第一篇：P2P理財(cái)與信托理財(cái)產(chǎn)品的6大區(qū)別

P2P理財(cái)與信托理財(cái)產(chǎn)品的6大區(qū)別

小編了解到有很多消費(fèi)者在面對(duì)著市面上越來越多的理財(cái)模式時(shí)出現(xiàn)迷茫。在眾多投資理財(cái)模式中，更多的人對(duì)于P2P理財(cái)與信托理財(cái)產(chǎn)品這兩者不是很了解，下面拉拉財(cái)富小編就為大家講解一下這兩者間的區(qū)別，那些將信托理財(cái)產(chǎn)品就是P2P理財(cái)?shù)囊环N的朋友，可以好好的學(xué)習(xí)一下。

區(qū)別一：兩者投資的門檻不一樣。相對(duì)信托理財(cái)產(chǎn)品而言，P2P理財(cái)?shù)拈T檻是很低的。有百元也是可以進(jìn)行投資的。而信托理財(cái)產(chǎn)品一般投資額都在100萬以上，它更針對(duì)的是有錢人。

區(qū)別二：兩者所帶來的收益不同。P2P理財(cái)是一個(gè)新起的行業(yè)，它的利率一般都比較高，而且針對(duì)那些周期短的投資，見效益的速度就比較快。但信托理財(cái)產(chǎn)品的收益較為穩(wěn)固。

區(qū)別三：兩者投資透明度不同。P2P理財(cái)主要針對(duì)的是個(gè)人與個(gè)人的借貸，所以理財(cái)人對(duì)借款人的詳細(xì)內(nèi)容都很了解，而且有平臺(tái)事先做考察，還有國(guó)家有關(guān)部門的監(jiān)督，一般信息在進(jìn)行投資前，投資者都會(huì)對(duì)其有個(gè)很詳細(xì)地了解。而信托理財(cái)產(chǎn)品則并非這樣。

區(qū)別四：兩者所帶來的風(fēng)險(xiǎn)不同。相比較而言，P2P理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)稍微大一些。但只要大家選對(duì)平臺(tái)，風(fēng)險(xiǎn)就是可控的。

區(qū)別五：兩者投資的資金走向也不相同。信托理財(cái)產(chǎn)品的資金重點(diǎn)會(huì)投向重大項(xiàng)目，周期一般很長(zhǎng)。但P2P理財(cái)資金一般都會(huì)流向中小企業(yè)或者個(gè)人，見效快。

區(qū)別六：兩者投資的時(shí)間不一樣。P2P理財(cái)有長(zhǎng)期理財(cái)模式，也有短期理財(cái)模式，所以它的時(shí)間是不固定的。理財(cái)?shù)臅r(shí)間可以根據(jù)自己的情況，進(jìn)行選擇性的投資，但是投資信托理財(cái)產(chǎn)品，周期時(shí)間一般都是確定的，都是一年到兩年等。

第二篇：信托理財(cái)與其他理財(cái)產(chǎn)品的區(qū)別

信托理財(cái)與其他理財(cái)產(chǎn)品的區(qū)別

信托理財(cái)產(chǎn)品作為高瑞理財(cái)產(chǎn)品，收益高、穩(wěn)定性好，是信托類理財(cái)產(chǎn)品的主要特點(diǎn)。信托計(jì)劃產(chǎn)品一般是資質(zhì)優(yōu)異、收益穩(wěn)定的基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)、上市公司股權(quán)質(zhì)押等信托計(jì)劃，大多有第三方大型實(shí)力企業(yè)為擔(dān)保(房地產(chǎn)類還會(huì)增設(shè)地產(chǎn)、房產(chǎn)做抵押)，在安全性上比一般的浮動(dòng)收益理財(cái)產(chǎn)品要高出一頭。與其他理財(cái)產(chǎn)品的區(qū)別主要以下幾點(diǎn)：

(1)資金門檻較其他理財(cái)產(chǎn)品高。信托資金門檻為100萬。

(2)所有權(quán)與利益權(quán)相分離。即受托人享有信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，而受益人享有受托人經(jīng)營(yíng)信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的利益。

(3)信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性。信托一經(jīng)有效成立，信托財(cái)產(chǎn)即從委托人、受托人和受益人的自有財(cái)產(chǎn)中分離出來，而成為一獨(dú)立運(yùn)作的財(cái)產(chǎn)。信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

①信托財(cái)產(chǎn)與受托人(信托機(jī)構(gòu))的固有財(cái)產(chǎn)相區(qū)別。因此，受托人解散、被撤消或破產(chǎn)，信托財(cái)產(chǎn)不屬于其清算或破產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)。

②信托財(cái)產(chǎn)與委托人或收益人的其他財(cái)產(chǎn)相區(qū)別。受益人(可以是委托人自己)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的享有不因委托人破產(chǎn)或發(fā)生債務(wù)而失去，同時(shí)信托財(cái)產(chǎn)也不因受益人的債務(wù)而被處理掉。

③不同委托人的信托財(cái)產(chǎn)或同一委托人的不同類別的信托財(cái)產(chǎn)相區(qū)別。這是為了保障每一個(gè)委托人的利益，不致使一委托人獲得不當(dāng)之利而使其他委托人蒙受損失，保障同一委托人的不同類別的信托財(cái)產(chǎn)的利益，不致使一種信托財(cái)產(chǎn)受損失而危及他的其他信托財(cái)產(chǎn)。

(4)信托管理的連續(xù)性。信托一經(jīng)設(shè)立，信托人除事先保留撤消權(quán)外不得廢止、撤銷信托;受托人接受信托后，不得隨意辭任;信托的存續(xù)不因受托人一方的更迭而中斷。

(5)信托有一定的避稅功能。由于信托收益否有交所得稅，國(guó)家沒明確規(guī)定;所以在一定程度上起到避稅的效果。

(6)信托資金運(yùn)用靈活。信托資金可以橫跨貨幣、資本和實(shí)業(yè)三大市場(chǎng)，可以股權(quán)、貸款等多種方式進(jìn)行靈活運(yùn)作，這是其他金融機(jī)構(gòu)無法比擬的。

第三篇：如何選擇信托理財(cái)產(chǎn)品

如何選擇信托理財(cái)產(chǎn)品

第一，要選擇信譽(yù)好的信托公司。投資者要認(rèn)真考量信托公司的誠(chéng)信度、資金實(shí)力、資產(chǎn)狀況、歷史業(yè)績(jī)和人員素質(zhì)等各方面因素，從而決定某信托公司發(fā)行的信托產(chǎn)品是否值得購(gòu)買。第二，要預(yù)估信托產(chǎn)品的盈利前景。目前市場(chǎng)上的信托產(chǎn)品大多已在事先確定了信托資金的投向，因此投資者可以透過信托資金所投資項(xiàng)目的行業(yè)、現(xiàn)金流的穩(wěn)定程度、未來一定時(shí)期的市場(chǎng)狀況等因素對(duì)項(xiàng)目的成功率加以預(yù)測(cè)，進(jìn)而預(yù)估信托產(chǎn)品的盈利前景。第三，要考察信托項(xiàng)目擔(dān)保方的實(shí)力。如果融資方因經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問題而到期不能“還款付息”，預(yù)設(shè)的擔(dān)保措施能否有效地補(bǔ)償信托“本息”就成為決定投資者損失大小的關(guān)鍵。因此，在選擇信托理財(cái)產(chǎn)品的時(shí)候，不僅應(yīng)選擇融資方實(shí)力雄厚的產(chǎn)品，而且應(yīng)考察信托項(xiàng)目擔(dān)保方的實(shí)力。一般而言，銀行等金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保的信托理財(cái)產(chǎn)品雖然收益相對(duì)會(huì)低一些，但其安全系數(shù)卻較高。

第四，從各類信托理財(cái)產(chǎn)品本身的風(fēng)險(xiǎn)性和收益狀況來看，信托資金投向房地產(chǎn)、股票等領(lǐng)域的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較高，收益也較高，比較適合風(fēng)險(xiǎn)承受能力較強(qiáng)的年輕投資者或閑置資金較豐裕的高端投資者;投向能源、電力、基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域的項(xiàng)目則安全性較好，收益則相對(duì)較低，比較適合于運(yùn)用養(yǎng)老資金或子女教育資金等長(zhǎng)期儲(chǔ)備金進(jìn)行投資的穩(wěn)健投資者。另外，投資者在選購(gòu)信托理財(cái)產(chǎn)品時(shí)，還應(yīng)注意一些細(xì)節(jié)問題。例如：仔細(xì)閱讀信托合同，了解自己的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并對(duì)自己可能要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有一個(gè)全面的把握。信托理財(cái)產(chǎn)品絕大多數(shù)不可提前贖回或支取資金，購(gòu)買后只能持有到期，如果投資者遇到急事需要用錢而急于提前支取，可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，但需要付出一定的手續(xù)費(fèi)，因此應(yīng)盡量以短期內(nèi)不會(huì)動(dòng)用的閑散資金投資購(gòu)買信托理財(cái)產(chǎn)品。目前，信托法規(guī)對(duì)信托公司的義務(wù)和責(zé)任做出了嚴(yán)格的規(guī)定，監(jiān)管部門也要求信托公司向投資者申明風(fēng)險(xiǎn)并及時(shí)披露信托產(chǎn)品的重要信息，不少信托公司已定期向受益人披露信托財(cái)產(chǎn)的凈值、財(cái)務(wù)信息等，廣大投資者應(yīng)充分行使自己的權(quán)利并最大程度地保障自己的投資權(quán)益。

第四篇：如何購(gòu)買信托理財(cái)產(chǎn)品

如何購(gòu)買信托理財(cái)產(chǎn)品（轉(zhuǎn)）

想投資信托產(chǎn)品 先了解產(chǎn)品的屬性

“要想了解信托公司如何對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行把控，首先要了解信托公司一般推的項(xiàng)目都有哪些，他們各自的特點(diǎn)決定了風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)?！?/p>

目前，大多數(shù)信托公司的投資項(xiàng)目主要有房地產(chǎn)信托、上市公司股權(quán)質(zhì)押融資類信托、證券投資信托這三類?！吧鲜泄竟蓹?quán)質(zhì)押融資信托相當(dāng)于平常我們說的私募基金，而證券投資信托則相當(dāng)于陽光私募基金。”了解了信托產(chǎn)品的分類，再來看投資者可以從哪些方面去關(guān)注項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

同時(shí)，信托產(chǎn)品屬于個(gè)性化投資產(chǎn)品，不同信托項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)是不同的，目前沒有獨(dú)立第三方對(duì)信托產(chǎn)品進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)，信托公司一般也不對(duì)自己的信托產(chǎn)品進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)。不過，根據(jù)“風(fēng)險(xiǎn)與收益成正比”的原理，預(yù)期收益越高，則風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)就越大。

A

房地產(chǎn)信托產(chǎn)品：

看房產(chǎn)企業(yè)規(guī)模以及抵押物的位置

遇到這類產(chǎn)品，首先要看借款人、擔(dān)保人的資信狀況。“特別是在當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控形勢(shì)日益嚴(yán)厲的背景下，房地產(chǎn)商資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)不

斷加大，大的房地產(chǎn)企業(yè)特別是上市公司，其再融資能力和資金調(diào)度能力更強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也較強(qiáng)?！?/p>

其次看房地產(chǎn)商能提供的抵、質(zhì)押物。“一般房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押物可分為在建工程、土地或者是已建成的商業(yè)物業(yè)，而投資者要關(guān)注的就是這些抵押物所處的位置。位置是決定抵押物變現(xiàn)價(jià)值的最關(guān)鍵因素。對(duì)于商業(yè)物業(yè)，投資者還可以根據(jù)其出租情況來判斷抵押物價(jià)值?！?同時(shí)，有一些房地產(chǎn)信托的保障措施是股權(quán)質(zhì)押，對(duì)于用股權(quán)質(zhì)押項(xiàng)目，應(yīng)該優(yōu)先選擇上市公司股權(quán)質(zhì)押，“因?yàn)榉巧鲜衅髽I(yè)股權(quán)價(jià)值很難判斷，變現(xiàn)也存在較大的不確定性?！?/p>

B

上市公司股權(quán)質(zhì)押融資類信托產(chǎn)品：

看質(zhì)押股票的價(jià)值

上市公司股權(quán)質(zhì)押融資類信托產(chǎn)品也是比較常見的項(xiàng)目，而他們的質(zhì)押物就是股票。建議投資者在把握這一類信托產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)可考慮以下一些因素。

首先是質(zhì)押股票的基本面，投資者可以借助券商研究報(bào)告等，深入分析質(zhì)押股票所處行業(yè)和上市公司自身的發(fā)展前景，判斷質(zhì)押物風(fēng)險(xiǎn)。其次，要關(guān)注質(zhì)押率，“該類信托產(chǎn)品的股票質(zhì)押價(jià)格一般會(huì)在二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上打一定折扣，折扣率越低，安全邊界就越大?！?/p>

最后，看融資人的資信狀況。要看融資人是上市公司大股東融資還是財(cái)務(wù)投資者融資，一般來說，上市公司大股東或其關(guān)聯(lián)人除了在二級(jí)市場(chǎng)變現(xiàn)股票外，還有其他還款來源，項(xiàng)目安全性更高一些。

C

證券投資信托產(chǎn)品：

看產(chǎn)品設(shè)計(jì)是結(jié)構(gòu)化還是非結(jié)構(gòu)化

證券投資產(chǎn)品也能在信托公司買到，“該類信托產(chǎn)品資金一般投資于股票二級(jí)市場(chǎng)，相比公募基金，陽光私募的倉(cāng)位和單只股票的投資比例更加靈活。投資顧問不收取或收取很低的固定管理費(fèi)，但是參與超額收益的分成，與投資人的價(jià)值取向趨同。單個(gè)陽光私募產(chǎn)品的規(guī)模一般不大，更利于資金的進(jìn)出，股票操作更加靈活。”介紹。

投資者在選擇該類信托產(chǎn)品時(shí)，要注意產(chǎn)品設(shè)計(jì)是結(jié)構(gòu)化（海派）還是非結(jié)構(gòu)化（深派）。對(duì)于結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品，投資者一般購(gòu)買的是優(yōu)先級(jí)，享受的是相對(duì)固定的收益，少數(shù)產(chǎn)品還可享受一部分超額收益，其本金和收益由劣后級(jí)信托資金提供擔(dān)保。如果信托產(chǎn)品整體出現(xiàn)虧損，則首先虧的是劣后級(jí)信托資金。同時(shí)該類產(chǎn)品還設(shè)定有止損線，從制度上保證了優(yōu)先級(jí)本金和收益。

對(duì)此，一般自然人屬于優(yōu)先級(jí)，信托公司會(huì)優(yōu)先保障這部分人的收益，因此自然人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)要小很多，而機(jī)構(gòu)投資人屬于劣后級(jí)，雖然劣后級(jí)要承擔(dān)的虧損要多一些，但是一旦產(chǎn)品獲得較高收益，劣后級(jí)的收益也會(huì)更多一些?！边@也驗(yàn)證了投資的收益和風(fēng)險(xiǎn)是成正比的。對(duì)于非結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品，則類似公募基金，風(fēng)險(xiǎn)和可能獲取的收益比結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品都更高。

信托公司

選擇項(xiàng)目也是從抵、質(zhì)押物來進(jìn)行風(fēng)控

知道投資者在選擇項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)該注意的事項(xiàng)，那么，信托公司在選擇項(xiàng)目時(shí)，又是怎樣來運(yùn)作的呢？相信了解了這些，您該會(huì)很放心地去選擇信托投資。

1.前期選擇：抵（質(zhì)）押物易于變現(xiàn)且變現(xiàn)價(jià)值高的更利于接手 據(jù)介紹，信托公司在選擇項(xiàng)目時(shí)，一般也是從交易對(duì)手和抵、質(zhì)押物兩個(gè)方面來控制風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)先篩選那些經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、償債能力較強(qiáng)、第一還款來源較充足、抵（質(zhì)）押物易于變現(xiàn)且變現(xiàn)價(jià)值較高的項(xiàng)目。“在選擇抵、質(zhì)押物時(shí)，優(yōu)先選擇價(jià)值易于判斷、易于變現(xiàn)的建成商業(yè)物業(yè)、上市公司股票等，房地產(chǎn)抵押率一般控制在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的五折以下，上市公司股票質(zhì)押價(jià)格一般控制在二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格的四折左右?！?/p>

2.項(xiàng)目成立：風(fēng)險(xiǎn)排查與止損措施并用維護(hù)項(xiàng)目安全

一般信托項(xiàng)目成立后，信托公司會(huì)定期、不定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)排查，包括融資人經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、抵（質(zhì)）押物狀況等。對(duì)于上市公司股權(quán)質(zhì)押類項(xiàng)目，信托公司還會(huì)采取逐日盯市的方法來防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

一旦發(fā)現(xiàn)有危及項(xiàng)目安全的風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)，信托公司會(huì)及時(shí)采取應(yīng)急措施，如根據(jù)合同約定要求融資人提前還款、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行、及時(shí)采取止損措施等來維護(hù)項(xiàng)目安全。

“由于信托公司所有項(xiàng)目流程確定以后，要報(bào)備銀監(jiān)局，如果監(jiān)管部門認(rèn)為這個(gè)項(xiàng)目存在風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)及時(shí)叫停。特別是現(xiàn)在房地產(chǎn)信托項(xiàng)目，采用的是事前報(bào)備，更是把風(fēng)險(xiǎn)杜絕在第一線?！?/p>

了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。也要了解自己的風(fēng)險(xiǎn)承受力

說了這么多關(guān)于信托投資的風(fēng)險(xiǎn)控制問題，對(duì)于投資者自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，您是否也考慮過呢？

對(duì)此，信托投資專家提醒大家，信托產(chǎn)品投資不同于銀行存款，不能承諾信托財(cái)產(chǎn)不受損失或者保證最低收益。信托公司依據(jù)信托計(jì)劃文件管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由投資者承擔(dān)，只有當(dāng)信托公司因違背信托計(jì)劃文件、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，才由信

托公司以固有財(cái)產(chǎn)賠償，不足賠償時(shí)，仍由投資者自擔(dān)。

此外，銀監(jiān)會(huì)還對(duì)信托產(chǎn)品的投資者設(shè)置了一定的門檻，合格投資者才能投資。

一、投資一個(gè)信托計(jì)劃的最低金額不少于100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織；

二、個(gè)人或家庭金融資產(chǎn)總計(jì)在其認(rèn)購(gòu)時(shí)超過100萬元人民幣，且能提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明的自然人；

三、個(gè)人收入在最近3年內(nèi)每年超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計(jì)收入在最近3年內(nèi)每年超過30萬元人民幣，且能提供相關(guān)收入證明的自然人。

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第五篇：資金信托與財(cái)產(chǎn)權(quán)信托區(qū)別

資金信托的信托財(cái)產(chǎn)初始狀態(tài)是資金

是指委托人基于對(duì)信托公司的信任，將自己合法擁有的資金委托給信托公司，由信托公司按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的管理、運(yùn)用和處分的行為。資金信托是當(dāng)前我國(guó)信托公司的主要業(yè)務(wù)類型。根據(jù)委托人的數(shù)量，資金信托又可以分為單一資金信托計(jì)劃和集合資金信托計(jì)劃，單一資金信托是指委托人為單個(gè)自然人或機(jī)構(gòu)的信托產(chǎn)品，而集合資金信托的委托人為多個(gè)自然人或機(jī)構(gòu)。與單一資金信托相比，集合資金信托通常是信托公司自主開發(fā)的主動(dòng)管理型產(chǎn)品，信托公司在整個(gè)交易安排中起著主導(dǎo)作用。

財(cái)產(chǎn)權(quán)信托是指權(quán)利信托

是以財(cái)產(chǎn)權(quán)為信托財(cái)產(chǎn)所設(shè)立的信托關(guān)系，包括股權(quán)信托、債權(quán)信托、收益權(quán)信托、有價(jià)證券信托、專利信托等。根據(jù)財(cái)產(chǎn)權(quán)利類型的不同，財(cái)產(chǎn)權(quán)信托又可進(jìn)行二級(jí)分類，例如債權(quán)信托可以分為應(yīng)收賬款信托、銀行信貸資產(chǎn)信托等。而當(dāng)前市場(chǎng)上發(fā)行的財(cái)產(chǎn)權(quán)信托則主要是與地方政府平臺(tái)公司合作的應(yīng)收賬款流動(dòng)化信托，以應(yīng)收賬款這個(gè)債權(quán)作為信托財(cái)產(chǎn)。政府平臺(tái)公司一般將承建基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的對(duì)地方政府的應(yīng)收賬款信托給信托公司，成立財(cái)產(chǎn)權(quán)信托，同時(shí)信托公司向合格投資者募集資金，由投資者認(rèn)購(gòu)財(cái)產(chǎn)信托的信托受益權(quán)，信托公司將所募集的認(rèn)購(gòu)資金支付給平臺(tái)公司。信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)，由地方政府向信托公司支付應(yīng)收賬款，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的信托受益權(quán)。

需要注意的是，市場(chǎng)上發(fā)行的融資性集合信托中，資金信托與財(cái)產(chǎn)權(quán)信托委托人的角色是不一樣的。資金信托的委托人是投資者，初始信托財(cái)產(chǎn)是投資者交付的認(rèn)購(gòu)資金；財(cái)產(chǎn)權(quán)信托的委托人是融資方，初始信托財(cái)產(chǎn)是融資方信托給信托公司的債權(quán)、股權(quán)、收益權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)。在財(cái)產(chǎn)權(quán)信托中，投資者交付產(chǎn)品認(rèn)購(gòu)資金從而獲得信托公司代為轉(zhuǎn)讓的信托受益權(quán)，投資者變成受益人，因此財(cái)產(chǎn)權(quán)信托的委托人和受益人是分開的，這與資金信托中委托人與受益人都是投資者不同。