第一篇：商務酒店發展之設計投資篇

商務酒店發展之設計投資篇

在商務酒店的設計方面，從文化的意義上看，商務賓館是一個國家或一個城市文化的延伸，賓館設計首先要與所在國家以及所在城市的文化成為一體?？腿嗽谌胱≠e館時，在潛意識里通常期望這次入住能成為他的一次獨特的人生經歷。而能否做到這些，則是一家商務賓館能否提供優質服務的前提。

文化感的給予應是在滿足客人的功能要求——如舒適、溫馨、現代和高科技等等基礎上實現的。通過現代化的手段，使不同文化背景得到了很好的融洽，特別是各民族的藝術構成元素得到進一步的滲透和借鑒。

缺乏特色與文化內涵是商務賓館室內設計存在的普遍問題。在中國，一旦賓館被賦予“商務概念”，立刻身價百倍，它經常與“高貴”、“奢華”、“名流”等詞聯系在一起。事實上，用這些詞來形容商務賓館，是對其理解的表面化片面化。如何讓通過室內設計來塑造賓館特色和文化，進而提升酒店的形象，這不是簡單的通過豪華的設計格調來實現的。配合空間布局、材料、色調、照明、裝飾物的主題來營造整體氣氛，處處顯示賓館的別致與獨具匠心，這才是真正的豪華。

賓館作為一個越來越注重人性的新型產業，人們對其的要求不僅僅只滿足于硬件和軟件的設施上，而是上升到了一個更為講求意境的精神高度。賓館并不是一個被裝出來的商業機器，它只有具備特色和文化，才具有魅力，并且這也是賓館競爭力的一部分。

以尚客優快捷酒店為例，尚客優酒店結合當下最受人們歡迎的元素，比如電影，音樂，游戲，養生等，推出以電影為主要元素的“影視房”，取消了傳統的“電視+機頂盒”組合，以LED微型投影儀和網絡高清播放器為主導，畫面超大超清晰，讓人如同身在影院中。而以養生為主要元素的“養心房”，則是在客房中增加了制氧裝置，不僅能夠增強體制，還能對吸煙人的肺進行養護。而“風情房”則通過色調的搭配，來彰顯夢幻和愛情等年輕元素。

第二篇：商務酒店發展

商務酒店發展

商務型酒店由商務人士入住而非旅游度假客人住宿為主的酒店。商務型酒店在地理位置、酒店設施、服務項目、價格等方面都以偏商務性為出發點，盡可能地為商務客人提供便利。酒店相關商務設施必須配備齊全，比如網絡寬帶，傳真機等。

在酒店的發展歷程中，商務性酒店不斷完善與發展。進一步發展為有獨立的商務樓層。

酒店的類型有好幾種，根據傳統的分法可以分為四種：商務酒店、度假酒店、精品酒店、高端會所。它們的概念是什么呢？又是怎樣管理的呢？下面我們就來說說商務型酒店。商務型酒店它主要以接待從事商務活動的客人為主，是為商務活動服務的。這類客人對酒店的地理位置要求較高，要求酒店靠近城區或商業中心區。其客流量一般不受季節的影響而產生大的變化。商務性酒店的設施設備齊全、服務功能較為完善。商務型酒店的主要客源是針對因公出差的公司人員、大部分都為經理層人士。這類客人對酒店的各方面要求都比較高，相對市場容量不大。因而商務型酒店的客房數不多，裝修豪華，房間很高。這類酒店更注重于老客戶、協議單位的客人入住，大約占平均客房入住率的70%多。對于某些大型的商務酒店，還配備設施齊全的宴會廳、會議室，供相關企業在此召開商務會議、談判等活動。

1、客源導向

商務客人在酒店總的客源結構中應當占有絕對主導的份額，這是將商務酒店和非商務酒店區分開的一個基本標準?？驮唇Y構的形成離不開酒店經營者的策略的主動引導，比如通過賦予酒店相應的品牌內涵和品牌聯想，加上價格和產品策略的配合。

2、產品導向

酒店的地理位置、建筑裝飾風格、設施設備、服務項項目以及員工服務能力應根據商務客人的消費需求特征加以配置的集成。比如商務酒店的商務設施要齊備，如傳真、復印、語言信箱視聽設備等；酒店還要提供各種先進的會議設施便于客人召開會議；客房里的設施設備也要符合他們需求，便于辦公，如打打印機、網絡接借口等。

3、價格定位

商務酒店的價格要高于同類型的酒店。一般商務旅客對對價格的敏感度不大，但在住宿、通訊、宴請、交通方面較為講究，注重酒店的環環境和氛圍。商務酒店為了滿足客人的物質需求和心理需求上，不論是在酒店設施設備的配備上還是提供服務的質質量上都要比一般的酒店要高，所以商務酒店的價格也自然要高于同級別的其它類型的酒店。

4、地理位置

商務酒店的地理位置要具有優越性。一般是交通便利，臨近商務密集區（如CBD），便于參加各種商務活動和會議，能接觸到一些潛在的商務合作對象；周圍知名的特色餐廳林立，利于宴請賓客；離休閑中心近，有利于商務客人辦公結束后的休閑活動。同樣，由于商務客人需要在短時期內完成各種商務活動，地理位置不優越，無異于浪費時間。

5、品牌

品牌，即要在消費者市場中具有品牌。品牌一方面可以節省商務客人的搜尋成本，一旦住過一家某品牌的酒店，客人也就能夠熟悉任何地方的這一品牌的酒

店。同時，酒店間可以共享客戶檔案，可以對商務客人提供個性化的服務，讓客人有賓至如歸的感覺。

6、人力資源標準

好的商務酒店應該是產品的各個組成要素都是相互匹配和兼容的。由于員工行為直接構成了酒店產品的核心成分，所以我們在考察商務酒店的品牌時，還需要看其受過良好訓練的員工和職業經理人員占其員工總數的比例。相對于一般意義上的酒店從業人員而言，這些專業人士更能深入了解商務客人的需求，并擁有豐富的酒店從業的經驗。而商務客人尤其是國際商務客，一般是中年人大多受過高等教育，對服務的要求也比較高，有時還要求酒店提供與其商務活動相關的各種服務，如秘書、管家服務等。從這個意義上說，一家好的商務酒店也是一家優秀的雇主單位，它更善于挑選、培訓和激勵那些酒店職業經理人員和專業技術人員為我們的顧客提供盡善盡美的專業服務。

接待空間的設計風格時尚現代、色彩明快、光線充足，并運用企業的標志、標準色、標準字來展現公司的企業文化形象。

尚客優快捷酒店在中國首次提出專做二三線城市、專做中小規連鎖酒店品牌的市場定位，并首創符合中國二三線城市連鎖酒店運營的管理體系。經過數年的發展，已成為中國二三線城市連鎖酒店第一品牌、中國連鎖酒店十大品牌，分店規模排名全國第六。制定了專做中小城市、中小規模連鎖酒店的科學管理體系，使尚客優快捷酒店成為三線城市連鎖酒店第一品牌。

第三篇：商務酒店規范化投資

商務酒店規范化投資

商務客人是指因商務活動或公務活動而使用賓館設施，享受賓館服務的旅游人士。賓館的商務客人主要是跨國公司、中外合資企業、民營企業的高級管理人員。

近年來，商務賓館的主要客源市場分為兩大板塊：一般商務客源、商務旅游客源。

在國內一般的商務客源對賓館的需求情況。即如同一個公司的辦公室，在商務客人的眼中，賓館能有完善的商務設施和信息條件為異地工作提供方便，才符合入住的標準。如同自己的家，賓館以客為本，讓客人熟悉了解賓館的設施、服務、享受賓館每一位員工的微笑與真誠。

現階段商務旅游的主要分類:區域旅游和獎勵旅游。區域旅游指在某一城市的旅游業所帶來的入住人群。而獎勵旅游指公司在員工完成了公司有關指標基礎上，公司以獎勵旅游的方式進行活動。近年來，作為一種激勵員工的福利，許多企業對員工不惜花大價錢請其旅游，商務旅游存在巨大的商機。

我認為，作為商務賓館盈利的商機背后，也存在相應的問題。要怎樣面對旅游業活動之后給賓館帶來的經營上的空缺，需要繼續進行探討，并研究相應對策。因此，進一步拓展商務客源是商務賓館在今后需要努力的方向。

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第四篇：商務酒店發展現狀

商務酒店發展現狀

中國的商務旅游處于市場培育和產業形成的初級階段。從地理分布上看，相對集中，主要分布在北京、上海和廣州等一線大城市。這些城市活躍的經濟態勢吸引了成千上萬的商務旅客，城市商務活動頻繁，絕大多數集中在北京、上海和廣州等一線城市。

投資談判、展覽與研討、商品、技術與服務貿易、經營管理等商務活動大量增長，為中國商務旅行市場的深化提供了客源基礎。有研究資料表明，進入21世紀以后的中國商務旅游消費正以每年20%的增長率持續擴大，在可以預見的將來，中國將成為全球最重要的商務旅行市場之一。

正是這種極為難得的市場發展機遇，使得越來越多的酒店運營商已經或正在調整自己的發展戰略和運營策略，將商務酒店置于產品結構的中心地位。為了占有更多的商務旅行市場份額，國際知名的酒店集團和國內都市區域的單體酒店正在給自己的企業注入更多的商務元素。

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第五篇：論述發展商務酒店

論述發展商務酒店

商務酒店加盟是一個熱炒的話題,從市場角度看，與其他投資途徑相比，商務酒店因市場的強勁需求和較穩定的出租率、回報率而能獲得更高收益；再以投資角度來看，如以商務酒店作為房地產投資的另一分支，由于投資額相對適中且市場前景看好而受到境內外投資者關注。

在國內商務酒店以其投資?。ㄏ鄬τ谛羌壻e館）、利潤率高、價格低、高性價比、優質服務和客源穩定等優勢，有著巨大的市場潛力。近幾年隨著內地旅游市場日趨成熟、會展經濟發展迅猛，為商務酒店贏得廣闊發展空間。

很多當地商務酒店大多以租賃小戶型公寓、單位招待所、普通房屋，進行重新裝修改造后進入市場，雖然目前國內一級城市單體酒店入住率也保持較高水平，但從長遠發展而言，先得要統一品牌形象、營銷策略、服務標準與系統管理，并形成規模經濟，降低經營管理成本，品牌化連鎖經營將是未來商務連鎖酒店的必然發展趨勢！

雖商務酒店市場風險相對較小，但只要是投資就有風險。目前經商務酒店發展迅速，但因其行業門檻較低（相對于星級賓館），較容易在短時間內出現市場飽和，同時因目前國內尚無統一行業標準，導致市場上酒店的運營良莠不齊，因此投資商務酒店仍有固定風險如下：

本地商務酒店進入市場方式一般采用租賃物業，雖然避免去前期買地、建造等環節的時間成本與建設費用，但卻面臨著選址正確與否、物業產權不明晰、租賃合同中斷、可供使用年限長短等經營風險。

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