第一篇：工程報建程序及所需相關資料

A：項目立項

B：規劃(國土證、規劃許可證)

主辦單位：國土局、市規劃局

B/01：用地規劃，規劃用地科

資料：購地合同（正、補）、成交確認書、國土證及附圖、申請報告、營業執照、組織代碼證；

回復：用地規劃許可證，用地紅線圖。

B/02：工程規劃

主辦單位：規劃局工程規劃科

協辦單位：人防、消防、白蟻、圖紙審查

資料：立項批復、建設申請報告、國土證及附圖、設計平面圖、設計方案（一般要求2套，各2份）；

B/02/01規劃信息中心面積審核（總平面圖審查）

資料： 甲方：全套設計圖 ；乙方：全部電子文檔：單體總平面布置圖、建筑平面圖、立面圖及剖面圖、單體效果圖，發往信息中心信箱

B/02/02消防

資料：消防審核申報表（建設單位、設計單位蓋章）、全套圖紙

B/02/03人防

資料：易地建設申請報告、立項批復、規劃紅線、總平面圖（設計圖紙）B/02/04白蟻

資料：底層平面圖（基礎）、紅規劃線圖、立項批復

回復：白蟻協議合同

B/02/05管線綜合審查、排水許可證

B/02/06圖紙審查

資料： 建設單位：施工圖紙全套（1）、地質勘察報告（2）、規劃紅線圖、總平面圖、工程規劃方案設計批復、設計合同、勘察合同； 設計：結構計算書（2）、節能計算書及電子文檔；

回復：圖紙審查報告，圖紙備案審查表。

以上完成后送規劃工程科

規劃工程科回復：工程規劃許可證

B/02/07 節能審查、結構水電施工圖審查（專家紅包）（專業施工的報建由施工方代理他們有自己的門路）

B/02/08 淤泥排放許可、噪音排放許可、夜間連續施工許可

B/02/09 質量監督、安全監督

C：招投標（監理報建：監理規劃和監理細則）

C/01：招投標方式審核

主辦單位：市發改委

資料：圖紙備案表、招投標審核表、公司章程（股東組成部分）、招投標代理協議書、營業執照、立項批復、用地許可證、國土證；

回復：招投標審核表（2）、發改委就招投標方式發文

C/02：開標（開標前先建設受理、交費）

主辦單位：市（省）招標辦

協辦單位：招標代理公司（由建設單位聯系）

資料：規程規劃許可證、國土證、用地規劃許可證、立項批復、招投標方式核準表、營業執照、法人授權委托書；

回復：中標通知書

D：施工許可

主辦單位：市建設局

協辦單位：氣象局、地震辦公室

D/01：建設受理

資料：建設單位：施工許可申請表、中標通知書、已備案的施工合同、已備案的監理合同、質量及安全受監通知書、銀行出具的專項資金證明；

施工單位：企業資質

受理后交費，然后請報建科聯系建設監察大隊看現場。

D/02：抗震審核

主辦單位：地震辦公室

資料：地質勘察報告

回復：抗震審核

D/03：防雷審核

資料：設計審核申請表、全套施工圖紙、兩個協議書

回復：氣象防雷審核書

D/04：監理合同備案

由監理單位全部操作

D/05：質監、安監

主辦單位：市質檢站

資料： 建設單位：建設工程質量監督申請注冊書、建設工程施工安全監督申請注冊書、規劃工程許可證、圖紙審查報告、中標通知書、監理合同備案表、參建單位項目管理人員組成表、工程質量安全監督費支付計劃、工程項目質量安全責任告知書、施工人員意外傷害保險單、建設工程安全防護、文明施工措施費支付計劃及交費證明； 施工單位：項目負責人、專職安全生產管理人員安全生產考核證件（B、C證）、計劃生育工作責任書。

回復：質監、安監受監通知書

D/06：農民工資保證金三方協議書

主辦單位：建設局

協辦單位：勞動保障局、商業銀行

資料：施工合同、營業執照等建設單位資料

D/07：施工合同備案

主辦單位：市造價站

資料： 建設單位：施工合同、施工合同備案表、中標通知書、資金證明、安全防護及文明施工5%的資金證明；施工單位：工程量清單報價單、施工單位和作業工程簽定的勞務分包合同。

以上辦完后建設報建科回復：建筑工程施工許可證

相關說明：

E/01：施工圖紙設計完成后要先送規劃面積復核，可能會因為設計超出規劃要求，而相關領導又不同意超出的面積，那么就要多出錢。

E/02：面積復核后，立即送消防和圖紙審查，因為這兩個地方容易找麻煩，而且時間長。

E/03：人防、消防、圖紙審核、白蟻、防雷、抗震可以同時進行，只要圖紙夠。因為建設局報建科需要防雷、抗震證明，而人防、消防、圖紙審核、白蟻審核需要10個工作日左右，完全有時間先做防雷、抗震。（四

2、四3）

E/04：報建科受理交費后，要求報建科聯系建設監察大隊看現場，監察大隊會要求簽定混凝土協議，早點讓施工單位解決。

報 批 報 建 流 程

一般流程：

1、可行性研究報告；

2、開發項目立項；

3、申請《建設用地規劃許可證》；

4、申請土地開發使用權；

5、領取《房地產開發項目手冊》；

6、拆遷安置；

7、籌集開發資金；

8、項目規劃設計與報建；

9、辦理開工審批手續；

10、選擇施工企業；

11、開發項目工程管理與控制；

12、項目的竣工驗收。

第一大點：立項及四證的辦理

一、立項所需資料：

（一）可行性研究報告

主要內容有：

1、總論，包括：項目名稱、該項目提出的背景、承辦單位情況、可行性報告編制的依據、項目提出的來由、項目擬建地點項目預期目標、項目主要建設條件、主要技術經濟指標、問題與建議。

2、項目投資環境與市場研究；

3、建設規模與項目開發條件；

4、建設方案比選；

5、節能節水措施；

6、環境影響評價；

7、勞動、安全、衛生和消防；

8、組織機構與人力資源；

9、項目進度計劃；

10、投資估算與資金籌措計劃；

11、財務評價；

12、社會評價；

13、研究結論與建議；

14、附圖、附表、附件。

（二）項目建議書

主要內容包括項目提出的必要性和依據、項目規模、建設地點和初步方案、建設條件分析、投資估算、資金籌措初步方案、項目進度、綜合效益（社會效益、環境效益、經濟效益）；

二、辦理國土證所需的資料：

1、省、市、縣政府同意用地批文

2、計劃局立項批準批文

3、建設用地規劃許可證

4、用地紅線圖2份，應交納測繪費0.14元/平方米，征地管理費（征地總額0.21%）

5、訂立土地出讓合同2份，應交納出讓金15元/平方米（或縣政論減免批文）

6、應交新增建設用地有償使用費10元/平方米

7、占用耕地需繳納地開墾費10元/平方米

8、地籍調查審批

9、土地登記申請書

10、土地登記卡

11、土地歸戶卡

12、承諾書

13、土地登記收件單

14、法人身份證復印件

三、建設用地規劃許可證

所需的資料：

1、申請表；

2、申請人身份證明材料（營業執照復印件加蓋公章）；

3、項目批準、核準或備案文件；

4、規劃設計條件；

5、《國有土地使用權出讓合同書；》

6、用地紅線圖（含1：500用地現狀圖，附符合數據標準規范的電子文件）。

四、總體規劃平面圖審查

所需資料：

1、建設用地規劃許可證；

2、設計要點；

3、紅線圖（復印件加蓋公章）；

4、總體規劃平面圖（藍曬圖）一套；5電子文檔。

五、單體審查

所需資料：

1、建設用地規劃許可證；

2、設計要點；

3、紅線圖（復印件加蓋公章）；

4、單體報建圖文本一套；5電子文檔。

六、建設工程規劃許可證

所需資料：

1、規劃報建申請表；

2、報建數據信息表；

3、《建設用地規劃許可證》有效復印件；

4、《國有土地使用證》有效復印件；

5、計劃立項批文和消防、環保、抗震、防雷等部門對施工圖設計的審查意見；

6、經批準的建設工程總平面規劃設計圖；

7、經批準的單體建筑方案文本及建筑定位圖（附符合數據標準規范的電子文件）；

8、經批準的建筑施工圖（附符合數據標準規范的電子文件）；

9、房地產開發資質、營業執照、企業法人代碼證等材料。

東源縣規劃局作法是：2套建筑施工圖（藍曬圖）審查和《建設工程規劃許可證》一起辦理，繳納市政設施配套費用按總建筑面積（包括地下室面積）每平方米45元收取。辦結后發回一套蓋有規劃局章的建筑施工圖和《建設工程規劃許可證》復印件，原件待工程竣工驗收合格后頒發。

七、建設工程施工許可證（招標結束，發出中標通知書并簽訂建設工程合同后開始辦理）

所需資料：

1、立項文件；

2、國土證、建設工程用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

3、施工圖紙及設計審查批準文件；

4、工程預概算、中標通知書原件；

5、施工合同原件、監理合同、施工組織設計；

6、建筑工程施工許可申請表；

7、工程質量、安全監督登記表；

8、單位工程開工報告；

9、基建工程項目施工報建表；

10、施工質量、安全生產、文明施工承諾書；

11、防雷裝置設計核準書；

12、人防許可證；

13、建筑工人意外傷害保險；

14、工傷保險證明；

15、房地產資質（房地產開發項目）；

16、外地施工企業單項備案表、監理項目單項備案表；

17、商品混凝土使用證明；

18、施工企業資質證書、安全生產許可證及企業營業執照副本；

19、項目經理、施工員、質安員資格證書、安全生產考核合格證；20、交費單據。

需交費用：中標方負責

1、建筑企業管理費按4‰；

2、施工安全監督費3.2‰；

3、交易服務費1.7‰；

4、發展散裝水泥專項資金1元/㎡；

5、新型墻體材料專項基金10元/㎡；

6、材料檢測費3.5‰。

發包方負責：施工圖審查費1.5元/㎡。

第二篇：工程項目報建程序及所需資料2018

工程項目報建程序及所需資料

規劃局行政許可受理必備資料一覽表

目錄

核發《建設項目選址意見書》........................................................................4 劃撥用地及重大項目......................................................................................4 1.建設項目選址意見初審.............................................................................4

1.1 申請報告；.........................................................................................................4 1.2 建設項目選址意見書申請表；........................................................................4 1.3 組織機構代碼證或工商營業執照的復印件；...............................................4 1.4 授權委托書及受委托人身份證復印件；.......................................................4 2.核發建設項目選址意見書..........................................................................4

2.1 申請報告；.........................................................................................................4 2.2 政府決議決定或主管部門意見；....................................................................4 2.3 組織結構代碼證或主管部門意見；................................................................4 2.4 授權委托書及受委托人身份證復印件；.......................................................4 2.5 建設項目選址范圍所在地形圖；....................................................................4 2.6 建設項目選址意見書初審意見表；................................................................4 2.7 項目建議書的批復；.........................................................................................4 2.8 建設項目選址論證報告，環境影響評估及其批復文件；..........................4 3.規劃條件和藍線........................................................................................4

3.1 申請報告（需由土地儲備機構申請）；.......................................................5 3.2 意向用地范圍地形圖（含規劃路網，標注申請地塊范圍）；..................5 3.3 組織機構代碼證復印件；................................................................................5 3.4 授權委托書及受委托人身份證復印件；.......................................................5 3.5 該地塊周邊地塊地籍調查圖1套；...............................................................5 3.6地塊規劃條件申請表；.....................................................................................5 4.核發《建設用地規劃許可證》...................................................................5

4.1 出讓供地方式：.................................................................................................5 4.2劃撥供地方式：..................................................................................................5 5.核發《建設工程規劃許可證》...................................................................6

5.1 規劃設計方案審查：.........................................................................................6 5.2核發建設工程規劃許可證.................................................................................7 6.核發《市政工程規劃許可證》...................................................................8

6.1市政工程規劃許可初審.....................................................................................8 6.2市政工程規劃許可審批.....................................................................................8 7.核發《鄉村規劃許可證》（村樁基圖土地上）...........................................9

7.1鄉村規劃許可證初審..........................................................................................9 7.2核發鄉村規劃許可證；.....................................................................................9 8.核發《建設工程》規劃（臨時）許可證..................................................10

8.1臨時建設方案審查...........................................................................................10 8.2核發臨時規劃許可證.......................................................................................10 9.規劃方案調整........................................................................................11

9.1（控規、容積率）審批程序詳見XX市控制性詳細規劃調整管理辦法.11 注：1.以上資料紙質文件和電子文檔各一份；.............................................11 2.復印件須承諾與原件一致，并加蓋建設單位公章。...................................11

核發《建設項目選址意見書》

劃撥用地及重大項目

1.建設項目選址意見初審

1.1 申請報告；

1.2 建設項目選址意見書申請表；

1.3 組織機構代碼證或工商營業執照的復印件； 1.4 授權委托書及受委托人身份證復印件； 15.道路上線地形圖（用鉛筆全出擬選址范圍）； 1.6 政府決定或主管部門意見；

1.7《建設項目選址論證報告》（大中型項目，跨行政區域的）；

2.核發建設項目選址意見書

2.1 申請報告；

2.2 政府決議決定或主管部門意見； 2.3 組織結構代碼證或主管部門意見； 2.4 授權委托書及受委托人身份證復印件； 2.5 建設項目選址范圍所在地形圖； 2.6 建設項目選址意見書初審意見表； 2.7 項目建議書的批復；

2.8 建設項目選址論證報告，環境影響評估及其批復文件； 3.規劃條件和藍線

3.1 申請報告（需由土地儲備機構申請）；

3.2 意向用地范圍地形圖（含規劃路網，標注申請地塊范圍）； 3.3 組織機構代碼證復印件；

3.4 授權委托書及受委托人身份證復印件； 3.5 該地塊周邊地塊地籍調查圖1套； 3.6地塊規劃條件申請表；

4.核發《建設用地規劃許可證》

4.1 出讓供地方式： 1）申請報告；

2）組織機構代碼證或工商營業執照復印件； 3）授權委托書及受委托人身份證復印件； 4）發改委的立項批準文件、核準或準備文件；

5）出讓用地：國土宗地測量圖、土地出讓合同書、出讓紅線圖及電子文件、規劃條件通知書及其準的規劃用地藍線圖； 6）道路上線圖（含規劃路網）4.2劃撥供地方式： 1）申請報告；

2）組織機構代碼證或工商營業執照的復印件； 3）授權委托書及受委托人身份證復印件； 4）發改委的立項批準文件、核準或備案文件； 5）《建設項目選址意見書》及規劃藍線圖、湖南省人民政府農用地轉用.土地征收審批單、土地權屬收回證明（國有土地項目）； 6）道路上線圖（含規劃路網）；

7）涉及征收集體土地的提供土地征收補償到位證明文件（征拆完畢單），集體土地所有權復印件（加蓋分局公章），涉及使用國有土地的提供與原國有土地使用者的補償協議、拆遷補償到位的證明材料、原土地使用證復印件；

5.核發《建設工程規劃許可證》

5.1 規劃設計方案審查：

1）申請報告；

2）組織機構代碼證或工商營業執照的復印件；

3）授權委托書及受委托人身份證復印件；

4）土地權屬證明：《國有土地使用證》和國土部門發證紅線圖（出讓用地還需提供土地出讓合同書及該地塊規劃條件通知書）；新增劃撥用地需提供國有建設用地批準書、國有建設用地劃撥決定書、國土紅線圖；

5）《建設用地規劃許可證》、規劃用地紅線圖；

6）道路上線地形圖及地下管網圖各1套 ；

7）設計單位資質復印件；

8）擬審核的修建性詳細規劃或規劃總平面圖及立面設計（附電子文檔）；

9）擬審核的建設工程規劃方案報建圖冊（含規劃設計、建筑設計等）.附電子文檔一套；

10）發改委的立項批準文件（劃撥用地），核準或備案文件（出讓用地）； 11）變更規劃許可需要提交原規劃審批資料； 5.2核發建設工程規劃許可證 1）申請報告；

2）組織機構代碼證或工商營業執照的復印件； 3）授權委托書及受委托人身份證復印件；

4）土地權屬證明：《國有土地使用證》和國土部門發證紅線圖（出讓用地還需提供土地出讓合同書及該地塊規劃條件通知書）、新增劃撥用地須提供國有建設用地批準書、國有建設用地劃撥決定書、國土紅線圖； 5）《建設用地規劃許可證》、規劃用地紅線圖；

6）已批準的總平面圖及建設工程報建圖冊含光盤（原件）； 7）經濟技術指標、建筑面積復核報告及日照分析報告；

8）《建設工程規劃許可證申請表》及相關部門意見（加蓋公章）； 9）已審批的小區管網圖； 10）公示結論報告及附件；

11）測量放線圖及放線光盤、承諾書、《建設工程驗線審查表》；

12）收費證明（基本建設項目收費一覽表、配套費發票、相關減免文件）； 13）發改委的立項批準文件（劃撥用地）、核準或備案文件（出讓用地）； 14）設計單位資質復印證；

15）規劃道路上線地形圖及地下管網圖各1套； 16）變更規劃許可需提交原規劃審批資料； 17）初步設計審查結論；

6.核發《市政工程規劃許可證》

6.1市政工程規劃許可初審 1）申請報告；

2）組織機構代碼證或工商營業執照的復印件； 3）授權委托書及受委托人身份證復印件；

4）土地權屬證明：除燃氣、通訊、電力、道路（新增用地項目需提供國土部門用地預審意見、用地規劃許可證及用地規劃紅線圖）、基站項目外，其他項目需提供國土證和國土紅線圖；

5）道路上線圖地形圖、地下管網圖各1套（地形圖上標注擬建設用地范圍）； 6）擬批準的市政工程規劃報建報建圖冊2套； 7）設計單位資質復印件； 6.2市政工程規劃許可審批 1）申請報告；

2）組織機構代碼證或工商營業執照的復印件； 3）授權委托書及受委托人身份證復印件；

4）土地權屬證明：除燃氣、通訊、電力、道路（新增用地項目需提供國土部門用地預審意見、用地規劃許可證及用地規劃紅線圖）、基站項目外，其他項目需提供國土證和國土紅線圖；

5）道路上線圖地形圖、地下管網圖各1套； 6）已批準的市政工程規劃報建圖冊2套； 7）放線測量報告及放線光盤； 8）《市政工程規劃方案審查通知單》、《建設工程規劃許可證申請表（乙）》及相關部門意見； 9）發改委文件；

10）設計單位資質復印件；

7.核發《鄉村規劃許可證》（村樁基圖土地上）

7.1鄉村規劃許可證初審

1）申請報告（附村集體組織意見）；

2）組織機構代碼證或工商營業執照的復印件； 3）授權委托書及受委托人身份證復印件； 4）所在地鄉、鎮人民政府初審意見； 5）區政府及相關部門意見；

6）集體土地證（如無集體土地證須提供由國土局出具的關于該用地為建設用地的證明）；

7）道路上線圖地形圖、地下管網圖各1套； 8）市發改委立項批復； 9）已審批的總平圖及報建圖冊； 7.2核發鄉村規劃許可證；

1）申請報告（附村集體組織意見）； 2）所在地鄉、鎮人民政府初審意見； 3）區政府及相關部門意見；

4）國土部門的農轉非批復或建設項目預審意見書； 5）道路上線圖地形圖、地下管網圖各1套（標注預000建設用地范圍）； 6）市發改委立項批復； 7）已審批的總平圖及報建圖冊； 8）建筑面積復核報告及日照分析報告；

9）《鄉村規劃許可初審意見表》及相關部門意見； 10）設計單位資質復印件；

8.核發《建設工程》規劃（臨時）許可證

8.1臨時建設方案審查 1）申請報告；

2）組織機構代碼證或工商營業執照的復印件； 3）授權委托書及受委托人身份證復印件；

4）土地權屬證明：《國有土地使用證》和國土部門發證紅線圖（出讓用地還需提供土地出讓合同書及該地塊規劃條件通知書）；新增劃撥用地需提供國有建設用地批準書、國有建設用地劃撥決定書、國土紅線圖；

5）擬批準的修建性詳細規劃（總平面圖）及建設工程報建圖冊（光盤）； 6）道路上線圖地形圖、地下管網圖各1套； 7）設計單位資質復印件； 8.2核發臨時規劃許可證 1）申請報告；

2）組織機構代碼證或工商營業執照的復印件； 3）授權委托書及受委托人身份證復印件； 4）土地權屬證明：《國有土地使用證》和國土部門發證紅線圖（出讓用地還需提供土地出讓合同書及該地塊規劃條件通知書）；新增劃撥用地需提供國有建設用地批準書、國有建設用地劃撥決定書、國土紅線圖； 5）已批準總平面圖及建設工程報建圖冊（含效果圖）； 6）公示結論；

7）建設工程規劃許可證申請表（臨時）及相關部門意見； 8）放線測量報告及光盤； 9）拆除保證書；

10）設計單位資質復印件；

11）道路上線圖地形圖、地下管網圖各1套；

9.規劃方案調整

9.1（控規、容積率）審批程序詳見XX市控制性詳細規劃調整管理辦法

注：1.以上資料紙質文件和電子文檔各一份；

2.復印件須承諾與原件一致，并加蓋建設單位公章。

第三篇：工程報批報建所需資料

軟件路西延長線及支路工程

報批報建所需資料

1、規劃方案報批（區國規局）：（2017.5.10～2017.5.23）

立案申請表（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業主蓋章）

申請函（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業主蓋章）申請人身份證明（復印件1份）（業主）授權委托書（原件正本（收取）1份）（業主）代理人身份證明（復印件1份）（代建）

道路及軌道交通工程設計方案電子報批文件（原件正本（收取）1份,電子件1份）（設計出圖，業主蓋章）

繪制在1/500至1/2000現狀地形圖上的總平面圖（原件正本（收取）2份）（設計出圖，業主蓋章）

道路或軌道交通工程設計方案圖、說明書及電子文件（原件正本（收取）2份,電子件1份）（設計出圖，業主蓋章）

管線綜合規劃圖、說明書（原件正本（收取）2份）（設計出圖，業主蓋章）

水務部門出具的排水工程設計方案審批文件（復印件1份）供電部門關于電纜溝配套建設的書面意見（復印件1份）其他相關材料（復印件1份）法定期限：30個工作日 承諾期限：30個工作日

業主資料需在2017年5月8～2017年5月9日完成

2、環評審批（區環保局）：（2017.5.10～2016.6.20）

建設單位申請報批項目環評文件的申請書（原件正本（收取）1份,電子件1份）（由代建單位填寫，業主蓋章）

建設項目環境影響報告表（原件正本（收取）3份,電子件1份）（由專業環保公司編制，業主蓋章）

建設項目立項文件（電子件1份,復印件1份）（代建）建設項目規劃選址文件（電子件1份,復印件1份）（代建）

建設項目環境保護審批登記表（原件正本（收取）1份,電子件1份）（由代建單位填寫，業主蓋章）

按規定進行環評文件全本公開的證明材料（含建設項目是否涉及國家秘密、商業秘密、個人隱私事項的說明）（原件正本（收取）1份,電子件1份）

技術評估意見（電子件1份,復印件1份）（代建）法定期限：30個工作日 承諾期限：30個工作日

業主資料需在2017年5月8～2017年5月9日完成

3、節能審批（市節能辦）：（2017.5.10～2017.5.16）

《廣州市免民用建筑節能設計審查結果備案表》（由代建單位填寫，業主蓋章）

《免民用建筑節能設計審查結果備案申請函》（由代建單位填寫，業主蓋章）

《建設工程規劃許可證》（包括附件“報建審核書”和“功能明細表”）

業主資料需在2017年5月8～2017年5月9日完成

4、勘測定界及套圖（區國規局）：（2017.5.24～2017.6.6）

測繪申請書

（由代建單位填寫，業主蓋章）

組織機構代碼證

（業主）

企業營業執照

（業主）

法人代表身份證明書

（業主）

法人代表身份證

（業主）

經辦人授權委托書

（業主）

經辦人身份證

（代建）

國有建設用地使用權出讓合同

規劃條件

業主資料需在2017年5月22～2017年5月23日完成

5、建設項目選址意見書（區國規局）：（2017.5.24～2017.6.6）

立案申請表（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業主蓋章）申請函（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業主蓋章）申請人身份證明（復印件1份）（業主）授權委托書（原件正本（收取）1份）（業主）代理人身份證明（復印件1份）（代建）

具有相應資質的技術審查機構出具的實測廣州坐標現狀地形圖及電子報批文件（原件正本（收取）1份）（設計出圖，業主蓋章）

繪制在1/500現狀地形圖上的總平面圖（原件正本（收取）1份）（設計出圖，業主蓋章）建設單位蓋章確認的現場照片（原件正本（收取）1份）（由代建單位拍照，業主蓋章）

《廣東省建設項目選址意見申請表》（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業主蓋章）

規劃方案審查意見、附圖（復印件1份）規劃選址論證報告（原件正本（收取）1份）

《國有土地使用證》或其他用地權屬證明文件及附圖、附件（復印件1份）（業主）

業主資料需在2017年5月22～2017年5月23日完成

6、用地預審（區國規局）：（2017.6.7～2017.6.20）

申請單位法人資格證明（復印件1份）（業主）

法定代表人身份證明書和法定代表人授權委托書（原件正本（收取）1份）（業主）

受委托經辦人身份證明（原件正本（核驗）1份,復印件1份）（代建）向市國土規劃委申請辦理用地預審的申請報告（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業主蓋章）

建設項目用地預審申請表（原件正本（收取）3份）（由代建單位填寫，業主蓋章）

建設項目基本情況表（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業主蓋章）

規劃部門出具的《建設項目選址意見書》及附圖或規劃其它相關文件（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

前述附圖紅線坐標的電子文件（電子件1份）

已描繪用地界址的地形圖（原件正本（收取）4份）（設計）項目建議書的批復文件（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

擬報發改委等部門核準的項目申請報告（原件正本（核驗）1份,復印件1份）（業主）

作為該項目用地規模確定依據的相關技術規范文件（復印件1份）（業主）銀行或驗資機構出具的一個月內的資金證明（原件正本（收取）1份）（業主）

項目用地范圍內或鄰近地塊的巖土工程勘察報告（復印件1份）（由勘察單位出報告，業主蓋章）

法定期限：20個工作日 承諾期限：10個工作日

業主資料需在2017年6月5～2017年6月6日完成7、用地規劃許可證（區國規局）：（2017.6.21～2017.7.4）

立案申請表（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業主蓋章）申請函（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業主蓋章）申請人身份證明（復印件1份）（業主）授權委托書（原件正本（收取）1份）（業主）代理人身份證明（復印件1份）（代建）

投資批準文件或投資核準文件或投資備案登記文件（復印件1份）具有相應資質的技術審查機構出具的實測廣州坐標現狀地形圖及電子報批文件（原件正本（收取）1份）（設計出圖，業主蓋章）

繪制在1/500現狀地形圖上的總平面規劃圖（原件正本（收取）1份）（設計出圖，業主蓋章）

《建設項目選址意見書》（復印件1份）《建設項目選址意見書》中要求提交的專業管理意見（復印件1份）土地管理部門核發的《建設項目用地預審報告書》及電子附圖（廣州坐標）（復印件1份）

國有建設用地使用權有償使用合同（復印件1份）（業主）環評批復文件（復印件1份）（代建）

法定期限：30個工作日 承諾期限：4個工作日

業主資料需在2017年6月19～2017年6月20日完成8、用地批準書（國規局）：（2017.6.21～2017.7.4）

辦理建設用地批準書的申請函（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業主蓋章）

法人資格證明（復印件1份）（業主）

法定代表人身份證明書及授權委托書（原件正本（收取）1份,復印件1份）（業主）

法定代表人身份證明、受委托代理人身份證明（原件正本（核驗）1份,復印件1份）（業主、代建）

立項批文（原件正本（核驗）1份,復印件1份）規劃批文（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

《國有建設用地使用權出讓合同》（含補充合同或變更協議）、《國有建設用地劃撥決定書》（原件正本（核驗）1份,復印件1份）（業主）

建設用地批準書附圖（原件正本（收取）3份）建設用地套圖（原件正本（收取）1份）

地理位置圖、正射影像圖（原件正本（收取）1份）法定期限：9個工作日 承諾期限：9個工作日

業主資料需在2017年6月19～2017年6月20日完成9、管線平衡及審批（區國規局）：（2017.7.5～2017.7.18）

申請表（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業主蓋章）申請函（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業主蓋章）申請人身份證明（復印件1份）（業主）授權委托書（原件正本（收取）1份）（業主）代理人身份證明（復印件1份）（代建）業主資料需在2017年7月3～2017年7月4日完成10、建設工程規劃許可證（區國規局）：（2017.8.2～2017.8.15）

立案申請表（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業主蓋章）申請函（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業主蓋章）申請人身份證明（復印件1份）（業主）授權委托書（原件正本（收取）1份）（業主）代理人身份證明（復印件1份）（代建）

設計單位的建筑設計資質證書或單項建筑設計資質證書（復印件1份）（設計）顯示或標注有拍照日期的多角度現場照片（原件正本（收取）1份）（由代建單位拍照，業主蓋章）

本次申報的單體建筑設計方案圖（原件正本（收取）2份）（設計出圖，業主蓋章）

繪制在1/500現狀地形圖上的總平面規劃圖（原件正本（收取）2份）（設計出圖，業主蓋章）

具有相應資質的技術審查機構出具的《建筑工程放線測量記錄冊》（原件正本（收取）2份）（）

建筑設計電子報批文件（電子件1份）（設計）《建設用地規劃許可證》及規劃條件（復印件1份）勘測成果資料備案回執（復印件1份）有效的建設用地批準文件及附圖（復印件1份）發改部門立項投資批文（復印件1份）

規劃條件或修建性詳細規劃批文要求提供的專業管理部門審查意見（復印件1份）

法定期限：20個工作日 承諾期限：7個工作日

業主資料需在2017年7月31～2017年8月1日完成

11、施工圖審查備案（區住建局）：（2017.8.30～2017.9.8）

審批表（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業主蓋章）審查機構出具的《廣州市建設工程施工圖審查合格書》【必備。由施工圖審查機構出具并按規定蓋章】（原件正本（收取）3份）（審圖機構）項目立項計劃批準（備案）文件【必備。】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）廣州建設工程交易中心確認的《勘察設計中標通知書》【項目審批部門核準需招標的項目提交】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

廣州市節能墻革辦蓋章的《（綠色）建筑節能設計審查備案表（公共、居住）》【限房建項目。對裝修工程，凡涉及外墻、外窗、屋面、暖通空調和照明等部分變化的，均須提交；否則，須提交廣州市節能墻革辦出具的免予備案的文件。（節能辦：81095283）】（原件正本（收取）1份）

《建設工程規劃許可證》及其附件（有效期內）【應提交的附件包括建筑功能明細表、建設工程審核書等。對裝修工程，需提交相關規劃批文。

1、屬于房屋建筑室內裝修工程的，可用《房地產權證》代替；

2、屬于租賃人出資的房屋裝修工程的，應提供房屋產權人同意租賃人進行裝修的證明】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

公安消防、環保、民防、衛生防疫等部門對建設項目的審核意見或復函【必備。

1、符合《消防法》第11條、《建設工程消防監督管理規定》（公安部令第106號）第13、14條的應提交消防批復（市消防局 總值 38766119；窗口 38920626）.2、已提交建設主管部門初步設計批復的項目，不再提交環保、民防、衛生部門的審核意見。

3、對裝修項目，不需提交民防審核意見。

4、市政工程僅需提供環保批復。】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

審查機構填寫的《廣州市建設工程施工圖設計文件審查意見書》、《廣州市建設工程施工圖設計文件審查意見回復單》【必備。】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）（審圖機構）

《建設工程設計合同》、《建設工程勘察合同》、《施工圖審查合同》【必備。《施工圖審查合同》應由建設單位和施工圖審查機構直接簽訂。】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

法定期限：20個工作日 承諾期限：5個工作日

業主資料需在2017年8月28～2017年8月29日完成12、建設項目建設系統項目編碼辦理（交易中心）：（2017.11.10～2017.11.14）

授權委托書（原件正本（收取）1份）（業主）代理人身份證明（復印件1份）（代建）廣州市單項工程編碼登記表（由代建單位填寫，業主蓋章）建設工程規劃許可證

業主資料需在2017年11月8～2017年11月9日完成13、安全、質量報監（區住建局）：（2017.11.20～2017.11.26）

《中標通知書》或招標投標情況情況備案表【按招標投標情況備案辦事指南辦理，含施工、監理單位招標投標情況備案表；不屬依法招標項目的，可以不提供；監理費超過50萬元，需提供《監理中標通知書》】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）（業主）

天河區建設工程質量安全監督報監表（申報表5份、告知表5份、勘察表2份）【辦事窗口領取。】（原件正本（收取）12份）（由代建單位填寫，業主蓋章）

巖土工程勘察資料（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

意外傷害保險合同【總承包單位為該工程項目從事危險作業的人員購買。】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）（施工單位）

施工單位及分包單位安全生產許可證【復印件（加蓋公章）】（復印件1份）（施工單位）

施工組織設計（或分項工程專項施工方案）【經監理審批，加蓋總監注冊章，需加蓋施工單位公章。】（原件正本（收取）1份）（施工單位）

監理規劃、監理實施細則和旁站監理方案【 需加蓋監理單位公章。】（原件正本（收取）1份）（監理單位）

施工安全措施文件【包括：1.安全生產責任制；2.應急救援預案；3.專項安全施工方案。】（原件正本（收取）1份）（施工單位）

施工企業應以文件形式提供技術負責人姓名、技術職稱、簽名筆跡以及任命文件復印件.【復印件（加蓋公章）。施工單位應以文件形式提供企業技術負責人姓名、技術職稱、簽名筆跡以及任命文件復印件】（復印件1份）（施工單位）

施工、監理、勘察、設計單位資質證書。中標的建造師資質證書、安全生產考核合格證及身份證復印件；總監理工程師資質證書及身份證復印件；專職安全員安全生產考核合格證及身份證復印件【復印件（加蓋單位公章），項目經理、總監理工程師已辦理變更手續的，持建設行政主管部門批準文件。專職安全員數量按住建部建質[2008]91號文件規定配置。】（復印件1份）

工程質量終身責任承諾書 法定代表人授權書【根據住房城鄉建設部辦公廳建辦質[2014]44號文，參建各方提交一份法定代表人授權書工程質量終身責任承諾書（天河區建設工程質量安全監督站網站下載）。】（原件正本（收取）1份）（各參建方）

法定期限：15個工作日 承諾期限：5個工作日

業主資料需在2017年11月18～2017年11月19日完成14、施工許可證申請辦理（區住建局）：（2017.11.27～2017.12.3）

建筑施工許可證申請表（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業主蓋章）

用地批準手續【必備。建設用地批準書或者土地使用權證。應在有效期內，市政道路附屬設施工程、房屋裝修工程等未新增用地的改、擴建工程可不提供；道路大中修工程和管線開挖項目提供“道路挖掘許可證”。】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

建設用地規劃許可證【新建項目需提交，未新增用地的改、擴建工程可不提交。】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

建設工程規劃許可證及附件【必須在有效期內，道路大中修工程和未改動房屋結構、外立面的房屋裝修工程可不提供。】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

施工現場是否具備施工條件的說明【必備。施工單位組織現場查勘，由施工單位技術負責人簽署并蓋施工單位公章的書面說明。樣式在廣州城鄉建設網“企業網上申報系統http://online.gzcc.gov.cn/”下載。】（原件正本（收取）1份）（施工單位）

中標通知書和施工合同備案表【1.含施工、監理單位招標投標情況備案表，按招標投標情況備案辦事指南辦理；不屬依法必須進行招標項目可不提供。2.施工合同（包括勞務分包合同）備案表，按建設工程合同備案辦事指南辦理。中標通知書提交復印件，核對原件。施工合同備案表為網上打印件。】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）（施工單位）

施工圖設計文件審查合格證明【必備。包括已備案的建設工程施工圖設計文件合格書和民用建筑節能設計審查結果備案表，具體按施工圖設計文件審查備案（含民用建筑節能設計審查結果備案）辦事指南辦理。】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

監理合同備案表或建設單位工程技術人員情況【必備。監理合同備案表，按建設工程合同備案辦事指南辦理。按照工程類別及規模的規定不需要委托監理的，應提交建設單位工程技術人員情況。】（原件正本（收取）1份）（監理單位）質量、安全監督手續【必備。按質量安全監督登記辦事指南提供相關資料。已先行辦理質量安全監督登記的可提供《建設工程質量安全監督登記告知書》。】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

資金保函或證明【必備。1.建設單位開戶銀行的存款證明或銀行、擔保機構的擔保（屬于政府投資項目的，可以提供發展改革部門的立項批文代替），已繳齊相關費用的憑證。2.存款證明必須由銀行近兩個月內出具。工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價的50％，工期超過一年的，到位資金不得少于工程合同價的30％。3.支付和履約擔保為銀行或擔保公司出具的保函。】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）（業主）

建設單位無拖欠工程款情形的承諾書【必備。樣式在廣州城鄉建設網“企業網上申報系統http://online.gzcc.gov.cn/”下載，蓋建設單位公章。】（原件正本（收取）1份）（業主）

其他資料【必備。1.印花稅憑證（含建設、施工單位）； 2.建筑施工企業工人工資保證金存儲憑證；3.新型墻體材料專項基金繳納憑證； 4.廣州市城市基礎設施配套繳費繳費證明書；5.工傷保險繳費憑證。】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）（業主、施工單位）

法定期限：15個工作日 承諾期限：5個工作日

業主資料需在2017年11月25～2017年11月26日完成

15、城市建筑垃圾排放證：（2017.12.4～2017.12.17）

《廣州市建筑廢棄物處置證（排放、消納）申請表》（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業主蓋章）《建設用地規劃許可證》或《建設用地批準書》或《房地產權證》或國土房管、城鄉規劃等部門核發的土地使用文件或用地合同（協議）及其紅線附圖（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

《建筑工程施工許可證》或《臨時施工復函》或城鄉建設、國土房管、城市管理、水務、交通等行政管理部門核發的施工許可文件或相關批文（房屋拆除類工程和投資額<30萬元或建筑面積<300平方米的房屋裝修工程無須提供）（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

《余泥渣土場外運輸與排放量匯總表》（根據建設工程招投標文件或施工總承包合同的工程量清單填報,核對招投標文件或施工總承包合同原件）（原件正本（收取）1份）（施工單位填寫，業主蓋章）

運輸合同（與持有《廣州市建筑廢棄物處置證（運輸）》的運輸單位簽訂，如非運輸單位法人簽訂，須提供法人授權委托書）（復印件1份）（施工單位）

總平面圖（復印件1份）（施工單位）

顯示有拍照日期的工地出入口設置符合規定的硬地化、洗車槽、沖洗設備、沉淀池以及工地現場的彩色照片資料（原件正本（收取）1份）（施工單位）平整場地類工程須提供豎向規劃總平面圖、平整場地說明、計算土方量示意圖（方格網法）（復印件1份）（施工單位）

申請扣減場地內土方平衡回填量，（1）使用因本工程施工產生建筑廢棄物作為回填材料且符合回填土質要求；（2）工地紅線范圍內具備足夠的土方堆放場地；（3）施工流程可實現場地內土方平衡。同時提供加蓋建設單位、施工單位、監理單位三方公章的詳細的“場地內土方平衡回填施工方案”，內容包括：（1）工程概況；（2）土方回填施工流程；（3）紅線內各堆放場地現狀照片、平面示意彩圖（原件正本（收取）1份,復印件1份）（施工單位）法定期限：10個工作日 承諾期限：10個工作日

業主資料需在2017年12月2～2017年12月3日完成

報批報建的行政收費由代建公司提前2天通知業主準備資金，等拿到繳費單后由業主繳費

第四篇：報建程序及所需文件--規劃局

一、規劃局

A--建設項目選址意見書申請

一、所需資料

1．中山市建設項目選址意見書申請表1份 2．用地測量圖原件2份 3．用地測量圖電子文件1份

4．國土局出示的用地情況說明書1份（指城區范圍補征用地，且要求在測量圖上蓋章）

備注：用地選址批準后，持相關文件到計劃主管部門辦理立項手續，及到國土部門辦理用地指標手續。

二、審批時間（不包含窗口受理時間、專家評審時間、聽證時間、公示時間）20個工作日

B--建設用地規劃許可證申請

一、所需資料

1．中山市建設用地規劃許可證申請表1份 2．用地測量圖原件1份 3．用地測量圖電子文件1份

4．中山市建設項目選址意見書復印件1份（需驗正本）5．計劃部門出具的立項文件復印件1份（需驗正本）6．國土部門出具的用地初審意見：

用地指標或確權證明（新征用地辦理《建設用地規劃許可證》需提供）國家建設用地受理通知書（舊城拆遷改造需提供）

7．土地使用證及附圖復印件1份

（歷史用地辦理《建設用地規劃許可證》需提供，需驗正本.如土地使用證的附圖非中山市統一座標的請先到國土部門換領新證）

8．房產證及附圖復印件1份（擴、加、改建或舊城區舊房拆建的歷史用地辦理《建設用地規劃許可證》需提供，需驗正本）

9．危房鑒定書復印件1份（位于風貌保護區范圍內需提供）10.原用地規劃許可證及附件(附件即設計要點及三線圖)

11.項目建議書、項目可行性研究報告及初步規劃設計方案（化工項目由化工設計單位做方案設計及編制項目可行性研究報告）

（控制性規劃范圍以外的建設單位須提供）

備注：建設用地規劃許可證及附件批準后，若屬新征用地需持相關文件到國土部門辦理用地手續后，委托有資質的設計單位進行方案設計；若屬歷史用地則可直接委托有資質的設計單位進行方案設計。

二、審批時間（不包含窗口受理時間、專家評審時間、聽證時間、公示時間）20個工作日

三、收費標準：根據粵價[2003]208號文件批準中山市城市建設檔案館經營性服務性收費項目“城市規劃信息技術服務費--規劃控制線”100元/幅。

C--建設工程方案審查申請

一、所需資料

1．中山市建設工程方案審查申請表1份 2．建設用地規劃許可證及附件復印件1份

（需驗正本,附件即設計要點及三線圖）

3．規劃建筑設計方案圖2套（化工項目由化工設計單位設計方案圖）

4．方案圖電子文件1份 5．最新測量現狀地形圖1份

6．原方案審查意見及方案圖1份（再次送審時需要提供）7．若屬會審項目，需6份資料

備注：方案審查通過后，委托有資質的設計單位進行施工圖設計（化工項目委托化工設計單位），并持相關文件到我局辦理施工圖報建手續。

二、審批時間（不包含窗口受理時間、專家評審時間、聽證時間、公示時間）20個工作日

D--建設工程規劃許可證申請

一、所需資料

1．中山市建設工程規劃許可證申請表1份 2．建設用地規劃許可證及附件復印件1份

（需驗正本,附件即設計要點及三線圖）

3．村、小區控規圖復印件1份(有控規的住宅用地報建時需提供)4．方案審查意見及蓋章的方案圖1份(單位及用地400m2以上或建筑面積500m2以上的私人住宅需提供)）

5．土地使用證及附圖復印件1份（需驗正本,如土地使用證的附圖非中山市統一座標的請先到國土部門換領新證）

6．建筑面積統計表1份（由設計單位填寫蓋章）

7．建筑施工圖2套（含總平面圖、綠化布置平面圖、基礎平面圖、立剖面圖，加建或補辦超面積報建的需在圖上注明該部分）

8．總平面圖電子文件1份（小規模建筑物不需提供）9．《中山市建設工程竣工檔案驗收報送登記表》

（單位報建時與城建檔案館簽訂）

10．原報建批復書或房產證復印件（加建或超面積補辦報建時需提供）11．原報建施工圖（加建時需要提供,圖紙已蓋“規劃報建審批”章）12．執法局行政處罰決定書及結案證明（違章建筑補辦報建手續時需提供）或執法局證明（辦理歷史遺留房屋報建手續時需提供）

13．房產測量圖1份（補辦房屋報建手續時需提供）14．原繳費發票原件（原已在區辦事處繳費的需提供）15.市政綜合管線施工圖2份(小區報建時需提供)

備注：施工圖審查及報建通過后，需到相關建設部門辦理施工許可手續,并委托規劃局認可的有資質的勘測單位到施工現場放線，取得放線技術報告后經規劃局驗線后方可施工。

二、審批時間（不包含窗口受理時間、專家評審時間、聽證時間、公示時間）20個工作日

三、收費標準：根據中價[2002]161號文，批準中山市規劃局收取“城市基礎設施配套費”，非工業類100元/平方米，工業類50元/平方米，其中城區工業園區的工業企業15元/平方米。

E--建設工程規劃驗收申請

一、所需資料

1．中山市建設工程規劃驗收申請表1份 2．建設用地規劃許可證及附件復印件1份

（需驗正本,附件即設計要點及三線圖）

3．村、小區控規圖復印件1份(有控規的住宅用地需提供)4．建設工程規劃許可證及附件復印件1份（需驗正本）5．報建批準的施工圖原件（已蓋規劃局審核章）6．建設工程放線技術報告原件 7．中山市建設工程驗線批復書原件

8．報建繳費核查證明（報建時曾在我局交按金的需提供，先經財務室審核）

9．中山市城建檔案館出示已報送城建檔案的證明（辦理公共建筑、工業建筑項目、市政管線、民用建筑驗收時需要提供, 其中6層或5000m2以下的住宅除外）

10．竣工測量圖原件及電子文件1份

11．土地使用證及附圖復印件1份（需驗正本）

12．市政管線竣工測量圖原件（小區及市政項目驗收需提供）

備注：建設工程規劃驗收批準后，持相關文件到建設主管部門辦理綜合驗收手續。

二、審批時間（不包含窗口受理時間、專家評審時間、聽證時間、公示時間）20個工作日

F--建設工程驗線申請

一、所需資料

1．中山市建設工程驗線申請表1份 2．建設用地規劃許可證及附件復印件1份

（需驗正本,附件即設計要點及三線圖）

3．村、小區控規圖復印件1份(有控規的住宅用地需提供)4．建設工程規劃許可證及附件復印件1份（需驗正本）5．報建批準的施工圖原件（已蓋規劃審核章）6．用地測量圖復印件1份（需驗正本）

7．建設工程放線技術報告原件

8．建設工程放線技術報告電子文件1份

備注：建設工程驗線批準后，需取得建設主管部門的施工許可，方可進行施工。

二、審批時間（不包含窗口受理時間、專家評審時間、聽證時間、公示時間）20個工作日

第五篇：建設工程報建程序2015

建設工程報建程序

建設工程報建程序：

一、立項審批（發改部門辦理）

二、征地（國土管理部門辦理）

三、辦理建設項目選址意見書（建設主管部門辦理）

四、進行項目環境影響評估（環保部門辦理）

五、進行項目勘察設計（建筑設計部門辦理）

六、辦理《建設用地規劃許可證》（建設主管部門辦理）

七、圖紙審查

八、辦理《防雷審查通知書》（氣象部門辦理）

九、消防備案（消防部門辦理）

十、辦理《臨時占道許可證》（城建監察部門辦理）

十一、辦理《建設工程規劃許可證》（建設主管部門辦理）

十二、進行工程招投標（招投標部門辦理）

十三、辦理《建設工程質量、安全監督委托書》（質監部門辦理）

十四、辦理《建設工程施工許可證》（建設主管部門辦理）

十五、辦理建設工程開工證（建設主管部門辦理）

十六、工程竣工驗收及備案管理

一、工程項目立項審批

1、工程項目立項申請

項目建設單位向發展改革局提出建設項目申請，包括：申請函、項目可行性報告、投資概算表、項目規劃圖紙、土地使用證（國土部門意見）、資金來源和落實情況（財政承諾函）、環評 報告、原有辦公場所處理意見及上級對工程項目的初步意見等文件資料。

2、工程項目立項審查

發展改革局按工程立項規定收齊有關資料核準后，提出初審意見，呈報市（縣）政府審批。

3、工程項目立項審批

發展改革局根據市（縣）政府的審查批示，市（縣）政府同意立項建設的，由發展改革局報上一級發展改革局審批；市（縣）政府不同意立項建設的，由發展改革局向申請單位作出復函說明。

工程項目立項審批后，由發展改革局下發固定資產投資項目備案證。

二、征地

1、通過劃撥方式取得土地使用權所需資料有：（1）立項批復

（2）用地申請：用地理由、批準機關（立項）、建筑規模（總投資）、建設面積、同底位置、建筑容積率、建筑密度、建筑限高、綠化率、用地面積等情況

（3）項目可行性研究報告批復文件（4）固定資產投資計劃

（5）區土地行政主管部門出具的建設用地預設意見書（6）總平面布置圖元件（線性工程應由平面圖和標準橫縱斷面圖）

（7）規劃紅線圖：規劃許可證副本（8）國有土地使用權劃撥呈報表、協議（9）土地登記申請書、審批表（10）有關部門（林業、環保、消防等）意見（11）現場勘查卡片（12）繳納各項費用的收據

（13）宗地圖、成果表、建設用地勘測定界圖及報告書（14）地質災害、壓礦評估報告及市局備案文件（15）地籍調查成果表、法人代表身份證明書（16）市局規劃、地籍會審意見（17）用地包干協議

（18）地震部門出具的地震安全性評價文件

2、通過招、拍、掛等方式取得土地使用權（附規劃條件和土地出讓合同）

三、辦理建設項目選址意見書

建設項目選址意見書的主要內容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規劃的主要依據。

建設項目選址意見書的審批權限。建設項目選址意見書，按建設項目計劃審批權限實行分級規劃管理。

1、辦理建設項目選址意見書，申請人須向受理單位提交的材料有：

（1）填寫建設項目選選址意見書申請表、建設用地審批單申請表

（2）申請報告

（3）計劃立項批文、法人身份證、經辦人身份證復印件（4）法人委托書

（5）所申請位置的規劃路網圖一份

（6）屬機關行政事業性質的單位須提供機構和人員編制文 件，屬企業性質的須提供當年年審的工商注冊的營業執照

（7）房地產公司資質證書

（8）在舊城區的開發項目需提供《舊城改造開發項目臨時批準書》

（9）區、市政府有關部門的文件

2、受理單位辦理流程

（1）受理。申請人提交申請書、有關材料及相關部門意見等申報材料，具體工作人員出具接收材料（受理）憑證。材料不符合要求的，向申請人發出一次性補正材料通知書。

（2）現場調研。具體工作人員查勘初選地點現場，核查用地及四鄰現狀（含管線）。

（3）職能科室初審。全面審查各項規劃要求，復核建設單位送審文件、圖紙。查核建設項目選址及相鄰地區的詳細規劃情況。核查建設項目選址附近有無道路規劃紅線、河道藍線、河港岸線、高壓輸電線走廊、綠地控制線、鐵路、城市軌道交通線路、機場、收發電訊地區凈空要求、水源保護區、文物或歷史建筑保護單位及地下管線等規劃控制要求，如有，應在紅線圖上正確劃出控制線。

大型建設項目、對城市布局有重大影響的建設項目、對周圍環境有特殊要求的建設項目，應會同有關部門進行建設項目的選址論證。對符合城市規劃要求的，提出項目選址意見和規劃設計條件。

（4）集體會審。由分管局長或業務會核定。

（5）上報審批。局領導或業務會核定后上報市政府審批。對需要公示的項目在相應場所進行批前公示。

（6）組織聽證。審查該《建設項目選址意見書》的核發是 否直接涉及申請人與他人之間的重大利益關系。直接涉及的，應當告知建設單位及利害關系人享有要求聽證的權利，必要時可發布公告。建設單位、利害關系人提出聽證申請的，應當在二十日內組織聽證。

（7）發放審批文件。對符合規劃要求的（若是經過聽證程序，則應當根據聽證筆錄），作出行政許可決定，核發《建設項目選址意見書》（或其他許可文件），并在紅線圖上按審核結論劃出建設項目的規劃設計范圍和有關控制線，明確建設項目規劃選址地址、范圍和規劃設計要求，作為《建設項目選址意見書》的附件。

（8）公示。將需要公示的項目在相應場所進行批后公示。

四、進行項目環境影響評估

建設單位應當選擇具有相應資質的環境影響評估部門編織針對本工程項目的環境影響報告書。

建設項目環境影響報告書應當包括下列內容：

1、建設項目概況

2、建設項目周圍環境現狀

3、建設項目對環境可能造成影響的分析、預測和評估

4、建設項目環境保護措施及其技術、經濟論證

5、建設項目對環境影響的經濟損益分析

6、對建設項目實施環境監測的建議

7、環境影響評價的結論

五、進行項目勘察設計

1、建設單位委托設計單位，按照《建設項目選址意見書》 及規劃設計條件，提供工程項目設計方案（含工程效果圖），報規劃局進行設計方案審批。

2、設計方案確定后，設計單位按確定的設計方案進行工程項目的整體設計。

3、建設單位委托勘察單位對工程項目所在位置進行地質勘查，并編制地質勘察報告書。

六、辦理《建設用地規劃許可證》（建設主管部門辦理）建設單位辦理《建設用地規劃許可證》需提交以下資料：

1、建設單位申請書

2、《建設用地規劃許可證》申請表 3、2套設計方案及審查意見

4、土地證復印件

七、圖紙審查

工程項目的整體設計完成后，建設單位須委托圖紙審查單位進行施工圖審查。

1、建設單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）施工圖審查委托書及委托協議（2）項目立項批準文件或備案文件

（3）建設工程規劃許可證及其附件和規劃報批圖

2、勘察單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）勘察單位資質證書副本（2）勘察合同（3）工程勘察成果報告

3、設計單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）設計單位資質證書副本（2）設計合同

（3）建筑專業施工圖；節能計算書；公共建筑節能設計審查備案登記表；居住建筑節能設計審查備案登記表

（4）結構專業施工圖；結構計算書及計算軟件名稱（5）給排水專業施工圖（6）電氣專業施工圖

（7）暖通專業施工圖；采暖熱負荷計算書（8）建設項目概況表；設計人員名單 施工圖審查合格后，由審查單位加蓋審查章。

八、辦理《防雷審查通知書》（氣象部門辦理）

工程設計中防雷裝置的設計有氣象主管機構參與審核，防雷裝置的施工按審核合格后的設計方案施工，并接受當地氣象主管機構的監督管理。工程竣工驗收時，由氣象主管機構對防雷裝置進行檢測并出具合格證。

九、消防備案（消防部門辦理）

建設單位申請消防設計審核（備案）應當提供以下資料：

1、建設工程消防設計審核申報表

2、建設單位的營業執照等合法身份證明文件

3、建設工程規劃許可證明文件

4、設計單位資質證明文件

5、消防設計文件（除結構外所有的圖紙）

十、辦理《臨時占道許可證》（城建監察部門辦理）工程施工時需要臨時占用道路的，建設單位須向城建監察部門辦理《臨時占道許可證》。

十一、辦理《建設工程規劃許可證》（建設主管部門辦理）建設單位辦理《建設工程規劃許可證》時需提交的資料有：

1、建筑施工圖紙2套，其中施工總平面圖紙中的經濟技術指標要全面

2、消防審查意見、環境影響評估意見

3、土地證證復印件

4、建設單位申請書

5、《建設工程規劃許可證》申請表

十二、進行工程招投標（招投標部門辦理）

工程項目招投標由建設單位委托具有招投標資質的單位或部門代理招投標，確定施工單位，發布中標通知書并公示。

公示期滿后，建設單位與中標單位簽訂施工合同、安全協議、廉政責任書，并到建設局、監察局備案。

十三、辦理《建設工程質量、安全監督委托書》（質監部門辦理）

辦理《建設工程質量、安全監督委托書》需要提交的資料有：

1、施工、監理等單位中標通知書

2、監理備案表

3、監理、勘察、設計、施工（含樁基施工、檢測）等單位資質證書及合同書

4、建設、監理、勘察、設計、施工等單位現場質量保證體 系文件及相關人員資格證書

5、勘察報告、完整的施工圖

6、見證單位及見證人員授權書

7、監理規劃、監理細則

8、建設、施工、監理等單位的項目負責人和機構組成

9、法律、法規、規章、規定應提交的其他文件性資料

十四、辦理《建設工程施工許可證》（建設主管部門辦理）辦理《建設工程施工許可證》需要提交的資料有：

1、建筑用地許可證

2、提供承包單位項目經理資格證書

3、承包單位或監理單位出具的施工場地已具備施工條件的證明

4、應實行招標的，提供中標通知書；實行直接發包的，提供承包單位資質證書和批準直接發包證明。招標范圍外實行直接發包的工程，提供承包單位資質證書

5、經審查的施工承包合同

6、保證施工質量和安全的施工組織設計

7、建筑工程質量監督手續（質量監督委托書和質量監督登記表）

8、應委托監理的，提供經審查的監理合同

9、提供公安消防機構出具的建筑工程消防設計審核意見書

10、建設單位必須提供由開戶銀行出具的資金到位證明，其中建設工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價款的50%；超過一年的，不得少于合同價款的30%。后續資金來源必須有保證。

十五、辦理建設工程開工證（建設主管部門辦理）辦理建設工程開工手續須提交以下資料：

1、批準的計劃或更新改造計劃文件（立項批復）

2、固定資產投資備案登記表

3、施工圖技術性審查報告、節能備案表、審查協議、審查合格書、審查資料備案登記表

4、資金落實意見（資金審計報告）

5、監理備案表

6、建設工程規劃許可證

7、建設工程土地使用證

8、商品混凝土合同書

9、工程質量責任書

10、建設單位與檢測中心簽訂的協議

十六、工程竣工驗收及備案管理

工程分項驗收主要有：規劃驗收、消防驗收、環保驗收、節能驗收、檔案驗收等。

工程竣工驗收是最終驗收，只有各分項驗收完畢后才能組織竣工驗收。工程竣工驗收由建設單位組織質量監督部門、設計單位、勘察單位、監理單位、施工單位等共同驗收，工程驗收合格后填報工程竣工驗收報告書，并報質量監督部門備案。

1、投資額在20萬元及建筑面積在500平米以上的工程。

2、建設工程竣工驗收應當具備以下條件：（1）完成建設工程全部施工合同內容

（2）有工程使用的主要建筑同約定的各項內容，達到使用 要求

（3）有完整的技術檔案資料；建筑構配件和設備的進場試驗報告

（4）有勘察、設計、施工圖審查機構、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件

（5）有施工單位簽署的工程保修書

3、建設單位向建設行政主管部門申請備案應提交下列資料：（1）備案表一份

（2）建設工程竣工驗收報告

（3）規劃部門出具的工程規劃驗收認可文件

（4）公安消防部門出具的《建設工程消防驗收意見書》（5）環保部門出具的建設工程環保驗收認可文件（6）城建檔案管理部門出具的建設工程檔案驗收認可文件（7）施工單位簽署的工程質量保修書（8）法律、法規、規章規定的其他材料

（9）質量監督報告。商品住宅還應提交《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

4、建設工程竣工驗收備案按照下列程序進行：

（1）建設單位向主管部門領取《建設工程竣工驗收備案表》；（2）建設單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的《建設工程竣工驗收備案表》及規定的材料，向建設行政主管部門備案；

（3）建設行政主管部門在收齊、驗證備案材料后十五日內出具建設工程竣工驗收備案證明書。

5、建設單位必須提供不拖欠工程款、農民工工資的證明。（各地報批審查程序會有所不同，僅供參考）