第一篇：怎樣在農業銀行辦理二手房貸款？

怎樣在農業銀行辦理二手房貸款？

農業銀行二手房貸款是指借款人向農業銀行申請的用于購買再交易住房的貸款，目前，在農業銀行辦理二手房貸款最長期限為30年，貸款利率最低為相應期限檔次基準利率的0.85倍，貸款的最高額度不超過所購住房全部價款的70%。那么，個人如何在農業銀行申請辦理二手房貸款呢?

在農業銀行辦理二手房貸款的時候，需要準備以下資料：

1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復印件;

2、銀行認可的收入證明;

3、具有法律效力的商品房買賣合同或協議或其他有效文件原件;

4、不低于房價30%的首付款付款憑證、首付款收據、發票或銀行進賬單等首付款證明;

5、所購房產原《房屋所有權證》等合法產權證明;此外，還包括農業銀行要求提供的其他資料。在將上述資料準備齊全后，到農業銀行營業網點進行辦理即可，若是申請者條件符合通過銀行審核后，即可收到銀行的放貸。

在還貸過程中，農業銀行有多種還貸方式，包括等額本息法、等額本金法、等額遞增(減)法、等比遞增(減)法等，申請者可針對自己的情況選擇最適合自己的還款方式進行還款

第二篇：怎樣申請農業銀行助學貸款？

怎樣申請農業銀行助學貸款？

我們都有接觸過助學貸款，在上學的時候會聽到這些助學貸款的一些信息。目前開來助學貸款的形式也是不少的，國家助學貸款；生源地信用助學貸款；高校利用國家財政資金對學生辦理的無息借款；一般性商業助學貸款。其中，國家助學貸款資助力度和規模最大，是助學貸款的主要內容。而我們可以申請助學貸款的銀行也是有幾家的，其中農業銀行就是一個?，F在，淘錢寶就為您講講農業銀行助學貸款的相關情況吧。

一、農業銀行助學貸款申請條件

1.全日制普通高等學校中經濟困難的本?？粕?含高職生)、研究生和第二學士學位學生；

2.具有中華人民共和國國籍，且持有中華人民共和國居民身份證；

3.具有完全民事行為能力(未成年人申請國家助學貸款須由其法定監護人書面同意)；

4.誠實守信，遵紀守法，無違法違紀行為；

5.學習努力，能夠正常完成學業；

6.因家庭經濟困難，在校期間所能獲得的收入不足以支付完成學業所需基本費用(包括學費、住宿費、基本生活費)。

二、農業銀行助學貸款申請材料

1.國家助學貸款申請書；

2.本人學生證和居民身份證復印件(未成年人須提供法定監護人的有效身份證明和書面同意申請貸款的證明)；

3.本人對家庭經濟困難情況說明；

4.學生家庭所在地有關部門出具的家庭經濟困難證明。學生本人對其提供證明材料的真實性承擔。

三、農業銀行助學貸款形式

1、國家助學貸款

國家助學貸款是指農業銀行向正在接受高等教育的全日制本、?？茖W生（含高職學生）、研究生及攻讀第二學士學位的在校學生發放的，用于支付學費、住宿費和基本生活費的人民幣貸款業務。

適用對象

符合中央和地方財政貼息規定的合作高校中，正在接受高等教育的全日制本、?？茖W生（含高職學生）、研究及攻讀第二學士學位的經濟困難的學生。

2、商業助學貸款

商業助學貸款是指向境內高等院校學生，以及出國留學學生或其直系親屬、法定監護人發放的，用于支付學費、住宿費和基本生活費的貸款業務。

適用對象

在境內高等院校就讀的全日制本、專科生、研究生和攻讀第二學士學位的學生，以及出國留學學生或其直系親屬、法定監護人。

四、農業銀行助學貸款利息

農行助學貸款利率是按照央行發布的同期同檔次貸款基準利率執行的，且不上浮。

在貸款期間內，若遇央行調整貸款基準利率，那么農行將從次年1月1日調整助學貸款利率。

另外，學生在校期間的貸款利息由國家財政貼息，但是畢業后就需要自己支付利息。按照農行的規定，畢業后有兩年的寬限期，在寬限期內，借款學生只需償還貸款利息（計算公式為：利息=本金*利率*天數），從第三年開始分期償還貸款本息。

五、農業銀行貸款利率

項目

年利率%

（一）短期貸款

六個月（含）：5.6%

六個月至一年（含）：6%

（二）中長期貸款

一至三年（含）：6.15%

三年至五年（含）：6.4%

五年以上：6.55%

（三）貼現

以再貼現利率為下限加點確定

農業銀行助學貸款的貸款期限一般按貸款時剩余在校學習數加上四年審批確定。另外，這些助學貸款只能用于交學費和住宿費，貸款直接轉入學校收費專戶。而且助學貸款的額度每學年不超過6000元人民幣，且須是100元的整數倍。至于具體的地區情況需要貸款人到農業銀行進行詳細了解，而且貸款人是學生本人及其父母等監護人。

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第三篇：二手房交易及組合貸款辦理流程

嘉興市二手房交易及組合貸款辦理

前些時間自已剛好買好一套二手房，還是自已跑的貸款（找中介幫忙跑要收費，開價還不低，實際很簡單），為了給也要買房的同志省點錢，少走彎路，就把經歷寫下來：

一、找房子：我是在中介處找的房子（如果自已找得到房源也一樣），中介費是可以還價的，3折4折5折都可以還到，就看你的本事，中介干這事就店面租金+人工，沒有其它成本，所以還價就看你本事了。和房東談好房價，付款余件，交房時間等。

二、評估：找銀行合公積金中心認可的評估公司評估房價（評估費可以還價，有的可以還到3折聽說，我自己還到7.5折）。評估好后有3份一樣的評估書。

三、交契稅：房子看好，就要開始過戶，過戶就得先交稅，地址：現在一般都在政府集中辦事中心。材料：

1、買方、賣方：身份證、結婚證（未結婚的提供單身證明）、戶口簿、購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。（一個月內有效）（房管所窗口辦的）、2、合同（房管所窗口當面簽）、3、原房子的三證（房產證、契證、土地證）。錢交好當時辦出新契證（買房人名字），收回老契證（房東的那份）。

四、貸款：

先公積金中心辦理公積金貸款：

材料：

1、借款人及配偶的公積金龍卡；

2、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。（一個月內有效）（房管所窗口辦的）

3、房屋買賣合同（原件和復印件2份）（房管所窗口當面簽的那個）；

4、首付款憑證（原件和復印件1份）（房東開的收條）；

5、借款人及其配偶身份證（原件和復印件2份）；

6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明（原件和復印件1份）；外地戶口需提供戶口簿、暫住證（原件和復印件1份）；

7、結婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明（原件和復印件2份）；（未婚證明三個月內有效）

8、委托書（原件和復印件1份）；（房產證上有名字的人都要到齊就不要了，我是和老婆一起去的，從頭到尾沒用過委托書）

9、契證（原件和復印件1份）（新契證）；

10、評估書（原件1份）；

11、賣房人（身份證、收款用的銀行卡、房產證、土地證）（原件及復印件）。辦理程序：

1、簽訂《付款約定書》：房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份及夫妻雙方住房公積金賬號、新《契證》；房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權》及身份證原件和復印件一份，經管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂《付款約定書》；

2、申請：填寫《個人住房公積金貸款申請表》并提供住房公積金貸款所需資料；

（這些辦好后就能提取公積金；材料：本人身份證（原件和復印件1份）、住房公積金龍卡（繳存憑證）、經單位審核、蓋章的《嘉興市住房公積金提取申請書》、房屋買賣合同（原件和復印件1份）、申請人為配偶的，提供結婚證（原件和復印件）。當時就能轉錢到銀行卡內）

3、審批（要10天）：管理中心負責對借款申請人的申請進行初審、審核、審批；

4、簽訂合同：簽訂借款合同；（簽好后有好多材料要一起拿到銀行）。再到銀行辦理商業貸款：

材料：

1、借款人及配偶的公積金龍卡；

2、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。（一個月內有效）（房管所窗口辦的）

3、房屋買賣合同（原件和復印件2份）（房管所窗口當面簽的那個）；

4、首付款憑證（原件和復印件1份）（房東開的收條、銀行的轉賬證明）；

5、借款人及其配偶身份證（原件和復印件2份）；

6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明（原件和復印件1份）；外地戶口需提供戶口簿、暫住證（原件和復印件1份）；

7、結婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明（原件和復印件2份）；（未婚證明三個月內有效）

8、委托書（原件和復印件1份）；（房產證上有名字的人都要到齊就不要了）

9、提供單位收入證明原件。

10、賣房人（身份證、收款用的銀行卡、房產證、土地證）（原件及復印件）。辦理程序：

到了銀行提交材料，簽名合同，反正聽銀行工作人員的；買賣雙方都要去。初審、審核、審批總共1-2周。審批通過后電話通知去銀行拿回一堆材料。

審批通過辦理貸款就好了。

五、辦房產證：

再次回到政府辦集中辦事中心，房管所窗口： 材料：

1、銀行拿回一堆材料

2、新契證；

3、房屋買賣合同（原件和復印件1份）；

4、買房人身份證、戶口簿、結婚證（原件和復印件1份）；

5、賣房人（身份證、房產證、土地證）（原件及復印件）。初審、審核、審批總共20天后拿到新房產證。（《房屋他項權證》通過其它渠道被拿給銀行抵押放款）

六、辦土地證：

政府辦集中辦事中心，土地局窗口： 材料：

1、新契證、新房產證；

3、房屋買賣合同（原件和復印件1份）；

4、買房人身份證、戶口簿、結婚證（原件和復印件1份）；

5、賣房人（身份證、土地證）（原件及復印件）。

初審、審核、審批當時就可以拿到新土地證。

全部下來房子就過房好了，組合貸款也好了，就等銀行通知按月還貸了。

備注（上面的買房人、賣房人是指：名字寫在房產證的人）

第四篇：二手房抵押貸款辦理的相關材料

二手房抵押貸款辦理的相關材料

有了房子就有了最大的財富，不僅可以在買房的時候為您省下大筆的資金，還可以在缺乏資金的時候，通過抵押貸款來解決資金問題。下面就讓六行萬通擔保公司金融顧問來介紹下二手房抵押貸款吧!

二手房抵押貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的房產作抵押，向銀行申請貸款，用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。

相關材料：

1.房產證

2.權利人及配偶的身份證

3.權利人及配偶的戶口本

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

通過以上的介紹，大家對申請二手房抵押貸款需要什么資料清楚了吧，想申請此貸款的朋友，一定要多了解相關的貸款知識，遇到不明白的地方，可以隨時聯系我們的在線顧問。

第五篇：二手房公積金貸款的程序,如何辦理二手房公積金貸款

二手房公積金貸款的程序，如何辦理二手房公積金貸款

1、二手房公積金貸款程序第一步：到貸款銀行提出借款申請

借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的銀行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”。

2、二手房公積金貸款程序第二步：銀行審核

貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

3、二手房公積金貸款程序第三步：到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。

4、二手房公積金貸款程序第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續

辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

（1）借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押

購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《**市房屋他項權申請登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章后，到房屋坐落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。借款人用期房抵押的（沒有取得產權證），持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《**市房地產抵押權證明書》。

（2）用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。

5、二手房公積金貸款程序第五步：辦理住房抵押保險手續

借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

6、二手房公積金貸款程序第六步：簽訂還款協議和劃款

采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。

7、二手房公積金貸款程序第七步：銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

以上就是對“二手房公積金貸款的程序”“如何辦理二手房公積金貸款”所作的解答。二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。對于購房者關心的二手房住房公積金貸款流程、條件、注意事項、還款情況等，最好還是事先向律師進行咨詢，畢竟只有在專業人士的幫助下，才能更加安心地買房。