第一篇：鄭州市住房限購政策相關事項的詳細說明

鄭州市住房限購政策相關事項的詳細說明

一、住房限購政策的實施區域

鄭州市市內五區和鄭東新區。

二、關于居民家庭的認定

1、居民家庭包括購房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。

2、年滿18周歲的成年子女作為獨立家庭購房，未婚的由戶籍所在地民政部門出具婚姻狀況證明。

三、本市戶籍和非本市戶籍的認定

1、家庭成員中有1人為本市戶籍的，可認定為本市戶籍居民家庭。

2、本市戶籍居民（含農業和非農業）家庭包括市內五區、鄭東新區、高新區、經濟技術開發區、航空港區和六縣（市）、上街區的居民家庭。

3、駐鄭部隊現役軍人和現役武警在提供軍（警）人身份證明原件、復印件和部隊團以上政治部門出具的購房家庭成員、駐地等證明后，視同本市戶籍居民。本市居民在外地服現役的，由原戶籍所在地派出所或人武部提供證明后，視同本市戶籍居民。

4、本市人員赴外地求學且戶籍遷往外地的，由原戶籍所在地派出所提供因求學原因將本市戶籍遷往外地的證明（或提供戶口簿上該人員因求學而遷出的相關頁）、就讀學校出具就讀證明后，視同本市戶籍居民。

5、外地人士在鄭州市范圍內就讀的學生，在提供學校所在地戶籍證明后，視同本市戶籍居民。

四、對現有住房的認定

1、居民家庭已擁有住房包括在本市（市內五區和鄭東新區）已經完成房屋產權登記的住房和已進行合同備案但尚未完成房屋產權登記的成套住房，在其它區域的住房不計入住房套數。也就是說，已經拿到房本和雖然沒有拿到房本、但已經進入房管局綜合業務系統的住房都屬于已擁有住房。

2、居民家庭擁有住房情況只看住房套數，不看房屋面積和取得方式。

3、居民家庭擁有住房是指購房當時本人及家庭成員擁有的住房，購房前已出售的住房不算在家庭住房套數之內。

五、對共有產權住房套數的認定

非居民家庭成員之間擁有共有產權的住房，可由共有人自行協商并經過公證，將該住房套數確定在其中一個或幾個產權人名下，其他共有人在購房時提交公證材料，該套住房可不計入住房套數內。

六、如何共同購買住房

1、對2戶及以上居民家庭共同購住房的，應分別按其所屬不同居民家庭審查購房條件，均符合住房限購政策的，方能辦理商品房買賣合同信息備案或房屋所有權轉移登記手續。

2、家庭成員中有一人符合住房限購政策的，家庭成員可單獨或共同購房。

七、關于境外機構和個人購買住房

按照住房和城鄉建設部、國家外匯管理局在2010年11月4日下發的《關于進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》(建房[2010]186號)有關規定執行。

八、關于非市場交易行為獲得的住房

通過繼承、拆遷安置、房改購房和法院判決等非市場交易行為獲得的住房，不在限購范圍，仍按照相關政策執行。

九、住房限購期間居民家庭購房需提交的資料：

（一）本市戶籍居民家庭需提交的資料。

1、購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明（驗原件、收復印件）。

2、購房人婚姻狀況證明（驗原件、收復印件）。

3、簽署承諾的《鄭州市購房申請表》。

4、駐鄭部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件、復印件及部隊團以上政治部門出具的相關證明。

5、其他應提供的材料。

（二）非本市戶籍居民家庭需提交的資料

1、購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明（驗原件、收復印件）。

2、購房人婚姻狀況證明（驗原件、收復印件）。

3、簽署承諾的《鄭州市購房申請表》。

4、本市1年以上居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明（驗原件、收復印件）。

十、關于居住證、社會保險繳納證明和個人所得稅納稅證明

1、居住證由鄭州市行政區內（市內五區、鄭東新區、高新區、經濟技術開發區、航空港區和六縣（市）、上街區）的公安部門出具。對因居住證遺失、換證時舊證收回或銷毀，無法提供居住證的由原辦理機構出具《暫住情況證明》（格式附后）。

2、社會保險繳納證明由河南省、鄭州市及各區的社會保險管理部門出具或提供交納憑證。

3、個人所得稅納稅證明由稅務征收部門出具或本人提供完稅憑證、發票等。個人納稅屬單位代扣、代繳的，可憑單位完稅憑證，到稅務部門開具納稅證明。個體工商戶納稅視同個體經營者個人納稅。

4、一年以上是指從購房之日起前一年的時間段，間隔不超過三個月的視同連續。

5、婚姻狀況證明由戶籍所在地的民政部門開具，現役軍人的婚姻狀況證明由部隊團以上政治部門開具，有效期為三個月。

6、居住證、社會保險繳納證明和個人所得稅納稅證明、暫住情況證明樣本附后。

暫住情況證明

編號：

我轄區暫住人員姓名，身份證號，居住地址，經查詢“河南省流動人口治安管理綜合信息系統”，該人自年月日起在我轄區居住。

特此證明。

派出所

（暫住人口管理專用章）

年月日

第二篇：住房限購政策相關事項的詳細說明

住房限購政策相關事項的詳細說明

《鄭州房地產網》HTTP://www.tmdps.cn(日期：2011-03-16)

【字體： 大 中 小】【推薦給好友】

一、住房限購政策的實施區域

鄭州市市內五區和鄭東新區。

二、關于居民家庭的認定

1、居民家庭包括購房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。

2、年滿18周歲的成年子女作為獨立家庭購房，未婚的由戶籍所在地民政部門出具婚姻狀況證明。

三、本市戶籍和非本市戶籍的認定

1、家庭成員中有1人為本市戶籍的，可認定為本市戶籍居民家庭。

2、本市戶籍居民（含農業和非農業）家庭包括市內五區、鄭東新區、高新區、經濟技術開發區、航空港區和六縣（市）、上街區的居民家庭。

3、駐鄭部隊現役軍人和現役武警在提供軍（警）人身份證明原件、復印件和部隊團以上政治部門出具的購房家庭成員、駐地等證明后，視同本市戶籍居民。本市居民在外地服現役的，由原戶籍所在地派出所或人武部提供證明后，視同本市戶籍居民。

4、本市人員赴外地求學且戶籍遷往外地的，由原戶籍所在地派出所提供因求學原因將本市戶籍遷往外地的證明（或提供戶口簿上該人員因求學而遷出的相關頁）、就讀學校出具就讀證明后，視同本市戶籍居民。

5、外地人士在鄭州市范圍內就讀的學生，在提供學校所在地戶籍證明后，視同本市戶籍居民。

四、對現有住房的認定

1、居民家庭已擁有住房包括在本市（市內五區和鄭東新區）已經完成房屋產權登記的住房和已進行合同備案但尚未完成房屋產權登記的成套住房，在其它區域的住房不計入住房套數。也就是說，已經拿到房本和雖然沒有拿到房本、但已經進入房管局綜合業務系統的住房都屬于已擁有住房。

2、居民家庭擁有住房情況只看住房套數，不看房屋面積和取得方式。

3、居民家庭擁有住房是指購房當時本人及家庭成員擁有的住房，購房前已出售的住房不算在家庭住房套數之內。

五、對共有產權住房套數的認定

非居民家庭成員之間擁有共有產權的住房，可由共有人自行協商并經過公證，將該住房套數確定在其中一個或幾個產權人名下，其他共有人在購房時提交公證材料，該套住房可不計入住房套數內。

六、如何共同購買住房

1、對2戶及以上居民家庭共同購住房的，應分別按其所屬不同居民家庭審查購房條件，均符合住房限購政策的，方能辦理商品房買賣合同信息備案或房屋所有權轉移登記手續。

2、家庭成員中有一人符合住房限購政策的，家庭成員可單獨或共同購房。

七、關于境外機構和個人購買住房

按照住房和城鄉建設部、國家外匯管理局在2010年11月4日下發的《關于進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》(建房[2010]186號)有關規定執行。

八、關于非市場交易行為獲得的住房

通過繼承、拆遷安置、房改購房和法院判決等非市場交易行為獲得的住房，不在限購范圍，仍按照相關政策執行。

九、住房限購期間居民家庭購房需提交的資料：

（一）本市戶籍居民家庭需提交的資料。

1、購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明（驗原件、收復印件）。

2、購房人婚姻狀況證明（驗原件、收復印件）。

3、簽署承諾的《鄭州市購房申請表》。

4、駐鄭部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件、復印件及部隊團以上政治部門出具的相關證明。

5、其他應提供的材料。

（二）非本市戶籍居民家庭需提交的資料

1、購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明（驗原件、收復印件）。

2、購房人婚姻狀況證明（驗原件、收復印件）。

3、簽署承諾的《鄭州市購房申請表》。

4、本市1年以上居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明（驗原件、收復印件）。

十、關于居住證、社會保險繳納證明和個人所得稅納稅證明

1、居住證由鄭州市行政區內（市內五區、鄭東新區、高新區、經濟技術開發區、航空港區和六縣（市）、上街區）的公安部門出具。對因居住證遺失、換證時舊證收回或銷毀，無法提供居住證的由原辦理機構出具《暫住情況證明》（格式附后）。

2、社會保險繳納證明由河南省、鄭州市及各區的社會保險管理部門出具或提供交納憑證。

3、個人所得稅納稅證明由稅務征收部門出具或本人提供完稅憑證、發票等。個人納稅屬單位代扣、代繳的，可憑單位完稅憑證，到稅務部門開具納稅證明。個體工商戶納稅視同個體經營者個人納稅。

4、一年以上是指從購房之日起前一年的時間段，間隔不超過三個月的視同連續。

5、婚姻狀況證明由戶籍所在地的民政部門開具，現役軍人的婚姻狀況證明由部隊團以上政治部門開具，有效期為三個月。

6、居住證、社會保險繳納證明和個人所得稅納稅證明、暫住情況證明樣本附后。

暫住情況證明

編號：

我轄區暫住人員姓名，身份證號，居住地址，經查詢“河南省流動人口治安管理綜合信息系統”，該人自年月日起在我轄區居住。

特此證明。

派出所

（暫住人口管理專用章）

年月日

來源：市場監管

第三篇：關于貫徹執行住房限購政策有關事項的通知

關于貫徹執行住房限購政策有關事項的通知 杭房局〔2011〕41號

各區建設（房管）局，各房地產開發企業、各房地產經紀機構，各有關單位: 為深入貫徹《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)和《杭州市人民政府關于進一步做好房地產市場調控工作的實施意見》(杭政函〔2011〕22號)精神，落實住房限購措施，現就有關事項通知如下：

一、自2011年3月1日起，對已擁有１套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購１套住房（含新建商品住房和二手住房）；對在本市已擁有２套及以上住房的本市戶籍居民家庭、已擁有１套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

二、房地產開發企業、房地產經紀機構應當在銷售現場、經營場所等顯著位置公示住房限購政策，不得向限制購房對象出售商品住房或提供二手住房買賣居間代理服務。

三、購房人在購買住房前，應當向房地產開發企業或房地產經紀機構按下列情況提供材料：

（一）本市戶籍居民家庭提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，以及擬購房人簽字確認的《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》（附件1）。

（二）非本市戶籍居民家庭除提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，以及擬購房人簽字確認的《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》外，還應提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

四、房地產開發企業、房地產經紀機構應對購房人提供的上述材料進行核對，核對無誤后在復印件上加蓋公章，憑核對后的身份證明、婚姻證明、戶籍證明（非本市戶籍居民家庭還需附個人所得稅證明或社會保險繳納證明）復印件及《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》統一至房產檔案管理部門（具體地址見附件2）申請開具《杭州市區住房情況查詢記錄》（附件3）。對符合條件的，房產檔案管理部門在3個工作日內出具《杭州市區住房情況查詢記錄》；不符合條件的，不予出具《杭州市區住房情況查詢記錄》。

五、房地產開發企業、房地產經紀機構憑身份證明、婚姻證明、戶籍證明、個人所得稅證明或社會保險繳納證明（非本市戶籍居民家庭須提供）、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》、《杭州市區住房情況查詢記錄》簽訂商品住房買賣合同或二手住房買賣合同。其中，《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》和《杭州市區住房情況查詢記錄》原件作為合同附件，在辦理房產登記時一并提交。購房人家庭成員的身份證明復印件、戶籍證明、婚姻證明復印件等證明材料，房地產開發企業、房地產經紀機構須留存備查。

六、房產登記機構辦理房產登記手續時，應查驗《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》和《杭州市區住房情況查詢記錄》，發現購房人提供虛假信息或提供證明文件不符合要求的，不予辦理相關房產登記。

七、對房地產開發企業、房地產經紀機構違反限購規定從事銷售、經紀業務的，責令限期整改，不良記錄記入企業誠信檔案；拒不整改的，暫停網上簽約資格，并按照住房和城鄉建設部《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》（建房〔2010〕53號）規定，抄告國土、稅務、工商、銀監、人民銀行、公積金等部門。、本通知自發布之日起執行。二〇一一年三月一日

第四篇：關于落實住房限購政策有關事項的通知

關于落實住房限購政策有關事項的通知

各房地產登記（交易）機構，局各有關處室、單位，各房地產開發企業、經紀機構：

為貫徹落實《哈爾濱市人民政府辦公廳關于進一步做好我市房地產市場調控工作有關問題的通知》（哈政辦發〔2011〕4號）精神，現將實施住房限購政策有關事項通知如下：

一、政策界定

（一）在一定時期內實行住房限購措施。原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停在本市市區內（不含呼蘭區、阿城區，下同）向其售房。

（二）新建商品住房和二手住房購房時間分別以交易合同網簽備案時間和受理轉移登記時間為準。合同網簽備案時間和受理轉移登記時間在2011年2月28日之前的，不受住房限購政策限制。

（三）本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）是指全部或部分家庭成員擁有本市行政區內戶籍的居民家庭。

（四）家庭擁有住房套數，以新購房時居民家庭在本市市區（不含呼蘭區、阿城區）內，已辦理產權登記和網簽備案的房屋套數為準。

（五）限購住房不包含拆遷安置住房。

（六）“本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明”指從申請之日起前2年內，提供在本市行政區內一年以上納稅證明或社會保險繳納證明。

二、相關規定

（七）自2011年2月28日起，購房人在市區購房前，應首先持身份證明、戶口簿、婚姻關系證明等證件（購房人家庭為非本市戶籍的，還應提供在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明）原件及復印件到擬購房屋所在區房地產登記（交易）機構領取并填寫《購房人及家庭成員情況申報表》（附件1）后，申請出具《住房情況證明》（附件2）。各區房地產登記（交易）機構應核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明的復印件與原件相一致的情況，核對《購房人及家庭成員情況申報表》所填信息內容，對符合限購政策的出具《住房情況證明》。

（八）住房限購政策實施期間，房地產開發企業、房地產經紀機構應當認真執行政策規定，在售房場所、營業場所醒目位置張貼限購政策，供購房人查閱。在簽訂購房合同前，應當履行對購房人的限購政策告知義務，并要求購房人出具《購房人及家庭成員情況申報表》和房地產登記（交易）機構出具的《住房情況證明》，對不符合條件的不予辦理售房手續。對符合條件的，在簽訂購房合同后，應將購房人提供的《住房情況證明》（原件）存檔備查。

（九）住房限購政策實施期間，有關部門在辦理新建商品住房交易合同網簽備案和二手住房轉移登記時，應核查購房人準購信息，對不符合購房條件的，不予提供交易合同網簽備案服務和辦理二手住房轉移登記。

（十）住房限購政策實施期間，房地產開發企業發現購房人提供虛假信息違規購房的，應當與其解除買賣合同。房地產經紀機構發現購房人提供虛假信息違規購房的，應當通知并協助售房人與其解除買賣合同。

（十一）房地產開發企業、房地產經紀機構違反上述規定，或與購房人串通、提供虛假信息的，由房產行政管理部門責令限期整改；拒不整改的，予以嚴肅查處。

二○一一年二月二十八日

第五篇：佛山住房限購政策

關于加強銷售資料審核嚴格執行我市住房限購政策的通知

信息來源：佛山市住房和城鄉建設管理局發布時間：2011-10-25 11:18:00

佛建管〔2011〕105號

各區國土城建和水務（利）局：

為進一步落實市政府《關于貫徹國務院房地產調控政策進一步促進佛山市房地產市場平穩健康發展的通知》（佛府辦[2011]28號）精神，加強房地產市場監管，鞏固和擴大調控成果，合理引導住房消費，現就加強銷售資料審核、嚴格執行住房限購政策等問題通知如下：

一、加強對商品住房銷售方案的審核

各區國土城建和水務（利）局要進一步加強商品住房銷售方案審核，指導房地產開發企業參照本區域同質樓盤實際成交價格對擬售商品住房進行合理定價。對于定價過高的，可以采取約談、勸誡等方式加強指導和審核，也可以聯合價格主管等部門進行會審。對于商品住房銷售方案不符合規定的，不予受理銷售方案審核。

二、加強對購房資料的審核

房地產開發企業、房地產經紀機構應嚴格按照我市住房限購有關規定開展銷售、經紀業務，認真核對購房人戶籍、婚姻、社?；騻€稅繳納證明等材料。各區國土城建和水務（利）局應加強日常的檢查力度，對不按規定核對購房資料的房地產開發企業、房地產經紀機構要嚴肅查處。

非本市戶籍居民家庭持個人所得稅繳納證明購房的，各區房地產交易登記部門必須先登錄地稅部門的“個人所得稅完稅證明校驗系統”，核驗購房人提交的個人所得稅繳納證明的有效性，包括稅票的真偽和查詢購房人的繳稅記錄等。凡發現提供虛假證明等違反住房限購規定的，提交市住建管理局移送相關職能部門查處。

自發文之日起，非本市戶籍居民家庭持個人所得稅繳納證明購房的，個人所得稅的申報日期須符合“自購房之日起計算的前2年內在本市累計繳納12個月以上（含12個月）”的規定，補繳的不予認可。

四、非本市戶籍購房問題

（一）1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明是指自購房之日起計算的前2年內在本市累計繳納12個月以上（含12個月）的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。“納稅證明”是指個人所得稅繳納證明。

（二）購房人是中央、省直單位等機構駐佛山的工作人員，提供的納稅或社保證明是省稅務部門或省社保部門出具的，應同時提供其工作單位在本市的證明。

五、駐佛山部隊軍人憑軍官證及部隊證明，擬安置到佛山定居的離退休軍人憑佛山市軍隊離休退休干部安置辦公室出具的相關信函，視同本市戶籍。

六、婚姻狀況證明資料包括：結婚證或有記載其配偶資料等情況的戶口簿，或未婚證明、離婚證，或司法、民政、公證等部門出具的婚姻狀況證明等。

（二）非本市戶籍居民提交身份證、有效《居住證》、戶口本、結婚證等證件的原件和復印件，《申明陳述書》，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的證明文件。