第一篇：20120720東莞工程報建需準備的資料

一、承接業務網上登記

（一）監理企業提交以下資料（均為原件）：

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1、網上填報后打印的監理企業《承接業務記錄表》，工程項目屬房地產開發項目或其他“住宅小區或建筑群體”的，還必須附：市規劃部門核準的小區總平面圖（總平面圖在事項辦結時退回）；

注：企業憑帳號、密碼進入“信用管理-信用管理手冊-承接工程項目情況記錄”，網上填寫《承接業務記錄表》，申報“項目監理機構監理人員”，“崗位”欄應注明“總監、**專業監理工程師、監理員”；對已辦理中標業務登記的招標工程，網上填報請按照變更方式填報；《承接業務記錄表》需加蓋公司公章，在“簽名”一欄由本人簽名，否則不予受理。

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2、監理合同正本（收復印件核對原件）；

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3、項目總監理工程師資料：注冊執業證書、注冊章,若該總監理工程師同時兼任多項工程的項目總監的，還需提交：各項目建設單位同意其在不多于三個項目同時擔任總監的報告；

注：總監應與施工合同專用條款23.1所填“監理工程師”一致；報告應由監理企業出具并加蓋監理企業公章，各項目建設單位同時在報告上加具意見并加蓋公章，項目總監在報告上加蓋本人注冊章和本人簽名；總監必須是已登記在信用管理檔案中的總監，如未登記在信用管理檔案中，應提前辦理信用手冊變更（增加總監）。

建設工程（施工、監理）合同備案指南

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1、施工企業網上填報后打印的《東莞市建設工程施工、監理合同備案表》原件； 注：從2010-8-2起正式開通合同備案網上填報系統，施工企業必須在辦理合同備案前，憑企業帳號、密碼登陸“東莞建設網-信用管理-合同備案”進行網上填報，提交數據后打印一份網上合同備案表加蓋企業公章。

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2、加蓋市住建局公章的施工企業和監理企業的《承接業務記錄表》復印件； □

3、加蓋市住建局備案章的保函復印件；

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4、建設工程監理合同原件（正副本各二本），附：監理合同甲乙雙方法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的還應提交授權委托書原件；

注：合同由法人或被委托人簽字，蓋公司公章，否則不予受理；合同應采用《建設工程委托監理合同（示范文本）》（建設部工商總局制），合同第一部份及第三部份應填寫完整，加蓋合同雙方的騎縫章。法定代表人證明書、法定代表人授權書，應采取企業注冊地或廣東?。|莞市）工商管理部門監制格式；委托書應由法定代表人簽名、蓋企業公章。

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5、由公證處密封的《建設工程施工合同》原件（正副本各二本）或收件回執復印件；附：施工合同甲乙雙方法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的還應提交授權委托書原件；

注：合同由法人或被委托人簽字，蓋公司公章，合同竣工日期不得早于辦理合同備案時間，否則不予受理；合同應當采用《廣東省建設工程施工合同范本》（省建設廳制），并含人工費總額專門條款，協議書與專用條款應填寫完整。法定代表人證明書、法定代表人授權書，應采取企業注冊地或廣東?。|莞市）工商管理部門監制格式，委托書應由法定代表人簽名、蓋企業公章。

從2011年4月7日起凡未辦理合同公證的項目，必須按照國家相關規定明確約定“電梯安裝施工現場的安全生產管理責任”，否則將不予通過辦理。

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6、施工總承包企業與勞務公司簽訂的勞務分包合同原件（正副本各二本），附：合同甲乙雙方法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的還應提交授權委托書原件；

注：合同由法人或被委托人簽字，蓋公司公章，否則不予受理；合同應當采用《建設工程施工勞務分包合同（示范文本）》（建設部工商總局制）。法定代表人證明書、法定代表人授權書，應采用企業注冊地或廣東?。|莞市）工商管理部門監制格式，委托書應由法定代表人簽名、蓋企業公章。從2010年6月1日起，勞務分包合同需與已領取《信用管理手冊》或建立信用檔案的勞務分包企業簽訂。按照東建市〔2011〕125號文規定，屬市政基礎設施工程和專業承包工程的，考慮工程項目屬專業技術性較強，是否實施勞務分包制度，由該項目的施工單位根據自身實力確定。對確定不實施勞務分包的，可在辦理工程保函備案及施工監理合同備案時提交由施工單位出具的情況說明代替（加蓋企業公章，并明確注明企業保證按月足額支付工人工資）。

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7、招標工程需提交《中標通知書》（加蓋招標人公章，收復印件核對原件）；市財政性資金投資的工程建設項目，如存在嚴重不平衡報價，須提交擬中標單位工程量清單報價審核意見備案證明復印件。

注：本次備案的施工單位、合同價款、工程承包范圍應與中標通知書一致，否則將不予通過辦理。

8、不納入招標范圍的，內資項目提交：□立項文件或《廣東省企業基本建設投資項目備案證》；

屬外商投資項目提交：□《外商投資項目企業（出資方）信息登記表》，“項目合同、章程和可行性研究報告”批準文件，企業（出資方）營業執照（加蓋公章）；

注：外商投資項目企業（出資方）信息登記表收取原件，其他資料均為收復印件核對原件。

關于大嶺山培訓中心舉辦2012年第二期東莞市廣東省監理從業人員的培訓。報名條件

（一）廣東省專業監理工程師必須同時具備以下條件

1、取得工程技術或工程經濟類專業技術中級職稱；

（二）廣東省監理員和安全監理員必須同時具備下列條件：

1、具有工程技術或工程經濟類中專及以上學歷；或者取得工程技術或工程經濟類專業技術初級職稱。提交的報名資料

（一）報考監理員、專業監理工程師需提交的資料：

1、大一寸彩色相片（必須是由照相店沖印的，禁用打印機打印）2張，粘貼在報名表右上角；

2、身分證復印件1份（A4紙復印）；

3、學歷證和職稱證復印件各1份（A4紙復?。藢笸嘶亍竺M用

監理員和專業監理工程師收費：培訓費800元/人；午餐費100元；

培訓時間計劃今年9月份，面授時間為5天。具體上課時間將通過短信另行通知。

凡經培訓考試合格者，并且在取得證書后在公司工作滿一年，可憑發票報銷培訓費。

請需要參加培訓的同事在本周五下午5:30之前報名并提交相關報名資料。

望相互轉告。

第二篇：工程項目報建需提供資料

工程項目報建需提供資料

一、工程項目立項批準文件或投資計劃；

二、銀行出具的資信證明；

三、建設工程規劃許可證；

四、工程建設項目報建申請表（一式四份）。政策依據

住建部《工程建設項目報建管理辦法》

《河南省工程建設項目報建實施辦法》豫建工（1994）43號

第三篇：建設工程報建流程及需提供的資料

建設工程報建流程及需要資料

一、初步設計審查（5個工作日）

1、申請書：

2、計委備案通知或立項批復（復印件）；

3、規劃批準方案總平面圖（查驗原件，復印件須蓋建設單位公章）；

4、勘察、設計合同（復印件）；

5、初步設計文件：立面效果圖小樣兩份、初設說明書一份、初步設計圖一套（含總平面圖1份、建初圖1份、結初圖1份、水初圖1份、強電初設圖1份、弱電初設圖1份、暖通初設圖1份等），另單備地下室平面圖1份、給排水總初圖1份、住宅項目電視廣播系統初設圖1份（無專門電視廣播初設圖，可用弱電初設圖代替）、防雷圖1份（建筑高度80m以上項目）、轉輸水箱（水池）所在樓層給水平面圖、地勘報告1份。

6、初步設計文件電子文檔一張，內容包括全套初設圖紙、設計說明、效果圖等；

7.住宅項目應報戶型統計表

二、建筑節能審查備案（5個工作日）

建筑節能審查備案表

建筑節能設計圖

建筑熱工設計計算書

三、施工圖設計審查備案（3個工作日）

（一）、行政審查

立項通知（復印件一份）

消防、規劃、環保、廣電等部門出具的行政審查意見（復印件各一份）。

設計合同、資質證明正本（復印件各一份）

勘察合同、資質證明正本（復印件各一份）

（二）技術審查

1、《建筑工程施工圖設計文件審查備案報告》原件3份

2、《審查合格書》原件一份、《施工圖審查報告》原件1份

3、審查合同、資質證明正本（復印件各一份）

4、《建筑節能設計審查備案登記表》原件一份

5、建筑施工總平圖一份（加蓋審查機構章）（復印件一份）

四、招投標監督備案

（一）國家（政府）投資項目比選監督備案（即辦）

1、有效的項目審批部門的項目批準文件（原件或加蓋比選人鮮章）

2、施工圖設計文件審查通知書（復印件）

3、比選委托代理合同原件（委托比選的提供）

4、工程量清單及參選控制價編制的委托合同（原件或加蓋比選人鮮章）

5、比選公告或資格預審公告或參選邀請書（原件或加蓋比選人鮮章）

6、資格預審報告完整一套（原件或加蓋比選人鮮章）

7、資格預審暨參選邀請書或邀請參選書（原件或加蓋比選人鮮章）

8、比選文件完整一套（原件或加蓋比選人鮮章）

9、比選文件備案情況通知書（復印件）

10、評選報告完整一套（原件或加蓋比選人鮮章）

11、中選候選人告示材料證明

12、中選通知書（另冊）原件

13、施工合同（另冊）原件

14、中先人的參選文件完整一套（另冊）副本

（二）國家（政府）投資項目招標監督備案資料（即辦）

1、有效的項目審批部門的項目批準文件（原件或加蓋招標人鮮章）

2、施工圖設計文件審查通知書（復印件）

3、招標委托代理合同原件（委托招標的提供）（原件或加蓋招標人鮮章）

4、工程量清單及投標控制價編制的委托合同（原件或加蓋招標人鮮章）

5、招標公告或資格預審公告或投標邀請書（原件或加蓋招標人鮮章）

6、資格預審報告完整一套（原件或加蓋招標人鮮章）

7、資格預審暨投標邀請書或投標邀請書（原件或加蓋招標人鮮章）

8、招標文件完整一套（原件或加蓋招標人鮮章）

9、招標文件備案情況通知書（復印件）

10、評標報告完整一套（原件或加蓋招標人鮮章）

11、中標候選人告示材料證明（原件或加蓋招標人鮮章）

12、中標通知書（另冊）原件

13、施工合同（另冊）原件

14、中標人的投標文件完整一套（另冊）副本

（三）非國家投資項目中標備案資料（即辦）

1、有效的項目審批部門的項目批準文件（原件）

2、施工圖設計文件審查通知書（復印件）

3、招標委托代理合同原件（委托招標的提供）（原件或加蓋招標人鮮章）

4、工程量清單及投標控制價編制的委托合同（原件或加蓋招標人鮮章）

5、招標委托代理資質證書（復印件）

6、評標委員會人員組成情況（原件或加蓋招標人鮮章）

7、中標人的資質證明（復印件并加蓋招標人鮮章）

8、中標項目經理資質證明（復印件并加蓋招標人鮮章）

9、中標通知書（另冊）原件

10、施工合同（另冊）原件

（四）免予招標備案資料（即辦）

1、有效的項目審批部門的項目批準文件（原件）

2、施工圖設計文件審查通知書（復印件）

3、承包人的資質（復印件）

4、承包項目經理資質證明（復印件）

5、承包人的安全生產許可證（復印件）

6、免予招標報告（另冊）原件

7、施工承包合同（另冊）原件

五、新墻體材料審查意見（即辦）

1、施工圖審查通知書

六、報建費的核定（即辦）

1、施工圖設計文件審查通知書（復印件）

2、申請報建費減免的，建設單位還應提供符合法定條件、標準的書面材料

3、根據建設項目的具體情況要求建設單位提供的其它資料

七、建設工程質量安全監督報監備案（即辦）

1、規劃批準總平面圖一份

2、立項批文

3、中標通知書：（1）國家（政府）投資工程；招標備案通知書、中標通知書（2）非國家投資工程項目；招標報告收訖回函、中標通知書（3）免予招標工程；免予招標備案通知書

4、施工合同

5、建筑材料檢測委托合同

6、消防審查意見

7、監理合同

8、設計合同

9、勘察合同

10施工圖設計文件審查通知書及審查報告

11、建設工程施工合同備案表

12、繳納建設項目報建費的“部分行政事業性收費一站式收費通知單”或“關于新建項目手續辦理統一收費”的函（開發區）

八、安監備案（5個工作日）

1、文明施工責任書1式2份（每棟）注：簽訂責任書日期由安監站填寫

2、安全監督備案表1式3份（每棟）注：登記日期由安監站填寫

3、施工安全條件審核表1式2份（每棟）

4、施工單位的安全生產證（復印件）

5、關于安全文明施工和安全措施增加費協議1份

6、安監備案工程信息表1份（每棟）

7、備案完成后建設單位必須按照安全監督備案須知要求裝備現場

九、核發施工許可證（5個工作日）

1、填寫〈建筑工程施工許可證申請表〉項目業主單位蓋章、2、中標通知書（原件）招標（備案）資料收訖回函通知書（原件）

3、建設用地手續（復印件）

4、建設規劃許可證及附件（復印件，附件包括許可證副本和規劃總平面圖

5、〈施工圖設計文件審查合格書〉和〈審查通知書〉（復印件）

6、監理合同、總監理工程師崗位證書（復印件）、項目經理資格證書（復印件）施工合同（副本原件）

7、建設單位、施工單位、監理單位會簽蓋章的施工組織設計會簽表（原件）

8、民工工資保證金或保函

9、銀行出具的建設工程資金到位證明（原件）

10、建設單位預付工程備料款的銀行進帳單（復印件）（注：預付工程備料款為工程用款的25%，為365天計）

11、計劃生育責任書（此責任書一式三份，建設單位、施工單位簽字蓋章）

12、企業安全生產許可證（復印件）

注：施工押證；（1）項目經理資質證書必須與中標及合同確定的項目經理一致。

（2）施工員崗位證書按一個施工員負責3000㎡的規模計算押證數。

⑶安全員崗位證書超過10000㎡的工程規模必須配備專職安全員。

注：在資料齊備并符合要求前提下承諾以上時限。

第一部分：房地產開發公司的準備工作

在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發資金。

第二部分：行政審批部分

根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：

1）選址定點

2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件

3）初步設計及施工圖審查

4）規劃報建圖審查

5）施工報建

6）建設工程竣工綜合驗收備案。

一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：

1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。

2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。

3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。

4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。

5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。

6、規劃部門辦理項目選址意見書。

二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：

1、人防辦進行人防工程建設布局審查。

2、國土資源局辦理土地預審。

3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。

4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。

5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。

三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：

1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。

2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。

3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。

4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。

5、國土資源局進行用地預審。

6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。

7、建委制發初步設計批復，并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。

8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委托通知單。

9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。

四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：

1、公安消防支隊進行消防設計審查。

2、人防辦進行人防設施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。

4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核準規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費后，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。

五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建設單位辦理施工報建登記。

2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建筑工程施工許可證》。

六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：

由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。

開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：

1、以下證明材料：

（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；

3、工程施工合同；

4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。

七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建筑工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。

2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。

3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。

4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標準和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標準或要求的，作退件處理并要求限期整改。

第三部分 房地產項目權屬初始登記階段

1、由房管局核準新建商品房所有權初始（大產權證）登記。

2、開發商應提交材料：

（1）申請書；（2）企業營業執照；（3）用地證明文件或者土地使用權證；（4）建設用地規劃許可證；

（5）建設工程規劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗收資料 ；（8）房屋測繪成果；（9）根據有關規定應當提交的其他文件。

以上幾個階段，需增加或減少的相關事項及時限，各地根據實際情況，會有不同的差異。各個程序的辦理時間，絕大部分都少于15天，一般在7天內。需要的具體資料可以在政府大廳拿到服務指南。

報建需要提供的資料

11、已經辦理該建筑工程用地批準手續；

2、在城市規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證；

3、施工場地已經基本具備施工條件，安全生產、文明施工措施落實；

4、已經確定施工企業。按照規定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的，所確定的施工企業無效；

5、已經辦理勞務分包手續；

6、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查（包括建筑節能審查）；

7、有保證工程質量和安全的具體措施，并按照規定辦理了工程質量、安全監督手續；

8、按照規定應該委托監理的工程已委托監理；

9、建設資金已經落實，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50％，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30％；建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明；

10、法律、行政法規規定的其他條件。

21、《建筑工程施工許可證申請表》（一式二份，原件）；可在湛江市建設局窗口免費領取，原件填寫

2、固定資產投資項目審批、核準或備案文件（復印件）；

3、建設工程規劃許可證（復印件）；

4、建筑工程用地批準手續（復印件）；

5、核準施工、監理招標的工程提供：施工中標通知書及施工合同、勞務分包合同、監理中標通知書及監理合同（原件）；核準施工、監理“不采用招標方式”的工程：提交免標工程建筑企業承接工程任務資質核查登記表及施工合同、勞務分包合同、免標工程監理企業承接工程任務資質核查登記表及監理合同（原件）；

6、《建筑工程施工、監理單位派駐項目人員架構表》（一式三份，原件，施工、監理單位提供并加蓋公章）及表格要求提供的人員證件（復印件）；

7、審查機構出具加蓋審查機構公章的施工圖設計審查合格文件及建筑施工圖設計文件審查備案表（原件）；

8、已辦理建設工程質量監督注冊的《建設工程質量監督注冊申報表》、《工程質量保證書》、《工程質量監督書》；已辦理建設工程安全監督登記的《建設工程安全監督登記表》；《建設工程安全監督通知書》各一份（原件）；

9、資金證明（原件）；

10、建筑工程新開工現場情況核驗記錄表（原件，一式二份）；

11、建筑施工企業安全生產許可證（復印件）；

12、繳交新型墻體材料基金、散裝水泥專項基金（非招標工程還需繳交建筑業價格調節基金）的票據（復印件）。

備注：

1、專業工程需要分包的須提供“建設工程施工專業分包合同”，建設單位在其上加簽“同意分包”意見、加蓋公章、日期；同時提供分包施工單位管理人員名單及其相關證書（復印件）；

2、專職質量安全管理人員的配置要求：持初級崗位的施工員、質檢員、安全員只能負責管理12層以下、21米跨度以下的房屋建筑和高度50米以下的水塔、煙囪等構筑物；1萬平方米以下單位工程配備持證施工員、安全員、質檢員各1名；1萬平方米以上5萬平方米以下單位工程配備持證施工員、安全員、質檢員至少各2名；5萬平方米以上單位工程配備持證施工員、安全員、質檢員各3名以上；

3、派駐項目人員提供證件要求：施工企業負責人、項目經理（建造師）和專職安全員（三類人員）提供安全生產考核合格證；項目經理（建造師）提供《項目經理證》（建造師注冊證）原件和誠信手冊登記；施工員、質檢員、安全員、材料員、資料員提供的崗位證或相應的培訓合格證+聘書（已備案）復印件以及管理手冊登記；有分包的需提交分包單位相關人員證件和管理手冊登記；另總監工程師的提供執業資格證、注冊證原件和復印件一份、監理人員提供培訓證及管理手冊原件登記。

《項目經理證》（建造師注冊證）、總監工程師的執業資格證、注冊證和監理人員交培訓證待工程竣工驗收后退還。

第四篇：天津高新區建設工程前期報建程序及準備資料

高新區建設工程前期報建程序及準備資料

建設工程報建手續詳表

序號 所辦手續 辦事期限（工作日）所需材料 備注 項目立項審批

1、項目可行性報告（或與可行報告）

2、填寫項目立項申請表

3、工程方案設計 立項批復分為投資批復和建筑面積批復兩部分 環保登記環評報告或環境評價辦理建設用地選址意見書 5

1、建設用地選址申請表；

2、授權委托書；

3、可研或項目建議書；4 計劃任務書（僅限政府投資項目）

5、環保部門審批意見；6 選址確認書（僅限三小區）

7、選址確認圖（僅限西區）辦理撥地定樁書 3 委托開發區測量隊辦理

注冊階段能源證明 3 申請表一份辦理《建設用地規劃許可證》 5 1 建設用地規劃許可證申請表； 2 營業執照副本及復印件； 3 政府批文或立項批復； 4 土地使用合同； 5 用地階段能源可供證明建設項目方案設計審查 10 1

建設項目設計審查申請表2

建設用地規劃許可證復印件3

方案設計文件（按規劃設計規定）2份及電子光盤

建設項目擴初設計審查 15 1 建設項目擴初設計審查申請表2 地質勘察報告3 擴大初步設計文件（含總平面圖、綜合管網）十套；4 設計階段能源可供5 改、擴建項目非由原設計單位設計的，須提供原設計單位的結構安全鑒定書。6 標注相關尺寸、距離的總平面圖開口位置圖（A4規格）3張7 建設用地規劃許可證8 方案設計批復注明：報審文件和圖紙裝訂成A4規格。

設計階段能源可供證明

企業設計階段能源申請一份建設項目施工圖備案申報 15 1 建設項目施工圖備案申報申請表；2 施工圖兩套。3 建設用地規劃許可證4 擴初批復復印件注：報審文件和圖紙裝訂成A4規格施工圖紙報各專業公司審核

報控股各專業公司審核施工圖，并提出審核意見。施工圖消防設計審核意見書 15 建筑消防設計防火審核申報表、立項批復、方案或擴初批復、書面申請、施工圖一套

環境保護 7 環境報告批復辦理建設工程規劃許可證1 建設工程規劃許可證申請表2 《環境保護措施審批表》3 《消防審核意見書》4 環境影響評價報告批復5 方案設計審查批復6 擴初設計審查批復7 施工圖設計備案8 用地規劃許可證復印件

施工圖紙審查

施工圖設計文件審查送審表（一式三份）；2 投資項目核準或備案通知書；3 初步設計批復文件；4 建設工程規劃許可證及附件；5 規劃部門批準的1：500施工圖總平面圖；6 超限高層建筑工程抗震設防審查的批復；7 建設工程消防設計審核意見書；8 天津市勘察設計臨時進市證明；9 采用新技術、新工藝、新材料批復文件；10 加固、改擴建等工程的房屋鑒定報告；11 巖土工程勘察成果報告；12 地基處理及樁基檢測報告；13 全套施工圖設計圖紙（2套）14 各專業設計計算書（注明電算程序名稱、版本）節能備案 3

1、天津市建筑節能技術資料備案表一式四份；（按建筑性質，分別填寫）

2、公共建筑節能設計登記表原件及復印件；

3、施工圖審查合格證、備案證原件及復印件；

4、墻改專項資金繳費發票復印件；

5、散裝水泥專項資金繳費發票復印件；

6、施工圖設計文件審查意見書（節能部分）

7、工程規劃許可證復印件。辦理建設工程承包商確認書 3 1 《建設工程承包商確認書》申請表2 評標報告和中標通知書（采用招標方式提交）3 業主對承包商確認文件（采用直接發包方式提交）4 境外企業承包提交境外承包商營業執照及資格證書辦理質量監督申報登記書 3 1 質量監督申報申請表；2 建設工程規劃許可證；3 建設工程承包商確認書；4抽樣人員、見證人員授權書； 5 地質勘探報告；6 建設單位、設計、施工、監理單位的項目管理機構人員名單；7 監理大綱及施工組織設計；8 監理合同、施工合同副本；

9、施工圖紙

10、巖土勘察備案施工階段能源可供證明 5 申請表一份臨時電申請

臨時電合同一式兩份、臨時用電申請表、TEDA用戶送電申請及驗收單臨時水申請

臨時用水合同一式兩份臨時建筑消防審核意見書

1、施工單位申請書（包括土建工程概況。臨建面積、層數，選用材質及大約土建工期）；

2、申報表；

3、材質檢測報告；

4、臨建位置圖（總平面圖），房屋之間防火間距不小于8米，在圖上標注；

5、臨建的平、立、剖面圖；

6、防火安全制度；

7、消防安全備案書。注：圖紙及文字資料需加蓋公章。臨時建筑審批表

1、臨時建筑申報表

2、臨建消防審批件

3、臨建總平面圖辦理臨時排污申請

1、臨時排污協議書（一式2份）

2、排水管網平面圖（甲方蓋公章）辦理臨時占道、掘地

申請表一式3份辦理臨時出入口（綠化、市政、交警等12個部門）

1、申請表

2、總平面圖一份（藍圖）

3、開口位置確認圖2份

3、出入口地下管線已加固證明

建筑物驗基線 3 撥地定樁書

驗線表申請 3 撥地定樁書辦理開工規劃驗線合格證 5 1 開工規劃驗線申請表2 現場控制樁布置圖及保護措施（施工單位出具）3 建設工程規劃許可證復印件4 撥地定樁書5 驗線表辦理建設工程安全監督備案 5

1、安全員備案；

2、安全措施備案

辦理建設工程施工許可證 7 1 施工許可證申請表2 建設工程規劃許可證復印件（B4紙）3 建設工程承包商確認書復印件（B4紙）4 建設工程質量監督申報登記書復印件（B4紙）5 臨時建設工程規劃許可證復印件（B4紙）6 開工規劃驗線合格證復印件（B4紙）7 建設工程安全施工措施備案表（并辦理安全主管備案）8 建筑工程施工圖紙及技術資料報告書9 建設單位按規定繳納（散裝水泥專項資金）、（新型墻體材料專項基金）【發票復印】10 施工單位按規定繳納：a、施工人員意外傷害保險 中標價*1.2（超過3000萬元按1 計算）b、承分包服務費（外地施工單位在市建交中心交納）c、定額測定費

中標價*0.5

【發票復印】11 繳存建筑勞務工資保障金證明（建設單位）；代發工資協議書（施工單位）

消防變更及裝修消防審核

1、申請表

2、書面申請

3、圖紙

工程正式供水合同（含中水）

1、能源可供證明批件

2、供水申請表（蓋章）

工程正式供電合同

1、能源可供證明批件

2、供電申請表（蓋章）

工程正式供暖合同

1、能源可供證明批件

2、供暖申請表（蓋章）

3、供暖工程竣工圖及全套施工圖

工程正式燃氣合同

1、能源可供證明批件

2、供氣申請表（蓋章）

3、供氣工程竣工圖及全套施工圖

辦理通訊合同、網絡合同

弱電工程施工圖等

正式排污并網工程申請

1、室外管網總平面圖；

2、申請表2份

辦理增設、改變出入口（正式）7 1 增設、改變出入口申請表

總平面圖（開設出入口）一份3 定標書復印件4 市政公司批件5 路口地下管線全部加固證明或承諾

辦理防雷檢測

委托具有相應資質單位檢測

辦理電氣檢測

委托具有相應資質單位檢測

辦理水質檢測

委托具有相應資質單位檢測

室內環境檢測

委托具有相應資質單位檢測

建筑工程消防驗收申報 15

1、申請表

2、消防審核意見復印件

3、防火專篇

4、室外消防給水管網竣工圖

5、電氣檢測報告

6、建筑消防設施質量監理報告

7、主要建筑防火材料材質證明資料8、119并網證明

9、避雷檢測報告

10、建設單位關于工程概況的匯報材料

環保驗收意見 10

1、建設項目環境影響報告表

2、環保驗收申請表

衛生防疫驗收意見 5 委托具有相應資質單位檢測

安全評價驗收 5 委托具有相應資質單位檢測

資料預驗收（檔案館）3

1、全套竣工資料

2、建設工程檔案預驗收證明（建筑安裝、市政工程）

工程竣工測量報告 5

1、測量登記

2、總平面圖

建設工程竣工規劃驗收合格證 7

1、建設工程竣工規劃驗收申請表；

2、《消防驗收合格證》復印件；

3、《建設用地規劃許可證》復印件；

4、《建設工程規劃許可證》復印件；

5、《建設工程施工許可證》復印件；

6、檔案館資料預驗收證明；

7、竣工測量報告。

竣工資料移交（公司、業主、檔案館）30

1、公司存檔（前期報建批復文件、項目管理文件、竣工驗收備案文件）

2、移交業主（全套竣工資料、項目管理文件或業主有特殊要求的文件、電子目錄）

3、移交檔案館（建設工程檔案驗收表、建設工程檔案移交清冊、全套竣工資料、電子目錄）

竣工驗收備案通知書 15

1、竣工驗收備案表（建備表1）

2、勘察單位工程質量檢查報告(合格證明書）建設表

33、設計單位工程質量檢查報告(合格證明書）建設表

44、建設工程質量施工單位（竣工)報告

建設表

55、天津市建設工程竣工驗收監理評估報告（建設表6）

7、建設單位工程竣工驗收報告（建設表7）

8、建設工程規劃許可證（復印件）

9、施工圖審查備案書（新建工程擴初設計的批復）

10、建筑工程施工許可證

11、建設工程竣工規劃驗收合格證

12、建

設項目環境狀況監測報告（或環保部門出具的批復）

13、室內環境污染物檢測報告

14、施工單位簽署的工程質量保修書

15、天津市商品住宅質量保證書、使用說明書

16、民用建筑節能設計審查備案登記表

17、檔案合格證明文件

18、有防雷工程的，提供防雷裝置合格證

19、有人防工程的，提供人防驗收證明20、標志牌鑲嵌申報表

退水貼費、排污押金

辦理門牌號登記申請及通郵 5

1、《門牌號登記申請表》；

2、規劃總平面圖

房屋所有權證

1、《房屋所有權申請登記表》（天津開發區房地產交易所提供）；

2、《房屋所有權固定資產證明》（同上）；

3、《國有土地使用證》原件及復印件；

4、通郵地址；

5、《建設用地規劃許可證》（原件）；

6、《建設工程規劃許可證》（原件）；

7、《建設工程竣工規劃驗收合格證》原件；

8、天津開發區質監站簽認的《質量證書》或《工程竣工驗收備案通知書》原件及復印件；

9、房屋竣工圖紙（原件）；

10、法人營業執照（工商局出具專用復印件）；

11、授權委托書（經公證機關公證）；

12、經天津開發區測量隊核定的建筑面積核算書及附圖

第五篇：工程報建程序及所需相關資料

A：項目立項

B：規劃(國土證、規劃許可證)

主辦單位：國土局、市規劃局

B/01：用地規劃，規劃用地科

資料：購地合同（正、補）、成交確認書、國土證及附圖、申請報告、營業執照、組織代碼證；

回復：用地規劃許可證，用地紅線圖。

B/02：工程規劃

主辦單位：規劃局工程規劃科

協辦單位：人防、消防、白蟻、圖紙審查

資料：立項批復、建設申請報告、國土證及附圖、設計平面圖、設計方案（一般要求2套，各2份）；

B/02/01規劃信息中心面積審核（總平面圖審查）

資料： 甲方：全套設計圖 ；乙方：全部電子文檔：單體總平面布置圖、建筑平面圖、立面圖及剖面圖、單體效果圖，發往信息中心信箱

B/02/02消防

資料：消防審核申報表（建設單位、設計單位蓋章）、全套圖紙

B/02/03人防

資料：易地建設申請報告、立項批復、規劃紅線、總平面圖（設計圖紙）B/02/04白蟻

資料：底層平面圖（基礎）、紅規劃線圖、立項批復

回復：白蟻協議合同

B/02/05管線綜合審查、排水許可證

B/02/06圖紙審查

資料： 建設單位：施工圖紙全套（1）、地質勘察報告（2）、規劃紅線圖、總平面圖、工程規劃方案設計批復、設計合同、勘察合同； 設計：結構計算書（2）、節能計算書及電子文檔；

回復：圖紙審查報告，圖紙備案審查表。

以上完成后送規劃工程科

規劃工程科回復：工程規劃許可證

B/02/07 節能審查、結構水電施工圖審查（專家紅包）（專業施工的報建由施工方代理他們有自己的門路）

B/02/08 淤泥排放許可、噪音排放許可、夜間連續施工許可

B/02/09 質量監督、安全監督

C：招投標（監理報建：監理規劃和監理細則）

C/01：招投標方式審核

主辦單位：市發改委

資料：圖紙備案表、招投標審核表、公司章程（股東組成部分）、招投標代理協議書、營業執照、立項批復、用地許可證、國土證；

回復：招投標審核表（2）、發改委就招投標方式發文

C/02：開標（開標前先建設受理、交費）

主辦單位：市（?。┱袠宿k

協辦單位：招標代理公司（由建設單位聯系）

資料：規程規劃許可證、國土證、用地規劃許可證、立項批復、招投標方式核準表、營業執照、法人授權委托書；

回復：中標通知書

D：施工許可

主辦單位：市建設局

協辦單位：氣象局、地震辦公室

D/01：建設受理

資料：建設單位：施工許可申請表、中標通知書、已備案的施工合同、已備案的監理合同、質量及安全受監通知書、銀行出具的專項資金證明；

施工單位：企業資質

受理后交費，然后請報建科聯系建設監察大隊看現場。

D/02：抗震審核

主辦單位：地震辦公室

資料：地質勘察報告

回復：抗震審核

D/03：防雷審核

資料：設計審核申請表、全套施工圖紙、兩個協議書

回復：氣象防雷審核書

D/04：監理合同備案

由監理單位全部操作

D/05：質監、安監

主辦單位：市質檢站

資料： 建設單位：建設工程質量監督申請注冊書、建設工程施工安全監督申請注冊書、規劃工程許可證、圖紙審查報告、中標通知書、監理合同備案表、參建單位項目管理人員組成表、工程質量安全監督費支付計劃、工程項目質量安全責任告知書、施工人員意外傷害保險單、建設工程安全防護、文明施工措施費支付計劃及交費證明； 施工單位：項目負責人、專職安全生產管理人員安全生產考核證件（B、C證）、計劃生育工作責任書。

回復：質監、安監受監通知書

D/06：農民工資保證金三方協議書

主辦單位：建設局

協辦單位：勞動保障局、商業銀行

資料：施工合同、營業執照等建設單位資料

D/07：施工合同備案

主辦單位：市造價站

資料： 建設單位：施工合同、施工合同備案表、中標通知書、資金證明、安全防護及文明施工5%的資金證明；施工單位：工程量清單報價單、施工單位和作業工程簽定的勞務分包合同。

以上辦完后建設報建科回復：建筑工程施工許可證

相關說明：

E/01：施工圖紙設計完成后要先送規劃面積復核，可能會因為設計超出規劃要求，而相關領導又不同意超出的面積，那么就要多出錢。

E/02：面積復核后，立即送消防和圖紙審查，因為這兩個地方容易找麻煩，而且時間長。

E/03：人防、消防、圖紙審核、白蟻、防雷、抗震可以同時進行，只要圖紙夠。因為建設局報建科需要防雷、抗震證明，而人防、消防、圖紙審核、白蟻審核需要10個工作日左右，完全有時間先做防雷、抗震。（四

2、四3）

E/04：報建科受理交費后，要求報建科聯系建設監察大隊看現場，監察大隊會要求簽定混凝土協議，早點讓施工單位解決。

報 批 報 建 流 程

一般流程：

1、可行性研究報告；

2、開發項目立項；

3、申請《建設用地規劃許可證》；

4、申請土地開發使用權；

5、領取《房地產開發項目手冊》；

6、拆遷安置；

7、籌集開發資金；

8、項目規劃設計與報建；

9、辦理開工審批手續；

10、選擇施工企業；

11、開發項目工程管理與控制；

12、項目的竣工驗收。

第一大點：立項及四證的辦理

一、立項所需資料：

（一）可行性研究報告

主要內容有：

1、總論，包括：項目名稱、該項目提出的背景、承辦單位情況、可行性報告編制的依據、項目提出的來由、項目擬建地點項目預期目標、項目主要建設條件、主要技術經濟指標、問題與建議。

2、項目投資環境與市場研究；

3、建設規模與項目開發條件；

4、建設方案比選；

5、節能節水措施；

6、環境影響評價；

7、勞動、安全、衛生和消防；

8、組織機構與人力資源；

9、項目進度計劃；

10、投資估算與資金籌措計劃；

11、財務評價；

12、社會評價；

13、研究結論與建議；

14、附圖、附表、附件。

（二）項目建議書

主要內容包括項目提出的必要性和依據、項目規模、建設地點和初步方案、建設條件分析、投資估算、資金籌措初步方案、項目進度、綜合效益（社會效益、環境效益、經濟效益）；

二、辦理國土證所需的資料：

1、省、市、縣政府同意用地批文

2、計劃局立項批準批文

3、建設用地規劃許可證

4、用地紅線圖2份，應交納測繪費0.14元/平方米，征地管理費（征地總額0.21%）

5、訂立土地出讓合同2份，應交納出讓金15元/平方米（或縣政論減免批文）

6、應交新增建設用地有償使用費10元/平方米

7、占用耕地需繳納地開墾費10元/平方米

8、地籍調查審批

9、土地登記申請書

10、土地登記卡

11、土地歸戶卡

12、承諾書

13、土地登記收件單

14、法人身份證復印件

三、建設用地規劃許可證

所需的資料：

1、申請表；

2、申請人身份證明材料（營業執照復印件加蓋公章）；

3、項目批準、核準或備案文件；

4、規劃設計條件；

5、《國有土地使用權出讓合同書；》

6、用地紅線圖（含1：500用地現狀圖，附符合數據標準規范的電子文件）。

四、總體規劃平面圖審查

所需資料：

1、建設用地規劃許可證；

2、設計要點；

3、紅線圖（復印件加蓋公章）；

4、總體規劃平面圖（藍曬圖）一套；5電子文檔。

五、單體審查

所需資料：

1、建設用地規劃許可證；

2、設計要點；

3、紅線圖（復印件加蓋公章）；

4、單體報建圖文本一套；5電子文檔。

六、建設工程規劃許可證

所需資料：

1、規劃報建申請表；

2、報建數據信息表；

3、《建設用地規劃許可證》有效復印件；

4、《國有土地使用證》有效復印件；

5、計劃立項批文和消防、環保、抗震、防雷等部門對施工圖設計的審查意見；

6、經批準的建設工程總平面規劃設計圖；

7、經批準的單體建筑方案文本及建筑定位圖（附符合數據標準規范的電子文件）；

8、經批準的建筑施工圖（附符合數據標準規范的電子文件）；

9、房地產開發資質、營業執照、企業法人代碼證等材料。

東源縣規劃局作法是：2套建筑施工圖（藍曬圖）審查和《建設工程規劃許可證》一起辦理，繳納市政設施配套費用按總建筑面積（包括地下室面積）每平方米45元收取。辦結后發回一套蓋有規劃局章的建筑施工圖和《建設工程規劃許可證》復印件，原件待工程竣工驗收合格后頒發。

七、建設工程施工許可證（招標結束，發出中標通知書并簽訂建設工程合同后開始辦理）

所需資料：

1、立項文件；

2、國土證、建設工程用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

3、施工圖紙及設計審查批準文件；

4、工程預概算、中標通知書原件；

5、施工合同原件、監理合同、施工組織設計；

6、建筑工程施工許可申請表；

7、工程質量、安全監督登記表；

8、單位工程開工報告；

9、基建工程項目施工報建表；

10、施工質量、安全生產、文明施工承諾書；

11、防雷裝置設計核準書；

12、人防許可證；

13、建筑工人意外傷害保險；

14、工傷保險證明；

15、房地產資質（房地產開發項目）；

16、外地施工企業單項備案表、監理項目單項備案表；

17、商品混凝土使用證明；

18、施工企業資質證書、安全生產許可證及企業營業執照副本；

19、項目經理、施工員、質安員資格證書、安全生產考核合格證；20、交費單據。

需交費用：中標方負責

1、建筑企業管理費按4‰；

2、施工安全監督費3.2‰；

3、交易服務費1.7‰；

4、發展散裝水泥專項資金1元/㎡；

5、新型墻體材料專項基金10元/㎡；

6、材料檢測費3.5‰。

發包方負責：施工圖審查費1.5元/㎡。