第一篇：商務寫字樓空調系統費用估算的報告

商務寫字樓空調系統費用估算的報告

一、首層空調系統費用估算 48.3－50.9萬元

1、大堂+電梯大堂：505.2平方米×（400－420元/平方米）＝20－21萬

2、消控、監控室及配套用房：228.5平方米×（300－320元/平方米）＝6.8－7.3萬

3、商業用房：412.3平方米×（520－550元/平方米）＝21.5－22.6萬二、二層空調系統費用估算 29－30萬元

二層使用面積580平方米×（500－520元/平方米）＝29－30萬（見附件3）；

三、3-24層空調系統費用估算 1090－1131萬元

3-24層使用面積（不包括走廊+電梯大堂+核心筒及衛生間）為：

（每層970平方米×22樓層）×（510－530元/平方米）＝495－515萬（見附件4）；

四、總費用：1168－1212萬元

編制依據：

1、綜合省院、漢嘉顧問估算及大金、日立、三菱電機等一線空調品牌的詳細費用估算清單

等統籌協商后得來；

2、自我評價：

此報告費用估算為：適中－偏高5%余量；

3、考慮到的因素：

① B樓首層大堂為精裝修，空調原設計為地出風方式，費用應酌情上浮10%； ② B樓3-24層室外機空調支架的制作、安裝未包含在內；

③ 安裝過程中的不確定因素、工程變更等未包含在內；

第二篇：空調維修費用報告

關于維修空調費用的報告

設備工程處：

我廠三四車間爐臺儀表室以前未安裝空調，夏季室內溫度升高，儀表工有中暑現象，鑒于此；7月份安裝了5臺10P空調（此空調是除塵變頻室替換下來的廢空調），進行維修后二次使用。

另外，除塵變頻室空調、現場會議室空調、爐長、主任休息室空調均存在不制冷現象，進行了維修，加氟。設備部辦公室和安全部長辦公室各安裝了1臺1P空調，其中一臺是自備。

后附空調維修費用明細表。

硅鐵三廠

2016年8月15日

第三篇：費用估算及控制要點

費用估算與控制要點

一、總承包項目的費用

（一）費用估算及其構成

(1)公司本部費用。包括工程公司本部設計人工時、設計可控、管理工時和管理可控等費用。(2)設備材料費用。包括設備、散裝材料及其直接相關費用,采購分包合同、采購管理工時和采購可控成本費用等。

(3)施工費用。包括施工人工費、施工輔材和機械費以及施工相關費用等。

(4)現場管理費。包括現場項目管理人員人工時費用、現場項目管理人員可控費用和現場管理相關費用等。

(5)其它費用。指應列入項目費用估算的各種雜項費用,如代理人費、專利費、銀行保證金、保險費、稅金、公司管理費以及未可預見費用等。

（二）項目費用估算的層次及作用

(1)初期控制估算(ICE)。在總承包合同談判階段,根據可行性研究估算做出ICE ,它是工程公司同業主簽訂總承包合同的依據。

(2)批準的控制估算(IAC)。項目合同生效后,在工藝設計階段,即應根據合同價款進行費用分解,以ICE 和當時的用戶變更為基礎編制一版估算,此估算一旦經公司批準,將作為總承包項目整個實施期間進行費用控制的基準。

(3)首次核定估算(FCE)。FCE 是在基礎工程設計完成時,以基礎設計(或前期工作)圖紙及已知的主要設備費用為基礎進行編制的。該估算是詳細設計階段的費用控制基準。

(4)二次核定估算(PCE)。PCE 在詳細工程設計完成時編制,主要用來較為準確地分析和預測項目竣工時的最終費用,為工程施工結算奠定基礎。這種估算的土建、電氣、儀表、管道公用工程等工程量均取自設計圖紙,所有設備、材料均取自較準確的市場價格或廠商報價;施工臨時設施及施工人工費用根據建廠地點的實際情況計算得出。

隨著項目的進展,費用估算誤差不斷降低,精度不斷提高,如圖1 所示。

圖1 各階段估算的精度與誤差

二、設計階段的費用控制是控制項目投資的關鍵

圖2 為項目實施過程中不同階段對項目投資的影響。從該圖可以看出,對項目投資影響最 大的階段是設計階段,尤其是工藝設計和初步設計階段。而在施工階段,影響項目投資的可能性僅占5 %～10 %。顯然,項目投資控制的關鍵在于施工之前的投資決策和設計階段, 而不在施工階段。

為了控制設計階段的費用,主要應做以下幾方面的工作:

（一）利用價值工程原理 強化對設計前期階段的方案比較與控制

圖2 項目實施過程的不同階段對項目投資的影響

利用價值工程原理,強化對工藝方案、裝置占地、建筑裝修標準、設備選型及材料使用的優化、評審和控制,確定一套技術先進、經濟合理的工藝方案、建筑裝修標準、設備選型和選材標準,不盲目追求高標準,并通過優化裝置設備布置來減少裝置的占地面積。

（二）以IAC 和FCE 為依據 大力推行限額設計

在基礎設計階段,以IAC 為目標,進行層層分解,并落實到各個專業設計人員,設計人員根據限額開展基礎設計。在詳細設計階段,則以FCE 為目標進行層層分解,并落實到人,設計人員根據限額開展設計工作。為了推行限額設計,加強了費用控制工程師對設計過程的跟蹤檢查和分階段費用核算,并開發使用了限額設計管理軟件,取得了明顯成效。

（三）加強設計階段的材料控制 嚴格控制材料數量 設備材料的費用約占項目總投資的60 % ,因此設備材料的控制對費用控制起重要作用。為此,需加強配備材料控制工程師,對設備材料的選用標準和數量進行嚴格控制,包括確定設計優先采用的材料的品種和規格、確定設備備用和備品備件原則、確定大宗材料的設計裕量,規定并控制、審核確認設備材料設計數量和請購數量等。材料控制的加強,使材料統計更加精確,減少了材料浪費。

三、嚴格物資采購管理 實行“五適”采購原則

在物資采購方面,推行了“適時、適量、適質、適地、適價”的“五適”采購原則,不僅保證了物資供應的及時、準確,對降低工程投資也起到了重要作用。

適時采購就是采購人員按計劃要求的時間組織采購和到貨,使物資供應進度與工程施工進度相匹配。如果到貨太晚,必然對施工進度造成不利影響,甚至引起趕工,增加工程施工費用;到貨太早,不僅會引起資金的過早投入,增加財務費用,而且會造成貨物的積壓,增加倉庫儲存、保管費用。

適地采購就是在滿足設備材料的技術和質量要求的前提下,采購地點要適當,盡可能靠近施工地點。這樣一方面可節省物資的運輸費用,另一方面還可方便廠家在施工和運行期間的技術服務。

適質采購就是要求所采購的設備材料的技術標準和質量要適當。既要滿足設計和有關標準規范的要求,又不能采購明顯高于設計要求的高標準材料,以免造成設備材料費用的浪費。

適量采購就是要求采購人員嚴格按照請購單批準的請購數量進行采購,控制采購裕量,避免材料浪費。

適價采購就是要求在進行采購時嚴格將采購單價控制在費用控制部門批準的采購限價范圍內,不得突破。如采購限價確定偏低,則要向費用控制部門申請變更采購限價,經批準后按新的采購限價組織采購。

此外,還應加強采購過程中的監管力度,制定詢價、報價評審制度,項目經理、控制經理、費用控制工程師及相關專業的設計人員都參與報價的評審。同時,著力提高采購技術含量,走專家采購的道路。在過去的工程總承包中按此程序實施,既保證了設備材料的技術質量,又可降低采購價格,取得了非常好的效果。

四、嚴格施工招標 進行施工階段的費用控制

為了控制施工費用,首先從源頭抓起,按國際通行的模式進行工程施工招標,通過招標選擇信譽好、經驗豐富、質量和進度有保證、報價合理的施工分承包商。招標程序是: ①成立招標小組,該小組由項目經理、控制經理、施工經理、合同管理工程師、費用控制工程師等人員組成;②從公司合格分承包商名單中選擇邀請投標單位或對邀請投標單進行資質預審;③辦理有關招標手續;④編制招標文件及合同條件與附件;⑤發出招標文件;⑥ 編制標底;⑦組織招標答疑和現場勘察;⑧接收投標文件;⑨開標、評標和決標;⑩簽訂施工分承包合同。

在招標過程中,應特別注意以下幾點:

(1)在招標文件及合同條件中,要盡可能細化,對工程量清單、報價要求、承包方式、工程款支付辦法、設備材料供應方式和范圍等進行逐一規定,使投標報價更加準確,減少評價和合同談判的工作量。

(2)采用固定單價的方式進行分包,對施工過程中可能遇到的有關費用實行包干使用,如大型機械進出廠費、大型機械使用費、工程技術措施費、特殊工種培訓費、保健費、電價差、調遷費、高標準中交發生的人工費、防洪費、消耗材料價差、正常的成品保護費等。

(3)編制合理、可靠的標底,嚴格衡量和審定投標報價。編制標底時,不僅要以工程概算或施工圖預算為基礎,還要考慮施工工期、質量要求、施工組織、技術難度等因素,使標底更滿足工程的實際情況。

(4)在確定施工分承包方時,要綜合考慮技術、管理、質量、信譽、報價等方面的因素,不能以最低報價為唯一標準。

在施工過程中,主要做好兩個方面的工作: ①加強工程變更和現場簽證的管理,嚴格控制變更費用;②進行進度費用綜合檢測,嚴格已完工程量的計量,按實際完成工程量支付工程費用。中國石化工程建設公司開發的“進度費用綜合檢測軟件”可根據進度檢測結果自動計算工程施工費用,從而實現了進度費用的一體化管理。

施工結算是進行費用控制的最后一道環節。為了做好結算工作,專門成立由控制經理、施工經理、費用控制工程師、材料控制工程師和合同管理工程師等人員組成的結算小組進行結算。由于加強了施工過程的費用管理,施工結算工作相對簡單,主要是進行工程變更費用的結算。

五、總結

在總承包的工程實踐中,通過總承包項目的費用估算以及對其構成的分析,在設計階段對各種費用進行嚴格控制,以適時、適量、適質、適地、適價的物資采購管理以及嚴格管理施工招標及費用控制等一系列科學管理措施,能夠實現工程投資的良好控制,大幅度降低工程造價,取得了良好的經濟效益和社會效益。

第四篇：空調系統設計開題報告

畢業論文設計開題報告 題 目 青島市某體育館空調系統設計 姓 名 學 院 建筑工程學院 專 業 建筑環境與設備工程 班 級 2008級02班 學 號 20082315 指導教師 2012年 3 月 27 日

一、選題依據 1.依據 隨著我國人民生活水平的不斷提高購買力增強。近年來修建了不少體育運動建筑并且向多元化方向發展建筑規模越來越大。裝飾豪華、設施全面、多維服務集商貿、娛樂、運動、比賽為一體的高級體育運動建筑也層出不窮。體育建筑的一個流動人口眾多的公共場所室內空氣的溫濕度、潔凈度和新鮮空氣量等對觀眾和運動員的身體健康影響很大1。因此體育建筑設施的空氣環境越來越被衛生部門所重視。我國衛生防疫部門對體育建筑提出了衛生要求對較大的重點體育館還進行過監測對一些已建的大中運動地點要求進行改造增設通風設施或加建空氣調節裝置。體育建筑不斷的增多以及人們對室內空氣的溫濕度、潔凈度和空氣品質問題越來越重視。2意義 由于能源的緊缺節能問題越來越引起人們的重視。因此迫切需要為體育活動場所安裝配置節能、健康、舒適的中央空調系統來滿足人們對高生活水平的追求。因此為體育館設計安裝合適的空調系統是必要的不論是在炎炎夏季還是凜冽寒冬都能夠保證觀眾舒適的觀看比賽亦或是能夠是運動員舒適的比賽或是休息。

二、分類及國內外同類研究或同類設計的概況綜述 1空調系統發展 1中央空調系統的分類.按負擔室內熱濕負荷所用的介質可分為全空氣系統全水系統空氣-水系統 4.冷劑系統 按空氣處理設備的集中程度可分為集中式半集中式 按被處理空氣的來源可分為封閉式直流式混合式一次回風 二次回風 2主要組成設備有空調主機冷熱源 風柜 風機盤管等等3.3中央空調系統優點 經濟節能主機由微電腦控制每個區間末端風機盤管可自行調節溫度區間無人時可關閉系統根據實際負荷做自動化運行開機計費不開機不計費有效節約能源和運行費用。環保主機采用水源熱泵型機組電制冷沒有燃燒過程避免了排污整個系統為密閉式管路系統可避免霉菌灰塵等雜質對系統的污染使環境清新優美特別適于高檔別墅、高級公寓與寫字樓的使用。節約空間主機體積小巧不設機房無需占用設備層減少公用設施 和土建投資室內末端暗藏在吊頂內極易配合屋內裝修。個性化中央空調系統以區間為單元滿足用戶不同區間需求室內末端安裝采用暗藏方式不影響室內的審美觀不占據室內空間適應用戶的個性化需求。簡化管理于采用不同區間單獨控制系統為用戶所有產權關系明確可簡化空調設施管理。提升檔次中央空調主機可以避免破壞樓體的整體外觀使用戶充分享受高檔綜合環境的同時提升產品質量及量販檔次。投資方便可根據量販發展情況分期分批投資添置空調系統同時量販檔次提升因此資金周轉快有效地利用資金更進一步開發。2概況綜述 從目前國外發達國家空氣調節技術的發展來看從八十年代起變風量空調系統已在發達國家的公共建筑中出現近期在西方國家中國內目前常用的風機盤管加新風系統已不允許在辦公大樓中使用因為該系統無法解決房間的全面通風問題。同時國內常用的兩管制風機盤管加新風系統更無法解決內區房間冬季制冷問題。歐洲一些國家更是對建筑物內的空氣品質進行檢測如果被定為“病態建筑”該大樓將不允許使用由此可見發達國家隊室內環境的要求標準及室內環保的重要性。變風量空調系統是一種全空氣系統它是用送風溫度來控制室內溫度的。變風量系統可以同時滿足室內的空氣品質又達到節能的目的是目前發達國家在辦公大樓及公共商業建筑中普通采用的系統。在國內由于變風量系統在國內還沒有真正使用起來國內的工程師對系統的運行經驗及設計經驗不豐富考慮不到很多細節另外國內的自控設計更多的依賴于設備廠家而設計院隊廠家的產品使用情況不熟這樣一來無法真正校核配電。自控系統的設計是否合理是造成變風量系統運行發生問題的關鍵。因此如何能夠為客戶設計安裝一套健康環保的室內空氣處理系統應該是每一位設計人員、開發商都應考慮的問題同時隨著人們對環保意識的在增強客戶在使用時將會更加實際的關注自身的舒適與健康而不是片面地追求豪華。因此對建筑物內應采用何種空調系統應著重考慮它的先進性和未來國家的發展趨勢。本設計在考慮充分使用眼下比較常用的風機盤管加新風系統外還會對國外一些先進的技術進行涉及、討論。主要參考文獻 1.中國建筑標準設計研究院 主編.《暖通空調制圖標準》.中國建筑工業出版社.2.中華人民共和國建設部 主編.《采暖通風與空調設計規范》.中國計劃出版社.3.中華人民共和國建設部 主編.《通風與空調工程施工質量驗收規范》.中國計劃出版社.4.中華人民共和國建設部 主編.《公共建筑節能設計標準》.中國建筑工業出版社.2005.5.公安部 主編.《建筑設計防火規范》.中國計劃出版社.6陸耀慶 主編.《實用供熱空調設計手冊》.中國建筑工業出版社.2008年5月第二版.7.陸亞俊 主編.《暖通空調》.中國建筑工業出版社.2007年11月第二版.8.彥啟森 主編.《空氣調節用制冷技術》.中國建筑工業出版社.2010年7月第四版.9.國家公安部 主編.《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》.中國計劃出版社.10.住房和城鄉建設部工程質量安全監管司 主編.《全國民用建筑工程設計技術措施 暖通空調·動力》.中國建筑標準設計研究院.三、研究方案 體育運動建筑有著結構復雜功能多樣的特點。本項目是一座體育運動建筑地處于青島市共四層。其中一層為一個綜合服務場所主要結構包括訓練館檢錄大廳器材庫接見大廳貴賓室新聞發布中心記者及保安辦公室電臺播音機房設備機房變電室消控室等等。因此空調系統的制冷機組可以設置在一層。二、三層結構較為簡單主要結構是觀眾坐席主席臺儲藏間小賣部等等在主席臺的兩邊各有一個觀眾通道另外在四個拐角各有一個觀眾通道這樣在很大度上方便了觀眾進出體育館的速度不僅節約了觀眾時間而且減小了突發事件所帶來的危險性在座位的最下面設置有殘疾人專用座椅在無殘疾人觀眾時此排活動座椅仍然可以拉開這更體現出了場館設計的人性化 傳統建筑暖通技術的已相當廣泛且產品種類繁多。隨著產品本身功能的復雜化及人們對辦公環境、生活環境要求的提高。暖通技術已經向著更高更遠的方向邁進。在本次空調系統的設計中主要講述了空調系統夏季冷負荷的計算空調方式的選擇和系統分區空調系統的風道設計與計算水系統的管路計算等。本設計空調系統的制冷機組主要采用水冷式機組而關于通風方案的選擇視情況而定主要選用新風新風回風或是風機盤管通風。

四、進程計劃

1、熟悉圖紙明確設計任務收集資料 3月26日—3月31日

2、夏季冷負荷計算 4月1日—4月6日

3、空氣處理方案的確定 4月7日—4月10日

4、風量的計算 4月11日—4月16日

5、空氣處理設備及風機的選型計算 4月17日—4月24日

6、通風計算 4月25日—4月30日

7、冷水機組選型計算 5月1日—5月3日

8、冷凍水管、冷卻水管及 冷凝水管的水利計算 5月4日—5月8日

9、泵及冷卻塔的選型計算 5月9日—5月12日

10、水質處理設備及其它管件 的選型計算 5月13日—5月18日

11、整理計算說明書 5月19日—5月26日

12、空調平面圖繪制 5月27日—5月30日

13、制冷機房平面圖繪制 5月31日—6月3日

14、答辯

五、導師評語 年 月 日

第五篇：開網吧流程及費用估算

網吧費用估算：電腦問題：

1）電腦升級（個人不推薦），首先CPU雙核即將被淘汰，顯卡GT140，明顯會

跟不上網吧主流配置

2）電腦更換，分批次，平均一個月20臺，半年全部更換，或者在你們和老板

談的時候采取收購部分機器，用于普通區域，像游戲區之類的還是一次性的上好機器的為佳

這個方面的費用（按月計算）顯示器可以繼續沿用下去，一臺主流網吧機器造價在2100左右即20*2100=42000

2光纖100臺電腦所需帶寬為50M光纖，一年費用在50000左右，有關系的話另外

計算

3網吧總機即服務器一臺，適用長時間不關機，且穩定，包括網吧管理系統價錢在5000

左右

4場地更換涉及到裝修和重新布線

100臺機器場地在200個平方裝修費用為200*300=60000

布線的話線材費用100*20米（平均）*1.5元/米=3000

網絡設別交換機16口的家換機7個價錢為7*350=2350

5冰箱，空調

冰箱2個價錢為2500*2=5000

6人員招聘1200元/月*2=2400

7貨品的采購預計在3000左右

8房租 一年在40000左右

總計42000+50000+5000+60000+3000+2350+5000+3400+3000+40000=213750

加上前期收購50W為71萬三千七百五

收益一天營業時間早上9點到第二天早上6點即為21小時，由于將通宵時間和平時人們休息的時候，折合為14小時，卡座和普通區折合價錢在2.8左右，上座率為7層

2.8*14*100*0.7=2744除去水電費和人員開支，折合為1500左右

一年除去65天得收益為額外開支，一年的收益在45W到50W的樣子，所以在一年半之內能回本，這個計算比較保守，只要確保2點就有可行性網吧證為長期有效 地段的選擇必須要有固定上網人口