第一篇：企業房產抵押貸款辦理注意事項

企業房產抵押貸款辦理注意事項

企業房產抵押貸款，是指企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保，易貸中國聯合銀行等合作機構在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下，將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度，并由銀行等合作機構發放的貸款。

營業執照，國地稅務登記證

組織機構代碼證

章程及驗資報告

企業央行的開戶證明

央行核發的經過年審的貸款卡

企業近十二個月財務證明和銀行對賬單

最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表

最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單

抵押房房屋產權證、租賃合同（如有出租）申請條件

可獨立核算的中小企業

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注冊時間至少三年（含）以上貸款手續

首先了解銀行現行的相關的貸款種類，相應利率，可貸期限，還款方式，加以判斷選擇適合自己的貸款

向銀行單位咨詢目前是否有可貸額度，抵押物銀行是否接納（主要向銀行人員說明房產性質、區域、建成年限），必要的話先讓銀行人員征信看是否有個人不良記錄，主要是看自己是否符合銀行的貸款條件。

按照銀行的要求把房產進行評估（有些銀行免評估，直接認定，但認定價值偏低）+2樓的資料+用途證明文件（比方說購房合同、協議等）原件+老婆或老公本人齊到銀行洽談具體事宜，填寫貸款申請書并簽一大堆的大名。

銀行人員和你作一個溝通，給你提出合理化意見和建議，并正式受理您的貸款申請。

銀行經過經理調查、審查人員審查、審批人員最后審批通過之后即簽訂合同，然后帶上老婆或老公到土房局抵押房產。

抵押之后，銀行拿到他項權證后就可放款。額度和期限

貸款限額為800萬

貸款最長期限為12年

注意事項

企業房產抵押貸款的額度最高是房產價值的七成，要根據具體情況來定

只要企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保，銀行等機構在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下，將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度并發放貸款。

第二篇：房產抵押貸款辦理流程

成都貸款http://

房產抵押貸款辦理流程

提供材料：

1、企業：營業三證、開戶許可證、章程、驗資報告、購銷合同、近6個月流水、去財務報表和近半財務報表、資產證明。

2、個人：房產證、土地證、身份證，結婚證、戶口本、征信報告。

帶客戶到銀行簽字（身份證、戶口本、結婚證、房產土地證、三章三證、開戶許可證）原件

如果客戶是單身或離異則需要提供單身證明和離婚證銀行審批（本市范圍內7—15個工作日）需要公司墊資的客戶

去公證處做委托買賣公證（需帶好身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證、原購房合同、房屋權屬登記表）如果客戶是單身則需要提供戶口所在地民政局出示的無婚姻記錄表，客戶如果是離異的則需提供離婚證。

去銀行還款（中行7—10個工作日辦理、中信5個工作日辦理、工行周二、周四拿權證和結清證明）需要提醒客戶提前預約還款時間拿回舊他項權證和結清證明和他項權證注銷表

格

去房管局辦理新他項權證抵押，帶好（身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證）原件及銀行審批材料（評估報告、借款合同、抵押合同）客戶是單身的則需提供單身證明，客戶是離異則需提供離婚證和法院判決書，如果離異客戶涉及到需要變更房產證的，要提前通知客戶去變證。

他項權證辦理時間（市區、新區、園區需要5個工作日。吳中區、相城區需要3個工作日。）

銀行放款

房產抵押相關費用：房產評估費千分之

2、公證費1000元左右、權證費210元，需要抵押加急1500元、貸款服務費、墊資費千分之2一天。

第三篇：如何用企業房產辦理抵押貸款[推薦]

如何用企業房產辦理抵押貸款

企業在貸款的時候，銀行或者貸款機構都將其房產等資產作為重要參考。因此，企業利用自身的房產辦理抵押貸款更容易獲得貸款審批。不過，企業的房產不同于個人房產，一般不是很好處理，所以考慮到風險性，企業房產抵押貸款還是需要根據不同情況來滿足相關的條件的，也需要辦理更多的手續，經過的處理流程也不同于個人房產抵押貸款。

企業哪些房產可以用來被抵押貸款?

企業從貸款機構取得的貸款種類中的抵押貸款包括：

1、土地使用權抵押

土地使用權抵押又分為三類：出讓土地使用權、劃撥土地使用權、集體土地使用權。

第一類：出讓土地使用權以出讓土地使用權抵押的，應將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。

第二類：劃撥土地使用權劃撥土地使用權不能單獨抵押，但是在當事人具有合法土地證、房產證的前提下，可以通過簽訂土地使用權出讓合同向當地市(縣)政府補交土地使用權出讓金，或以劃撥土地使用權上的房產抵押所獲得的收益抵交土地使用權出讓金等方式抵押土地使用權。

第三類：集體土地使用權集體土地使用權不能單獨抵押，但是以鄉(鎮)、村企廠房等建筑物抵押，其占用范圍內的土地使用權需同時抵押。

2、房屋所有權抵押

用依法取得的房屋所有權抵押時，房屋及占用范圍內的土地使用權必須同時抵押。

3、預購商品房抵押

預購商品房抵押，是指購房者支付首付款后，由貸款行代為支付剩余房款，但是所購商品房需抵押給銀行。預購商品房抵押的，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件，并取得了商品房預售許可證。

4、在建工程抵押

在建工程抵押，是指企業為獲得在建工程繼續建造資金，以合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產作抵押，向銀行申請貸款。通過這種方式貸款的企業，其擔保債務以該房地產項目已完工部分的價值為限，但需扣除依法已預售部分和已設定抵押部分的價值。

企業房產抵押貸款需要哪些手續?

所謂企業房產抵押貸款，是指企業提供符合貸款機構要求的房產作抵押申請貸款。那么，辦理企業房產抵押貸款需要哪些手續呢?據悉，企業申請房產抵押貸款需要提供以下手續：

(1)企業營業執照、稅務登記證;

(2)組織機構代碼證;

(3)公司章程、驗資報告;

(4)銀行開戶許可證;

(5)經過年審的貸款卡;

(6)近半年的財務報表、銀行對賬單;

(7)近兩年及近一個月的資產負債表、利潤表;

(8)近兩年及近三個月的納稅申報表、繳款單;

(9)房產產權證;

(10)經營場所租賃合同;

(11)貸款機構要求提供的其他手續。

企業房產抵押貸款申請流程

企業申請貸款時，若能提供符合要求的房產作擔保，不但可快速獲貸，而且貸款額度高，能有效破解資金難題。但是，企業直接向銀行申請貸款難度較大，所以更多的借款企業選擇了擔保公司介入，這種貸款方式的流程如下：

第一步：企業提出貸款擔保申請;

第二步：擔保公司考察企業的經營、財務、抵押房產、納稅、信用等情況，初步確定是否給予擔保;

第三步：擔保公司與貸款行溝通，掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬給予的貸款額度、期限;

第四步：擔保公司與企業簽訂擔保及反擔保協議，辦理抵押登記等手續，并與銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系;

第五步：銀行向企業發放貸款，擔保公司向企業收取擔保費;

第六步：擔保公司跟蹤企業的貸款使用情況、運營情況，通過企業季度納稅情況、現金流情況等考察企業的經營狀況;

第七步：在企業還貸的前一個月，給予提示以便企業提前做好準備，保證企業資金流正常運作;

第八步：企業還清貸款后，憑貸款結清單據，辦理解除抵押手續，解除與銀行、擔保公司的擔保關系。

第九步：擔保公司對本次擔保的信用情況作記錄，為后續擔保提供佐證;

第十步：對各種協議、憑證進行歸檔，以備今后查檔。

第四篇：企業房產辦理抵押貸款所需手續及流程

所謂企業房產抵押貸款，是指企業提供符合貸款機構要求的房產作抵押申請貸款。那么，辦理企業房產抵押貸款需要哪些手續呢？據悉，企業申請房產抵押貸款需要提供以下手續：

（1）企業營業執照、稅務登記證；（2）組織機構代碼證；（3）公司章程、驗資報告；（4）銀行開戶許可證；（5）經過年審的貸款卡；

（6）近半年的財務報表、銀行對賬單；（7）近兩年及近一個月的資產負債表、利潤表；（8）近兩年及近三個月的納稅申報表、繳款單；（9）房產產權證；（10）經營場所租賃合同；

（11）貸款機構要求提供的其他手續。企業房產抵押貸款申請流程

企業申請貸款時，若能提供符合要求的房產作擔保，不但可快速獲貸，而且貸款額度高，能有效破解資金難題。但是，企業直接向銀行申請貸款難度較大，所以更多的借款企業選擇了擔保公司介入，這種貸款方式的流程如下：

第一步：企業提出貸款擔保申請；

第二步：擔保公司考察企業的經營、財務、抵押房產、納稅、信用等情況，初步確定是否給予擔保；

第三步：擔保公司與貸款行溝通，掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬給予的貸款額度、期限；

第四步：擔保公司與企業簽訂擔保及反擔保協議，辦理抵押登記等手續，并與銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系；

第五步：銀行向企業發放貸款，擔保公司向企業收取擔保費；

第六步：擔保公司跟蹤企業的貸款使用情況、運營情況，通過企業季度納稅情況、現金流情況等考察企業的經營狀況；

第七步：在企業還貸的前一個月，給予提示以便企業提前做好準備，保證企業資金流正常運作；

第八步：企業還清貸款后，憑貸款結清單據，辦理解除抵押手續，解除與銀行、擔保公司的擔保關系。

第九步：擔保公司對本次擔保的信用情況作記錄，為后續擔保提供佐證； 第十步：對各種協議、憑證進行歸檔，以備今后查檔。

第五篇：房產抵押貸款常見問題

一、房產抵押貸款常見問題

01.提交房產抵押貸款后什么時候可以放款？

辦理房產抵押貸款是要做房產抵押登記的，在申請材料齊全的狀況下最少需要10個工作日。02.易貸中國的資金來源？

易貸中國并不發放貸款，貸款是由與易貸中國有合作關系的銀行和小額信貸機構等資金提供機構提供。03.申請房產抵押貸款是否收費？

易貸中國免費為貸款申請者進行貸款評估和方案制定，但是房產抵押貸款如果交易成功，則會收取實際獲貸額度2%左右作為貸款服務費用（特殊情況視個案可能略有不同）。04.房產抵押貸款需要哪些申請材料？

辦理房產抵押貸款需要夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證以及收入證明等。根據客戶情況的不同，提供的材料也所區別。05.房產抵押貸款的最高額度是多少？

根據房產的狀況和客戶的資質而定，最高貸款額度為房產評估價值的七成。

06.房產抵押貸款的期限是多少年？

根據房產的房齡而定，最長貸款期限為20年。07.房產抵押貸款對房產有什么要求？

房產需要產權清晰，多數機構對房產的要求也是房齡在15年以內，面積在50平米以上，地理位置、裝修也是影響房產抵押貸款的因素之一。當然具體情況也會根據申請者所處地區來綜合衡量。

08.房產抵押貸款對申請者有哪些要求？

申請人需要有產權清晰的房產，另外還要提供還款來源證明和貸款用途證明。

09.個人申請房產抵押貸款需要準備哪些資料？

申請者一般要提供：

1、借款申請書；

2、身份證/護照、戶口簿原件及復印件；

3、有效居留證件原件及復印件；

4、職業和經濟收入證明，包括但不限于單位開具的收入證明、銀行存單、信用卡對賬單、納稅證明等；

5、房屋產權證；

6、抵押房屋財產所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；

7、房產評估報告；

8、貸款用途使用計劃或聲明；

9、合作機構要求提供的其他資料。

10.私營業主、個體戶申請房產抵押貸款需要哪些資料？

私營業主個人戶除了需要提供以上普通申請人需要提供的資料外，需要另外提供：營業執照復印件，稅務登記證復印件，近一年的對公帳戶銀行流水，近半年到一年的私人銀行帳戶流水，辦公場地的租賃合同及房租收據等。11.辦理房產抵押貸款的流程是什么？

您需要在線填寫貸款申請表，然后等待貸款審核，一般貸款審核期在三個工作日左右，然后您可以登錄“我的易貸”查看你的貸款進度。如果易貸中國有適合您的產品，我們將主動與您聯系；如果易貸中國的合作伙伴有適合您的產品，我們將您的申請推薦給合作伙伴，您就需要準備遞交相關貸款資料，等待貸款機構的審核，房產要進行評估，評估通過后，簽訂貸款合同，貸款機構會進行貸款審批。在辦理完房產抵押登記后，貸款機構放款，您再開始按期還本付息。

12.夫妻兩人申請房產抵押貸款有什么要注意的？

申請房產抵押貸款，如果申請者已婚，則需要夫妻雙方一起去貸款機構簽字。申請者需要看清自己貸款的房屋坐落、房產面積、貸款額度等相關信息。

13.辦理房產抵押貸款，是否要將房產證交給貸款機構保存？

在辦理完貸款后，貸款機構會將房屋產權證歸還給您，不需要將房產證抵押給貸款機構保存。14.按揭中的房產是否還能二次抵押？

易貸中國跟多家貸款機構有合作關系，如果房產辦理過抵押，還想再次申請一定的貸款，易貸中國可以幫助客戶完成房產二次抵押，當然要視房產和抵押的狀況而定。15.在易貸中國申請房產抵押貸款有哪些優勢？

在易貸中國跟全國多家貸款機構都有合作關系，貸款品種多，并且易貸中國融資顧問可為你規劃最優貸款方案，對接多家銀行，幫您爭取到理想的貸款額度。

二、房產抵押消費易貸常見問題

1.在易貸中國申請房產抵押消費易貸的好處是什么？

易貸中國融資顧問可為你規劃最優貸款方案，對接多家銀行，幫客戶打造最佳的貸款方案。2.房產抵押消費易貸的利率如何？

貸款利率要根據客戶的資質、房產的狀況來綜合衡量，最終放貸利率視合作機構對您評估結果而定。3.房產抵押消費易貸對房齡有什么要求？

房產房齡最好在20年以下，以容易變現的房產為佳。

三、房產抵押裝修易貸常見問題

1.在易貸中國申請房產抵押裝修易貸有什么好處？

房產抵押裝修易貸是易貸中國與多家合作機構聯合推出的以家庭住房裝修為目的，單筆貸款不受限的貸款產品。易貸中國融資專家可以為客戶規劃最優貸款方案，對接多家銀行，幫客戶從容貸款，解決高額度裝修需求。2.申請者要提交哪些貸款資料呢？

申請者需要提交個人身份證明、收入證明、工作證明、房產證明等。

3.房產抵押裝修易貸額度是多少？

房產抵押貸款額度要看房產的狀況以及客戶的個人資質來綜合決定。

四、房產抵押購車易貸常見問題

1.對于用于抵押購車的房產有什么要求嗎？

一般合作銀行都要求作為抵押物的房產面積在50平米以上，房齡在20年以內，且申請人擁有自主產權。2.貸款購車除了貸款利息，有其他費用嗎？

抵押貸款購車全部費用支出有：抵押登記費(貸款額的0.3%)，查檔費(100元)，他項權利證(80元)，公證費(貸款額0.1%);保證金(1000元-2萬元)等。

3.用房產抵押貸款買車怎么還款？

常見的房產抵押貸款還款方式有：1.對于2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本;2.對于2年期以上的貸款，可選擇等額本息

五、房產抵押留學易貸常見問題 1.留學貸款對年齡有什么要求？

借款人應具有完全民事行為能力，在貸款到期日時的實際年齡不得超過55周歲。2.易貸中國的資金來源？

易貸中國并不直接發放貸款，而是由全國各地與易貸中國合作的銀行、小額貸款公司等機構提供資金。3.房產抵押留學易貸利率是多少？

具體的貸款利率是由多種因素決定的，如您的個人資質、資金機構的性質等。

六、房產抵押經營易貸常見問題

1.企業主申請房產抵押經營易貸都需要哪些申請資料?

與易貸中國合作開展企業房產抵押貸款的銀行中，一般要求的貸款申請資料包括企業的營業執照、公司章程、驗資報告、貸款卡、抵押房房屋產權證、租賃合同（如有出租）等。2.企業要達到什么條件才能申請房產抵押經營易貸呢？ 易貸中國融資顧問會對企業成立時間、開票金額、企業資信、房產狀況等相關條件進行審核評估。

七、個人房產抵押貸款常見問題

1.提交房產抵押貸款后什么時候可以放款？

您提交申請后，易貸中國工作人員將在2-3個工作日內完成預評估；預評估通過后將推薦給相關合作機構；合作機構會對您進行進一步審核并要求您提供相關材料。這個階段一般為5個工作日。雙方簽訂合同后，即可放貸。2.易貸中國的資金來源？

易貸中國并不直接發放貸款，而是由全國各地與易貸中國合作的銀行、小額貸款公司等機構提供資金。3.申請個人房產抵押貸款需要哪些申請材料？

申請者需要提交個人身份證明、收入證明、工作證明、房產證明等。

八、房產抵押創業易貸常見問題 1.房產抵押創業易貸的申請資料有哪些？

申請者需要提交身份證明、收入流水、房產證明等。另外還要提供近三個人的水電煤賬單或者信用卡對賬單。2.易貸中國融資顧問如何評估房產抵押創業易貸申請？

易貸中國融資顧問會根據申請者所處地區、工作行業、工作年限、以及還款能力、房產的狀況等因素綜合衡量。

九、企業房產抵押貸款常見問題

1.企業房產抵押貸款的額度最高能有多少呢？

最高是房產價值的七成，當然還要根據具體情況來確定。2.企業房產抵押貸款怎樣才能申請成功？

只要企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保，易貸中國合作機構在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下，將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度并發放貸款。

十、個體戶房產抵押貸款常見問題

1.申請個體戶房產抵押貸款的申請條件是什么？

申請者要在其經營領域內有一年以上的從業經驗和從業記錄，能夠提供銀行認可的合法、有效的擔保方式。2.申請個體戶信用貸款需要哪些資料？

需要申請者提供身份證明（身份證）、房產證明（房屋產權證）、經營狀況證明（營業執照副本）、收入證明（連續6個月的對公流水和個人流水）。3.用來的抵押的房產有什么要求？

房產要容易變現，房齡最好在20年以內，房產面積最好大于50平方米，具體要根據申請者的地區來確定。

十一、企業主房產抵押貸款常見問題 1.企業主房產抵押貸款期限最長為多少年？

最長不超過30年。

2.企業主房產抵押貸款額度最多為多少萬？

最高為房產評估價的八成。

3.企業主房產抵押貸款對貸款人的年齡有限制嗎？

只要在55周歲以下，符合其他貸款要求，就可以申企業主房產抵押貸款。

一、房屋貸款常見問題

01.提交房屋貸款后什么時候可以放款？

辦理房產抵押貸款是要做房產抵押登記的，在申請材料齊全的狀況下放款最少需要10個工作日。

02.是否只有買新房才能申請按揭貸款？

不是的。房屋按揭貸款適用于一手房和二手房，只是銀行對二手房按揭貸款審核更加嚴格，對房產還有一系列評估環節，易貸中國將盡可能為您減少相關費用支出。03.現在我要房屋按揭貸款30萬元，我選擇公積金好一點，還是選擇商業貸款好一點？

公積金貸款利率比商業貸款利率低，如果選擇公積金貸款，則更省息一些。但是公積金貸款往往受到繳納額度、賬戶余額、當地的公積金最高限額的約束，申請者往往申請不到理想中得貸款額度，在這種情況下，建議您選擇組合貸款，即又有部分公積金貸款又有部分商業房貸。

04.房屋按揭貸款需要哪些申請材料？

申請者一般需要身份證件；婚姻狀況證明；還款能力證明，收入證明；已支付購房首付款的證明文件；與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；銀行要求提供的其他資料。

05.房屋貸款的最高額度是多少？

要根據房產的狀況、申請者的資質、貸款情況而定，最高貸款額度為房產價值（或評估價）的七成。

06.房屋貸款的期限是多少年？

目前房屋按揭貸款的期限最長為30年，貸款申請人的貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。對于夫妻雙方申請公積金貸款的，計算貸款期限時應同時考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大的為準。07.房屋按揭貸款對房產有什么要求？

如果是期房，所購房產應為樓盤封頂、地價繳清、相關手續完備、工程驗收合格的房產，應滿足有關部門核發房地產權證的所有條件或房地產證已經辦妥，并且應具有較好的地理位置和變現能力的商品房。

如果是二手房，該住房的已使用年限不得超過10年，并且已經辦好房產證且房屋結構良好不存在任何糾紛或問題，最高貸款額度不得超過抵押物評估凈值或購入價格兩者中低者的70%。住房貸款的最長期限不超過20年。

08.房屋貸款對申請者有哪些要求？

申請者須具有合法有效的身份證明；具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明；簽定有購買住房的合同或預售合同。

09.辦理房屋按揭貸款的流程是什么？

您需要在線填寫貸款申請表，然后等待貸款審核，一般貸款審核期在三個工作日左右，然后您可以登錄“我的易貸”查看你的貸款進度。如果易貸中國有適合您的產品，我們將主動與您聯系；如果易貸中國的合作伙伴有適合您的產品，我們將您的申請推薦給合作伙伴，您就需要準備遞交相關貸款資料，繳納貸款首付，等待貸款機構的審核，如果是二手房，房產要進行評估，評估通過后，簽訂貸款合同，貸款機構會進行貸款審批。在辦理完房產抵押登記后，貸款機構放款，您再開始按期還本付息。

10.我去買二手房，我怎么知道這個房子有沒有抵押？

要知道房屋的產權是否清晰，你可以到房地產交易中心進行查詢。如果是通過自主交易，就自己去查。

11.等額本息還款和等額本金還款有什么不同，各有什么優勢？

等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。

等額本金還款比等額本息更省息，等額本金還款初始還款壓力大，但每月還款額遞減，適用于資金比較充裕，流動資金比較多的貸款人。而等額本息還款則是每月還款額相同，對還款者的壓力更小一些。

12.辦理房屋按揭貸款，是否可以提前還款？是否有違約金？

一般貸款機構都規定在借款期內、貸款發放滿一年以后，經銀行同意，客戶可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家機構對于提前還貸的規定彼此各不相同，建議您在決定提前還貸前務必弄清貸款機構的操作流程，提前預約。

13.我結婚了，但是購房合同上只有我愛人的名字，申請房屋按揭貸款時，還用提供我的資料嗎？

需要，雖然購房人只有一人，但是房屋按揭貸款是針對夫妻雙方的，所以雖然您不是購房人，但是作為借款人仍需要提供有關資料。

14.辦理房屋按揭貸款，是否要將房產證交給貸款機構保存？

在辦理完貸款后，貸款機構會將房屋產權證歸還給您，不需要將房產證抵押給貸款機構保存。

15.在易貸中國申請房屋貸款有哪些優勢？

在易貸中國跟全國多家貸款機構都有合作關系，貸款品種多，并且易貸中國融資顧問可為你規劃最優貸款方案，對接多家銀行，幫您爭取到理想的貸款額度。

二、信用裝修易貸常見問題

1.從申請到拿到貸款周期多長？

通過易貸中國預評估和機構的審核之后，您備齊所有材料一般為5個工作日，即可放貸。

2.信用裝修易貸的貸款利率是多少？

貸款利率為同期銀行基準利率，但最終放貸利率視合作機構對您評估結果而定。

3.申請信用裝修易貸真的不收費嗎？

作為全國最大的第三方貸款服務平臺，易貸中國致力于解決企業及個人的資金難題，目前易貸中國對全國范圍內申請人都將免收服務費用。

三、房產抵押裝修易貸常見問題

1.在易貸中國申請房產抵押裝修易貸有什么好處？

房產抵押裝修易貸是易貸中國與多家合作機構聯合推出的以家庭住房裝修為目的，單筆貸款不受限的貸款產品。易貸中國融資專家可以為客戶規劃最優貸款方案，對接多家銀行，幫客戶從容貸款，解決高額度裝修需求。

2.申請者要提交哪些貸款資料呢？

申請者需要提交個人身份證明、收入證明、工作證明、房產證明等。

3.房產抵押裝修易貸額度是多少？

房產抵押貸款額度要看房產的狀況以及客戶的個人資質來綜合決定。

四、住房易貸常見問題

1.通過易貸中國申請按揭有何好處？

易貸中國了解各地各家銀行的住房按揭貸款產品，能夠為您選擇更合適的貸款期限、最佳的還款方式和盡可能低的貸款利率，減少不必要的費用支出；按揭貸款過程有專家指點，輕松搞定一堆金融術語。

2.是否只有買新房才能申請按揭貸款？

不是的。按揭貸款適用于一手房和二手房，只是銀行對二手房按揭貸款審核更加嚴格，對房產還有一系列評估環節，易貸中國將盡可能為您減少相關費用支出。

3.哪些地區可以申請“住房易貸”？

全國各主要大中城市（直轄市和地級市）的購房者都可以申請。五、一手房按揭易貸常見問題

1.什么是一手房？

一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得政府批準銷（預）售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。

2.一手房按揭易貸對貸款人年齡有什么要求？

年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定離退休年齡后五年。

3.申請一手房按揭易貸的利率是多少？

可以享受基準利率下浮30%優惠利率。六、二手房按揭易貸常見問題

1.什么是二手房？

二手房是指業主已經在房地產市場上購買后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允許上市交易的二手公房、經濟適用房等。

2.二手房住房按揭貸款對年齡與房齡有什么要求？

貸款人年齡在十八周歲以上且住房貸款期限與房齡之和最長不超過35年，貸款期限加借款人年齡不能超過65歲。

七、商用房按揭易貸常見問題

1.商業用房有幾年產權？產權期滿后怎么處理？

確切的說是使用權問題，我國的法律規定：城市土地所有權屬于國家，公民只有使用權。商業用地40年，住宅用地50-70年。使用期限到期時如需繼續使用需繳納土地出讓金。

2.商業用房按揭貸款對年齡有什么要求？

年滿18周歲并具有完全民事行為能力，且貸款到期日不超過60周歲。

八、裝修易貸常見問題

1.申請裝修易貸都有哪些擔保方式？

申請易貸中國裝修易貸可以用信用、質押、抵押的擔保方式。具體根據申請者的個人狀況來確定。

2.申請裝修易貸需要哪些條件？

裝修易貸需要申請者工作穩定，能提供正式的勞動合同。同時收入要在2000元以上，工資由銀行代發，能提供銀行流水。具體根據申請者的擔保方式而定。

3.裝修易貸的利率是多少？

要根據申請者提供的擔保方式、個人資質、房產狀況來綜合衡量，具體貸款利率則有合作機構來確定。

九、公積金裝修易貸常見問題

1.公積金裝修貸款額度是多少？

公積金裝修貸款額度要根據住房建筑面積計算，還和申請者所在的地區有關系，地區不同，每平方米申請到的額度也有所不同，最高可以貸到30萬。

2.公積金裝修貸款的利率是多少？

公積金裝修貸款利率和公積金住房貸款利率保持一致。

十、住房商業貸款常見問題

1.申請住房商業貸款對貸款人的年齡有什么要求？

申請者的年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定離退休年齡后五年。

2.申請住房商業貸款的利率是多少？

以各地貸款機構的審核情況為準。具體根據申請者的資質、房產的狀況、貸款情況來綜合確定。

十一、住房公積金貸款常見問題

1.上海地區申請住房公積金個人購房貸款的具體條件是什么？

(1)具有城鎮常住戶口；

(2)申請前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月；

(3)購房首期付款的金額不低于規定比例(現為一手房20%，二手房30%)；

(4)申請人有償還貸款的能力；

(5)沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。2.住房公積金貸款金額是多少？

具體額度將視公積金繳納基數、繳納額度、公積金貸款最高限額、貸款人資質、房產狀況等綜合決定。

十四、住房組合貸款常見問題

1.申請住房組合貸款對貸款人的年齡有什么要求？

申請者的年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定離退休年齡后五年。

2.申請住房組合貸款的利率是多少？

住房組合貸款的利率，其中公積金貸款部分根據公積金貸款利率而定，商業貸款部分根據商業住房貸款而定。具體將根據申請者住房公積金的繳納額、公積金賬戶余額、當地公積金的最高限額、房產的狀況綜合確定。

3.申請住房組合貸款的最長期限是多少年？

申請住房組合貸款的最長期限為30年。

十五、房貸省息易常見問題

1.什么是房貸省息易？

房貸省息易是由易貸中國聯合多家銀行推出的為您節省房貸利息的房貸理財產品。

2.申請房貸省息易有什么好處？

節省利息高達10%-30%，例如某人曾在某家銀行申請房貸100萬，20年還清，共需支付利息73.6萬，如果申請房貸省息易，共只需支付利息57.6萬，立即節省16萬。3.房貸省息易的貸款是由易貸中國提供的嗎？是否有保證？

房貸省息易的貸款是由易貸中國的合作伙伴——銀行提供，您也是與銀行簽訂相關貸款協議，所以您無需擔心上當問題。

十六、房產二次抵押易貸常見問題

1.用于抵押的房屋，需要具備哪些條件？

用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。

2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋有什么要求？

必須是現房，房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。十七、二手房買賣墊資易貸常見問題

1.二手房買賣墊資貸款對年齡有什么要求？

年滿18周歲并具有完全民事行為能力

2.通過易貸中國辦理二手房買賣墊資貸款有什么好處？

通過易貸中國辦理二手房買賣墊資貸款可以節約雙方的貸款時間，降低貸款成本，使賣方迅速拿到款項，買方又能申請到一定額度的貸款，資金交易安全無憂。