第一篇：工商銀行各種貸款條件和流程

工商銀行

一手個人住房貸款

☆服務簡介

一手個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的，用于購買房地產開發企業依法建造、銷（預）售住房的貸款。

☆服務特色

全方位、高標準滿足您購買各類一手住房的融資需求。

☆申請條件

（一）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--65周歲（含）之間；

（二）具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；

（三）具有良好的信用記錄和還款意愿；

（四）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

（五）具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；

（六）具有支付所購房屋首期購房款能力；

（七）在我行開立個人結算賬戶；

（八）有貸款人認可的有效擔保；

（九）我行規定的其他條件。

☆貸款額度

一手個人住房貸款用于購買首套自住住房且套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款額度不超過所購住房市場價值的80%；用于購買首套自住住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過所購住房市場價值的70%；如借款人已利用貸款購買住房、又申請購買第二套住房的，貸款額度不超過所購住房市場價值的60%；所購住房市場價值取所購住房評估價或交易價的較低者。

☆貸款期限

貸款期限最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。兩個（含）以上共同借款人借款的，按照滿足貸款條件中年齡較小的認定貸款期限。

☆貸款利率

一手個人住房貸款利率最低為中國人民銀行相應檔次基準利率的0.85倍；借款人已利用貸款購買住房、又申請購買第二套住房的，貸款利率不低于人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。

☆申請貸款應提供的資料

您在向我行申請個人住房按揭貸款時，應填妥《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件：

（一）借款人合法的身份證件；

（二）借款人經濟收入證明或職業證明；

（三）借款人家庭戶口登記簿；

（四）能夠提供稅收證明的借款人需提供個稅發票；

（五）有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；

（六）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；

（七）借款人與房地產開發企業簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；

（八）首期付款的銀行存款憑條或房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件；

（九）我行要求提供的其他文件或資料。

☆操作指南

（一）提出申請。您向我行提出書面借款申請，并提交有關資料；

（二）簽訂合同。在接到我行有關貸款批準的通知后，您要到貸款行與我行簽訂借款合同和相應的擔保合同，并視情況辦理公證、保險和抵（質）押登記等手續；

（三）發放貸款。經我行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，我行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規定一次性轉入房地產開發企業在銀行開立的賬戶，或買賣雙方共同指定的賬戶；

（四）按期還款。貸款發放后，您須要按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；

（五）貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

1.正常結清：貸款最后一期結清貸款。

2.提前結清：在貸款到期日前，您如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向我行提出申請，由我行審批后到指定會計柜臺進行還款。

貸款結清后，您應持本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證領回由我行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

（以上內容僅作參考，相關業務以中國工商銀行當地分行具體規定為準。為節約您的時間，請在辦理相關手續前詳細咨詢當地工商銀行。）

二手個人住房貸款 ☆服務簡介

二手個人住房貸款是指我行向借款人發放的，用于購買售房人已取得房屋所有權證、具有完全處置權利、能在二級市場上合法交易住房的貸款。

☆服務特色

全面滿足您購買二次交易房屋的資金需求，并配套提供二手房交易資金監管服務，助買賣雙方順利完成二手房交易。

☆申請條件

除滿足一手個人住房貸款的條件外，還須滿足：

（一）售房人對所購房屋具有合法處置權利，所購房屋具有房屋所有權證；

（二）房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。

☆貸款額度

貸款額度同一手個人住房貸款額度相關規定。

☆貸款期限和房齡

貸款期限同一手個人住房貸款額度相關規定。房齡原則上不超過20年，對于建筑質量、區域位置特別優良的房產，房齡可適當放寬，但貸款成數相應降低。房齡和貸款年限之和不能超過抵押房產剩余的土地使用權年限。

☆貸款利率

貸款利率同一手個人住房貸款利率規定。

☆申請貸款應提供的資料

申請借款時，您應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下資料：

（一）借款人合法的身份證件；

（二）借款人經濟收入證明或職業證明；

（三）借款人家庭戶口登記簿；

（四）能夠提供稅收證明的借款人需提供個稅發票；

（五）有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；

（六）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；

（七）所購二手房的房產權利證明；

（八）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；

（九）如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；

（十）所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；

（十一）貸款人要求提供的其他文件或資料。

☆操作指南

請參照一手個人住房貸款相關規定辦理。

個人住房貸款特色服務

--二手房交易資金監管業務

☆服務簡介

二手房交易資金監管業務是我行為二手房交易各方提供的交易資金的凍結、監管和劃轉等服務。

☆服務特色

為二手房交易各方提供安全放心可靠的資金監管服務，確保交易各方資金的安全。我行根據客戶的指令進行交易資金的監管和劃轉，為交易各方提供放心的資金流轉平臺。

☆申請條件

二手房交易各方無論是否向我行申請貸款，均可以辦理交易資金監管業務。同時對于在我行辦理二手房貸款業務的客戶免費提供此項服務。

☆操作指南

請咨詢當地中國工商銀行。

（以上內容僅作參考，相關業務以中國工商銀行當地分行具體規定為準。為節約您的時間，請在辦理相關手續前詳細咨詢當地工商銀行。）個人助學貸款

一．國家助學貸款

☆服務簡介

國家助學貸款是中國工商銀行向已簽署合作協議的中華人民共和國境內（不含香港特別行政區、澳門特別行政區和臺灣地區）高等院校中的經濟困難學生發放的，用于支付學雜費和生活費的人民幣貸款。國家助學貸款按用途分為學雜費貸款和生活費貸款。學雜費貸款用于借款人向所在學校支付學費及其他雜費；生活費貸款用于借款人日常生活費用的開支。

☆業務特色

國家助學貸款適用于全日制普通本、專科生（含高職生）、研究生和第二學士學位學生，保證貧困學生順利完成學業。

☆借款條件

借款人申請國家助學貸款，須符合以下條件：

1、誠實守信、遵紀守法、品行端正、無違法或違紀行為；

2、學習刻苦，能夠正常完成學業；

3、家庭經濟困難，在校期間無法支付完成學業所需基本費用，包括學費和基本生活費；

4、承諾向貸款經辦行提供上學期間和就業以后的變動情況；

5、在中國工商銀行開立個人結算賬戶；

6、銀行規定的其他條件。

☆貸款金額

貸款額度按照每人每學年最高不超過6000元的標準執行。

☆貸款期限

借款人須在畢業后6年內還清貸款，其中可有1至2年的貸款寬限期，但貸款期限最長不得超過10年。

☆貸款利率

貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率。借款人在校期間的貸款利息全部由財政補貼，畢業后由個人承擔全部貸款利息。

☆還款方式

可采用等額本金還款法和等額本息還款法兩種。

☆申請貸款應提交的資料

借款學生須書面填寫申請表，同時提交如下資料：

1、本人學生證和居民身份證；

2、父母等直系親屬書面同意申請貸款的證明及其聯系方式和居住地址；

3、本人對家庭經濟困難情況說明；

4、鄉、鎮、街道民政部門關于其家庭經濟困難的證明；

5、入學新生還須提供入學通知書；

6、銀行規定的其他資料。

☆操作指南

1、提出申請。借款學生統一向所在學校領取申請表，學校收齊貸款申請資料，并在確認借款人所提供資料的真實性后，將貸款申請資料和學校的審核意見一并交貸款銀行。

2、銀行審查審批。銀行對借款申請人資信情況進行調查核實和審批。

3、簽訂合同。經審查同意發放貸款的，銀行與借款申請人簽署借款合同。

4、發放貸款。銀行按規定程序發放貸款。學費貸款由銀行按學年直接劃入借款人所在學校指定的賬戶；生活費貸款劃入借款人指定的個人結算賬戶。

5、還款確認。借款學生在畢業時，向學校和銀行提交還款確認書，并承諾按合同約定歸還銀行貸款本息。

6、貸款結清。同其他個人貸款。

（以上內容僅作參考，具體辦理標準以中國工商銀行當地分行規定辦理。）

二．一般商業性助學貸款

☆服務簡介

一般商業性助學貸款是銀行對正在接受非義務教育學習的學生或直系家屬或法定監護人發放的商業性貸款。貸款適用于學生的出國留學貸款、再教育進修貸款等。

☆借款人條件

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請一般商業性助學貸款。

1.有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2.學生就讀學校的《錄取通知書》（或《學生證》和學籍證明）等證件；就讀學校開出的學生學習期間所需學雜費、生活費及其他有關學習的費用證明；

3.提供銀行認可的財產抵押或有效權利質押或具有代償能力的第三方保證或經銀行認定符合信用貸款條件；

4.遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；

5.在中國工商銀行開立個人結算賬戶，并同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息；

6.銀行規定的其他條件。

☆貸款金額

商業性助學貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況綜合確定，最高不超過50萬元。

☆貸款期限

貸款最短期限為6個月，最長期限不超過8年（含）。

☆貸款利率

貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調整時，貸款期限在1年（含）以下的，按合同利率計算；貸款期限在1年以上的，實行分段計算，于下一年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。

☆操作指南

1.借款人向銀行提交如下資料：

（1）貸款申請審批表；

（2）本人有效身份證件及復印件；

（3）配偶的有效身份證件原件及復印件以及同意抵押的書面證明；

（4）居住地址證明（戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據）；

（5）職業和收入證明（工作證件原件及復印件；銀行代發工資存折等）；

（6）有效聯系方式及聯系電話；

（7）貸款擔保證明資料；

貸款擔保可采用權利質押擔保、抵押擔保或第三方保證。

采用質押擔保方式的，質押物范圍包括借款人或第三人由工商銀行簽發的儲蓄存單（折）、憑證式國債、記名式金融債券，銀行間簽有質押止付擔保協議的本地商業銀行簽發的儲蓄存單（折）等；

采用房產抵押擔保的，抵押的房產應為借款人本人或其直系親屬名下的自由產權且未做其他質押的住房，并辦理全額財產保險；

采用第三方保證方式的，應提供保證人同意擔保的書面文件、保證人身份證件原件及復印件、有關資信證明材料等。

（8）在工行開立的個人結算賬戶憑證；

（9）銀行規定的其他資料。

2.銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同并辦理相關公證、抵押登記手續等。

3.銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。個人質押貸款

☆服務簡介

個人質押貸款是借款人以合法有效、符合銀行規定條件的質物出質，向中國工商銀行申請取得的人民幣貸款。

☆服務特色

具有質物多樣（如本人或他人的銀行存單、國債、保險單、銀行理財產品等）、手續簡便、貸款額度高等特點。

☆申請條件

1、在中國境內居住，具有完全民事行為能力；

2、具有良好的信用記錄和還款意愿；

3、具有償還貸款本息的能力；

4、提供銀行認可的有效權利憑證作質押擔保；

5、在工商銀行開立個人結算賬戶；

6、銀行規定的其他條件。☆貸款金額

貸款額度單筆（戶）最低1萬元（含），最高不超過2000萬元。☆貸款期限

貸款期限一般為1年，最長不超過3年（含）。

☆貸款利率

貸款利率執行中國人民銀行同期同檔次期限利率。以個人憑證式國債質押的，貸款期限內如遇利率調整，貸款利率不變。

☆還款方式

貸款期限在1年（含）以內的，采用一次還本付息的還款方式；貸款期限超過1年的，可采用按月（季）還息、一次還本，或按月等額本息、等額本金的還款方式。

☆申請貸款應提交的資料

借款人向銀行申請個人質押貸款，書面填寫申請表，同時提交如下資料：

1、申請人本人的有效身份證件，以第三人質物質押的，還需提供第三人有效身份證件；

2、有效質物證明。以第三人質物質押的，還須提供受理人、借款申請人和第三人簽署同意質押的書面證明。

3、銀行規定的其他資料。

☆操作指南

銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款。其他操作同個人汽車消費貸款。

（以上內容僅作參考，具體辦理標準以中國工商銀行當地分行規定辦理。）個人商用房貸款 ☆服務簡介

個人商用房貸是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。

☆服務特色

個人商用房貸款可用于支持個人購買商鋪和寫字樓等商業用途的房產，為您商用房產置業提供全方面貸款服務。

☆申請條件

（一）自然人須有城鎮常住戶口或有效居留證件；

（二）信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；

（三）有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；

（四）有購買商業用房或辦公用房的合同或協議；

（五）所購商業用房或辦公用房價格基本符合我行或其委托的房地產估價機構評估的價格；

（六）自籌資金不低于總購房款的50%；

（七）我行規定的其他條件。

☆貸款額度

個人商業用房貸款數額不超過所購房屋總價或評估價（二者以低者為準）的50%。

☆貸款期限

貸款期限最長不得超過10年。對購買二手商業用房的，所購房屋房齡一般不超過15年。

☆貸款利率

貸款利率最低為中國人民銀行相應檔次基準利率的1.1倍。

☆操作指南

請參照一手個人住房貸款相關規定辦理。

（以上內容僅作參考，相關業務以中國工商銀行當地分行具體規定為準。）

第二篇：工商銀行貸款種類

工商銀行貸款種類、條件及流程

一、個人：

1、一手個人住房貸款 申請條件

在工行申請二手個人住房貸款的，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：

1.售房人對所購房屋具有合法處置權利，所購房屋具有房屋所有權證； 2.房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。

申請二手個人住房貸款，需提前準備并提供以下資料： 1.借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明； 2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）； 3.借款人經濟收入證明及職業證明；

4.所購二手房的房產權利證明； 5.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；

6.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告； 7.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件； 8.貸款人要求提供的其他文件或資料。

2、二手個人住房貸款 申請條件

在工行申請二手個人住房貸款的，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：

1.售房人對所購房屋具有合法處置權利，所購房屋具有房屋所有權證； 2.房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。

申請二手個人住房貸款，需提前準備并提供以下資料： 1.借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明； 2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）； 3.借款人經濟收入證明及職業證明；

4.所購二手房的房產權利證明； 5.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；

6.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告； 7.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件； 8.貸款人要求提供的其他文件或資料。

3、直客式個人住房貸款 申請條件

申請直客式個人住房貸款需具備的條件、需提供的資料，請參照一手、二手個人住房貸款相關介紹。

申請直客式一手個人住房貸款的，除提供借款人基本資料外，需提供以下關于所購住房的資料：

1.借款人與售房人簽訂的《購買商品房合同意向書》或其他購房意向證明材料； 2.借款人首期付款的銀行存款憑條。

4、個人住房公積金（組合）貸款 申請條件

您申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括：

（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

（二）參加住房公積金并能正常繳交；

（三）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（四）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件；

（五）有規定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；

（六）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。

5、個人自建住房貸款 申請條件

申請工行個人自建住房貸款的，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件： 1.所建造的房屋設計合理，能夠進行上市交易，變現能力強，且能夠設定抵押； 2.建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人； 3.所建房屋取得有關部門立項批文，手續合法、完整、真實、有效；

4.借款人（報建人）取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設 工程規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》等建設文件； 5.借款人已全部繳清土地款項，取得土地款項繳交憑證； 6.具有自建住房的建筑工程概預算書和工程建設進度計劃； 7.所建房屋不存在產權糾紛。

6、固定利率個人住房貸款 申請條件

請參照一手、二手個人住房貸款申請條件。

7、二手房交易資金監管業務 申請條件

二手房交易各方無論是否向我行申請貸款，均可以辦理交易資金監管業務。同時對于在我行辦理二手房貸款業務的客戶免費提供此項服務。

8、個人自用車貸款 申請條件

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）至60（含）周歲之間。外國人以及港澳臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內連續居住滿一年并有固定居所和職業，并提供一名當地聯系人；

2.具有合法有效的身份證明、貸款行所在城市的戶籍證明或有效居留證明、婚姻狀況證明或未婚聲明；

3.具有良好的信用記錄和還款意愿；

4.具有穩定的合法收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

5.能夠提供銀行認可的有效權利質押物或抵押物或具有代償能力的第三方保證； 6.能夠支付不低于規定比例的所購車輛首付款；

7.若為“間客式”貸款，還需持有與特約經銷商簽訂的購車協議或購車合同； 8.借款人單戶（含配偶）在工行的個人汽車消費貸款不超過3筆（已結清除外）； 9.在工行開立個人結算賬戶； 10.銀行規定的其他條件。

9、個人質押貸款 申請條件

1.具有相應民事行為能力的自然人。外籍人、無國籍人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業； 2.借款人貸款用途符合國家法律法規及有關政策規定，承諾貸款不進入證券市場、期貨市場和用于房地產開發、股本權益性投資，不得用于借貸牟取非法收入； 3.提供銀行認可的有效質物作擔保； 4.在工商銀行開立個人結算賬戶； 5.銀行規定的其他條件。

申請辦理網上銀行個人質押貸款業務的，還須符合如下條件：（1）持有為工商銀行網上銀行注冊卡的理財金賬戶卡、工銀靈通卡或工銀靈通卡.e時代卡，且上述賬戶卡下掛符合規定的無折（單、憑證）類質物。（2）擁有工商銀行網上銀行個人客戶證書。

10、個人信用消費貸款

11、個人信用貸款 申請條件

1.具有完全民事行為能力的中國公民，年齡在18（含）到60（含）周歲之間。2.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居留證明）。3.具有穩定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力。

4.具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄。5.在工商銀行零售內部評級系統中取得B級（含）以上風險等級。6.工商銀行存量客戶，客戶星級應在4星級（含）以上。7.在工商銀行開立個人結算賬戶。8.銀行規定的其他條件。

除具備以上基本條件外，還具備下列條件之一：

（1）工商銀行優質法人或機構客戶中高級管理人員及高級專業技術職稱人員。其中，對優質法人或機構為工商銀行代發工資客戶的，須為在上述單位工作年限三年（含）以上在編正式員工，或駐軍、武警部隊軍銜為少校（含）以上人員。

（2）工商銀行私人銀行、財富管理、牡丹白金卡或理財金賬戶客戶。為理財金賬戶客戶的，須持有工商銀行理財金賬戶卡1年（含）以上，且近1年內本人名下在工商銀行的金融資產價值季度日均余額在20萬元（含）以上。

（3）在工商銀行非質押類個人貸款累計金額100萬元（含）以上，且最近連續2年（含）以上沒有逾期記錄（含已結清貸款）。

（4）本人家庭擁有凈資產（不動產和金融資產）達300萬元（含）以上，或近6個月持續擁有且日均金融資產在50萬元（含）以上。

（5）不低于工商銀行私人銀行、財富管理或牡丹白金卡準入標準的他行優質個人客戶。

（6）個人稅前年收入20萬元（含）以上。

12、個人助學貸款

13、個人經營貸款

14、個人助業貸款

15、個人商用房貸款

16、個人商用車貸款

17、個人貸款卡貸通

18、個人貸款網貸通

19、個人委托貸款 20、個人家居消費貸款

21、個人文化消費貸款

22、個人留學貸款

二、、企業：

1、流動資金貸款

2、項目貸款

3、并購貸款

4、房地產開發貸款

5、國內貿易融資

6、固定資產支付融資

7、專項融資產品

8、小企業周轉貸款 條件

第三篇：工商銀行貸款申請報告

××銀行××支行：

××××建筑工程有限公司水泥制品廠成立于 2008 年 3 月 28 日，位于陽山車站南 300 米，占地面積 9 萬平方米，擁有龍門吊 兩座，水泥管生產和空心磚等大型設備 300 余萬元，新建庫房兩 棟，使用面積 2000平方米。自成立以來一直從預構件生產經營 建筑材料批發和零售業務。我廠資源豐富、營運能力較強，總體 經營情況良好，在經營過程中遵紀守法，注重誠信，取得了良好 的經濟效益，近幾年隨著房地產及建筑行業的快速發展，使得水 泥預制產品、建筑材料市場的需求在未來幾年內將保持快速增 長，這將會為我們水泥制品廠提供更大的發展空間及機遇。為了不失時機的抓住市場給我們提供的發展空間和良好機 遇，今年我廠將擴大水泥預制產品的生產規模和建筑材料的儲存 量。目前，我公司在經營中，與*****水泥廠等簽訂了水泥采購 合同，***萬噸，與***公司簽訂鋼材合同，***千噸。因擴大經 營規模和增加建材存量，因此自有資金不足。特向貴行申請流動 資金貸款 200 萬元，期限一年。還款來源為公司的經營收入，并 由我廠土地(面積為 9 萬平方米)作為抵押擔保，懇請批復。

特此申請!

申請單位：

申請日期：

借款單位（公章）

負責人：（名章）

經辦人：（名章）

借款種類

人民幣

借款金額（大寫）借款利率（％）借款用途分期借款計劃分期還款計劃年月日金額（大寫）年月日金額（大寫）

抵押貸款

抵押品名稱數量金額（大寫）抵押品保管地點、保管方式擔保人擔保資產值信貸員

審查意見借款人提供的資料、經營情況屬實。

信貸員：（名章）年月日縣（市）支行貸款

審批小組意見

組長：（名章）年月日上級行貸款審批

小組意見同意。

組長：（名章）年月日

第四篇：銀行貸款流程

銀行貸款流程

一、借款單位必須具備的幾項基本條件：

1、須經國家工商行政管理部門批準設立，登記注冊，持有營業執照；

2、實行獨立經濟核算，自主經營、自負盈虧。即企業有獨立從事生產、商品流通和其他經 營活動的權力，有獨立的經營資金、獨立的財務計劃與會計報表，依靠本身的收入來補償支 出，獨立地計劃盈虧，獨立對外簽訂購銷合同；

3、有一定的自有資金；

4、遵守政策法令和銀行信貸、結算管理制度，并按規定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬 戶；

5、產品有市場；

6、生產經營要有效益；

7、不擠占挪用信貸資金；

8、恪守信用等十余項內容。還應符合下列條件：

1、有按期還本付息的能力，即原應付貸款本金及利息已償還，沒有償還的已經做了銀行認 可的償還計劃；

2、經工商行政管理部門辦理了年檢手續；

3、資產負債率符合銀行的要求等等。申請貸款情況說明書 要求填寫兩份，加蓋公司公章，提供法人的人名章以及法人委托他全權辦理貸款手續的委托 書，企業法人的概況。

二、借款申請表 填寫并按照所需提交書面文件的細目準備材料：

1、法定發證機關辦理的年審合格的本企業貸款證；

2、貸款申請報告。報告載明了下列內容：

企業的基本情況，包括注冊資金、企業性質、隸 屬關系、辦公地點、聯系電話、聯系人、主營業務及企業介紹；

企業法人概況，包括姓名、性別、文化程度、專業職稱、曾經從事的職業及職務、有何業績等；

詳細寫清借款金額、用 途、期限、還款途徑及擔保形式，以及附上項目可行性報告、購銷合同等；

企業財務情況，包括貨幣資金、存貨量、負債總額、所有者權益合計、總資產、本期凈利潤以及最近一年累 計利潤總額；

3、財務報表。包括兩方面內容：上的資產負債表、損益表和財務狀況變動表；本期的 資產負債表和損益表；

4、有關證件、證明（借款人、擔保人均須提交）。

這些證明包括：營業執照的副本及其復 印件；法人身分證及其復印件；如有其他人代替法人簽字，還需提交本人身份證復印件及法 人授權委托書（授權書需有法人親筆簽字并加蓋公章）；

5、保證貸款需提交的資料。即保證單位的營業執照副本及復印件；保證單位的財務報表，包括上的資產負債表、損益表和財務狀況變動表，本期的資產負債表和損益表；保證單 位同意保證的證明書，需加蓋公章；

6、抵、質押擔保貸款需提交的資料。

如：抵押、質押物的詳細目錄和產權或所有權證明；

抵押物和動產質押物價值證明；

抵押物和動產質押物經銀行指定中介機構出具的評估報告；權利質押物鑒定書；登記機關辦理登記的證明文件和證書，等等。

等待銀行受理、審批 一般情況下，銀行自受理之日起，會按照法定的答復期限（短期貸款 20 個工作日，中、長 期貸款 130 個工作日）為銀行信貸部門審議貸款時間。

第五篇：銀行貸款流程

銀行貸款流程

借款單位必須具備的幾項基本條件：

1、須經國家工商行政管理部門批準設立，登記注冊，持有營業執照；

2、實行獨立經濟核算，自主經營、自負盈虧。即企業有獨立從事生產、商品流通和其他經營活動的權力，有獨立的經營資金、獨立的財務計劃與會計報表，依靠本身的收入來補償支出，獨立地計劃盈虧，獨立對外簽訂購銷合同；

3、有一定的自有資金；

4、遵守政策法令和銀行信貸、結算管理制度，并按規定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶；

5、產品有市場；

6、生產經營要有效益；

7、不擠占挪用信貸資金；

8、恪守信用等十余項內容。

還應符合下列條件：

1、有按期還本付息的能力，即原應付貸款本金及利息已償還，沒有償還的已經做了銀行認可的償還計劃；

2、經工商行政管理部門辦理了年檢手續；

3、資產負債率符合銀行的要求等等。

申請貸款情況說明書

要求填寫兩份，加蓋公司公章，提供法人的人名章以及法人委托他全權辦理貸款手續的委托書，企業法人的概況。

借款申請表

填寫并按照所需提交書面文件的細目準備材料：

1、法定發證機關辦理的年審合格的本企業貸款證；

2、貸款申請報告。報告載明了下列內容：企業的基本情況，包括注冊資金、企業性質、隸屬關系、辦公地點、聯系電話、聯系人、主營業務及企業介紹；企業法人概況，包括姓名、性別、文化程度、專業職稱、曾經從事的職業及職務、有何業績等；詳細寫清借款金額、用途、期限、還款途徑及擔保形式，以及附上項目可行性報告、購銷合同等；企業財務情況，包括貨幣資金、存貨量、負債總額、所有者權益合計、總資產、本期凈利潤以及最近一年累計利潤總額；

3、財務報表。包括兩方面內容：上的資產負債表、損益表和財務狀況變動表；本期的資產負債表和損益表；

4、有關證件、證明（借款人、擔保人均須提交）。這些證明包括：營業執照的副本及其復印件；法人身分證及其復印件；如有其他人代替法人簽字，還需提交本人身份證復印件及法人授權委托書（授權書需有法人親筆簽字并加蓋公章）；

5、保證貸款需提交的資料。即保證單位的營業執照副本及復印件；保證單位的財務報表，包括上的資產負債表、損益表和財務狀況變動表，本期的資產負債表和損益表；保證單位同意保證的證明書，需加蓋公章；

6、抵、質押擔保貸款需提交的資料。如：抵押、質押物的詳細目錄和產權或所有權證明；抵押物和動產質押物價值證明；抵押物和動產質押物經銀行指定中介機構出具的評估報告；權利質押物鑒定書；登記機關辦理登記的證明文件和證書，等等。

等待銀行受理、審批

一、借款人提出貸款申請,提供貸款資信

借款人若需要銀行貸款，應當向銀行或其經辦機構直接提出書面申請，填寫《貸款申請書》。申請書的內容應當包括貸款金額、貸款用途、償還能力及還款方式，同時還須向銀行提交以下材料：

1、借款人及保證人基本情況；

2、財務部門或會計師事務所核準的上財務報告，以及申請貸款前一期財務報告；

3、原有不合理占用貸款的糾正情況；

4、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；

5、項目建議書和可行性報告；

6、銀行認為需要提供的其他有關材料；

7、固定資金貸款要在申請時附可行性研究報告、技術改造方案或經批準的計劃任務書、初步設計和總概算。

二、銀行的審批

1．立項

該階段的主要工作是確認審查目的、選定主要考察事項、制定并開始實施審查計劃。

2．對借款人進行信用等級評估

信用等級是根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素來評定的。評級可以由貸款人獨立進行，內部掌握，也可以由有關部門批準的評估機構進行。

3．進行可行性分析

這一階段包括發現問題、探究原因、確定問題的性質及可能的影響程序等。其中，對企業的財務狀況的分析最為重要，因為它是銀行掌握和判斷企業償還能力的依據。

4．綜合判斷

審查人員對調查人員提供的材料進行核實，判斷企業目前的狀況、中期的盈虧和長期的發展，復測貸款的風險度，提出意見，按規定權限審批。

5．進行貸前審查，確定能否貸款

銀行貸前審查的方式多種多樣，主要有A接調查、側面調查等。貸前審查結束后，由銀行經辦人員寫出貸款審查報告進行審批，并明確能否給予貸款。

三、簽訂借款合同

若銀行對借款申清進行審查后，認為各項均符合規定，并同意貸款，便與借款人簽訂《借款合同》。在《借款合同》中約定貸款種類、貸款用途、貸款金額、利率、貸款期限、還款方式、借貸雙方的權利和義務、違約責任、糾紛處理及雙方認為需要約定的其他事項。《借款合同》自簽訂之日起即發生效力。

四、貸款的發放

借款合同簽訂后，雙方即可按合同規定核實貸款。借款人可以根據借款合同辦理提款手續，按合同計劃一次或多次提款。借款人提款時，由借款人填寫銀行統一制定的提款憑證，然后到銀行辦理提款手續。銀行貸款從提取之日起開始計算利息。借款人取得借款后，必須嚴格遵守借款合同，按合同約定的用途、方式使用貸款。

五、銀行貸后檢查

貸后檢查是指銀行在借款人提取貸款后，對其貸款提取情況和有關生產、經營情況、財務活動進行監督和跟蹤調查。

六、貸款的收回與延期

貸款到期時，借款人應按借款合同按期足額歸還貸款本息。

1、銀行在短期貸款到期前1個星期、中長期貸款到期前1個月，向借款人發送還本付息通知單。

2、借款人應及時籌備資金，貸款到期時，一般由借款人主動開出結算憑證，交銀行辦理還款手續。

3、對于貸款到期而借款人未主動處款的，銀行可采取主動扣款的辦法，從借款人的存款賬戶中收回貸款本息。

借款人如因客觀原因不能按期歸還貸款，應按規定提前的天數向銀行申清展期，填寫展期金額及展期日期，交由銀行審核辦理。