第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)需具備的條件

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)需具備的條件 發(fā)布時間：2011-07-0

4l、注冊資本1000萬元人民幣以上；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、統(tǒng)汁、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6、商品住宅銷售實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)材料

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、申請材料

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)|四級資質(zhì)審批：

四級資質(zhì)：1.注冊資金不低于100萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證出的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

申請材料：

1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.企業(yè)章程；

3.驗資證明；

4.企業(yè)法定代表人的身份證明；

5.專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞務(wù)合同‘

6.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在,《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。證明文件：

1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；

3.企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗資報告；

4.企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；

5.已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料；

6.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；

7.其他有關(guān)文件、證明。

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每年資質(zhì)延續(xù)需準(zhǔn)備的材料

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)材料1

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)提交材料

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請報告（公司紅頭文件格式，一式2份，一份裝訂入冊，一份單獨放置）；

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式4份）；

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件及原件；

四、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（一式2份，一份裝訂入冊，一份單獨放置）；

五、公司章程原件或復(fù)印件；

六、企業(yè)驗資報告和上財務(wù)報告（附審計報告）原件或復(fù)印件；

七、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件（應(yīng)按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂）；

八、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復(fù)印件；

九、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復(fù)印件（按項目組卷）：

1、已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗收備案文件。

2、在建項目，按項目實際進(jìn)度提供項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項目進(jìn)度說明。

十、已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件（按項目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報告。

十一、有項目的企業(yè)需提交無拖欠工程款證明。

十二、申報材料一式一份，要求書寫（填寫）規(guī)范，印鑒齊全，字跡清晰，復(fù)印件必須清晰、可辯，采用A4紙裝訂成冊，標(biāo)明目錄，申報材料內(nèi)容多的可分為綜合卷、業(yè)績卷兩部分裝訂，并在封面上注明；資質(zhì)申報表單獨放置，不和其他資料合訂。

聯(lián)系電話：0391-3557218

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)申請

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的辦理》--申請材料--房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定

資質(zhì)申請

（1）向市城鄉(xiāng)建委提出申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的請示（紅頭文件2份）。

（2）申請企業(yè)行政主管部門意見（無主管部門企業(yè)除外）。（3）產(chǎn)生法定代表人的相關(guān)文件。（4）股東的有效身份證明。

（5）產(chǎn)生董事會成員和監(jiān)事會成員的相關(guān)文件。

（6）企業(yè)辦公地點的房屋產(chǎn)權(quán)證明和租賃合同（無償提供的，需提供聲明）（復(fù)印件蓋公司公章）。

（7）驗資報告，注冊資本中實物資本的評估報告（在原經(jīng)營范圍上新增房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)需提供上的財務(wù)審計報告）。

（8）公司設(shè)立或變更登記申請書復(fù)印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋公司公章）。

（9）企業(yè)章程（復(fù)印件蓋公司公章）。

（10）專業(yè)技術(shù)人員職稱證書（復(fù)印件、核驗原件）和簽訂的《勞動合同書》以及社會保險繳納憑證（社保局蓋公章）。

（11）擬開發(fā)建設(shè)項目的可行性報告及項目的相關(guān)文件。（12）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（3份）。（13）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理承諾書。（14）管理部門按有關(guān)規(guī)定要求提供的其它材料。

第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各級資質(zhì)申請報告

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核查申請報告

長沙市住建委：

我公司是XXXX年XX月XX日經(jīng)XXX工商行政管理局核準(zhǔn)登記成立的以XXX經(jīng)營為主的國有（或民營、港臺、外資等）企業(yè)，公司住所XXX，法定代表人XX，聯(lián)系電話13XXXXXXXXX，企業(yè)注冊資金XXX萬元，其中XX出資XX萬元，占注冊資本的XX%，XX出資XX萬元，占注冊資本的XX%，……。

我公司現(xiàn)有員工XX人，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、統(tǒng)計等專業(yè)管理人員XX人，其中工程師XX人，助理工程師XX人，會計師XX人，助理會計師XX人，統(tǒng)計師XX人，助理統(tǒng)計師XX人。工程負(fù)責(zé)人XX，具有工程師職稱(必須具備)、財務(wù)負(fù)責(zé)人XX、具有會計師（或助理會計師）職稱，統(tǒng)計負(fù)責(zé)人XX，具有統(tǒng)計師（或助理統(tǒng)計師）職稱（或有省、市信息系統(tǒng)填報員資格）。

XXXX年XX月XX日我公司通過拍賣（或其他途徑）取得了位于XX的國有土地使用權(quán)，國土證號為XXXX（或已與XX國土局簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同），擬在該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。該項目土地面積XX平方米，用途為XX和 XX，土地出讓總價款XX萬元，建筑容積率為XX，規(guī)模XX平方米，計劃工程總投資XX萬元，XXXX年XX月XX日開工，XXXX年XX月XX日竣工。

我公司注冊資金、專業(yè)技術(shù)力量，取得建設(shè)用地使用權(quán)等方面已經(jīng)達(dá)到了長沙市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的條件。為了合法合規(guī)進(jìn)行商品房項目的開發(fā)建設(shè)，規(guī)范公司的經(jīng)營活動，特申請辦理我公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)。

申請單位：XXXX公司（蓋公章）

申請日期：XXXX年XX月XX日