第一篇：建設工程前期手續所需資料

建設工程前期手續所需資料

一、項目建議書

1．項目建設背景資料 2．建設單位概況

3．建設項目規模、投資情況 4．土地大致方位及面積 5．項目資金來源 6．項目建設進度計劃 7．法人代碼證

二、選址意見書 1．申請表

2．發改委批文 3．地形圖

4．控制性詳規 5．土地意向書 6.總平面布置圖

三、土地預審 1．申請表

2．發改委批文 3．征詢意見表 4．用地平面圖 5．選址意見書

四、建設用地規劃許可證 1．申請表

2．發改委批文 3．選址意見書 4．地形圖 5．測量報告

五、測量定界 1．土地預審報告 2．申請表 3．可研批復 4．用地平面圖 5．征詢意見表

6．劃示隊界、村界紅線地籍圖

六、用地批準書 1．申請表 2．土地批文

3．征地補償安置、征地費包干意見 4．社保部門證明

七、可行性研究報告 1．項目建議書批復 2．建設單位概況 3．項目背景資料 4．土地征用協議 5．資金來源證明 6．設計方案圖 7．選址意見書 8．環評報告批復 9．項目投資概算表

八、項目報建 1．報建表

2．可研報告批復 3．法人代碼證 4．資金證明

九、方案報批 1．申請表

2．可研報告批復 3．土地測繪報告 4．選址意見書 5．地形圖 6．建筑圖

7．分層面積表 8．環評批復

9．衛生、民防、綠化、消防等審核意見 10．電子地形圖

十、擴初設計評審 1．設計文本 2．設計概算

3．配套部門征詢意見

十一、辦理規劃許可證 1．申請表

2．列入年度投資計劃批復 3．用地批準書 4．方案批復

5．用地規劃許可證 6．地形圖 7．總平面圖 8．建筑圖

9．分層面積表

10．衛生、民防、綠化、消防、交通等審核意見 11．審圖證書

12．日照分析報告 13．土地測繪報告 14．電子地形圖 15．概算匯總表

十二、辦理施工許可證 1．報建卡、報建表 2．初步設計批復 3．總平面圖

4．資金落實證明 5．施工企業有關資料 6．施工合同 7．中標通知書

8.蓋審圖章的施工圖

第二篇：工程招標所需前期資料

招標所需前期資料：

發改委立項批復 招標方式批復 項目可研批復 概算批復

清單，圖紙電子版本 招標代理合同 銀行資信證明

招標

一、制定發布招標公告與招標文件

1、招標公告格式

2、招標文件內容格式

3、發布時間

4、發布渠道

二、招標文件的澄清與答疑

1、提交疑問

（1）時間截點

提交投標文件截止前十天

（2）提交方式

2、答疑（1）時間截點 提交投標文件截止前七天

（2）提交方式

投標

一、投標文件提交

1、提交內容，規定

2、時間地點

二、投標保證金的繳納

1、金額

2、時間：

開標

一、開標時間地點

二、開標

一、招標業務來源：

1、公開必選

2、抽簽選取

二、招標資格與備案：定立招投標委托代理合同，按照規定向建設行政主管部門備案

三、確定招標方式

資格前審

答疑 有書面形式和答疑會兩種

評委會評標

符合性鑒定、技術標評審、商務標評審、資格審查（后審）

評標過程中的澄清和答疑-對評標委員會的澄清內容進行書面澄清答復或者答辯

招標投標情況書面報告及備案 編寫招投標書面情況報告，確定中標人15日內向建設行政主管部門備案 備案內容：

發出中標通知書

簽署合同

中標通知書發出之日30日內

訂立合同后7日內，將合同報住房和建設行政主管部門或其委托的監管機構備案

第三篇：項目建設前期所需手續

項目建設前期所需手續

一、選址，用地

二、批文

三、《建設工程規劃許可證》報送資料

（一）建筑工程項目

1.建設工程項目規劃許可申請；

2.《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》復印件及建設工程規劃批前公示結果；

3.有關部門批準、核準、備案文件；

4.《國有土地使用權屬證》復印件；

5.市規劃設計評審中心出具的《建設工程設計方案技術審查報告》；

6.審定的建筑設計方案圖（設計說明、總平面圖、各層平面圖、立面圖、剖面圖，設計說明中需包含分層面積表；附dwg格式電子版文件）；

7.審定的效果圖（A4相紙打印一式四份，附jpg格式電子版文件）。

（二）市政工程項目

1.建設工程規劃許可申請；

2.有關部門批準、核準、備案文件；

3.規劃條件通知書；

4.建設工程設計方案（必帶地形及地下管網圖件）；

5.竣工測量委托書。

四、建設工程初步設計審查需要提供的資料清單

1.初步設計報告（一式兩份）包括項目名稱、設計規模、概算投資、資金來來源等；

2.項目立項批準文件：項目投資審批、核準或備案文件；

3.

第四篇：建設工程前期手續流程

建設工程前期手續流程

一、建設用地（招標：拍賣）批準書（審批時限：20工作日）

1、建設用地批準書申請表

2、國有土地出讓合同

3、地形圖

二、土地確權（審批時限：

1、建設用地確權申請表

7個工作日）

2、土地權屬文件（土地證或出讓合同）

3、提供投資計劃

4、地籍圖3份

三、選址意見書（審批時限：30個工作日（可延長10個工作日））

1、選址意見書申報表

2、項目建議書批準文件或土地轉讓協議及用地平面圖

3、對擬建項目的選址要求說明或論證材料

四、立項

1、立項申請書

2、營業執照

3、環境評估報告

4、選址意見書

5、董事會決議

6、土地協議

（環境保護申報登記表）

7、土地確認書

8、投資項目核準登記表

9、外商投資項目核準申請書

五、報建登記表

建設項目報建登記表

六、投資計劃（2005年開始已取消，由立項文件代替）：

七、設計招標

1、立項批準文件

2、提供投資計劃

3、設計招標備案登記表

4、設計招標備案書

5、建設工程投標單位登記表

6、委托設計協議書

八、委托設計方案

1、委托設計書

2、規劃要點

九、建筑設計方案審批（審批時限：日）

1、建筑設計方案申報表（審批時限：工作日）2、1/500地形圖

3、土地合同

4、投資計劃

9工作20個

5、方案3份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面）

十、建設用地規劃許可證（審批時限：工作日（可延長10個工作日））

1、建設用地規劃許可證申請表

2、選址意見書

3、地形圖

4、批準的規劃成果或總平面布置圖

5、環境評估報告

20個

十一、鉆探

1、建設工程巖土勘察備案登記表

2、甲方提供設計生產工藝條件

3、出具地質報告（試樁）

十二、委托施工圖設計（審批時限：作日）

十三、施工圖審查

1、規劃部門審核

30個工

2、建筑管理審核（收費）

十四、報消防審批

1、建筑消防設計防火審核申報表

2、立項計劃

3、設計消防專篇

4、總平面圖、建筑施工圖、消防系統圖、滅火配置設計圖紙及說明

5、相關采暖、通風、防煙、防爆、變電設計圖紙

6、裝訂成冊（A4紙）

十五、人防

辦公生活用房建筑面積的4%；如異地建設2000元/㎡

十六、建設工程規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））

1、建設工程規劃許可證申報表

2、投資計劃

3、施工圖（建筑3份

電子版1份）

4、方案審定通知書（要求提供的與該項目有關文件）

5、消防、配套、環保、人防部門批準文件

6、建設用地規劃許可證

7、建設用地批準書

8、土地合同

9、土地權屬證書或證明文件

十七、監理招標

1、投標備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標登記表

十八、施工招標

1、投標備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標登記表

十九、質量監督、安全備案

1、質量監督登記表

2、安全措施備案登記表

二十、施工許可證

1、建設用地規劃許可證

2、建設工程規劃許可證

3、施工中標通知書及施工合同

4、施工圖紙及技術資料報告書

5、質量監督登記表、安全措施備案表

6、銀行存款證明

工程進行中

（一）施工前期

1、辦理開工手續

施工隊進場前應按所屬物業管理部門的規定：業主和裝飾公司共同辦理開工進駐手續，裝飾公司應提供營業執照副本，及施工人員的身份證和照片，由物業管理部門核發開工證、出入證、進駐。

2、設計現場交底

開工之日，由設計師召集業主、施工負責人、工程監理到施工現場交底，具體敲定、落實施工方案。對原房屋的墻、頂、地以及水、電氣進行檢測，建立企業工程形象，拆除、清理、放線，開線槽、水電走管線、木工制作吊頂，向業主提交檢查結果。現場交底后，整個施工過程由設計師、質檢以及工長和工人共同完成。工程由工地負責人（項目經理）處理施工中的日常事務。開工時，由施工負責人提交《施工進度計劃表》，以此來安排材料采購、分段驗收的具體時間。

3、進料及驗收

由工地負責人通知，公司材料配送中心統一配送裝修材料。材料進場后，由業主驗收材料質量、品牌，并填寫《裝修材料驗收單》，驗收合格，施工人員開始施工。由甲方（業主）提供的裝飾材料應按照《施工進度計劃表》中的時間提供，在選購過程中，乙方（裝飾公司）可派人配合采購，甲方也可委托乙方直接代為采購，須簽定《主材代購委托書》。

（二）施工中期

1、有防水要求的區域（如衛生間）須在施工前做24小時的閉水試驗，檢測原房屋的防水質量。

2、與工長落實水電及其他前期改造項目的具體做法；隱蔽工程驗收后吊頂封板。

3、施工中，施工負責人（工長）組織管理各個工種，并監督檢查工程質量。

4、施工中需業主提供的裝修主材，由施工負責人提前3日通知，以便業主提前準備。

5、業主按《施工進度計劃表》中的時間定期來工地察看，了解施工進程，檢查施工質量，并進行分段驗收。如發現問題，與工長協商，填寫《工程整改協議書》進行項目整改，再行驗收。

6、公司的工程監理（或質檢員）不定期檢查工地的施工組織、管理、規范及施工質量，并在工地留下檢查記錄，供業主監督。

7、業主與工長商量并確定所有變更的施工項目，填寫《項目變更單》。增減項變更，交付增項款。增

減項變更，不計入工期。

8、水、電改造工程完工后，業主須進行隱蔽工程的檢查驗收工作。

9、公司的管理人員與業主定期聯系，傾聽客戶的真實想法和寶貴意見，及時發現問題并解決問題。

10、工程進度過半，業主進行中期工程驗收，交納中期工程款。

（三）施工后期

1、工程基本結束時，工長全面細致做一次自檢工作，檢查完畢，內部竣工驗收無質量問題，通知業主、監理進行完工整體驗收。

2、如在驗收中發現問題，商量整改；如驗收合格，填寫《工程驗收單》留下寶貴意見，結算尾款，公司為業主填寫《工程保修單》并加蓋保修章，工程正式交付業主使用，進入保修期。

3、工程進入售后服務階段。施工后

1、兩年保修制

兩年保修期內，工程如出現質量問題（非人為），公司負責免費上門維修。

自報修時之起，工程部將在48小時內安排維修人員到達現場，實施維修方案； 防水工程，水、電路工程的報修，將在12小時實施解決。

2、終身維修制

保修期后，工程如出現質量問題，公司也負責維修，根據實際情況收取成本費。

3、定期回訪制

工程完工后，公司客服部人員將定期回訪業主，了解工程質量及使用情況，并及時提醒業主一些注意事項。注：

1.每一個分項工程必須經公司工程部驗收。2.其中四大驗收：A、基礎驗收（包括墻體拆除、墻地面鋪貼、墻面基層處理等），B、隱蔽工程驗收，C、中期驗收，D、整體驗收；

3.必須和業主完善驗收手續，方可進行下步工作。

第五篇：建設工程前期手續流程

建設工程前期手續流程

一、建設用地（招標：拍賣）批準書（審批時限：20工作日）

1、建設用地批準書申請表

2、國有土地出讓合同

3、地形圖

二、土地確權（審批時限：7個工作日）

1、建設用地確權申請表

2、土地權屬文件（土地證或出讓合同）

3、提供投資計劃

4、地籍圖3份

三、選址意見書（審批時限：30個工作日（可延長10個工作日））

1、選址意見書申報表

2、項目建議書批準文件或土地轉讓協議及用地平面圖

3、對擬建項目的選址要求說明或論證材料

四、立項

1、立項申請書

2、營業執照

3、環境評估報告（環境保護申報登記表）

4、選址意見書

5、董事會決議

6、土地協議

7、土地確認書

8、投資項目核準登記表

9、外商投資項目核準申請書

五、報建登記表

建設項目報建登記表

六、投資計劃（2005年開始已取消，由立項文件代替）：

七、設計招標

1、立項批準文件

2、提供投資計劃

3、設計招標備案登記表

4、設計招標備案書

5、建設工程投標單位登記表

6、委托設計協議書

八、委托設計方案

1、委托設計書

2、規劃要點

九、建筑設計方案審批（審批時限：9工作日）

1、建筑設計方案申報表（審批時限：20個工作日）2、1/500地形圖

3、土地合同

4、投資計劃

5、方案3份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面）

十、建設用地規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））

1、建設用地規劃許可證申請表

2、選址意見書

3、地形圖

4、批準的規劃成果或總平面布置圖

5、環境評估報告

十一、鉆探

1、建設工程巖土勘察備案登記表

2、甲方提供設計生產工藝條件

3、出具地質報告（試樁）

十二、委托施工圖設計（審批時限：30個工作日）

十三、施工圖審查

1、規劃部門審核

2、建筑管理審核（收費）

十四、報消防審批

1、建筑消防設計防火審核申報表

2、立項計劃

3、設計消防專篇

4、總平面圖、建筑施工圖、消防系統圖、滅火配置設計圖紙及說明

5、相關采暖、通風、防煙、防爆、變電設計圖紙

6、裝訂成冊（A4紙）

十五、人防

辦公生活用房建筑面積的4%；如異地建設2000元/㎡

十六、建設工程規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））

1、建設工程規劃許可證申報表

2、投資計劃

3、施工圖（建筑3份 電子版1份）

4、方案審定通知書（要求提供的與該項目有關文件）

5、消防、配套、環保、人防部門批準文件

6、建設用地規劃許可證

7、建設用地批準書

8、土地合同

9、土地權屬證書或證明文件

十七、監理招標

1、投標備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標登記表

十八、施工招標

1、投標備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標登記表

十九、質量監督、安全備案

1、質量監督登記表

2、安全措施備案登記表

二十、施工許可證

1、建設用地規劃許可證

2、建設工程規劃許可證

3、施工中標通知書及施工合同

4、施工圖紙及技術資料報告書

5、質量監督登記表、安全措施備案表

6、銀行存款證明

1.工程立項：計委窗口辦理計劃批文 2.工程規劃：用地規劃、工程規劃 3.圖紙審查

須提交的資料：

1。施工圖設計文件

2。批準的立項文件或初步設計批準的文件

3。主要的初步設計文件

4。工程勘察成果報告

5。結構計算書及計算軟件名稱

6。勘察、設計合同副本

7。預拌混凝土計劃使用情況

8、審查需要的其他材料 4.工程交易

4.1工程建設項目報建登記備案 4.2建設工程交易（招標總程序）4.3招標單位招標資格審查 4.4招標文件審查 4.5評標組織成立 4.6中標書備案

4.7交易通知單（就是繳費啦）5.工程監督

5.1 合同備案

5.2質量監督

提交的資料：

1。施工監理單位的中標通知書

2。施工合同

3。監理合同

4。勘察設計施工監理單位資質證書復印件

5。建設工程質量監督登記表

6。施工圖設計文件審查報告及審查批準書

7。建設、勘察、設計、檢測（試驗）單位的質量責任制度報告書

8。施工、監理單位質量保證體系報告表

9。地質勘查資料、施工組織設計、施工圖設計文件（用完返還）（繳納質監費）5.3工程安全報監 提交資料：

1。建筑業企業安全生產許可證

2。工程中標通知書

3。工程施工合同

4。施工現場安全防護設施的使用計劃和費用計劃

5。施工現場臨時設施規劃方案

6。擬進入現場施工起重機械的型號、數量

7。施工現場平面布置圖

8。建筑施工企業職工意外傷害保險手續

9。工程項目負責人、安全管理人員及特種作業人員持證上崗情況 6.1建筑工程施工許可

1。施工許可申請表

2。工程項目報建證原件及復印件

3。建設用地規劃許可證原件及復印件

4。建設工程規劃許可證原件及復印件

5。房地產開發經營許可證原件及復印件（房地長開發項目提供）

6。資金落實情況證明

7。施工圖文件審查批準書

8。工程交易通知書

9。施工監理的中標通知書

10。經審查備案的勘察設計施工監理合同、預拌混凝土使用合同的備案證明

11。建設工程質量監督和安全監督手續

12。工程竣工檔案移交合同書

13。散裝水泥審批手續

14。人防建設手續證明

15。相關繳費證明

16。其他相關材料 希望能對你有用