第一篇：2017-03-27 2017年成都商品住房限購(gòu)政策知識(shí)回答

2017年成都商品住房限購(gòu)政策知識(shí)回答

時(shí)間：2017年03月27日 09:15來(lái)源：成都市房管局

1、成都市哪些區(qū)域?qū)嵭邢拶?gòu)政策？

答：限購(gòu)區(qū)域包括我市12個(gè)區(qū)，分別為成都高新區(qū)(包括高新區(qū)南部園區(qū)和高新區(qū)西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。

2、此次限購(gòu)新政何時(shí)開(kāi)始實(shí)施？

答：自2017年3月24日零時(shí)開(kāi)始實(shí)施。實(shí)施之前商品住房已在全市統(tǒng)一的商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)完成商品住房定購(gòu)、擬定合同、已售(備案)狀態(tài)之一的；二手住房已在存量房交易服務(wù)平臺(tái)上，完成打印“成都市存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同”(居間成交)或“成都市存量房買賣合同”(自由成交)的，按原政策執(zhí)行。

3、此次限購(gòu)包含哪些住房？

答：此次住房限購(gòu)包括商品住房和二手住房。

4、什么是二手住房？

答：已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住房再上市交易的，通俗稱二手住房。

5、在高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買住房應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？

答：在成都高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)買住房應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

(1)擁有高新區(qū)南部園區(qū)戶籍(或者在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上)；

(2)在高新區(qū)南部園區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房；

(3)自2016年10月1日以后尚未在成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)新購(gòu)買商品住房。

6、在天府新區(qū)成都直管區(qū)新購(gòu)買住房應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？

答：在天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買住房應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

(1)擁有天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍(或者在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上)；

(2)在天府新區(qū)成都直管區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房；

(3)自2016年10月1日以后尚未在成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)新購(gòu)買商品住房。

7、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買住房應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？

答：在上述限購(gòu)區(qū)域新購(gòu)買住房應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

(1)擁有成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)等12個(gè)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)任一區(qū)域戶籍(或者在12個(gè)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)任一區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上)；

(2)自2016年10月1日以后尚未在12個(gè)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買商品住房。

8、限購(gòu)區(qū)域內(nèi)具有購(gòu)房資格的購(gòu)房人是否能跨區(qū)購(gòu)房？

答：具有高新區(qū)南部園區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)房資格的購(gòu)房人，可在各自區(qū)域購(gòu)房，也可在上述兩個(gè)區(qū)域以外的成都市其他限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房；具有成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)等區(qū)域購(gòu)房資格的購(gòu)房人，可在此范圍內(nèi)任一區(qū)域購(gòu)房。比如戶籍在溫江區(qū)的購(gòu)房人，符合購(gòu)房資格的，可以在金牛區(qū)新購(gòu)買1套住房，但不能在高新區(qū)南部園區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買；比如戶籍在高新區(qū)南部園區(qū)的購(gòu)房人，符合購(gòu)房資格的，可以在溫江區(qū)新購(gòu)買1套住房；但戶籍在高新區(qū)南部園區(qū)的購(gòu)房人，不能在天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買住房。9、2017年3月24日零時(shí)以前購(gòu)買了二手住房的是否可以再次購(gòu)買商品住房或二手住房？

答：可以。2016年10月1日后未購(gòu)買商品住房(購(gòu)買二手住房除外)，且具有限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房資格的購(gòu)房人，2017年3月24日零時(shí)以后，可以在限購(gòu)區(qū)域新購(gòu)買1套住房(含商品住房和二手住房)。10、2016年10月1日以后，通過(guò)聯(lián)名(包括夫妻)購(gòu)買了商品住房的，是否還可以購(gòu)買一套住房？

答：成都市此次住房限購(gòu)政策以自然人為單位，不以家庭為單位。2016年10月1日以后通過(guò)聯(lián)名(包括夫妻)購(gòu)買了商品住房的，聯(lián)名人(商品房買賣合同或產(chǎn)權(quán)證載明人)均不能再新購(gòu)買住房。

11、在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)聯(lián)名(包括夫妻)擁有住房的，還能在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買1套住房嗎？

答：在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)聯(lián)名(包括夫妻)擁有住房的，不能在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)再購(gòu)買住房，但只要2016年10月1日后未在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買商品住房的，還可以在限購(gòu)區(qū)域的其他區(qū)域再購(gòu)買1套住房。

12、“在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上”如何界定？例如，購(gòu)房人的工作單位注冊(cè)在錦江區(qū)，社保是在青羊區(qū)繳納的，是否可以在錦江區(qū)購(gòu)房？

答：“在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上”是指購(gòu)房者工作單位注冊(cè)地在限購(gòu)區(qū)域，且該工作單位已為購(gòu)房人不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。購(gòu)房人工作單位在成都市轄區(qū)范圍內(nèi)的法定社保機(jī)構(gòu)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)均可作為購(gòu)房資格認(rèn)定依據(jù)?！斑B續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上”以購(gòu)房前一個(gè)月往前推24個(gè)月為準(zhǔn)。購(gòu)房人的工作單位注冊(cè)在錦江區(qū)，社保在青羊區(qū)繳納的購(gòu)房人，可以在錦江區(qū)購(gòu)房。

13、重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才，需要在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的，有什么具體要求嗎？

答：重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才，在購(gòu)買住房資格上不受戶籍、繳納社會(huì)保險(xiǎn)的限制，由項(xiàng)目、機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位所在區(qū)政府(管委會(huì))相關(guān)部門認(rèn)定并出具相關(guān)證明，但其所購(gòu)住房自商品住房買賣合同備案之日起5年內(nèi)或自二手房載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

14、連續(xù)繳納個(gè)人所得稅是否還能作為購(gòu)房資格認(rèn)定條件？

答：自2017年3月24日零時(shí)起，新購(gòu)買住房(含商品住房和二手住房)的，不再以連續(xù)繳納個(gè)人所得稅作為購(gòu)房資格認(rèn)定條件。

15、軍人沒(méi)有成都的社保，能否在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房？

答：軍人部隊(duì)所在地在我市住房限購(gòu)區(qū)域的，可由其部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上單位開(kāi)具部隊(duì)駐扎地在成都限購(gòu)區(qū)域的證明，據(jù)此認(rèn)定購(gòu)房資格。

16、司法機(jī)構(gòu)、法院拍賣的房屋是否受此次限購(gòu)政策限制？

答：通過(guò)直系親屬贈(zèng)與、繼承等非買賣途徑獲取的住房以及司法機(jī)構(gòu)、法院拍賣的住房不受此次限購(gòu)政策限制。

17、戶籍上在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)集體戶口的，可以購(gòu)房嗎？

答：可以。

18、沒(méi)有住房限購(gòu)區(qū)域戶籍的居民，可否在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買住房？

答：為體現(xiàn)職住平衡、滿足群眾合理的住房需求，新政規(guī)定了未擁有住房限購(gòu)區(qū)域戶籍的居民，只要在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上，即具備新購(gòu)住房條件之一；重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才，在購(gòu)買住房資格上也不受戶籍和繳納社會(huì)保險(xiǎn)的限制。

19、沒(méi)有住房限購(gòu)區(qū)域戶籍的居民，可否通過(guò)補(bǔ)繳社保在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)取得購(gòu)買住房資格？

答：沒(méi)有住房限購(gòu)區(qū)域戶籍的居民，不得通過(guò)補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房。(完)

第二篇：成都購(gòu)房限購(gòu)政策

成都購(gòu)房限購(gòu)政策

成都購(gòu)房新政策：在成都市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后才能轉(zhuǎn)讓。

成都限購(gòu)區(qū)域：成都高新區(qū)(包括高新區(qū)南部園區(qū)和高新區(qū)西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。

一、在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

1、購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在區(qū)戶籍（其中戶籍遷入擬購(gòu)房所在區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在擬購(gòu)房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在擬購(gòu)房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

2、本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

二、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

1、購(gòu)房人具有上述區(qū)域戶籍（其中戶籍遷入上述區(qū)域未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

2、本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

三、在我市其他區(qū)（市）縣新購(gòu)買商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

四、夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房。

五、在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

六、本通知自印發(fā)之日起施行，原有政策規(guī)定與本通知不一致的按本通知執(zhí)行。

成都限購(gòu)?fù)獾厝嗽诔啥假I房條件

這些區(qū)域買房要有當(dāng)?shù)貞艏嘿?gòu)房者在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)購(gòu)買住房，應(yīng)具有限購(gòu)區(qū)域戶籍或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)。

限購(gòu)政策實(shí)施期間購(gòu)買住房的注意事項(xiàng)。

一、購(gòu)房人在新購(gòu)住房時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫《購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)表》，并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明，非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;

二、購(gòu)房人要將《購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)表》及證明材料作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房合同網(wǎng)上備案和權(quán)屬登記的申請(qǐng)材料;

三、是購(gòu)房人提供虛假證明材料的，將承擔(dān)住房買賣合同不能網(wǎng)上備案、不能辦理權(quán)屬登記、合同解除后的經(jīng)濟(jì)損失等經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

第三篇：佛山住房限購(gòu)政策

關(guān)于加強(qiáng)銷售資料審核嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購(gòu)政策的通知

信息來(lái)源：佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布時(shí)間：2011-10-25 11:18:00

佛建管〔2011〕105號(hào)

各區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)（利）局：

為進(jìn)一步落實(shí)市政府《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步促進(jìn)佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（佛府辦[2011]28號(hào)）精神，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，現(xiàn)就加強(qiáng)銷售資料審核、嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策等問(wèn)題通知如下：

一、加強(qiáng)對(duì)商品住房銷售方案的審核

各區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)（利）局要進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售方案審核，指導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參照本區(qū)域同質(zhì)樓盤實(shí)際成交價(jià)格對(duì)擬售商品住房進(jìn)行合理定價(jià)。對(duì)于定價(jià)過(guò)高的，可以采取約談、勸誡等方式加強(qiáng)指導(dǎo)和審核，也可以聯(lián)合價(jià)格主管等部門進(jìn)行會(huì)審。對(duì)于商品住房銷售方案不符合規(guī)定的，不予受理銷售方案審核。

二、加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房資料的審核

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照我市住房限購(gòu)有關(guān)規(guī)定開(kāi)展銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，認(rèn)真核對(duì)購(gòu)房人戶籍、婚姻、社保或個(gè)稅繳納證明等材料。各區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)（利）局應(yīng)加強(qiáng)日常的檢查力度，對(duì)不按規(guī)定核對(duì)購(gòu)房資料的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)肅查處。

非本市戶籍居民家庭持個(gè)人所得稅繳納證明購(gòu)房的，各區(qū)房地產(chǎn)交易登記部門必須先登錄地稅部門的“個(gè)人所得稅完稅證明校驗(yàn)系統(tǒng)”，核驗(yàn)購(gòu)房人提交的個(gè)人所得稅繳納證明的有效性，包括稅票的真?zhèn)魏筒樵冑?gòu)房人的繳稅記錄等。凡發(fā)現(xiàn)提供虛假證明等違反住房限購(gòu)規(guī)定的，提交市住建管理局移送相關(guān)職能部門查處。

自發(fā)文之日起，非本市戶籍居民家庭持個(gè)人所得稅繳納證明購(gòu)房的，個(gè)人所得稅的申報(bào)日期須符合“自購(gòu)房之日起計(jì)算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上（含12個(gè)月）”的規(guī)定，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

四、非本市戶籍購(gòu)房問(wèn)題

（一）1年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明是指自購(gòu)房之日起計(jì)算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上（含12個(gè)月）的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明?！凹{稅證明”是指?jìng)€(gè)人所得稅繳納證明。

（二）購(gòu)房人是中央、省直單位等機(jī)構(gòu)駐佛山的工作人員，提供的納稅或社保證明是省稅務(wù)部門或省社保部門出具的，應(yīng)同時(shí)提供其工作單位在本市的證明。

五、駐佛山部隊(duì)軍人憑軍官證及部隊(duì)證明，擬安置到佛山定居的離退休軍人憑佛山市軍隊(duì)離休退休干部安置辦公室出具的相關(guān)信函，視同本市戶籍。

六、婚姻狀況證明資料包括：結(jié)婚證或有記載其配偶資料等情況的戶口簿，或未婚證明、離婚證，或司法、民政、公證等部門出具的婚姻狀況證明等。

（二）非本市戶籍居民提交身份證、有效《居住證》、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件和復(fù)印件，《申明陳述書》，以及提交在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明文件。

第四篇：武漢關(guān)于貫徹中心城區(qū)商品住房限購(gòu)政策通知

武漢關(guān)于貫徹中心城區(qū)商品住房限購(gòu)政策通知

武房發(fā)〔2011〕7號(hào)

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各有關(guān)單位：

根據(jù)市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》（武政規(guī)[2011]1號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》）文件要求，為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，促進(jìn)房?jī)r(jià)保持合理水平，現(xiàn)就貫徹落實(shí)我市商品住房限購(gòu)政策的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、自2011年1月15日起，暫定本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女,下同）及能夠提供在本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在本市中心城區(qū)（江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)）新購(gòu)一套商品住房。不能提供在本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。

二、限購(gòu)期間，購(gòu)房人在簽訂商品住房買賣合同前，應(yīng)如實(shí)申報(bào)購(gòu)房人及家庭成員信息，并簽署《承諾書》。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在與購(gòu)房人簽訂商品住房買賣合同前，應(yīng)履行對(duì)購(gòu)房人的限購(gòu)政策告知和購(gòu)房資格審核義務(wù)。核驗(yàn)購(gòu)房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等有關(guān)資料，登錄“備案管理網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”進(jìn)入“新建簽約”欄目，輸入購(gòu)房人及家庭成員相關(guān)信息，核驗(yàn)購(gòu)房人的購(gòu)房資格。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行《通知》規(guī)定，切實(shí)履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。對(duì)于違反《通知》規(guī)定，未履行告知和審核義務(wù)，或與購(gòu)房人串通、提供虛假證明、信息的，一經(jīng)查實(shí)，房管部門將暫停其網(wǎng)上簽約，并將其違規(guī)行為記入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因上述行為給購(gòu)房人造成的經(jīng)濟(jì)損失由其承擔(dān)；因購(gòu)房人提供虛假證明、信息造成的損失由購(gòu)房人自行承擔(dān)。

五、房管部門應(yīng)嚴(yán)格按《關(guān)于落實(shí)商品住房限購(gòu)政策工作流程的規(guī)定》（見(jiàn)附件）的規(guī)定加強(qiáng)審核，在受理商品住房買賣合同備案和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，核驗(yàn)購(gòu)房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等有關(guān)資料。凡不符合規(guī)定的，不予受理。

六、限購(gòu)期間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要在銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示限購(gòu)政策，供購(gòu)房人查閱。

七、房管部門應(yīng)加大政策宣傳力度，通過(guò)新聞媒體廣泛宣傳限購(gòu)政策，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和購(gòu)房者的政策提示。組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展政策解讀，拓寬咨詢渠道，對(duì)企業(yè)、市民關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行解答。

二〇一一年一月十四日

關(guān)于落實(shí)商品住房限購(gòu)政策

工作流程的規(guī)定

一、限購(gòu)政策有關(guān)規(guī)定

（1）自2011年1月15日起，暫定本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）及能夠提供在本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭只能在本市中心城區(qū)（七個(gè)主城區(qū)和東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)）新購(gòu)一套商品住房。

（2）不能提供在本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房。

（3）對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。

二、簽約及備案工作流程

工作流程由條件查詢、網(wǎng)上簽約、合同備案、辦理權(quán)證等環(huán)節(jié)組成。

1、條件查詢

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銷售中心城區(qū)商品住房時(shí)應(yīng)履行對(duì)購(gòu)房人的限購(gòu)政策告知和個(gè)人資料真實(shí)性的審核義務(wù)。

購(gòu)房人在購(gòu)買中心城區(qū)商品住房時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)房人及家庭成員信息，配合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報(bào)房管部門進(jìn)行購(gòu)房資格審查。資格審查需要提交以下資料（查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）：

（1）購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料；

（2）購(gòu)房人及家庭成員戶口簿；

（3）購(gòu)房人結(jié)婚證；未婚的需提交民政部門開(kāi)具的婚姻狀況證明。

（4）非本市戶籍的還應(yīng)提交在本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；

（5）境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定（建房[2010]186號(hào)）的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購(gòu)房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明；港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明；境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書面承諾。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核對(duì)上述資料無(wú)誤后，將購(gòu)房人及家庭成員信息（姓名、身份證件類型、號(hào)碼、與購(gòu)房人關(guān)系及是否本市戶籍）輸入到“備案管理網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱：客戶端軟件）。客戶端軟件將上述信息實(shí)時(shí)傳到市房產(chǎn)信息中心的合同備案系統(tǒng)，系統(tǒng)查詢購(gòu)房人及家庭成員在限購(gòu)期間是否在中心城區(qū)新購(gòu)商品住房，并在24小時(shí)后在客戶端軟件中反饋是否符合購(gòu)房條件，自動(dòng)記錄該查詢的時(shí)間及查詢結(jié)果。在系統(tǒng)查詢期間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可撤銷該購(gòu)房人的查詢申請(qǐng)。

經(jīng)查詢符合購(gòu)房條件的，商品房合同備案系統(tǒng)予以開(kāi)放網(wǎng)上簽約和上傳數(shù)據(jù)功能，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可進(jìn)行網(wǎng)上簽約及上報(bào)合同備案；不符合購(gòu)房條件的，將不能進(jìn)行后續(xù)網(wǎng)上簽約及辦理合同備案手續(xù)。

2、網(wǎng)上簽約

符合購(gòu)房條件的，購(gòu)房雙方可以進(jìn)行正式網(wǎng)上簽約，打印并簽署紙質(zhì)合同，同時(shí)還將隨合同一并打印《家庭購(gòu)買中心城區(qū)商品住房查詢結(jié)果記錄表》（式樣見(jiàn)附件1）和《承諾書》（式樣見(jiàn)附件2）。

《家庭購(gòu)買中心城區(qū)商品住房查詢結(jié)果記錄表》可供記錄查詢的時(shí)間，以及是否符合購(gòu)房條件及購(gòu)房人家庭情況信息；《承諾書》由客戶簽字確認(rèn)。上述材料附在每一份紙質(zhì)合同后。

3、合同備案

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)上簽約后三個(gè)工作日內(nèi)執(zhí)合同備案上報(bào)清冊(cè)、全套紙質(zhì)合同、《家庭購(gòu)買中心城區(qū)商品住房查詢結(jié)果記錄表》、《承諾書》打印原件及購(gòu)房者身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)資料復(fù)印件，到銷售項(xiàng)目管轄的合同備案管理部門申報(bào)辦理合同備案手續(xù)。

合同備案管理部門核實(shí)購(gòu)房人及家庭成員信息情況，并作出是否予以接受合同備案。接受合同備案的，應(yīng)留存一份紙質(zhì)合同、《家庭購(gòu)買中心城區(qū)商品住房查詢結(jié)果記錄表》和《承諾書》；不接受合同備案的，應(yīng)退回全套收件資料，并向開(kāi)發(fā)企業(yè)出具《商品住房買賣合同不予備案通知書》（式樣見(jiàn)附件3）。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在三個(gè)工作日內(nèi)持《商品住房買賣合同不予備案通知書》及相關(guān)材料到市房產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理網(wǎng)上簽約注銷手續(xù)。

4、辦理權(quán)證

房產(chǎn)登記管理部門在購(gòu)房人購(gòu)房并完成交房手續(xù)后，申請(qǐng)辦理所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，除應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)《房屋登記辦法》規(guī)定的材料外，還應(yīng)收取《家庭購(gòu)買中心城區(qū)商品住房查詢結(jié)果記錄表》和《承諾書》。房產(chǎn)登記管理部門需認(rèn)真復(fù)核購(gòu)房人及家庭成員信息和住房情況，符合購(gòu)房條件的，予以登記辦證；不符合限購(gòu)政策規(guī)定的，不予登記。

三、其他說(shuō)明

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)使用網(wǎng)上簽約及合同備案軟件的詳細(xì)操作說(shuō)明，見(jiàn)《備案管理網(wǎng)上簽約系統(tǒng)補(bǔ)充操作說(shuō)明書》

二〇一一年一月十五日

武漢市住房保障和房屋管理局辦公室

第五篇：【成都限購(gòu)政策】2018年成都限購(gòu)政策最新消息

【成都限購(gòu)政策】2018年成都限購(gòu)政策最新消息

導(dǎo)語(yǔ)近日，成都限購(gòu)政策刷爆了朋友圈，引來(lái)了人們的廣泛熱議。在中國(guó)，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。本次成都限購(gòu)政策一出臺(tái)，讓許多考慮買房的人都焦慮起來(lái)，擔(dān)心自己沒(méi)有購(gòu)房資格。那么，成都限購(gòu)政策具體有哪些內(nèi)容呢？成都限購(gòu)區(qū)域有哪些？成都二手房限購(gòu)嗎？成都限購(gòu)后外地人在成都買房條件有哪些呢？更多關(guān)于成都限購(gòu)的知識(shí)歡迎閱讀本專題了解！成都限購(gòu)政策最新消息今年成都買房政策接二連三，房?jī)r(jià)波動(dòng)一直引起購(gòu)房者的關(guān)注，隨著成都限購(gòu)措施的出臺(tái)，購(gòu)房消息牽動(dòng)著廣大購(gòu)房者的心。面對(duì)新的房產(chǎn)政策，真是幾家歡喜幾家憂。為了讓房產(chǎn)價(jià)格平穩(wěn)，新出爐的成都房產(chǎn)政策： 限購(gòu)區(qū)域買房滿3年才能轉(zhuǎn)讓，有哪些內(nèi)容呢?下面就讓華律網(wǎng)小編為大家講解吧。成都出臺(tái)房產(chǎn)新政策,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理。新政規(guī)定,在成都市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買的住房(含商品住房和二手住房),須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。除此之外,新政對(duì)開(kāi)發(fā)商捂盤惜售、首付款資金來(lái)源等進(jìn)行更為嚴(yán)格的監(jiān)管。具體內(nèi)容如下:成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局、成都市金融工作辦公室、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)四川監(jiān)管局、中國(guó)人民銀行成都分行營(yíng)業(yè)管理部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)及住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知各有關(guān)單位:為進(jìn)一步落實(shí)成都市人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號(hào))、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號(hào))、《關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》(成辦發(fā)〔2017〕10號(hào))等文件要求,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理,防范住房信貸業(yè)務(wù)操作風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、合規(guī)風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:……

加載更多成都限購(gòu)區(qū)域有哪些隨著限購(gòu)政策的實(shí)施，越來(lái)越多的城市都在實(shí)施著住房限購(gòu)，其中就包括成都這一座城市。那么，成都住房限購(gòu)的區(qū)域有哪些呢?今天，華律網(wǎng)小編就來(lái)給大家詳細(xì)的說(shuō)一說(shuō)成都住房限購(gòu)的區(qū)域和限購(gòu)期間買房需要注意的相關(guān)事項(xiàng)。希望可以幫助到大家。

一、成都住房限購(gòu)的區(qū)域在哪些地方成都限購(gòu)區(qū)域：(成都主城區(qū))高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)。

二、限購(gòu)政策實(shí)施期間購(gòu)買住房的注意事項(xiàng)。一是購(gòu)房人在新購(gòu)住房時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫《購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)表》，并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明，非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;二是購(gòu)房人要將《購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)表》及證明材料作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房合同網(wǎng)上備案和權(quán)屬登記的申請(qǐng)材料;……

加載更多成都限購(gòu)?fù)獾厝嗽诔啥假I房條件隨著近年來(lái)房?jī)r(jià)的高漲，炒房，買房的話題熱度一直是居高不下的。政府也隨時(shí)出臺(tái)著相關(guān)的調(diào)控政策，那這些房地產(chǎn)政策對(duì)我們買房者有些什么影響呢?在這里由華律網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹，2018年成都限購(gòu)后外地人在成都買房條件，供你參考。2018成都限購(gòu)政策解讀，外地人在成都市買房需繳納2年社保，成都住房限購(gòu)新政出臺(tái)，將二手房納入限購(gòu)范圍。這些區(qū)域買房要有當(dāng)?shù)貞艏嘿?gòu)房者在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)購(gòu)買住房，應(yīng)具有限購(gòu)區(qū)域戶籍或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)。一.權(quán)威解讀3月23日晚間，傳言已久的成都限購(gòu)新政終于落地。根據(jù)公告，這一次二手房也被納入了限購(gòu)范圍，規(guī)定將于3月24日起開(kāi)始實(shí)施。成都市為何要在此時(shí)出臺(tái)限購(gòu)政策?在推進(jìn)職住平衡，支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，遏制投機(jī)炒房行為方面，新政有哪些重要舉措?在加強(qiáng)審查、防止弄虛作假上，新政又如何在購(gòu)房資格審查上做好文章?……對(duì)于購(gòu)房者關(guān)心的系列問(wèn)題，成都市房管局相關(guān)人士做了一一解讀?！?加載更多成都限購(gòu)政策全文成都也叫“蓉城”，成都是天府之國(guó)，平原大地，但是房?jī)r(jià)也是很貴的，為了防止他人炒房，購(gòu)買第二套房屋會(huì)有嚴(yán)格的限制。那么，成都限購(gòu)政策具體規(guī)定是怎樣的呢?今天，華律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。成都最新住房限購(gòu)令為切實(shí)堅(jiān)持住房的居住屬性，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，持續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，在市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號(hào))、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號(hào))的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍將二手住房納入限購(gòu)范圍，購(gòu)房者在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購(gòu)買商品住房條件，且只能新購(gòu)買1套住房(包括商品住房和二手住房)。……

加載更多成都限購(gòu)政策全面解讀買方在中國(guó)人的世界中是一件大事，近日，成都限購(gòu)令再升級(jí)，令許多人措手不及，那么這次的限購(gòu)令中究竟有哪些細(xì)節(jié)?在一些具體問(wèn)題上，官方是怎么回答的呢?以下是由華律網(wǎng)小編為您整理的有關(guān)成都限購(gòu)再升級(jí)的具體細(xì)節(jié)以及官方答復(fù)。

1、成都市哪些區(qū)域?qū)嵭邢拶?gòu)政策?答：限購(gòu)區(qū)域包括我市12個(gè)區(qū)，分別為成都高新區(qū)(包括高新區(qū)南部園區(qū)和高新區(qū)西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。

2、此次限購(gòu)新政何時(shí)開(kāi)始實(shí)施?答：自2017年3月24日零時(shí)開(kāi)始實(shí)施。實(shí)施之前商品住房已在全市統(tǒng)一的商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)完成商品住房定購(gòu)、擬定合同、已售(備案)狀態(tài)之一的;二手住房已在存量房交易服務(wù)平臺(tái)上，完成打印“成都市存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同”(居間成交)或“成都市存量房買賣合同”(自由成交)的，按原政策執(zhí)行。

3、此次限購(gòu)包含哪些住房?答：此次住房限購(gòu)包括商品住房和二手住房。

4、什么是二手住房?答：已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住房再上市交易的，通俗稱二手住房。……

加載更多成都限購(gòu)限貸政策這段時(shí)間，限貸限購(gòu)成了大家最關(guān)注的熱點(diǎn)之一，現(xiàn)在在大城市買房子可不容易了，不僅要有錢還要有資格。那么，2018年成都限購(gòu)限貸政策是怎樣規(guī)定的?華律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對(duì)您有所幫助。2018年成都限購(gòu)限貸政策4月12日下午，兩則關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的新政接連落地成都，作為今年第二波房產(chǎn)調(diào)控政策，此次也是將3月23日限購(gòu)政策再次升級(jí)。兩則新政中最引人關(guān)注的是，自即日起，在成都市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，新購(gòu)買的住房(含商品房和二手房)必須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿三年后方可轉(zhuǎn)讓。同時(shí)也對(duì)商業(yè)個(gè)人住房貸款最低首付比例進(jìn)行了調(diào)整，其中首次購(gòu)房的居民家庭仍按原政策執(zhí)行，最低首付比例不低于30%;而擁有一套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的居民家庭，在成都市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二套房首付提高至60%，貸款年限不超過(guò)25年。其中天府新區(qū)成都局管轄區(qū)和高新南區(qū)最低首付比例不低于70%，且貸款年限不超過(guò)25年。此外，擁有二套房及以上住房的居民家庭，無(wú)論是否有貸款或是否結(jié)清貸款，均暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款?！?加載更多成都二套房限購(gòu)政策伴隨著成都房管局限購(gòu)政策的出臺(tái)，后續(xù)房管局也陸陸續(xù)續(xù)出臺(tái)了相應(yīng)的完善措施，如果你對(duì)這方面比較感興趣，或者你最近正打算購(gòu)房的話，可以跟著華律網(wǎng)小編一起來(lái)看看，希望下面的知識(shí)對(duì)你有所幫助?！冻啥缄P(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)及住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局、成都市金融工作 辦公室、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)四川監(jiān)管局、中國(guó)人民銀行成都分行營(yíng)業(yè)管理部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)及住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局、成都市金融工作辦公室、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)四川監(jiān)管局、中國(guó)人民銀行成都分行營(yíng)業(yè)管理部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)及住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知成房發(fā)〔2017〕45號(hào)各有關(guān)單位：為進(jìn)一步落實(shí)成都市人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號(hào))、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號(hào))、《關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》(成辦發(fā)〔2017〕10號(hào))等文件要求，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，防范住房信貸業(yè)務(wù)操作風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：……

加載更多成都二手房限購(gòu)政策《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》的頒布未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間將會(huì)直接影響到我們的生活，影響到房市的一個(gè)走向問(wèn)題，具體內(nèi)容是如何的呢，一起跟著華律網(wǎng)小編來(lái)了解一下吧。昨日，成都市政府辦公廳簽發(fā)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》，規(guī)定限購(gòu)房屋類型由之前的商品住房擴(kuò)大為商品住房和二手住房。規(guī)定將于3月24日起開(kāi)始實(shí)施。成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，“近期二手房市場(chǎng)交易活躍，投機(jī)炒作跡象有所抬頭”，強(qiáng)調(diào)此舉是貫徹落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，進(jìn)一步強(qiáng)化住房的居住屬性。為切實(shí)堅(jiān)持住房的居住屬性，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，持續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，在市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號(hào))、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號(hào))的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下?！?加載更多成都限購(gòu)實(shí)施前未能網(wǎng)簽怎么辦自從成都出臺(tái)了房屋限購(gòu)買賣的通知之后，房產(chǎn)一直是我們關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)，同時(shí)也存在很多的問(wèn)題，例如關(guān)于出臺(tái)之前購(gòu)買的房子只是因?yàn)闆](méi)有網(wǎng)簽該如何處理，等等，那么具體的情況是如何的呢，跟著華律網(wǎng)小編一起來(lái)看看吧。成都市房管局回應(yīng): 限購(gòu)政策實(shí)施前未能網(wǎng)簽怎么辦3月26日，在這份《關(guān)于限購(gòu)政策相關(guān)情況的說(shuō)明》中，成都市房管局稱，限購(gòu)調(diào)控政策出臺(tái)后，市房管局密切關(guān)注市場(chǎng)反應(yīng)，及時(shí)進(jìn)行限購(gòu)政策知識(shí)問(wèn)答，在房產(chǎn)分中心設(shè)置專門的咨詢窗口，做好咨詢解答工作，并收集相關(guān)問(wèn)題分類研究答復(fù)。針對(duì)限購(gòu)政策實(shí)施之日前有未能及時(shí)網(wǎng)上簽約的問(wèn)題，說(shuō)明如下：限購(gòu)政策必須嚴(yán)格執(zhí)行，堅(jiān)決維護(hù)政策的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，保護(hù)群眾的合法的正常的居住需求，堅(jiān)決打擊投機(jī)行為，充分體現(xiàn)“房子是用來(lái)住的，不是拿來(lái)炒的”的精神，還原住房的本來(lái)功能。以誠(chéng)實(shí)、真實(shí)的契約精神為前提，以實(shí)事求是為原則，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，依法依規(guī)依約處理限購(gòu)政策實(shí)施前簽訂的合同要求繼續(xù)履行的問(wèn)題?！?加載更多