第一篇：佛山住房限購(gòu)政策

關(guān)于加強(qiáng)銷(xiāo)售資料審核嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購(gòu)政策的通知

信息來(lái)源：佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布時(shí)間：2011-10-25 11:18:00

佛建管〔2011〕105號(hào)

各區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)（利）局：

為進(jìn)一步落實(shí)市政府《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步促進(jìn)佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（佛府辦[2011]28號(hào)）精神，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，現(xiàn)就加強(qiáng)銷(xiāo)售資料審核、嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策等問(wèn)題通知如下：

一、加強(qiáng)對(duì)商品住房銷(xiāo)售方案的審核

各區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)（利）局要進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售方案審核，指導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參照本區(qū)域同質(zhì)樓盤(pán)實(shí)際成交價(jià)格對(duì)擬售商品住房進(jìn)行合理定價(jià)。對(duì)于定價(jià)過(guò)高的，可以采取約談、勸誡等方式加強(qiáng)指導(dǎo)和審核，也可以聯(lián)合價(jià)格主管等部門(mén)進(jìn)行會(huì)審。對(duì)于商品住房銷(xiāo)售方案不符合規(guī)定的，不予受理銷(xiāo)售方案審核。

二、加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房資料的審核

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照我市住房限購(gòu)有關(guān)規(guī)定開(kāi)展銷(xiāo)售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，認(rèn)真核對(duì)購(gòu)房人戶(hù)籍、婚姻、社保或個(gè)稅繳納證明等材料。各區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)（利）局應(yīng)加強(qiáng)日常的檢查力度，對(duì)不按規(guī)定核對(duì)購(gòu)房資料的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)肅查處。

非本市戶(hù)籍居民家庭持個(gè)人所得稅繳納證明購(gòu)房的，各區(qū)房地產(chǎn)交易登記部門(mén)必須先登錄地稅部門(mén)的“個(gè)人所得稅完稅證明校驗(yàn)系統(tǒng)”，核驗(yàn)購(gòu)房人提交的個(gè)人所得稅繳納證明的有效性，包括稅票的真?zhèn)魏筒樵?xún)購(gòu)房人的繳稅記錄等。凡發(fā)現(xiàn)提供虛假證明等違反住房限購(gòu)規(guī)定的，提交市住建管理局移送相關(guān)職能部門(mén)查處。

自發(fā)文之日起，非本市戶(hù)籍居民家庭持個(gè)人所得稅繳納證明購(gòu)房的，個(gè)人所得稅的申報(bào)日期須符合“自購(gòu)房之日起計(jì)算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上（含12個(gè)月）”的規(guī)定，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

四、非本市戶(hù)籍購(gòu)房問(wèn)題

（一）1年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明是指自購(gòu)房之日起計(jì)算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上（含12個(gè)月）的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明?！凹{稅證明”是指?jìng)€(gè)人所得稅繳納證明。

（二）購(gòu)房人是中央、省直單位等機(jī)構(gòu)駐佛山的工作人員，提供的納稅或社保證明是省稅務(wù)部門(mén)或省社保部門(mén)出具的，應(yīng)同時(shí)提供其工作單位在本市的證明。

五、駐佛山部隊(duì)軍人憑軍官證及部隊(duì)證明，擬安置到佛山定居的離退休軍人憑佛山市軍隊(duì)離休退休干部安置辦公室出具的相關(guān)信函，視同本市戶(hù)籍。

六、婚姻狀況證明資料包括：結(jié)婚證或有記載其配偶資料等情況的戶(hù)口簿，或未婚證明、離婚證，或司法、民政、公證等部門(mén)出具的婚姻狀況證明等。

（二）非本市戶(hù)籍居民提交身份證、有效《居住證》、戶(hù)口本、結(jié)婚證等證件的原件和復(fù)印件，《申明陳述書(shū)》，以及提交在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明文件。

第二篇：大連住房限購(gòu)政策細(xì)則解讀

大連住房限購(gòu)政策細(xì)則解讀2011.3.28日起正式執(zhí)行

今年3月28日起，大連市住房限購(gòu)政策正式實(shí)施，由房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)在購(gòu)房人購(gòu)房時(shí)核查購(gòu)房居民家庭在本市市內(nèi)四區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)擁有住房情況。對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供在本市繳納1年以上（含1年）社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明的非本市戶(hù)籍居民家庭暫停在本市市內(nèi)四區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)向其售房。同時(shí)，房地產(chǎn)交易登記中心公布市民咨詢(xún)熱線(xiàn)：83685566轉(zhuǎn)8188或8288。

限購(gòu)范圍市內(nèi)四區(qū)和高新區(qū)

房地產(chǎn)交易登記中心說(shuō)，規(guī)定中所說(shuō)的本市戶(hù)籍居民家庭是指家庭成員中至少有1人擁有本市戶(hù)籍的家庭。居民家庭成員僅限夫妻雙方及未成年子女。原為本市戶(hù)籍的現(xiàn)役軍人、高（中）等院校學(xué)生，或駐連部隊(duì)現(xiàn)役軍人可按本市戶(hù)籍家庭標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房。

居民家庭已擁有住房包括居民家庭成員名下在本市市內(nèi)四區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證的住房、已進(jìn)行合同備案的商品住房和保障性住房。非居民家庭成員共有產(chǎn)權(quán)房屋視為其共有人分別擁有1套住房。

有2套住房的本市戶(hù)籍居民家庭或擁有1套住房且能提供在本市繳納1年以上（含1年）社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明的非本市戶(hù)籍居民家庭賣(mài)1套住房可以再買(mǎi)1套住房。

限購(gòu)政策實(shí)施后，因動(dòng)遷安置、房改、房屋互換、房屋置換、繼承或遺贈(zèng)、離婚析產(chǎn)、司法判決或調(diào)解、配偶之間贈(zèng)與、父母贈(zèng)與未成年子女、購(gòu)買(mǎi)保障性住房等方式取得產(chǎn)權(quán)的住房不屬于限購(gòu)范圍。取得上述房屋產(chǎn)權(quán)后，購(gòu)房人新購(gòu)住房時(shí)視為該家庭已擁有住房。此外，3月28日前已合同備案的商品住房、保障性住房和已完稅的二手房也不屬限購(gòu)范圍。

實(shí)施網(wǎng)簽備案制違規(guī)售房將承擔(dān)法律責(zé)任

為落實(shí)好住房限購(gòu)政策，根據(jù)要求，本市將在市內(nèi)四區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)同步實(shí)施商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂及備案制度。商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂及備案，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人雙方在售樓處直接登錄商品房網(wǎng)簽及備案信息系統(tǒng)，在線(xiàn)簽訂商品房合同并將合同相關(guān)內(nèi)容通過(guò)網(wǎng)絡(luò)上傳至該信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)即時(shí)備案及打印合同的行為。此舉將規(guī)避交易中的一些風(fēng)險(xiǎn)，有效保障購(gòu)房人的合法權(quán)益。根據(jù)要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未嚴(yán)格核實(shí)購(gòu)房人購(gòu)房資格、違規(guī)簽訂商品住房預(yù)（銷(xiāo)）售合同或代理合同，或購(gòu)房人違反規(guī)定購(gòu)房及提供虛假證明文件，將承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

另外，限購(gòu)政策實(shí)施后，市民購(gòu)房需要先辦《購(gòu)房資格證明》，本市戶(hù)籍、非本市戶(hù)籍、港澳臺(tái)居民和華僑等辦理《購(gòu)房資格證明》有相應(yīng)的流程。

1、非本市戶(hù)籍居民家庭

購(gòu)房人到稅務(wù)或社保部門(mén)設(shè)在大連市房地產(chǎn)交易登記中心的查詢(xún)窗口申辦在本市繳納1年以上個(gè)人所得稅完稅證明或已繳納1年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明。

持家庭成員身份證件、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件，到大連市房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢(xún)窗口申辦《購(gòu)房資格證明》出具《購(gòu)房資格證明》后可簽訂購(gòu)房合同并辦理合同備案或產(chǎn)權(quán)登記。

2、本市戶(hù)籍居民家庭

購(gòu)房人持家庭成員身份證件、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件到大連市房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢(xún)窗口申辦《購(gòu)房資格證明》，證明有效期半年。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依據(jù)《購(gòu)房資格證明》簽訂購(gòu)房合同。

房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)在受理合同備案或辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，對(duì)提交《購(gòu)房資格證明》進(jìn)行核驗(yàn)通過(guò)核驗(yàn)辦理合同備案或產(chǎn)權(quán)登記。

3、港澳臺(tái)居民和華僑購(gòu)房

港澳臺(tái)居民和華僑購(gòu)房的須提交在本市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件向大連市房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢(xún)窗口申辦《購(gòu)房資格證明》。

其他境外個(gè)人須提交在本市工作超過(guò)一年的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件向大連市房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢(xún)窗口申辦《購(gòu)房資格證明》。

在本市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明或在本市工作超過(guò)一年的證明由境外個(gè)人（含港澳臺(tái)居民和華僑）所在工作、學(xué)習(xí)單位、居留地公安部門(mén)出具。

購(gòu)房人與其未成年子女未登記在同一戶(hù)口的，還應(yīng)提交公安部門(mén)出具的未成年子女身份證件及親屬關(guān)系證明。

購(gòu)房人夫妻未登記在同一戶(hù)口的，還應(yīng)提交結(jié)婚證或民政部門(mén)出具的婚姻關(guān)系證明。

第三篇：2016最新蘇州住房限購(gòu)政策解讀

2016最新蘇州住房限購(gòu)政策解讀

一、限貸：

1、以居民家庭為單位第一套的首付20%

2、有一套住房(無(wú)貸款)、一套住房(有貸款已還清)首付30%

3、有一套住房，有貸款首付50%

4、二套以上不予貸款

二、限購(gòu)：

1、非蘇州人士購(gòu)買(mǎi)可購(gòu)買(mǎi)一套

2、非蘇州人士購(gòu)買(mǎi)二套需提交二年以上個(gè)人所得稅或者一年以上社保證明(補(bǔ)繳不算)

3、非蘇州人士不可購(gòu)買(mǎi)第三套

蘇州出臺(tái)《實(shí)施意見(jiàn)》的背景

市委、市政府高度重視保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，按照調(diào)整預(yù)期、雙側(cè)調(diào)控、規(guī)范市場(chǎng)、健康發(fā)展的思路，通過(guò)對(duì)土地供應(yīng)、土地競(jìng)價(jià)、預(yù)售管理、價(jià)格管理、購(gòu)房信貸、公積金貸款等15個(gè)方面采取系統(tǒng)性穩(wěn)控措施，研究制定了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的實(shí)施意見(jiàn)》并正式對(duì)外公布實(shí)施。

出臺(tái)本實(shí)施意見(jiàn)，是堅(jiān)決貫徹中央大政方針，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的需要;是蘇州實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的需要;是增進(jìn)民生福祉的需要;是防范經(jīng)濟(jì)運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)的需要，體現(xiàn)了蘇州市政府切實(shí)承擔(dān)起房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控主體責(zé)任的信心和決心。

以下是《實(shí)施意見(jiàn)》全文

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的實(shí)施意見(jiàn)

為認(rèn)真落實(shí)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革精神，保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家“分類(lèi)調(diào)控”房地產(chǎn)市場(chǎng)的要求，針對(duì)當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新形勢(shì)、新特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)房?jī)r(jià)、控地價(jià)、保自住、扶租賃、去庫(kù)存”的目標(biāo)任務(wù)，制定如下實(shí)施意見(jiàn)：

一、加大土地市場(chǎng)供應(yīng)。根據(jù)近年來(lái)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，今后三年市區(qū)住宅用地供應(yīng)計(jì)劃每年確定為400公頃左右，對(duì)住宅用地供應(yīng)計(jì)劃實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)市場(chǎng)供需狀況作適時(shí)調(diào)整。合理確定住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大普通住宅用地供應(yīng)(不低于70%)，控制非住宅用地供應(yīng);把握供地節(jié)奏，適度控制供地批次，增加單批次土地供應(yīng)量;強(qiáng)化供后管理，及時(shí)通報(bào)開(kāi)發(fā)進(jìn)展情況，嚴(yán)格按照出讓合同的約定，督促開(kāi)發(fā)商及時(shí)開(kāi)發(fā)建設(shè)，嚴(yán)肅查處違約行為。

二、調(diào)整土地供應(yīng)條件。提高住宅用地競(jìng)買(mǎi)保證金和土地出讓金首付款比例，競(jìng)買(mǎi)保證金由現(xiàn)行的20%提高到30%或以上，首付款由現(xiàn)行的50%提高到60%或以上;同時(shí)，縮短土地出讓金付款期限，全額土地出讓金支付期限調(diào)整為3個(gè)月內(nèi)。

三、引導(dǎo)土地出讓理性競(jìng)價(jià)。根據(jù)出讓地塊情況對(duì)部分地塊設(shè)定土地出讓市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)。土地出讓成交價(jià)超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的所有項(xiàng)目，土地競(jìng)得人全額繳納出讓金期限縮短為2個(gè)月，逾期支付的，取消競(jìng)得資格或解除土地出讓合同并沒(méi)收保證金。同時(shí)，提高項(xiàng)目預(yù)售條件：土地出讓成交價(jià)超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)(不含市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))的，工程結(jié)構(gòu)封頂后方可申請(qǐng)預(yù)售許可;土地出讓成交價(jià)超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)10%(不含10%)的,工程竣工驗(yàn)收后方可申請(qǐng)預(yù)售許可。

土地競(jìng)價(jià)超過(guò)土地出讓市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)25%(不含25%)的，中止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)為“一次報(bào)價(jià)出讓方式”進(jìn)行競(jìng)價(jià)。在一次報(bào)價(jià)出讓環(huán)節(jié)，按最接近所有報(bào)價(jià)平均價(jià)的原則確定競(jìng)得人。“一次報(bào)價(jià)出讓方式”具體規(guī)則另行制訂，與土地出讓公告同步發(fā)布。

四、完善商品房預(yù)售管理。加強(qiáng)商品住宅項(xiàng)目(低密度住宅、政策性住房和非居住商品房除外)預(yù)售許可管理，市區(qū)30000平方米以上商品住宅項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)的，每期申請(qǐng)預(yù)售面積不宜低于30000平方米(尾盤(pán)除外)，30000平方米以下商品住宅項(xiàng)目宜一次性辦理商品住宅預(yù)售許可。項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，預(yù)售房源應(yīng)在10日內(nèi)一次性全部對(duì)外公開(kāi)市場(chǎng)銷(xiāo)售。

五、強(qiáng)化商品房?jī)r(jià)格管理。加強(qiáng)商品住宅價(jià)格監(jiān)管，市區(qū)新批準(zhǔn)商品住宅項(xiàng)目預(yù)售許可時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理確定申報(bào)價(jià)格，經(jīng)價(jià)格主管部門(mén)備案后一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，嚴(yán)格按照明碼標(biāo)價(jià)格式要求，全部進(jìn)入商品房預(yù)售許可行政主管部門(mén)設(shè)立的商品房預(yù)售系統(tǒng)。在對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)，同批次房源應(yīng)當(dāng)一次全部公示銷(xiāo)售價(jià)格，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不宜調(diào)高，6個(gè)月內(nèi)調(diào)高幅度不宜超過(guò)6%，12個(gè)月內(nèi)不宜超過(guò)12%，同一批次房屋間價(jià)格不得調(diào)劑使用。同一批次不同類(lèi)型房屋價(jià)格可以區(qū)別定價(jià)。下一批次備案預(yù)售價(jià)格不宜高于上一批次同類(lèi)型房屋成交均價(jià)的6%。

六、完善差別化住房信貸政策。按照江蘇省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決議，進(jìn)一步完善市區(qū)差別化住房信貸政策：

(一)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房(從未購(gòu)置過(guò)住房)，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變。

(二)有下列情形之一的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的最低首付比例保持30%不變：

1.有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭;

2.已有1套住房、但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭;

3.僅有1套住房、雖有住房貸款但貸款已結(jié)清的居民家庭。

(三)居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的最低首付款比例，蘇州市區(qū)(不含吳江區(qū))由40%調(diào)整為50%。

(四)居民家庭已有2套及以上住房且購(gòu)房貸款未結(jié)清的，繼續(xù)停止發(fā)放“三套”及以上住房貸款。

七、調(diào)整非戶(hù)籍居民購(gòu)房政策。非本市戶(hù)籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第2套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。開(kāi)發(fā)企業(yè)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審核購(gòu)房人資格，購(gòu)房人違反限購(gòu)規(guī)定或購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2套住房的，登記部門(mén)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，開(kāi)發(fā)企業(yè)或購(gòu)房人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

蘇州市引進(jìn)的各類(lèi)外來(lái)人才，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行戶(hù)籍居民購(gòu)房政策。

八、加強(qiáng)金融監(jiān)管力度。各商業(yè)銀行要加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，對(duì)首付款來(lái)源、借款人家庭已有住房數(shù)量、借款人信用資質(zhì)和購(gòu)房合同真實(shí)性等情況加強(qiáng)實(shí)質(zhì)性審核，嚴(yán)格房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)準(zhǔn)入，審慎開(kāi)展業(yè)務(wù)合作。對(duì)存在違法違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)，各銀行機(jī)構(gòu)應(yīng)采取停止新發(fā)放開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款、中止敘做相關(guān)中介撮合的二手房貸款業(yè)務(wù)。金融監(jiān)管部門(mén)加大對(duì)銀行機(jī)構(gòu)個(gè)人住房信貸政策落實(shí)情況的督查力度，把個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)列入重點(diǎn)檢查范圍，嚴(yán)肅查處各類(lèi)違法違規(guī)行為。

九、調(diào)整公積金貸款政策。新申請(qǐng)住房公積金貸款的，調(diào)整個(gè)人可貸公積金額度計(jì)算方式，統(tǒng)一按公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)計(jì)算;對(duì)第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價(jià)的20%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的30%，貸款利率從執(zhí)行首套房貸款利率調(diào)整為按首套房貸款利率上浮10%執(zhí)行。

十、加快推進(jìn)商業(yè)辦公用房去庫(kù)存。加快引導(dǎo)推進(jìn)蘇州市商業(yè)辦公用房去庫(kù)存工作。根據(jù)蘇州市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫(kù)存三年行動(dòng)計(jì)劃的要求，要全面調(diào)查，摸清底數(shù)，按照合法依規(guī)、技術(shù)可行、功能合理、均衡布局、市場(chǎng)穩(wěn)定、試點(diǎn)示范的原則，分類(lèi)施策，通過(guò)稅收、信貸手段，促進(jìn)市場(chǎng)銷(xiāo)售;對(duì)符合城市規(guī)劃要求，可以通過(guò)調(diào)整開(kāi)發(fā)用途轉(zhuǎn)為住宅、科技企業(yè)孵化器、眾創(chuàng)空間、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等的項(xiàng)目，要按照程序申報(bào)并積極推進(jìn)。具體試行辦法另行制定。

十一、加大住房保障力度。通過(guò)加大棚戶(hù)區(qū)改造等保障性安居工程建設(shè)解決城市住房困難家庭的住房需求，改善居住條件。通過(guò)完善公共租賃住房供應(yīng)體系解決城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員的租房需求。通過(guò)提高租賃補(bǔ)貼，引導(dǎo)居民由買(mǎi)房需求向租房需求轉(zhuǎn)變。

十二、培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家住房租賃有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。鼓勵(lì)企業(yè)和機(jī)構(gòu)規(guī)?；?jīng)營(yíng)住房租賃，對(duì)年出租達(dá)到1000(含1000)套以上不同檔次規(guī)?；?jīng)營(yíng)的租賃企業(yè)，屬地政府應(yīng)分別給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。商業(yè)辦公用房可以按照有關(guān)規(guī)定改建為住房租賃。

十三、加快規(guī)劃建設(shè)人才公寓。各地應(yīng)全面清理已建和在建定銷(xiāo)安置房源，將滿(mǎn)足征收安置需要后的剩余房源，一部分用于人才公寓建設(shè);各地要根據(jù)本區(qū)域人才市場(chǎng)情況，加快集中規(guī)劃建設(shè)一批人才公寓，向符合條件的人才出租;同時(shí)，通過(guò)制定相關(guān)配套政策鼓勵(lì)社會(huì)資本參與投資建設(shè)。各地也可對(duì)符合條件的人才發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，鼓勵(lì)在租賃市場(chǎng)租房居住。具體辦法由各地根據(jù)實(shí)際情況分別制定。

十四、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管控。建立聯(lián)席會(huì)議制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和監(jiān)管，重點(diǎn)查處捂盤(pán)惜售、炒作房?jī)r(jià)、虛假?gòu)V告、誘騙消費(fèi)者交易等違法違規(guī)行為。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事首付貸、過(guò)橋貸及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)。加強(qiáng)行政監(jiān)管與行業(yè)自律聯(lián)動(dòng)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，完善健全市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)和失信懲戒機(jī)制，對(duì)非理性競(jìng)地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要及時(shí)向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示;對(duì)違法情節(jié)嚴(yán)重的，要取消其參與蘇州土地市場(chǎng)拍賣(mài)資格。

十五、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)輿論引導(dǎo)。各有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)信息公開(kāi)，及時(shí)解答市民關(guān)心的政策問(wèn)題;新聞媒體要加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，深入報(bào)道和解讀有關(guān)政策措施，引導(dǎo)居民理性消費(fèi)，防止虛假信息或不負(fù)責(zé)任的猜測(cè)、評(píng)論誤導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期;對(duì)個(gè)別捏造信息、虛假報(bào)道、造謠滋事的新聞單位和個(gè)人，要依法追究責(zé)任，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的良好局面。

本意見(jiàn)自2016年8月12日起實(shí)施，有關(guān)政策與本意見(jiàn)不符的以本意見(jiàn)為準(zhǔn)。政策執(zhí)行時(shí)間，購(gòu)買(mǎi)新建商品房、二手房以及申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款統(tǒng)一以網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)。

為促進(jìn)全市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，各市、吳江區(qū)根據(jù)本意見(jiàn)精神，在一個(gè)月內(nèi)結(jié)合各地實(shí)際制定本地區(qū)政策意見(jiàn)報(bào)市政府備案后執(zhí)行。相關(guān)文章：

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第四篇：石家莊房管局關(guān)于住房限購(gòu)政策實(shí)施細(xì)則

石家莊房管局關(guān)于住房限購(gòu)政策實(shí)施細(xì)則2011年02月24日10:35

為認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)【2011】1號(hào)）精神，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)我市石政辦發(fā)【2011】7號(hào)文件住房限購(gòu)措施的有關(guān)規(guī)定，特制定本細(xì)則：

一、自2011年2月20日起至2011年12月31日止，在我市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)措施。對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年（含）以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市1年（含）以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)房。

二、購(gòu)房人在簽訂《石家莊市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前，應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《家庭成員情況申報(bào)表》，并持家庭成員身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等證件的原件、復(fù)印件到住房情況查詢(xún)窗口進(jìn)行查詢(xún)。符合購(gòu)房資格的，窗口工作人員向購(gòu)房人出具《購(gòu)房人家庭成員住房情況查詢(xún)證明》（簡(jiǎn)稱(chēng)《查詢(xún)證明》，下同），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑《查詢(xún)證明》與購(gòu)房人簽訂《石家莊市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。辦理住房預(yù)（銷(xiāo)）售合同備案手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將《查詢(xún)證明》和《石家莊市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》報(bào)送市場(chǎng)中心交易所。

二手住房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，購(gòu)房人在簽訂《石家莊房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》前，應(yīng)持相關(guān)證件到住房情況查詢(xún)窗口進(jìn)行查詢(xún)。符合購(gòu)房資格的，窗口工作人員向購(gòu)房人出具《查詢(xún)證明》。購(gòu)房人持《查詢(xún)證明》和《石家莊房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》辦理住房交易登記手續(xù)。

三、因城市建設(shè)住房被拆遷的家庭，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房的，不再審查其購(gòu)房資格；選擇貨幣安置的，新購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房的，注銷(xiāo)原房屋所有權(quán)證后憑拆遷協(xié)議辦理交易登記或商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)。

四、限購(gòu)措施實(shí)施期間，為了方便購(gòu)房群眾辦理住房情況查詢(xún)，市住房保障和房產(chǎn)管理局在橋東、橋西房產(chǎn)交易登記大廳，各設(shè)立若干個(gè)查詢(xún)窗口，由產(chǎn)權(quán)中心派專(zhuān)人負(fù)責(zé)住房情況查詢(xún)工作。

五、住房情況查詢(xún)窗口需將購(gòu)房人的住房查詢(xún)信息即時(shí)、逐一予以記錄。購(gòu)房人將《查詢(xún)證明》丟失的，應(yīng)攜帶相關(guān)資料到查詢(xún)窗口申報(bào)丟失并補(bǔ)辦手續(xù)。

六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人在簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)就提供信息的真實(shí)性以及法律責(zé)任在合同中作出約定。對(duì)于提供虛假信息、違反住房限購(gòu)措施的，應(yīng)當(dāng)約定由購(gòu)房人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

七、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購(gòu)房人串通違反住房限購(gòu)措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，同時(shí)列入企業(yè)不良信用記錄。

八、本細(xì)則實(shí)施之日前，已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目，購(gòu)房人按國(guó)家相關(guān)政策已經(jīng)交付購(gòu)房首付款的，須于2月28日前完成住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案。

第五篇：2016年住房限購(gòu)限貸政策最新消息 9.6

2016年住房限購(gòu)限貸政策最新消息:廈門(mén)等五城樓市限貸限購(gòu)

2016年住房限購(gòu)限貸政策一覽

現(xiàn)在，廈門(mén)、武漢、南京、蘇州以及合肥5個(gè)二線(xiàn)城市已經(jīng)正式開(kāi)始實(shí)施限購(gòu)或限貸相關(guān)的舉措。

其他一些城市收緊樓市政策的消息亦不時(shí)傳出，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策將會(huì)全面轉(zhuǎn)向？分析人士認(rèn)為，因城施策大方向下，房?jī)r(jià)增幅過(guò)快的城市，未來(lái)都有可能出臺(tái)各類(lèi)版本的限貸限購(gòu)做法。

二線(xiàn)樓市“熱傳導(dǎo)” 連續(xù)5個(gè)月領(lǐng)漲70城房?jī)r(jià)

7月份，在51個(gè)新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅前十位的城市幾乎被二線(xiàn)城市包攬，深圳以2%的漲幅成為唯一上榜的一線(xiàn)城市。記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月-7月的70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況發(fā)現(xiàn)，今年3月至今，廈門(mén)、合肥已連續(xù)五個(gè)月交替領(lǐng)漲70城房?jī)r(jià)。廈門(mén)、合肥新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均在4.6%-5.8%間浮動(dòng)，且包攬了漲幅排行的前兩位。談及二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)連續(xù)領(lǐng)漲的原因，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴中新網(wǎng)記者，由于一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)過(guò)高，部分投資、投機(jī)資金開(kāi)始撤出一線(xiàn)城市轉(zhuǎn)向二線(xiàn)城市，使得熱點(diǎn)二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)漲幅超越一線(xiàn)城市?！巴?lèi)型房?jī)r(jià)漲幅比較快的城市還有南京、合肥、杭州、天津、福州、惠州等。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉注意到，只要是房?jī)r(jià)上漲速度較快的城市，都有可能出臺(tái)“收緊”的調(diào)控政策。

蘇州、廈門(mén)吹響二線(xiàn)城市限購(gòu)號(hào)角

8月31日，廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布通知稱(chēng)，自9月5日起廈門(mén)將執(zhí)行住房限購(gòu)政策，成為繼蘇州之后第二個(gè)開(kāi)啟限購(gòu)的二線(xiàn)城市。武漢同日宣布收緊個(gè)人住房貸款政策，二套房貸款首付最低比例提升至40%。雖然廈門(mén)、武漢同步出臺(tái)樓市收緊政策，但力度明顯有所不同?！皬B門(mén)在今年7月就出臺(tái)了限貸政策，本次只是在房?jī)r(jià)依然未抑制住的情況下加碼限購(gòu)；而武漢則是剛剛上馬限貸?！痹趶埓髠タ磥?lái)，兩城政策力度的差異取決于房?jī)r(jià)漲幅的高低。至此，北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市在內(nèi)，全國(guó)有九個(gè)城市，實(shí)行了不同程度的限購(gòu)和限貸政策。二線(xiàn)樓市中，蘇州和廈門(mén)實(shí)施了限購(gòu)政策，合肥、南京、武漢出臺(tái)了限貸政策，這5個(gè)二線(xiàn)城市的樓市政策均被套上了“緊箍咒”。

2016年住房限購(gòu)限貸政策一覽

8月31日，廈門(mén)和武漢也同時(shí)出臺(tái)住房限購(gòu)限貸政策。

至此，已有北京、上海、廣州、深圳、合肥、南京、蘇州、廈門(mén)、武漢實(shí)行了住房限購(gòu)和限貸政策。為大家及時(shí)整理了這幾個(gè)城市最新的住房貸款政策，絕對(duì)比政策原文好懂，便于收藏。

一、限貸政策

以下是政策原文：

（一）武漢

2016年8月31日，中國(guó)人民銀行武漢分行及中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)湖北監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)《中國(guó)人民銀行武漢分行湖北銀監(jiān)局關(guān)于調(diào)整武漢市差別化住房信貸政策通知》，武漢于9月1日起實(shí)行限貸政策：

1、在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，貸款最低首付比例為40%；

2、在武漢市擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款或還有1套住房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，貸款最低首付比例為40%；

3、在武漢市擁有2套及以上住房且有2套住房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，繼續(xù)暫停發(fā)放相應(yīng)購(gòu)房貸款。

通知》僅適用于江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山等7個(gè)三環(huán)內(nèi)中心城區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（不含漢南區(qū)）、東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)發(fā)生的住房交易涉及的商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，對(duì)于東西湖、蔡甸、江夏、黃陂、新洲、漢南等6個(gè)三環(huán)線(xiàn)外遠(yuǎn)城區(qū)的住房交易，未作限定。

（二）南京

2016年8月11日，南京市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于調(diào)整南京市土地公開(kāi)出讓競(jìng)價(jià)方式、商品房貸款首付比例的意見(jiàn)》：

1、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的，除高淳、溧水執(zhí)行最低首付款比例30%外，其他地區(qū)最低首付款比例調(diào)整為不低于35%。

2、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的，除高淳、溧水執(zhí)行最低首付款比例30%外，其他地區(qū)最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。

（三）蘇州

2016年8月11日，蘇州市政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的實(shí)施意見(jiàn)》，完善差別化住房信貸政策：

1、居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房（從未購(gòu)置過(guò)住房），申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變。

2、有下列情形之一的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的最低首付比例保持30%不變：

（1）有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭；

（2）已有1套住房、但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭；

（3）僅有1套住房、雖有住房貸款但貸款已結(jié)清的居民家庭。

3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的最低首付款比例，蘇州市區(qū)（不含吳江區(qū)）由40%調(diào)整為50%。

4、居民家庭已有2套及以上住房且購(gòu)房貸款未結(jié)清的，繼續(xù)停止發(fā)放“三套”及以上住房貸款。

（四）合肥

2016年6月24日，合肥發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》：

居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)（從未購(gòu)置過(guò)住房）住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。

有下列情形之一的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的最低首付款比例均為40%：

1、居民家庭擁有1套住房（在本市市區(qū)范圍內(nèi)，不含四縣一市，下同）且無(wú)購(gòu)房貸款記錄（含在外地貸款記錄，下同）；

2、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清；

3、居民家庭無(wú)房但有1次購(gòu)房貸款記錄。

居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的最低首付款比例為50%。

有下列情形之一的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的最低首付款比例均為60%：

1、居民家庭擁有2套及以上住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄；

2、居民家庭擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款；

3、居民家庭有2次及以上購(gòu)房貸款記錄并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款。

同時(shí)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定貸款利率水平。

停止向購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

（五）上海

2016年3月25日，上海出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱(chēng)“滬九條”）：

對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%；對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

（六）深圳

2016年3月25日，深圳出臺(tái)《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》：

對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房且近2年內(nèi)無(wú)住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行最低3成；對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款首付比例執(zhí)行最低4成。

二、限購(gòu)政策

（一）北京

1、在北京市限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）的情況：

（1）已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）；

（2）持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房，且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭。

2、暫停在北京市向其售房的情況：

（1）已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭；

（2）擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭；

（3）無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭。

（二）上海

1、在上海限購(gòu)1套住房的情況：

（1）在本市已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭；

（2）連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套住房。

2、暫停在上海市向其售房的情況：

（1）在本市已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭；

（2）擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭；

（3）無(wú)法提供連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭。

（三）廣州

1、本市戶(hù)籍居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）

（1）對(duì)在本市已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房；

（2）對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭，不得購(gòu)買(mǎi)住房。

2、非本市戶(hù)籍居民家庭

只能在本市購(gòu)買(mǎi)1套商品住房，且辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)必須提供：

（1）購(gòu)房人戶(hù)口簿；

（2）購(gòu)房人結(jié)婚證或未婚證等婚姻情況證明（以上資料需提供復(fù)印件，并出具原件核對(duì)）；

（3）購(gòu)房人提供自購(gòu)房之日起前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（原件）。

未能提供上述材料的，限制購(gòu)買(mǎi)商品住房。

擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、不能提供自購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭、通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，不得購(gòu)買(mǎi)住房。

（四）深圳

1、本市戶(hù)籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭），限購(gòu)2套住房。

2、非本市戶(hù)籍居民家庭

能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供在本市3年及以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民在本市購(gòu)房。

（五）蘇州

非本市戶(hù)籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第2套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。開(kāi)發(fā)企業(yè)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審核購(gòu)房人資格，購(gòu)房人違反限購(gòu)規(guī)定或購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2套住房的，登記部門(mén)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，開(kāi)發(fā)企業(yè)或購(gòu)房人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（六）廈門(mén)

2016年8月31日，廈門(mén)國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布通知，廈門(mén)市自2016年9月5日起執(zhí)行住房限購(gòu)政策，對(duì)以下三種類(lèi)型居民家庭，暫停在該行政區(qū)域內(nèi)向其銷(xiāo)售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房：

一、擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭；

二、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭；

三、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時(shí)間按以下方式認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)新建商品住房以提交商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)；存量住房（二手住房）買(mǎi)賣(mài)以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。政策有效期至2017年12月31日。

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