第一篇:二手房抵押貸款辦理的相關材料
二手房抵押貸款辦理的相關材料
有了房子就有了最大的財富,不僅可以在買房的時候為您省下大筆的資金,還可以在缺乏資金的時候,通過抵押貸款來解決資金問題。下面就讓六行萬通擔保公司金融顧問來介紹下二手房抵押貸款吧!
二手房抵押貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的房產作抵押,向銀行申請貸款,用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
相關材料:
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
通過以上的介紹,大家對申請二手房抵押貸款需要什么資料清楚了吧,想申請此貸款的朋友,一定要多了解相關的貸款知識,遇到不明白的地方,可以隨時聯系我們的在線顧問。
第二篇:“二手房”抵押貸款注意事項
“二手房”抵押貸款注意事項
現在很多人在資金周轉困難時,都會拿房子作為抵押物申請房屋抵押貸款來解決難題。但是交廣微貸易小編提醒大家,在申請時一定要提前了解自己的房子是否滿足條件,尤其是用“二手房”抵押貸款更是要注意以下幾點:
1、購房時注意房屋的建成年限
一般只有在10年內建成的私有房產才能辦理貸款。
2、房屋基本情況
注意房屋的裝修、地段、陳舊程度等情況,如果地段過于偏僻、沒有進行裝修并且較為陳舊的房屋是不能夠進行貸款的。換言之就是要注意房屋的變現能力和總體價值,因為一般銀行對貸款金額都有限制,低于10萬的較難辦理。
3.注意房屋的結構是否有改變,房屋所有權證的用途是否相符,否則不能辦理貸款;還有房屋所有權證的地址與實際地址是否相符,如不符還要到房屋所在地居民委開據地址變更證明后才能辦理房屋貸款。
4、如所購房產是獨體樓的商戶用房或面積較大的商戶用房,購買前還要看是否有土地證,否則不能辦理房屋貸款。
以上就是交廣微貸易給大家整理的“二手房”抵押貸款需要特別注意的事項,如果還有什么疑問歡迎撥打我們的服務熱線聯系我們。交廣微貸易,貸款很容易!
第三篇:天津二手房抵押貸款哪家銀行手續比較容易辦理
天津二手房抵押貸款條件中規定的要求:
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大于60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過60歲。天津二手房抵押貸款所需資料: 1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);5.房產的產權證;天津二手房抵押貸款注意的是:
1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;一般貸款下來要1個月左右流程: 1.向銀行提出貸款申請
2.銀行受理后,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;3.簽定借款合同等;4.辦理房地產抵押登記事宜。
第四篇:個人二手房抵押貸款服務合同
個人二手房抵押貸款服務合同(參考)
委托人:(以下簡稱甲方)
受托方: 重慶隆勝房地產經紀有限公司(以下簡稱乙方)
甲方因自用住房需要申請個人住房抵押貸款,經充分了解相關內容,特委托乙方協助辦理有關手續。根據有關法律、法規及規章的規定,雙方經協商一致,訂立本合同。
第一條:甲方所抵押房屋狀況
房屋坐落:區鎮(街、巷、村)號附;
房屋所有權證號:;國土使用權證號:(劃撥/出讓/優售)
第二條:甲方申請貸款事項
貸款銀行:;
貸款期限:年至年;貸款額度:元至元;
以上事項以貸款銀行審定為準。
第三條:委托事項()共項
1、甲方委托乙方向銀行提出貸款申請,貸款銀行作出同意或不同意的決定均視為乙方完成本事項;
2、甲方委托乙方代辦所購買房屋估價、保險、公證手續以及代辦該房屋抵押登記手續。估價、保險、公證由貸款銀行指定的具備資質的機構完成;
3、其他事項;
第四條:甲方責任
1、甲方應當符合貸款銀行的貸款條件以及甲方與貸款銀行特別約定條件,須按貸款銀行和房地產登記機關的規定及時提交相關證件資料(售房人應提供的材料),并保證其真實、準確、合法、有效、及時;按規定應當本人到場的按約定時間準時到場;否則甲方自行承擔其后果。
2、甲方及該房屋買受之共有人同意以該房屋向貸款銀行作抵押擔保,并辦理估價、保險、公證、抵押登記;甲方應按規定支付辦理估價、保險、公證、房屋抵押登記等費用(以下簡稱相關費用)。
3、甲方無條件同意在貸款手續辦妥后由貸款銀行將該貸款全部劃入乙方在貸款銀行開設的指定專用帳戶。
4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費,同意乙方將《房屋所有權》和《國土使用權證》、《他項權證》轉交貸款銀行收執保管,甲方在辦理結算簽字認可。
5、甲方延遲交驗證件資料導致乙方不能及時開展工作,甲方應承擔全部責任。
第五條:乙方責任
1、乙方應向甲方詳細介紹個人二手房抵押貸款有關內容。
2、乙方應在收到相關證件資料后及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委托事項。
3、乙方應對所代各項費用專款專用,及時給付,不得挪用,并與付款方辦理費用結算。
4、乙方在房屋抵押登記辦妥以及貸款銀行發放貸款后及時將前述房款,相關資料交付甲方,《房屋所有權證》和《國土使用權證》原件及保險單正本交貸款銀行保管。因甲方原因延遲領取由甲方自行負責。
第六條:二手房按揭貸款服務費金額及支付
抵押服務金額:人民幣元;
支付方式:由方在簽訂本合同時一次性支付乙方。
甲方在貸款銀行作出同意提供抵押貸款意見后撤消借款申請的(包括因甲方
原因使得貸款銀行取消該決定),甲方應向乙方支付上述金額的80%。
甲方撤消借款申請(包括因甲方原因使得貸款銀行取消同意提供抵押貸款的決定),仍須支付已發生的其他費用。
第七條:委托事項的撤消
甲方因故解除該宗《房地產抵押合同》或房屋抵押不符合交易規定,而撤消本合同之委托事項,須由甲方和乙方雙方共同到產權交易所處理退件手續。其違約責任由甲方與乙方約定并協商解除。
第八條:其他約定事項
1、保險:A 全權委托乙方代辦B 甲方自行辦理(任選一項)
2、相關費用: A.甲方預交,乙方代收代繳,按實結算; B.甲方自己到場繳納; C.乙方包干收取,包干繳納,金額為元。(任選一項)
3、甲方特別指定的房款收取人:
第九條:特別說明
甲方與貸款銀行的權利義務受甲方與貸款銀行簽訂《借款合同》、《房地產抵押合同》的約束。
第十條:爭議處理
雙方發生爭議時,經協商不成時,采用()種方式解決。
1、申請重慶仲裁委員會進行仲裁。
2、向所購房屋所在地人民法院起訴。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
甲方:
身份證號:(簽字蓋章)
聯系電話:年月日
乙方:
注冊號:
資質證書:
負責人:
經辦人:(簽字蓋章)
聯系電話:年月日
第五篇:北京個人抵押貸款如何辦理
北京個人抵押貸款如何辦理
北京六行萬通擔保金融顧問介紹,生活在北京的朋友們還在為高額的房價而苦惱嗎?現在有了北京個人抵押貸款可以輕松解決你的住房問題,快來了解一下吧!
北京個人抵押貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。目前北京市多家商業銀行都有此項業務,如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
貸款申請條件:
具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民,申請貸款時必須具備下列條件:
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時,在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款,若已作購房預付款支付給售房單位的,則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件
借款申請人應提供的材料:
借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂合作協議的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表,并提供以下材料:
a)本人戶口本、身份證或其它有效居留證件;
b)職業和收入證明;
c)購房合同或意向書等有關證明材料;
d)占房價款30%的首期付款證明;
e)建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
通過以上的介紹,大家對北京個人抵押貸款有所了解了吧,那就趕快行動起來吧!如果還有其他疑問可以隨時聯系我們。