第一篇：公積金按揭須知

公 積 金 須 知

所有資料全部用A4紙復(fù)印咨詢電話：***/36

21一、已婚：夫妻雙方工資證明各3份。

1、承鋼職工收入證明蓋公積金貸款專用章

2、工資證明不能復(fù)寫、不能涂改，必須用黑色碳素筆填寫

3、夫妻雙方月工資收入之和減家庭人口人均生活費(fèi)（每人700元）

大于月還款額

4、夫妻雙方有一方無工作的，到所在街道辦事處開具無工作證明。

二、承鋼職工需到總廠人力資源部開公積金繳存單。

夫妻雙方有任何一方在縣區(qū)繳公積金的到縣區(qū)住房公積金管理部開

具繳存證明(連續(xù)繳存一年以上且一年內(nèi)無支取記錄)

三、夫妻雙方戶口本、身份證（正反面）、結(jié)婚證（帶照片頁與內(nèi)頁）、復(fù)印件各4份

1、交資料時(shí)帶戶口本原件，認(rèn)真核實(shí)

2、沒有戶口本或者身份證的到派出所開具戶籍證明4份原件

（帶照片）

3、戶口在外地的（不屬于承德市）需到居住地派出所開暫住證明

4、結(jié)婚證丟失的，由民政部門出具證明或補(bǔ)辦結(jié)婚證，開具證明

3份原件。

5、結(jié)婚證與身份證（戶口本）姓名、號碼、出生日期不一致的到

民政部門開具證明3份原件

四、未婚的除上述材料外需開未婚證明3份原件

（蓋單位公章、民政部門蓋章)

五、購房收據(jù)復(fù)印件3份

六、借款人年齡+借款期限＜借款人退休年齡

七、需復(fù)印指定開戶行的銀行卡（要求必須是主借款人本

人姓名）3份

七、需交的費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)：貸款額的0.65%+165元+辦理房屋抵押

登記費(fèi)用160元。（貸款正式辦理時(shí)繳納即貸款金額*65+330）

關(guān)于公積金

1、公積金貸款條件

繳存公積金一年以上

2、公積金提前還款條件

沒有限制

3、外縣的能否貸款

能，承德市的、繳存住房公積金的都可以，外市的不可以

4、公積金提出后，仍繼續(xù)繳存的，可否貸款

可以，但得過一年以上，且一年內(nèi)無支取記錄的（即公積金提出后繼續(xù)繳存一年以上的可以貸款）

5、公積金貸款后，可否再提

可以，一年以后（具體的帶著身份證借款合同等證件去市住房公積金辦理）

6、公積金貸款還清后可否繼續(xù)貸款

不可以

7、夫妻雙方都有公積金，可否用一人的貸款

不可以，必須用兩個(gè)人的8、住房公積金可否每月往外提

不可以，一年提取一次，必須是單位會計(jì)人員提取

9、公積金賬戶里有錢，可否直接充到貸款卡里

不可以

第二篇：按揭須知

銀行按揭需準(zhǔn)備資料：

1、身份證原件及復(fù)印件（已婚的需提供夫妻雙方的）

2、戶口本原件及復(fù)印件（已婚的需提供夫妻雙方的）

3、婚姻證明原件及復(fù)印件（已婚的需提供結(jié)婚證，未婚的需提供未婚證明。年滿18周歲且未達(dá)到法定結(jié)婚年齡的可不提供婚姻證明）。離異或喪偶未再婚的需要由戶口所在地民政局部門出具貸款申請單月的婚姻狀況證明原件）

4、單位開具收入證明（需提供3-6個(gè)月的銀行流水，且收入需超過月供的2倍以上）。

5、如為個(gè)體經(jīng)營，提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近期三個(gè)月完稅憑證。

6、家庭成員在株洲市是第一套房的，需到房產(chǎn)局四樓檔案館出具無房證明、契稅減免證明。戶口非株洲市的同時(shí)要到戶口所在地房產(chǎn)局提供無房證明。

7、銀行開戶

8、首付款收據(jù)及原件

9、已備案合同原件一份

公積金按揭需準(zhǔn)備資料：

1、身份證原件及復(fù)印件（已婚的需提供夫妻雙方的）

2、戶口本原件及復(fù)印件（已婚的需提供夫妻雙方的）

3、婚姻證明原件及復(fù)印件（已婚的需提供結(jié)婚證，未婚的需提供未婚證明。年滿18周歲且未達(dá)到法定結(jié)婚年齡的可不提供婚姻證明）。離異或喪偶未再婚的需要由戶口所在地民政局部門出具貸款申請單月的婚姻狀況證明原件）

4、單位開具收入證明（需提供6個(gè)月的銀行流水，且收入需超過月供的2倍以上）

5、家庭成員在株洲市是第一套房的，需到房產(chǎn)局四樓檔案館出具無房證明、契稅減免證明。

6、主貸人的建設(shè)銀行卡

7、夫妻雙方的征信證明（中國人民銀行帶本人身份證原件開具）

8、首付款收據(jù)及原件

9、已備案合同原件一份

第三篇：按揭須知

按揭須知

申請貸款時(shí)貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護(hù)照、港澳臺通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復(fù)印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復(fù)印件5份（戶口本首頁和貸款人個(gè)人頁）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門或計(jì)劃生育部門出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號碼必須與身份證件號碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書、調(diào)解書。復(fù)印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個(gè)人銀行近三個(gè)月流水賬單。

個(gè)體工商戶借款人須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的稅票（以上材料復(fù)印件需加蓋單位公章），個(gè)人銀行流水賬。

企業(yè)法人單位借款人需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、公司章程、近三個(gè)月的稅票（以上材料復(fù)印件需加蓋單位公章），個(gè)人銀行流水賬。

5、方章一枚

按揭須知

申請貸款時(shí)貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護(hù)照、港澳臺通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復(fù)印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復(fù)印件5份（戶口本首頁和貸款人個(gè)人頁）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門或計(jì)劃生育部門出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號碼必須與身份證件號碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書、調(diào)解書。復(fù)印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個(gè)人銀行近三個(gè)月流水賬單。

5、方章一枚

按揭須知

申請貸款時(shí)貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護(hù)照、港澳臺通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復(fù)印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復(fù)印件5份（戶口本首頁和貸款人個(gè)人頁）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門或計(jì)劃生育部門出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號碼必須與身份證件號碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書、調(diào)解書。復(fù)印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個(gè)人銀行近三個(gè)月流水賬單。

5、方章一枚

按揭須知

申請貸款時(shí)貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護(hù)照、港澳臺通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復(fù)印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復(fù)印件5份（戶口本首頁和貸款人個(gè)人頁）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門或計(jì)劃生育部門出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號碼必須與身份證件號碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書、調(diào)解書。復(fù)印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個(gè)人銀行近三個(gè)月流水賬單。

5、方章一枚

第四篇：按揭須知

恒大名都按揭須知

一、貸款對象

1.借款人必須是年滿十八周歲具有完全民事行為能力的公民；

2.有固定職業(yè)和穩(wěn)定收入，能按時(shí)償還貸款本息；

3.與發(fā)展商簽訂購房協(xié)議，并同意用所購房產(chǎn)作抵押物；

4.能夠支付所購房產(chǎn)之必備首期房款。

5.借款人提供的資料保證合法有效。

二、申請貸款時(shí)借款人或擔(dān)保人須提供的基本資料

1、國內(nèi)居民須提供身份證、戶口簿及戶口簿首頁或軍官證原件（身份證、戶口簿與婚姻證明上的姓名和號碼要一致）（原件及復(fù)印件）；

2、身份證補(bǔ)辦回執(zhí)不能辦理按揭手續(xù)；

3、婚姻狀況證明：國內(nèi)借款人可提供包括結(jié)婚證、未婚證（民政部門開具的無婚姻狀態(tài)證明）、離婚證或法 院判決書等婚姻狀況證明（民政部門簽發(fā)）；（原件及復(fù)印件）

4、已婚人士單獨(dú)購房需要提供配偶的身份證、戶口薄及戶口薄首頁。

5、有未成年人聯(lián)名購房，需提供未成年人的出生證，還需要到公證處辦理監(jiān)護(hù)人公證；

6、購房首期款發(fā)票原件及復(fù)印件、《商品房買賣合同》復(fù)印件1份（由我司提供）；

7、個(gè)人收入證明文件，即單位開具的“月收入證明”

8、辦理行要求提供的其他文件或資料。

三、根據(jù)自身情況需額外提供的資料：

1、非本地居民還需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明

2、如借款人為私營業(yè)主或者貸款金額較大，需要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、最近6個(gè)月完稅證明或者個(gè)人資金進(jìn)出明細(xì)（存折、或者單位賬戶來往明細(xì)）

四、辦理按揭申請手續(xù)時(shí)須注意事項(xiàng)

1、借款人商業(yè)性按揭年限一般以按揭終止時(shí)不得超過60周歲，具體年限按辦理行規(guī)定執(zhí)行。

2、所有手續(xù)需要本人親自辦理。

3、按揭貸款具體按揭額度以銀行最終確認(rèn)放貸的額度為準(zhǔn)，最高可申請三十年按揭。

4、辦理按揭均以家庭為單位，具體貸款利率以銀行最終放貸利率為準(zhǔn)。

5、辦理銀行按揭手續(xù)須繳交的相關(guān)費(fèi)用，具體以銀行及相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

6、實(shí)際按揭年限、按揭利率、按揭成數(shù)以銀行最終審批為準(zhǔn)。

第五篇：按揭須知

按揭（住房公積金）貸款須知

尊敬的客戶：

歡迎您光臨我公司開發(fā)的錦官麗城—親水灣，為方便您選房購房,公司特制訂了個(gè)人住房按揭（個(gè)人住房公積金）貸款（以下簡稱按揭貸款和公積金貸款）須知，供您選用按揭付款時(shí)參考。

一、按揭貸款的法定年齡、按揭比例和最長按揭年限

1、按揭申請人法定按揭年齡男性在18周歲—60周歲，女性在18周歲—55周歲之間。

2、本項(xiàng)目住宅部份按揭貸款最大按揭比例為總房款的80%，最長按揭年限 30年；公積金貸款最大按揭比例為總房款的70%，最長按揭年限為20年；商鋪部分最大按揭比例為總房價(jià)的50%，最長按揭年限10年。商鋪不提供公積金貸款。

3、按揭申請人的最長法定按揭年限 ＝ 按揭申請人最高法定按揭年齡（男 性60，女性55）— 按揭申請人的實(shí)際年齡；但不得超過所購房屋的最長按揭年限。

二、按揭程序

1、按揭咨詢和客戶選房；

2、與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議，領(lǐng)取按揭須知；

3、準(zhǔn)備和提交按揭貸款的相關(guān)資料；

4、按揭受理和貸款承諾；

5、與開發(fā)商簽訂購房合同，并支付首付款；

6、貸款辦理、發(fā)放和領(lǐng)取貸款的相關(guān)手續(xù)；

三、按揭需要提交的相關(guān)資料（復(fù)印件一式四份，原件在辦理貸款時(shí)提供）

1、購房人和配偶（共有人）的身份證原件和復(fù)印件；

2、購房人和配偶（共有人）的婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚證明）。其中，國家行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、學(xué)校、醫(yī)院、國企和金融業(yè)等行業(yè)的正式職工的未婚證明可由單位出具，其余借款人應(yīng)由其戶口所在地的街道辦事處、居委會或民政局出具；

3、購房人和配偶（共有人）的戶口；

4、購房人和配偶（共有人）的職稱證書、學(xué)歷證書的原件和復(fù)印件(大學(xué)本科或以上才提供)；

5、購房當(dāng)事人雙方的資信證明（在購房人簽署認(rèn)購協(xié)議后，由置業(yè)顧問提供空白的資信證明）；

一般單位職工的資信證明由其單位出具；執(zhí)業(yè)人員還須提交資格證書及經(jīng)年檢的執(zhí)業(yè)證書；其他借款申請人如為出具資信證明單位的法定代表人、負(fù)責(zé)人或股東，還應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負(fù)債表和納稅憑證；借款申請人為個(gè)體經(jīng)營戶的，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、近三個(gè)月的納稅憑證、經(jīng)營場所的房屋產(chǎn)權(quán)或租賃合同；

6、首付款收據(jù)、首付款繳納憑證和購房合同的原件及復(fù)印件（在辦理貸款時(shí)提供）；

7、公積金貸款還需要提供借款人的個(gè)人住房公積金繳款證明（在購房人簽署認(rèn)購協(xié)議后，由置業(yè)顧問提供空白的個(gè)人住房公積金繳款證明）；

四、按揭借款需要簽字的相關(guān)資料

1、借款申請書（一份）；

2、借款合同（一式四份）；

3、借款抵押合同（一式四份）；

4、貸款支付憑證（一式五份）；

5、委托扣款協(xié)議（一式三份）；

6、借款保證合同（個(gè)別按揭購房戶需要提供）（一式四份）；

7、客戶基本情況調(diào)查表（一份）；

8、財(cái)產(chǎn)共有人聲明（在購房人簽署認(rèn)購協(xié)議后，由置業(yè)顧問提供空白的聲明）（一份）；

五、按揭借款收費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)（僅供參考）

1、保險(xiǎn)費(fèi)：①雙流建行：貸款戶所購房屋總房價(jià)的萬分之三點(diǎn)五；

②建行個(gè)貸中心和省建行錦城支行：貸款金額×貸款期限（年）×保

險(xiǎn)年費(fèi)率保險(xiǎn)年限年費(fèi)率

5年（含）以下0.056%

5—10年（含）0.052%

10—15年（含）0.048%

15—20年（含）0.045%

20年以上0.043%

2、公證費(fèi)，150—400元每戶；

3、印花稅，借款金額的萬分之零點(diǎn)五（個(gè)別銀行需要）；

4、抵押登記費(fèi)

建行個(gè)貸中心和省建行錦城支行：

①住房55元/套②商業(yè)用房=貸款金額×0.14%+5元每套

雙流建行：貸款金額×0.2%+80元

六、還款方式

1、等額本息還款。該還款方式是每月等額償還貸款本金和利息，每月還款額固定；

2、等額本金還款。該還款方式是每月等額償還貸款本金，利息逐月減少，每月還款額不同；

七、按揭服務(wù)銀行和服務(wù)地點(diǎn)

1、公積金按揭貸款由省建行錦城支行提供（成都市槐樹街1-11號，電話86162659，聯(lián)系人李先生）；

2、按揭貸款由雙流建行（雙流縣順城街27號，電話85827475，聯(lián)系人趙科長）和省建行個(gè)貸中心共同提供（成都市提督街86號四川建設(shè)銀行大廈，電話86767739、86766721）；

八、其他問題

1、已婚客戶或共同購房人必須一同前來，如一方或雙方不能親自前來，可 由另一方或第三方持經(jīng)公證的授權(quán)委托書代為辦理貸款手續(xù)；

2、購房二套以上或貸款100萬以上（略）；

3、提前還款（略）；

4、調(diào)整還款期限（略）；

四川新希望南方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2004年8月