第一篇：關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知

關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知

各房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)，局各有關(guān)處室、單位，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

為貫徹落實(shí)《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（哈政辦發(fā)〔2011〕4號(hào)）精神，現(xiàn)將實(shí)施住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、政策界定

（一）在一定時(shí)期內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)措施。原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停在本市市區(qū)內(nèi)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)，下同）向其售房。

（二）新建商品住房和二手住房購(gòu)房時(shí)間分別以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間在2011年2月28日之前的，不受住房限購(gòu)政策限制。

（三）本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）是指全部或部分家庭成員擁有本市行政區(qū)內(nèi)戶籍的居民家庭。

（四）家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在本市市區(qū)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)）內(nèi)，已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。

（五）限購(gòu)住房不包含拆遷安置住房。

（六）“本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明”指從申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)，提供在本市行政區(qū)內(nèi)一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

二、相關(guān)規(guī)定

（七）自2011年2月28日起，購(gòu)房人在市區(qū)購(gòu)房前，應(yīng)首先持身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件（購(gòu)房人家庭為非本市戶籍的，還應(yīng)提供在本市1年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明）原件及復(fù)印件到擬購(gòu)房屋所在區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》（附件1）后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》（附件2）。各區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)應(yīng)核驗(yàn)購(gòu)房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明的復(fù)印件與原件相一致的情況，核對(duì)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》所填信息內(nèi)容，對(duì)符合限購(gòu)政策的出具《住房情況證明》。

（八）住房限購(gòu)政策實(shí)施期間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行政策規(guī)定，在售房場(chǎng)所、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所醒目位置張貼限購(gòu)政策，供購(gòu)房人查閱。在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)當(dāng)履行對(duì)購(gòu)房人的限購(gòu)政策告知義務(wù)，并要求購(gòu)房人出具《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》和房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)出具的《住房情況證明》，對(duì)不符合條件的不予辦理售房手續(xù)。對(duì)符合條件的，在簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)將購(gòu)房人提供的《住房情況證明》（原件）存檔備查。

（九）住房限購(gòu)政策實(shí)施期間，有關(guān)部門在辦理新建商品住房交易合同網(wǎng)簽備案和二手住房轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)核查購(gòu)房人準(zhǔn)購(gòu)信息，對(duì)不符合購(gòu)房條件的，不予提供交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)和辦理二手住房轉(zhuǎn)移登記。

（十）住房限購(gòu)政策實(shí)施期間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息違規(guī)購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息違規(guī)購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。

（十一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購(gòu)房人串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改；拒不整改的，予以嚴(yán)肅查處。

二○一一年二月二十八日

第二篇：關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知

關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知 杭房局〔2011〕41號(hào)

各區(qū)建設(shè)（房管）局，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位: 為深入貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào))和《杭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》(杭政函〔2011〕22號(hào))精神，落實(shí)住房限購(gòu)措施，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、自2011年3月1日起，對(duì)已擁有１套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)１套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)在本市已擁有２套及以上住房的本市戶籍居民家庭、已擁有１套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等顯著位置公示住房限購(gòu)政策，不得向限制購(gòu)房對(duì)象出售商品住房或提供二手住房買賣居間代理服務(wù)。

三、購(gòu)房人在購(gòu)買住房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按下列情況提供材料：

（一）本市戶籍居民家庭提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，以及擬購(gòu)房人簽字確認(rèn)的《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》（附件1）。

（二）非本市戶籍居民家庭除提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，以及擬購(gòu)房人簽字確認(rèn)的《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》外，還應(yīng)提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)購(gòu)房人提供的上述材料進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤后在復(fù)印件上加蓋公章，憑核對(duì)后的身份證明、婚姻證明、戶籍證明（非本市戶籍居民家庭還需附個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明）復(fù)印件及《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》統(tǒng)一至房產(chǎn)檔案管理部門（具體地址見(jiàn)附件2）申請(qǐng)開(kāi)具《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》（附件3）。對(duì)符合條件的，房產(chǎn)檔案管理部門在3個(gè)工作日內(nèi)出具《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》；不符合條件的，不予出具《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》。

五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)憑身份證明、婚姻證明、戶籍證明、個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（非本市戶籍居民家庭須提供）、《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》、《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》簽訂商品住房買賣合同或二手住房買賣合同。其中，《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》和《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》原件作為合同附件，在辦理房產(chǎn)登記時(shí)一并提交。購(gòu)房人家庭成員的身份證明復(fù)印件、戶籍證明、婚姻證明復(fù)印件等證明材料，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)須留存?zhèn)洳椤?/p>

六、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》和《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》，發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息或提供證明文件不符合要求的，不予辦理相關(guān)房產(chǎn)登記。

七、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反限購(gòu)規(guī)定從事銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，責(zé)令限期整改，不良記錄記入企業(yè)誠(chéng)信檔案；拒不整改的，暫停網(wǎng)上簽約資格，并按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房〔2010〕53號(hào)）規(guī)定，抄告國(guó)土、稅務(wù)、工商、銀監(jiān)、人民銀行、公積金等部門。、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。二〇一一年三月一日

第三篇：關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知

關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各有關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》[國(guó)辦發(fā)（2011）《西安市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》[市政辦發(fā)（2011）精神，合理引導(dǎo)住房需求，落實(shí)各項(xiàng)住房限購(gòu)措施，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、自本通知發(fā)布之日起，在本市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買住房的居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），需進(jìn)行購(gòu)房資格審查。

二、居民家庭在購(gòu)買住房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或二手房交易登記窗口如實(shí)申報(bào)有關(guān)情況，并提供以下資料：

（一）西安市家庭購(gòu)房申報(bào)表；

（二）戶籍及家庭成員證明材料；

（三）非本市戶籍居民家庭應(yīng)提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；

（四）家庭成員個(gè)人有效身份證明。

各相關(guān)單位應(yīng)對(duì)上述材料進(jìn)行查驗(yàn)，留存復(fù)印件，并妥善保管。同時(shí)，將《西安市家庭購(gòu)房申報(bào)表》作為房屋買賣合同附件。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銷售或代理銷售住房時(shí)，對(duì)符合規(guī)定的購(gòu)房居民家庭，將有關(guān)信息錄入我局信息管理系統(tǒng)。

對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將有關(guān)信息錄入后，還應(yīng)將其相關(guān)資料報(bào)我局購(gòu)房資格審查機(jī)構(gòu)審查。

經(jīng)審查同意后，方可辦理商品房網(wǎng)簽、備案手續(xù)。

四、二手房交易登記窗口在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)對(duì)購(gòu)房家庭購(gòu)房資格進(jìn)行核查，凡不符合住房限購(gòu)政策規(guī)定的，不予辦理交易過(guò)戶手續(xù)。

五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各有關(guān)單位要嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策，在銷售現(xiàn)場(chǎng)及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示《西安市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（市政辦發(fā)[2011]26號(hào)）文件，并向購(gòu)房人告知住房限購(gòu)政策，加強(qiáng)對(duì)居民家庭購(gòu)房資格的審查，確保住房限購(gòu)政策落實(shí)到位，對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的，將嚴(yán)肅查處。

六、當(dāng)事人提供虛假材料、不如實(shí)申報(bào)的，由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任

第四篇：關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知

關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知

為深入貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)[2011]1號(hào)）和《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（京政辦發(fā)[2011]8號(hào)）精神，合理引導(dǎo)住房需求，落實(shí)各項(xiàng)限購(gòu)措施，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、自2011年2月17日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有２套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有１套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

二、各部門、各單位要按照《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》要求，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，加強(qiáng)對(duì)居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）購(gòu)房資格的審查。

三、居民家庭在購(gòu)買住房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口，提交下列材料：

（一）本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》（詳見(jiàn)附件）。

駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍（警）身份證件原件和復(fù)印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。

（二）非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查。?

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對(duì)上述材料進(jìn)行初步核查。對(duì)符合條件的，在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購(gòu)核驗(yàn)信息，并留存購(gòu)房家庭提交的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》原件及其他材料復(fù)印件。對(duì)不符合條件的，不予辦理購(gòu)房手續(xù)。

五、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。通過(guò)核驗(yàn)的購(gòu)房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

網(wǎng)上簽約完成后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口應(yīng)將《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》原件及其他材料復(fù)印件作為合同附件，并在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并提交。

六、房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)對(duì)購(gòu)房家庭的資格證明材料和購(gòu)房家庭已擁有住房狀況進(jìn)行核對(duì)，發(fā)現(xiàn)提供虛假材料、隱瞞住房狀況的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。

七、市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行限購(gòu)政策情況的檢查，發(fā)現(xiàn)未嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策、未嚴(yán)格核查購(gòu)房家庭有關(guān)材料的，依法嚴(yán)肅處理。

八、居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進(jìn)行網(wǎng)上簽約但尚未完成產(chǎn)權(quán)登記的住房。

九、居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

十、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

第五篇：住房限購(gòu)政策相關(guān)事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明

住房限購(gòu)政策相關(guān)事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明

《鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)》HTTP://www.tmdps.cn(日期：2011-03-16)

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一、住房限購(gòu)政策的實(shí)施區(qū)域

鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)。

二、關(guān)于居民家庭的認(rèn)定

1、居民家庭包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。

2、年滿18周歲的成年子女作為獨(dú)立家庭購(gòu)房，未婚的由戶籍所在地民政部門出具婚姻狀況證明。

三、本市戶籍和非本市戶籍的認(rèn)定

1、家庭成員中有1人為本市戶籍的，可認(rèn)定為本市戶籍居民家庭。

2、本市戶籍居民（含農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)）家庭包括市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、航空港區(qū)和六縣（市）、上街區(qū)的居民家庭。

3、駐鄭部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警在提供軍（警）人身份證明原件、復(fù)印件和部隊(duì)團(tuán)以上政治部門出具的購(gòu)房家庭成員、駐地等證明后，視同本市戶籍居民。本市居民在外地服現(xiàn)役的，由原戶籍所在地派出所或人武部提供證明后，視同本市戶籍居民。

4、本市人員赴外地求學(xué)且戶籍遷往外地的，由原戶籍所在地派出所提供因求學(xué)原因?qū)⒈臼袘艏w往外地的證明（或提供戶口簿上該人員因求學(xué)而遷出的相關(guān)頁(yè)）、就讀學(xué)校出具就讀證明后，視同本市戶籍居民。

5、外地人士在鄭州市范圍內(nèi)就讀的學(xué)生，在提供學(xué)校所在地戶籍證明后，視同本市戶籍居民。

四、對(duì)現(xiàn)有住房的認(rèn)定

1、居民家庭已擁有住房包括在本市（市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)）已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進(jìn)行合同備案但尚未完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的成套住房，在其它區(qū)域的住房不計(jì)入住房套數(shù)。也就是說(shuō)，已經(jīng)拿到房本和雖然沒(méi)有拿到房本、但已經(jīng)進(jìn)入房管局綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)的住房都屬于已擁有住房。

2、居民家庭擁有住房情況只看住房套數(shù)，不看房屋面積和取得方式。

3、居民家庭擁有住房是指購(gòu)房當(dāng)時(shí)本人及家庭成員擁有的住房，購(gòu)房前已出售的住房不算在家庭住房套數(shù)之內(nèi)。

五、對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)的認(rèn)定

非居民家庭成員之間擁有共有產(chǎn)權(quán)的住房，可由共有人自行協(xié)商并經(jīng)過(guò)公證，將該住房套數(shù)確定在其中一個(gè)或幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人名下，其他共有人在購(gòu)房時(shí)提交公證材料，該套住房可不計(jì)入住房套數(shù)內(nèi)。

六、如何共同購(gòu)買住房

1、對(duì)2戶及以上居民家庭共同購(gòu)住房的，應(yīng)分別按其所屬不同居民家庭審查購(gòu)房條件，均符合住房限購(gòu)政策的，方能辦理商品房買賣合同信息備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、家庭成員中有一人符合住房限購(gòu)政策的，家庭成員可單獨(dú)或共同購(gòu)房。

七、關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買住房

按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家外匯管理局在2010年11月4日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》(建房[2010]186號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、關(guān)于非市場(chǎng)交易行為獲得的住房

通過(guò)繼承、拆遷安置、房改購(gòu)房和法院判決等非市場(chǎng)交易行為獲得的住房，不在限購(gòu)范圍，仍按照相關(guān)政策執(zhí)行。

九、住房限購(gòu)期間居民家庭購(gòu)房需提交的資料：

（一）本市戶籍居民家庭需提交的資料。

1、購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。

2、購(gòu)房人婚姻狀況證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。

3、簽署承諾的《鄭州市購(gòu)房申請(qǐng)表》。

4、駐鄭部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍（警）身份證件原件、復(fù)印件及部隊(duì)團(tuán)以上政治部門出具的相關(guān)證明。

5、其他應(yīng)提供的材料。

（二）非本市戶籍居民家庭需提交的資料

1、購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。

2、購(gòu)房人婚姻狀況證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。

3、簽署承諾的《鄭州市購(gòu)房申請(qǐng)表》。

4、本市1年以上居住證或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或個(gè)人所得稅納稅證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。

十、關(guān)于居住證、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明和個(gè)人所得稅納稅證明

1、居住證由鄭州市行政區(qū)內(nèi)（市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、航空港區(qū)和六縣（市）、上街區(qū)）的公安部門出具。對(duì)因居住證遺失、換證時(shí)舊證收回或銷毀，無(wú)法提供居住證的由原辦理機(jī)構(gòu)出具《暫住情況證明》（格式附后）。

2、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明由河南省、鄭州市及各區(qū)的社會(huì)保險(xiǎn)管理部門出具或提供交納憑證。

3、個(gè)人所得稅納稅證明由稅務(wù)征收部門出具或本人提供完稅憑證、發(fā)票等。個(gè)人納稅屬單位代扣、代繳的，可憑單位完稅憑證，到稅務(wù)部門開(kāi)具納稅證明。個(gè)體工商戶納稅視同個(gè)體經(jīng)營(yíng)者個(gè)人納稅。

4、一年以上是指從購(gòu)房之日起前一年的時(shí)間段，間隔不超過(guò)三個(gè)月的視同連續(xù)。

5、婚姻狀況證明由戶籍所在地的民政部門開(kāi)具，現(xiàn)役軍人的婚姻狀況證明由部隊(duì)團(tuán)以上政治部門開(kāi)具，有效期為三個(gè)月。

6、居住證、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明和個(gè)人所得稅納稅證明、暫住情況證明樣本附后。

暫住情況證明

編號(hào)：

我轄區(qū)暫住人員姓名，身份證號(hào)，居住地址，經(jīng)查詢“河南省流動(dòng)人口治安管理綜合信息系統(tǒng)”，該人自年月日起在我轄區(qū)居住。

特此證明。

派出所

（暫住人口管理專用章）

年月日

來(lái)源：市場(chǎng)監(jiān)管