第一篇：工商銀行貸款手續(xù)

工商銀行貸款手續(xù)

一、申請(qǐng)過(guò)程中，申請(qǐng)人需提交以下材料：

1、身份證明(A4規(guī)格復(fù)印件一份，已婚者同時(shí)提供配偶身份證明)

(1)本地戶口：身份證，戶口本(首頁(yè)及本人頁(yè))

(2)外地戶口：身份證，戶口本(首頁(yè)及本人頁(yè))，暫住證

2、資信證明：

(1)申請(qǐng)人所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(A4復(fù)印件加蓋公章一份)

(2)申請(qǐng)人單位出具的個(gè)人收入證明(加蓋公章、標(biāo)準(zhǔn)格式、原件一份)

3、《商品房買賣合同》(原件一份)

4、交納首期款的發(fā)票(A4復(fù)印件一份)

5、其他：

(1)結(jié)婚證或婚姻狀況證明(A4復(fù)印件一份)

(2)學(xué)歷證明(大本及以上者提供，A4復(fù)印件一份)

(3)貸款本人工行活期存折

★ 特別說(shuō)明：

A 借款申請(qǐng)人為已婚的，需本人和配偶共同辦理貸款手續(xù)。

B 在國(guó)外工作的中國(guó)人申請(qǐng)按揭的，需另提供以下材料：

* 委托人的授權(quán)委托書;

* 委托人在國(guó)外的收入證明或稅單(最好翻譯成中文)，到所在國(guó)家的使領(lǐng)館認(rèn)證;

* 受托人的身份資料

二、申請(qǐng)人需交納的費(fèi)用：

1、按揭法律服務(wù)費(fèi)：貸款額×2‰

2、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：與貸款年限等長(zhǎng)的總保費(fèi)=總房款×年保險(xiǎn)費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)

年保險(xiǎn)費(fèi)率為0.35‰

繳費(fèi)系數(shù)：5年-4.8096;10年-9.17;15年-13.1233;20年-16.70743、抵押登記費(fèi)：280元

4、合同印花稅：總房款×0.5‰

04年7月，工行率四大國(guó)有銀行之先調(diào)整結(jié)構(gòu)，將原“住房信貸部”撤消，對(duì)公的房貸客戶將由工行公司業(yè)務(wù)一部、二部來(lái)負(fù)責(zé)，對(duì)私的個(gè)人住房貸款則歸到新成立的“個(gè)人信貸管理部”。作為工行北京分行的一級(jí)部，新成立的“個(gè)人信貸管理部”不僅包括個(gè)人住房貸款，還將把以往在二級(jí)部“個(gè)人消費(fèi)信貸部”旗下的車貸、抵押、質(zhì)押等個(gè)人貸款業(yè)務(wù)收歸囊下，這實(shí)際上意味著個(gè)人信貸業(yè)務(wù)的升級(jí)。同時(shí)，“個(gè)人信貸管理部”將設(shè)置海淀、西客站、崇文和朝陽(yáng)四大審批中心，每個(gè)審批中心負(fù)責(zé)附近八到九個(gè)支行的個(gè)人信貸審批業(yè)務(wù)。個(gè)人客戶在工行辦理房貸業(yè)務(wù)，仍是與工行具體的支行聯(lián)系，而支行則到審批中心進(jìn)行房貸的審批，然后決定是否放款。

第二篇：銀行貸款手續(xù)

怎么樣貸款？需要什么手續(xù)？

專家回復(fù)：

銀行貸款手續(xù):

（1）建立信貸關(guān)系

申請(qǐng)建立信貸關(guān)系時(shí)企業(yè)須提交《建立信貸關(guān)系申請(qǐng)書》一式兩份。銀行在接到企業(yè)提交的申請(qǐng)書后，要指派信貸員進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容主要包括：

①企業(yè)經(jīng)營(yíng)的合法性。企業(yè)是否具有法人資格必需的有關(guān)條件。對(duì)具有法人資格的企業(yè)應(yīng)檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍與實(shí)際經(jīng)營(yíng)范圍是否相符。

②企業(yè)經(jīng)營(yíng)的獨(dú)立性。企業(yè)是否實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，單獨(dú)計(jì)算盈虧，有獨(dú)立的財(cái)務(wù)計(jì)劃、會(huì)計(jì)報(bào)表。

③企業(yè)及其生產(chǎn)的主要產(chǎn)品是否屬于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展序列。

④企業(yè)經(jīng)營(yíng)的效益性。企業(yè)會(huì)計(jì)決算是否準(zhǔn)確，符合有關(guān)規(guī)定；財(cái)務(wù)成果的現(xiàn)狀及趨勢(shì)。

⑤企業(yè)資金使用的合理性。企業(yè)流動(dòng)資金、固定資金是否分口管理；流動(dòng)資金占用水平及結(jié)構(gòu)是否合理，有無(wú)被擠占、挪用。

⑥新建擴(kuò)建企業(yè)。擴(kuò)大能力部分所需流動(dòng)資金30％是否已籌足。如暫時(shí)不足，是否已制定在短期內(nèi)補(bǔ)足的計(jì)劃。

信貸員對(duì)上述情況調(diào)查了解后，要寫出書面報(bào)告，并簽署是否建立信貸關(guān)系的意見(jiàn)，提交科（股）長(zhǎng)、行長(zhǎng)（主任）逐級(jí)審查批準(zhǔn)。

經(jīng)行長(zhǎng)（主任）同意與企業(yè)建立信貸關(guān)系后，銀企雙方應(yīng)簽訂《建立信貸關(guān)系契約》

（2）提出貸款申請(qǐng)

已建立信貸關(guān)系的企業(yè)，可根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中合理的流動(dòng)資金需要，向銀行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款。［以工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)為例］申請(qǐng)貸款時(shí)必須提交《工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金借款申請(qǐng)書》。銀行依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策及有關(guān)制度，并結(jié)合上級(jí)行批準(zhǔn)的信貸

規(guī)模計(jì)劃和信貸資金來(lái)源對(duì)企業(yè)借款申請(qǐng)進(jìn)行認(rèn)真審查。

（3）貸款審查

貸款審查的主要內(nèi)容有：

①貸款的直接用途。符合工業(yè)企業(yè)流動(dòng)資金貸款支持范圍的直接用途有：<1>合理進(jìn)貨支付貨款；<2>承付應(yīng)付票據(jù)；<3>經(jīng)銀行批準(zhǔn)的預(yù)付貨款；<4>各專項(xiàng)貸款按規(guī)定的用途使用；<5>其他符合規(guī)定的用途。

②企業(yè)近期經(jīng)營(yíng)狀況。主要包括物資購(gòu)、耗、存及產(chǎn)品供、產(chǎn)、銷狀況，流動(dòng)資金占用水平及結(jié)構(gòu)狀況；信譽(yù)狀況；經(jīng)濟(jì)效益狀況等。

③企業(yè)挖潛計(jì)劃、流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)加速計(jì)劃、流動(dòng)資金補(bǔ)充計(jì)劃的執(zhí)行情況。④企業(yè)發(fā)展前景。主要指企業(yè)所屬行業(yè)的發(fā)展前景，企業(yè)發(fā)展方向，上要產(chǎn)

品結(jié)構(gòu)、壽命周期和新產(chǎn)品開發(fā)能力，主要領(lǐng)導(dǎo)人實(shí)際工作能力，經(jīng)營(yíng)決策水平及開拓、創(chuàng)新能力。

⑤企業(yè)負(fù)債能力。主要指企業(yè)自有流動(dòng)資金實(shí)有額及流動(dòng)資產(chǎn)負(fù)債狀況，一般可用自有流動(dòng)資金占全部流動(dòng)資金比例和企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)負(fù)債率兩項(xiàng)指標(biāo)分析。

（4）簽定借款合同

借款合同是貸款人將一定數(shù)量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協(xié)議，是一種經(jīng)濟(jì)合同。

借款合同有自己的特征，合同標(biāo)的是貨幣，貸款方一般是國(guó)家銀行或其它金融組織，貸款利息由國(guó)家規(guī)定，當(dāng)事人不能隨意商定。當(dāng)事人雙方依法就借款合同的主要條款經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議。由借款方提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款方審查認(rèn)可后，即可簽定借款合同。

借款合同應(yīng)具備下列條款：

①借款種類；②借款用途；③借款金額；④借款利率；⑤借款期限；⑤還款資金來(lái)源及還款方式；⑦保證條款；⑧違約責(zé)任；⑨當(dāng)事人雙方商定的其它條款。借款合同必須由當(dāng)事人雙方的代表或憑法定代表授權(quán)證明的經(jīng)辦人簽章，并加蓋公章。

（5）發(fā)放貸款

企業(yè)申請(qǐng)貸款經(jīng)審查批準(zhǔn)后，應(yīng)由銀企雙方根據(jù)貸款種類簽定相關(guān)種類的借款合同。簽定合同時(shí)應(yīng)注意項(xiàng)目填寫準(zhǔn)確，文字清楚工整，不能涂改；借、貸、保三方公章及法人代表簽章齊全無(wú)誤。

借款方立借據(jù)。借款借據(jù)是書面借款憑證，可與借款合同同時(shí)簽定，也可在合同規(guī)定的額度和有效時(shí)間內(nèi)，一次或分次訂立。

銀行經(jīng)辦人員應(yīng)認(rèn)真審查核對(duì)借款申請(qǐng)書的各項(xiàng)內(nèi)容是否無(wú)誤，是否與借款合同相符。借款申請(qǐng)書審查無(wú)誤后，填制放款放出通知單，由信貨員，科（股）長(zhǎng)＂兩簽＂或行長(zhǎng)（主任）＂三簽＂送銀行會(huì)計(jì)部門辦理貸款撥入借款方帳戶的手續(xù)。借款申請(qǐng)書及放款放出通知單經(jīng)會(huì)計(jì)部門入帳后，最后一聯(lián)返回信貸部門作為登記貸款臺(tái)帳憑證。

房屋抵押貸款需要的資料和條件:

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再

婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押

物評(píng)估價(jià)值的1/2；

7.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源和收入證明；

銀行個(gè)人貸款對(duì)象條件

1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民；

2、交齊首期購(gòu)房款（不低于購(gòu)房總額的30%）；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;3.擔(dān)保人;4.提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地

產(chǎn)權(quán)證以及擔(dān)保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關(guān)資料。還要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。編輯本段銀行個(gè)人貸款資料

需出具及提供的資料

1、居民身份證原件及復(fù)印件；

2、房屋認(rèn)購(gòu)書原件及復(fù)印件；

3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件；

4、月供款能力證明，包括：個(gè)人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價(jià)證券）等。編輯本段個(gè)人貸款還款方式

1、按所簽的貨款合同規(guī)定分月等額償還貸款。客戶應(yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前主動(dòng)在其購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄帳戶上存足其每月應(yīng)還的貸款本息，由銀行扣收每月應(yīng)還款；

2、提前還款:客戶應(yīng)提前一個(gè)月向銀行提出申請(qǐng)，能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。償還貸款的計(jì)算 個(gè)人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實(shí)行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。個(gè)人住房貸款，借款人在征得貸款人同意后，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式：(1)全部提前還款借款人可申請(qǐng)將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。(2)部分提前還款借款人申請(qǐng)部分提前還款，將整個(gè)貸款期限內(nèi)的若干期應(yīng)歸還的貸款集中在一期進(jìn)行歸還。對(duì)余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。

銀行個(gè)人貸款簡(jiǎn)單分為以下幾種

一、個(gè)人住房貸款。包括個(gè)人住房商業(yè)性貸款，個(gè)人住房公積金貸款，個(gè)人住房組合貸款

二、個(gè)人汽車消費(fèi)貸款

三、個(gè)人耐用品消費(fèi)貸款

四、個(gè)人消費(fèi)貸款而對(duì)于銀行個(gè)人貸款來(lái)說(shuō)，個(gè)人小額貸款是受到廣大消費(fèi)者歡迎的產(chǎn)品之一。一般個(gè)人小額度貸款申請(qǐng)條件相對(duì)簡(jiǎn)易，申請(qǐng)流程也不復(fù)雜，只要銀行審批通過(guò)，在短時(shí)間內(nèi)即可獲得放款

第三篇：工商銀行貸款種類

工商銀行貸款種類、條件及流程

一、個(gè)人：

1、一手個(gè)人住房貸款 申請(qǐng)條件

在工行申請(qǐng)二手個(gè)人住房貸款的，借款人需具備申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的基本條件，同時(shí)還需具備以下條件：

1.售房人對(duì)所購(gòu)房屋具有合法處置權(quán)利，所購(gòu)房屋具有房屋所有權(quán)證； 2.房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。

申請(qǐng)二手個(gè)人住房貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料： 1.借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明； 2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）； 3.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明及職業(yè)證明；

4.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明； 5.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)；

6.如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告； 7.所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件； 8.貸款人要求提供的其他文件或資料。

2、二手個(gè)人住房貸款 申請(qǐng)條件

在工行申請(qǐng)二手個(gè)人住房貸款的，借款人需具備申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的基本條件，同時(shí)還需具備以下條件：

1.售房人對(duì)所購(gòu)房屋具有合法處置權(quán)利，所購(gòu)房屋具有房屋所有權(quán)證； 2.房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。

申請(qǐng)二手個(gè)人住房貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料： 1.借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明； 2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）； 3.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明及職業(yè)證明；

4.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明； 5.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)；

6.如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告； 7.所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件； 8.貸款人要求提供的其他文件或資料。

3、直客式個(gè)人住房貸款 申請(qǐng)條件

申請(qǐng)直客式個(gè)人住房貸款需具備的條件、需提供的資料，請(qǐng)參照一手、二手個(gè)人住房貸款相關(guān)介紹。

申請(qǐng)直客式一手個(gè)人住房貸款的，除提供借款人基本資料外，需提供以下關(guān)于所購(gòu)住房的資料：

1.借款人與售房人簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書》或其他購(gòu)房意向證明材料； 2.借款人首期付款的銀行存款憑條。

4、個(gè)人住房公積金（組合）貸款 申請(qǐng)條件

您申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)該具備的基本條件包括：

（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

（二）參加住房公積金并能正常繳交；

（三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（四）有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；

（五）有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款；

（六）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；

申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，只要同時(shí)符合個(gè)人住房按揭貸款和個(gè)人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。

5、個(gè)人自建住房貸款 申請(qǐng)條件

申請(qǐng)工行個(gè)人自建住房貸款的，借款人需具備申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的基本條件，同時(shí)還需具備以下條件： 1.所建造的房屋設(shè)計(jì)合理，能夠進(jìn)行上市交易，變現(xiàn)能力強(qiáng)，且能夠設(shè)定抵押； 2.建房土地必須通過(guò)有償出讓方式取得,且借款人是國(guó)有土地使用權(quán)人； 3.所建房屋取得有關(guān)部門立項(xiàng)批文，手續(xù)合法、完整、真實(shí)、有效；

4.借款人（報(bào)建人）取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè) 工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》等建設(shè)文件； 5.借款人已全部繳清土地款項(xiàng)，取得土地款項(xiàng)繳交憑證； 6.具有自建住房的建筑工程概預(yù)算書和工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃； 7.所建房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

6、固定利率個(gè)人住房貸款 申請(qǐng)條件

請(qǐng)參照一手、二手個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件。

7、二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù) 申請(qǐng)條件

二手房交易各方無(wú)論是否向我行申請(qǐng)貸款，均可以辦理交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。同時(shí)對(duì)于在我行辦理二手房貸款業(yè)務(wù)的客戶免費(fèi)提供此項(xiàng)服務(wù)。

8、個(gè)人自用車貸款 申請(qǐng)條件

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）至60（含）周歲之間。外國(guó)人以及港澳臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)連續(xù)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，并提供一名當(dāng)?shù)芈?lián)系人；

2.具有合法有效的身份證明、貸款行所在城市的戶籍證明或有效居留證明、婚姻狀況證明或未婚聲明；

3.具有良好的信用記錄和還款意愿；

4.具有穩(wěn)定的合法收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；

5.能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押物或抵押物或具有代償能力的第三方保證； 6.能夠支付不低于規(guī)定比例的所購(gòu)車輛首付款；

7.若為“間客式”貸款，還需持有與特約經(jīng)銷商簽訂的購(gòu)車協(xié)議或購(gòu)車合同； 8.借款人單戶（含配偶）在工行的個(gè)人汽車消費(fèi)貸款不超過(guò)3筆（已結(jié)清除外）； 9.在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶； 10.銀行規(guī)定的其他條件。

9、個(gè)人質(zhì)押貸款 申請(qǐng)條件

1.具有相應(yīng)民事行為能力的自然人。外籍人、無(wú)國(guó)籍人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)； 2.借款人貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，承諾貸款不進(jìn)入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于房地產(chǎn)開發(fā)、股本權(quán)益性投資，不得用于借貸牟取非法收入； 3.提供銀行認(rèn)可的有效質(zhì)物作擔(dān)保； 4.在工商銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶； 5.銀行規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)辦理網(wǎng)上銀行個(gè)人質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)的，還須符合如下條件：（1）持有為工商銀行網(wǎng)上銀行注冊(cè)卡的理財(cái)金賬戶卡、工銀靈通卡或工銀靈通卡.e時(shí)代卡，且上述賬戶卡下掛符合規(guī)定的無(wú)折（單、憑證）類質(zhì)物。（2）擁有工商銀行網(wǎng)上銀行個(gè)人客戶證書。

10、個(gè)人信用消費(fèi)貸款

11、個(gè)人信用貸款 申請(qǐng)條件

1.具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，年齡在18（含）到60（含）周歲之間。2.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居留證明）。3.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按期足額償還貸款本息的能力。

4.具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)任何違法行為及不良記錄。5.在工商銀行零售內(nèi)部評(píng)級(jí)系統(tǒng)中取得B級(jí)（含）以上風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。6.工商銀行存量客戶，客戶星級(jí)應(yīng)在4星級(jí)（含）以上。7.在工商銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。8.銀行規(guī)定的其他條件。

除具備以上基本條件外，還具備下列條件之一：

（1）工商銀行優(yōu)質(zhì)法人或機(jī)構(gòu)客戶中高級(jí)管理人員及高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱人員。其中，對(duì)優(yōu)質(zhì)法人或機(jī)構(gòu)為工商銀行代發(fā)工資客戶的，須為在上述單位工作年限三年（含）以上在編正式員工，或駐軍、武警部隊(duì)軍銜為少校（含）以上人員。

（2）工商銀行私人銀行、財(cái)富管理、牡丹白金卡或理財(cái)金賬戶客戶。為理財(cái)金賬戶客戶的，須持有工商銀行理財(cái)金賬戶卡1年（含）以上，且近1年內(nèi)本人名下在工商銀行的金融資產(chǎn)價(jià)值季度日均余額在20萬(wàn)元（含）以上。

（3）在工商銀行非質(zhì)押類個(gè)人貸款累計(jì)金額100萬(wàn)元（含）以上，且最近連續(xù)2年（含）以上沒(méi)有逾期記錄（含已結(jié)清貸款）。

（4）本人家庭擁有凈資產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)和金融資產(chǎn)）達(dá)300萬(wàn)元（含）以上，或近6個(gè)月持續(xù)擁有且日均金融資產(chǎn)在50萬(wàn)元（含）以上。

（5）不低于工商銀行私人銀行、財(cái)富管理或牡丹白金卡準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的他行優(yōu)質(zhì)個(gè)人客戶。

（6）個(gè)人稅前年收入20萬(wàn)元（含）以上。

12、個(gè)人助學(xué)貸款

13、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款

14、個(gè)人助業(yè)貸款

15、個(gè)人商用房貸款

16、個(gè)人商用車貸款

17、個(gè)人貸款卡貸通

18、個(gè)人貸款網(wǎng)貸通

19、個(gè)人委托貸款 20、個(gè)人家居消費(fèi)貸款

21、個(gè)人文化消費(fèi)貸款

22、個(gè)人留學(xué)貸款

二、、企業(yè)：

1、流動(dòng)資金貸款

2、項(xiàng)目貸款

3、并購(gòu)貸款

4、房地產(chǎn)開發(fā)貸款

5、國(guó)內(nèi)貿(mào)易融資

6、固定資產(chǎn)支付融資

7、專項(xiàng)融資產(chǎn)品

8、小企業(yè)周轉(zhuǎn)貸款 條件

第四篇：工商銀行貸款申請(qǐng)報(bào)告

××銀行××支行：

××××建筑工程有限公司水泥制品廠成立于 2008 年 3 月 28 日，位于陽(yáng)山車站南 300 米，占地面積 9 萬(wàn)平方米，擁有龍門吊 兩座，水泥管生產(chǎn)和空心磚等大型設(shè)備 300 余萬(wàn)元，新建庫(kù)房?jī)?棟，使用面積 2000平方米。自成立以來(lái)一直從預(yù)構(gòu)件生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 建筑材料批發(fā)和零售業(yè)務(wù)。我廠資源豐富、營(yíng)運(yùn)能力較強(qiáng)，總體 經(jīng)營(yíng)情況良好，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵紀(jì)守法，注重誠(chéng)信，取得了良好 的經(jīng)濟(jì)效益，近幾年隨著房地產(chǎn)及建筑行業(yè)的快速發(fā)展，使得水 泥預(yù)制產(chǎn)品、建筑材料市場(chǎng)的需求在未來(lái)幾年內(nèi)將保持快速增 長(zhǎng)，這將會(huì)為我們水泥制品廠提供更大的發(fā)展空間及機(jī)遇。為了不失時(shí)機(jī)的抓住市場(chǎng)給我們提供的發(fā)展空間和良好機(jī) 遇，今年我廠將擴(kuò)大水泥預(yù)制產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模和建筑材料的儲(chǔ)存 量。目前，我公司在經(jīng)營(yíng)中，與*****水泥廠等簽訂了水泥采購(gòu) 合同，***萬(wàn)噸，與***公司簽訂鋼材合同，***千噸。因擴(kuò)大經(jīng) 營(yíng)規(guī)模和增加建材存量，因此自有資金不足。特向貴行申請(qǐng)流動(dòng) 資金貸款 200 萬(wàn)元，期限一年。還款來(lái)源為公司的經(jīng)營(yíng)收入，并 由我廠土地(面積為 9 萬(wàn)平方米)作為抵押擔(dān)保，懇請(qǐng)批復(fù)。

特此申請(qǐng)!

申請(qǐng)單位：

申請(qǐng)日期：

借款單位（公章）

負(fù)責(zé)人：（名章）

經(jīng)辦人：（名章）

借款種類

人民幣

借款金額（大寫）借款利率（％）借款用途分期借款計(jì)劃分期還款計(jì)劃年月日金額（大寫）年月日金額（大寫）

抵押貸款

抵押品名稱數(shù)量金額（大寫）抵押品保管地點(diǎn)、保管方式擔(dān)保人擔(dān)保資產(chǎn)值信貸員

審查意見(jiàn)借款人提供的資料、經(jīng)營(yíng)情況屬實(shí)。

信貸員：（名章）年月日縣（市）支行貸款

審批小組意見(jiàn)

組長(zhǎng)：（名章）年月日上級(jí)行貸款審批

小組意見(jiàn)同意。

組長(zhǎng)：（名章）年月日

第五篇：銀行貸款手續(xù)及細(xì)節(jié)

銀行貸款手續(xù)及細(xì)節(jié)

1．貸款的對(duì)象和條件（1）貸款的對(duì)象

貸款對(duì)象指銀行對(duì)哪些部門、企業(yè)單位發(fā)放貸款，反映貸款的投向部門，規(guī)定貸款的范圍，我國(guó)現(xiàn)行銀行貸款對(duì)象包括下列內(nèi)容：

①銀行對(duì)全民所有制和城鎮(zhèn)集體所有制的工業(yè)、商業(yè)、交通運(yùn)輸、物資供銷、倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存、旅游服務(wù)等行業(yè)發(fā)放貸款。

②對(duì)待有正式營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有一定的自有資金，符合政策，經(jīng)營(yíng)正當(dāng)，有償還能力的手工業(yè)、商業(yè)、服務(wù)行業(yè)的個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶按政策發(fā)放貸款。

③按照國(guó)家允許外國(guó)資本來(lái)我國(guó)進(jìn)行合資經(jīng)營(yíng)的政策，對(duì)中外合資企業(yè)給予必要的貸款支持。（2）貸款的條件

按照我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，向銀行申請(qǐng)辦理貸款的單位，必須具備下列條件：

①貸款單位必須是經(jīng)主管部門和縣以上工商行政管理部門批準(zhǔn)設(shè)立，登記注冊(cè)，并持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

②貸款企業(yè)必須是實(shí)行獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)核算。單獨(dú)計(jì)算盈虧，單獨(dú)編制會(huì)計(jì)報(bào)表，有對(duì)外簽訂交易合同的權(quán)力。③貸款單位必須要有正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的一定數(shù)量的自有資金，并保持完正無(wú)缺。企業(yè)要從每年的利潤(rùn)留成（或集體積累）中拿出一部分用于補(bǔ)充發(fā)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需流動(dòng)資金，還應(yīng)事先辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，建立補(bǔ)償基金，以保證貸款不受意外損失。

④企業(yè)必須在銀行開立帳戶，有經(jīng)濟(jì)收入和還款能力。2．貸款的用途和種類

款用途決定貸款種類，貸款種類反映貸款用途。目前，銀行貸款主要被用于解決企業(yè)物資占用的需要。包括工業(yè)企業(yè)原材料儲(chǔ)備、生產(chǎn)、成品資金的占用；商業(yè)企業(yè)的商品資金占用；以及一部分固定資產(chǎn)的資金占用；還有在商品銷售過(guò)程中結(jié)算在途資金的占用。貸款用途不是固定不變的，而是根據(jù)具體情況，可以有所擴(kuò)大或縮小，貸款可以只限于季節(jié)性、臨時(shí)性短期周轉(zhuǎn)的流動(dòng)資金的需要，也可以用于企業(yè)經(jīng)常性占用的資金需要。貸款既可以用于流動(dòng)資金需要。也可用于固定資金方面的需要，甚至經(jīng)國(guó)家特殊批準(zhǔn)，還可以用于某些沒(méi)有物資保證的資金占用。例如，用于農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購(gòu)定金等。

貸款種類是按照貸款的對(duì)象不同、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)不同、貸款用途不同而進(jìn)行分類。

我國(guó)銀行現(xiàn)行的貸款種類，按所有制和行業(yè)結(jié)構(gòu)不同主要有下列種類：

（1）工業(yè)流動(dòng)資金貸款。是對(duì)工交企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，超過(guò)自有流動(dòng)資金數(shù)額的合理資金需要而發(fā)放的貸款。它是銀行調(diào)節(jié)生產(chǎn)領(lǐng)域資金需要的主要貸款。

工業(yè)流動(dòng)資金貸款的對(duì)象包括：國(guó)營(yíng)工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)、交通運(yùn)輸企業(yè)、物資供銷企業(yè)、科研單位以及合資聯(lián)營(yíng)企業(yè)、集體工交企業(yè)。

（2）結(jié)算貸款。銀行對(duì)工商企業(yè)銷售或采購(gòu)商品物資所需要的結(jié)算在途資金而發(fā)放的貸款。

（3）商品周轉(zhuǎn)貸款。是對(duì)商業(yè)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中經(jīng)常占用的合理資金需要而發(fā)放的貸款，也包括墊付企業(yè)鋪底資金不足的部分，所以，這種貸款具有常年周轉(zhuǎn)、長(zhǎng)期墊支的性質(zhì)。

（4）專項(xiàng)儲(chǔ)備貸款，銀行對(duì)商業(yè)批發(fā)企業(yè)經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的專項(xiàng)儲(chǔ)備商品所需資金而發(fā)放的貸款。

（5）城鎮(zhèn)個(gè)體經(jīng)濟(jì)貸款。是對(duì)城鎮(zhèn)個(gè)體經(jīng)濟(jì)單位生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的合理資金需要而發(fā)放的貸款。也可以用于購(gòu)置必要的設(shè)備、器具和經(jīng)營(yíng)設(shè)施。

（6）技術(shù)改造貸款。是對(duì)國(guó)營(yíng)工業(yè)、交通、商業(yè)、糧食企業(yè)和城鎮(zhèn)集體進(jìn)行技術(shù)改造、設(shè)備更新和與之有關(guān)的少量土建工程以及科研、文教、旅游、衛(wèi)生等企事業(yè)單位添置和建造必要的設(shè)施、資金不足時(shí)而發(fā)放的貸款。

（7）專用基金貸款。是指國(guó)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行固定資產(chǎn)大修理和小型技術(shù)改造時(shí)，由于專用基金先用后提。資金不足而發(fā)放的貸款。專用資金貸款分兩種：一種是以大修理費(fèi)用為對(duì)象的大修理貸款；一種是以固定資產(chǎn)更新改造費(fèi)用為對(duì)象的小型技術(shù)改造貸款，都屬于墊支性質(zhì)的貸款。

（8）網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施貸款。是對(duì)國(guó)營(yíng)和集體商業(yè)、飲食，服務(wù)旅游行業(yè)，以及工業(yè)石油、煙草行業(yè)等擴(kuò)大網(wǎng)點(diǎn)，改善服務(wù)設(shè)施，增加倉(cāng)庫(kù)面積等的資金需要，在自籌建設(shè)資金不足時(shí)而發(fā)放的貸款。

（9）科技開發(fā)貸款。是指銀行對(duì)工商企業(yè)和實(shí)行企業(yè)管理的科學(xué)研究單位，在研究、仿制、消比新技術(shù)，試制新產(chǎn)品，推廣應(yīng)用新技術(shù)成果的過(guò)程中，由于資金不足而發(fā)放的貸款，其對(duì)象包括：國(guó)營(yíng)、集體工業(yè)企業(yè)、商辦工業(yè)企業(yè)、科研生產(chǎn)聯(lián)合體和科研單位。

（10）小額技術(shù)措施貸款。銀行對(duì)國(guó)營(yíng)工業(yè)、商業(yè)、集體工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)和商辦工業(yè)企業(yè)，用于改進(jìn)工藝技術(shù)，提高產(chǎn)量和質(zhì)量，增加花色品種，改善生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)面貌的投資少，見(jiàn)效快的小型設(shè)備購(gòu)置資金不足時(shí)而發(fā)放的貸款。3．貸款手續(xù)

（1）建立信貸關(guān)系

申請(qǐng)建立信貸關(guān)系時(shí)企業(yè)須提交《建立信貸關(guān)系申請(qǐng)書》一式兩份。銀行在接到企業(yè)提交的申請(qǐng)書后，要指派信貸員進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容主要包括：

①企業(yè)經(jīng)營(yíng)的合法性。企業(yè)是否具有法人資格必需的有關(guān)條件。對(duì)具有法人資格的企業(yè)應(yīng)檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍與實(shí)際經(jīng)營(yíng)范圍是否相符。

②企業(yè)經(jīng)營(yíng)的獨(dú)立性。企業(yè)是否實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，單獨(dú)計(jì)算盈虧，有獨(dú)立的財(cái)務(wù)計(jì)劃、會(huì)計(jì)報(bào)表。③企業(yè)及其生產(chǎn)的主要產(chǎn)品是否屬于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展序列。

④企業(yè)經(jīng)營(yíng)的效益性。企業(yè)會(huì)計(jì)決算是否準(zhǔn)確，符合有關(guān)規(guī)定；財(cái)務(wù)成果的現(xiàn)狀及趨勢(shì)。

⑤企業(yè)資金使用的合理性。企業(yè)流動(dòng)資金、固定資金是否分口管理；流動(dòng)資金占用水平及結(jié)構(gòu)是否合理，有無(wú)被擠占、挪用。

⑥新建擴(kuò)建企業(yè)。擴(kuò)大能力部分所需流動(dòng)資金30％是否已籌足。如暫時(shí)不足，是否已制定在短期內(nèi)補(bǔ)足的計(jì)劃。

信貸員對(duì)上述情況調(diào)查了解后，要寫出書面報(bào)告，并簽署是否建立信貸關(guān)系的意見(jiàn)，提交科（股）長(zhǎng)、行長(zhǎng)（主任）逐級(jí)審查批準(zhǔn)。

經(jīng)行長(zhǎng)（主任）同意與企業(yè)建立信貸關(guān)系后，銀企雙方應(yīng)簽訂《建立信貸關(guān)系契約》

（2）提出貸款申請(qǐng)

已建立信貸關(guān)系的企業(yè)，可根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中合理的流動(dòng)資金需要，向銀行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款。［以工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)為例］申請(qǐng)貸款時(shí)必須提交《工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金借款申請(qǐng)書》。銀行依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策及有關(guān)制度，并結(jié)合上級(jí)行批準(zhǔn)的信貸

規(guī)模計(jì)劃和信貸資金來(lái)源對(duì)企業(yè)貸款申請(qǐng)進(jìn)行認(rèn)真審查。

（3）貸款審查

貸款審查的主要內(nèi)容有：

①貸款的直接用途。符合工業(yè)企業(yè)流動(dòng)資金貸款支持范圍的直接用途有：<1>合理進(jìn)貨支付貨款；<2>承付應(yīng)付票據(jù)；<3>經(jīng)銀行批準(zhǔn)的預(yù)付貨款；<4>各專項(xiàng)貸款按規(guī)定的用途使用；<5>其他符合規(guī)定的用途。②企業(yè)近期經(jīng)營(yíng)狀況。主要包括物資購(gòu)、耗、存及產(chǎn)品供、產(chǎn)、銷狀況，流動(dòng)資金占用水平及結(jié)構(gòu)狀況；信譽(yù)狀況；經(jīng)濟(jì)效益狀況等。

③企業(yè)挖潛計(jì)劃、流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)加速計(jì)劃、流動(dòng)資金補(bǔ)充計(jì)劃的執(zhí)行情況。

④企業(yè)發(fā)展前景。主要指企業(yè)所屬行業(yè)的發(fā)展前景，企業(yè)發(fā)展方向，上要產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、壽命周期和新產(chǎn)品開發(fā)能力，主要領(lǐng)導(dǎo)人實(shí)際工作能力，經(jīng)營(yíng)決策水平及開拓、創(chuàng)新能力。

⑤企業(yè)負(fù)債能力。主要指企業(yè)自有流動(dòng)資金實(shí)有額及流動(dòng)資產(chǎn)負(fù)債狀況，一般可用自有流動(dòng)資金占全部流動(dòng)資金比例和企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)負(fù)債率兩項(xiàng)指標(biāo)分析。

（4）簽定借款合同

借款合同是貸款人將一定數(shù)量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協(xié)議，是一種經(jīng)濟(jì)合同。

借款合同有自己的特征，合同標(biāo)的是貨幣，貸款方一般是國(guó)家銀行或其它金融組織，貸款利息由國(guó)家規(guī)定，當(dāng)事人不能隨意商定。當(dāng)事人雙方依法就借款合同的主要條款經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議。由借款方提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款方審查認(rèn)可后，即可簽定借款合同。

借款合同應(yīng)具備下列條款：

①借款種類；②借款用途；③借款金額；④借款利率；⑤借款期限；⑤還款資金來(lái)源及還款方式；⑦保證條款；⑧違約責(zé)任；⑨當(dāng)事人雙方商定的其它條款。

借款合同必須由當(dāng)事人雙方的代表或憑法定代表授權(quán)證明的經(jīng)辦人簽章，并加蓋公章。

（5）發(fā)放貸款

企業(yè)申請(qǐng)貸款經(jīng)審查批準(zhǔn)后，應(yīng)由銀企雙方根據(jù)貸款種類簽定相關(guān)種類的借款合同。簽定合同時(shí)應(yīng)注意項(xiàng)目填寫準(zhǔn)確，文字清楚工整，不能涂改；借、貸、保三方公章及法人代表簽章齊全無(wú)誤。

借款方立借據(jù)。借款借據(jù)是書面借款憑證，可與借款合同同時(shí)簽定，也可在合同規(guī)定的額度和有效時(shí)間內(nèi)，一次或分次訂立。

銀行經(jīng)辦人員應(yīng)認(rèn)真審查核對(duì)借款申請(qǐng)書的各項(xiàng)內(nèi)容是否無(wú)誤，是否與借款合同相符。借款申請(qǐng)書審查無(wú)誤后，填制放款放出通知單，由信貨員，科（股）長(zhǎng)＂兩簽＂或行長(zhǎng)（主任）＂三簽＂送銀行會(huì)計(jì)部門辦理貸款撥入借款方帳戶的手續(xù)。借款申請(qǐng)書及放款放出通知單經(jīng)會(huì)計(jì)部門入帳后，最后一聯(lián)返回信貸部門作為登記貸款臺(tái)帳憑證。