第一篇：合同價(jià)款的調(diào)整（推薦）

淺談建筑工程合同價(jià)款的確定與調(diào)整

［摘 要］建設(shè)工程的特殊性決定了工程造價(jià)不可能是固定不變的，為了建設(shè)工程合同價(jià)款的合理性、合法性，減少履行合同甲乙雙方的糾紛，維護(hù)合同雙方利益，有效控制工程造價(jià)，合同履行過(guò)程中必然會(huì)發(fā)生各種干擾事件，使招標(biāo)、投標(biāo)確定的合同價(jià)款不再合適，合同價(jià)款必須作出一定的調(diào)整，以適應(yīng)不斷變化的合同狀態(tài)。

［關(guān)鍵詞］建筑工程；合同價(jià)款；施工合同；合理調(diào)整為使采用的合同價(jià)款形式，以便投標(biāo)人考慮風(fēng)險(xiǎn)，合理報(bào)價(jià)

合同價(jià)款形式通常有以下三種：

（1）固定單價(jià)合同實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)采用固定單價(jià)合同，以體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則。承、發(fā)包雙方必須在合同專用條款中約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定超出風(fēng)險(xiǎn)范圍時(shí)的綜合單價(jià)調(diào)整辦法，具體調(diào)整辦法可按下述原則執(zhí)行：

主要材料價(jià)格漲跌超出有經(jīng)驗(yàn)的承包商可預(yù)見(jiàn)的范圍時(shí)，材料單價(jià)可以調(diào)整。調(diào)整方法為：在按合同約定支付工程款時(shí)，若工程所在地造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)上漲超過(guò)開(kāi)標(biāo)時(shí)材料指導(dǎo)價(jià)的10%，10%以內(nèi)部分由承包人承擔(dān)，10%以外部分由發(fā)包人承擔(dān)；若工程所在地造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)下跌超過(guò)開(kāi)標(biāo)時(shí)材料指導(dǎo)價(jià)的5%，5%以內(nèi)部分由承包人受益，5%以外部分由發(fā)包人受益。分部分項(xiàng)單項(xiàng)工程量變更超過(guò)15%，并且該項(xiàng)分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)1%的，增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。當(dāng)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目發(fā)生工程量變更時(shí)，其措施項(xiàng)目費(fèi)用中相應(yīng)的模板、腳手架工程量應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整。

（2）固定總價(jià)合同實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程，一般不宜采用固定總價(jià)合同形式。但工期在一年以內(nèi)，合同總價(jià)在500萬(wàn)元以內(nèi)，并且施工圖設(shè)計(jì)深度符合規(guī)定的工程，可采用固定總價(jià)合同。采用固定總價(jià)合同的工程，招標(biāo)人應(yīng)給投標(biāo)人提供足夠時(shí)間，在投標(biāo)前復(fù)核確認(rèn)清單工程量的準(zhǔn)確性，修正招標(biāo)文件中的缺陷或者錯(cuò)誤，否則，不得采用固定總價(jià)合同形式。

（3）可調(diào)價(jià)格合同實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程，一般不采用可調(diào)價(jià)格合同形式。確實(shí)需要采用的，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法。合同價(jià)款的調(diào)整范圍及調(diào)整方式

（1）按綜合單價(jià)的包干形式結(jié)算，在合同約定的承包范圍內(nèi)的承包項(xiàng)目的單價(jià)是按綜合單價(jià)包死，不能調(diào)整，不論市場(chǎng)漲跌均不能調(diào)整，如合同約定鋼筋制安費(fèi)按5000元/噸，那么竣工時(shí)就只能按5000元/噸結(jié)算，不管你實(shí)際購(gòu)買(mǎi)時(shí)的費(fèi)用是4000元/噸還是6000元/噸，均只能按5000元/噸結(jié)算，這就是按綜合單價(jià)包干。

（2）工程量按照竣工圖調(diào)整是合同中約定的工程量是可以調(diào)整的，而且是按照實(shí)際竣工圖所示的工程量給予調(diào)整。該條款表達(dá)的意思是原合同內(nèi)約定的工程量只是概算，并非最后結(jié)算的依據(jù)。比如，原合同約定需完成100噸的鋼筋制安工程量，但實(shí)際竣工時(shí)經(jīng)計(jì)算發(fā)

現(xiàn)實(shí)際完成了110噸的工程量，那么，結(jié)算時(shí)就可以按照110噸進(jìn)行調(diào)整，而不是按照100噸結(jié)算；需要指出的是，工程量按竣工圖調(diào)整，作為工程量調(diào)整依據(jù)的竣工圖，必須是經(jīng)過(guò)合同雙方確認(rèn)的，才能作為工程量調(diào)整的依據(jù)。

（3）屬于措施項(xiàng)目費(fèi)按照該部分合同包干形式結(jié)算，無(wú)論實(shí)際情況如何結(jié)算時(shí)均不能調(diào)整，該條款表達(dá)的意思是合同內(nèi)約定的屬于措施項(xiàng)目費(fèi)的項(xiàng)目的費(fèi)用是包死的，即價(jià)格與工程量均不能調(diào)整，不論你賺還是虧！那么，在合同簽訂前，你就要仔細(xì)看看合同內(nèi)哪些是措施項(xiàng)目，它的費(fèi)用是高是低，還有，工程量是真是假，有沒(méi)有多算或少算，這些項(xiàng)目的費(fèi)用在合同簽訂前就要好好算算，否則，合同簽完之后就不能調(diào)整了，結(jié)算時(shí)就要按合同約定結(jié)算，哪怕是你被人多算，或漏算，都不能調(diào)整。現(xiàn)場(chǎng)施工條件的變化下的合同價(jià)款調(diào)整

（1）地質(zhì)條件的變化。地質(zhì)條件發(fā)生變化時(shí)，根據(jù)其影響采取不同的處理方法，引起工程變更、設(shè)計(jì)變更，都要按照變更的程序來(lái)處理，當(dāng)需要進(jìn)行重新設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該由承包人根據(jù)新的設(shè)計(jì)方案，給出報(bào)價(jià)，由工程師根據(jù)相關(guān)資料來(lái)決定費(fèi)用的增加，而由于地質(zhì)條件變化導(dǎo)致的人工工時(shí)增加、人工效率低、施工機(jī)械臺(tái)班增加、效率低、管理費(fèi)增加等都應(yīng)該給予補(bǔ)償。

（2）不可抗力。我國(guó)工程領(lǐng)域?qū)τ诳煽沽Πl(fā)生后的處理原則是各自承擔(dān)自身?yè)p失，合同雙方對(duì)于這種處理方法已經(jīng)都默認(rèn)了。在此，建議對(duì)于不可抗力事件發(fā)生后的處理仍然可以采取我國(guó)施工合同示范文本的規(guī)定，各自承擔(dān)自身?yè)p失，工期給予順延。

不可抗力的發(fā)生，對(duì)合同雙方都有一定的影響，對(duì)工程本身必然也有很大的影響。因而合同雙方必須采取一定的措施來(lái)減少由此帶來(lái)的損失，使損失達(dá)到最小。由于不可抗力的影響程度的大小，可能導(dǎo)致的結(jié)果也是不同的，它可能導(dǎo)致工期拖延、施工方案改變、施工順序改變、合同終止等情況。不可抗力的影響在不是很長(zhǎng)的情況下，承發(fā)包雙方可以在該事件發(fā)生后仍然履行合同，對(duì)工期給予一定的順延。當(dāng)不可抗力事件影響比較大，在發(fā)包人要求承包人停工后合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)還不能夠復(fù)工，對(duì)于合同的某一方繼續(xù)履行合同情況下可能導(dǎo)致更大的損失，該方可以根據(jù)合同規(guī)定要求終止合同的履行。對(duì)于不同情況下的處理價(jià)款調(diào)整的方法是不同，可以根據(jù)不可抗力事件導(dǎo)致的不同的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。外部條件的變化下的合同價(jià)款調(diào)整

（1）工程所在地法律、法規(guī)的變化。我國(guó)的施工合同示范文本對(duì)于該種情況有僅僅在可調(diào)價(jià)格合同中的調(diào)整因素中提出，其余合同形式下的調(diào)整因素都由雙方的專用條款中約定。工程所在國(guó)的法律、法規(guī)發(fā)生變更時(shí)，如提出進(jìn)口限制、外匯管制、稅率提高、勞動(dòng)法的改變等，都可能引起承包商施工費(fèi)用的增加。此類風(fēng)險(xiǎn)是承包人難以預(yù)料的，應(yīng)該納入發(fā)包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，不管合同類型如何，合同價(jià)款都應(yīng)該做出調(diào)整。

（2）物價(jià)的變化。工程量清單計(jì)價(jià)方式的推行，施工圖預(yù)算模式下的物價(jià)的調(diào)整方法已經(jīng)越來(lái)越不再適用，承發(fā)包雙方必須在合同中約定合適的調(diào)價(jià)方法來(lái)減少工程結(jié)算時(shí)的爭(zhēng)議。FIDIC合同條件是目前國(guó)際工程運(yùn)用的最多的一種合同文本，其處理原則、方法已經(jīng)得到了世界上大部分國(guó)家的認(rèn)同，因而，在此建議對(duì)于物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的調(diào)整采用FIDIC合同條件的規(guī)定，運(yùn)用調(diào)價(jià)公式來(lái)對(duì)物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行調(diào)整。運(yùn)用調(diào)價(jià)公式來(lái)對(duì)物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行調(diào)整，其主要需要確定的有固定系數(shù)及各調(diào)整因子權(quán)重的確定、調(diào)價(jià)指數(shù)的選擇和調(diào)價(jià)基數(shù)的確定等。根據(jù)物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整合同價(jià)款的含義，物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)下的合同價(jià)款調(diào)整是因資源價(jià)格的漲落而對(duì)承包商進(jìn)行成本補(bǔ)償，這一條是判定各款項(xiàng)是否應(yīng)納入調(diào)價(jià)基數(shù)的首要依據(jù)，其次應(yīng)考慮到加入的價(jià)款是否影響原有調(diào)價(jià)公式的權(quán)重系數(shù)。工程合同價(jià)款按支付時(shí)間不同又可以分為預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款。各種合同條件對(duì)于進(jìn)度款的包含內(nèi)容也不同，F(xiàn)IDIC合同條件中進(jìn)度款不僅包含了工程量清單的支付項(xiàng)目，也包含了索賠款和變更款，計(jì)日工價(jià)款、違約金，獎(jiǎng)金，扣除的保留金等，我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程施工合同示范文本進(jìn)度款內(nèi)容則不包括索賠款。價(jià)格是合同成立的關(guān)鍵因素，合同各方對(duì)價(jià)格形成一致意見(jiàn)時(shí)，合同其余條款容易達(dá)成一致意見(jiàn)。工程合同中工程造價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)用、管理費(fèi)和利潤(rùn)以及稅收組成，是各方利益的主要抗衡點(diǎn)，且建設(shè)工程由于其標(biāo)的普遍較大，履行時(shí)間較長(zhǎng)，涉及方面較多，工程價(jià)款的支付作為發(fā)包方控制工程建設(shè)的重要手段，獲取工程價(jià)款作為承包方繼續(xù)進(jìn)行施工，獲取回報(bào)的保障，建筑工程合同價(jià)款與支付的約定比較一般合同應(yīng)該更加詳細(xì)、具體、明確，作到合同支付流程沒(méi)有遺漏，違約發(fā)生時(shí)處理程序完善。

第二篇：工程合同價(jià)款調(diào)整

建設(shè)工程合同價(jià)款調(diào)整

一、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序

1、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)

發(fā)生以下事項(xiàng)，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款；（1）法律法規(guī)變化；（2）工程變更；（3）項(xiàng)目特征描述不符；（4）工程量清單缺項(xiàng)；（5）工程量偏差；（6）計(jì)日工；（7）現(xiàn)場(chǎng)簽證；（8）物價(jià)變化；（9）暫做價(jià)；（10）不可抗力；

（11）提前竣工（趕工補(bǔ)償）；（12）誤期賠償；（13）施工索賠；（14）暫列金額；

（15）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)；

二、合同價(jià)款調(diào)整程序

（1）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)，（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工索賠）后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料，承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告的，視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。

（2）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)，（不含工程量偏差、施工索賠）后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料，若發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告的，視為發(fā)包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。

（3）發(fā)（承）包人應(yīng)在收到承（發(fā)）包人合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告及相關(guān)資料之日趣14天內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書(shū)面通知承（發(fā)）包人，如有凝問(wèn)，應(yīng)向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見(jiàn)。發(fā)（承）包人在收到合同調(diào)價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告之日起14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)的。視為承（發(fā)）包人提交的合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告已被發(fā)（承）包人認(rèn)可。發(fā)（承）包人提出協(xié)商意見(jiàn)的，承（發(fā)）包人在收到發(fā)（承）包人的協(xié)商意見(jiàn)后14天內(nèi)即不確認(rèn)也未提出不同意見(jiàn)的，視為發(fā)（承）包人提出的意見(jiàn)已被承（了）包人認(rèn)可。

（4）如發(fā)包人與承包人對(duì)合同價(jià)款調(diào)整的不內(nèi)意見(jiàn)不能達(dá)成一致的，只要不實(shí)質(zhì)影響發(fā)承包雙方履約的，雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到其按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式得到處理。

（5）經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。

二、法律法規(guī)變化

（1）招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28 天為基準(zhǔn)日，其后國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造成價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

（2）因承人原因?qū)е鹿て谘诱`，且上述規(guī)定的調(diào)整時(shí)間在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。

三、項(xiàng)目特征描述不符

（1）發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單，根據(jù)其項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到其被改變?yōu)橹埂?/p>

（2）承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施合同工程，若在合同履行期間，出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目的工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征按規(guī)范相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，調(diào)整整合同價(jià)款。

四、工程量清單缺項(xiàng)

（（1）合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照變更價(jià)款確定方法確定單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

（2）新增分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被告發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整整合同價(jià)款。

（3）由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照顧計(jì)價(jià)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

五、工程量偏差

工程量偏差是指承包人按合同工程的圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)收承包人提供的圖紙）實(shí)施，按照現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的完成合同工程項(xiàng)目應(yīng)予計(jì)量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目列出的工程量之間的出現(xiàn)的量差。

（1）對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因本條規(guī)定的工程偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò)15%，調(diào)整的原則為；當(dāng)工程量增加15％以上時(shí)，其增加部分的劃等號(hào)亙的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

（2）如果工程量出現(xiàn)變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，如按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。

六、計(jì)日工

計(jì)日工是指在施工過(guò)程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。

（1）發(fā)包人通知承包人以記日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應(yīng)予于執(zhí)行。

（2）采用記日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，承包人應(yīng)在該項(xiàng)目變更的實(shí)施過(guò)程事，按合同約定提交以下報(bào)表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核；

（1）工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；

2）投入該工作所有人員的姓名、工種、級(jí)別和耗用工時(shí)；

3）投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量；

4）投入該工作施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí)；

5）發(fā)包人要求提飛魚(yú)的其他資料和憑證。

（3）任一計(jì)日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)在該工作實(shí)施結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)，向發(fā)包人提交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)所簽證報(bào)告后的2天內(nèi)予于確認(rèn)并將其中一份還給承包人，作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認(rèn)也未提出修改意見(jiàn)的，視為承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告被發(fā)包人認(rèn)可。

（4）任一計(jì)日工項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束，承包人京戲按照現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的計(jì)日工現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告核實(shí)該類項(xiàng)目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量人已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工單價(jià)計(jì)算，提出應(yīng)會(huì)價(jià)款；已標(biāo)工程量清單中沒(méi)有該類計(jì)日工單價(jià)的，由發(fā)承包雙方按變更價(jià)款的確定方法商定計(jì)日工單價(jià)計(jì)算。

（5）每個(gè)支付期末，承包人應(yīng)按規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計(jì)日工記錄的簽證匯總表，以說(shuō)明本期間自已認(rèn)為有權(quán)得到的計(jì)日工金額，調(diào)整合同價(jià)款，列入進(jìn)度款支付。

七、物價(jià)變化

工程建設(shè)項(xiàng)目中合同周期較長(zhǎng)，經(jīng)常要受到物價(jià)浮動(dòng)等多種因素的影響，其中主要是人工費(fèi)、材料施工機(jī)械費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等的動(dòng)態(tài)影響到。因此應(yīng)把多種動(dòng)態(tài)因素納入到工程價(jià)款結(jié)算過(guò)程中加以計(jì)算，對(duì)工程價(jià)款進(jìn)午調(diào)整，實(shí)其能夠反映工程項(xiàng)目實(shí)際消耗費(fèi)用。

合同履行期間崮人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款。時(shí)應(yīng)根據(jù)合同約定的方法（如價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法）計(jì)算調(diào)整合同價(jià)款。承包人采夠材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化幅度，如沒(méi)有約定，則材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過(guò)5%，超過(guò)沖毀分的價(jià)格應(yīng)按照價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法計(jì)算材料、工程設(shè)備費(fèi)。

發(fā)和合同工程工期延誤碼的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期應(yīng)予調(diào)整的價(jià)格。

（1）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃日期后續(xù)工程價(jià)格，采用講話進(jìn)度日期與實(shí)際日期兩者的較高者；

（2）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃日期后續(xù)工程價(jià)格，采用講話進(jìn)度日期與實(shí)際日期兩者的較低者；

八、暫估價(jià)

暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。

（1）發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定其價(jià)格并以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

（2）發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備不屬于依法招標(biāo)的，由承包人按照合同約定采夠，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

（3）發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法招標(biāo)的，應(yīng)按照工程變更價(jià)款的確定方法確定專業(yè)工程價(jià)款，并以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

（4）發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程，屬于依法招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。

----------------------------

第三篇：合同價(jià)款調(diào)整申請(qǐng)單

合同價(jià)款追加申請(qǐng)

致：陜西巨輝建設(shè)集團(tuán)有限公司長(zhǎng)安七中改擴(kuò)建提升項(xiàng)目部 本著以友好、和平為目的，就承包貴公司二次結(jié)構(gòu)工程造成工期順延所產(chǎn)生的費(fèi)用，以及勞動(dòng)力價(jià)格的上升、進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備費(fèi)用、各方面資源價(jià)格的上漲，經(jīng)過(guò)公司慎重決定將合同價(jià)款在原有價(jià)格的基礎(chǔ)上上調(diào)追加10元/平方米。合同價(jià)款調(diào)整原因如下： 1.上調(diào)依據(jù)

由于發(fā)包方因素導(dǎo)致工程不能正常施工給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2.商品混凝土未能按工程預(yù)期的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)導(dǎo)致施工人員不能正常施工造成的窩工。

3.因停電、刮風(fēng)非承包方的原因造成的工程施工人員無(wú)法施工。

針對(duì)以上因素承包方未能按合同期限竣工，工期順延產(chǎn)生的窩工費(fèi)及工價(jià)的上漲等給承包方增加的經(jīng)濟(jì)損失。此次價(jià)格的調(diào)整希望貴司能夠體諒，為此我們深表歉意，同時(shí)也希望能和貴司繼續(xù)友好愉快的合作下去。

感謝貴司對(duì)我司的支持和幫助。謝謝！

咸陽(yáng)恒正新型建材有限公司 2015年6月1日

第四篇：定額中關(guān)于合同價(jià)款調(diào)整

合同價(jià)款調(diào)整

9.1 一般規(guī)定

9.1.1 以下事項(xiàng)（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款： 1．法律法規(guī)變化； 2．工程變更；

3．項(xiàng)目特征描述不符； 4．工程量清單缺項(xiàng)； 5．工程量偏差； 6．物價(jià)變化； 7．暫估價(jià)； 8．計(jì)日工； 9．現(xiàn)場(chǎng)簽證；

10．不可抗力；

11．提前竣工（趕工補(bǔ)償）； 12．誤期賠償； 13．施工索賠；

14．暫列金額；

15．發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。

9.1.2 出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工索賠）后的 14 天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料，若承包人在 14 天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)

告的，視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款。

9.1.3 發(fā)包人應(yīng)在收到承包人合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告及相關(guān)資料之日起 14 天內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn) 的應(yīng)書(shū)面通知承包人。如有疑問(wèn)，應(yīng)向承包人提出協(xié)商意見(jiàn)。發(fā)包人在收到合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告之日起 天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)的，視為承包人提交的合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可。發(fā)包人提

出協(xié)商意見(jiàn)的，承包人應(yīng)在收到協(xié)商意見(jiàn)后的 14 天內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書(shū)面通知發(fā)包人。如承

包人在收到發(fā)包人的協(xié)商意見(jiàn)后 14 天內(nèi)既不確認(rèn)也未提出不同意見(jiàn)的，視為發(fā)包人提出的意見(jiàn)已被承 包人認(rèn)可。

9.1.4 如發(fā)包人與承包人對(duì)不同意見(jiàn)不能達(dá)成一致的，只要不實(shí)質(zhì)影響發(fā)承包雙方履約的，雙方

應(yīng)實(shí)施該結(jié)果，直到其按照合同爭(zhēng)議的解決被改變?yōu)橹埂?/p>

9.1.5 出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)（不含工程量偏差、施工索賠）后的 14 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人

提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料，若發(fā)包人在 14 天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告的，視為發(fā)包人對(duì)

該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款。

9.1.6 經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同 期支付。

9.2 法律法規(guī)變化

9.2.1 招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前 28 天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前 28 天為基準(zhǔn)日，其后國(guó)家的法

律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管

部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。9.2.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，且第 9.2.1 條規(guī)定的調(diào)整時(shí)間在合同工程原定竣工時(shí)間之

后，不予調(diào)整合同價(jià)款。9.3 工程變更

9.3.1 工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整： 1．已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià)；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單

項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過(guò) 15%，此時(shí)，該項(xiàng)目單價(jià)的調(diào)整應(yīng)按照本規(guī)范第 9.6.2 條的規(guī)定調(diào)整。

2．已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用、但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的 單價(jià)；

3．已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)

量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算： 招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率 L=（1—中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)）×100%；

非招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率 L=（1—報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算）×100% 4．已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)

格缺價(jià)的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市

場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。9.3.2 工程變更引起施工方案改變，并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方

案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。該情況下，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)： 1．安全文明施工費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整。

2．采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按本規(guī)范第 9.3.1 條的規(guī)定確定單

價(jià)。

3．按總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào) 價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以本規(guī)范第 9.3.1 條規(guī)定的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。

如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整

或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。

9.3.3 如果工程變更項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或施

工圖預(yù)算相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過(guò) 15%，則工程變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)可由發(fā)承包雙方按照下列 規(guī)定調(diào)整：

1．當(dāng) P0＜P1×（1-L）×（1-15%）時(shí)，該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)按照 P1×（1-L）×（1-15%）調(diào)整。

2．當(dāng) P0＞P1×（1+15%）時(shí)，該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)按照 P1×（1+15%）調(diào)整。式中：P0——承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。

P1——發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或施工預(yù)算相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。L——第 9.3.1 條定義的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率。

9.3.4 如果發(fā)包人提出的工程變更，因?yàn)榉浅邪嗽騽h減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工 程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也

未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的利潤(rùn)補(bǔ)償。9.4 項(xiàng)目特征描述不符 9.4.1 承包人在招標(biāo)工程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實(shí)際

施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的工程量清單，根據(jù)其項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)

施合同工程，直到其被改變?yōu)橹埂?/p>

9.4.2 合同履行期間，出現(xiàn)實(shí)際施工設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征

描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目的工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征重新確定相應(yīng)工

程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，計(jì)算調(diào)整的合同價(jià)款。

9.5 工程量清單缺項(xiàng)

9.5.1 合同履行期間，出現(xiàn)招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目缺項(xiàng)的，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。9.5.2 招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)，造成新增工程量清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照本規(guī)范第 9.3.1 條規(guī)定

確定單價(jià)，調(diào)整分部分項(xiàng)工程費(fèi)。

9.5.3 由于招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照本規(guī)范

第 9.3.2 條的規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，計(jì)算調(diào)整的措施費(fèi)用。9.6 工程量偏差

9.6.1 合同履行期間，出現(xiàn)工程量偏差，且符合本規(guī)范第 9.6.2、9.6.3 條規(guī)定的，發(fā)承包雙方

應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。出現(xiàn)本規(guī)范第 9.3.3 條情形的，應(yīng)先按照其規(guī)定調(diào)整，再按照本條規(guī)定調(diào)整。

9.6.2 對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因本條規(guī)定的工程量偏差和第 9.3 條規(guī)定的工程變更

等原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò) 15%，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加 15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜

合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少 15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。此時(shí)，按

下列公式調(diào)整結(jié)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)： 1．當(dāng) Q1＞1.15Q0 時(shí)，S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1 2．當(dāng) Q1＜0.85Q0 時(shí)，S=Q1×P1 式中

S——調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)； Q1——最終完成的工程量；

Q0——招標(biāo)工程量清單中列出的工程量；

P1——按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià)；

P0——承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。

9.6.3 如果工程量出現(xiàn)本規(guī)范第 9.6.2 條的變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，如

按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)適當(dāng)調(diào)減。

9.7 物價(jià)變化

9.7.1 合同履行期間，出現(xiàn)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

或價(jià)格與合同工程基準(zhǔn)日期相應(yīng)單價(jià)或價(jià)格比較出現(xiàn)漲落，且符合本規(guī)范第 9.7.2、9.7.3 條規(guī)定的，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。

9.7.2 按照本規(guī)范第 9.7.1 條規(guī)定人工單價(jià)發(fā)生漲落的，應(yīng)按照合同工程發(fā)生的人工數(shù)量和合同

履行期與基準(zhǔn)日期人工單價(jià)對(duì)比的價(jià)差的乘積計(jì)算或按照人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)計(jì)算調(diào)整的人工費(fèi)。

9.7.3 承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定可調(diào)材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅 度，如沒(méi)有約定，則按照本規(guī)范第 9.7.1 條規(guī)定的材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過(guò) 5%，施工機(jī)械臺(tái)班單

價(jià)變化超過(guò) 10%，則超過(guò)部分的價(jià)格應(yīng)予調(diào)整。該情況下，應(yīng)按照價(jià)格系數(shù)調(diào)整法或價(jià)格差額調(diào)整法（具

體方法見(jiàn)條文說(shuō)明）計(jì)算調(diào)整的材料設(shè)備費(fèi)和施工機(jī)械費(fèi)。

9.7.4 執(zhí)行本規(guī)范第 9.7.3 條規(guī)定時(shí)，發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行

期用于調(diào)整的價(jià)格或單價(jià)： 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格或單價(jià)，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)

際進(jìn)度日期兩者的較高者； 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格或單價(jià)，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)

際進(jìn)度日期兩者的較低者。

9.7.5 承包人在采購(gòu)材料和工程設(shè)備前，應(yīng)向發(fā)包人提交一份能闡明采購(gòu)材料和工程設(shè)備數(shù)量和

新單價(jià)的書(shū)面報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人書(shū)面報(bào)告后的 3 個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)，并確認(rèn)用于合同工程后，對(duì)承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的數(shù)量和新單價(jià)予以確定；發(fā)包人對(duì)此未確定也未提出修改意見(jiàn)的，視

為承包人提交的書(shū)面報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可，作為調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。承包人未經(jīng)發(fā)包人確定即自行

采購(gòu)材料和工程設(shè)備，再向發(fā)包人提出調(diào)整合同價(jià)款的，如發(fā)包人不同意，則合同價(jià)款不予調(diào)整。

9.7.6 發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，本規(guī)范第 9.7.3、9.7.4、9.7.5 條規(guī)定均不適用，由發(fā)包

人按照實(shí)際變化調(diào)整，列入合同工程的工程造價(jià)內(nèi)。9.8 暫估價(jià)

9.8.1 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)承包

雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。中標(biāo)價(jià)格與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價(jià)的差額以及相應(yīng)的規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用，應(yīng)列入合同價(jià)格。

9.8.2 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，由承包

人按照合同約定采購(gòu)。經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的材料和工程設(shè)備價(jià)格與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價(jià)的差額

以及相應(yīng)的規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用，應(yīng)列入合同價(jià)格。

9.8.3 發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照本規(guī)范第

9.3 節(jié)相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價(jià)款。經(jīng)確認(rèn)的專業(yè)工程價(jià)款與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價(jià)的

差額以及相應(yīng)的規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用，應(yīng)列入合同價(jià)格。9.8.4 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方

依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。除合同另有約定外，承包人不參與投標(biāo)的專業(yè)工程分包招標(biāo)，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，但招標(biāo)文

件評(píng)標(biāo)工作、評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人 的簽約合同價(jià)（投標(biāo)總報(bào)價(jià)）中。

承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程分包招標(biāo)，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)

包人承擔(dān)。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。

9.8.5 專業(yè)工程分包中標(biāo)價(jià)格與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價(jià)的差額以及相應(yīng)的規(guī)費(fèi)、稅金等 費(fèi)用，應(yīng)列入合同價(jià)格。

9.9 計(jì)日工

9.9.1 發(fā)包人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。9.9.2 采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，承包人應(yīng)在該項(xiàng)變更的實(shí)施過(guò)程中，每天提交以下

報(bào)表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核：

1．工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；

2．投入該工作所有人員的姓名、工種、級(jí)別和耗用工時(shí)； 3．投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量；

4．投入該工作的施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí)； 5．發(fā)包人要求提交的其他資料和賃證。

9.9.3 任一計(jì)日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的 24 小時(shí)內(nèi)，向發(fā)包人提

交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的 2 天內(nèi)予

以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認(rèn)也未提出修改

意見(jiàn)的，視為承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可。

9.9.4 任一計(jì)日工項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束。發(fā)包人應(yīng)按照確認(rèn)的計(jì)日工現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告核實(shí)該類項(xiàng)目的工程

數(shù)量，并根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工單價(jià)計(jì)算，提出應(yīng)付價(jià)款；已標(biāo)

價(jià)工程量清單中沒(méi)有該類計(jì)日工單價(jià)的，由發(fā)承包雙方按本規(guī)范第 9.3 節(jié)的規(guī)定商定計(jì)日工單價(jià)計(jì)算。

9.9.5 每個(gè)支付期末，承包人應(yīng)按照本規(guī)范第 10.4 節(jié)的規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計(jì)日工記

錄的簽證匯總表，以說(shuō)明本期間自己認(rèn)為有權(quán)得到的計(jì)日工價(jià)款，列入進(jìn)度款支付。9.10 現(xiàn)場(chǎng)簽證

9.10.1 承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星項(xiàng)目、非承包人責(zé)任事件等工作的，發(fā)包人應(yīng)

及時(shí)以書(shū)面形式向承包人發(fā)出指令，提供所需的相關(guān)資料；承包人在收到指令后，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提

出現(xiàn)場(chǎng)簽證要求。

9.10.2 承包人應(yīng)在收到發(fā)包人指令后的 7 天內(nèi)，向發(fā)包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)寫(xiě)明所

需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量等內(nèi)容。發(fā)包人應(yīng)在收到現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的 48 小時(shí)內(nèi)對(duì)報(bào)告 內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人在收到承包人現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的 48 小時(shí)內(nèi)未確認(rèn)也

未提出修改意見(jiàn)的，視為承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可。

9.10.3 現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作如已有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)，則現(xiàn)場(chǎng)簽證中應(yīng)列明完成該類項(xiàng)目所需的人

工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量。如現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作沒(méi)有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告中列明完成該簽證工作所需的人工、材料設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量及其單價(jià)。

9.10.4 合同工程發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)，未經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)，承包人便擅自施工的，除非征得發(fā)

包人同意，否則發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。9.10.5 現(xiàn)場(chǎng)簽證工作完成后的 7 天內(nèi)，承包人應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容計(jì)算價(jià)款，報(bào)送發(fā)包人確認(rèn)

后，作為追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。9.11 不可抗力

9.11.1 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款。１．工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的

材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

２．發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； ３．承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； ４．停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人

承擔(dān)；

５．工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；

9.12 提前竣工（趕工補(bǔ)償）

9.12.1 發(fā)包人要求承包人提前竣工，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。

9.12.2 合同工程提前竣工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費(fèi)用，并按照合同約定向承包人支付提

前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)。

9.12.3 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度。除合同另有約定外，提前竣工補(bǔ)

償?shù)淖罡呦揞~為合同價(jià)款的 5%。此項(xiàng)費(fèi)用列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。9.13 誤期賠償

9.13.1 如果承包人未按照合同約定施工，導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度的，發(fā)包人應(yīng)要求承包人加快

進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)合同工期。合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠

償費(fèi)。即使承包人支付誤期賠償費(fèi)，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任

何義務(wù)。

9.13.2 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，明確每日歷天應(yīng)賠額度。除合同另有約定外，誤期

賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款的 5%。誤期賠償費(fèi)列入竣工結(jié)算文件中，在結(jié)算款中扣除。9.13.3 如果在工程竣工之前，合同工程內(nèi)的某單位工程已通過(guò)了竣工驗(yàn)收，且該單位工程接收證書(shū)

中表明的竣工日期并未延誤，而是合同工程的其他部分產(chǎn)生了工期延誤，則誤期賠償費(fèi)應(yīng)按照已頒發(fā)

工程接收證書(shū)的單位工程造價(jià)占合同價(jià)款的比例幅度予以扣減。9.14 施工索賠

9.14.1 合同一方向另一方提出索賠時(shí)，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。

9.14.2 根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的損失，應(yīng)按以下程序向

發(fā)包人提出索賠：

1.承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向通知書(shū)，說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。

承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書(shū)的，喪失索賠的權(quán)利；

2．承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后 28 天內(nèi)，向發(fā)包人正式提交索賠通知書(shū)。索賠通知書(shū)應(yīng)詳

細(xì)說(shuō)明索賠理由和要求，并附必要的記錄和證明材料；

3．索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知，說(shuō)明連續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄；

4．在索賠事件影響結(jié)束后的 28 天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終索賠通知書(shū)，說(shuō)明最終索賠要

求，并附必要的記錄和證明材料；

9.14.3 承包人索賠應(yīng)按下列程序處理：

1．發(fā)包人收到承包人的索賠通知書(shū)后，應(yīng)及時(shí)查驗(yàn)承包人的記錄和證明材料； 2．發(fā)包人應(yīng)在收到索賠通知書(shū)或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 28 天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)

承包人，如果發(fā)包人逾期未作出答復(fù)，視為承包人索賠要求已經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可；

3．承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項(xiàng)在當(dāng)期進(jìn)度款中進(jìn)行支付；承包人不接受索賠處理結(jié)果 的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式辦理。

9.14.4 承包人要求賠償時(shí)，可以選擇以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)方式獲得賠償： 1．延長(zhǎng)工期；

2．要求發(fā)包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用； 3．要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤(rùn)；

4．要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。

9.14.5 若承包人的費(fèi)用索賠與工期索賠要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，發(fā)包人在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí)，應(yīng)結(jié)

合工程延期，綜合作出費(fèi)用賠償和工程延期的決定。

9.14.6 發(fā)承包雙方在按合同約定辦理了竣工結(jié)算后，應(yīng)被認(rèn)為承包人已無(wú)權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)

生的任何索賠。承包人在提交的最終結(jié)清申請(qǐng)中，只限于提出竣工結(jié)算后的索賠，提出索賠的期限自

發(fā)承包雙方最終結(jié)清時(shí)終止。

9.14.7 根據(jù)合同約定，發(fā)包人認(rèn)為由于承包人的原因造成發(fā)包人的損失，應(yīng)參照承包人索賠的程序

進(jìn)行索賠。

9.14.8 發(fā)包人要求賠償時(shí)，可以選擇以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)方式獲得賠償： 1．延長(zhǎng)質(zhì)量缺陷修復(fù)期限；

2．要求承包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用；

3．要求承包人按合同的約定支付違約金。

9.14.9 承包人應(yīng)付給發(fā)包人的索賠金額可從擬支付給承包人的合同價(jià)款中扣除，或由承包人以其他

方式支付給發(fā)包人。9.15 暫列金額

9.15.1 已簽約合同價(jià)中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。

9.15.2 發(fā)包人按照本規(guī)范第 9.1～9.14 節(jié)的規(guī)定所作支付后，暫列金額如有余額歸發(fā)包人。

第五篇：關(guān)于要求調(diào)整合同價(jià)款的報(bào)告

關(guān)于福慶路泵站工程

要求調(diào)整工程造價(jià)的報(bào)告

致：寧波市東部新城開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部

福慶路泵站工程由我公司于2006年12月中標(biāo)并簽訂施工合同，該項(xiàng)目在中標(biāo)后進(jìn)場(chǎng)，但由于前期種種非我方原因致使本項(xiàng)目一直未能正式動(dòng)工，并于2010年6月對(duì)施工圖進(jìn)行了重新設(shè)計(jì)，現(xiàn)將于近期正式開(kāi)工。由于現(xiàn)時(shí)人、材、機(jī)信息價(jià)與投標(biāo)時(shí)信息價(jià)（2006年9月信息價(jià)）相比較，上漲幅度較大，對(duì)我方已造成了實(shí)質(zhì)性的損失，且在此期間寧波市發(fā)布了一系列相關(guān)費(fèi)用調(diào)整文件。現(xiàn)根據(jù)合同通用條款8.3條規(guī)定“發(fā)包人未能履行8.1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人相關(guān)損失，順延延誤工期”及發(fā)布的相關(guān)文件，對(duì)本工程合同造價(jià)進(jìn)行調(diào)整，提出調(diào)整建議如下，請(qǐng)審議：

一、價(jià)格波動(dòng)引起的人、材、機(jī)價(jià)差調(diào)整：

本工程調(diào)整費(fèi)用均分為兩階段進(jìn)行調(diào)整。第一階段以投標(biāo)時(shí)信息價(jià)（06.9）與重新設(shè)計(jì)施工圖時(shí)信息價(jià)（10.6）相比較，以投標(biāo)時(shí)工程量為計(jì)量依據(jù)進(jìn)行調(diào)調(diào)整。第二階段以重新設(shè)計(jì)施工圖時(shí)信息價(jià)（10.6）與現(xiàn)行信息價(jià)（11.7）相比較，以重新設(shè)計(jì)施工圖工程量為計(jì)量依據(jù)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整參照文件有甬建價(jià)[2007]7號(hào)（機(jī)械價(jià)格指數(shù)調(diào)整）、[2008]400號(hào)文件（人工費(fèi)補(bǔ)差調(diào)整）等，總調(diào)整金額為壹佰陸拾捌萬(wàn)捌仟伍佰肆拾陸元整（1688546元）。具體如下：

一階段：（149756+35623+584665）*（1+3.513%）=797096元

人工調(diào)整：149756元

機(jī)械調(diào)整：35623元

材料調(diào)整：584665元（含主材設(shè)備）

二階段：（160655+14111+548877+137553）=891450元

人工調(diào)整：160655元

機(jī)械調(diào)整：14111元

材料調(diào)整：548877元（含主材設(shè)備）

余土調(diào)整：137553元

注：①調(diào)整的主要材料除合同約定的瀝青砼、商品砼、水泥、鋼材、管材外，增加塘渣、黃砂等上漲幅度較大的地方材料；②設(shè)備、灰土等無(wú)信息價(jià)材料按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行調(diào)整；③重新設(shè)計(jì)圖未包括圍墻等，不計(jì)入調(diào)整范圍中；④施工現(xiàn)場(chǎng)狀況有可能引起的工程量變更等均暫未考慮在本次調(diào)整范圍內(nèi)。

二、管理人員配置、機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)及臨時(shí)設(shè)施布置費(fèi)用

1、管理人員配置：150000元

2、機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)：20000元

3、臨時(shí)設(shè)施布置費(fèi)用：350000元

以上幾點(diǎn)關(guān)于合同造價(jià)調(diào)整的建議及費(fèi)用補(bǔ)償請(qǐng)建設(shè)方予以審議、批復(fù)！

特此

報(bào)告

寧波市政工程建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

二Ｏ一一年十月十三日