維修領班職責范圍

1.負責組織領導本部門員工全面完成管理處承擔的有關水電維修、房屋維護、消防設施工程維修、智能化系統(tǒng)維修的工作。

2.熟悉小區(qū)所有相關工作自然狀況，組織各類相關人員參加住宅區(qū)相關系統(tǒng)的驗收和接管工作，現場解決具體問題，嚴把質量關。

3.制定相關工作、季、月、日工作計劃及各工作崗位職責、工作程序、工作標準和有關規(guī)章制度。

4.檢查、監(jiān)督本部門員工切實履各工作崗位職責，遵守各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程。

5.經常對本部門員工的技能及工作情況進行檢查，了解員工技術及思想狀況，解決工作難題及生活困難。

6.負責組織調度現場搶修工作。

7.組織本部門員工進行技術培訓及監(jiān)督考核情況，定期做好業(yè)主意見調查和分析工作，提出整改意見。

8.定期總結本部門工作，及時向管理處主任匯報。

9.定期巡視小區(qū)各類設施運行情況，解決業(yè)主投訴事宜，并詳細備案。

10.審核本部門全年費用支出賬務，制定增收節(jié)支計劃。

___年終認真總結全年工作，接受管理處年度任期考核。

12.完成管理處主任交辦的其它相關工作任務。負責公司設備的管理，故障診斷和排除，填寫維修日志。

維修領班職責2

1.定期巡查園區(qū)設備，并提交報告，發(fā)現問題及時處理;

2.安排及處理租戶的有關工程投訴，并做好后續(xù)工作;

3.熟悉有關物業(yè)各種設備、設施的運行管理的法規(guī)及安全使用;

4.負責工程保修、特殊設備的保養(yǎng)、設備更新改造方面的工作，并負責監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的全過程;

5.配合招商部門對退租企業(yè)進行驗房檢查，并對驗房過程中涉及的非正常損耗的物品進行估價。

維修領班職責31、協(xié)助值班工程師，做好各種機械設備的運行管理工作及正常運行。

2、按照維修保養(yǎng)計劃，做好設備維修保養(yǎng)工作。

3、督導所轄員工，嚴格按照有關操作規(guī)程、安全規(guī)范，有效、安全地做好每項修理任務及安全生產任務。

4、向值班工程師提交維修所需各種零配件計劃、工具計劃。

5、確保酒店內空調、鍋爐、機械設備、送風系統(tǒng)、排氣系統(tǒng)正常運行。

6、負責帶領全班組對酒店內空調系統(tǒng)所屬設備和系統(tǒng)管道進行日常的維修和保養(yǎng)工作。

7、嚴格遵守鍋爐設備設施及酒店內特種設備的操作規(guī)程和安全規(guī)范，督導下屬確保設備安全、正常運行及安全生產。

8、負責巡視、檢測和調整酒店各處的溫度濕度，確保酒店有一個清涼、舒適的環(huán)境。

維修領班職責4

1.協(xié)助工程部經理制定二裝日常辦理流程、手續(xù)、過程管控及驗收等規(guī)范方案;

2.管控二裝設施設備過程中的技術規(guī)范，發(fā)現問題立即組織處理，并逐級上報;

3.負責現場設備安全使用，督促二裝人員按規(guī)范開展工作;

4.負責運行、日常維修崗位的班次人員的調整工作，保證系統(tǒng)的正常運作;

5.負責制定裝修專業(yè)設施設備的日常維修、保養(yǎng)計劃工作，并督促計劃進度的落實;及時處理各類突發(fā)事故;

6.認真落實員工的崗位職責，督導員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，實施現場監(jiān)督管理;

___組織員工專業(yè)技術、職業(yè)道德培訓工作，提高員工的技能水平、工作能力;

8.完成領導交代的其他工作。

維修領班職責5

1.負責園區(qū)設施設備的維護保養(yǎng)

2.負責園區(qū)房屋中大修的修繕

3.負責園區(qū)客戶的零星報修

4.負責園區(qū)能源的調整、核算、節(jié)能;

5.對應急事件處理采取及時、正確的措施

6.負責園區(qū)設施設備運行安全和保安秩序安全

7.負責對維修員工的日常考核及工作指導

8.服從并做好領導交辦的其它事項。

維修領班職責6

1.負責商場排水設備的日常運行和維護維保;

2.負責商場建筑物的建筑、結構、室內裝潢的檢查和監(jiān)管工作;

3.負責商場內有償服務的接報修工作;

4.租戶二次裝修驗收工作，并提供專業(yè)意見;

5.制定備品備件儲備計劃和物質采購計劃。

維修領班職責71、負責各社區(qū)建筑、裝飾、機電系統(tǒng)設備、各類軟裝的維修檢查保養(yǎng)工作，定期對各社區(qū)巡檢，并做好相關記錄。

2、以集團EHSQ檢查要求為基礎，負責社區(qū)內各專業(yè)系統(tǒng)、設備預防性維修計劃的制定和維護保養(yǎng)工作的落實，并配合各社區(qū)提出年度維修預算計劃，確保社區(qū)的正常運行。

3、負責統(tǒng)籌處理各社區(qū)的報修需求、EHSQ檢查的整改要求，協(xié)調內外部維修供應商與運營部門，提供解決方案與預算并落實，并負責社區(qū)的應急搶險。

4、熟悉本專業(yè)的安全操作規(guī)程與運作手冊并在工作中嚴格執(zhí)行，發(fā)現問題及時糾正、及時整改、及時上報。

5、熟悉社區(qū)內空調、通風、消防、給排水、強弱電、商業(yè)廚房系統(tǒng)及設備設施的安裝、使用、維修情況，掌握其原理、運行操作方法及應急處理方法，指導社區(qū)維修工的工作。

6、通過日常巡檢管理，對設備運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監(jiān)視和控制，發(fā)現不合理的現象應積極提出整改建議并上報。按照公司要求定期盤點維修材料庫存，保證供應及時，7、協(xié)助在建工程的技術交底、施工監(jiān)管及施工驗收工作。