第一篇：天津高新區建設工程前期報建程序及準備資料

高新區建設工程前期報建程序及準備資料

建設工程報建手續詳表

序號 所辦手續 辦事期限（工作日）所需材料 備注 項目立項審批

1、項目可行性報告（或與可行報告）

2、填寫項目立項申請表

3、工程方案設計 立項批復分為投資批復和建筑面積批復兩部分 環保登記環評報告或環境評價辦理建設用地選址意見書 5

1、建設用地選址申請表；

2、授權委托書；

3、可研或項目建議書；4 計劃任務書（僅限政府投資項目）

5、環保部門審批意見；6 選址確認書（僅限三小區）

7、選址確認圖（僅限西區）辦理撥地定樁書 3 委托開發區測量隊辦理

注冊階段能源證明 3 申請表一份辦理《建設用地規劃許可證》 5 1 建設用地規劃許可證申請表； 2 營業執照副本及復印件； 3 政府批文或立項批復； 4 土地使用合同； 5 用地階段能源可供證明建設項目方案設計審查 10 1

建設項目設計審查申請表2

建設用地規劃許可證復印件3

方案設計文件（按規劃設計規定）2份及電子光盤

建設項目擴初設計審查 15 1 建設項目擴初設計審查申請表2 地質勘察報告3 擴大初步設計文件（含總平面圖、綜合管網）十套；4 設計階段能源可供5 改、擴建項目非由原設計單位設計的，須提供原設計單位的結構安全鑒定書。6 標注相關尺寸、距離的總平面圖開口位置圖（A4規格）3張7 建設用地規劃許可證8 方案設計批復注明：報審文件和圖紙裝訂成A4規格。

設計階段能源可供證明

企業設計階段能源申請一份建設項目施工圖備案申報 15 1 建設項目施工圖備案申報申請表；2 施工圖兩套。3 建設用地規劃許可證4 擴初批復復印件注：報審文件和圖紙裝訂成A4規格施工圖紙報各專業公司審核

報控股各專業公司審核施工圖，并提出審核意見。施工圖消防設計審核意見書 15 建筑消防設計防火審核申報表、立項批復、方案或擴初批復、書面申請、施工圖一套

環境保護 7 環境報告批復辦理建設工程規劃許可證1 建設工程規劃許可證申請表2 《環境保護措施審批表》3 《消防審核意見書》4 環境影響評價報告批復5 方案設計審查批復6 擴初設計審查批復7 施工圖設計備案8 用地規劃許可證復印件

施工圖紙審查

施工圖設計文件審查送審表（一式三份）；2 投資項目核準或備案通知書；3 初步設計批復文件；4 建設工程規劃許可證及附件；5 規劃部門批準的1：500施工圖總平面圖；6 超限高層建筑工程抗震設防審查的批復；7 建設工程消防設計審核意見書；8 天津市勘察設計臨時進市證明；9 采用新技術、新工藝、新材料批復文件；10 加固、改擴建等工程的房屋鑒定報告；11 巖土工程勘察成果報告；12 地基處理及樁基檢測報告；13 全套施工圖設計圖紙（2套）14 各專業設計計算書（注明電算程序名稱、版本）節能備案 3

1、天津市建筑節能技術資料備案表一式四份；（按建筑性質，分別填寫）

2、公共建筑節能設計登記表原件及復印件；

3、施工圖審查合格證、備案證原件及復印件；

4、墻改專項資金繳費發票復印件；

5、散裝水泥專項資金繳費發票復印件；

6、施工圖設計文件審查意見書（節能部分）

7、工程規劃許可證復印件。辦理建設工程承包商確認書 3 1 《建設工程承包商確認書》申請表2 評標報告和中標通知書（采用招標方式提交）3 業主對承包商確認文件（采用直接發包方式提交）4 境外企業承包提交境外承包商營業執照及資格證書辦理質量監督申報登記書 3 1 質量監督申報申請表；2 建設工程規劃許可證；3 建設工程承包商確認書；4抽樣人員、見證人員授權書； 5 地質勘探報告；6 建設單位、設計、施工、監理單位的項目管理機構人員名單；7 監理大綱及施工組織設計；8 監理合同、施工合同副本；

9、施工圖紙

10、巖土勘察備案施工階段能源可供證明 5 申請表一份臨時電申請

臨時電合同一式兩份、臨時用電申請表、TEDA用戶送電申請及驗收單臨時水申請

臨時用水合同一式兩份臨時建筑消防審核意見書

1、施工單位申請書（包括土建工程概況。臨建面積、層數，選用材質及大約土建工期）；

2、申報表；

3、材質檢測報告；

4、臨建位置圖（總平面圖），房屋之間防火間距不小于8米，在圖上標注；

5、臨建的平、立、剖面圖；

6、防火安全制度；

7、消防安全備案書。注：圖紙及文字資料需加蓋公章。臨時建筑審批表

1、臨時建筑申報表

2、臨建消防審批件

3、臨建總平面圖辦理臨時排污申請

1、臨時排污協議書（一式2份）

2、排水管網平面圖（甲方蓋公章）辦理臨時占道、掘地

申請表一式3份辦理臨時出入口（綠化、市政、交警等12個部門）

1、申請表

2、總平面圖一份（藍圖）

3、開口位置確認圖2份

3、出入口地下管線已加固證明

建筑物驗基線 3 撥地定樁書

驗線表申請 3 撥地定樁書辦理開工規劃驗線合格證 5 1 開工規劃驗線申請表2 現場控制樁布置圖及保護措施（施工單位出具）3 建設工程規劃許可證復印件4 撥地定樁書5 驗線表辦理建設工程安全監督備案 5

1、安全員備案；

2、安全措施備案

辦理建設工程施工許可證 7 1 施工許可證申請表2 建設工程規劃許可證復印件（B4紙）3 建設工程承包商確認書復印件（B4紙）4 建設工程質量監督申報登記書復印件（B4紙）5 臨時建設工程規劃許可證復印件（B4紙）6 開工規劃驗線合格證復印件（B4紙）7 建設工程安全施工措施備案表（并辦理安全主管備案）8 建筑工程施工圖紙及技術資料報告書9 建設單位按規定繳納（散裝水泥專項資金）、（新型墻體材料專項基金）【發票復印】10 施工單位按規定繳納：a、施工人員意外傷害保險 中標價*1.2（超過3000萬元按1 計算）b、承分包服務費（外地施工單位在市建交中心交納）c、定額測定費

中標價*0.5

【發票復印】11 繳存建筑勞務工資保障金證明（建設單位）；代發工資協議書（施工單位）

消防變更及裝修消防審核

1、申請表

2、書面申請

3、圖紙

工程正式供水合同（含中水）

1、能源可供證明批件

2、供水申請表（蓋章）

工程正式供電合同

1、能源可供證明批件

2、供電申請表（蓋章）

工程正式供暖合同

1、能源可供證明批件

2、供暖申請表（蓋章）

3、供暖工程竣工圖及全套施工圖

工程正式燃氣合同

1、能源可供證明批件

2、供氣申請表（蓋章）

3、供氣工程竣工圖及全套施工圖

辦理通訊合同、網絡合同

弱電工程施工圖等

正式排污并網工程申請

1、室外管網總平面圖；

2、申請表2份

辦理增設、改變出入口（正式）7 1 增設、改變出入口申請表

總平面圖（開設出入口）一份3 定標書復印件4 市政公司批件5 路口地下管線全部加固證明或承諾

辦理防雷檢測

委托具有相應資質單位檢測

辦理電氣檢測

委托具有相應資質單位檢測

辦理水質檢測

委托具有相應資質單位檢測

室內環境檢測

委托具有相應資質單位檢測

建筑工程消防驗收申報 15

1、申請表

2、消防審核意見復印件

3、防火專篇

4、室外消防給水管網竣工圖

5、電氣檢測報告

6、建筑消防設施質量監理報告

7、主要建筑防火材料材質證明資料8、119并網證明

9、避雷檢測報告

10、建設單位關于工程概況的匯報材料

環保驗收意見 10

1、建設項目環境影響報告表

2、環保驗收申請表

衛生防疫驗收意見 5 委托具有相應資質單位檢測

安全評價驗收 5 委托具有相應資質單位檢測

資料預驗收（檔案館）3

1、全套竣工資料

2、建設工程檔案預驗收證明（建筑安裝、市政工程）

工程竣工測量報告 5

1、測量登記

2、總平面圖

建設工程竣工規劃驗收合格證 7

1、建設工程竣工規劃驗收申請表；

2、《消防驗收合格證》復印件；

3、《建設用地規劃許可證》復印件；

4、《建設工程規劃許可證》復印件；

5、《建設工程施工許可證》復印件；

6、檔案館資料預驗收證明；

7、竣工測量報告。

竣工資料移交（公司、業主、檔案館）30

1、公司存檔（前期報建批復文件、項目管理文件、竣工驗收備案文件）

2、移交業主（全套竣工資料、項目管理文件或業主有特殊要求的文件、電子目錄）

3、移交檔案館（建設工程檔案驗收表、建設工程檔案移交清冊、全套竣工資料、電子目錄）

竣工驗收備案通知書 15

1、竣工驗收備案表（建備表1）

2、勘察單位工程質量檢查報告(合格證明書）建設表

33、設計單位工程質量檢查報告(合格證明書）建設表

44、建設工程質量施工單位（竣工)報告

建設表

55、天津市建設工程竣工驗收監理評估報告（建設表6）

7、建設單位工程竣工驗收報告（建設表7）

8、建設工程規劃許可證（復印件）

9、施工圖審查備案書（新建工程擴初設計的批復）

10、建筑工程施工許可證

11、建設工程竣工規劃驗收合格證

12、建

設項目環境狀況監測報告（或環保部門出具的批復）

13、室內環境污染物檢測報告

14、施工單位簽署的工程質量保修書

15、天津市商品住宅質量保證書、使用說明書

16、民用建筑節能設計審查備案登記表

17、檔案合格證明文件

18、有防雷工程的，提供防雷裝置合格證

19、有人防工程的，提供人防驗收證明20、標志牌鑲嵌申報表

退水貼費、排污押金

辦理門牌號登記申請及通郵 5

1、《門牌號登記申請表》；

2、規劃總平面圖

房屋所有權證

1、《房屋所有權申請登記表》（天津開發區房地產交易所提供）；

2、《房屋所有權固定資產證明》（同上）；

3、《國有土地使用證》原件及復印件；

4、通郵地址；

5、《建設用地規劃許可證》（原件）；

6、《建設工程規劃許可證》（原件）；

7、《建設工程竣工規劃驗收合格證》原件；

8、天津開發區質監站簽認的《質量證書》或《工程竣工驗收備案通知書》原件及復印件；

9、房屋竣工圖紙（原件）；

10、法人營業執照（工商局出具專用復印件）；

11、授權委托書（經公證機關公證）；

12、經天津開發區測量隊核定的建筑面積核算書及附圖

第二篇：高新區建設工程報規程序

高新區項目單位建設工程報規程序

《建設工程選址意見書》

1、提供劃撥用地的批復文件，（劃撥用地才辦理《建設工程選址意見書》）

2、項目單位寫選址申請并蓋鮮章（申請內容含工程項目名稱，建設依據、地塊選建位置、用途、子項內容、建設面積規模、投資額度及方式等）

3、提供企業單位營業執照、機構代碼卡、法人身份證復印件（加蓋鮮章）

4、提供經辦人授權委托書，身份證復印件，聯系電話

5、建設項目立項投資備案通知書（國家、省、市發改委或高新區投促局）

6、提供項目環境影響評定意見（相關紀要及意向協議等）

工作日：15個

《建設工程用地規劃許可證》

1、以出讓方式（土地掛牌競拍）取得土地權證的，提供土地出讓協議及土地成交通知書或國有土地使用權證，不再選址（若環評需要由管委會出選址復函）

2、提供企業單位營業執照、機構代碼卡、法人身份證復印件（加蓋鮮章）

3、提供經辦人授權委托書，被委托人身份證復印件，聯系電話

4、建設項目立項投資備案通知書（國家、省、市發改委或高新區投促局）

5、高新區國土局出1：200、1：500或1：1000用地地形圖，高新區建設局確定建筑紅線蓋章（至少三份，項目單位帶移動盤拷貝電子文檔供設計用）

6、按土地競拍規劃設計條件，提供有資質設計單位做的規劃設計方案，A3規格裝訂成冊報專家、規委會審批（含封面、設計說明、總平圖技術經濟指標、彩色平面圖、透視效果彩圖、單體建筑平立剖方案圖等，至少三套，并提供電子文檔光盤一張，方案建筑面積和以后的施工圖及圖審面積統一），建設用地現狀數碼照片數張，反映地塊現狀及位置關系，提供設計單位鑒章的蘭曬總平圖至少三份報審(含在三套方案內也可)，7、項目單位填寫《建設工程用地許可證申請》表（按總平規劃圖技術經濟指標為準），加蓋鮮章

8、提供環評報告書及環評批復意見（或承諾批復限期）

工作日：15個

《建設工程規劃許可證》

1、提供申請表中單體建筑送審的施工圖一套到高新區建設局備案，附土地證和用地規劃許可證復印件，規委會審批的總平方案復印件、設計圖紙審查報告書、合格證和地質勘測資料

2、項目單位填寫《建設工程規劃許可證申請》表（按施工設計圖紙審查報告及設計圖紙對應子項名稱、建筑面積等內容填寫），加蓋鮮章

工作日：15個

其它

總平及設計方案調整變更需按程序報規委會審批

項目單位有特殊要求事項，報請相關部門批示

第三篇：建設工程報建程序2015

建設工程報建程序

建設工程報建程序：

一、立項審批（發改部門辦理）

二、征地（國土管理部門辦理）

三、辦理建設項目選址意見書（建設主管部門辦理）

四、進行項目環境影響評估（環保部門辦理）

五、進行項目勘察設計（建筑設計部門辦理）

六、辦理《建設用地規劃許可證》（建設主管部門辦理）

七、圖紙審查

八、辦理《防雷審查通知書》（氣象部門辦理）

九、消防備案（消防部門辦理）

十、辦理《臨時占道許可證》（城建監察部門辦理）

十一、辦理《建設工程規劃許可證》（建設主管部門辦理）

十二、進行工程招投標（招投標部門辦理）

十三、辦理《建設工程質量、安全監督委托書》（質監部門辦理）

十四、辦理《建設工程施工許可證》（建設主管部門辦理）

十五、辦理建設工程開工證（建設主管部門辦理）

十六、工程竣工驗收及備案管理

一、工程項目立項審批

1、工程項目立項申請

項目建設單位向發展改革局提出建設項目申請，包括：申請函、項目可行性報告、投資概算表、項目規劃圖紙、土地使用證（國土部門意見）、資金來源和落實情況（財政承諾函）、環評 報告、原有辦公場所處理意見及上級對工程項目的初步意見等文件資料。

2、工程項目立項審查

發展改革局按工程立項規定收齊有關資料核準后，提出初審意見，呈報市（縣）政府審批。

3、工程項目立項審批

發展改革局根據市（縣）政府的審查批示，市（縣）政府同意立項建設的，由發展改革局報上一級發展改革局審批；市（縣）政府不同意立項建設的，由發展改革局向申請單位作出復函說明。

工程項目立項審批后，由發展改革局下發固定資產投資項目備案證。

二、征地

1、通過劃撥方式取得土地使用權所需資料有：（1）立項批復

（2）用地申請：用地理由、批準機關（立項）、建筑規模（總投資）、建設面積、同底位置、建筑容積率、建筑密度、建筑限高、綠化率、用地面積等情況

（3）項目可行性研究報告批復文件（4）固定資產投資計劃

（5）區土地行政主管部門出具的建設用地預設意見書（6）總平面布置圖元件（線性工程應由平面圖和標準橫縱斷面圖）

（7）規劃紅線圖：規劃許可證副本（8）國有土地使用權劃撥呈報表、協議（9）土地登記申請書、審批表（10）有關部門（林業、環保、消防等）意見（11）現場勘查卡片（12）繳納各項費用的收據

（13）宗地圖、成果表、建設用地勘測定界圖及報告書（14）地質災害、壓礦評估報告及市局備案文件（15）地籍調查成果表、法人代表身份證明書（16）市局規劃、地籍會審意見（17）用地包干協議

（18）地震部門出具的地震安全性評價文件

2、通過招、拍、掛等方式取得土地使用權（附規劃條件和土地出讓合同）

三、辦理建設項目選址意見書

建設項目選址意見書的主要內容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規劃的主要依據。

建設項目選址意見書的審批權限。建設項目選址意見書，按建設項目計劃審批權限實行分級規劃管理。

1、辦理建設項目選址意見書，申請人須向受理單位提交的材料有：

（1）填寫建設項目選選址意見書申請表、建設用地審批單申請表

（2）申請報告

（3）計劃立項批文、法人身份證、經辦人身份證復印件（4）法人委托書

（5）所申請位置的規劃路網圖一份

（6）屬機關行政事業性質的單位須提供機構和人員編制文 件，屬企業性質的須提供當年年審的工商注冊的營業執照

（7）房地產公司資質證書

（8）在舊城區的開發項目需提供《舊城改造開發項目臨時批準書》

（9）區、市政府有關部門的文件

2、受理單位辦理流程

（1）受理。申請人提交申請書、有關材料及相關部門意見等申報材料，具體工作人員出具接收材料（受理）憑證。材料不符合要求的，向申請人發出一次性補正材料通知書。

（2）現場調研。具體工作人員查勘初選地點現場，核查用地及四鄰現狀（含管線）。

（3）職能科室初審。全面審查各項規劃要求，復核建設單位送審文件、圖紙。查核建設項目選址及相鄰地區的詳細規劃情況。核查建設項目選址附近有無道路規劃紅線、河道藍線、河港岸線、高壓輸電線走廊、綠地控制線、鐵路、城市軌道交通線路、機場、收發電訊地區凈空要求、水源保護區、文物或歷史建筑保護單位及地下管線等規劃控制要求，如有，應在紅線圖上正確劃出控制線。

大型建設項目、對城市布局有重大影響的建設項目、對周圍環境有特殊要求的建設項目，應會同有關部門進行建設項目的選址論證。對符合城市規劃要求的，提出項目選址意見和規劃設計條件。

（4）集體會審。由分管局長或業務會核定。

（5）上報審批。局領導或業務會核定后上報市政府審批。對需要公示的項目在相應場所進行批前公示。

（6）組織聽證。審查該《建設項目選址意見書》的核發是 否直接涉及申請人與他人之間的重大利益關系。直接涉及的，應當告知建設單位及利害關系人享有要求聽證的權利，必要時可發布公告。建設單位、利害關系人提出聽證申請的，應當在二十日內組織聽證。

（7）發放審批文件。對符合規劃要求的（若是經過聽證程序，則應當根據聽證筆錄），作出行政許可決定，核發《建設項目選址意見書》（或其他許可文件），并在紅線圖上按審核結論劃出建設項目的規劃設計范圍和有關控制線，明確建設項目規劃選址地址、范圍和規劃設計要求，作為《建設項目選址意見書》的附件。

（8）公示。將需要公示的項目在相應場所進行批后公示。

四、進行項目環境影響評估

建設單位應當選擇具有相應資質的環境影響評估部門編織針對本工程項目的環境影響報告書。

建設項目環境影響報告書應當包括下列內容：

1、建設項目概況

2、建設項目周圍環境現狀

3、建設項目對環境可能造成影響的分析、預測和評估

4、建設項目環境保護措施及其技術、經濟論證

5、建設項目對環境影響的經濟損益分析

6、對建設項目實施環境監測的建議

7、環境影響評價的結論

五、進行項目勘察設計

1、建設單位委托設計單位，按照《建設項目選址意見書》 及規劃設計條件，提供工程項目設計方案（含工程效果圖），報規劃局進行設計方案審批。

2、設計方案確定后，設計單位按確定的設計方案進行工程項目的整體設計。

3、建設單位委托勘察單位對工程項目所在位置進行地質勘查，并編制地質勘察報告書。

六、辦理《建設用地規劃許可證》（建設主管部門辦理）建設單位辦理《建設用地規劃許可證》需提交以下資料：

1、建設單位申請書

2、《建設用地規劃許可證》申請表 3、2套設計方案及審查意見

4、土地證復印件

七、圖紙審查

工程項目的整體設計完成后，建設單位須委托圖紙審查單位進行施工圖審查。

1、建設單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）施工圖審查委托書及委托協議（2）項目立項批準文件或備案文件

（3）建設工程規劃許可證及其附件和規劃報批圖

2、勘察單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）勘察單位資質證書副本（2）勘察合同（3）工程勘察成果報告

3、設計單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）設計單位資質證書副本（2）設計合同

（3）建筑專業施工圖；節能計算書；公共建筑節能設計審查備案登記表；居住建筑節能設計審查備案登記表

（4）結構專業施工圖；結構計算書及計算軟件名稱（5）給排水專業施工圖（6）電氣專業施工圖

（7）暖通專業施工圖；采暖熱負荷計算書（8）建設項目概況表；設計人員名單 施工圖審查合格后，由審查單位加蓋審查章。

八、辦理《防雷審查通知書》（氣象部門辦理）

工程設計中防雷裝置的設計有氣象主管機構參與審核，防雷裝置的施工按審核合格后的設計方案施工，并接受當地氣象主管機構的監督管理。工程竣工驗收時，由氣象主管機構對防雷裝置進行檢測并出具合格證。

九、消防備案（消防部門辦理）

建設單位申請消防設計審核（備案）應當提供以下資料：

1、建設工程消防設計審核申報表

2、建設單位的營業執照等合法身份證明文件

3、建設工程規劃許可證明文件

4、設計單位資質證明文件

5、消防設計文件（除結構外所有的圖紙）

十、辦理《臨時占道許可證》（城建監察部門辦理）工程施工時需要臨時占用道路的，建設單位須向城建監察部門辦理《臨時占道許可證》。

十一、辦理《建設工程規劃許可證》（建設主管部門辦理）建設單位辦理《建設工程規劃許可證》時需提交的資料有：

1、建筑施工圖紙2套，其中施工總平面圖紙中的經濟技術指標要全面

2、消防審查意見、環境影響評估意見

3、土地證證復印件

4、建設單位申請書

5、《建設工程規劃許可證》申請表

十二、進行工程招投標（招投標部門辦理）

工程項目招投標由建設單位委托具有招投標資質的單位或部門代理招投標，確定施工單位，發布中標通知書并公示。

公示期滿后，建設單位與中標單位簽訂施工合同、安全協議、廉政責任書，并到建設局、監察局備案。

十三、辦理《建設工程質量、安全監督委托書》（質監部門辦理）

辦理《建設工程質量、安全監督委托書》需要提交的資料有：

1、施工、監理等單位中標通知書

2、監理備案表

3、監理、勘察、設計、施工（含樁基施工、檢測）等單位資質證書及合同書

4、建設、監理、勘察、設計、施工等單位現場質量保證體 系文件及相關人員資格證書

5、勘察報告、完整的施工圖

6、見證單位及見證人員授權書

7、監理規劃、監理細則

8、建設、施工、監理等單位的項目負責人和機構組成

9、法律、法規、規章、規定應提交的其他文件性資料

十四、辦理《建設工程施工許可證》（建設主管部門辦理）辦理《建設工程施工許可證》需要提交的資料有：

1、建筑用地許可證

2、提供承包單位項目經理資格證書

3、承包單位或監理單位出具的施工場地已具備施工條件的證明

4、應實行招標的，提供中標通知書；實行直接發包的，提供承包單位資質證書和批準直接發包證明。招標范圍外實行直接發包的工程，提供承包單位資質證書

5、經審查的施工承包合同

6、保證施工質量和安全的施工組織設計

7、建筑工程質量監督手續（質量監督委托書和質量監督登記表）

8、應委托監理的，提供經審查的監理合同

9、提供公安消防機構出具的建筑工程消防設計審核意見書

10、建設單位必須提供由開戶銀行出具的資金到位證明，其中建設工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價款的50%；超過一年的，不得少于合同價款的30%。后續資金來源必須有保證。

十五、辦理建設工程開工證（建設主管部門辦理）辦理建設工程開工手續須提交以下資料：

1、批準的計劃或更新改造計劃文件（立項批復）

2、固定資產投資備案登記表

3、施工圖技術性審查報告、節能備案表、審查協議、審查合格書、審查資料備案登記表

4、資金落實意見（資金審計報告）

5、監理備案表

6、建設工程規劃許可證

7、建設工程土地使用證

8、商品混凝土合同書

9、工程質量責任書

10、建設單位與檢測中心簽訂的協議

十六、工程竣工驗收及備案管理

工程分項驗收主要有：規劃驗收、消防驗收、環保驗收、節能驗收、檔案驗收等。

工程竣工驗收是最終驗收，只有各分項驗收完畢后才能組織竣工驗收。工程竣工驗收由建設單位組織質量監督部門、設計單位、勘察單位、監理單位、施工單位等共同驗收，工程驗收合格后填報工程竣工驗收報告書，并報質量監督部門備案。

1、投資額在20萬元及建筑面積在500平米以上的工程。

2、建設工程竣工驗收應當具備以下條件：（1）完成建設工程全部施工合同內容

（2）有工程使用的主要建筑同約定的各項內容，達到使用 要求

（3）有完整的技術檔案資料；建筑構配件和設備的進場試驗報告

（4）有勘察、設計、施工圖審查機構、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件

（5）有施工單位簽署的工程保修書

3、建設單位向建設行政主管部門申請備案應提交下列資料：（1）備案表一份

（2）建設工程竣工驗收報告

（3）規劃部門出具的工程規劃驗收認可文件

（4）公安消防部門出具的《建設工程消防驗收意見書》（5）環保部門出具的建設工程環保驗收認可文件（6）城建檔案管理部門出具的建設工程檔案驗收認可文件（7）施工單位簽署的工程質量保修書（8）法律、法規、規章規定的其他材料

（9）質量監督報告。商品住宅還應提交《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

4、建設工程竣工驗收備案按照下列程序進行：

（1）建設單位向主管部門領取《建設工程竣工驗收備案表》；（2）建設單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的《建設工程竣工驗收備案表》及規定的材料，向建設行政主管部門備案；

（3）建設行政主管部門在收齊、驗證備案材料后十五日內出具建設工程竣工驗收備案證明書。

5、建設單位必須提供不拖欠工程款、農民工工資的證明。（各地報批審查程序會有所不同，僅供參考）

第四篇：建設工程前期報建流程

建 設 工 程 前 期 報 建 流 程

一、編寫立項書、可行性研究報告 1.項目用房總論

2.項目市場分析和營銷戰略 3.建設條件與場址選擇

4.項目用房建設規模及功能標準 5.項目用房建設方案 6.組織機構及定員 7.項目實施進度安排 8.投資估算與資金籌措

9.項目財務分析與敏感性分析 10.社會效益分析 11.環境保護 12.節能

13.勞動安全與衛生防疫 14.可行性研究結論與建議

二、項目立項（市發改委）

（一）項目立項備案 1.立項申請 2.會議紀要

3.項目建議書或可行性研究報告 4.意見書

5.建設單位營業執照、組織機構代碼證

（二）政府投資項目審批或企業投資項目核準 辦理前期函準備要件

1.項目單位請示（建設單位、地點、建設內容、占地面積、建筑面積、總投資、資金來源）

2.土地拍賣確認書原件、市場供地收據證明 3.營業執照、法人及經辦人身份證 4.1:500圖

內資企業投資項目核準要件

1.項目單位申請（項目名稱、項目單位建設地點及四至、建設內容、總投資、土地價款、項目資本金及占總投資比例、資金來源）

2.國有土地出讓合同（附成交確認書、土地證、建設用地規劃許可證）

3.建筑擴初設計審定通知單（1:500圖）4.環保部門審批意見 5.開戶行資信證明

6.具備相應資質的咨詢機構編制的項目申請報告（附投標基本情況表）

7.建設單位營業執照 8.法人、經辦人身份證 9.發改委批復函

三、選址階段

（一）選址定點項目申請報告（規劃局）

1、建設項目選址申請書；

2、項目所在地縣級行政主管部門的初審報告；

3、該項目的環境影響評價報告及審查結果；

4、初步設計方案與設計任務書及基礎資料。

（二）規劃紅線、建設工程選址意見通知書、建設工程設計條件、要求通知書（市規劃局）1.選址書面申請

2.1：500現狀地形圖

3.國土部門土地權屬證明或確定的國土紅線圖 4.地質災害評估報告及審批意見 5.工業項目須環部門的環評意見 6.發改委立項批復

（三）征地

1.選址申請及選址規劃意見通知書 2.用地申請報告及建設用地批準書 3.拍賣成交確認書 4.劃撥建設用地文件

四、(一）建設項目選址意見書（市規劃局）1.申請表

2.辦件人身份證

3.建設單位法人營業執照、組織機構代碼證 4.發改委以及土地部門意見函 5.可行性研究報告

（二）建設用地規劃許可證（市規劃局）1.申請表

2.辦件人身份證

3.建設單位法人營業執照、組織機構代碼證 4.發改委批準、核準、備案文件或意見函 5.土地成交確認書、宗地圖、用地拆遷范圍圖 6.國有建設用地使用權出讓合同

7.1:500或1:1000定線地形圖及電子版

五、國有建設用地拍賣成交確認書（土地局）

1.地塊所在地提出商請項目用地預審和招拍掛的函。（內容包括：土地來源、四至界畔和有無權利限制糾紛、擬開工、竣工時間、是否拆遷安置完全畢等說明）。

2.發改委出具的擬用地項目準入條件，包括投資金額，建筑總規模，建設進度等情況。

3.環保局出具的環評初審意見。

4.項目可研報告或土地利用方案（包括投資金額、容積率、建筑密度等建設指標）。

5.擬供應地塊紅線圖《1：500或1：1000》并要求所在地國土所簽署意見。

六、簽訂土地出讓合同（土地局）1.申請書

2.建設單位營業執照、組織機構代碼證 3.代辦人委托書、法定代表人身份證明 4.繳款情況證明文件

5.上規劃線的地形圖（1：500）6.地籍工作聯系單

7.主管局長簽字審批的用地申請

七、辦理國有土地使用權的批復（土地局）1.法定代表人（自然人）身份證明 2.法定代表人委托書 3.工商營業執照

4.用地單位的用地申請

5.擬申請地塊的實測地形藍圖或數字化圖(1：500)6.土地出讓金繳款發票（取正式合同時查驗）7.土地出讓合同文本（草簽）8.出讓土地申請審批表 9.區縣（自治縣）人民政府用地請示

10.招標、拍賣、掛牌出讓建設用地使用權成交確認書

11.規劃行政主管部門發出的規劃公示函及其附圖（1：500）

八、繳納土地契稅（土地局）

1.國有土地使用權出讓、轉讓合同； 2.土地成交協議書； 3.成交確認書

4.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營業執照或組織機構代碼證)；

5.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明； 6.稅務機關要求提供的其它材料。

九、國有土地使用權證（土地局）1.土地房屋權屬登記申請書 2.授權委托書

3.法定代表人證明書、法人身份證和委托人身份證 4.國有土地使用權出讓合同及出讓紅線圖 5.營業執照副本 6.出讓金繳費發票 7.國土勘測報告

十、工程項目的安全設施、安全生產條件審核（市安監局）

（一）建設項目安全預評價備案

1.建設項目安全預評價報告備案申請表

2.政府或投資主管部門審批、核準、備案文件 3.安全預評價報告

（二）建設項目安全設施設計審查

1.建設項目安全設施初步設計審查申請表 2.建設項目審批（核準或備案）文件 3.設計單位資質

4.建設項目安全設施設計專篇 5.安全與評價報告

十一、環境影響評價審批（市環保局）1.立項批復文件

2.用地規劃許可證或土地部門確認件 3.供暖方式及相關證明 4.平面布置圖、現實地形圖 5.中水回用相關材料

6.環境影響報告書（表）或登記表（附公眾參與意見）7.環境影響報告書（表）的技術評估意見

十二、職業病評價

1.職業病危害預評價報告書；

2.參加評審專家簽名的職業病危害預評價報告評審意見書；3.職業病危害預評價工作委托書；

4.建設項目職業病危害預評價審核申請書； 5.申請建設項目職業病危害預評價審核的公函； 6.建設項目立項審批證明。

十三、項目環保審批（市環保局）1.立項批文 2.申報表

十四、規劃設計方案審定（規劃局）1.規劃設計方案申請表

2.《建設用地規劃許可證》附件及附圖 3.規劃設計方案技術審查報告 4.規劃設計方案圖

5.計劃部門的有關文件（財政投資項目）

6.相關部門書面審查意見(消防、環保、人防)。

十五、地源熱泵審核

1.地源熱泵系統建設項目備案表； 2.單位營業執照副本；

3.建設工程規劃許可證（舊房提供房產證）； 4.地源熱泵系統取水許可證； 5.地源熱泵系統驗收報告復印件； 6.工程竣工驗收備案書復印件； 7.其它有關資料。

十六、市政規劃設計方案審定（市規劃局）1.市政規劃設計審批申請表 2.《規劃設計條件》及附圖

3.市政工程規劃設計方案

4.市政工程規劃設計方案技術審查報告

十七、建筑擴初設計方案審定通知書（市規劃局）1.申請表

2.辦件人身份證

3.《建設用地規劃許可證》及通知書、附圖 4.《建設項目規劃設計要點》 5.建筑擴初設計圖

6.建設項目經濟技術指標統計表加蓋建設單位、設計單位公章

十八、圖紙審查 1.施工圖4套 2.地質報告 3.計劃

4.規劃設計要點 5.初步設計批復

6.建設工程檔案責任書 7.消防審核意見書

十九、建設工程項目招標程序(一)招標申請

1、時間

施工圖完成后，建設單位填寫“建設工程招標申請表”報招標管理機構審批。

2、形式

(1)招標方式分為邀請招標和公開招標。一般結構不復雜的項目均采用邀請招標。

(2)采用邀請招標的項目，參加投標單位不應少于3家。

3、資料

施工圖及技術資料。

（二）發布建設工程交易信息

1.根據單位報建情況發布工程信息。

2.確定參加投標的施工單位。建設單位可以推薦1/3的施工單位，其余施工單位在交易中心抽取。

（三）招標文書的編寫 根據“施工招標文書”的規范文本結構工程實際情況編寫招標文書，并報送招標管理部門審查。

（四）工程標底的編制

1.標底的編制應委托有編制標底資格和能力的中介機構代理編制。

2.建設單位將編制的標底報送招標管理部門進行審核，應附上標底編制(審)委托書。

（五）于工程發標前一日發出投標邀請書

（六）召開建設工程發標會及發標會程序

1.會議由建設單位(招標單位)負責人或委托代理人主持;2.宣布發標會開始;3.介紹參會單位和主要人員;4.對投標單位資質進行審查;5.宣讀招標文書;

6.解答投標單位提出的問題;7.宣布建設單位評標小組成員;8.其它有關事項;9.宣布會議結束。

（七）評標小組的確定

1.評標由評標小組進行，招標管理機構進行監督;2.評標小組的組成建設單位和在專家庫隨機抽取的有關技術專家組成。建設單位占1/3，專家庫中抽取2/3以上專家;3.評標小組人數為不少于5人以上的奇數;4.確定評標小組組成人員的時間：開標前一天下午。

（八）開標、開標會程序 1.會議仍由招標單位主持;2.宣布開標會開始;3.介紹參會的單位和人員名單;4.宣布監督、評標、唱標人員名單;5.對投標單位的資質及所提供的投標文件和資料進行核查，并宣讀結果;6.宣讀投標單位的投標報價、工期等主要經濟技術指標;7.宣讀標底;8.宣布休會：進入評標階段;

（九）評標程序：

1.對投標文件的符合性鑒定。即投標文件應與招標文件書的所有條款、條件和規定相符，無顯著差異或保留;2.對投標文件的技術方面評定。即對投標單位所報的施工方案或施工組織措施進行評估;3.綜合評價與比較。即依據所在招文件的評標、定標辦法，對投標單位的報價、工期、以往業績、社會信譽等項目進行評分(采取記名評分);4.根據以上條件，擇優選定中標單位。

（十）宣布復會：

由評標小組組長宣布評標結果，對評標結果作出解釋，并解答投標單位提出的問題;公布工程中標企業。

(十一)填寫中標通知書，憑“中標通知書”辦理“建設許可證”、質監手續、“施工許可證”等。

(十一)施工合同的簽訂

1.建設單位與中標單位應在招標文書規定的期限內簽訂施工合同;2.施工合同的簽訂在“建設工資交易中心”進行，并接受招標管理部門、監察局等的監督、審查。

二十、建筑工程消防設計備案及施工圖設計消防審核（市消防局）

（一）備案抽查的范圍及程序

1.建設單位在取得施工許可證之日（或《建筑擴初審計方案審定通知書》起七個工作日內通過省級消防機構網站進行消防備案，或報送紙質備案表由消防機構錄入消防設計備案受理系統。

2.備案完成后進行隨機抽查，建設單位自行打印保存受理憑證，被抽查的單位須在五日內向消防機構提供申報材料。

（二）申報材料（紙質文件須加蓋公章）

1.《建設工程消防設計備案表》及《建設工程消防設計備案受理憑證》

2.建設單位營業執照、法人證書、企業預核名通知、組織機構代碼證、合法身份證明文件（提供當年年審附頁并）3.建設工程規劃許可證明文件（《建筑擴初設計方案審定通知書》、規劃總平面圖、紅線圖）4.設計單位資質證明文件

5.建設單位出具的授權委托書及委托人身份證 6.消防設計文件

（三）施工圖設計（防雷）審核（市氣象局）1.《建設工程規劃許可證》 2.《審圖報告》 3.總建筑平面圖 4.建筑設計說明 5.電氣設計說明 6.屋面防雷平面圖 7.接地平面圖

二十一、結合民用建筑修建防空地下室審批（市人防辦）

（一）人防結建地下室立項

1.《建筑擴初設計審定通知單》及附圖

2.加蓋設計單位出圖章的人防結建地下室擴初設計建筑平面圖

（二）辦理《人防結建地下室建設許可證》 1.《人防結建地下室建設許可證》申請表 2.法人委托書及經辦人身份證

3.《人防工程質量監督辦理通知書》（市人防工程質量監督站）4.《人防結建工程所有權確認書》（市人防資產管理中心）

二十二、建設項目衛生審查（市衛生局）1.二次供水設計審查

2.《建設項目衛生審查申請書》

3.標有泵房及蓄水池的總平面圖、綜合管網圖 4.蓄水池（或水箱）的平立剖面圖

5.設計部門提供用戶48h用水量、提供蓄水設備材質、襯砌材料成分和內壁涂料、供水管線、水處理設備等設計說明

二十三、凈空審批 1.地形圖 2.請示函 二

十四、地質勘探

1.地質災害危險性評估備案登記表； 2.地質災害危險性評估報告；

3.地質災害危險性評估報告專家評審意見； 4.評估單位資質證書； 5.評估報告工作合同； 6.評估報告光盤。

二十五、建設工程規劃許可證（市規劃局）1.申請表

2.辦件人身份證

3.《建筑擴初設計方案審定通知書》及附圖 4.國有土地使用權證

5.發改委批準、核準、備案文件或意見函 6.配套費交款證明

7.消防部門備案或審核意見、《建筑擴初設計方案審定通知書》中載明的有關部門批復文件及相關協議 8.1:500或1:1000定線地形圖 9.建筑施工圖及其電子文件

10.《建設工程規劃許可證》彩色附圖（須下載）11.現場公示照片及網上公示電子文件

二十六、申請三通手續：

（一）申請用水：

企業在施工建設和建設完工之前，書面向市水務公司交申請（施工、正式），水務公司與實地勘察后，提交方案和預算，企業核定并交付安裝費后，實施安裝。

（二）申請用電：

1.施工臨時用電：企業到管委會辦理申請手續后，到供電分局填報施工用電申請表，并交付供電保證金，供電分局責實施安裝。2.正式用電：企業在建設竣工之前，向區電分局提交申請，由區電分局現場查勘后，結合施工設計單位出據方案和預算。經雙方簽訂合同后實施。

（三）申請用氣：

企業向中燃氣有限公司填報申請，燃氣公司設計室實地查勘、設計后，填寫安裝審批表，繳費辦理安裝證，然后實施安裝，完工 后在辦理通氣手續，再驗收通氣。

二十七、監理合同備案 1.監理合同

2.實行招標委托的中標通知書;3.實行招標委托的要提交廉政協議書;4.項目監理委托書;5.項目總監的資格證書;6.監理單位資質證書副本。

二十八、施工合同備案

（一）對依法招標的施工合同備案

1.施工合同(施工合同正副本不少于4份);2.招標文件(包括預算控制價及電子數據);3.中標通知書(核驗原件，提交復制件);4.中標人的投標文件(包括商務標、技術標、中價標的電子數據)。

（二）對直接發包的施工合同備案

1.施工合同(施工合同正副本不少于4份);2.經造價咨詢單位編制、發、承包雙方確認的工程預算書。

（三）對補充合同(協議)備案

1.對已辦理備案的施工合同(核驗原件);2.補充合同(協議)(不少于4份);3.經造價咨詢單位編制、發、承包雙方確認的工程預算書和經圖審辦核準的設計變更文件材料復制件。

4.接受過處罰罰款單據或補交規費相關單據(提交復制件)。

二十九、建設工程質量監督： 1.申報表

2.施工圖1套和圖審意見 3.招投標手續

三

十、建設工程安全監督： 1.申報表

2.工程保險憑證 3.招投標手續 三

十一、《建設工程施工許可證》（市建委）1.申請表

2.土地使用證

3.《建設工程規劃許可證》及附圖 4.施工條件確認書

5.遼寧省建設工程施工圖設計文件審查合格書 6.已備案的中標通知書或發包承認書 7.安全生產許可證

8.已備案的建設工程施工合同 9.建設工程委托監理合同 10.工程質量監督申報登記書 11.建設工程安全監督登記表 12.銀行存款證明 13.氣象防雷手續 14.農民工保障金 15.人防審圖合格書

第五篇：工程報建程序及所需相關資料

A：項目立項

B：規劃(國土證、規劃許可證)

主辦單位：國土局、市規劃局

B/01：用地規劃，規劃用地科

資料：購地合同（正、補）、成交確認書、國土證及附圖、申請報告、營業執照、組織代碼證；

回復：用地規劃許可證，用地紅線圖。

B/02：工程規劃

主辦單位：規劃局工程規劃科

協辦單位：人防、消防、白蟻、圖紙審查

資料：立項批復、建設申請報告、國土證及附圖、設計平面圖、設計方案（一般要求2套，各2份）；

B/02/01規劃信息中心面積審核（總平面圖審查）

資料： 甲方：全套設計圖 ；乙方：全部電子文檔：單體總平面布置圖、建筑平面圖、立面圖及剖面圖、單體效果圖，發往信息中心信箱

B/02/02消防

資料：消防審核申報表（建設單位、設計單位蓋章）、全套圖紙

B/02/03人防

資料：易地建設申請報告、立項批復、規劃紅線、總平面圖（設計圖紙）B/02/04白蟻

資料：底層平面圖（基礎）、紅規劃線圖、立項批復

回復：白蟻協議合同

B/02/05管線綜合審查、排水許可證

B/02/06圖紙審查

資料： 建設單位：施工圖紙全套（1）、地質勘察報告（2）、規劃紅線圖、總平面圖、工程規劃方案設計批復、設計合同、勘察合同； 設計：結構計算書（2）、節能計算書及電子文檔；

回復：圖紙審查報告，圖紙備案審查表。

以上完成后送規劃工程科

規劃工程科回復：工程規劃許可證

B/02/07 節能審查、結構水電施工圖審查（專家紅包）（專業施工的報建由施工方代理他們有自己的門路）

B/02/08 淤泥排放許可、噪音排放許可、夜間連續施工許可

B/02/09 質量監督、安全監督

C：招投標（監理報建：監理規劃和監理細則）

C/01：招投標方式審核

主辦單位：市發改委

資料：圖紙備案表、招投標審核表、公司章程（股東組成部分）、招投標代理協議書、營業執照、立項批復、用地許可證、國土證；

回復：招投標審核表（2）、發改委就招投標方式發文

C/02：開標（開標前先建設受理、交費）

主辦單位：市（省）招標辦

協辦單位：招標代理公司（由建設單位聯系）

資料：規程規劃許可證、國土證、用地規劃許可證、立項批復、招投標方式核準表、營業執照、法人授權委托書；

回復：中標通知書

D：施工許可

主辦單位：市建設局

協辦單位：氣象局、地震辦公室

D/01：建設受理

資料：建設單位：施工許可申請表、中標通知書、已備案的施工合同、已備案的監理合同、質量及安全受監通知書、銀行出具的專項資金證明；

施工單位：企業資質

受理后交費，然后請報建科聯系建設監察大隊看現場。

D/02：抗震審核

主辦單位：地震辦公室

資料：地質勘察報告

回復：抗震審核

D/03：防雷審核

資料：設計審核申請表、全套施工圖紙、兩個協議書

回復：氣象防雷審核書

D/04：監理合同備案

由監理單位全部操作

D/05：質監、安監

主辦單位：市質檢站

資料： 建設單位：建設工程質量監督申請注冊書、建設工程施工安全監督申請注冊書、規劃工程許可證、圖紙審查報告、中標通知書、監理合同備案表、參建單位項目管理人員組成表、工程質量安全監督費支付計劃、工程項目質量安全責任告知書、施工人員意外傷害保險單、建設工程安全防護、文明施工措施費支付計劃及交費證明； 施工單位：項目負責人、專職安全生產管理人員安全生產考核證件（B、C證）、計劃生育工作責任書。

回復：質監、安監受監通知書

D/06：農民工資保證金三方協議書

主辦單位：建設局

協辦單位：勞動保障局、商業銀行

資料：施工合同、營業執照等建設單位資料

D/07：施工合同備案

主辦單位：市造價站

資料： 建設單位：施工合同、施工合同備案表、中標通知書、資金證明、安全防護及文明施工5%的資金證明；施工單位：工程量清單報價單、施工單位和作業工程簽定的勞務分包合同。

以上辦完后建設報建科回復：建筑工程施工許可證

相關說明：

E/01：施工圖紙設計完成后要先送規劃面積復核，可能會因為設計超出規劃要求，而相關領導又不同意超出的面積，那么就要多出錢。

E/02：面積復核后，立即送消防和圖紙審查，因為這兩個地方容易找麻煩，而且時間長。

E/03：人防、消防、圖紙審核、白蟻、防雷、抗震可以同時進行，只要圖紙夠。因為建設局報建科需要防雷、抗震證明，而人防、消防、圖紙審核、白蟻審核需要10個工作日左右，完全有時間先做防雷、抗震。（四

2、四3）

E/04：報建科受理交費后，要求報建科聯系建設監察大隊看現場，監察大隊會要求簽定混凝土協議，早點讓施工單位解決。

報 批 報 建 流 程

一般流程：

1、可行性研究報告；

2、開發項目立項；

3、申請《建設用地規劃許可證》；

4、申請土地開發使用權；

5、領取《房地產開發項目手冊》；

6、拆遷安置；

7、籌集開發資金；

8、項目規劃設計與報建；

9、辦理開工審批手續；

10、選擇施工企業；

11、開發項目工程管理與控制；

12、項目的竣工驗收。

第一大點：立項及四證的辦理

一、立項所需資料：

（一）可行性研究報告

主要內容有：

1、總論，包括：項目名稱、該項目提出的背景、承辦單位情況、可行性報告編制的依據、項目提出的來由、項目擬建地點項目預期目標、項目主要建設條件、主要技術經濟指標、問題與建議。

2、項目投資環境與市場研究；

3、建設規模與項目開發條件；

4、建設方案比選；

5、節能節水措施；

6、環境影響評價；

7、勞動、安全、衛生和消防；

8、組織機構與人力資源；

9、項目進度計劃；

10、投資估算與資金籌措計劃；

11、財務評價；

12、社會評價；

13、研究結論與建議；

14、附圖、附表、附件。

（二）項目建議書

主要內容包括項目提出的必要性和依據、項目規模、建設地點和初步方案、建設條件分析、投資估算、資金籌措初步方案、項目進度、綜合效益（社會效益、環境效益、經濟效益）；

二、辦理國土證所需的資料：

1、省、市、縣政府同意用地批文

2、計劃局立項批準批文

3、建設用地規劃許可證

4、用地紅線圖2份，應交納測繪費0.14元/平方米，征地管理費（征地總額0.21%）

5、訂立土地出讓合同2份，應交納出讓金15元/平方米（或縣政論減免批文）

6、應交新增建設用地有償使用費10元/平方米

7、占用耕地需繳納地開墾費10元/平方米

8、地籍調查審批

9、土地登記申請書

10、土地登記卡

11、土地歸戶卡

12、承諾書

13、土地登記收件單

14、法人身份證復印件

三、建設用地規劃許可證

所需的資料：

1、申請表；

2、申請人身份證明材料（營業執照復印件加蓋公章）；

3、項目批準、核準或備案文件；

4、規劃設計條件；

5、《國有土地使用權出讓合同書；》

6、用地紅線圖（含1：500用地現狀圖，附符合數據標準規范的電子文件）。

四、總體規劃平面圖審查

所需資料：

1、建設用地規劃許可證；

2、設計要點；

3、紅線圖（復印件加蓋公章）；

4、總體規劃平面圖（藍曬圖）一套；5電子文檔。

五、單體審查

所需資料：

1、建設用地規劃許可證；

2、設計要點；

3、紅線圖（復印件加蓋公章）；

4、單體報建圖文本一套；5電子文檔。

六、建設工程規劃許可證

所需資料：

1、規劃報建申請表；

2、報建數據信息表；

3、《建設用地規劃許可證》有效復印件；

4、《國有土地使用證》有效復印件；

5、計劃立項批文和消防、環保、抗震、防雷等部門對施工圖設計的審查意見；

6、經批準的建設工程總平面規劃設計圖；

7、經批準的單體建筑方案文本及建筑定位圖（附符合數據標準規范的電子文件）；

8、經批準的建筑施工圖（附符合數據標準規范的電子文件）；

9、房地產開發資質、營業執照、企業法人代碼證等材料。

東源縣規劃局作法是：2套建筑施工圖（藍曬圖）審查和《建設工程規劃許可證》一起辦理，繳納市政設施配套費用按總建筑面積（包括地下室面積）每平方米45元收取。辦結后發回一套蓋有規劃局章的建筑施工圖和《建設工程規劃許可證》復印件，原件待工程竣工驗收合格后頒發。

七、建設工程施工許可證（招標結束，發出中標通知書并簽訂建設工程合同后開始辦理）

所需資料：

1、立項文件；

2、國土證、建設工程用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

3、施工圖紙及設計審查批準文件；

4、工程預概算、中標通知書原件；

5、施工合同原件、監理合同、施工組織設計；

6、建筑工程施工許可申請表；

7、工程質量、安全監督登記表；

8、單位工程開工報告；

9、基建工程項目施工報建表；

10、施工質量、安全生產、文明施工承諾書；

11、防雷裝置設計核準書；

12、人防許可證；

13、建筑工人意外傷害保險；

14、工傷保險證明；

15、房地產資質（房地產開發項目）；

16、外地施工企業單項備案表、監理項目單項備案表；

17、商品混凝土使用證明；

18、施工企業資質證書、安全生產許可證及企業營業執照副本；

19、項目經理、施工員、質安員資格證書、安全生產考核合格證；20、交費單據。

需交費用：中標方負責

1、建筑企業管理費按4‰；

2、施工安全監督費3.2‰；

3、交易服務費1.7‰；

4、發展散裝水泥專項資金1元/㎡；

5、新型墻體材料專項基金10元/㎡；

6、材料檢測費3.5‰。

發包方負責：施工圖審查費1.5元/㎡。