第一篇：安防工程報建驗收程序

安防工程報建驗收資料

一、報建

1、填寫《廣東省安全技術(shù)防范系統(tǒng)申報表》一式兩份

建設(shè)單位意見寫同意，簽名、蓋章，系統(tǒng)概況要雙方簽名、蓋章

2、系統(tǒng)建設(shè)單位委托書或合同書復(fù)印件；

3、系統(tǒng)設(shè)計方案（系統(tǒng)規(guī)模、技術(shù)方案和系統(tǒng)組成），建設(shè)單位加意見（同意該方案實施），雙方簽名、蓋章；

4、系統(tǒng)配置清單（選用器材設(shè)備的種類、型號、數(shù)量），雙方簽名、蓋章

5、器材設(shè)備布置平面圖、器材設(shè)備監(jiān)控中心布置圖、系統(tǒng)各部分聯(lián)線圖，管線敷設(shè)圖，設(shè)計單位蓋章

6、系統(tǒng)費用預(yù)算報告，雙方簽名、蓋章

7、系統(tǒng)周邊環(huán)境及建筑圖，雙方簽名、蓋章

8、設(shè)備如有增減，需編制設(shè)備增減清單，雙方簽名、蓋章

9、旅館業(yè)需提供：旅館業(yè)立項審核通知書

二、驗收

1、填寫《廣東省安全技術(shù)防范系統(tǒng)收驗收申請表》、《廣東省安全技術(shù)防范系統(tǒng)收驗收表》一式三份

驗收申請表：建設(shè)單位意見寫同意，簽名、蓋章，系統(tǒng)概況要簽名、蓋章 系統(tǒng)驗收表：三方（建設(shè)單位、安裝單位、公安局技防辦）均需簽名（8個），驗收小組成員登記表由當(dāng)天驗收在場人員填寫并蓋章

2、系統(tǒng)建設(shè)單位委托書（設(shè)計任務(wù)書）和合同書（復(fù)印件）；

3、初步設(shè)計方案論證意見，雙方簽名、蓋章

4、正式設(shè)計方案與相關(guān)圖紙，建設(shè)單位加意見（同意該方案實施），雙方簽名、蓋章

5、系統(tǒng)試運行報告，雙方簽名、蓋章

6、系統(tǒng)竣工報告，雙方簽名、蓋章

7、系統(tǒng)初驗報告（含隱蔽系統(tǒng)隨工驗收單），雙方簽名、蓋章

8、系統(tǒng)決算報告，雙方簽名、蓋章

9、系統(tǒng)檢測報告。

10、設(shè)備如有增加，需補充系統(tǒng)試運行報告，雙方簽名、蓋章

第二篇：建設(shè)工程報建程序2015

建設(shè)工程報建程序

建設(shè)工程報建程序：

一、立項審批（發(fā)改部門辦理）

二、征地（國土管理部門辦理）

三、辦理建設(shè)項目選址意見書（建設(shè)主管部門辦理）

四、進(jìn)行項目環(huán)境影響評估（環(huán)保部門辦理）

五、進(jìn)行項目勘察設(shè)計（建筑設(shè)計部門辦理）

六、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（建設(shè)主管部門辦理）

七、圖紙審查

八、辦理《防雷審查通知書》（氣象部門辦理）

九、消防備案（消防部門辦理）

十、辦理《臨時占道許可證》（城建監(jiān)察部門辦理）

十一、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建設(shè)主管部門辦理）

十二、進(jìn)行工程招投標(biāo)（招投標(biāo)部門辦理）

十三、辦理《建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督委托書》（質(zhì)監(jiān)部門辦理）

十四、辦理《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)主管部門辦理）

十五、辦理建設(shè)工程開工證（建設(shè)主管部門辦理）

十六、工程竣工驗收及備案管理

一、工程項目立項審批

1、工程項目立項申請

項目建設(shè)單位向發(fā)展改革局提出建設(shè)項目申請，包括：申請函、項目可行性報告、投資概算表、項目規(guī)劃圖紙、土地使用證（國土部門意見）、資金來源和落實情況（財政承諾函）、環(huán)評 報告、原有辦公場所處理意見及上級對工程項目的初步意見等文件資料。

2、工程項目立項審查

發(fā)展改革局按工程立項規(guī)定收齊有關(guān)資料核準(zhǔn)后，提出初審意見，呈報市（縣）政府審批。

3、工程項目立項審批

發(fā)展改革局根據(jù)市（縣）政府的審查批示，市（縣）政府同意立項建設(shè)的，由發(fā)展改革局報上一級發(fā)展改革局審批；市（縣）政府不同意立項建設(shè)的，由發(fā)展改革局向申請單位作出復(fù)函說明。

工程項目立項審批后，由發(fā)展改革局下發(fā)固定資產(chǎn)投資項目備案證。

二、征地

1、通過劃撥方式取得土地使用權(quán)所需資料有：（1）立項批復(fù)

（2）用地申請：用地理由、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)（立項）、建筑規(guī)模（總投資）、建設(shè)面積、同底位置、建筑容積率、建筑密度、建筑限高、綠化率、用地面積等情況

（3）項目可行性研究報告批復(fù)文件（4）固定資產(chǎn)投資計劃

（5）區(qū)土地行政主管部門出具的建設(shè)用地預(yù)設(shè)意見書（6）總平面布置圖元件（線性工程應(yīng)由平面圖和標(biāo)準(zhǔn)橫縱斷面圖）

（7）規(guī)劃紅線圖：規(guī)劃許可證副本（8）國有土地使用權(quán)劃撥呈報表、協(xié)議（9）土地登記申請書、審批表（10）有關(guān)部門（林業(yè)、環(huán)保、消防等）意見（11）現(xiàn)場勘查卡片（12）繳納各項費用的收據(jù)

（13）宗地圖、成果表、建設(shè)用地勘測定界圖及報告書（14）地質(zhì)災(zāi)害、壓礦評估報告及市局備案文件（15）地籍調(diào)查成果表、法人代表身份證明書（16）市局規(guī)劃、地籍會審意見（17）用地包干協(xié)議

（18）地震部門出具的地震安全性評價文件

2、通過招、拍、掛等方式取得土地使用權(quán)（附規(guī)劃條件和土地出讓合同）

三、辦理建設(shè)項目選址意見書

建設(shè)項目選址意見書的主要內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)項目的基本情況和建設(shè)項目規(guī)劃的主要依據(jù)。

建設(shè)項目選址意見書的審批權(quán)限。建設(shè)項目選址意見書，按建設(shè)項目計劃審批權(quán)限實行分級規(guī)劃管理。

1、辦理建設(shè)項目選址意見書，申請人須向受理單位提交的材料有：

（1）填寫建設(shè)項目選選址意見書申請表、建設(shè)用地審批單申請表

（2）申請報告

（3）計劃立項批文、法人身份證、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）法人委托書

（5）所申請位置的規(guī)劃路網(wǎng)圖一份

（6）屬機(jī)關(guān)行政事業(yè)性質(zhì)的單位須提供機(jī)構(gòu)和人員編制文 件，屬企業(yè)性質(zhì)的須提供當(dāng)年年審的工商注冊的營業(yè)執(zhí)照

（7）房地產(chǎn)公司資質(zhì)證書

（8）在舊城區(qū)的開發(fā)項目需提供《舊城改造開發(fā)項目臨時批準(zhǔn)書》

（9）區(qū)、市政府有關(guān)部門的文件

2、受理單位辦理流程

（1）受理。申請人提交申請書、有關(guān)材料及相關(guān)部門意見等申報材料，具體工作人員出具接收材料（受理）憑證。材料不符合要求的，向申請人發(fā)出一次性補正材料通知書。

（2）現(xiàn)場調(diào)研。具體工作人員查勘初選地點現(xiàn)場，核查用地及四鄰現(xiàn)狀（含管線）。

（3）職能科室初審。全面審查各項規(guī)劃要求，復(fù)核建設(shè)單位送審文件、圖紙。查核建設(shè)項目選址及相鄰地區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃情況。核查建設(shè)項目選址附近有無道路規(guī)劃紅線、河道藍(lán)線、河港岸線、高壓輸電線走廊、綠地控制線、鐵路、城市軌道交通線路、機(jī)場、收發(fā)電訊地區(qū)凈空要求、水源保護(hù)區(qū)、文物或歷史建筑保護(hù)單位及地下管線等規(guī)劃控制要求，如有，應(yīng)在紅線圖上正確劃出控制線。

大型建設(shè)項目、對城市布局有重大影響的建設(shè)項目、對周圍環(huán)境有特殊要求的建設(shè)項目，應(yīng)會同有關(guān)部門進(jìn)行建設(shè)項目的選址論證。對符合城市規(guī)劃要求的，提出項目選址意見和規(guī)劃設(shè)計條件。

（4）集體會審。由分管局長或業(yè)務(wù)會核定。

（5）上報審批。局領(lǐng)導(dǎo)或業(yè)務(wù)會核定后上報市政府審批。對需要公示的項目在相應(yīng)場所進(jìn)行批前公示。

（6）組織聽證。審查該《建設(shè)項目選址意見書》的核發(fā)是 否直接涉及申請人與他人之間的重大利益關(guān)系。直接涉及的，應(yīng)當(dāng)告知建設(shè)單位及利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利，必要時可發(fā)布公告。建設(shè)單位、利害關(guān)系人提出聽證申請的，應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)組織聽證。

（7）發(fā)放審批文件。對符合規(guī)劃要求的（若是經(jīng)過聽證程序，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)聽證筆錄），作出行政許可決定，核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》（或其他許可文件），并在紅線圖上按審核結(jié)論劃出建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計范圍和有關(guān)控制線，明確建設(shè)項目規(guī)劃選址地址、范圍和規(guī)劃設(shè)計要求，作為《建設(shè)項目選址意見書》的附件。

（8）公示。將需要公示的項目在相應(yīng)場所進(jìn)行批后公示。

四、進(jìn)行項目環(huán)境影響評估

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)境影響評估部門編織針對本工程項目的環(huán)境影響報告書。

建設(shè)項目環(huán)境影響報告書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

1、建設(shè)項目概況

2、建設(shè)項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀

3、建設(shè)項目對環(huán)境可能造成影響的分析、預(yù)測和評估

4、建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)措施及其技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證

5、建設(shè)項目對環(huán)境影響的經(jīng)濟(jì)損益分析

6、對建設(shè)項目實施環(huán)境監(jiān)測的建議

7、環(huán)境影響評價的結(jié)論

五、進(jìn)行項目勘察設(shè)計

1、建設(shè)單位委托設(shè)計單位，按照《建設(shè)項目選址意見書》 及規(guī)劃設(shè)計條件，提供工程項目設(shè)計方案（含工程效果圖），報規(guī)劃局進(jìn)行設(shè)計方案審批。

2、設(shè)計方案確定后，設(shè)計單位按確定的設(shè)計方案進(jìn)行工程項目的整體設(shè)計。

3、建設(shè)單位委托勘察單位對工程項目所在位置進(jìn)行地質(zhì)勘查，并編制地質(zhì)勘察報告書。

六、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（建設(shè)主管部門辦理）建設(shè)單位辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需提交以下資料：

1、建設(shè)單位申請書

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表 3、2套設(shè)計方案及審查意見

4、土地證復(fù)印件

七、圖紙審查

工程項目的整體設(shè)計完成后，建設(shè)單位須委托圖紙審查單位進(jìn)行施工圖審查。

1、建設(shè)單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）施工圖審查委托書及委托協(xié)議（2）項目立項批準(zhǔn)文件或備案文件

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件和規(guī)劃報批圖

2、勘察單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）勘察單位資質(zhì)證書副本（2）勘察合同（3）工程勘察成果報告

3、設(shè)計單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）設(shè)計單位資質(zhì)證書副本（2）設(shè)計合同

（3）建筑專業(yè)施工圖；節(jié)能計算書；公共建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表；居住建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表

（4）結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖；結(jié)構(gòu)計算書及計算軟件名稱（5）給排水專業(yè)施工圖（6）電氣專業(yè)施工圖

（7）暖通專業(yè)施工圖；采暖熱負(fù)荷計算書（8）建設(shè)項目概況表；設(shè)計人員名單 施工圖審查合格后，由審查單位加蓋審查章。

八、辦理《防雷審查通知書》（氣象部門辦理）

工程設(shè)計中防雷裝置的設(shè)計有氣象主管機(jī)構(gòu)參與審核，防雷裝置的施工按審核合格后的設(shè)計方案施工，并接受當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。工程竣工驗收時，由氣象主管機(jī)構(gòu)對防雷裝置進(jìn)行檢測并出具合格證。

九、消防備案（消防部門辦理）

建設(shè)單位申請消防設(shè)計審核（備案）應(yīng)當(dāng)提供以下資料：

1、建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表

2、建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件

4、設(shè)計單位資質(zhì)證明文件

5、消防設(shè)計文件（除結(jié)構(gòu)外所有的圖紙）

十、辦理《臨時占道許可證》（城建監(jiān)察部門辦理）工程施工時需要臨時占用道路的，建設(shè)單位須向城建監(jiān)察部門辦理《臨時占道許可證》。

十一、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建設(shè)主管部門辦理）建設(shè)單位辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時需提交的資料有：

1、建筑施工圖紙2套，其中施工總平面圖紙中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要全面

2、消防審查意見、環(huán)境影響評估意見

3、土地證證復(fù)印件

4、建設(shè)單位申請書

5、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表

十二、進(jìn)行工程招投標(biāo)（招投標(biāo)部門辦理）

工程項目招投標(biāo)由建設(shè)單位委托具有招投標(biāo)資質(zhì)的單位或部門代理招投標(biāo)，確定施工單位，發(fā)布中標(biāo)通知書并公示。

公示期滿后，建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂施工合同、安全協(xié)議、廉政責(zé)任書，并到建設(shè)局、監(jiān)察局備案。

十三、辦理《建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督委托書》（質(zhì)監(jiān)部門辦理）

辦理《建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督委托書》需要提交的資料有：

1、施工、監(jiān)理等單位中標(biāo)通知書

2、監(jiān)理備案表

3、監(jiān)理、勘察、設(shè)計、施工（含樁基施工、檢測）等單位資質(zhì)證書及合同書

4、建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計、施工等單位現(xiàn)場質(zhì)量保證體 系文件及相關(guān)人員資格證書

5、勘察報告、完整的施工圖

6、見證單位及見證人員授權(quán)書

7、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則

8、建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位的項目負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)組成

9、法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定應(yīng)提交的其他文件性資料

十四、辦理《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)主管部門辦理）辦理《建設(shè)工程施工許可證》需要提交的資料有：

1、建筑用地許可證

2、提供承包單位項目經(jīng)理資格證書

3、承包單位或監(jiān)理單位出具的施工場地已具備施工條件的證明

4、應(yīng)實行招標(biāo)的，提供中標(biāo)通知書；實行直接發(fā)包的，提供承包單位資質(zhì)證書和批準(zhǔn)直接發(fā)包證明。招標(biāo)范圍外實行直接發(fā)包的工程，提供承包單位資質(zhì)證書

5、經(jīng)審查的施工承包合同

6、保證施工質(zhì)量和安全的施工組織設(shè)計

7、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（質(zhì)量監(jiān)督委托書和質(zhì)量監(jiān)督登記表）

8、應(yīng)委托監(jiān)理的，提供經(jīng)審查的監(jiān)理合同

9、提供公安消防機(jī)構(gòu)出具的建筑工程消防設(shè)計審核意見書

10、建設(shè)單位必須提供由開戶銀行出具的資金到位證明，其中建設(shè)工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價款的50%；超過一年的，不得少于合同價款的30%。后續(xù)資金來源必須有保證。

十五、辦理建設(shè)工程開工證（建設(shè)主管部門辦理）辦理建設(shè)工程開工手續(xù)須提交以下資料：

1、批準(zhǔn)的計劃或更新改造計劃文件（立項批復(fù)）

2、固定資產(chǎn)投資備案登記表

3、施工圖技術(shù)性審查報告、節(jié)能備案表、審查協(xié)議、審查合格書、審查資料備案登記表

4、資金落實意見（資金審計報告）

5、監(jiān)理備案表

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

7、建設(shè)工程土地使用證

8、商品混凝土合同書

9、工程質(zhì)量責(zé)任書

10、建設(shè)單位與檢測中心簽訂的協(xié)議

十六、工程竣工驗收及備案管理

工程分項驗收主要有：規(guī)劃驗收、消防驗收、環(huán)保驗收、節(jié)能驗收、檔案驗收等。

工程竣工驗收是最終驗收，只有各分項驗收完畢后才能組織竣工驗收。工程竣工驗收由建設(shè)單位組織質(zhì)量監(jiān)督部門、設(shè)計單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位等共同驗收，工程驗收合格后填報工程竣工驗收報告書，并報質(zhì)量監(jiān)督部門備案。

1、投資額在20萬元及建筑面積在500平米以上的工程。

2、建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）完成建設(shè)工程全部施工合同內(nèi)容

（2）有工程使用的主要建筑同約定的各項內(nèi)容，達(dá)到使用 要求

（3）有完整的技術(shù)檔案資料；建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告

（4）有勘察、設(shè)計、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件

（5）有施工單位簽署的工程保修書

3、建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門申請備案應(yīng)提交下列資料：（1）備案表一份

（2）建設(shè)工程竣工驗收報告

（3）規(guī)劃部門出具的工程規(guī)劃驗收認(rèn)可文件

（4）公安消防部門出具的《建設(shè)工程消防驗收意見書》（5）環(huán)保部門出具的建設(shè)工程環(huán)保驗收認(rèn)可文件（6）城建檔案管理部門出具的建設(shè)工程檔案驗收認(rèn)可文件（7）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書（8）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料

（9）質(zhì)量監(jiān)督報告。商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

4、建設(shè)工程竣工驗收備案按照下列程序進(jìn)行：

（1）建設(shè)單位向主管部門領(lǐng)取《建設(shè)工程竣工驗收備案表》；（2）建設(shè)單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》及規(guī)定的材料，向建設(shè)行政主管部門備案；

（3）建設(shè)行政主管部門在收齊、驗證備案材料后十五日內(nèi)出具建設(shè)工程竣工驗收備案證明書。

5、建設(shè)單位必須提供不拖欠工程款、農(nóng)民工工資的證明。（各地報批審查程序會有所不同，僅供參考）

第三篇：人防工程報建程序

辦理人防工程建設(shè)報建、繳交易地建設(shè)費

及免建免繳的有關(guān)規(guī)定

根據(jù)?中華人民共和國人民防空法?、?廣東省實施?中華人民共和國人民防空法?辦法?和?汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)人民防空管理辦法?的有關(guān)規(guī)定，凡在特區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的民用建筑項目，必須按以下的規(guī)定辦理人防工程的報建手續(xù)：

一、辦理配套建設(shè)人防工程的建設(shè)項目

1、滿10層或者基礎(chǔ)埋深滿3米的民用建筑，按照不少于該民用建筑地面首層建筑面積修建6級以上（含6級，下同）防空地下室；

2、危房翻新住宅項目、不滿10層或者基礎(chǔ)埋深不滿3米的居民住宅樓，按照該民用建筑地面首層建筑面積修建6B級防空地下室；

3、本款第（一）項、第（二）項規(guī)定以外的其他民用建筑，按照該民用建筑地面總建筑面積的4%修建6級以上防空地下室；但民用建筑處于開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)、重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)區(qū)內(nèi)的，可以按照該民用建筑一次性規(guī)劃地面總建筑面積的4%集中修建6級以上防空地下室。

防空地下室按照本條前款第（三）項集中修建的，其選址和實施計劃應(yīng)當(dāng)報人民防空主管部門備案。新建、擴(kuò)建、改建等 10 層（含 10 層）以上或基礎(chǔ)埋置深度 3 米（含 3 米）以上的 9 層以下民用建筑，必須修建相當(dāng)于首層建筑面積的防空地下室；

二、辦理防空地下室易地建設(shè)費繳費的建設(shè)項目

1、不滿10層或者基礎(chǔ)埋深不滿3米，且地面總建筑面積不滿2000平方米的；

2、按規(guī)定指標(biāo)應(yīng)建防空地下室的面積只占地面建筑首層的局部，結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)處理困難，且經(jīng)濟(jì)不合理的；

3、建在流砂、暗河、基巖埋深淺等地段的項目，因地質(zhì)條件不適于修建的；

4、因建設(shè)地段房屋或者地下管道設(shè)施密集，不能修建防空地下室或者難以保證防空地下室施工安全的。

人民防空主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起5個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予易地建設(shè)的決定。

5、對以下新建民用建筑項目，經(jīng)市人民防空主管部門審查，并報市政府批準(zhǔn)，可以減免防空地下室易地建設(shè)費。

（1）享受政府優(yōu)惠政策建設(shè)的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃住房等居民住房，減半收取；

（2）新建幼兒園、學(xué)校教學(xué)樓、養(yǎng)老院及為殘疾人修建的生活服務(wù)設(shè)施等民用建筑，減半收取；

三、對以下民用建筑項目，經(jīng)市人民防空主管部門審查，并報市政府批準(zhǔn)，可辦理免建防空地下室及免繳防空地下室易地建設(shè)費的建設(shè)項目。

1、臨時民用建筑和不增加面積的危房翻新改造商品住宅項目；

2、因水災(zāi)、火災(zāi)或其他不可抗力等原因的災(zāi)害造成損壞后按原面積修復(fù)的民用建筑。

3、依法可以給予減免易地建設(shè)費優(yōu)惠的其他民用建筑。

人防工程報建程序

（一）人防工程拆除

1、提交資料：

人防工程拆除報告

2、辦文

經(jīng)市人防辦核實資料無誤，工程人員現(xiàn)場勘查屬實后，辦理審批手續(xù)，領(lǐng)取?人防地下室拆除意見批復(fù)?。

3、服務(wù)承諾

資料齊全情況下，7個工作日內(nèi)審批完畢。

（二）結(jié)合民用建筑項目修建防空地下室，屬“免建免繳”的

1、提交資料

（1）固定資產(chǎn)投資許可證一份；（2）填寫?人防工程報建表?；

（3）提交?工程項目免建免繳的申請報告?。

2、辦文

經(jīng)市人防辦核準(zhǔn)后，辦理?免建人防地下室、免繳人防地 下室易地建設(shè)費意見批復(fù)書?。

3、服務(wù)承諾

資料齊全情況下，1個工作日內(nèi)審批完畢。

（三）結(jié)合民用建筑項目修建防空地下室，屬“繳交易地建設(shè)費”的

1、提交資料

（1）固定資產(chǎn)投資許可證一份；

（2）填寫?人防工程易地建設(shè)申報表?；（3）提交?工程易地建設(shè)申請報告?;（4）項目規(guī)劃總規(guī)圖、規(guī)劃部門已審核的方案圖（含電子文件）、規(guī)劃部門審批表。

2、辦文

經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)?人防地下室易地建設(shè)費繳款通知書?，建設(shè)單位到指定銀行交費后，再到人防辦換取繳款發(fā)票并在報建圖紙上蓋人防辦公章。

3、服務(wù)承諾

資料齊全情況下，1個工作日內(nèi)審批完畢。

（四）結(jié)合民用建筑項目修建防空地下室，屬“配套建設(shè)”的，分三個階段：

第一階段 出具初步設(shè)計要點

1、提交資料

⑴固定資產(chǎn)投資許可證一份；

⑵ 項目規(guī)劃總規(guī)圖、規(guī)劃部門已審核的方案圖（含電子文件）、規(guī)劃部門審批表。

2、辦文 經(jīng)核準(zhǔn)應(yīng)配套建設(shè)人防地下室面積及防護(hù)等級后，發(fā)?人防地下室初步設(shè)計方案的設(shè)計要點?

3、服務(wù)承諾

資料齊全情況下，5個工作日內(nèi)辦文完畢。第二階段 初步設(shè)計圖紙或方案圖的審核

1、提交資料

⑴填寫?人防地下室申報表?

⑵初步設(shè)計圖紙二套（審查通過后一套由市人防辦存檔，另一套加蓋人防辦工程圖紙審核專用章后返還建設(shè)單位；

⑶建設(shè)單位與人防設(shè)備生產(chǎn)單位簽訂設(shè)備購置合同一份（復(fù)印件）

2、辦文

經(jīng)審查核準(zhǔn)后，提出初步設(shè)計方案圖審核意見，并在規(guī)劃方案圖會簽欄上加蓋單位印章。

3、服務(wù)承諾

資料齊全情況下，7個工作日內(nèi)辦文完畢。第三階段 施工圖審核

1、提供資料 施工圖一份

2、辦文

經(jīng)審查核準(zhǔn)后，發(fā)施工圖審核意見

3、服務(wù)承諾

資料齊全情況下，7個工作日內(nèi)辦文完畢

報建程序圖如下：

人防工程竣工驗收

人防工程的土建工程及主要設(shè)備和防護(hù)設(shè)施完工，并由建設(shè)單位進(jìn)行自檢合格后，向市人防辦申請驗收。

一、竣工驗收條件

1、按設(shè)計要求施工完畢，施工質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；

2、施工技術(shù)文件、記錄、資料齊備；

3、口部防護(hù)設(shè)備安裝齊全，預(yù)埋件預(yù)埋到位、設(shè)備試運轉(zhuǎn)正常。

二、提供資料

1、填寫?人防地下室竣工驗收申報表?；

2、工程竣工圖一份；

3、兩套完整的人防工程竣工圖及質(zhì)量保證資料（包括設(shè)計變更、材料檢驗報告、隱蔽驗收記錄等，要加蓋公章并單獨成冊），一套交人防辦。

三、組織驗收

1、市人防辦先審查提交的資料,建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、施工單位及人防專用設(shè)備廠對人防工程進(jìn)行現(xiàn)場驗收，市人防辦派員參與驗收，上述有關(guān)單位均應(yīng)參加驗收。

2、驗收合格后，建設(shè)單位鑒定負(fù)責(zé)人在?人防地下室竣工驗收申報表?相應(yīng)欄目內(nèi)簽字、蓋公章，人防辦加具驗收意見，加蓋人防部門公章確認(rèn)；

3、經(jīng)驗收合格的人防工程，技術(shù)檔案交市人防辦歸檔。不合格的，建設(shè)單位按要求處理后再重新申請驗收。

人防工程驗收合格后，建設(shè)單位在使用已竣工的人防工程之前，應(yīng)向市人防辦申請辦理人防工程使用手續(xù)。

四、辦文

經(jīng)人防辦公室工程人員現(xiàn)場檢查人防地下室合格后，在?人防地下室竣工驗收申報表?上加蓋公章，發(fā)還建設(shè)單位。

五、服務(wù)承諾

資料齊全情況下，1個工作日內(nèi)辦文完畢。

人防工程建設(shè)注意事項

一、施工前工作

建設(shè)單位提交的人防工程施工圖經(jīng)市人防辦審核同意后，到市建設(shè)局辦理?建設(shè)工程施工許可證?，在辦理地面建設(shè)施工的安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等手續(xù)時，應(yīng)同時辦理人防地下室安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等手續(xù)。若所建防空地下室是單獨設(shè)置，則單獨辦理人防地下室安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等手續(xù)。

二、施工準(zhǔn)備階段

1、人防工程的人防專用設(shè)備應(yīng)經(jīng)國家人民防空主管部門批準(zhǔn)的人民防空防護(hù)設(shè)備定點廠家進(jìn)行生產(chǎn)和安裝。建設(shè)單位施 工前應(yīng)組織設(shè)計單位、人防設(shè)備廠等有關(guān)單位就人防工程的設(shè)計和施工進(jìn)行技術(shù)交底，特別是預(yù)留孔洞的預(yù)埋處理（包括戰(zhàn)時封堵構(gòu)件）、密閉措施及人防構(gòu)件與圍護(hù)結(jié)構(gòu)（頂面、底板、側(cè)墻、臨空墻等）砼澆搗等；

2、人防設(shè)備要求在澆搗底板前交貨到施工現(xiàn)場，建設(shè)單位應(yīng)組織驗收并做好記錄，人防設(shè)備廠家應(yīng)提供以下資料：（1）所有原材料包括骨料、角鋼、鋼筋的品種和質(zhì)量，焊條焊劑的牌號、性能等出廠質(zhì)量證明書、檢驗報告和砼試驗報告。

（2）人防構(gòu)件的檢查報告和出廠質(zhì)量證明書。

（以上資料作為工程竣工驗收需提交的資料之一）

三、工程建設(shè)階段

1、人防地下室工程在澆注底板前，建設(shè)單位應(yīng)通知構(gòu)件廠并按廠家要求做好預(yù)留等措施；

2、人防構(gòu)件（包括門框、預(yù)埋件等）安裝就位后，在封模前建設(shè)單位應(yīng)組織監(jiān)理、設(shè)計、施工、設(shè)備廠家進(jìn)行隱蔽前驗收并做好記錄，合格后通知市人防辦監(jiān)督檢查。主要內(nèi)容如下：

（1）穿管、套管的預(yù)埋密閉處理；

（2）門框墻的配筋、洞口的加強筋；

（3）門框的安裝、錨構(gòu)件數(shù)量、長度、焊縫等是否符合要求；

（4）防爆波地漏、防爆波活門安裝；

（5）其它預(yù)埋件的安裝就位； 以上各項工程隱蔽構(gòu)件安裝施工均應(yīng)做好記錄，作為人防工程竣工驗收應(yīng)提交的資料之一。

3、在人防地下室建設(shè)過程中關(guān)于人防工程的重大設(shè)計變更，需報市人防辦同意后方可施工。

四、提示

（一）人民防空工程的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、施工和使用單位應(yīng)當(dāng)依法保守人民防空工程秘密；

（二）建設(shè)單位在人民防空工程建設(shè)過程中，應(yīng)按照規(guī)定單獨建立人民防空工程檔案，工程竣工驗收合格后，送交市人防辦存檔。

人防工程使用須知

1、人防工程平時使用按照誰建設(shè)、誰受益、誰使用的原則，在戰(zhàn)時和緊急情況下，由政府無償征用；竣工驗收合格后的人防工程，建設(shè)單位可向市人防辦提出使用申請。

2、未經(jīng)市人防辦同意，任何單位和個人不得擅自使用人防工程。

3、平時開發(fā)利用人民防空工程，不得影響人民防空工程的防空效能，如改變?nèi)朔拦こ痰钠綍r使用功能，必須報市人防辦批準(zhǔn)。

4、人防工程建設(shè)單位和使用單位應(yīng)對人防工程進(jìn)行定期專 人維護(hù)管理，并接受市人防辦的監(jiān)督、檢查。

5、不得在人防工程內(nèi)生產(chǎn)或者儲存爆炸、劇毒、易燃、放射性、腐蝕性物品。

6、禁止向人防工程內(nèi)排放廢水、廢氣或廢棄物。致使人防工程不能正常使用的，造成人防工程污染、堵塞的單位和個人必須負(fù)責(zé)處置、恢復(fù)原狀。情況嚴(yán)重的，市人防辦依照規(guī)定予以處罰。

7、禁止在人防工程的出入口的安全范圍內(nèi)設(shè)置障礙物、堆放物品；以免影響人防工程的安全和正常使用。

人防工作依據(jù)

一、“結(jié)建”人防工程建設(shè)、報建執(zhí)行依據(jù)

1、?中華人民共和國人民防空法?；

2、中共中央、國務(wù)院、中央軍委?關(guān)于加強人民防空工作的決定?；

3、廣東省實施?中華人民共和國人民防空法?辦法；

4、國家國防動員委員會、國家發(fā)展計劃委員會、建設(shè)部、財政部關(guān)于頒發(fā)?人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定?的通知；

5、?廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人民防空辦公室關(guān)于結(jié)合民用建筑修建防空地下室的意見的通知?（粵府辦?1996? 79號）；

6、?汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)人民防空管理辦法?（汕頭市人民政府令第59號）。

二、人防工程設(shè)計依據(jù)

1、?人民防空工程戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求?；

2、?人民防空地下室設(shè)計規(guī)范?GB50038-2005；

3、?人民防空工程設(shè)計規(guī)范?GB50225-2005；

4、?人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范?GB50098-98；

5、?人民防空工程防化設(shè)計規(guī)范?RF1-97；

三、人防工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

1、國家人民防空辦公室?關(guān)于頒發(fā)?人民防空工程竣工驗收實施細(xì)則?的通知?（1995）國人防辦字第34號。

附件：?人民防空工程竣工驗收實施細(xì)則?；

2、廣東省實施?中華人民共和國人民防空法?辦法；

3、?汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)人民防空管理辦法?；

4、?人民防空工程戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求?；

5、?人民防空地下室設(shè)計規(guī)范?；

6、人防工程設(shè)計文件、圖紙。

說明

（1）以上依據(jù)文件有現(xiàn)行文件時按現(xiàn)行文件執(zhí)行；

（2）本“指引”內(nèi)容僅對人防報建程序和內(nèi)容起指導(dǎo)作用，如有變動按修改后的程序和內(nèi)容執(zhí)行。

汕頭市人民防空辦公室地點及聯(lián)系電話： 辦公地點：市躍進(jìn)路28號市政府303室 聯(lián)系電話：88444766 傳

真：88413021

汕頭市人民防空辦公室

二○○七年十月二十九日13

第四篇：工程報建程序及所需相關(guān)資料

A：項目立項

B：規(guī)劃(國土證、規(guī)劃許可證)

主辦單位：國土局、市規(guī)劃局

B/01：用地規(guī)劃，規(guī)劃用地科

資料：購地合同（正、補）、成交確認(rèn)書、國土證及附圖、申請報告、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證；

回復(fù)：用地規(guī)劃許可證，用地紅線圖。

B/02：工程規(guī)劃

主辦單位：規(guī)劃局工程規(guī)劃科

協(xié)辦單位：人防、消防、白蟻、圖紙審查

資料：立項批復(fù)、建設(shè)申請報告、國土證及附圖、設(shè)計平面圖、設(shè)計方案（一般要求2套，各2份）；

B/02/01規(guī)劃信息中心面積審核（總平面圖審查）

資料： 甲方：全套設(shè)計圖 ；乙方：全部電子文檔：單體總平面布置圖、建筑平面圖、立面圖及剖面圖、單體效果圖，發(fā)往信息中心信箱

B/02/02消防

資料：消防審核申報表（建設(shè)單位、設(shè)計單位蓋章）、全套圖紙

B/02/03人防

資料：易地建設(shè)申請報告、立項批復(fù)、規(guī)劃紅線、總平面圖（設(shè)計圖紙）B/02/04白蟻

資料：底層平面圖（基礎(chǔ)）、紅規(guī)劃線圖、立項批復(fù)

回復(fù)：白蟻協(xié)議合同

B/02/05管線綜合審查、排水許可證

B/02/06圖紙審查

資料： 建設(shè)單位：施工圖紙全套（1）、地質(zhì)勘察報告（2）、規(guī)劃紅線圖、總平面圖、工程規(guī)劃方案設(shè)計批復(fù)、設(shè)計合同、勘察合同； 設(shè)計：結(jié)構(gòu)計算書（2）、節(jié)能計算書及電子文檔；

回復(fù)：圖紙審查報告，圖紙備案審查表。

以上完成后送規(guī)劃工程科

規(guī)劃工程科回復(fù)：工程規(guī)劃許可證

B/02/07 節(jié)能審查、結(jié)構(gòu)水電施工圖審查（專家紅包）（專業(yè)施工的報建由施工方代理他們有自己的門路）

B/02/08 淤泥排放許可、噪音排放許可、夜間連續(xù)施工許可

B/02/09 質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督

C：招投標(biāo)（監(jiān)理報建：監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則）

C/01：招投標(biāo)方式審核

主辦單位：市發(fā)改委

資料：圖紙備案表、招投標(biāo)審核表、公司章程（股東組成部分）、招投標(biāo)代理協(xié)議書、營業(yè)執(zhí)照、立項批復(fù)、用地許可證、國土證；

回復(fù)：招投標(biāo)審核表（2）、發(fā)改委就招投標(biāo)方式發(fā)文

C/02：開標(biāo)（開標(biāo)前先建設(shè)受理、交費）

主辦單位：市（?。┱袠?biāo)辦

協(xié)辦單位：招標(biāo)代理公司（由建設(shè)單位聯(lián)系）

資料：規(guī)程規(guī)劃許可證、國土證、用地規(guī)劃許可證、立項批復(fù)、招投標(biāo)方式核準(zhǔn)表、營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書；

回復(fù)：中標(biāo)通知書

D：施工許可

主辦單位：市建設(shè)局

協(xié)辦單位：氣象局、地震辦公室

D/01：建設(shè)受理

資料：建設(shè)單位：施工許可申請表、中標(biāo)通知書、已備案的施工合同、已備案的監(jiān)理合同、質(zhì)量及安全受監(jiān)通知書、銀行出具的專項資金證明；

施工單位：企業(yè)資質(zhì)

受理后交費，然后請報建科聯(lián)系建設(shè)監(jiān)察大隊看現(xiàn)場。

D/02：抗震審核

主辦單位：地震辦公室

資料：地質(zhì)勘察報告

回復(fù)：抗震審核

D/03：防雷審核

資料：設(shè)計審核申請表、全套施工圖紙、兩個協(xié)議書

回復(fù)：氣象防雷審核書

D/04：監(jiān)理合同備案

由監(jiān)理單位全部操作

D/05：質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)

主辦單位：市質(zhì)檢站

資料： 建設(shè)單位：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請注冊書、建設(shè)工程施工安全監(jiān)督申請注冊書、規(guī)劃工程許可證、圖紙審查報告、中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同備案表、參建單位項目管理人員組成表、工程質(zhì)量安全監(jiān)督費支付計劃、工程項目質(zhì)量安全責(zé)任告知書、施工人員意外傷害保險單、建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工措施費支付計劃及交費證明； 施工單位：項目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核證件（B、C證）、計劃生育工作責(zé)任書。

回復(fù)：質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)受監(jiān)通知書

D/06：農(nóng)民工資保證金三方協(xié)議書

主辦單位：建設(shè)局

協(xié)辦單位：勞動保障局、商業(yè)銀行

資料：施工合同、營業(yè)執(zhí)照等建設(shè)單位資料

D/07：施工合同備案

主辦單位：市造價站

資料： 建設(shè)單位：施工合同、施工合同備案表、中標(biāo)通知書、資金證明、安全防護(hù)及文明施工5%的資金證明；施工單位：工程量清單報價單、施工單位和作業(yè)工程簽定的勞務(wù)分包合同。

以上辦完后建設(shè)報建科回復(fù)：建筑工程施工許可證

相關(guān)說明：

E/01：施工圖紙設(shè)計完成后要先送規(guī)劃面積復(fù)核，可能會因為設(shè)計超出規(guī)劃要求，而相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)又不同意超出的面積，那么就要多出錢。

E/02：面積復(fù)核后，立即送消防和圖紙審查，因為這兩個地方容易找麻煩，而且時間長。

E/03：人防、消防、圖紙審核、白蟻、防雷、抗震可以同時進(jìn)行，只要圖紙夠。因為建設(shè)局報建科需要防雷、抗震證明，而人防、消防、圖紙審核、白蟻審核需要10個工作日左右，完全有時間先做防雷、抗震。（四

2、四3）

E/04：報建科受理交費后，要求報建科聯(lián)系建設(shè)監(jiān)察大隊看現(xiàn)場，監(jiān)察大隊會要求簽定混凝土協(xié)議，早點讓施工單位解決。

報 批 報 建 流 程

一般流程：

1、可行性研究報告；

2、開發(fā)項目立項；

3、申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

4、申請土地開發(fā)使用權(quán)；

5、領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；

6、拆遷安置；

7、籌集開發(fā)資金；

8、項目規(guī)劃設(shè)計與報建；

9、辦理開工審批手續(xù)；

10、選擇施工企業(yè)；

11、開發(fā)項目工程管理與控制；

12、項目的竣工驗收。

第一大點：立項及四證的辦理

一、立項所需資料：

（一）可行性研究報告

主要內(nèi)容有：

1、總論，包括：項目名稱、該項目提出的背景、承辦單位情況、可行性報告編制的依據(jù)、項目提出的來由、項目擬建地點項目預(yù)期目標(biāo)、項目主要建設(shè)條件、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、問題與建議。

2、項目投資環(huán)境與市場研究；

3、建設(shè)規(guī)模與項目開發(fā)條件；

4、建設(shè)方案比選；

5、節(jié)能節(jié)水措施；

6、環(huán)境影響評價；

7、勞動、安全、衛(wèi)生和消防；

8、組織機(jī)構(gòu)與人力資源；

9、項目進(jìn)度計劃；

10、投資估算與資金籌措計劃；

11、財務(wù)評價；

12、社會評價；

13、研究結(jié)論與建議；

14、附圖、附表、附件。

（二）項目建議書

主要內(nèi)容包括項目提出的必要性和依據(jù)、項目規(guī)模、建設(shè)地點和初步方案、建設(shè)條件分析、投資估算、資金籌措初步方案、項目進(jìn)度、綜合效益（社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益）；

二、辦理國土證所需的資料：

1、省、市、縣政府同意用地批文

2、計劃局立項批準(zhǔn)批文

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

4、用地紅線圖2份，應(yīng)交納測繪費0.14元/平方米，征地管理費（征地總額0.21%）

5、訂立土地出讓合同2份，應(yīng)交納出讓金15元/平方米（或縣政論減免批文）

6、應(yīng)交新增建設(shè)用地有償使用費10元/平方米

7、占用耕地需繳納地開墾費10元/平方米

8、地籍調(diào)查審批

9、土地登記申請書

10、土地登記卡

11、土地歸戶卡

12、承諾書

13、土地登記收件單

14、法人身份證復(fù)印件

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

所需的資料：

1、申請表；

2、申請人身份證明材料（營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）；

3、項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；

4、規(guī)劃設(shè)計條件；

5、《國有土地使用權(quán)出讓合同書；》

6、用地紅線圖（含1：500用地現(xiàn)狀圖，附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）。

四、總體規(guī)劃平面圖審查

所需資料：

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

2、設(shè)計要點；

3、紅線圖（復(fù)印件加蓋公章）；

4、總體規(guī)劃平面圖（藍(lán)曬圖）一套；5電子文檔。

五、單體審查

所需資料：

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

2、設(shè)計要點；

3、紅線圖（復(fù)印件加蓋公章）；

4、單體報建圖文本一套；5電子文檔。

六、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

所需資料：

1、規(guī)劃報建申請表；

2、報建數(shù)據(jù)信息表；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效復(fù)印件；

4、《國有土地使用證》有效復(fù)印件；

5、計劃立項批文和消防、環(huán)保、抗震、防雷等部門對施工圖設(shè)計的審查意見；

6、經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程總平面規(guī)劃設(shè)計圖；

7、經(jīng)批準(zhǔn)的單體建筑方案文本及建筑定位圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；

8、經(jīng)批準(zhǔn)的建筑施工圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；

9、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人代碼證等材料。

東源縣規(guī)劃局作法是：2套建筑施工圖（藍(lán)曬圖）審查和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一起辦理，繳納市政設(shè)施配套費用按總建筑面積（包括地下室面積）每平方米45元收取。辦結(jié)后發(fā)回一套蓋有規(guī)劃局章的建筑施工圖和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件，原件待工程竣工驗收合格后頒發(fā)。

七、建設(shè)工程施工許可證（招標(biāo)結(jié)束，發(fā)出中標(biāo)通知書并簽訂建設(shè)工程合同后開始辦理）

所需資料：

1、立項文件；

2、國土證、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、施工圖紙及設(shè)計審查批準(zhǔn)文件；

4、工程預(yù)概算、中標(biāo)通知書原件；

5、施工合同原件、監(jiān)理合同、施工組織設(shè)計；

6、建筑工程施工許可申請表；

7、工程質(zhì)量、安全監(jiān)督登記表；

8、單位工程開工報告；

9、基建工程項目施工報建表；

10、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工承諾書；

11、防雷裝置設(shè)計核準(zhǔn)書；

12、人防許可證；

13、建筑工人意外傷害保險；

14、工傷保險證明；

15、房地產(chǎn)資質(zhì)（房地產(chǎn)開發(fā)項目）；

16、外地施工企業(yè)單項備案表、監(jiān)理項目單項備案表；

17、商品混凝土使用證明；

18、施工企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；

19、項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)安員資格證書、安全生產(chǎn)考核合格證；20、交費單據(jù)。

需交費用：中標(biāo)方負(fù)責(zé)

1、建筑企業(yè)管理費按4‰；

2、施工安全監(jiān)督費3.2‰；

3、交易服務(wù)費1.7‰；

4、發(fā)展散裝水泥專項資金1元/㎡；

5、新型墻體材料專項基金10元/㎡；

6、材料檢測費3.5‰。

發(fā)包方負(fù)責(zé)：施工圖審查費1.5元/㎡。

第五篇：工程報建（模版）

第一部分：房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作

在報行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。

第二部分：行政審批部分

根據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項目的行政許可程序一般共分六個階段：

1）選址定點

2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件 3）初步設(shè)計及施工圖審查 4）規(guī)劃報建圖審查 5）施工報建

6）建設(shè)工程竣工綜合驗收備案。

一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：

1、計委審查可行性研究報告和進(jìn)行項目立項。

2、國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。

3、建委辦理投資開發(fā)項目建設(shè)條件意見書。

4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）。

5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

6、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。

二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件階段，此階段辦理以下一般事項：

1、人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。

2、國土資源局辦理土地預(yù)審。

3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

4、規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進(jìn)行評審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

5、規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件。

三、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計審查，此階段辦理以下一般事項：

1、規(guī)劃部門對初步設(shè)計的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。

2、公安消防支隊對初步設(shè)計的消防設(shè)計進(jìn)行審查。

3、公安局交警支隊對初步設(shè)計的交通條件進(jìn)行審查。

4、人防辦對初步設(shè)計的人防設(shè)計進(jìn)行審查。

5、國土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。

6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對初步設(shè)計的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。

7、建委制發(fā)初步設(shè)計批復(fù)，并對落實初步設(shè)計批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。

8、建委對施工圖設(shè)計文件進(jìn)行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。

9、建委根據(jù)施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查報告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》。

四、規(guī)劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：

1、公安消防支隊進(jìn)行消防設(shè)計審查。

2、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

4、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設(shè)計補充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。

五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建設(shè)單位辦理施工報建登記。

2、建設(shè)方對工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊伍。招標(biāo)類工程通過招標(biāo)確定施工隊伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。

六、商品房預(yù)售許可階段，此階段辦理以下一般事項：

由房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：

1、以下證明材料：

（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（3）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

2、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書；

3、工程施工合同；

4、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。

七、建設(shè)工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（機(jī)構(gòu)）對建設(shè)單位提供的竣工驗收報告進(jìn)行備案審查。

2、財政部門對建設(shè)項目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費和基金進(jìn)行核實驗收。

3、規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）。

4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標(biāo)準(zhǔn)和要求的，出具建設(shè)工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的，作退件處理并要求限期整改。

第三部分 房地產(chǎn)項目權(quán)屬初始登記階段

1、由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。

2、開發(fā)商應(yīng)提交材料：

（1）申請書；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗收資料 ；（8）房屋測繪成果；（9）根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。

建設(shè)工程報建流程及需要資料

一、初步設(shè)計審查（5個工作日）

1、申請書：

2、計委備案通知或立項批復(fù)（復(fù)印件）；

3、規(guī)劃批準(zhǔn)方案總平面圖（查驗原件，復(fù)印件須蓋建設(shè)單位公章）；

4、勘察、設(shè)計合同（復(fù)印件）；

5、初步設(shè)計文件：立面效果圖小樣兩份、初設(shè)說明書一份、初步設(shè)計圖一套（含總平面圖1份、建初圖1份、結(jié)初圖1份、水初圖1份、強電初設(shè)圖1份、弱電初設(shè)圖1份、暖通初設(shè)圖1份等），另單備地下室平面圖1份、給排水總初圖1份、住宅項目電視廣播系統(tǒng)初設(shè)圖1份（無專門電視廣播初設(shè)圖，可用弱電初設(shè)圖代替）、防雷圖1份（建筑高度80m以上項目）、轉(zhuǎn)輸水箱（水池）所在樓層給水平面圖、地勘報告1份。

6、初步設(shè)計文件電子文檔一張，內(nèi)容包括全套初設(shè)圖紙、設(shè)計說明、效果圖等； 7.住宅項目應(yīng)報戶型統(tǒng)計表

二、建筑節(jié)能審查備案（5個工作日）

建筑節(jié)能審查備案表 建筑節(jié)能設(shè)計圖 建筑熱工設(shè)計計算書

三、施工圖設(shè)計審查備案（3個工作日）

（一）、行政審查

立項通知（復(fù)印件一份）

消防、規(guī)劃、環(huán)保、廣電等部門出具的行政審查意見（復(fù)印件各一份）。設(shè)計合同、資質(zhì)證明正本（復(fù)印件各一份）勘察合同、資質(zhì)證明正本（復(fù)印件各一份）

（二）技術(shù)審查

1、《建筑工程施工圖設(shè)計文件審查備案報告》原件3份

2、《審查合格書》原件一份、《施工圖審查報告》原件1份

3、審查合同、資質(zhì)證明正本（復(fù)印件各一份）

4、《建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表》原件一份

5、建筑施工總平圖一份（加蓋審查機(jī)構(gòu)章）（復(fù)印件一份）

四、招投標(biāo)監(jiān)督備案

（一）國家（政府）投資項目比選監(jiān)督備案（即辦）

1、有效的項目審批部門的項目批準(zhǔn)文件（原件或加蓋比選人鮮章）

2、施工圖設(shè)計文件審查通知書（復(fù)印件）

3、比選委托代理合同原件（委托比選的提供）

4、工程量清單及參選控制價編制的委托合同（原件或加蓋比選人鮮章）

5、比選公告或資格預(yù)審公告或參選邀請書（原件或加蓋比選人鮮章）

6、資格預(yù)審報告完整一套（原件或加蓋比選人鮮章）

7、資格預(yù)審暨參選邀請書或邀請參選書（原件或加蓋比選人鮮章）

8、比選文件完整一套（原件或加蓋比選人鮮章）

9、比選文件備案情況通知書（復(fù)印件）

10、評選報告完整一套（原件或加蓋比選人鮮章）

11、中選候選人告示材料證明

12、中選通知書（另冊）原件

13、施工合同（另冊）原件

14、中先人的參選文件完整一套（另冊）副本

（二）國家（政府）投資項目招標(biāo)監(jiān)督備案資料（即辦）

1、有效的項目審批部門的項目批準(zhǔn)文件（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

2、施工圖設(shè)計文件審查通知書（復(fù)印件）

3、招標(biāo)委托代理合同原件（委托招標(biāo)的提供）（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

4、工程量清單及投標(biāo)控制價編制的委托合同（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

5、招標(biāo)公告或資格預(yù)審公告或投標(biāo)邀請書（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

6、資格預(yù)審報告完整一套（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

7、資格預(yù)審暨投標(biāo)邀請書或投標(biāo)邀請書（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

8、招標(biāo)文件完整一套（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

9、招標(biāo)文件備案情況通知書（復(fù)印件）

10、評標(biāo)報告完整一套（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

11、中標(biāo)候選人告示材料證明（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

12、中標(biāo)通知書（另冊）原件

13、施工合同（另冊）原件

14、中標(biāo)人的投標(biāo)文件完整一套（另冊）副本

（三）非國家投資項目中標(biāo)備案資料（即辦）

1、有效的項目審批部門的項目批準(zhǔn)文件（原件）

2、施工圖設(shè)計文件審查通知書（復(fù)印件）

3、招標(biāo)委托代理合同原件（委托招標(biāo)的提供）（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

4、工程量清單及投標(biāo)控制價編制的委托合同（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

5、招標(biāo)委托代理資質(zhì)證書（復(fù)印件）

6、評標(biāo)委員會人員組成情況（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

7、中標(biāo)人的資質(zhì)證明（復(fù)印件并加蓋招標(biāo)人鮮章）

8、中標(biāo)項目經(jīng)理資質(zhì)證明（復(fù)印件并加蓋招標(biāo)人鮮章）

9、中標(biāo)通知書（另冊）原件

10、施工合同（另冊）原件

（四）免予招標(biāo)備案資料（即辦）

1、有效的項目審批部門的項目批準(zhǔn)文件（原件）

2、施工圖設(shè)計文件審查通知書（復(fù)印件）

3、承包人的資質(zhì)（復(fù)印件）

4、承包項目經(jīng)理資質(zhì)證明（復(fù)印件）

5、承包人的安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）

6、免予招標(biāo)報告（另冊）原件

7、施工承包合同（另冊）原件

五、新墻體材料審查意見（即辦）

1、施工圖審查通知書

六、報建費的核定（即辦）

1、施工圖設(shè)計文件審查通知書（復(fù)印件）

2、申請報建費減免的，建設(shè)單位還應(yīng)提供符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的書面材料

3、根據(jù)建設(shè)項目的具體情況要求建設(shè)單位提供的其它資料

七、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督報監(jiān)備案（即辦）

1、規(guī)劃批準(zhǔn)總平面圖一份

2、立項批文

3、中標(biāo)通知書：（1）國家（政府）投資工程；招標(biāo)備案通知書、中標(biāo)通知書（2）非國家投資工程項目；招標(biāo)報告收訖回函、中標(biāo)通知書（3）免予招標(biāo)工程；免予招標(biāo)備案通知書

4、施工合同

5、建筑材料檢測委托合同

6、消防審查意見

7、監(jiān)理合同

8、設(shè)計合同

9、勘察合同

10施工圖設(shè)計文件審查通知書及審查報告

11、建設(shè)工程施工合同備案表

12、繳納建設(shè)項目報建費的“部分行政事業(yè)性收費一站式收費通知單”或“關(guān)于新建項目手續(xù)辦理統(tǒng)一收費”的函（開發(fā)區(qū)）

八、安監(jiān)備案（5個工作日）

1、文明施工責(zé)任書1式2份（每棟）注：簽訂責(zé)任書日期由安監(jiān)站填寫

2、安全監(jiān)督備案表1式3份（每棟）注：登記日期由安監(jiān)站填寫

3、施工安全條件審核表1式2份（每棟）

4、施工單位的安全生產(chǎn)證（復(fù)印件）

5、關(guān)于安全文明施工和安全措施增加費協(xié)議1份

6、安監(jiān)備案工程信息表1份（每棟）

7、備案完成后建設(shè)單位必須按照安全監(jiān)督備案須知要求裝備現(xiàn)場

九、核發(fā)施工許可證（5個工作日）

1、填寫〈建筑工程施工許可證申請表〉項目業(yè)主單位蓋章、2、中標(biāo)通知書（原件）招標(biāo)（備案）資料收訖回函通知書（原件）

3、建設(shè)用地手續(xù)（復(fù)印件）

4、建設(shè)規(guī)劃許可證及附件（復(fù)印件，附件包括許可證副本和規(guī)劃總平面圖

5、〈施工圖設(shè)計文件審查合格書〉和〈審查通知書〉（復(fù)印件）

6、監(jiān)理合同、總監(jiān)理工程師崗位證書（復(fù)印件）、項目經(jīng)理資格證書（復(fù)印件）施工合同（副本原件）

7、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位會簽蓋章的施工組織設(shè)計會簽表（原件）

8、民工工資保證金或保函

9、銀行出具的建設(shè)工程資金到位證明（原件）

10、建設(shè)單位預(yù)付工程備料款的銀行進(jìn)帳單（復(fù)印件）（注：預(yù)付工程備料款為工程用

款的25%，為365天計）

11、計劃生育責(zé)任書（此責(zé)任書一式三份，建設(shè)單位、施工單位簽字蓋章）

12、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）注：施工押證；（1）項目經(jīng)理資質(zhì)證書必須與中標(biāo)及合同確定的項目經(jīng)理一致。（2）施工員崗位證書按一個施工員負(fù)責(zé)3000㎡的規(guī)模計算押證數(shù)。⑶安全員崗位證書超過10000㎡的工程規(guī)模必須配備專職安全員。

注：在資料齊備并符合要求前提下承諾以上時限。