第一篇：合同價款與支付

、合同價款與支付

23.合同價款及調整

23.1 招標工程的合同價款由發包人、承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程的合同價款由發包人、承包人依據工程預算書在協議書內約定。

23.2 合同價款在協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。合同價款計價的方式可采用固定總價、固定單價或雙方約定的其他計價方式。

(1)采用固定總價計價方式的，雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法。在約定的風險范圍內，合同價款不作調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。

(2)采用固定單價計價方式的，除專用條款另有約定外，在約定風險范圍內，單價不作調整。在約定風險范圍外實際數量變化超過該項目工程量清單內數量10%以上，且該項目數量變化的金額超過合同金額0.01%時，單價可作調整。

23.3 除專用條款另有約定外，因下列因素發生成本變化的，合同價款可作調整：

(1)法律、行政法規和國家有關政策重大變化影響合同價款;

(2)工期超過十二個月的;

(3)雙方約定的其他因素。價格調整因素和調整方法由雙方約定。

24.工程預付款

實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發包人向承包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發包人不按約定預付，承包人在約定預付時間的7天后，可向發包人發出要求預付的通知。發包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發出通知后的第8天停止施工。發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的同期銀行貸款利息，并承擔違約責任。

25.工程量確認

25.1 承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程

量的報告。工程師應在接到報告后的14天內，按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人。承包人應當為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。

25.2 工程師收到承包人報告后14天內未進行計量，從第15天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。

25.3 對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

26.工程款(進度款)支付

26.1 在確認計量結果后14天內，發包人應向承包人支付工程款(進度款)。按約定時間發包人應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算。

26.2 本通用條款第23 條確定調整的合同價款，第31 條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，與工程款(進度款)同期調整支付。

26.3 發包人支付工程款(進度款)時，按專用條款中約定的比例，提留保留金。

26.4 發包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發包人發出要求付款的通知。發包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意后可延期支付。協議應明確延期支付的時間，并從計量結果確認后的第15天起計算應付款的貸款利息。

26.5 發包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工。發包人應承擔違約責任。

第二篇：第十一章第六節合同價款支付

第六節 合同價款支付

知識點

一、工程預付款 知識點

二、進度款

知識點

三、竣工結算不支付 知識點

四、質量保證金 知識點

五、最終結清 知識點

一、工程預付款 1．工程預付款的支付(1)工程預付款的額度

包工包料的工程原則上預付比例不低于合同金額（扣除暫列金額）的10%，不高于合同金額（扣除暫列金額）的30%。(2)工程預付款的支付時間

在具備施工條件的前提下，發包人應在雙方簽訂合同后的一個月內或約定的開工日期前的7天內預付工程款。2．工程預付款的抵扣

工程預付款屬于預支的性質。隨著工程進度的推進，撥付的工程進度款數額不斷增加，工程所需主要材料、構件的儲備逐步減少，原已支付的預付款應以抵扣的方式從工程進度款中予以陸續扣回。

(1)在承包人完成金額累計達到合同總價一定比例（雙方合同約定）后，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。

(2)從未完施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數額時起扣，從每次中間結算工程價款中，按材料及構件比重抵扣工程預付款，至竣工之前全部扣清。其基本計算公式如下：

起扣點的計算公式：式中：

T——起扣點，即工程預付款開始扣回的累計已完工程價值； P——承包工程合同總額；

M——工程預付款數額； N——主要材料及構件所占比重。知識點

二、進度款

計量和付款周期可采用分段或按月結算的方式

(1)按月結算不支付。即實行按月支付進度款，竣工后結算的辦法。

(2)分段結算不支付。即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度，劃分不同階段，支付工程進度款。

（一）承包人支付申請的內容(1)累計已完成的合同價款；(2)累計已實際支付的合同價款；(3)本周期合計完成的合同價款；

(4)本周期合計應扣減的金額：①應扣回的預付款；②應扣減的金額；(5)本周期實際應支付的合同價款。

（二）發包人支付進度款

發包人應在收到承包人進度款支付申請后的14天內根據計量結果和合同約定對申請內容予以核實，確訃后向承包人出具進度款支付證書；發包人應在簽發進度款支付證書后的14天內，按照支付證書列明的金額向承包人支付進度款。知識點

三、竣工結算與支付

（一）竣工結算的程序 1．承包人遞交竣工結算書；

承包人應在合同約定時間內編制完成竣工結算書，并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發包人。2．發包人進行結算審核； 3．工程竣工結算價款的支付。

（二）竣工結算的依據

根據《 建設工程工程量清單計價規范》 的規定，工程竣工結算的主要依據有：

(1)《 建設工程工程量清單計價規范》 ；(2)工程合同；(3)發承包雙方實施過程中已確訃的工程量及其結算的合同價款；(4)發承包雙方實施過程中已確訃調整后追加（減）的合同價款；(5)建設工程設計文件及相關資料；(6)投標文件；(7)其他依據。

（三）竣工結算的編制 1．竣工結算的編制方法

竣工結算的編制應區分合同類型，采用相應的編制方法。

(1)采用總價合同的，應在合同價基礎上對設計變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調整的內容進行調整。

(2)采用單價合同的，應計算或核定竣工圖或施工圖以內的各個分部分項工程量，依據合同約定的方式確定分部分項工程項目價格，并對設計變更、工程洽商、施工措施以及工程索賠等內容進行調整。

(3)采用成本加酬金合同的，應依據合同約定的方法計算各個分部分項工程以及設計變更、工程洽商、施工措施等內容的工程成本，并計算酬金及有關稅費。

（四）竣工結算的審查

竣工結算應采用全面審查的方法，嚴禁采用抽樣審查、重點審查、分析對比審查和經驗審查的方法，避免審查疏漏現象發生。竣工結算的審查內容：

(1)審查結算的遞交程序和資料的完備性：

①審查結算資料的遞交手續、程序的合法性，以及結算 資料具有的法律效力；

②審查結算資料的完整性、真實性和相符性。

(2)審查不結算有關的各項內容：①建設工程發承包合同及其補充合同的合法性和有效性：②施工發承包合同范圍以外調整的工程價款；③分部分項、措施項目、其他項目工程量及單價；④發包人單獨分包工程項目的界面劃分和總包人的配合費用；⑤工程變更、索賠、獎勵及違約費用；⑥規費、稅金、政策性調整以及材料差價計算；⑦實際施工工期不合同工期發生差異的原因和責任，以及對工程造價的影響程度；⑧其他涉及工程造價的內容。

（五）竣工結算款支付

1．承包人提交竣工結算款支付申請

承包人應根據辦理的竣工結算文件向發包人提交竣工結算款支付申請。申請應包括下列內容：

(1)竣工結算合同價款總額；(2)累計已實際支付的合同價款；(3)應預留的質量保證金；(4)實際應支付的竣工結算款金額。

2．發包人簽發竣工結算支付證書不支付結算款

發包人應在收到承包人提交竣工結算款支付申請后7天內予以核實。向承包人簽發竣工結算支付證書，并在簽發竣工結算支付證書后的14天內，按照竣工結算支付證書列明的金額向承包人支付結算款。知識點

四、質量保證金

發包人應按照合同約定的質量保證金比例從結算款中預留質量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責任的工程缺陷修復義務的，發包人有權從質量保證金中扣除用于缺陷修復的各項支出。

在合同約定的缺陷責任期終止后，發包人應按照合同中最終結清的相關規定，將剩余的質量保證金返還給承包人。當然，剩余質量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應承擔的質量保修責任和應履行的質量保修義務。知識點

五、最終結清

缺陷責任期終止后，承包人應按照合同約定向發包人提交最終緒清支付申請；發包人應在收到最終結清支付申請后的14天內予以核實，并應向承包人簽發最終結清支付證書。發包人應在簽發最終結清支付證書后的14天內，按照最終結清支付證書列明的金額向承包人支付最終結清款。

第三篇：工程價款月支付證書

JL21工程價款月付款證書

（監理[2009]月付 001號）

合同名稱：內蒙古科爾沁右翼前旗額爾格圖鎮基本農田土地整理項目第一標段

時使用。

JL21附表1月支付審核匯總表

（監理[2009]月總001號）

合同名稱：內蒙古科爾沁右翼前旗額爾格圖鎮基本農田土地整理項目第一標段合同編號：NMGZY-2008-TDZL-172

工程價款月支付證書的附件。

第四篇：合同價款組成

合同價款組成1、根據合同約定，中央國際B座按建筑面積每平方米340元結算合同價款（附件協議的30元/m2按比例當月支付，不在此單價內）。

2、主體結構按實際完成面積180元/m2報進度。

3、建筑部分按137元/m2報進度，其中：

1）填充墻、構造柱、壓頂、過梁等按42元/m2計算；(8)

2）內墻面抹灰按45元/m2計算；(25)

3）屋面及散水工程按2元/m2計算(按頂層面積62元/m2計算)；

4）外墻（抹灰）面磚粘貼按25元/m2計算；(9)

5）架料及相關配件按3元/m2計算；

6）室內頂棚打磨（抹灰）按10元/m2計算；

7）室內梯步、補洞、地坪、廚房、衛生間找平等按10元/m2計算；

4、安全文明施工按5元/m2計算；

5、施工管理和做資料按18元/m2計算；

6、工程竣工驗收后30日內付足合同總價90%工程款。

7、工程進度款支付按合同第十條執行，其它內容按主合同執行。

第五篇：合同價款的約定與調整

合同價款的約定與調將

一、合同價款的約定

在確定中標單位后，建設單位與中標單位簽訂施工承包合，約定合同價款。招標工程的合同價格，雙方根據中標價格在協議書內約定;非招標工程的同歙介格，雙方根據工程預算書在協議書內約定。任何一方不得擅自改變。

目前常用的合同價款約定方式有以3種；

（1）單價合同。是指承建雙方在合同約定時，首先完成工程量清單工作內容的固定單價，或者在約定了固定單價的基礎上，又在專用條款中約定了可以調整部分工程量清單單價的相關條款，其次是雙方暫定或者核定工程量，然而核算出合同總價，工程項目竣工后限據實際工程量進行結算。固定單價不調整的合同稱為固定單價合同，一般適用于雖然圖紙不完備但是采用際準設計的工程項目，固定單價可以調整的合同稱為可調單價合同。一般適用于工期長、施工圖不完整、施工過程中可能發生各種不可預見因素較多的工程項目。

（2）總價合同。是指承建雙方在合同約定時，將工程工、項目總價進行約定的合同。總價合同又分為固定總價合同和可調總價合同；固定總價合同適用于規模小、技術難度小、工期短（一般一年之內）的工程項目。可調總價合同是指在固定總價合同的基礎上，對在合同履行過程中因為法律、政策、市場等因素影響，對合同價款進行調整的合同；適用于雖然工程規模小、技術難度

小、圖紙設計完整、設計變更少，但是工期一般在一年的工程項目。

（3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內容約定成本構成和酬金的計算方法。適用于災后重建、新型項目或對施工內容、經濟指標不確定的工程項目。

二、合同價款的調整

（1）引起工程合同價款的調整因素是多種多樣的，例如國家政策調整、法律法規變化、市場價格波動、不可抗力發生、開發及設計變更、承建雙方未盡責任與義務。

例如；《建設施工合同（示范文本）》GF—2013—0201對工程量清單缺陷的規定是；除專用合同條款另有約定外，發包人提供的工程量清單，應被認為是準確的和完整的。出現下下列情形之一時，發包人應予以修正，并相應調整合同價格；

1）工程量清單存在缺項、漏項的；

2）工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的；

3）未按照國現行計量規范強制性規定計量的。

（2）合同價款調整之前必須完備相應的手續，否則會影響合同價款調整時效，《建設施工合同（示范文本）》GF—2013—0201中，針對不同情況分別做出規定。例如變理會估價程序；承包人應在收到變理會估價指示后14d內，向監理人提交變更估價申請。監理人應在收到承包人提交的變更估價申請后7d內審查完

畢并報送了包人，監理人對變更估價申請有異議，通知承包人修改后重新提交。發包人應在承包人提交變更估價申請后14d 內審批完畢。了包人逾期未完成審批或未提出異議，視為認可承包人提交的變更估價申請。

因變更引起的價格調整應計入最近一期的進度款中支付。

變更價款原則；除專用合同條款另有約定外，變更估價按照本款約定處理；

（1）已標價工量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價認定；

（2）已標價工程量清單或預算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定；

（3）變更導致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的，或已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構成原則，由合同汪事人進行商定，或總監理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。任何一方當事人對總監理工程師的確定的異議時，按照合同約定的爭議解決條款執行。