第一篇：長春取消住房限購政策后需要關注什么

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長春取消住房限購政策后需要關注什么

今后，在長春市購買住房將取消限購;父母可與子女組合申請住房公積金貸款;個人將購買2年以上的普通住房對外銷售的，免征營業稅……近日，長春市政府下發《長春市人民政府關于支持居民自住性和改善性住房需求促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(以下簡稱《意見》)，以滿足居民合理住房需求。

關注一：

購買住房不受購房套數限制

《意見》指出，長春市將取消住房限購政策。凡在本市內購買新建商品住房或二手住房不受購房套數限制。非本市戶籍居民家庭不需提供納稅證明和社保證明即可在本市行政區域內購買新建商品住房或二手住房。

“此次出臺的系列惠民政策，主旨是為了穩定住房消費，保證房地產市場的平穩發展，實現合理回歸。”市房地局市場處工作人員認為，法律咨詢s.yingle.com

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取消限購是全國性的大方向，多數省份均已經取消。

有人認為，取消限購相當于全面放開市場，在缺少政府政策調控下可能會導致房價的上漲。“這是一種誤解。限購本身就是對房地產市場的調控，是市場有下行壓力的情況下的一種調控手段。”他認為，取消限購并不等同于放開市場，房地產市場也不會因此而無序發展。

關注二：

家庭可組合申請公積金貸款

為提高住房公積金貸款使用效率，對首次申請住房公積金貸款購買除別墅外的新建商品住房，最低首付比例為20%，對已結清相應購房貸款且家庭只有一套住房再次申請住房公積金貸款購買面積在144平方米以下新建商品住房的，執行首套房貸款政策。

加大對住房公積金繳存職工的購房支持力度，城區住房公積金新建普通商品住房貸款額度提高至80萬元，存量住房貸款額度提高至70萬元;月還款額小于或等于借款人家庭(本人及配偶)月工資總收入的60%。

允許父母與子女組合申請住房公積金貸款，具體實施細則另行制定。

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關注三：

首套自住房最低首付比例30%

對申請商業性個人住房貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付比例為30%，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購房的，最低首付比例不低于40%。

鼓勵省內各金融機構對居民首套房貸款給予適當利率優惠，對于信用狀況和還款能力較好的優質客戶貸款利率不高于基準利率;鼓勵銀行業金融機構發放商業性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款。

關注四：

2年以上住房銷售免征營業稅

《意見》還推出稅收優惠政策，以減輕居民購房負擔。

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購

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買2年以上的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上的普通住房對外銷售的，免征營業稅。個人無籍房登記后首次轉讓的，計稅起始時間以房屋入住時間為準。對個人出租房屋(包括住宅和非住宅)統一按綜合稅率5.03%征稅。

繼續放寬歷史遺留未登記住宅房屋確權年限，將2017年年底以前，主體資格消失的企事業單位在國有土地上建設開發并投入使用但未辦理產權登記的建筑列入清理范圍，支持無籍房確權后上市交易。

適時啟動未登記非住宅房屋確權工作，補齊相關稅費后，直接為購房人辦理房屋所有權證。

關注五：

建立庫存商品住房數據庫

在《意見》中，還有一些針對開發商制定的政策。例如：允許開發建設單位依法調整住宅戶型結構，申請變更《建設工程規劃許可證》。政府可直接購買或租賃符合公共租賃住房或棚改回遷房條件的商品住房。

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允許開發企業在繳清土地出讓金并辦理土地使用證后，在建工程抵押項目可以按共用宗地辦理分攤登記，標明土地對應的房屋，便于辦理商品房預售許可證和抵押登記。允許開發建設單位按照《建設工程規劃許可證》按棟分期建設，分期建設完成后可以分期按棟申請規劃核實。

關注六：

鼓勵征收以貨幣化安置為主

對已取得土地使用權但因征拆主體未及時辦理房屋所有權注銷登記(即“滅籍”)且近期暫時不能辦理的，由市土地儲備中心和各城區政府、開發區管委會調查未滅籍房屋具體情況，并出具書面承諾，承諾明確辦理房屋滅籍的時間和承擔的相應責任。出具承諾后可先行辦理商品房預售許可證。自本意見施行之日起出讓的土地，必須在土地出讓前辦理完滅籍手續。鼓勵房屋征收以貨幣化安置為主，并為被征收人購房提供便利。

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第二篇：佛山住房限購政策

關于加強銷售資料審核嚴格執行我市住房限購政策的通知

信息來源：佛山市住房和城鄉建設管理局發布時間：2011-10-25 11:18:00

佛建管〔2011〕105號

各區國土城建和水務（利）局：

為進一步落實市政府《關于貫徹國務院房地產調控政策進一步促進佛山市房地產市場平穩健康發展的通知》（佛府辦[2011]28號）精神，加強房地產市場監管，鞏固和擴大調控成果，合理引導住房消費，現就加強銷售資料審核、嚴格執行住房限購政策等問題通知如下：

一、加強對商品住房銷售方案的審核

各區國土城建和水務（利）局要進一步加強商品住房銷售方案審核，指導房地產開發企業參照本區域同質樓盤實際成交價格對擬售商品住房進行合理定價。對于定價過高的，可以采取約談、勸誡等方式加強指導和審核，也可以聯合價格主管等部門進行會審。對于商品住房銷售方案不符合規定的，不予受理銷售方案審核。

二、加強對購房資料的審核

房地產開發企業、房地產經紀機構應嚴格按照我市住房限購有關規定開展銷售、經紀業務，認真核對購房人戶籍、婚姻、社保或個稅繳納證明等材料。各區國土城建和水務（利）局應加強日常的檢查力度，對不按規定核對購房資料的房地產開發企業、房地產經紀機構要嚴肅查處。

非本市戶籍居民家庭持個人所得稅繳納證明購房的，各區房地產交易登記部門必須先登錄地稅部門的“個人所得稅完稅證明校驗系統”，核驗購房人提交的個人所得稅繳納證明的有效性，包括稅票的真偽和查詢購房人的繳稅記錄等。凡發現提供虛假證明等違反住房限購規定的，提交市住建管理局移送相關職能部門查處。

自發文之日起，非本市戶籍居民家庭持個人所得稅繳納證明購房的，個人所得稅的申報日期須符合“自購房之日起計算的前2年內在本市累計繳納12個月以上（含12個月）”的規定，補繳的不予認可。

四、非本市戶籍購房問題

（一）1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明是指自購房之日起計算的前2年內在本市累計繳納12個月以上（含12個月）的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。“納稅證明”是指個人所得稅繳納證明。

（二）購房人是中央、省直單位等機構駐佛山的工作人員，提供的納稅或社保證明是省稅務部門或省社保部門出具的，應同時提供其工作單位在本市的證明。

五、駐佛山部隊軍人憑軍官證及部隊證明，擬安置到佛山定居的離退休軍人憑佛山市軍隊離休退休干部安置辦公室出具的相關信函，視同本市戶籍。

六、婚姻狀況證明資料包括：結婚證或有記載其配偶資料等情況的戶口簿，或未婚證明、離婚證，或司法、民政、公證等部門出具的婚姻狀況證明等。

（二）非本市戶籍居民提交身份證、有效《居住證》、戶口本、結婚證等證件的原件和復印件，《申明陳述書》，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的證明文件。

第三篇：2016最新蘇州住房限購政策解讀

2016最新蘇州住房限購政策解讀

一、限貸：

1、以居民家庭為單位第一套的首付20%

2、有一套住房(無貸款)、一套住房(有貸款已還清)首付30%

3、有一套住房，有貸款首付50%

4、二套以上不予貸款

二、限購：

1、非蘇州人士購買可購買一套

2、非蘇州人士購買二套需提交二年以上個人所得稅或者一年以上社保證明(補繳不算)

3、非蘇州人士不可購買第三套

蘇州出臺《實施意見》的背景

市委、市政府高度重視保持我市房地產市場健康穩定發展，按照調整預期、雙側調控、規范市場、健康發展的思路，通過對土地供應、土地競價、預售管理、價格管理、購房信貸、公積金貸款等15個方面采取系統性穩控措施，研究制定了《關于進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》并正式對外公布實施。

出臺本實施意見，是堅決貫徹中央大政方針，促進房地產市場平穩健康發展的需要;是蘇州實現轉型升級的經濟社會發展目標的需要;是增進民生福祉的需要;是防范經濟運行風險的需要，體現了蘇州市政府切實承擔起房地產市場調控主體責任的信心和決心。

以下是《實施意見》全文

關于進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見

為認真落實供給側結構性改革精神，保持我市房地產市場持續健康發展，根據國家“分類調控”房地產市場的要求，針對當前我市房地產市場出現的新形勢、新特點，實現“穩房價、控地價、保自住、扶租賃、去庫存”的目標任務，制定如下實施意見：

一、加大土地市場供應。根據近年來市區房地產市場狀況，今后三年市區住宅用地供應計劃每年確定為400公頃左右，對住宅用地供應計劃實行動態管理，根據市場供需狀況作適時調整。合理確定住宅用地供應結構，加大普通住宅用地供應(不低于70%)，控制非住宅用地供應;把握供地節奏，適度控制供地批次，增加單批次土地供應量;強化供后管理，及時通報開發進展情況，嚴格按照出讓合同的約定，督促開發商及時開發建設，嚴肅查處違約行為。

二、調整土地供應條件。提高住宅用地競買保證金和土地出讓金首付款比例，競買保證金由現行的20%提高到30%或以上，首付款由現行的50%提高到60%或以上;同時，縮短土地出讓金付款期限，全額土地出讓金支付期限調整為3個月內。

三、引導土地出讓理性競價。根據出讓地塊情況對部分地塊設定土地出讓市場指導價。土地出讓成交價超過市場指導價的所有項目，土地競得人全額繳納出讓金期限縮短為2個月，逾期支付的，取消競得資格或解除土地出讓合同并沒收保證金。同時，提高項目預售條件：土地出讓成交價超過市場指導價(不含市場指導價)的，工程結構封頂后方可申請預售許可;土地出讓成交價超過市場指導價10%(不含10%)的,工程竣工驗收后方可申請預售許可。

土地競價超過土地出讓市場指導價25%(不含25%)的，中止網上競價，轉為“一次報價出讓方式”進行競價。在一次報價出讓環節，按最接近所有報價平均價的原則確定競得人。“一次報價出讓方式”具體規則另行制訂，與土地出讓公告同步發布。

四、完善商品房預售管理。加強商品住宅項目(低密度住宅、政策性住房和非居住商品房除外)預售許可管理，市區30000平方米以上商品住宅項目分期開發的，每期申請預售面積不宜低于30000平方米(尾盤除外)，30000平方米以下商品住宅項目宜一次性辦理商品住宅預售許可。項目取得預售許可證后，預售房源應在10日內一次性全部對外公開市場銷售。

五、強化商品房價格管理。加強商品住宅價格監管，市區新批準商品住宅項目預售許可時，房地產開發企業應當科學合理確定申報價格，經價格主管部門備案后一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，嚴格按照明碼標價格式要求，全部進入商品房預售許可行政主管部門設立的商品房預售系統。在對外銷售時，同批次房源應當一次全部公示銷售價格，實際銷售價格不得高于申報價格，申報價格3個月內不宜調高，6個月內調高幅度不宜超過6%，12個月內不宜超過12%，同一批次房屋間價格不得調劑使用。同一批次不同類型房屋價格可以區別定價。下一批次備案預售價格不宜高于上一批次同類型房屋成交均價的6%。

六、完善差別化住房信貸政策。按照江蘇省市場利率定價自律機制決議，進一步完善市區差別化住房信貸政策：

(一)居民家庭首次購買普通住房(從未購置過住房)，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變。

(二)有下列情形之一的，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比例保持30%不變：

1.有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;

2.已有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭;

3.僅有1套住房、雖有住房貸款但貸款已結清的居民家庭。

(三)居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例，蘇州市區(不含吳江區)由40%調整為50%。

(四)居民家庭已有2套及以上住房且購房貸款未結清的，繼續停止發放“三套”及以上住房貸款。

七、調整非戶籍居民購房政策。非本市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。開發企業在簽訂購房合同時應認真審核購房人資格，購房人違反限購規定或購買超過2套住房的，登記部門不予辦理產權登記手續，開發企業或購房人承擔相應的經濟和法律責任。

蘇州市引進的各類外來人才，憑有關證明文件參照執行戶籍居民購房政策。

八、加強金融監管力度。各商業銀行要加強個人住房貸款管理，對首付款來源、借款人家庭已有住房數量、借款人信用資質和購房合同真實性等情況加強實質性審核，嚴格房地產企業、中介機構的業務準入，審慎開展業務合作。對存在違法違規的房地產企業、中介機構，各銀行機構應采取停止新發放開發項目貸款、中止敘做相關中介撮合的二手房貸款業務。金融監管部門加大對銀行機構個人住房信貸政策落實情況的督查力度，把個人住房貸款業務列入重點檢查范圍，嚴肅查處各類違法違規行為。

九、調整公積金貸款政策。新申請住房公積金貸款的，調整個人可貸公積金額度計算方式，統一按公積金賬戶余額倍數計算;對第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的20%調整為不低于住房總價的30%，貸款利率從執行首套房貸款利率調整為按首套房貸款利率上浮10%執行。

十、加快推進商業辦公用房去庫存。加快引導推進蘇州市商業辦公用房去庫存工作。根據蘇州市供給側結構性改革去庫存三年行動計劃的要求，要全面調查，摸清底數，按照合法依規、技術可行、功能合理、均衡布局、市場穩定、試點示范的原則，分類施策，通過稅收、信貸手段，促進市場銷售;對符合城市規劃要求，可以通過調整開發用途轉為住宅、科技企業孵化器、眾創空間、養老地產、旅游地產等的項目，要按照程序申報并積極推進。具體試行辦法另行制定。

十一、加大住房保障力度。通過加大棚戶區改造等保障性安居工程建設解決城市住房困難家庭的住房需求，改善居住條件。通過完善公共租賃住房供應體系解決城鎮中低收入家庭、新就業人員、外來務工人員的租房需求。通過提高租賃補貼，引導居民由買房需求向租房需求轉變。

十二、培育發展住房租賃市場。對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，要嚴格執行國家住房租賃有關稅收優惠政策。鼓勵企業和機構規模化經營住房租賃，對年出租達到1000(含1000)套以上不同檔次規模化經營的租賃企業，屬地政府應分別給予適當的補貼。商業辦公用房可以按照有關規定改建為住房租賃。

十三、加快規劃建設人才公寓。各地應全面清理已建和在建定銷安置房源，將滿足征收安置需要后的剩余房源，一部分用于人才公寓建設;各地要根據本區域人才市場情況，加快集中規劃建設一批人才公寓，向符合條件的人才出租;同時，通過制定相關配套政策鼓勵社會資本參與投資建設。各地也可對符合條件的人才發放貨幣補貼，鼓勵在租賃市場租房居住。具體辦法由各地根據實際情況分別制定。

十四、加強房地產市場風險管控。建立聯席會議制度，加強房地產市場監測和監管，重點查處捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、誘騙消費者交易等違法違規行為。嚴禁房地產開發企業、房產中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。加強行政監管與行業自律聯動，規范房地產市場秩序，完善健全市場信用評價和失信懲戒機制，對非理性競地的房地產開發企業，要及時向金融機構進行風險提示;對違法情節嚴重的，要取消其參與蘇州土地市場拍賣資格。

十五、加強房地產市場輿論引導。各有關部門要加強房地產市場相關信息公開，及時解答市民關心的政策問題;新聞媒體要加強宣傳引導，深入報道和解讀有關政策措施，引導居民理性消費，防止虛假信息或不負責任的猜測、評論誤導消費預期;對個別捏造信息、虛假報道、造謠滋事的新聞單位和個人，要依法追究責任，共同維護房地產市場平穩健康發展的良好局面。

本意見自2016年8月12日起實施，有關政策與本意見不符的以本意見為準。政策執行時間，購買新建商品房、二手房以及申請個人住房按揭貸款統一以網簽合同時間為準。

為促進全市房地產平穩健康發展，各市、吳江區根據本意見精神，在一個月內結合各地實際制定本地區政策意見報市政府備案后執行。相關文章：

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7.2016年無錫樓市住房限購政策解讀 8.2016年天津住房限購最新政策 9.2016上海市房產新政策熱點解讀 10.國內限購城市急增 住房限購最新消息

第四篇：石家莊房管局關于住房限購政策實施細則

石家莊房管局關于住房限購政策實施細則2011年02月24日10:35

為認真貫徹落實《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發【2011】1號）精神，促進房地產市場平穩健康發展，根據我市石政辦發【2011】7號文件住房限購措施的有關規定，特制定本細則：

一、自2011年2月20日起至2011年12月31日止，在我市市內五區、高新區范圍內實行住房限購措施。對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內五區、高新區范圍內購房。

二、購房人在簽訂《石家莊市商品房買賣合同》前，應如實填寫《家庭成員情況申報表》，并持家庭成員身份證、戶口本、結婚證等證件的原件、復印件到住房情況查詢窗口進行查詢。符合購房資格的，窗口工作人員向購房人出具《購房人家庭成員住房情況查詢證明》（簡稱《查詢證明》，下同），房地產開發企業憑《查詢證明》與購房人簽訂《石家莊市商品房買賣合同》。辦理住房預（銷）售合同備案手續時，房地產開發企業應將《查詢證明》和《石家莊市商品房買賣合同》報送市場中心交易所。

二手住房買賣時，購房人在簽訂《石家莊房地產買賣契約》前，應持相關證件到住房情況查詢窗口進行查詢。符合購房資格的，窗口工作人員向購房人出具《查詢證明》。購房人持《查詢證明》和《石家莊房地產買賣契約》辦理住房交易登記手續。

三、因城市建設住房被拆遷的家庭，選擇產權調換住房的，不再審查其購房資格；選擇貨幣安置的，新購買第二套及以上住房的，注銷原房屋所有權證后憑拆遷協議辦理交易登記或商品住房買賣合同備案手續。

四、限購措施實施期間，為了方便購房群眾辦理住房情況查詢，市住房保障和房產管理局在橋東、橋西房產交易登記大廳，各設立若干個查詢窗口，由產權中心派專人負責住房情況查詢工作。

五、住房情況查詢窗口需將購房人的住房查詢信息即時、逐一予以記錄。購房人將《查詢證明》丟失的，應攜帶相關資料到查詢窗口申報丟失并補辦手續。

六、房地產開發企業和購房人在簽訂住房買賣合同時，應當就提供信息的真實性以及法律責任在合同中作出約定。對于提供虛假信息、違反住房限購措施的，應當約定由購房人承擔因此產生的全部法律責任。

七、房地產開發企業、經紀機構與購房人串通違反住房限購措施的，應承擔相應法律責任，并按照有關規定進行處罰，同時列入企業不良信用記錄。

八、本細則實施之日前，已經取得《商品房預售許可證》的項目，購房人按國家相關政策已經交付購房首付款的，須于2月28日前完成住房買賣合同網上備案。

第五篇：大連住房限購政策細則解讀

大連住房限購政策細則解讀2011.3.28日起正式執行

今年3月28日起，大連市住房限購政策正式實施，由房地產交易登記機構在購房人購房時核查購房居民家庭在本市市內四區和高新區范圍內擁有住房情況。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市繳納1年以上（含1年）社會保險或個人所得稅證明的非本市戶籍居民家庭暫停在本市市內四區和高新區范圍內向其售房。同時，房地產交易登記中心公布市民咨詢熱線：83685566轉8188或8288。

限購范圍市內四區和高新區

房地產交易登記中心說，規定中所說的本市戶籍居民家庭是指家庭成員中至少有1人擁有本市戶籍的家庭。居民家庭成員僅限夫妻雙方及未成年子女。原為本市戶籍的現役軍人、高（中）等院校學生，或駐連部隊現役軍人可按本市戶籍家庭標準購房。

居民家庭已擁有住房包括居民家庭成員名下在本市市內四區和高新區范圍內已經取得房屋產權證的住房、已進行合同備案的商品住房和保障性住房。非居民家庭成員共有產權房屋視為其共有人分別擁有1套住房。

有2套住房的本市戶籍居民家庭或擁有1套住房且能提供在本市繳納1年以上（含1年）社會保險或個人所得稅證明的非本市戶籍居民家庭賣1套住房可以再買1套住房。

限購政策實施后，因動遷安置、房改、房屋互換、房屋置換、繼承或遺贈、離婚析產、司法判決或調解、配偶之間贈與、父母贈與未成年子女、購買保障性住房等方式取得產權的住房不屬于限購范圍。取得上述房屋產權后，購房人新購住房時視為該家庭已擁有住房。此外，3月28日前已合同備案的商品住房、保障性住房和已完稅的二手房也不屬限購范圍。

實施網簽備案制違規售房將承擔法律責任

為落實好住房限購政策，根據要求，本市將在市內四區和高新區范圍內同步實施商品房買賣合同網上簽訂及備案制度。商品房買賣合同網上簽訂及備案，是指房地產開發企業和購房人雙方在售樓處直接登錄商品房網簽及備案信息系統，在線簽訂商品房合同并將合同相關內容通過網絡上傳至該信息系統，實現即時備案及打印合同的行為。此舉將規避交易中的一些風險，有效保障購房人的合法權益。根據要求，房地產開發企業和經紀機構未嚴格核實購房人購房資格、違規簽訂商品住房預（銷）售合同或代理合同，或購房人違反規定購房及提供虛假證明文件，將承擔相應的經濟和法律責任。

另外，限購政策實施后，市民購房需要先辦《購房資格證明》，本市戶籍、非本市戶籍、港澳臺居民和華僑等辦理《購房資格證明》有相應的流程。

1、非本市戶籍居民家庭

購房人到稅務或社保部門設在大連市房地產交易登記中心的查詢窗口申辦在本市繳納1年以上個人所得稅完稅證明或已繳納1年以上社會保險證明。

持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和復印件，到大連市房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》出具《購房資格證明》后可簽訂購房合同并辦理合同備案或產權登記。

2、本市戶籍居民家庭

購房人持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和復印件到大連市房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》，證明有效期半年。

房地產開發企業或經紀機構依據《購房資格證明》簽訂購房合同。

房地產交易登記機構在受理合同備案或辦理產權登記時，對提交《購房資格證明》進行核驗通過核驗辦理合同備案或產權登記。

3、港澳臺居民和華僑購房

港澳臺居民和華僑購房的須提交在本市工作、學習和居留的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件向大連市房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。

其他境外個人須提交在本市工作超過一年的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件向大連市房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。

在本市工作、學習和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個人（含港澳臺居民和華僑）所在工作、學習單位、居留地公安部門出具。

購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年子女身份證件及親屬關系證明。

購房人夫妻未登記在同一戶口的，還應提交結婚證或民政部門出具的婚姻關系證明。