第一篇：住房公積金個(gè)人住房按揭貸款客戶談話筆錄

住房公積金個(gè)人住房按揭貸款客戶談話筆錄

尊敬的先生/女士：

您好，您對(duì)包頭市住房公積金管理中心工作的支持我們表示誠(chéng)摯的謝意。為了提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，加強(qiáng)借貸雙方的溝通聯(lián)系，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，我們建立了與借款人面談的制度。面談筆錄如下：

一、為了維護(hù)您的權(quán)益，您應(yīng)注意以下事項(xiàng)

1、您確保提交的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有效的。

2、您在簽署相關(guān)合同后知悉享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

3、您確知任何欺詐、違約行為均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并列入住房公積金風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)。

4、貸款發(fā)放程序完畢，銀行會(huì)通知您到指定地點(diǎn)領(lǐng)取借款合同、借據(jù)及還款卡，并告知您注意事項(xiàng)。

5、貸款發(fā)放后，請(qǐng)于貸款發(fā)放的次月開(kāi)始每月二十日之前償還貸款本息，如遇國(guó)家利率調(diào)整，從次年1月1日起執(zhí)行新利率。

6、貸款審批時(shí)效為三個(gè)月，即貸款審批后三個(gè)月內(nèi)有效，超過(guò)三個(gè)月不辦理者視為您主動(dòng)放棄本次貸款。

二、需要簡(jiǎn)要回答并作出承諾以下問(wèn)題

1、您所購(gòu)房屋位于，建筑面積為平方米，室廳，房屋單價(jià)為元/平方米，總房?jī)r(jià)為萬(wàn)元。

2、您所購(gòu)買房屋是否用于自住？

□是

□否

3、您是否已支付首付款？

□是

□否 您已支付了萬(wàn)元首付款，分次交齊。

4、您準(zhǔn)備向我“中心”借款萬(wàn)元，期限年。

5、您家庭月實(shí)際收入為元，可用于償還借款金額為元。

6、您或您的配偶是否有其他債務(wù)？

□是

□否 債務(wù)情況：

7、您是否是在了解了借款人的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)的前提下，自愿向我“中心”申請(qǐng)個(gè)人住房貸款？

□是

□否

8、在申請(qǐng)貸款前，您（及配偶）可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，但需留存一年的公積金繳存額。對(duì)此，您是否清楚？

□是

□否

9、在貸款發(fā)放前，您需配合包頭房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司為您辦理《商品房預(yù)抵押證》及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》相關(guān)事宜，對(duì)此，您是否清楚？

□是

□否

10、貸款還款期內(nèi)出現(xiàn)違反《借款合同》約定項(xiàng)下情況的借款人將被列入住房公積金風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)，此名單與人民銀行征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，屆時(shí)您的個(gè)人征信將受到影響，對(duì)此，您是否清楚？

□是

□否

11、您如選擇共同借款人，則共同借款人應(yīng)對(duì)以下事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任：

（1）歸還借款合同項(xiàng)下的借款本息（含罰息）；

（2）支付合同發(fā)生糾紛引起的訴訟費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用；（3）貸款發(fā)放后，共同借款人將無(wú)法辦理住房公積金的貸款及提取業(yè)務(wù)，直至主借人還清貸款。

您的共同借款人是否也清楚并承擔(dān)上述責(zé)任？

□ 是

□ 否

對(duì)此，您是否清楚？

□ 是

□ 否

12、貸款發(fā)放后，您和您的配偶或共同借款人的住房公積金賬戶被凍結(jié)，待貸款還清后方可提取。對(duì)此，您是否清楚？

□ 是

□ 否

13、您及有關(guān)共同還款人提供的身份證件、婚姻關(guān)系證明、收入證明、首付款證明、購(gòu)房合同等資料申請(qǐng)審批書、信息采集表上填列的信息是否屬實(shí)？ □ 是

□ 否

14、上述談話記錄是否是您真實(shí)的意思表示？

□ 是

□ 否

三、雙方提出的其他問(wèn)題 感謝配合！

借款人（簽字）：

筆錄人（簽字）： 借款人電話：

談話地點(diǎn)：

****年**月**日

第二篇：公積金貸款談話筆錄

申請(qǐng)住房公積金貸款談話筆錄

時(shí)間：年月日地點(diǎn)：

筆錄人：信貸員：

我行受寧波市住房公積金管理中心鄞州分中心的委托，現(xiàn)就您申請(qǐng)住房公積金貸款一事與您面談。

1、問(wèn)：今天您前來(lái)我行辦理何事？

答：本人目前因□購(gòu)買、□建造、□翻建、□大修自住住房資金不足，通過(guò)貴行向公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款萬(wàn)元，期限年，用于購(gòu)建修位于的房屋，總房?jī)r(jià)（評(píng)估價(jià)）萬(wàn)元。

2、問(wèn)：您購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房準(zhǔn)備用于什么？

答：□自住□投資□其他

3、問(wèn)：您目前的婚姻狀況如何？

答：□未婚□已婚□離異□未再婚

4、問(wèn)：您是否了解了借款人的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)的前提下，自愿通過(guò)我行向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款？

答：□是□否

5、問(wèn)：該房屋是否在沒(méi)有設(shè)定其他抵押的前提下，經(jīng)所有抵押物共有人同意后抵押給寧波市住房公積金管理中心？

答：□是□否

6、問(wèn)：您及有關(guān)共同借款人提供的身份證件、收入證明、首付款憑證、購(gòu)房合同、建修房等資料及申請(qǐng)書上填到的信息是否屬實(shí)？您是否對(duì)合同條款已經(jīng)悉知其法律含義？

答：□是□否

7、本借款人授權(quán)貴行可以進(jìn)入個(gè)人征信系統(tǒng)查詢本人及抵押物共有人有關(guān)信用記錄。

8、其他談話記錄：

9、對(duì)以上答案若無(wú)異議請(qǐng)簽字。

談話人（借款人）：抵押人：抵押物共有人：

第三篇：個(gè)人住房按揭貸款

個(gè)人住房按揭貸款

摘要

個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用新建住房的貸款，即通常所說(shuō)的“個(gè)人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80％（以二者低者為準(zhǔn)）。編輯摘要

目錄-[ 隱藏 ]

1.1服務(wù)特色

2.2申請(qǐng)條件

3.3擔(dān)保公司的優(yōu)勢(shì)

4.4貸款額度

5.5貸款期限

6.6申請(qǐng)貸款應(yīng)該提交的資料

7.7房貸最新房貸利率

8.8相關(guān)規(guī)定

9.9操作指南

10.10流程圖 編輯本段|回到頂部服務(wù)特色

全方位、高標(biāo)準(zhǔn)滿足您購(gòu)買自用普通住房的融資需求。編輯本段|回到頂部申請(qǐng)條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；

3、所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；

4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；

6、銀行規(guī)定的其他條件。編輯本段|回到頂部擔(dān)保公司的優(yōu)勢(shì)

設(shè)計(jì)適宜的貸款方案

爭(zhēng)取優(yōu)惠的貸款利率加快貸款辦理的進(jìn)度提供專業(yè)評(píng)估擔(dān)保服務(wù)

目前，許多投資擔(dān)保公司，在貸后管理和貸款風(fēng)險(xiǎn)化解方面的規(guī)范和高效運(yùn)營(yíng)，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸后催收、貸款資產(chǎn)處置外包給擔(dān)保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。

其中北京厚澤投資擔(dān)保有限公司就是一個(gè)非常成功的案例。厚澤擔(dān)保是一家專業(yè)化的個(gè)人信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)，致力于為銀行、商家、客戶提供專業(yè)化的信貸服務(wù)。截止2009年12月底，厚澤擔(dān)保累計(jì)辦理各類房屋抵押貸款超過(guò)3.6萬(wàn)余筆，累計(jì)貸款額度超過(guò)220個(gè)億，市場(chǎng)占有率為北京市場(chǎng)的20%左右。與國(guó)內(nèi)各家商業(yè)銀行、外資銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)都有著廣泛的合作。

編輯本段|回到頂部貸款額度

銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80％（以二者低者為準(zhǔn)）。編輯本段|回到頂部貸款期限

貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。☆貸款利率

按中國(guó)人民銀行規(guī)定，最低按相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率0.9倍的下浮利率執(zhí)行。

編輯本段|回到頂部申請(qǐng)貸款應(yīng)該提交的資料

借款人所需條件

1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲借款人應(yīng)提供的材料

1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）

5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

注：從2010年5月10日左右開(kāi)始外地戶口在京購(gòu)房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。房屋賣主應(yīng)提供材料

1.夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2.房產(chǎn)證特殊情況

外籍人士購(gòu)房所需資料：

臺(tái)灣人-------大陸往來(lái)通行證（臺(tái)胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）

韓國(guó)人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）

其他國(guó)籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）賣方為企業(yè)需提供資料：

法人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證

編輯本段|回到頂部房貸最新房貸利率

年

年利率(%)月利率(%)限

6個(gè)月

到期一次還本付4.86%

息

月還款額(元)

本息總額(元)2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29

5.31%

5.40% 5.40% 5.76% 5.76% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94%

4.50 4.50 4.80 4.80 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.9

5440.51 10572.18 301.51 10854.29 233.75 11220.07 192.21 11532.84 165.45 11912.10 145.80 12247.04 131.12 12587.75 119.76 12934.19 110.72 13286.33 103.36 13644.14 97.27 14007.57 92.16 14376.58 87.80 14751.12 84.06 15131.14 80.82 15516.58 77.98 15907.38 75.48 16303.49 73.27 16704.85 71.30 17111.37 69.54 17523.01 67.95 17939.68 66.53 18361.31 65.24 18787.83 64.06 19219.16 63.00 19655.22 62.02 20095.93 61.13 20541.21 60.32 20990.98 59.57 21445.1

430 5.94%

編輯本段|回到頂部相關(guān)規(guī)定

二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。

貸款期限：一般在二十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人的65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。

貸款額度

貸款金額不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。貸款期限

貸款期限不超過(guò)30年，且與借款人年齡之和不超過(guò)65年。貸款利率

貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)。具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。編輯本段|回到頂部操作指南

1、提出申請(qǐng)。客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料；

2、簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)；

3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)；

4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息；

5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

（以上內(nèi)容僅作參考，具體辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國(guó)工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定辦理。為節(jié)約您的時(shí)間，請(qǐng)?jiān)谵k理相關(guān)手續(xù)前，詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。）編輯本段|回到頂部流程圖

流程

第四篇：住房按揭貸款客戶須知

銀行按揭須知

一，為方便各位客戶的業(yè)務(wù)辦理，敬請(qǐng)各位準(zhǔn)備好以下材料：

1，個(gè)人和配偶的有效身份證（士兵證、軍官證）已婚者須提供結(jié)婚證復(fù)印件，未婚需提供未婚證明（在政府行政服務(wù)中心辦理）

2，戶口簿

3，個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入征明（在辦理銀行領(lǐng)取填寫、由所在單位蓋章，銀行將上門和電話核實(shí)）你在銀行存款的存折流水復(fù)印件

4，商品房購(gòu)買合同（原件）

5，購(gòu)房的首付款證明（所購(gòu)房屋的30%，要是您購(gòu)買的第二套房屋為50%）由開(kāi)發(fā)商給你出具的發(fā)票或收據(jù)。

6，離婚的需要離婚證，和法院判決書

7，我行需要的其他材料，上述材料均要求和原件核實(shí)。

二，在辦理按揭貸款時(shí)你須辦理的其它事項(xiàng)

1，抵押登記費(fèi)（預(yù)抵押、房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)管理部門收取）

2，評(píng)估費(fèi)、丈測(cè)費(fèi)

3，交易手續(xù)費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證辦證費(fèi)

三，我行的辦理程序

1，在我行領(lǐng)取貸款資料冊(cè)（貸款資料冊(cè)、借款合同、抵押合同、借據(jù)）需要借款人（夫妻）親自填寫簽署

2，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)（預(yù)抵押登記他項(xiàng)權(quán)證，由購(gòu)房人親自到房管局簽署）3，貸款的發(fā)放：我行將按照合同約定將貸款劃往開(kāi)發(fā)商賬戶

4，請(qǐng)您在我行的任意一個(gè)辦事處開(kāi)立一個(gè)還款賬戶，并將存折和卡復(fù)印件提交我行，貸款人委托銀行按照合同約定的還款方式，每月20日按時(shí)還款付息。

5，請(qǐng)您要仔細(xì)閱讀和我行簽訂的合同

四，還款方式：

等額本息還款法：

每月還款金額=本金X月利息X（1+月利息）還款期數(shù)（按月計(jì)）

（1=月利息）還款期數(shù)（按月計(jì)）—1

第五篇：南通市個(gè)人住房公積金按揭貸款合作協(xié)議書

南通市個(gè)人住房公積金按揭貸款合作協(xié)議書

協(xié)議方：─────────────────（開(kāi)發(fā)單位，以下簡(jiǎn)稱甲方）

─────────────────（按揭銀行，以下簡(jiǎn)稱乙方）

南通市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱丙方）

為支持個(gè)人貸款購(gòu)房，促進(jìn)住房消費(fèi)，甲、乙、丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就個(gè)人住房公積金貸款按揭業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：第一條合作原則

甲、乙、丙三方承諾堅(jiān)持依法經(jīng)營(yíng)、平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的合作原則。第二條個(gè)人住房公積金貸款按揭業(yè)務(wù)適用的住房為：

對(duì)符合個(gè)人住房公積金貸款條件的、購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)并依法銷售的座落于的商品房的個(gè)人，丙方委托乙方發(fā)放公積金貸款。

第三條貸款額度、期限和比例

按揭貸款額度、期限和比例不超過(guò)丙方規(guī)定的貸款限額、期限和比例。按揭貸款利率，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第四條甲方承諾

一、甲方為確保與乙方、丙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：

1、嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)；

2、具有良好資信；

3、單位及個(gè)人正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金；

4、所建樓盤已取得《商品房預(yù)售許可證》；

5、所建樓盤為主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)钠诜浚?/p>

6、已交付的期房已全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押；

7、商品房銷售客觀真實(shí)，無(wú)虛假銷售行為、無(wú)套取、騙貸住房公積金的行為；

二、甲方在乙方開(kāi)立售房款賬戶，并將銷售資金結(jié)算委托乙方辦理。

三、甲方將購(gòu)房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造，直至竣工驗(yàn)收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙雙方對(duì)上述貸款資金使用情況的監(jiān)督。

四、甲方同意在丙方承諾貸款額度內(nèi)，對(duì)每一購(gòu)房人的貸款提供無(wú)條件、不可撤銷的連帶責(zé)任保證，并在丙方開(kāi)設(shè)或丙方指定乙方開(kāi)設(shè)的履約保證金賬戶內(nèi)存入足額的履約保證金。

五、保證責(zé)任范圍

1、借款人貸款本金、利息（包括罰息）；

2、由于甲方的原因,造成個(gè)人住房公積金被套取、騙貸，實(shí)際發(fā)生的金額及費(fèi)用；

3、丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。

六、保證期限從乙方、丙方與借款人簽訂的借款合同生效之日起，至甲方為購(gòu)房人辦妥所購(gòu)住房的《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋抵押登記，將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等房屋權(quán)屬證明文件交受丙方委托的乙方收妥之日止。

七、甲方同意保證金按如下方式退還及使用：

1、期房階段性保證轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額退還；

2、個(gè)人住房公積金貸款逾期三個(gè)月以上，由乙方或丙方通知甲方提醒催收，否則用保證金先行償還，后由甲方向貸款戶追償；

3、由于甲方的原因,造成個(gè)人住房公積金被套取、騙貸，按實(shí)際發(fā)生額用保證金償還。

八、甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、合并、變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，必須提前30天通知乙方及丙方，如甲方保證責(zé)任的轉(zhuǎn)移必須得到丙方的同意，但在甲方承擔(dān)的保證責(zé)任得到重新落實(shí)前，甲方仍須履行保證責(zé)任。

第五條乙方承諾

一、乙方為確保與甲方、丙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：

1、在住房公積金貸款規(guī)模內(nèi)發(fā)放貸款；

2、積極協(xié)助甲方將已交付的期房全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押；

3、個(gè)人住房公積金貸款逾期率控制在丙方規(guī)定的范圍內(nèi)；

4、每筆貸款客觀真實(shí)，無(wú)協(xié)助他人辦理虛假貸款行為。

二、對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款并符合條件的購(gòu)房人，保證在收妥購(gòu)房人全部資料之日起按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理貸款手續(xù)。

三、乙方在購(gòu)房人簽訂的貸款合同生效之后，按照該合同約定劃款方式和付款時(shí)間及時(shí)將購(gòu)房人款項(xiàng)劃入甲方指定的在乙方開(kāi)立的賬戶內(nèi)，并及時(shí)將劃款憑證傳遞給甲方。

四、借款人所購(gòu)房屋竣工交付并辦妥房屋所有權(quán)證和抵押手續(xù)后，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)將保證擔(dān)保貸款轉(zhuǎn)抵押擔(dān)保貸款。房屋竣工驗(yàn)收交付九十天后仍未辦理抵押，乙方需向丙方提供未辦理抵押貸款人名單并詳細(xì)說(shuō)明原因。

第六條丙方的承諾與措施

一、丙方為確保與甲方、乙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：

1、在收件齊全、實(shí)地堪查后，對(duì)按揭項(xiàng)目作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予的答復(fù)。

2、對(duì)個(gè)人住房公積金貸款并符合條件的購(gòu)房人，保證在收妥乙方報(bào)送的購(gòu)房人全部資料之日起及時(shí)審核，并作出是否發(fā)放貸款的決定，并告知借款人。

3、甲方履行保證責(zé)任后，丙方有義務(wù)支持、協(xié)助甲方向借款人追索甲方代為支付的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。若甲方代借款人償還全部欠款，丙方保證將貸款的抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

二、丙方為保證與甲方、乙方合作過(guò)程中的利益，將采取如下措施：

若出現(xiàn)房屋竣工驗(yàn)收交付半年后仍未辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押的，丙方將停止對(duì)甲方辦理下一個(gè)樓盤的按揭業(yè)務(wù)，同時(shí)丙方根據(jù)情節(jié)有權(quán)從履約保證金中扣除未辦理抵押的借款人借款本息余額；丙方將限制對(duì)乙方劃撥新的貸款。

甲方有下列情形之一，丙方暫停與其合作：

1、提供虛假資料，弄虛作假；

2、已交付的期房未全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押；

3、套取、騙貸住房公積金；

4、虛假銷售。

乙方有下列情形之一，丙方暫停與其合作：

1、提供虛假資料，弄虛作假；

2、已交付的期房未全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押；

3、套取、騙貸住房公積金；

4、個(gè)人住房公積金貸款逾期率超過(guò)丙方規(guī)定的范圍。

購(gòu)房人要求退房的，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)將購(gòu)房人提取的個(gè)人住房公積金退回丙方，以保證專款專用。否則從履約保證金中予以扣還。

購(gòu)房人要求退房的，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)將購(gòu)房人的住房公積金貸款退回丙方指定銀行賬戶，由丙方通知乙方與購(gòu)房人結(jié)清住房公積金貸款本息。否則從履約保證金中予以扣還。

第七條保守商業(yè)秘密

三方對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，在合同履行時(shí)和履行結(jié)束后，負(fù)有保密義務(wù)。對(duì)任何一方因泄露商業(yè)秘密造成另外一方或兩方損失的，泄密一方負(fù)有賠償責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

甲、乙、丙三方同意嚴(yán)格遵守上述條款，違約方無(wú)條件承擔(dān)因違約而造成的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第九條協(xié)議的變更與解除

本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在本協(xié)議合作期限內(nèi)，如無(wú)書面協(xié)議，各方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或提前解除協(xié)議。第十條糾紛解決方式

雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可依法向丙方所在地的人民法院起訴。第十一條生效條件

本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十二條合作期限

本協(xié)議的合作期限自年月日至年月日止。合作期滿后，各方依照約定對(duì)借款人承擔(dān)的有關(guān)連帶責(zé)任保證等義務(wù)的條款不受合作期限限制，繼續(xù)有效。

第十三條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：法定代表人：（或授權(quán)代理人）

乙方（公章）：法定代表人：（或授權(quán)代理人）

丙方（公章）：法定代表人：（或授權(quán)代理人）

簽約時(shí)間：年月日QR—7.5—03—01