2套住房），其貸款利率為1－3年為6.24‰，3－5年為6.3375‰,5年以上為6.63‰。

五、注意事項 1.借款人辦理借款時需同時攜帶有關證件的原件。

租賃合同

租賃合同格式

租賃合同注意事項

住房租賃合同

廠房出租合同

汽車租賃合同

2.辦理借款時必須借款人及共有人（配偶）同時到場。3.以上資料都用A4紙復印.。4.填寫以上資料均用碳素墨水筆填寫。

第四篇：二手房按揭貸款須知

二手房按揭貸款須知

一、定義

二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以所購買的房產作為抵押，向銀行申請的貸款。

二、借款人條件

1、年齡在18-60周歲的具有完全民事行為能力的自然人

2、本人及配偶社會記錄和信用狀況良好，個人信用記錄等級（如符合調整標準的，按調整后的等級）不為禁入類，當前在我行及其他金融機構無拖欠貸款。

3、從事合法職業，收入來源穩定。個體工商戶、私營企業主等自雇人士應連續正常經營 1年（含 1年）以上。

4.具備償還貸款本息的能力。本次貸款收入還貸比控制在50%（含 50%）以下，總體收入還貸比控制在 55％（含 55％）以下。

三、抵押房屋條件

1、坐落于太原市6城區內

2、房齡在25年以內的全產權房產調查人員應到現場查看，確認不存在影響正常使用的重大缺陷

3、未抵押、查封、凍結，不在拆遷公告、舊城改造和危房范圍內

四、貸款額度

1、首套住房貸款：最高不超過所購房屋的成交價或評估價（以較低者為準）*70%

2、二套住房貸款：最高不超過所購房屋的成交價或評估價（以較低者為準）*40%

3、全款轉按揭貸款：最高不超過所購房屋的成交價或評估價（以較低者為準）*60%

五、貸款年限

1、最長不超過30年，且不超過房屋剩余使用年限

2、貸款期限與借款人年齡之和不超過 65年。共同借款的，借款人年齡原則上以年齡較大的申請人為準，但如果年齡較小的申請人屬于優質單位職工，可以其年齡為準。

3.貸款期限與抵押房產房齡之和不超過 45年。

六、貸款利率

1、首套住房貸款：按有關政策利率最高可下浮5-15%,優質客戶可執行下浮15%。

2、二套住房貸款：按有關政策利率上浮10%

3、全款轉按揭貸款：按有關政策利率最高可下浮5%

七、所需提交資料

買方需向銀行提供資料：

1.買方夫妻雙方的身份證、戶口本（首頁及本人頁）、結婚證復印件，單身客戶提供民政局開具無婚姻登記證明（至少2份）；

2.銀行固定格式收入證明（蓋單位公章或人事勞資章），職業證明、工資賬戶流水、家庭存款明細、最高學歷證明、資格證明的復印件；

3.若夫妻雙方均為外地戶口各提供1年以上個稅納稅證明或社保繳納證明。如一方為本地戶口一方為外地需提供外地戶口人1年以上個稅納稅證明或社保繳納證明。

賣方需向銀行提供資料：

1.賣方夫妻雙方的身份證、戶口本（首頁及本人頁）、結婚證、房產證復印件；

2.若賣方為離異的，提供離婚證、民政局開具的無婚姻登記證明、法院判決書或財產分割協議。以上證件類資料均用A4紙復印

3.業主是委托公證書的需提供原業主銀行折復印件，放款時必須放入原業主名下再轉如受托人名下。

八、相關費用及收費標準

擔保費 貸款額*5%+1000元

評估費 評估價*5‰

公證費 400元/筆

抵押登記費 貸款額*2‰+5元（登記印花稅）

核檔費：400元/單

九、優質單位職工是指同時滿足下列條件的自然人：

（一）年齡在 22周歲（含 22周歲）至 55周歲（含 55周歲）之間、具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。

（二）信用狀況良好，個人信用記錄等級為正常類或瑕疵類，當前在我行及其他金融機構無拖欠貸款。

（三）當地國家行政事業單位、國有大中型企業、全球五百強企業獨資或控股企業、優質上市公司（國內外證券交易所上市，且至少保持近三個連續良好盈利狀況）的正式在職員工，收入來源穩定，且具有以下資歷之一：

1.在現單位工作 5年（含 5年）以上。

2.本科（含本科）以上學歷，在現單位工作 2年（含 2年）以上。

3.研究生（含研究生）以上學歷。

4.在現單位任部門經理（含部門經理）以上或同等職位。

5.具有注冊會計師、審計師、造價師、資產評估師、建筑師、結構工程師、土木工程師、咨詢工程師、房地產評估師、律師、注冊

金融分析師或理財規劃師專業技術職業資格。

第五篇：貸款買房按揭須知（范文）

錦瀾上居按揭須知

一、身份證明

1、借款人及配偶的身份證件或軍官證，警官證原件及復印件

2、借款人及配偶的戶口本原件及復印件

二、收入證明

1、借款人償還能力證明，包括收人證明。工資帳戶存款（六個月流水賬單）

等（夫妻雙方）

三、婚姻證明

1、已婚的提供結婚證明原件及復印件

2、未婚的提供未婚證明或聲明原件

3、離異的提供離婚證明原件及復印件

四、購房合同原件

五、購房首付款發票復印件

六、注意事項

1、借款人必須是具有獨立民事能力的個人（18歲－60歲），有固定職業和

穩定收入，無不良信用記錄，能按時償還貸款本息。

2、十八歲以下未成年人士必須與其監護人聯名購房、申請按揭。

3、已簽定《商品房買賣合同》，并繳齊首期房款。

4、業主本人不能前來辦理按揭手續的，除提供以上資料外，須提供委托書

原件（經公證處公證）和受托人身份證原件及復印件。

5、本筆貸款每月還款額不超過家庭總收入的50%，月家庭所有債務支出與

收入比不超過家庭總收入的55%，家庭收入不足于償還每月的貸款本息，則應提供共同申請人；

6、借款人的年齡加上貸款年限，男不超過65歲，女不超過60歲； 7、55歲以上的人士建議與符合條件人士聯名購房、申請按揭。