第一篇：2018年二級建造師《施工管理》 第二章知識點：合同價款調(diào)整

《建設工程施工管理》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試施工管理考點，對于知識 點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2018年二級建造師《施工管理》 第二章知識點：合同價款調(diào)整，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!2Z102030 合同價款約定與工程結算

2Z102033 合同價款調(diào)整

一、合同價款應當調(diào)整的事項及調(diào)整程序(學爾森二級建造師頻道整理合同價款調(diào)整)1.合同價款應當調(diào)整的事項

發(fā)生以下事項，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調(diào)整合同價款：

(1)法律法規(guī)變化;(2)工程變更;(3)項目特征描述不符;(4)工程量清單缺項;(5)工程量偏差;(6)計日工;(7)現(xiàn)場簽證;(8)物價變化;(9)暫估價;(10)不可抗力;(11)提前竣工(趕工補償);點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻(12)誤期賠償;(13)施工索賠;(14)暫列金額;(15)發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。

2.合同價款調(diào)整的程序

注意14天的規(guī)定。

(5)經(jīng)發(fā)承包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加(減)合同價款，應與工程進度款或結算款同期支付。

二、法律法規(guī)變化

(1)招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應當按照省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。(學爾森二級建造師頻道整理合同價款調(diào)整)(2)因承包人原因導致工期延誤，且上述規(guī)定的調(diào)整時間在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。

三、項目特征描述不符

(1)發(fā)包人在招標工程量清單中對項目特征的描述，應被認為是準確的和全面的。

(2)若在合同履行期間，出現(xiàn)設計圖紙(含設計變更)與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，應按照實際施工的項目特征重新確定綜合單價，調(diào)整合同價款。

四、工程量清單缺項

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻(1)合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程清單項目的，應按照變更價款確定方法確定單價，調(diào)整合同價款。(學爾森二級建造師頻道整理合同價款調(diào)整)(2)新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應按照計價規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后，調(diào)整合同價款。

(3)由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照計價規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價款。

五、工程量偏差

(1)對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超過15%，調(diào)整的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調(diào)低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調(diào)高。

(2)如果工程量出現(xiàn)變化，且該變化引起相關措施項目相應發(fā)生變化，相應調(diào)整措施費。

六、計日工

計日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。

(1)發(fā)包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作，承包人應予執(zhí)行。

(2)采用計日工計價的任何一項變更工作，承包人應在該項變更的實施過程中，按合同約定提交有關憑證送發(fā)包人復核：

(3)任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應在該項工作實施結束后的24小時內(nèi)，點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 向發(fā)包人提交現(xiàn)場簽證報告。發(fā)包人收到后2天內(nèi)予以確認，作為計日工計價和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認也未提出修改意見的，視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告已被發(fā)包人認可。

(4)任一計日工項目實施結束，承包人應按照確認的計日工現(xiàn)場簽證報告核實該類項目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實的工程數(shù)量和承包人已標價工程量清單中的計日工單價計算，提出應付價款;已標價工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按變更價款的確定方法商定計日工單價計算。

(5)每個支付期末，承包人應按規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表，以說明本期間自己認為有權得到的計日工金額，調(diào)整合同價款，列入進度款支付。

學爾森小編友情提示：小編及時更新相關資訊，歡迎持續(xù)關注。本文為大家詳細介紹了，請各位考生抓緊時間復習。此外，學爾森，是大家備考學習交流的好平臺喲！如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。

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七、物價變化

若承包人采購材料和工程設備的，應在合同中約定主要材料、工程設備價格變化的范圍或幅度，如沒有約定，則材料、工程設備價格變化超過5%，超過部分的價格應該按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法計算調(diào)整材料、工程和設點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 備費。

物價變化合同價款調(diào)整方法價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法。

1.價格指數(shù)調(diào)整法

(1)價格調(diào)整公式。因人工、材料、設備等價格波動影響合同價格時，根據(jù)投標函附錄中的價格指數(shù)和權重表約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計算差額并調(diào)整合同價款。

式中： △P 需調(diào)整的價格差額;Po 約定的付款證書中承包人應得到的已完成工程量的金額。此項金額應不包括價格調(diào)整、不計質(zhì)量保證金扣留和支付、預付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計價的，也不計在內(nèi);A 不調(diào)價部分的權重;B1、B2、B3、、Bn 各可調(diào)因子的權重，為各可調(diào)因子在投標函投標總報價中所占的比例;Ft1、Ft2、Ft3、、Ftn 各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù);F01、F02、F03、、F0n 各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。

以上價格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權重，以及基本價格指數(shù)及其來源在投標函附錄價格指數(shù)和權重表中約定。價格指數(shù)應首先采用工程造價管理機構提供的價格指數(shù)，缺乏上述價格指數(shù)時，可采用工程造價管理機構提供的價格代替。

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八、暫估價

暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業(yè)工程的金額。

(1)發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設備屬于依法必須招標的，由發(fā)承包雙方以招標的方式選擇供應商，確定其價格并以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

(2)發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料和工程設備不屬于依法必須招標的，由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認后以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

(3)發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，應按照工程變更價款的確定方法確定專業(yè)工程價款，并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。

(4)發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程，依法必須招標的，應當由發(fā)承包雙方依法組織招標選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權的建設工程招標投標管理機構的監(jiān)督。

① 除合同另有約定外，承包人不參加投標的專業(yè)工程發(fā)包招標，應由承包人作為招標人，但擬定的招標文件、評標工作、評標結果應報送發(fā)包人批準。與組織招標工作有關的費用應當被認為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(投標總報價)中。

② 承包人參加投標的專業(yè)工程發(fā)包招標，應由發(fā)包人作為招標人，與組織招標點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 工作有關的費用由發(fā)包人承擔。同等條件下，應優(yōu)先選擇承包人中標。

③ 以專業(yè)工程發(fā)包中標價為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。

九、不可抗力

發(fā)承包雙方應按以下原則分別承擔因不可抗力造成的損失：

(1)合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔;(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;(3)承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;(4)停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。

不可抗力解除后復工的，若不能按期竣工，應合理延長工期，發(fā)包人要求趕工的，趕工費用由發(fā)包人承擔。

十、提前竣工(趕工補償)(1)招標人應當依據(jù)相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。

(2)發(fā)包人要求合同工程提前竣工，發(fā)包人應承擔由此增加的費用。

(3)應在合同中約定提前竣工每日歷天應補償額度，此項費用作為增加合同價款，列入竣工結算文件中，與結算款一并支付。

十一、誤期賠償

(1)如果承包人未按照合同約定施工，導致合同工程發(fā)生誤期，承包人應向發(fā)包點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 人支付誤期賠償費。承包人支付誤期賠償費，不能免除承包人按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的任何義務。

(2)發(fā)承包雙方應在合同中約定誤期賠償費，明確每日歷天應賠額度。誤期賠償費列入竣工結算文件中，在結算款中扣除。

十二、暫列金額

已簽約合同價中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。暫列金額支付相應的費用(材料設備服務的采購費、工程變更、索賠和現(xiàn)場簽證費用等)如有剩余，則余額歸發(fā)包人所有。

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第二篇：2018年二級建造師《施工管理》 第二章知識點：合同價款約定

《建設工程施工管理》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試施工管理考點，對于知識 點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2018年二級建造師《施工管理》 第二章知識點：合同價款約定，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!2Z102030 合同價款約定與工程結算(學爾森二級建造師頻道整理合同價款約定)2Z102031 合同價款約定

一、工程合同類型的選擇

建設工程施工合同根據(jù)合同計價方式的不同，一般可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種類型。根據(jù)價款是否可以調(diào)整，總價合同可以分為固定總價合同和可調(diào)總價合同兩種不同形式;單價合同也可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。(學爾森二級建造師頻道整理合同價款約定)具體工程項目選擇何種合同計價形式，主要依據(jù)設計圖紙深度、工期長短、工程規(guī)模和復雜程度進行確定。

《計價規(guī)范》中規(guī)定，對使用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。工程量清單計價的適用性不受合同形式的影響。

實踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計價，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。

采用單價合同形式時，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般不具備合同約束力(量可調(diào))，工程款結算時按照合同中約定應予計量并實際完成的工程量計算進行調(diào)整。

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二、合同價款的約定(學爾森二級建造師頻道整理合同價款約定)合同價款的約定是建設工程合同的主要內(nèi)容。實行招標的工程合同價款應在中標通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定;合同約定不得違背招、投標文件中關于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容;招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。

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第三篇：2018年二級建造師《施工管理》重要考點：2Z102033合同價款調(diào)整[推薦]

2018年二級建造師《施工管理》重要考點：2Z102033合同價款調(diào)整

《建設工程施工管理》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試施工管理考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2018年二級建造師《施工管理》重要考點：2Z102033合同價款調(diào)整，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!2Z102030 合同價款約定與工程結算

2Z102033 合同價款調(diào)整

一、合同價款應當調(diào)整的事項及調(diào)整程序

1.合同價款應當調(diào)整的事項

發(fā)生以下事項，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調(diào)整合同價款：

(1)法律法規(guī)變化;(2)工程變更;(3)項目特征描述不符;(4)工程量清單缺項;(5)工程量偏差;(6)計日工;(7)現(xiàn)場簽證;(8)物價變化;(9)暫估價;(10)不可抗力;(11)提前竣工(趕工補償);點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻(12)誤期賠償;(13)施工索賠;(14)暫列金額;(15)發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。

2.合同價款調(diào)整的程序

注意14天的規(guī)定。

(5)經(jīng)發(fā)承包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加(減)合同價款，應與工程進度款或結算款同期支付。

二、法律法規(guī)變化

(1)招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應當按照省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。

(2)因承包人原因導致工期延誤，且上述規(guī)定的調(diào)整時間在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。

三、項目特征描述不符

(1)發(fā)包人在招標工程量清單中對項目特征的描述，應被認為是準確的和全面的。

(2)若在合同履行期間，出現(xiàn)設計圖紙(含設計變更)與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，應按照實際施工的項目特征重新確定綜合單價，調(diào)整合同價款。

四、工程量清單缺項

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻(1)合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程清單項目的，應按照變更價款確定方法確定單價，調(diào)整合同價款。

(2)新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應按照計價規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后，調(diào)整合同價款。

(3)由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照計價規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價款。

五、工程量偏差

(1)對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超過15%，調(diào)整的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調(diào)低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調(diào)高。

(2)如果工程量出現(xiàn)變化，且該變化引起相關措施項目相應發(fā)生變化，相應調(diào)整措施費。

六、計日工

計日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。

(1)發(fā)包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作，承包人應予執(zhí)行。

(2)采用計日工計價的任何一項變更工作，承包人應在該項變更的實施過程中，按合同約定提交有關憑證送發(fā)包人復核：

(3)任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應在該項工作實施結束后的24小時內(nèi)，向發(fā)包人提交現(xiàn)場簽證報告。發(fā)包人收到后2天內(nèi)予以確認，作為計日工計價和點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認也未提出修改意見的，視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告已被發(fā)包人認可。

(4)任一計日工項目實施結束，承包人應按照確認的計日工現(xiàn)場簽證報告核實該類項目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實的工程數(shù)量和承包人已標價工程量清單中的計日工單價計算，提出應付價款;已標價工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按變更價款的確定方法商定計日工單價計算。

(5)每個支付期末，承包人應按規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表，以說明本期間自己認為有權得到的計日工金額，調(diào)整合同價款，列入進度款支付。

七、物價變化

若承包人采購材料和工程設備的，應在合同中約定主要材料、工程設備價格變化的范圍或幅度，如沒有約定，則材料、工程設備價格變化超過5%，超過部分的價格應該按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法計算調(diào)整材料、工程和設備費。

物價變化合同價款調(diào)整方法價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法。

1.價格指數(shù)調(diào)整法

(1)價格調(diào)整公式。因人工、材料、設備等價格波動影響合同價格時，根據(jù)投標函附錄中的價格指數(shù)和權重表約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計算差額并調(diào)整合同價款。

式中： △P 需調(diào)整的價格差額;Po 約定的付款證書中承包人應得到的已完成工程量的金額。此項金額應不包點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 括價格調(diào)整、不計質(zhì)量保證金扣留和支付、預付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計價的，也不計在內(nèi);A 不調(diào)價部分的權重;B1、B2、B3、、Bn 各可調(diào)因子的權重，為各可調(diào)因子在投標函投標總報價中所占的比例;Ft1、Ft2、Ft3、、Ftn 各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù);F01、F02、F03、、F0n 各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。

以上價格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權重，以及基本價格指數(shù)及其來源在投標函附錄價格指數(shù)和權重表中約定。價格指數(shù)應首先采用工程造價管理機構提供的價格指數(shù)，缺乏上述價格指數(shù)時，可采用工程造價管理機構提供的價格代替。

2.造價信息差額調(diào)整法

學爾森小編友情提示：本文為大家詳細介紹了2018年二級建造師《施工管理》重要考點：2Z102033合同價款調(diào)整，請各位考生抓緊時間復習。小編及時更新相關資訊，歡迎持續(xù)關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。學爾森，是大家備考學習交流的好平臺喲!2018年二級建造師《施工管理》重要考點：2Z102033合同價款調(diào)整

《建設工程施工管理》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試施工管理考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 整理二級建造師考試考點，本文為：2018年二級建造師《施工管理》重要考點：2Z102033合同價款調(diào)整，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

八、暫估價

暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業(yè)工程的金額。

(1)發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設備屬于依法必須招標的，由發(fā)承包雙方以招標的方式選擇供應商，確定其價格并以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

(2)發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料和工程設備不屬于依法必須招標的，由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認后以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

(3)發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，應按照工程變更價款的確定方法確定專業(yè)工程價款，并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。

(4)發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程，依法必須招標的，應當由發(fā)承包雙方依法組織招標選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權的建設工程招標投標管理機構的監(jiān)督。

① 除合同另有約定外，承包人不參加投標的專業(yè)工程發(fā)包招標，應由承包人作為招標人，但擬定的招標文件、評標工作、評標結果應報送發(fā)包人批準。與組織招標工作有關的費用應當被認為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(投標總報價)中。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 ② 承包人參加投標的專業(yè)工程發(fā)包招標，應由發(fā)包人作為招標人，與組織招標工作有關的費用由發(fā)包人承擔。同等條件下，應優(yōu)先選擇承包人中標。

③ 以專業(yè)工程發(fā)包中標價為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。(學爾森二級建造師頻道整理合同價款調(diào)整)

九、不可抗力

發(fā)承包雙方應按以下原則分別承擔因不可抗力造成的損失：

(1)合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔;(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;(3)承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;(4)停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。

不可抗力解除后復工的，若不能按期竣工，應合理延長工期，發(fā)包人要求趕工的，趕工費用由發(fā)包人承擔。

十、提前竣工(趕工補償)(1)招標人應當依據(jù)相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。

(2)發(fā)包人要求合同工程提前竣工，發(fā)包人應承擔由此增加的費用。

(3)應在合同中約定提前竣工每日歷天應補償額度，此項費用作為增加合同價款，列入竣工結算文件中，與結算款一并支付。

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十一、誤期賠償

(1)如果承包人未按照合同約定施工，導致合同工程發(fā)生誤期，承包人應向發(fā)包人支付誤期賠償費。承包人支付誤期賠償費，不能免除承包人按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的任何義務。

(2)發(fā)承包雙方應在合同中約定誤期賠償費，明確每日歷天應賠額度。誤期賠償費列入竣工結算文件中，在結算款中扣除。

十二、暫列金額

已簽約合同價中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。暫列金額支付相應的費用(材料設備服務的采購費、工程變更、索賠和現(xiàn)場簽證費用等)如有剩余，則余額歸發(fā)包人所有。

學爾森小編友情提示：本文為大家詳細介紹了2018年二級建造師《施工管理》重要考點：2Z102033合同價款調(diào)整，請各位考生抓緊時間復習。小編及時更新相關資訊，歡迎持續(xù)關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。學爾森，是大家備考學習交流的好平臺喲!二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

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第四篇：2018年二級建造師《施工管理》考點講解：2Z102033合同價款調(diào)整

2018年二級建造師《施工管理》考點講解：2Z102033合同價款調(diào)整

《建設工程施工管理》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試施工管理考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2018年二級建造師《施工管理》考點講解：2Z102033合同價款調(diào)整，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!2Z102030 合同價款約定與工程結算

2Z102033 合同價款調(diào)整

一、合同價款應當調(diào)整的事項及調(diào)整程序(學爾森二級建造師頻道整理合同價款調(diào)整)1.合同價款應當調(diào)整的事項

發(fā)生以下事項，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調(diào)整合同價款：

(1)法律法規(guī)變化;(2)工程變更;(3)項目特征描述不符;(4)工程量清單缺項;(5)工程量偏差;(6)計日工;(7)現(xiàn)場簽證;(8)物價變化;(9)暫估價;(10)不可抗力;點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻(11)提前竣工(趕工補償);(12)誤期賠償;(13)施工索賠;(14)暫列金額;(15)發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。

2.合同價款調(diào)整的程序

注意14天的規(guī)定。

(5)經(jīng)發(fā)承包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加(減)合同價款，應與工程進度款或結算款同期支付。

二、法律法規(guī)變化

(1)招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應當按照省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。

(2)因承包人原因導致工期延誤，且上述規(guī)定的調(diào)整時間在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。(學爾森二級建造師頻道整理合同價款調(diào)整)

三、項目特征描述不符

(1)發(fā)包人在招標工程量清單中對項目特征的描述，應被認為是準確的和全面的。

(2)若在合同履行期間，出現(xiàn)設計圖紙(含設計變更)與招標工程量清單任一項目點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 的特征描述不符，應按照實際施工的項目特征重新確定綜合單價，調(diào)整合同價款。

四、工程量清單缺項

(1)合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程清單項目的，應按照變更價款確定方法確定單價，調(diào)整合同價款。

(2)新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應按照計價規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后，調(diào)整合同價款。

(3)由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照計價規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價款。

五、工程量偏差

(1)對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超過15%，調(diào)整的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調(diào)低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調(diào)高。

(2)如果工程量出現(xiàn)變化，且該變化引起相關措施項目相應發(fā)生變化，相應調(diào)整措施費。

六、計日工

計日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。

(1)發(fā)包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作，承包人應予執(zhí)行。

(2)采用計日工計價的任何一項變更工作，承包人應在該項變更的實施過程中，按合同約定提交有關憑證送發(fā)包人復核：

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻(3)任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應在該項工作實施結束后的24小時內(nèi)，向發(fā)包人提交現(xiàn)場簽證報告。發(fā)包人收到后2天內(nèi)予以確認，作為計日工計價和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認也未提出修改意見的，視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告已被發(fā)包人認可。

(4)任一計日工項目實施結束，承包人應按照確認的計日工現(xiàn)場簽證報告核實該類項目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實的工程數(shù)量和承包人已標價工程量清單中的計日工單價計算，提出應付價款;已標價工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按變更價款的確定方法商定計日工單價計算。

(5)每個支付期末，承包人應按規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表，以說明本期間自己認為有權得到的計日工金額，調(diào)整合同價款，列入進度款支付。

學爾森小編友情提示：本文為大家詳細介紹了2018年二級建造師《施工管理》考點講解：2Z102033合同價款調(diào)整，請各位考生抓緊時間領取。小編及時更新相關資訊，歡迎持續(xù)關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。學爾森，是大家備考學習交流的好平臺喲!2018年二級建造師《施工管理》考點講解：2Z102033合同價款調(diào)整

《建設工程施工管理》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試施工管理考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2018年二級建造師《施工管理》考點講解：2Z102033合同價款調(diào)整，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

七、物價變化

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1.價格指數(shù)調(diào)整法

(1)價格調(diào)整公式。因人工、材料、設備等價格波動影響合同價格時，根據(jù)投標函附錄中的價格指數(shù)和權重表約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計算差額并調(diào)整合同價款。

式中： △P 需調(diào)整的價格差額;Po 約定的付款證書中承包人應得到的已完成工程量的金額。此項金額應不包括價格調(diào)整、不計質(zhì)量保證金扣留和支付、預付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計價的，也不計在內(nèi);A 不調(diào)價部分的權重;B1、B2、B3、、Bn 各可調(diào)因子的權重，為各可調(diào)因子在投標函投標總報價中所占的比例;Ft1、Ft2、Ft3、、Ftn 各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù);F01、F02、F03、、F0n 各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。

以上價格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權重，以及基本價格指數(shù)及其點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 來源在投標函附錄價格指數(shù)和權重表中約定。價格指數(shù)應首先采用工程造價管理機構提供的價格指數(shù)，缺乏上述價格指數(shù)時，可采用工程造價管理機構提供的價格代替。

2.造價信息差額調(diào)整法

八、暫估價

暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業(yè)工程的金額。

(1)發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設備屬于依法必須招標的，由發(fā)承包雙方以招標的方式選擇供應商，確定其價格并以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

(2)發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料和工程設備不屬于依法必須招標的，由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認后以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

(3)發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，應按照工程變更價款的確定方法確定專業(yè)工程價款，并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。

(4)發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程，依法必須招標的，應當由發(fā)承包雙方依法組織招標選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權的建設工程招標投標管理機構的監(jiān)督。

① 除合同另有約定外，承包人不參加投標的專業(yè)工程發(fā)包招標，應由承包人作為招標人，但擬定的招標文件、評標工作、評標結果應報送發(fā)包人批準。與組織點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 招標工作有關的費用應當被認為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(投標總報價)中。

② 承包人參加投標的專業(yè)工程發(fā)包招標，應由發(fā)包人作為招標人，與組織招標工作有關的費用由發(fā)包人承擔。同等條件下，應優(yōu)先選擇承包人中標。

③ 以專業(yè)工程發(fā)包中標價為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。(學爾森二級建造師頻道整理合同價款調(diào)整)

九、不可抗力

發(fā)承包雙方應按以下原則分別承擔因不可抗力造成的損失：

(1)合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔;(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;(3)承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;(4)停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。

不可抗力解除后復工的，若不能按期竣工，應合理延長工期，發(fā)包人要求趕工的，趕工費用由發(fā)包人承擔。

十、提前竣工(趕工補償)(1)招標人應當依據(jù)相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。

(2)發(fā)包人要求合同工程提前竣工，發(fā)包人應承擔由此增加的費用。

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十一、誤期賠償

(1)如果承包人未按照合同約定施工，導致合同工程發(fā)生誤期，承包人應向發(fā)包人支付誤期賠償費。承包人支付誤期賠償費，不能免除承包人按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的任何義務。

(2)發(fā)承包雙方應在合同中約定誤期賠償費，明確每日歷天應賠額度。誤期賠償費列入竣工結算文件中，在結算款中扣除。

十二、暫列金額

已簽約合同價中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。暫列金額支付相應的費用(材料設備服務的采購費、工程變更、索賠和現(xiàn)場簽證費用等)如有剩余，則余額歸發(fā)包人所有。

學爾森小編友情提示：本文為大家詳細介紹了2018年二級建造師《施工管理》考點講解：2Z102033合同價款調(diào)整，請各位考生抓緊時間領取。小編及時更新相關資訊，歡迎持續(xù)關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。學爾森，是大家備考學習交流的好平臺喲!二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

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第五篇：2018年二級建造師《施工管理》知識點完整版

2018二級建造師《施工管理》知識點：2Z101011 11月5日

2Z101000施工管理

動態(tài)控制原理是項目目標控制的基本方法論 2Z101010施工方的項目管理

項目管理的核心任務是項目的目標控制 2Z101011掌握建設工程項目管理的類型

建設工程項目管理內(nèi)涵：自項目開始至項目完成(實施階段)，通過項目策劃和項目控制，使項目①費用②進度③質(zhì)量目標得以實現(xiàn)。項目策劃指目標控制前籌劃和準備工作。費用目標：對業(yè)主指投資目標，對施工方指成本目標。項目決策期管理主要任務：確定項目的定義

項目實施期管理主要任務：通過管理使項目的目標得以實現(xiàn) 業(yè)主方項目管理是項目管理的核心

業(yè)主方項目管理：①投資方②開發(fā)方③工程項目管理咨詢公司提供的代表業(yè)主方利益

施工方項目管理：①施工總承包方②分包方

建設項目總承包方項目管理：①設計施工總承包②設計采購施工總承包 業(yè)主方項目管理的目標包括項目的①投資目標(項目總投資目標)②進度目標(項目動用或交付使用)③質(zhì)量目標;三目標之間是對立統(tǒng)一關系 建設工程項目全壽命周期包括：①決策階段②實施階段③使用階段

項目實施階段包括：①設計前準備階段②設計階段③施工階段④動用前準備階段點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 ⑤保修期

業(yè)主方項目管理工作涉及項目實施階段的全過程，任務包括：①安全管理(最重要任務)②投資控制③進度控制④質(zhì)量控制⑤合同管理⑥信息管理⑦組織和協(xié)調(diào) 設計方項目管理的目標包括：①設計的成本目標②設計的進度目標③設計的質(zhì)量目標④項目的投資目標

設計方項目管理的任務包括：①與設計工作有關的安全管理②設計成本控制和與設計工作有關的工程造價控制③設計進度控制④設計質(zhì)量控制⑤設計合同管理⑥設計信息管理⑦與設計工作有關的組織和協(xié)調(diào)

供貨方項目管理目標包括：①供貨方的成本目標②供貨方的進度目標③供貨方的質(zhì)量目標;供貨方項目管理的主要任務包括：①供貨的安全管理②供貨方的成本控制③供貨的進度控制④供貨的質(zhì)量控制⑤供貨合同管理⑥供貨信息管理⑦與供貨有關的組織和協(xié)調(diào)

建設項目工程總承包方項目管理的目標包括：①項目的總投資目標②工程總承包方的成本目標③項目的進度目標④項目的質(zhì)量目標;建設項目工程總承包方項目管理主要任務：①安全管理②項目總投資控制和工程總承包方成本控制③進度控制④質(zhì)量控制⑤合同管理⑥信息管理⑦與工程總承包方有關的組織和協(xié)調(diào) 2018注冊二級建造師《施工管理》知識點：熟悉建設工程監(jiān)理的工作任務

（二）2018二級建造師《施工管理》知識點：2Z101012 2018二級建造師《施工管理》知識點：2Z101012 11月5日

2Z101012掌握施工方項目管理的目標和任務

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施工總承包管理方對所承包的建設工程承擔施工任務組織的總的責任。

1、不承擔施工任務，主要進行施工的總體管理和協(xié)調(diào)(通過投標，獲得一部分施工任務，也可參與施工);

2、不與分包方和供貨方直接簽訂施工合同，這些合同都由業(yè)主方直接簽訂;

3、施工總承包方與施工總承包管理方承擔相同的管理任務和責任。工程總承包和工程項目管理是國際通行的工程建設項目組織實施方式。建設工程項目總承包基本出發(fā)點是借鑒工業(yè)生產(chǎn)組織的經(jīng)驗，實現(xiàn)建設生產(chǎn)過程的組織集成化，以克服由于設計和施工分離致使投資增加，以克服由于設計和施工的不協(xié)調(diào)而影響建設進度;建設項目工程總承包核心是通過設計和施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結合，以達到為項目建設增值的目的。(設計施工一體化)2018二級建造師《施工管理》知識點：2Z1010112018二級建造師《施工管理》知識點：2Z101020 2018二級建造師《施工管理》知識點：2Z101020 11月5日

2Z101020施工管理的組織

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組織論研究：①組織結構模式②組織分工③工作流程組織;組織結構模式反映一個組織系統(tǒng)中各子系統(tǒng)或各元素(各工作部門或各管理人員)之間的指令關系;組織分工反映一個組織系統(tǒng)中各子系統(tǒng)或各要素的工作任務分工和管理職能分工;組織結構模式和組織分工都是一種相對靜態(tài)的組織關系，工作流程組織反映一個組織系統(tǒng)中各項工作之間的邏輯關系，是一種動態(tài)關系。

組織工具包括：①項目結構圖②組織結構圖③工作任務分工表④管理職能分工表⑤工作流程圖。

2018二級建造師《施工管理》知識點：2Z1010122018注冊二級建造師《施工管理》知識點匯總

2018二級建造師《施工管理》知識點：2Z101021 11月16日

2Z101021掌握項目結構分析

項目結構圖通過樹狀圖的方式對一個項目的結構進行逐層分解，以反映組成該項目的所有工作任務，矩形框表示工作任務，矩形框之間的連接用不帶箭頭的連線表示。

同一建設工程項目可有不同的項目結構分解方法，項目結構分解應結合項目特點點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 并參照以下原則：①考慮項目進展的總體部署②考慮項目的組成③有利于項目實施任務發(fā)包和進行，并結合合同結構④有利于項目目標的控制⑤結合項目管理的組織結構

單體工程如有必要也應進行項目結構分解。

2018注冊二級建造師《施工管理》知識點匯總2018二級建造師《施工管理》知識點：2Z101022 常用的組織結構模式：

1、職能組織結構：是一種傳統(tǒng)的組織結構模式;有多個矛盾的指令源;我國多數(shù)的企業(yè)、學校、事業(yè)單位還在延用這種傳統(tǒng)的組織結構模式。

2、線性組織結構：來自軍事組織系統(tǒng);只有惟一的一個指令源;是國際上建設工程項目管理的常用模式;缺點是指令路徑過長。

3、矩陣組織結構：是一種較新型的組織結構模式;適宜用于較大的組織系統(tǒng);指令來自于縱向和橫向兩個工作部門，指令源為兩個。2018年報名推薦2018年報名時間|2018年報名條件 2018年報名方式|2018年考試時間

查分推薦＞＞2018年二建成績查詢?nèi)肟趞2018年各省合格標準|成績管理規(guī)定 成績通過，你該做什么2018各省證書掛靠價格參考|二級建造師證書注冊詳解 2018二級建造師《施工管理》知識點：2Z1010212018二級建造師《施工管理》知識點：2Z101023 2018二級建造師《施工管理》知識點：2Z101023 12月15日

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為了編制項目管理任務分工表，首先①應對項目管理任務進行詳細分解;②確定工作部門和相關主管人員的工作任務。

工作任務分工表主要明確哪項任務由哪個工作部門(機構)負責主辦，另明確協(xié)辦部門和配合部門;每一個任務，都有至少一個主辦工作部門。2018年報名推薦2018年報名時間|2018年報名條件 2018年報名方式|2018年考試時間

2018二級建造師《施工管理》知識點：2Z1010222018二級建造師《施工管理》知識點：2Z101024 2018二級建造師《施工管理》知識點：2Z101024 12月15日

2Z101024熟悉施工管理的管理職能分工

管理的職能包括：①提出問題②籌劃③決策④執(zhí)行⑤檢查。

管理職能分工表是用表的形式反映項目管理班子內(nèi)部①項目經(jīng)理②各工作部門③各工作崗位對各項工作任務的項目管理職能分工。2018年報名推薦2018年報名時間|2018年報名條件 2018年報名方式|2018年考試時間

2018二級建造師《施工管理》知識點：2Z1010232018二級建造師《施工管理》知識點：2Z101025 2018二級建造師《施工管理》知識點：2Z101025 12月15日

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工作流程組織包括：①管理工作流程組織(投資控制、進度控制、合同管理、付款和設計變更流程)②信息處理工作流程組織③物質(zhì)流程組織 工作流程組織的任務：定義工作流程

工作流程圖用圖的形式反映一個組織系統(tǒng)中各項工作之間的邏輯關系，矩形框表示工作，箭線表示工作之間的邏輯關系，菱形框表示判別條件。2018年報名推薦2018年報名時間|2018年報名條件 2018年報名方式|2018年考試時間

2018二級建造師《施工管理》知識點：2Z1010242018二級建造師《施工管理》知識點匯總

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