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行政合同糾紛解決途徑

時間:2019-05-12 11:31:07下載本文作者:會員上傳
簡介:寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關的《行政合同糾紛解決途徑》,但愿對你工作學習有幫助,當然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《行政合同糾紛解決途徑》。

第一篇:行政合同糾紛解決途徑

行政合同糾紛解決途徑

瀏覽次數:2205次懸賞分:10|解決時間:2008-10-23 15:20 |提問者:不想練功

行政合同糾紛解決途徑有哪些???

最佳答案

任何一種違約行為都可能引起合同糾紛。對于合同糾紛,當事人可以通過下列途徑解決:和解、調解、仲裁、訴訟。

1.和解。和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況,自行協商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。和解是糾紛常見的解決方式。但由于和解協議缺乏的法律約束力,有些人可能會出爾反爾,使和解結果成為一紙空文,延誤了糾紛的有效解決。

2.調解。調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中,就合同爭議進行調解處理。調解通常是以各方互諒互讓為原則進行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些,但由于調解協議與和解協議一樣不具有強制性效力,也使得糾紛的解決難盡人意。

3.仲裁。仲裁指爭議各方根據合同中的仲裁條款或者糾紛發生以后達成的仲裁協議,將爭議提交法定的仲裁機構,由仲裁機構依據仲裁規則居間進行居中調解,依法做出裁定的方式。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。并可根據生效的仲裁協議申請強制執行。

4.訴訟。訴訟是解決合同爭議的最后方式。是指人民法院根據爭議雙方的請求、事實和法律,依法做出裁判,藉此解決爭議的方式。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向人民法院起訴。

第二篇:合同糾紛多樣化的解決途徑

合同糾紛多樣化的解決途徑

關鍵詞:追繳呆賬、北京追債律師、追繳欠款 強制執行律師 民間借貸糾紛律師合同糾紛的解決方式具有多樣性,一般來說,主要包含以下四種:

1、協商

合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。

2、調解

合同當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解如,一方或雙方是國有企業的,可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解,而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。、仲裁

合同當事入協商不成,不愿調解的,可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。

4、訴訟

如果合同中沒有訂立仲裁條款,事后也沒有達成仲裁協議,合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院,尋求司法解決。

除了上述一般特點之外,有些合同還具有其自愿的特點,如涉外合同糾紛,解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關的合同方面的法律。

第三篇:如何解決農村土地承包合同糾紛

如何解決農村土地承包合同糾紛

1、法律和政策的變化引起的糾紛。新的《農村土地承包法》進一步規定實行“家庭聯產承包”,而自80年代中期,我國很多地區根據國家政策實行的是“兩田制”,即“責任田和口糧田”區分承包制度,導致村民要求及時收回責任田并按照家庭聯產方式重新分配,而原來的承包合同沒有到期,從而引發糾紛。

2、管理混亂引起的糾紛。農村干部素質相對較低,對土地承包不依法進行管理;很多土地荒廢多年,沒有積極的納入正規管理;土地開發過程中沒有認真核實所有權;層層轉包漁利現象大量發生引發糾紛。主要有以下幾種類型:(1)村干部利用手中權力,不經過民主議定原則私自發包,有的甚至以明顯的低價格發包。該種情況下村民本來就有意見,一旦出現土地價格上漲或土地收益提高,就容易引發群體性矛盾和糾紛。(2)土地所有權界限不明確。因為歷史原因,有些土地確權不明確,沒有核準頒發土地使用證書,在開發和種植時引發爭議。特別是原來有些離村較遠的荒地,逐漸被離土地比較近的農戶開發種植,產生收益后引發糾紛。(3)土地大面積開發引發糾紛。主要有兩種類型:①土地開發形成事實,而所有權沒有界定。因為開發的是大面積的荒地,開發前沒有人耕種,因此開發前沒有核實所有權,而開發方沒有所有權,開發后和所有權方發生矛盾。②鄉鎮集體大片開發和農戶小片開發形成矛盾。農戶對以前沒有耕種的荒地小面積開發種植,后來鄉鎮集體進行大面積集體開發,發生沖突引發糾紛。該種類型主要存在于土地較多的地區。(4)土地層層轉包甚至一地多包漁利,有的未經土地所有權人同意轉包,有的轉包合同違法等等,導致土地關系混亂引發糾紛。(5)國有土地管理也存在許多問題,發生在存在國有農場的地區,因為土地利用、管理不善,與相鄰關系處理不當導致糾紛。

3、村干部權利濫用引發的糾紛。主要類型有:(1)違法收回農戶承包地。農戶部分成員“農轉非”后,集體經濟組織收回土地,又如強行收回外出務工農民的承包地,收回承包地抵頂欠款,違法收回進入小城鎮落戶農民的承包地,用收回農民承包地的辦法搞勞動力轉移等。(2)違法調整農戶承包地。如承包期內用行政命令的辦法硬性規定在全村范圍內幾年重新調整一次承包地,借頒發 1

農村土地承包經營權證書之機重新承包土地等。(3)不落實二輪承包政策。對適合實行家庭承包的耕地,第一輪耕地承包合同到期后,不執行延長土地承包期三十年政策,不與農戶簽訂土地承包合同,不發放農村土地承包經營權證書,超額預留機動地等。(4)利用職權變更、解除土地承包合同。如因承辦人或負責人的變動而變更或解除承包合同,因集體經濟組織分立或者合并而變更或解除承包合同等。(5)強迫承包方流轉土地承包經營權。如強制收回農民承包地搞土地流轉,鄉鎮政府或村級組織出面租賃農戶的承包地再進行轉租或發包,假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權而進行土地承包經營權流轉等。(6)侵占承包方的土地收益。如小調整時隨意提高承包費,截留、扣繳承包方土地流轉收益,截留、挪用征地補償費用等。(7)侵害婦女依法享有的土地承包經營權。如承包時對婦女實行有別于男子的歧視性土地承包政策,承包期內違法收回出嫁女承包地等。(8)征收征用土地的補償款問題的糾紛等。

4、基層政府利用職權強行干預引發的糾紛。農村土地屬于村集體所有,只有村集體才有權利處置其所有的土地,而出于部門和地方利益的考慮,行政干預和越俎代庖現象時有發生,造成違法承包引發糾紛。這種情況往往在一時發包成功的背后隱藏著許多矛盾,一旦時機成熟就會引發糾紛,且這種情況涉及的土地面積較大,處理不好很容易產生社會不穩定因素。主要包括以下類型:(1)村集體不經農戶同意,將農戶承包的土地擅自發包;(2)基層政府不經村集體授權,以自己的名義強行發包屬于村集體的土地。

5、經濟利益驅動。主要分為兩種類型:(1)土地發包初期沒有提出異議或進行荒地開發時沒有提出異議,后來經開發土地狀況變好或種植的農產品價格上漲,土地承包者獲得了較大利益,土地所有的村集體組織成員,因利益驅動心理不平衡產生糾紛。(2)強行終止合法有效的土地承包合同。因為近幾年土地收益明顯增加產生較大利潤,村民在經濟利益的驅使下,哄搶承包出去的土地種植,使土地承包合同無法繼續履行,尤以本村以外人員為承包主體的居多。(水果忍者:http://)

第四篇:關于如何解決合同糾紛的請示

關于如何解決合同糾紛的請示

尊敬的x庭長:

首先,衷心地感謝您于百忙當中,抽出寶貴的時間審閱xx汽車客運站合同糾紛的相關資料,同時,就如何行之有效地解決該合同糾紛及達到問題解決的理想狀態,向您作進一步的咨詢和請示。

問題的二個癥結:

一、xx公司方面:我司與xx公司簽訂的合同明確約定有三個經營租賃標的,即xx客運站、xx鎮公共汽車公司和xx客運公司,然而事與愿違,時至今日,xx公司本應積極由其出資成立的三個經營租賃標的只字未給交付我司實際經營,主體工程未合格驗收,使得大片物業冷落清淡、租之甚少;車站三級站質未下達授予,致使開通的線路班車寥寥無幾;xx公汽尚待2016年后方可交付我司使用,目前僅收取其區區萬元的管理費,相比政府高昂的油費補助,更是顯得可憐至極、微乎其微;xx客運公司的成立,更是遙遙無期、希望渺小;而車站實際營運當中,上述數個核心標的物缺一不可,否則,車站就不可能正常運營下去,更不用說賺錢潤利之事。因此,除卻外界些許負面因素外,由于xx公司的嚴重違約和極端不作為,已導致我司經營不善、負債累累,更為可怕的是,如果這些問題不盡快予以解決,我司還將負笈而行、繼續虧損下去,因此,事情的有待解決已迫在眉睫、刻不容緩。同時,xx實業的違約事實已是眾目睽睽、昭然若揭,其必須給予相應我司相應的經濟賠償和承擔一定的法律責任。

二、公司股東方面:本人是2010年05月01日,通過收購范x、彭x、戴x等部分股權,從而以占股權51%入駐和掌控xx汽車客運站。由于在簽訂正式合同時,當時公司的大股東兼法人代表范才云刻意隱瞞事實的真相,致使公司與xx公司簽訂的一份極其重要的《補充協議》,未經本人親視和知道,因為,此份補充協議在我司權利義務方面,有失公允和極端荒唐,幾乎可以視為范才云糊涂而為、率性之作的個人行為,完全在違背其它股東真實意愿下(該協議署名除范才云外,戴厚奇、周銀田等人均系他人代寫),漠視客觀事實和股東意愿,與xx公司簽訂的喪權辱司、極為不公的協議。在簽訂股權轉讓合同時,如果本人知曉此事,決不會輕意簽約和插手此事。同時,經過后來的成本和核算和財務稽查,范才云在第一次(周銀田轉股給彭金國)和第二次股權轉讓時,便蓄意謀之大動手腳,在車站的主體工程和重要項目上,濫竽充數“充水”金額和無中生有虛報假帳,致使本人在接手車站時,以遠遠高于實用價值收購公司相應股權。上述兩件事,均在我接手后還逐漸發現和知曉,因此,不難看出,范才云與本人簽訂股權轉讓合同時,刻意隱瞞事實真相和荒報經營數額,帶有極大的欺騙性和蒙蔽性,給我在精神和經濟上造成了不可彌補的傷害,非常有必要利用法律手段,將其列為被告訴諸法庭,令其受到應有的經濟制裁和法律嚴懲。

以上便是xx汽車客運站內外矛盾主要焦點的概述,帶著重重疑竇,本人就下列問題向鄧庭長作進一步的咨詢和請示:

1、針對該案件,與x公司是否有足夠的商談余地?是否通過協商達到對我司減租免租的目的?

2、直接起訴x公司還是直接起訴范才云,對我本人更有利?

3、x公司對車站這樣的公益性項目,是否在未經政府相關部門批允下,可以擅自將車站再行轉租給第三方?

4、x公司在租賃標的未實際交付我司之前,是否不收租金或進行相應的減租?

5、x公司與我司股東簽訂合同時,只約定了四個半月的裝修期,按照房地產相關法律規定和行業慣例,簽訂合同時均有長達半年或一年之上的免租期,是否在協商時要求x公司根據實情給予我司一定的免租期?

6、車站是由xx資產管理有限公司(該司是鎮政府直屬企業)提供國有土地,由x公司投資興建,此種運作模式,是否受國家法律和行政法規的有效保護呢?

7、x公司就租賃一年之久后未將標的物給予我司實際使用,是否就司實際虧損事實,給予我司一定的經濟補償?

8、如果x公司確實不能將相應的租賃標的如實交付我司使用經營,最終該作如何實際性的答復和解決呢?

出于企業對社會維穩的高度職責和肩負的時代歷史使命,同時出于對政府政績威信的維護和企業自身的經營發展,本人懷著高度的誠意,懇請鄧庭長根據客觀事實和法律法規,就xx汽車客運站合同糾紛提出切中要害、行之有效的處理辦法和解決方案,針對x公司方面,達到對我司科學合理、公平公正的減租、免租、一定賠償的結果;針對范才云方面,達到本人經濟得到補償和合法權益得以維護的效果。最后,再次祝您工作順利、身體健康、闔家幸福!

第五篇:如何解決農村土地租賃合同糾紛

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如何解決農村土地租賃合同糾紛

農村地區圍繞土地租賃合同而產生的糾紛是比較多的,由于農村中的土地是屬于集體經濟組織所有,因此并不是任何一個人都可以將農村土地出租。那要是不幸產生合同糾紛的話,此時該如何解決呢?小編將在下文為您介紹農村土地租賃合同糾紛如何處理的相關問題。

一、農村土地租賃合同糾紛如何解決

土地使用權租賃合同糾紛,是指出租人與承租人相互之間對土地使用權租賃合同的履行情況以及不履行的后果產生爭議。對履行的情況產生爭議,一般是指對土地使用權租賃合同是否已經履行或者其履行是否符合合同規定發生爭執。對不履行的情況產生的爭議,一般是指對于沒有履行或者沒有完全履行的土地使用權租賃合同的責任應當由哪一方承擔,承擔多少所發生的爭執。

土地使用權租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣,有協商、調解、仲裁、訴訟四種方式。這里,主要談談人民法院在審理土地使用權租賃合同糾紛案件時應注意的幾個具體問題。

二、審理農村土地租賃合同糾紛的注意事項

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1、土地使用權租賃合同案件的受理與管轄。

凡是平等主體的公民之間,法人之間,其他組織之間及其相互之間發生的以土地使用權租賃為標的的民事權益糾紛,均應作為民事案件,一律由民事審判庭或人民法院受理。

向人民法院起訴的土地使用權租賃合同糾紛案件,應當符合我國《民事訴訟法》第一百零八條規定的條件,同時,還要符合該法第二十二條“對法人或者其他組織提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄”,第二十四條“因合同糾紛引起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的有關規定。除了依照法律明確規定的管轄外,當事人也可以依照我國《民事訴訟法》第二十五條“合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄的規定。”也就是說,雙方當事人在訂立合同時,可以依照法律的規定,在合同的爭議解決條款中,協議選擇上述規定中的任意一個地方的人民法院為解決合同爭議的管轄法院。

2、土地使用權租賃合同糾紛案件的訴訟時效。

依照我國《民法通則》第一百三十五條之規定,一般情況下,出租人與承租人發生糾紛后,向人民法院起訴的時限為2年,從當事人知道

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贏了網s.yingle.com 或應當知道自己的權利受侵害之日起計算。這是法律明確規定的訴訟時效期間。在訴訟時效期間內,如果當事人向對方(債務人)主張過權利,或者債務人同意履行義務,或者當事人請求有關調解組織進行調解,或者當事人向人民法院提起訴訟,那么,原訴訟時效中斷,訴訟時效期間從中斷之日起重新計算。反之,如果當事人(權利人)在自己的權利受到侵害之日以后的2年內,未發生訴訟時效中斷的事由,超過2年以后又向人民法院起訴的,這時權利人就只享有訴權,而永遠喪失了勝訴權。

在土地使用權租賃合同糾紛中,如果是因承租人延付、拒付租金而引起糾紛導致的訴訟應適用特殊訴訟時效。依照我國《民法通則》第一百三十六條:“延付或者拒付租金的訴訟時效為一年”之規定,當事人必須在知道或者應當知道自己的權利受侵害之日起一年內向法院提起訴訟。超過一年而當事人又沒有訴訟時效中斷的有力證據的,權利人也同樣喪失了勝訴權。但是,從權利被侵害之日起超過20年,人民法院不予保護。若遇特殊情況,人民法院可以延長訴訟時效期間。超過訴訟時效期間,當事人自愿履行的,則法律不禁止。

3、處理土地使用權租賃合同糾紛案件應遵循的基本原則。

(1)有利于土地使用權有償使用的原則。

(2)依法保護合同的原則。在處理這類案件時,應當尊重合同雙方當

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贏了網s.yingle.com 事人的意思表示,只要雙方當事人的約定不違反法律、政策,不損害國家利益、社會公共利益和他人利益,就應維護合同的法律效力。一方當事人以法律沒有規定為由,否認合同的效力,不應予以支持。

(3)公平保護當事人合法權益的原則。土地使用權租賃糾紛案件中的當事人,不論是自然人還是法人,是本地人還是外地人,是中國人還是外國人,其主體資格和法律地位都是平等的,在土地使用權租賃中的合法權益都應當公平地依法予以保護。一方利用經濟優勢,進行不正當競爭,轉嫁經營風險的行為應不予保護。堅決抵制地方保護主義和部門保護主義。人民法院處理涉外、涉港澳臺土地使用權租賃合同糾紛案件時,應注意當事人的實際情況和特點,正確運用我國對他們的優惠政策,保護他們的合法權益。

4、審理土地使用權租賃合同糾紛案件的法律適用問題。

人民法院在審理土地使用權租賃合同糾紛案件適用法律時,應注意以下幾點:

(1)法律、法規有明確規定的,要依照法律、法規的規定進行處理;

(2)法律、法規沒有規定的,要依照國家政策處理;

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贏了網s.yingle.com(3)法律、法規、政策都沒有規定的,應根據《民法通則》的基本原則,結合具體案情,從有利于保護雙方當事人的民事權益,有利于土地有償使用的原則出發,實事求是、合情合理地處理。

在土地使用權租賃合同糾紛中,合同訂立后,出現當事人無法預見和克服的客觀因素,如:國家政策性價格調整、稅率調整、國家規費調整等,如繼續履行原合同顯失公平的,可適用情勢變更原則酌情進行處理。

5、土地使用權租賃合同無效的的認定。

法院在審理土地使用權租賃合同糾紛時,應注意審查租賃合同是否違反了法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。凡違反《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十八條至三十一條規定的,所簽訂的土地使用權租賃合同應認定無效。另外,還應注意審查通過劃撥方式取得土地使用權的一方出租土地使用權時,是否經縣級以上土地管理部門和房管部門的批準,是否支付了全部土地出讓金等。凡未經合法批準,擅自出租劃撥土地使用權,而與對方發生了租賃合同糾紛,訴至法院處理的,或出租人違背《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條至第四十七條的規定,未經合法批準,自行出租或變相出租劃撥土地使用權的合同,均應認定為無效,并根據雙方的過錯程度大小,判定雙方各自承擔相應的民事責任。

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6、承租人對地上建筑物、其他附著物進行改建、擴建而與出租人發生糾紛的應區別不同情況進行處理。

(1)如果承租人在改建、擴建之前已征得出租人同意,且雙方對產權有約定的,按約定處理。

(2)如雖經出租人同意,但對產權沒有約定的,產權應歸出租人。對改建、擴建地上建筑物或其他附屬物的費用,由出租人折價償付。

(3)如承租人未經出租人同意,擅自改建、擴建地上建筑物或附屬物的,能夠拆除的,可以責令拆除;不能拆除的,也可以適當折價歸出租人所有;若造成出租人損失的,應當負賠償責任。

(4)承租人在合法使用租賃的土地時,因不可抗力而使地上建筑物和其他附屬物滅失的,原則上應由出租人申請重建。如承租人征得出租人的同意,重建地上建筑物有約定的,按約定處理,沒有約定或未經出租人同意而擅自重建、改建的,產權仍歸出租人,對因重建、改建、擴建地上建筑物而支出的費用,由出租人予以適當補償。

以上就是小編為您你整理的農村土地租賃合同糾紛的相關知識。圍繞農村土地租賃合同而產生的具體糾紛不同,因此就需要當事人能夠具

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