第一篇：《佛山市住房限購措施具體問題說明》

我市住房限購措施具體問題說明

為貫徹落實《關于貫徹國務院房地產調控政策進一步促進佛山市房地產市場平穩健康發展的通知》（佛府辦?2011?28號）的住房限購措施，現將具體問題說明如下：

一、住宅限購政策執行時點

（一）《關于貫徹國務院房地產調控政策進一步促進佛山市房地產市場平穩健康發展的通知》（佛府辦?2011?28號）中住房限購的時點從2011年3月19日零時執行。

（二）本市行政區域內所有住房交易，交易時點按照以下標準認定：

1.商品房預銷售以網簽認購和網簽購房合同時間為準；

2.存量房買賣以各區行政主管部門業務收件時間為準。

3.2011年3月19日零時之前通過委托拍賣的，如能提供政策頒布之前簽訂的拍賣成交確認書，并同時提供刊登拍賣公告報紙原件，證明拍賣成交在政策頒布以前完成的，可視作政策頒布以前達成交易。

二、購房家庭認定問題

根據省財政廳、省地稅局、省住建廳《轉發財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部 關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（粵財法?2010?88號）表述，居民家庭指“購房人、配偶以及未成年子女組成的家庭”。

三、擁有住房套數認定問題

（一）住房的認定以國土部門、規劃部門提供的土地使用權證、規劃許可證載明的土地用途、規劃用途，以及房地產權證記載的房屋用途為準。

（二）農村集體土地上的自建房不計入住房套數。

（三）已擁有住房套數的確定，以在查詢時點上“佛山市個人住房信息系統”記載的住房登記套數為準。只要申請人或其家庭成員是房屋現有權屬人或權屬人之一，無論其何種房屋產權來源，均計入家庭已擁有住房套數。

（四）兩個及以上居民家庭共同繼承一套房屋的，不作一套計算。

（五）房屋共有人之間的份額轉移，不納入限購政策范圍。

（六）法院裁定的房屋轉移，不納入限購政策范圍。

四、非本市戶籍購房問題

（一）1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明是指自購房之日起計算的前2年內在本市累計繳納12個月以上（含12個月）的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。“納稅證明”是指個人所得稅繳納證明。

（二）購房人是中央、省直單位等機構駐佛山的工作人員，提供的納稅或社保證明是省稅務部門或省社保部門出具的，應同時提供其工作單位在本市的證明。

五、駐佛山部隊軍人憑軍官證及部隊證明，擬安置到佛山定居的離退休軍人憑佛山市軍隊離休退休干部安置辦公室出具的相關信函，視同本市戶籍。

六、婚姻狀況證明資料包括：結婚證或有記載其配偶資料等

情況的戶口簿，或未婚證明、離婚證，或司法、民政、公證等部門出具的婚姻狀況證明等。

二〇一一年三月三十一日

第二篇：《我市住房限購措施具體問題說明》

關于印發《我市住房限購措施具體問題說明》的通知

作者:來源: 佛山市住房與城鄉建設局發布時間: 2011-04-0

1[ 小 ] [ 中 ] [ 大 ]

各區國土城建和水務（利）局、各有關單位：

經市政府同意，現將《我市住房限購措施具體問題說明》印發給你們，請認真執行。

一、購房人在簽訂商品住房或存量住房買賣合同時，提交的相關材料必須由購房人簽字和蓋手印確認，開發企業、經紀機構核驗原件與復印件相符并蓋章確認。

二、各區房產交易登記部門審查認定購房資格時，必須先登錄個人住房信息系統并打印查詢核驗結果，作為審查和存檔依據。

各區、各部門在執行過程中遇到的問題，請及時向市住房和城鄉建設局反饋。

二○一一年三月三十一日

我市住房限購措施具體問題說明

為貫徹落實《關于貫徹國務院房地產調控政策進一步促進佛山市房地產市場平穩健康發展的通知》（佛府辦〔2011〕28號）的住房限購措施，現將具體問題說明如下：

一、住宅限購政策執行時點

（一）《關于貫徹國務院房地產調控政策進一步促進佛山市房地產市場平穩健康發展的通知》（佛府辦〔2011〕28號）中住房限購的時點從2011年3月19日零時執行。

（二）本市行政區域內所有住房交易，交易時點按照以下標準認定：

1.商品房預銷售以網簽認購和網簽購房合同時間為準；

2.存量房買賣以各區行政主管部門業務收件時間為準。

3.2011年3月19日零時之前通過委托拍賣的，如能提供政策頒布之前簽訂的拍賣成交確認書，并同時提供刊登拍賣公告報紙原件，證明拍賣成交在政策頒布以前完成的，可視作政策頒布以前達成交易。

二、購房家庭認定問題

根據省財政廳、省地稅局、省住建廳《轉發財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（粵財法

〔2010〕88號）表述，居民家庭指“購房人、配偶以及未成年子女組成的家庭”。

三、擁有住房套數認定問題

（一）住房的認定以國土部門、規劃部門提供的土地使用權證、規劃許可證載明的土地用途、規劃用途，以及房地產權證記載的房屋用途為準。

（二）農村集體土地上的自建房不計入住房套數。

（三）已擁有住房套數的確定，以在查詢時點上“佛山市個人住房信息系統”

記載的住房登記套數為準。只要申請人或其家庭成員是房屋現有權屬人或權屬人之一，無論其何種房屋產權來源，均計入家庭已擁有住房套數。

（四）兩個及以上居民家庭共同繼承一套房屋的，不作一套計算。

（五）房屋共有人之間的份額轉移，不納入限購政策范圍。

（六）法院裁定的房屋轉移，不納入限購政策范圍。

四、非本市戶籍購房問題

（一）1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明是指自購房之日起計算的前2年內在本市累計繳納12個月以上（含12個月）的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。“納稅證明”是指個人所得稅繳納證明。

（二）購房人是中央、省直單位等機構駐佛山的工作人員，提供的納稅或社保證明是省稅務部門或省社保部門出具的，應同時提供其工作單位在本市的證明。

五、駐佛山部隊軍人憑軍官證及部隊證明，擬安置到佛山定居的離退休軍人憑佛山市軍隊離休退休干部安置辦公室出具的相關信函，視同本市戶籍。

六、婚姻狀況證明資料包括：結婚證或有記載其配偶資料等情況的戶口簿，或未婚證明、離婚證，或司法、民政、公證等部門出具的婚姻狀況證明等。

二〇一一年三月三十一日

第三篇：落實住房限購措施實施細則

石家莊市住房保障和房產管理局

落實住房限購措施實施細則

為認真貫徹落實《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號）精神，促進房地產市場平穩健康發展，根據我市石政辦發〔2011〕7號文件住房限購措施的有關規定，特制定本細則：

一、自2011年2月20日起至2011年12月31日止，在我市市內五區、高新區范圍內實行住房限購措施。對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內五區、高新區范圍內購房。

二、購房人在簽訂《石家莊市商品房買賣合同》前，應如實填寫《家庭成員情況申報表》，并持家庭成員身份證、戶口本、結婚證等證件的原件、復印件到住房情況查詢窗口進行查詢。符合購房資格的，窗口工作人員向購房人出具《購房人家庭成員住房情況查詢證明》（簡稱《查詢證明》，下同），房地產開發企業憑《查詢證明》與購房人簽訂《石家莊市商品房買賣合同》。辦理住房預（銷）售合同備案手續時，房地產開發企業應將《查詢證明》和《石家莊市商品房買賣合同》報送市場中心交易所。

二手住房買賣時，購房人在簽訂《石家莊房地產買賣契約》前，應持相關證件到住房情況查詢窗口進行查詢。符合購房資格的，窗口工作人員向購房人出具《查詢證明》。購房人持《查詢證明》和《石家莊房地產買賣契約》辦理住房交易登記手續。

三、因城市建設住房被拆遷的家庭，選擇產權調換住房的，不再審查其購房資格；選擇貨幣安置的，新購買第二套及以上住房的，注銷原房屋所有權證后憑拆遷協議辦理交易登記或商品住房買賣合同備案手續。

四、限購措施實施期間，為了方便購房群眾辦理住房情況查詢，市住房保障和房產管理局在橋東、橋西房產交易登記大廳，各設立若干個查詢窗口，由產權中心派專人負責住房情況查詢工作。

五、住房情況查詢窗口需將購房人的住房查詢信息即時、逐一予以記錄。購房人將《查詢證明》丟失的，應攜帶相關資料到查詢窗口申報丟失并補辦手續。

六、房地產開發企業和購房人在簽訂住房買賣合同時，應當就提供信息的真實性以及法律責任在合同中作出約定。對于提供虛假信息、違反住房限購措施的，應當約定由購房人承擔因此產生的全部法律責任。

七、房地產開發企業、經紀機構與購房人串通違反住房限購措施的，應承擔相應法律責任，并按照有關規定進行處罰，同時列入企業不良信用記錄。

八、本細則實施之日前，已經取得《商品房預售許可證》的項目，購房人按國家相關政策已經交付購房首付款的，須于2月28日前完成住房買賣合同網上備案。

第四篇：住房限購政策相關事項的詳細說明

住房限購政策相關事項的詳細說明

《鄭州房地產網》HTTP://www.tmdps.cn(日期：2011-03-16)

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一、住房限購政策的實施區域

鄭州市市內五區和鄭東新區。

二、關于居民家庭的認定

1、居民家庭包括購房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。

2、年滿18周歲的成年子女作為獨立家庭購房，未婚的由戶籍所在地民政部門出具婚姻狀況證明。

三、本市戶籍和非本市戶籍的認定

1、家庭成員中有1人為本市戶籍的，可認定為本市戶籍居民家庭。

2、本市戶籍居民（含農業和非農業）家庭包括市內五區、鄭東新區、高新區、經濟技術開發區、航空港區和六縣（市）、上街區的居民家庭。

3、駐鄭部隊現役軍人和現役武警在提供軍（警）人身份證明原件、復印件和部隊團以上政治部門出具的購房家庭成員、駐地等證明后，視同本市戶籍居民。本市居民在外地服現役的，由原戶籍所在地派出所或人武部提供證明后，視同本市戶籍居民。

4、本市人員赴外地求學且戶籍遷往外地的，由原戶籍所在地派出所提供因求學原因將本市戶籍遷往外地的證明（或提供戶口簿上該人員因求學而遷出的相關頁）、就讀學校出具就讀證明后，視同本市戶籍居民。

5、外地人士在鄭州市范圍內就讀的學生，在提供學校所在地戶籍證明后，視同本市戶籍居民。

四、對現有住房的認定

1、居民家庭已擁有住房包括在本市（市內五區和鄭東新區）已經完成房屋產權登記的住房和已進行合同備案但尚未完成房屋產權登記的成套住房，在其它區域的住房不計入住房套數。也就是說，已經拿到房本和雖然沒有拿到房本、但已經進入房管局綜合業務系統的住房都屬于已擁有住房。

2、居民家庭擁有住房情況只看住房套數，不看房屋面積和取得方式。

3、居民家庭擁有住房是指購房當時本人及家庭成員擁有的住房，購房前已出售的住房不算在家庭住房套數之內。

五、對共有產權住房套數的認定

非居民家庭成員之間擁有共有產權的住房，可由共有人自行協商并經過公證，將該住房套數確定在其中一個或幾個產權人名下，其他共有人在購房時提交公證材料，該套住房可不計入住房套數內。

六、如何共同購買住房

1、對2戶及以上居民家庭共同購住房的，應分別按其所屬不同居民家庭審查購房條件，均符合住房限購政策的，方能辦理商品房買賣合同信息備案或房屋所有權轉移登記手續。

2、家庭成員中有一人符合住房限購政策的，家庭成員可單獨或共同購房。

七、關于境外機構和個人購買住房

按照住房和城鄉建設部、國家外匯管理局在2010年11月4日下發的《關于進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》(建房[2010]186號)有關規定執行。

八、關于非市場交易行為獲得的住房

通過繼承、拆遷安置、房改購房和法院判決等非市場交易行為獲得的住房，不在限購范圍，仍按照相關政策執行。

九、住房限購期間居民家庭購房需提交的資料：

（一）本市戶籍居民家庭需提交的資料。

1、購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明（驗原件、收復印件）。

2、購房人婚姻狀況證明（驗原件、收復印件）。

3、簽署承諾的《鄭州市購房申請表》。

4、駐鄭部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件、復印件及部隊團以上政治部門出具的相關證明。

5、其他應提供的材料。

（二）非本市戶籍居民家庭需提交的資料

1、購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明（驗原件、收復印件）。

2、購房人婚姻狀況證明（驗原件、收復印件）。

3、簽署承諾的《鄭州市購房申請表》。

4、本市1年以上居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明（驗原件、收復印件）。

十、關于居住證、社會保險繳納證明和個人所得稅納稅證明

1、居住證由鄭州市行政區內（市內五區、鄭東新區、高新區、經濟技術開發區、航空港區和六縣（市）、上街區）的公安部門出具。對因居住證遺失、換證時舊證收回或銷毀，無法提供居住證的由原辦理機構出具《暫住情況證明》（格式附后）。

2、社會保險繳納證明由河南省、鄭州市及各區的社會保險管理部門出具或提供交納憑證。

3、個人所得稅納稅證明由稅務征收部門出具或本人提供完稅憑證、發票等。個人納稅屬單位代扣、代繳的，可憑單位完稅憑證，到稅務部門開具納稅證明。個體工商戶納稅視同個體經營者個人納稅。

4、一年以上是指從購房之日起前一年的時間段，間隔不超過三個月的視同連續。

5、婚姻狀況證明由戶籍所在地的民政部門開具，現役軍人的婚姻狀況證明由部隊團以上政治部門開具，有效期為三個月。

6、居住證、社會保險繳納證明和個人所得稅納稅證明、暫住情況證明樣本附后。

暫住情況證明

編號：

我轄區暫住人員姓名，身份證號，居住地址，經查詢“河南省流動人口治安管理綜合信息系統”，該人自年月日起在我轄區居住。

特此證明。

派出所

（暫住人口管理專用章）

年月日

來源：市場監管

第五篇：沈陽市住房限購問答

沈陽市住房限購問答

一、沈陽市住房限購的依據是什么？

答：按照國務院辦公廳《關于進一步做好房地產市場調控市場有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號）和《沈陽市人民政府辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》（沈政辦發〔2011〕11號）的規定，在我市二環區域內實施住房限購政策。

二、什么時間開始實行住房限購措施？

答：按照《沈陽市人民政府辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》（沈政辦發〔2011〕11號）的要求，結合實際情況，從2011年3月8日開始實行限購措施。

三、限購政策的具體內容是什么？

答：在我市人口密集、房價過高的二環區域內，暫時實行居民家庭限購住房套數政策，即：已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在上述區域內限購1套住房（含新建商品住房及二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在上述區域向其售房。具體情形見下表：