第一篇：公積金政策

公積金政策解答

1、什么是住房公積金？

答：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度是我國住房

保障制度的重要組成部分，它具有義務性、互助性和保障性等特性。

2、住房公積金如何計息？

答：住房公積金自存入職工住房公積金帳戶之日起按照國家規定的利率計息。當年繳存的住房公積金，按活期存款利率計息。上年結轉的部分按三個月定期存款利率計息。每年6月30日為結息日，并自結息日起自動轉存。

3、市區怎樣查詢本人住房公積金和咨詢相關政策？

答：（1）網站查詢：http://；

（2）公積金卡查詢：持住房公積金卡在徽商銀行各營業網點柜臺（可打印對帳單）

查詢；

（3）自動語音查詢：2669711。

4、申請住房公積金貸款應具備哪些基本條件？

答：申請住房公積金貸款應同時具備以下幾個基本條件：

（1）具有完全民事行為能力；

（2）借款人及其所在單位申貸前已連續按期足額繳存住房公積金一年以上；

（3）借款人必須是購房合同（協議）約定的主要產權人；所購住房為合肥地區范圍

內的商品房（其開發商必須是與管理中心及委托銀行有按揭業務簽約協議的）、經濟適用住房、單位集資建房、現住公房及產權清晰且無房產爭議的二手房；

（4）具有合肥市城鎮常住戶口或有效居留身份；

（5）具有合法的購買住房合同或其他有效證明文件；

（6）提供管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保；

（7）購買新建普通商品房首付比例應不低于房價的30%；

購買房齡10年以內的二手房, 首付比例不低于房價的30%,購買房齡10年以上

20年以內的二手房, 首付比例不低于房價的60%；

（8）具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有按時償還貸款本息的能力，借款人月均

還款額不得超過其家庭收入的50%。

5、住房公積金貸款有哪幾種擔保方式？

答：住房公積金貸款有三種擔保方式，借款人可選擇其一：

（1)以所購房屋為抵押提供擔保；目前，以該種方式為主。

(2)以借款人或第三方名下的國債、國庫券（國家規定不可質押的除外），或在住房

公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質押擔保；以有價證券和定期儲蓄

存單擔保的，按銀行規定的額度質押。

(3)第三方保證擔保。

6、夫妻間任何一方以第一買受人簽訂購房合同（協議），是否會影響申請住房公積金貸款？答： 雙方都符合“借款人及其所在單位申貸前已連續按期足額繳存住房公積金一年以

上”條件的，不會影響(但借款申請人必須是第一買受人)；如僅一方符合，購房合同

（協議）上的第一買受人必須以符合條件的作為借款申請人。

7、借款申請人住房公積金貸款的額度是如何確定的？

答：目前，住房公積金貸款借款人及配偶均按規定正常繳存住房公積金的，最高貸款額

度為45萬元，借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元,其月還款額不得超出家庭月收入的50%。二手房房齡在10年以內的，貸款最高成數為7成, 房齡在10-20年的, 貸款最高成數為6成。

在不超過最高貸款限額的同時，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙

方還款能力系數和住房公積金貸款最高額度計算確定，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×（09年暫定為0.5）×實際可貸年限（共有產權人、參與還款人不列入計算范圍）。

8、住房公積金貸款年限有哪些規定？

答：住房公積金貸款年限最長不超過20年, 且不得超出自申貸之日起至借款人法定退

休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款；購買房齡不超過20年的（房屋竣工年

限以《房屋所有權證》為準）二手房、自（翻）建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和最長不超過30年。

9、購買商業用房或裝修住房能否辦理住房公積金貸款？

答:不可以。必須是用于購買、建造、翻建、大修自住住房。

10、在本市市區繳存住房公積金的外地戶籍職工能夠申請住房公積金貸款嗎？

答：凡申貸前已向管理中心連續按期足額繳存住房公積金一年以上的職工，均具有申請

資格，外地戶籍職工僅需辦理本市暫住證即可。

11、購買新建普通住房申請住房公積金貸款須提供哪些材料？

答：（1）《合肥市住房公積金個人住房貸款申請表》1式4份（申請人簽字欄需現場當

面簽字）；

（2）夫妻雙方身份證原件，復印件4份；（身份證過期由派出所開具附照片并加蓋

騎縫章的戶籍證或臨時身份證，二代證正反面均復印）；非本市戶口需提供暫住

證原件，復印件4份；

（3）結婚證原件，復印件4份（未婚需提供個人婚姻狀況證明原件1份，復印件

3份）；

（4）離異后的申貸人現單身的,除需攜帶離婚證或法院裁定判決、調解文書原件,復

印件4份外,須提供未再婚證明原件1份,復印件3份；

（5）戶口本原件，復印件4份（首頁、戶主頁、夫妻雙方頁要復印；非本市戶口還

需提供暫住證原件，復印件4份）；

（6）開發商出具的預付款收據原件，復印件2份（預付款＋貸款額＝房價）；

（7）已在房地產管理部門做登記備案的購房合同（含網上備案確認單）原件1份，復印件2份；

（8）在工行城建支行辦理貸款的，需提供開發商出具的《保證函》；

（9）夫妻雙方收入證明原件1份，復印件1份；

（10）以借款人名字在貸款承辦銀行開立的還貸儲蓄存折（卡）,簽定借款合同時提

供即可；

(11)配偶方、共有產權人未在合肥市住房公積金管理中心（含省直分中心）開戶

職工需提供未辦理公積金貸款情況證明；

（12）配偶在除合肥市住房公積金管理中心以外的其他住房公積金管理中心開戶的職工需提供住房公積金繳存情況證明；

（13）配偶、共有產權人為無業、下崗、失業人員需提供下崗、失業證明。

12、購買二手房申請住房公積金貸款須提供哪些材料？

答：（1）《合肥市住房公積金個人住房貸款申請表》1式4份（申請人簽字欄需現場當

面簽字）；

（2）出賣人、借款人夫妻雙方身份證原件，復印件4份（身份證過期由派出所開具

附照片并加蓋騎縫章的戶籍證或臨時身份證，二代證正反面均復印）；

（3）結婚證原件，復印件4份（未婚需提供個人婚姻狀況證明原件，復印件3份）；

（4）離異后的申貸人現單身的,除需攜帶離婚證或法院裁定判決、調解文書原件,復

印件4份外,須提供未再婚證明原件1份,復印件3份；

（5）戶口本原件，復印件4份（首頁、戶主頁、夫妻雙方頁要印）；非本市戶口還

需提供暫住證原件，復印件4份；

（6）《存量房資金托管協議》原件，復印件2份；

（7）《存量房資金托管憑證》原件，復印件2份（存量房托管款＋貸款額＝房價〔以

合同和評估價低者計〕）；

（8）過戶前房地產權證復印件2份；

（9）過戶后房地產權證、土地證原件，復印件2份；

（10）《中華人民共和國契稅完稅證》原件，復印件2份；

（11）房地產價格評估報告原件2份（由經認可的具有合法資格的評估事務所出具，名單見公告）；

（12）由合肥市房地產管理局監制的存量房買賣合同原件1份，復印件2份；

（13）夫妻雙方收入證明原件1份，復印件1份；

（14）以借款人名字在貸款承辦銀行開立的還貸儲蓄存折（卡）,簽定借款合同時提

供即可；

(15)配偶方、共有產權人未在合肥市住房公積金管理中心（含省直分中心）開戶職

工需提供未辦理公積金貸款情況證明；

（16）配偶在除合肥市住房公積金管理中心以外的其他住房公積金管理中心開戶的職

工需提供住房公積金繳存情況證明；

（17）配偶、共有產權人為無業、下崗、失業人員需提供下崗、失業證明。

13、住房公積金貸款有哪幾種還款方式？

答：有等額本息和等額本金兩種還款方式，借款人可任選一種，在借款合同履行期限內

不能變動。

14、什么是等額本息還款？它有什么特點？

答：等額本息還款，是指借款人每月應償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金

先少后多，償還利息先多后少。其特點是：貸款期間還貸壓力比較均衡，貸款前期月還款壓力相對較小，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。公式如下：

15、什么是等額本金還款？它有什么特點？

答：等額本金還款又稱利隨本清法，是指借款人應償還的貸款本金每月相等，隨之應償

付的利息隨著貸款余額的減少而減少，每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月

遞減。其特點是：還款壓力隨還款時間逐年遞減，而且支付利息總額相對較少。公

式如下：

貸款本金

月還款額＝ —————＋（貸款本金-累計已還本金）×月利率

還款期數

16、貸款期間遇銀行存貸款利率調整時，住房公積金貸款利率是否隨之調整？

答：貸款利率政策按中國人民銀行的規定執行。如遇法定利率調整，在法定利率調整日

前已經發放的貸款，貸款年限在1年以內（含1年）的，繼續執行借款合同約定的利率；貸款年限在1年以上的，于次年1月1日起開始，按相應利率檔次執行新的利率。

17、提前償還住房公積金貸款要支付違約金嗎？

答：目前，提前償還住房公積金貸款不需支付違約金。

18、提前償還住房公積金貸款有幾種形式？

答：借款人提前償還住房公積金貸款有兩種形式：

(1)一次性提前還清全部貸款本息；

(2)提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當月應還

貸款本息的同時，提前償還部分貸款本金的方式。如當月償還的金額大于本次應

還本息額，也屬提前還款。提前償還部分貸款本金應不少于1萬元。

19、以前辦理過住房公積金貸款的職工，還能再次申請貸款嗎？

答：對繳存住房公積金職工家庭購買自住住房，在還清首次住房公積金貸款后，允許辦

理第二次住房公積金貸款。

20、借款人與購房人不是同一人能否貸款？

答：不能，借款人與購房人、房屋產權人必須是同一人。

21、什么情況下可以提取住房公積金？

答：（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（2）償還自住住房貸款本息的；

（3）離休、退休的；

（4）到國外、港、澳、臺地區定居的；

（5）發生下述情況之一的；

a、被納入本市城鎮居民最低生活保障的低保戶；

b、連續失業兩年以上，且家庭人均收入低于當年本地職工最低工資標準的；c、職工本人及其父母、配偶、子女患重大疾病（慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障

礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤

開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等九種重病、大病）造成家庭

生活嚴重困難。但必須得到被提取人的書面同意。

（6）符合下述情況之一并與所在單位終止勞動關系的：

a、戶口遷出本市；

b、非本市戶口職工離開本市、務工農民返回原籍；

c、完全喪失勞動能力。

（7）職工死亡或被宣告死亡等情況的(由繼承人、受遺贈人領取)。

職工符合上述條件之一的，辦理提取時除需攜帶相關的證明材料和經單位核實后

出具蓋章的《合肥市住房公積金提取審批表》外，同時須提供本人公積金卡、身份證及復印件，提取配偶住房公積金的，須提供夫妻關系證明及復印件；房產共有人提取住房公積金的，須提供共有產權人身份證、房屋共有產權證明原件及復印件；委托他人辦理提取住房公積金的，須提供公證機關公證的授權委托書和代理人身份證及復印件；單位集中統一辦理的，須出具經辦人身份證。

職工本人、配偶及房屋產權共有人尚未結清住房公積金貸款的，提取的住房公積

金應優先用于償還住房公積金貸款本息，在住房公積金貸款償清前不再受理其他住房類型的提取。

22、提取住房公積金的時效和次數有什么規定？

答：（1）職工購買自住住房提取住房公積金的，自商品房、經濟適用房網上備案時間之

日起一年內，建造、翻建、大修自住住房自有效材料簽發之日起一年內，其它類型住房自最后一次開具購房有效憑證之日起一年內，辦理一次性提取手續，逾期不予辦理；

（2）在償還住房貸款期間的，憑有效證明材料每年可提取一次，提取日期需在貸款發放后的次年（以后每年）對應月份或之后辦理提取手續，累計提取總額不超過已償還的貸款本息（不含罰息）；

3）因退（離）休銷戶提取的，不受時效限制。

23、如何辦理提取住房公積金提取手續？

答：（1）職工符合條件提取住房公積金帳戶內存儲余額的，可憑合法有效提取憑證，向所在單位提出提取住房公積金申請，所在單位應當予以核實，并出具由單位經辦

人員簽章(字)并按規定加蓋公章的《合肥市住房公積金提取審批表》；

（2）單位經辦人員或職工憑提取憑證及經單位核實《合肥市住房公積金提取審批

表》，到繳存住房公積金的管理中心、分中心或管理部申請提取住房公積金，管理

中心、分中心或管理部在受理申請之日起3日內作出是否準予提取的決定；

（3）經審核準予提取的，職工憑審批同意的《合肥市住房公積金提取審批表》和

公積金黃山卡，到住房公積金繳存銀行辦理提取手續。

24、職工在合肥市范圍內調動工作，其住房公積金怎么轉移？

答：職工在合肥市范圍內調動工作并辦理帳戶轉移時，應持住房公積金卡及本人身份證、新單位的公積金代碼和原單位加蓋單位公章的《合肥市住房公積金轉移申請表》(一

式四份)。（如果工作調動后，新單位住房公積金在省直分中心繳存的，則需持原單位加蓋單位公章《合肥市住房公積金異地轉移申請書》(一式一份)）,到管理中心辦理轉移手續。

25、職工調出本市范圍工作，其住房公積金怎么轉移？

答：調出單位需填寫《合肥市住房公積金異地轉移申請書》(一式一份)，加蓋單位公章

后到管理中心辦理審核手續；提供本人住房公積金卡、身份證、新單位所在地公積金管理機構出具的記載匯繳住房公積金銀行帳號及新單位住房公積金代碼等轉移信息的確認單，經審核后，送達住房公積金受托銀行辦理轉移手續。

26、商業貸款轉公積金貸款

（1）商業貸款滿一年后可轉成公積金貸款

（2）將個人申請公積金貸款的相關材料送到合肥市公積金管理中心進行審核

（3）資料通過審核，符合申請合肥市公積金貸款的條件，那就可以到商業銀行辦理提前還款手續。購房者將商業銀行的住房貸款提前還清后，最后就可以拿著商業銀行的還款證明到合肥市住房公積金管理中心申請公積金貸款。

舉例說：“如果購房者商貸有30萬元還沒有還清，這個30萬元他必須結清掉，這里才能轉成公積金貸款。公積金貸款這邊全部都批下來以后，公積金這邊會把這30萬元打給市民。”工作人員強調，市民在辦理商業貸款轉為公積金貸款的過程中，購房者還要支付兩筆費用，一是提前還款支付給商業銀行的違約金，一是繳納給合肥市公積金管理中心的擔保費用。

第二篇：公積金政策

用法一：購房

1.不貸款購房可一次性提取

購買自有住房且未使用住房貸款，職工及配偶可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且提取金額不超過購房價款(購買定向安置經濟適用住房的，不超過購房價款扣除房屋補償款后的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，未使用住房貸款的，共同購房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。

2.商業貸款購房可提取用于首付

使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房的，職工本人及配偶可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且不超過購房首付款(購買定向安置經濟適用住房的，提取金額不超過首付款扣除房屋補償款后的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。

3.商業貸款購房可提取償還本息

償還商業銀行個人住房貸款本息的，職工本人及配偶可申請提取借款合同約定的貸款到期當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金(提取人應與辦理該貸款首付款一次性提取的職工一致)，其他購房人不能提取住房公積金。

4.公積金(組合)貸款購房可提取償還本息

償還個人住房公積金(組合)貸款本息的，職工本人及配偶可申請提取貸款結清當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。

用法二：建造、翻建、大修住房

在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取建修房被批準當月之前(含當月)的住房公積金金額，且提取金額合計不超過建修房的費用。

提取資料

1.建造、翻建住房的應提供以下證明資料及一份復印件：

(1)土地證明：集體土地使用證或建設用地許可證；

(2)建房翻建證明文件，包括建設工程規劃許可證或準建證；

(3)建房、翻建住房的工程預算；

(4)農業戶籍戶口簿。

2.大修住房的應提供以下證明資料及一份復印件：

(1)土地證明：集體土地使用證或建設用地許可證；

(2)大修住房鑒定證明；

(3)大修工程預算；

(4)農業戶籍戶口簿。

用法三：租房

1.支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租

職工及配偶可申請提取住房公積金，提取金額合計不超過減除政府補貼后已支付的經濟租賃房房租。

2.支付市場租房房租提取

職工在本市租賃住房用于自住、已支付房租，且符合以下條件之一的，職工及配偶可申請提取住房公積金：

a、本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄；

b、經國土房管部門認定具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經濟租賃住房租房補貼資格。

職工及配偶可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計不超過一個季度的房租且不超過提取限額。多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公積金。職工及其配偶同時租住兩套(含兩套)以上住房的，只能就一套住房提取住房公積金。

用法四：提取父母住房公積金購房

1.未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金。

職工于2012年5月1日(以合同簽定日為準)以后購買經濟適用住房、限價商品住房或首套住房(即本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄，購買商品住房或私產房)，且未使用住房貸款的，購房人中的一人及配偶、雙方父母可以就已全額支付的房款一次性提取住房公積金。本文源自微信公眾號房地產廣告精選，提取金額不超過購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過購房的價款(購買定向安置經濟適用住房的，不超過所購住房價款扣除房屋補償款后的金額)。

2.使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

職工于2012年5月1日(以合同簽定日為準)以后購買經濟適用住房、限價商品住房或首套住房(即本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄，購買商品住房或私產房)，且使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過購房的首付款(購買定向安置經濟適用住房的，不超過首付款扣除房屋補償款后的金額)。

3.使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

職工于2012年5月1日(以合同簽定日為準)以后購買經濟適用住房、限價商品住房或首套住房(即本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄，購買商品住房或私產房)，且使用公積金貸款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，提取金額合計不超過購房的首付款(購買定向安置經濟適用住房的，不超過首付款扣除房屋補償款后的金額)。

住房消費用途的辦理程序：

辦理程序：

1.職工應憑住房公積金龍卡(集中封存戶職工可提供住房公積金儲蓄卡)、身份證件及相關提取資料到管理部或分中心申請提取住房公積金。

2.管理部或分中心自受理申請之日起3個工作日內作出是否準予提取的決定并通知職工。

3.經審批準予提取的，職工應憑有關資料當日到受托銀行辦理提取手續。提取的住房公積金轉入職工住房公積金龍卡銀行儲蓄賬戶或職工在建設銀行開立的其他儲蓄賬戶。

注意事項：

1.借款人雙方父母負有公積金貸款債務的，公積金貸款結清前，雙方父母不能辦理該提取業務。

2.《住房公積金提取通知書》當日有效，提取職工、代辦人應簽字確認。

3.經分中心或管理部審核確認后，職工必須當日到建設銀行辦理提取手續。

4.未辦理住房公積金龍卡的非集中封存戶職工，應先辦理住房公積金龍卡再辦理提取手續。持住房公積金儲蓄卡的職工可持儲蓄卡及身份證件到住房公積金賬戶開立的分中心、管理部更換住房公積金龍，無住房公積金儲蓄卡的職工可通過單位申請辦理住房公積金龍卡。

5.提取人姓名、身份證號碼登記錯誤的，應首先辦理個人信息變更登記，變更登記需提供單位開具的《天津市住房公積金職工個人信息變更登記表》一式三聯和職工身份證及復印件一份；集中封存戶職工的《天津市住房公積金職工個人信息變更登記表》由集中封存的分中心、管理部出具。

6.各類提取證明資料復印件用A4紙復印。

7.在管理部開戶的職工(包括集中封存戶職工)可到全市各區縣管理部辦理提取手續；非集中封存戶職工可到全市各區縣管理部辦理個人信息變更手續，集中封存戶職工應到集中封存的管理部辦理個人信息變更手續；分中心職工應到本分中心辦理個人信息變更及提取手續。

8.提取人同時提取補充住房公積金、按月住房補貼的，提取額度與住房公積金合并計算。

【非住房消費用途篇】

用法五：銷戶提取全部余額

職工有下列情況之一的，可申請提取住房公積金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：

(一)離、退休的；

(二)農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；

(三)到國外、港、澳、臺地區定居的；

(四)完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關系的。

(五)領取失業保險金的；

(六)被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；

(七)住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年的；

(八)到本市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的。

用法六：納入低保或特困范圍的提取使用

職工被納入本市城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間及之前的住房公積金金額。

用法七：治療重大疾病

家庭成員(包括職工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(包括心肌梗死；尿毒癥；白血病；肝硬化；再生障礙性貧血；風心二狹二閉；腦血管畸形；腦血管意外；壞死性腸梗阻；肝萎縮；嚴重復合性外傷；嚴重電擊傷；各種癌性病變；重大器官移植；冠狀動脈搭橋術；心臟瓣膜手術；主動脈手術；良性腦腫瘤；嚴重阿爾茨海默病；嚴重帕金森病；嚴重Ⅲ度燒傷；嚴重原發性肺動脈高壓；

嚴重運動神經元病)住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起一年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

非住房消費用途的辦理程序：

1.職工憑住房公積金龍卡(集中封存戶職工可提供住房公積金儲蓄卡)、身份證件及相關提取資料到管理部或分中心申請提取住房公積金。

2.管理部或分中心自受理申請之日起7個工作日內作出是否準予提取的決定并通知職工。

3.經審批準予提取的，職工應憑有關資料當日到受托銀行辦理提取手續。提取的住房公積金轉入職工住房公積金龍卡銀行儲蓄賬戶或職工在建設銀行開立的其他儲蓄賬戶。

注意事項：

1.職工同時負有個人住房公積金(組合)貸款(以下簡稱“公積金貸款”)債務，職工公積金貸款結清前，職工及配偶不能辦理該提取業務。

2.《住房公積金提取通知書》當日有效，提取職工、代辦人應簽字確認。

3.經分中心或管理部審核確認后，職工必須當日到建設銀行辦理提取手續。

4.提取人姓名、身份證號碼登記錯誤的，應首先辦理個人信息變更登記，變更登記需提供單位開具的《天津市住房公積金職工個人信息變更登記表》一式三聯和職工身份證及復印件一份；集中封存戶職工的《天津市住房公積金職工個人信息變更登記表》由集中封存的分中心、管理部出具。

5.各類提取證明資料復印件用A4紙復印。

6.在管理部開戶的職工(包括集中封存戶職工)可到全市各區縣管理部辦理提取手續；非集中封存戶職工可到全市各區縣管理部辦理個人信息變更手續，集中封存戶職工應到集中封存的管理部辦理個人信息變更手續；分中心職工應到本分中心辦理個人信息變更及提取手續。

7.提取人同時提取補充住房公積金、按月住房補貼的，提取額度與住房公積金合并計算。

第三篇：公積金政策

（二）職工償還自住住房貸款本息的，在償還三個月后，可每年提取一次職工本人及配偶賬戶內的住房公積金用于償還貸款本息，提取額度不得超過當年償還貸款本息額；也可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額用于一次性清償住房公積金貸款本金，累計提取額度不得超過貸款總額”。

需提供：

1.償還住房公積金個人貸款的，需提供單位介紹信，身份證原件、復印件，借款憑證原件、復印件。需提取夫妻雙方賬戶住房公積金的，還須提供夫妻關系證明原件、復印件，銀行存折（銀行卡）原件及復印件。

2.償還商業銀行個人住房貸款的，還需提供單位介紹信，身份證原件、復印件，借款合同(須載明所購房的性質、坐落、面積等情況)原件、復印件，借款憑證原件、復印件，一周內打印的銀行還款明細表。需提取夫妻雙方賬戶住房公積金的，還須提供夫妻關系證明原件、復印件，銀行存折（銀行卡）原件及復印件。

第四篇：住房公積金政策

唐山市住房公積金繳存、轉移、提取暫行規定

住房公積金單位賬戶的設立

一、單位賬戶的設立的流程：

1、單位申請

新設立的單位應當自設立之日起30日內，持相關資料到單位注冊地或營業地所屬住房公積金管理中心管理部辦理單位賬戶設立手續。

2、審核材料

管理部自受理之日起3個工作日內完成審核、審批手續。對不符合規定條件的，通知單位。

3、設立賬戶

對符合規定條件的，為單位和職工設立住房公積金賬戶并通知單位辦理繳款手續。

二、單位申請需提交的資料：

1、單位營業執照的原件及復印件；

2、單位機構代碼證的原件及復印件；

3、單位的開戶申請；

4、上一的工資明細表；

5、開戶登記表。

住房公積金的繳存

一、繳存日期：

單位在每月發放職工工資之日起5日內，將單位繳存的和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳到屬地管理部開戶銀行的住房公積金專戶。

二、住房公積金的繳存流程：

（一）單位提交資料

1、單位首次繳存

單位須提交加蓋單位公章的《住房公積金匯繳表》、《住房公積金匯（補）繳總表》以及銀行存款入賬憑證。

2、單位繳存人數和繳存金額無變更

單位須提交加蓋單位公章的《住房公積金匯（補）繳總表》和銀行存款入賬憑證。

3、單位繳存人數和繳存金額發生變更

單位須提交加蓋單位公章的《住房公積金匯（補）繳總表》、《住房公積金繳存變更表》和銀行存款入賬憑證。需補交的要提供《住房公積金補交表》。

（二）管理部審核辦理

1、管理部對繳存單位提交的表格及銀行存款入賬憑證審核無誤后，為單位辦理結算手續。

2、管理部核實確認繳存單位款項入賬后，辦理住房公積金記賬手續。

住房公積金的轉移

一、辦理轉移的條件：

符合下列情形之一的，原單位或職工應自情況發生之日起30日內，持有關證明材料到各管理部或代辦處辦理住房公積金的轉移手續：

1、單位合并、分立、改制，職工勞動關系發生變動；

2、單位撤銷、破產、解散或辭職、辭退的職工與新就業單位重新建立勞動關系；

3、職工調動工作。

二、辦理轉移的流程：

（一）職工在設區市內調動工作，管理部應辦理賬戶的內部轉移手續

1、職工提交證明材料：職工調入單位加蓋單位公章的《住房公積金轉移申請書》，職工本人的住房公積卡及身份證。

2、調入單位設立職工個人賬戶，繳存住房公積金后，職工將《住房公積金轉移申請書》交到轉入管理部，申請辦理轉移手續。

3、符合條件的，由轉入管理部辦理內部轉移手續，并出具書面憑證。

（二）職工調至另一設區市工作的，應辦理住房公積金異地轉移手續：

1、職工提交證明材料：①職工在調入地的住房公積金賬號；②調入地的住房公積金管理中心的全稱、銀行賬號、開戶銀行的名稱；③職工身份證的原件與復印件；④公積卡；⑤正常調動的職工需提供調令的原件與復印件；⑥辭職的職工需提供與原單位解除勞動關系的證明。

2、職工本人到住房公積金管理部辦理外轉手續，符合條件的，住房公積金管理部向職工出具書面憑證。

3、管理部將職工的住房公積金，通過銀行匯到調入地住房公積金管理中心的賬戶內。

住房公積金的提取

一、住房公積金提取的流程：

1、職工將相關的提取證明交到管理部進行審核；

2、管理部經辦人員審核職工提供的證明是否符合提取條件，資料是否真實有效；

3、符合提取條件的，錄入提取信息，確認無誤后，打印提取申請書一式三份，加蓋住房公積金提取業務專用章和經辦人簽章，由領導簽字后付款。

二、住房公積金提取的范圍與條件

（一）職工有下列情形之一的，可申請提取其住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

4、出境定居的；

5、償還購房貸款本息的；

6、死亡或被宣告死亡的；

7、在集中封存賬戶管理兩年以上未繼續繳存或未辦理轉移的；

8、被判處刑罰并與單位終止勞動關系的；

9、因參軍、上學與單位終止勞動關系的；

10、其他依法允許提取的情形。

（二）職工申請提取其住房公積金賬戶內的存儲余額所提交的資料

1、購買、建造、翻建、大修自住房所提交的資料：

購買自住房包括：舊公房、二手房、商品房、集資建房、經濟適用住房。

（1）取得《房屋所有權證》的：

職工本人提取住房公積金需提交：①《房屋所有權證》；②身份證；③住房公積卡；①、②復印留存。配偶提取住房公積金需提交：①《房屋所有權證》；②結婚證或戶口本；③身份證；④住房公積卡；①、②、③復印留存。如《房屋所有權證》未標明房產價值的，需提供購房的契稅完稅票或全額的發票，無以上票據的需提供評估報告。

（2）購買商品房、集資建房、經濟適用住房未取得《房屋所有權證》的：

職工憑房產部門備案的買賣合同和全額不動產交款發票提取住房公積金。職工本人提取住房公積金需提交：

①房屋買賣合同；②全額不動產發票；③身份證；④住房公積金卡；①、②、③復印留存。配偶提取住房公積金需提交：①房屋買賣合同；②全額不動產發票；③結婚證或戶口本；④身份證；⑤住房公積金卡；①、②、③、④復印留存。

（3）職工建造、翻建自住住房的①在農村建造房屋的提取住房公積金所需材料：鄉鎮政府出具的規劃批準手續、國土部門的建房批復、購買原材料發票、身份證、住房公積金卡；②在農村翻建房屋不擴址的提取住房公積金所需材料：鄉鎮政府規劃批準手續、購買原材料發票、身份證、住房公積金卡；③在農村翻建房屋擴址的提取住房公積金所需材料：鄉鎮政府規劃批準手續、國土部門的翻建批復、購買原材料發票、身份證、住房公積金卡；④在縣城建造、翻建房屋的提取住房公積金所需材料：縣規劃部門批準手續、國土部門的建造、翻建房屋批復、購買原材料發票、身份證、住房公積金卡。

溫馨提示：

1、購買、建造、翻建、大修自住房，準許一次性提取購房人及其配偶的住房公積金。

2、職工在唐山市行政區域外購買、建造、翻建住房的（含異地貸款），不予提取住房公積金。【但有下列異地購房情形之一的，可按規定提取住房公積金：

1、凡在與我市簽訂異地貸款協議的秦皇島、天津（鐵路職工）、承德、北京（遷安首鋼職工）等城市購買住房的；

2、所購住房座落于職工本人或其配偶的工作所在地或戶籍所在地的。】

2、離休、退休的職工提取住房公積金存儲額所提交的資料：

職工本人提取住房公積金需提交：①退休證；②身份證；③住房公積卡；①、②復印留存。無退休證的需要退休審批表。

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的職工提取住房公積金存儲額所提交的資料：

職工本人提取住房公積金需提交：①與單位解除勞動關系證明；②縣級以上醫院證明或勞動鑒定委員會出具的傷、病職工勞動能力鑒定表；③身份證；④住房公積卡；①、②、③復印留存。

4、出境定居的職工提取住房公積金存儲額所提交的資料：

①戶口注銷證明；②有效身份證明；③住房公積金卡；①、②復印留存。

5、償還購房貸款本息的職工提取住房公積金存儲額所提交的資料：

職工本人提取住房公積金需提交：①借款合同；②償還貸款本息的明細；③身份證；④住房公積金卡；①、②、③復印留存。配偶提取住房公積金需提交：①借款合同；②償還貸款本息的明細；③結婚證或戶口本；④身份證；⑤住房公積金卡；①、②、③、④復印留存。

溫馨提示：償還購房貸款本息后提取住房公積金，需在扣款超過一年后方可辦理提取，且每年允許提取一次。

6、死亡或宣告死亡的提取住房公積金存儲額所提交的資料：

職工死亡或宣告死亡的，其繼承或受遺贈人提取住房公積金需提交：①職工死亡證明；②公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書；③繼承人或遺贈權人身份證；④死亡職工的住房公積金卡；①、②、③、復印留存。

7、在集中封存賬戶管理兩年以上未繼續繳存或未辦理轉移的職工，提取住房公積金存儲額所提交的資料： 職工本人提取住房公積金需提交：①職工戶口所在地街道辦事處出具的未重新就業的證明；②身份證；③職工本人的提取申請；④住房公積金卡；①、②復印留存。

8、被判處刑罰并與單位終止勞動關系的職工，提取住房公積金存儲額所提交的資料：

職工在職期間被判處刑罰且與單位終止勞動關系的，職工本人提取住房公積金需提交：①司法部門出具的裁定書；②終止勞動關系證明；③有效身份證明；④住房公積金卡；①、②、③復印留存。

9、因參軍、上學與單位終止勞動關系的職工，提取住房公積金存儲額所提交的資料：

參軍并與單位終止勞動關系的，職工本人提取住房公積金需提交：①應征入伍證明；②終止勞動關系證明；③有效身份證明；④住房公積金卡；①、②、③復印留存。

上學并與單位終止勞動關系的，職工本人提取住房公積金需提交：①入學通知；②終止勞動關系證明；③身份證；④住房公積金卡；①、②、③復印留存。

溫馨提示：住房公積金的提取，允許配偶之間代領提取，但須提供夫妻關系證明和配偶同意提取的證明（配偶需寫一份委托書并加蓋委托人手印）。其他代領人提取住房公積金需公證后辦理提取業務。

第五篇：2014唐山公積金政策

公積金再貸需五年 唐山公積金最新知識一覽

2014-01-07

[摘要]國管公積金發布最新消息稱職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年后，方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的，不予受理貸款申請。公積金貸款對于購房者而言是一個重要的購房手段，也是廣大購房者關注的焦點。所以小編特別給網友搜羅整理唐山公積金知識，為網友們提供便利！

國管公積金發布最新消息稱職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年后，方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的，不予受理貸款申請。公積金貸款對于購房者而言是一個重要的購房手段，也是廣大購房者關注的焦點。所以小編特別給網友搜羅整理唐山公積金知識，為網友們提供便利！

公積金基本知識：

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，均屬于職工個人所有。職工有要求所在單位按規定為其設立住房公積金賬戶和按期足額繳存住房公積金的權利。

住房公積金應當用于繳存住房公積金的職工、城鎮個體工商戶和自由職業人員（以下統稱繳存人）購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

單位應當到管理中心辦理住房公積金繳存登記，并辦理賬戶設立手續，或者經管理中心登記審核后，到受委托銀行辦理賬戶設立手續。城鎮個體工商戶和自由職業人員繳存住房公積金的，應當持身份證件、居住證明和合法收入等證明材料，到當地管理中心辦理繳存登記、賬戶設立等手續。

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一月平均工資乘以單位住

房公積金繳存比例。

單位應當按規定時間足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳存，不得截留職工的住房公積金不繳存。連續虧損兩年且單位職工平均工資水平低于當地職工上一月平均工資百分之五十的單位，可以申請降低住房公積金繳存比例。單位職工平均工資水平低于當地職工上一月平均工資百分之三十的單位，可以申請緩繳住房公積金，待單位經濟效益好轉后，應當再提高繳存比例或者補繳緩繳的住房公積金。

經依法批準緩繳養老和失業保險金的，可以同時申請降低住房公積金繳存比例和緩繳住房公積金。單位申請降低繳存比例或者緩繳住房公積金的，應當經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經管理中心審核，報管理委員會批準后執行。單位降低繳存比例或者緩繳的期限不得超過一年，超過一年的，應當重新辦理審批手續。

公積金提取：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休、退職的；

(三)出境定居的；

(四)償還購房貸款本息的；

(五)被納入當地城鎮居民最低生活保障范圍的；

(六)房租支出占家庭收入的比例高于管理委員會規定的；

(七)遇有突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；

(八)在集中封存賬戶管理兩年以上未繼續繳存或者未辦理轉移的；

(九)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

(十)因參軍、上學，并與單位終止勞動關系的；

(十一)被判處刑罰，并與單位終止勞動關系的；

(十二)其他依法允許提取的情形。

繳存人死亡或者被宣告死亡的，繳存人的繼承人、受遺贈人可以提取繳存人住房公積金賬戶內的存儲余額。無繼承人也無受遺贈人的，繳存人住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

繳存人在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。貸款人在未償還清貸款本息前，不得再次申請貸款。管理中心應當自受理之日起十五日內作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。和繳存人發放住房公積金對賬憑證。繳存單位和繳存人有權查詢本單位、本人的住房公積金繳存和提取情況，管理中心、受委托銀行不得拒絕，不得收取費用。繳存單位和繳存人對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請管理中心或者受委托銀行進行復核。管理中心、受委托銀行應當自收到申請之日起五日內給予書面答復。

唐山申請個人住房公積金貸款的條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

2、借款人或其配偶至少有一方在我中心繳納住房公積金，或在經中心認可的其他中心繳納住房公積金；

3、借款人或其配偶至少有一方連續、足額繳納住房公積金滿一年；

4、所購住房為本市行政區域內的手續合法、產權清晰的商品房、經濟適用房、存量房（二手房），并且不在拆遷公告、司法凍結或封存和危房范圍之內，是所購住房的產權人；

5、有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；

6、購買合法的自住住房，已簽訂正式的房屋買賣合同，買賣合同經過房產交易部門鑒證；

7、購房首付款符合規定比例;

8、同意用所購住房辦理抵押或按中心認可的擔保方式進行擔保；

9、中心規定的其他條件。

唐山職工辦理商品房住房公積金貸款所需資料：

1、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口本、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明；

2、商品房買賣合同；

3、首付不動產專用發票；

4、個人信用報告；

5、住房公積金卡；

6、中心要求提供的其他證明資料。

住房公積金貸款額度的確定

唐山市住房公積金貸款政策規定，申請住房公積金貸款最高不超過40萬。

1、商品房，90平方米以下首付比例不低于20%，90平方米以上首付比例不低于30%；

2、二手房，超過20年的存量房（二手房）不再辦理住房公積金貸款。首付比例不低于30%；

3、職工購房為第二套的首付為60%，利率上浮10%。

住房公積金還貸額度的確定

1、月還貸額為夫妻雙方公積金繳存工資基數的50%；額度要為借款人留出足夠的生活

費用，借款人償還貸款后的生活費不得低于：單身職工500元、夫妻雙方1000元；

2、對工資基數明顯超出行業工資標準或認為有疑義的，還要提供工資證明和工資發放憑證（工資卡明細）；

3、夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的：

⑴另一方為軍人的提供收入證明，一并核定收入；

⑵另一方未繳存公積金的，如有工作單位，提供加蓋公章的工資證明和工資發放憑證（工資卡明細），核實后，可沖抵該供養人口的生活費用，如無工作單位，扣除生活費；

⑶另一方正常繳存住房公積金不滿一年的，一并核定收入；

⑷另一方住房公積金賬戶處在封存、待轉、待兌狀態的，不核定收入，但可沖抵該供養人口的生活費用。

提前償還住房公積金貸款的資料：

1、借款人身份證原件；

2、住房公積金借款合同書原件；

3、中心要求提供的其他資料。