第一篇：客房的功能分區及空間分析

客房的功能分區及空間分析

一般客房內分成三個區域：小走道、衛生間、客房。

●小走道：

小走道是客房外進入客房內的過渡空間，在這個部分，我們通常會集合交通、衣柜、小酒吧等幾個功能，從當今的設計趨勢來看，似乎偏重強調交通功能，其他兩個功能都有所轉移。為了突出客房的“大”，在這個過渡空間的“形體塑造”上多采用“壓”的方法，這也是所謂“先抑后揚”。讓客人先通過一段層高低些的過渡空間，到了臥房區后會有一種豁然開朗的心理感受。所以這個空間的尺寸感上可能會偏低一些。壓低走廊吊頂高度另一個好處是充分利用了走廊吊頂內的空間將空調的風機盤管、新風管、管線??等都設置在此。小走廊的凈寬度也有一個最低要求，即凈空要達到1.10m寬。小于1.10m在使用上將會造成不便。現在的許多設計都通過各種方法來拓寬這一寬度，比如“硬性加寬”，有的設計將小走廊寬度達到了1.3m(多發生在房間凈空大于4.1m以上時)，這種手法雖然加寬了小走廊但卻壓縮衛生間的空間。為了不減小衛生間的面積，可采用“視覺加寬”，即在小走廊的立面上使用鏡面或玻璃，利用其反射性或通透性來增加空間擴張的心理感受。使客人在經過小走廊時的舒適度提高。“空間交融”：將小走廊與衛生間的墻體處理成移動隔斷，當衛生間不使用時，將移門打開，將衛生間的空間溶入到小走廊的空間之中，來達到擴大空間的作用。由于移門的使用使得如酒吧、衣柜等這些功能被轉移到其他空間之中（在傳統的客房設計中，這兩個功能總是依傍在小走廊空間里的）。

小走廊與衛生間爭空間，正是因為這一對矛盾的存在，為設計之窗的開啟留下一大片天空，衛生間如何設計？隱私性如何處理？都給許多設計師提供創意和發揮靈感的機會。

●衛生間：

客房設計好了，整個酒店的設計成功了80%，客房衛生間設計好了，客房的設計也成功了百分之八十，可見客房衛生間的重要性不言而喻。

我們將衛生間分成兩個區：干區、濕區。四個功能：淋浴、浴缸、座便、洗手臺（有的酒店的客房衛生間還增加了化妝臺功能）。除了要求滿足上述功能外，最重要是要方便使用，干區與濕區的分割要合理，衛生間內的流線設置順暢，客人使用方便安全。

濕區的設計包括淋浴、浴缸。淋浴空間要求封閉，客人在洗澡時，水不能溢出到外面。人性化設計的細節處理使我們非常注重濕區的淋浴設計，如地面防滑問題；排水通暢且地下排水口隱蔽的問題，在1㎡左右的小空間中設置小石橙，以方便客人搓澡，浴液盒的大小、位置、高度也須仔細考量，要特別計算客人在淋浴間動作所需的基本空間。與淋浴間的客人是站著活動的設計相對比，浴缸區的設計是考量客人是躺著活動的特殊要求，浴液、皂盒和手持花灑的位置、浴缸拉手的長度、高度，浴缸溢水的處理??都必須依照人體功能學的要求來設計。浴缸的五金龍頭安裝位置不要阻礙客人的活動。

干區的功能包括座便和洗手臺，洗手臺的設置上按原有的功能外增加了小電視機，當然放大鏡、110V連體插座、電吹風等作為保留項目依然是設計師下功夫的地方，挖空心思地作一些花樣的是陶瓷洗臉盆與臺面的關系，或臺下盆、或臺上盆，或一半臺上一半臺下的處理。由于在洗手臺上要放置一些日常洗手洗漱用品，故要有一定的長度，設計的實踐證明，其長度不要小于1米。座便處的處理最好是將其隔成一個獨立的小空間，單獨為它設門，這樣當衛生間的墻體改為移門后，座便的私密性依然良好。在座便器的空間里加設書報夾、電話和SOS。

●客房：

客房大致也分為三個功能：睡眠、起居、工作。

寫字臺作為商務酒店客房的主要設施之一，它具有一種象征的意義，在休閑度假酒店中寫字臺不應那么正式或擺的位置不能太顯眼，但城市商務酒店的客房陳設中，除了床外，就是字臺要作為重要設計要素之一了。我們之所以強調它的尺寸、高低、形狀、顏色、材質等等、等等是因為商務酒店的主要功能之一——“商務”。商務工作用的寫字臺就為了其標志性的設施。

工作區的寫字柜臺已不是過去單一的書寫功能了，而是把電視機、音響（大多數的五星級酒店客房設置低音箱與電視機聯接，其音響效果更佳）、寫字功能，小酒吧、保險箱、行李架組合在一起。把過去的單件構成一個整體，書寫臺的組合形式因其尺度大，所以其款式、材質、顏色決定了整個房間的裝修風格。陳設方式也從過去的“面壁書寫”到現在“面向房間書寫”。

在睡眠區是室內設計師下功夫最多的區域之一了。無論是King Room的大床還是Twin Room的雙床，最要緊的是床背板和床頭柜的設計，無論形式上和材料上有什么樣的變化創新，有一點是要特別注意的就是要與寫字臺的款式和材料相吻合，設計元素要有聯系。床墊規格尺寸、軟硬度的要求直接體現出客房的舒適度，一般情況下的設置是較為中性，不軟不硬，墊子的彈性好，但另配置一部分100mm厚的軟墊子以備不時之需。

近年來，客房內的起居功能設計有了較大的改變，上個世紀八、九十年代，這個區域往往是兩個沙發加一個茶幾，再配上一個落地燈。而當今則更多的強調“商務”這個立意，沙發的布藝顏色、材質可以獨出心裁地與房間內的其它布藝大不相同，甚至兩件沙發的款式、布藝也各不相同，這非但不會破壞房間的整體感，反而更富有生氣，更具有“家庭“感，客房的設計創新往往就是從這些擺件開始的，當然如果要說到空間上有大的創意的話，那就是在客房的設計中增加了一個陽臺，把室外空間拉入到室

內來，突破了幾十年來一成不變的客房空間感，打破封閉性。客房要將睡眠、工作、起居幾個功能綜合起來設計，在其中應容納1～4人，同時可發生幾項活動。設計師通過技術處理將一些功能區分隔或合并，來增加客房對不同客人的適用性。

三、客房的家私、設備

在客房中除了固定家私（如衣柜、酒水吧、洗手臺）之外，更多的是活動家私。

●基本的活動家私如下：

1、床（兩張床1.35m×2m或一張大床1.8m×2m）

2、床頭柜（1～2件）基本尺寸500×600×500）

3、書寫臺、電視柜、行李架或三個功能連體的書臺(長度在3m以上)

4、寫字椅（1～2件）

5、沙發（1～2件）或躺椅1件

6、茶幾（1件）

7、化妝凳（1件）

●客房的設備：

客房的設計中除涉及到給排水、強弱電、空調暖通、消防報警等專業的設備之外，與客人直接使用有關的設備如下：

1、小冰箱（50升以上）

2、電視機（最好是37寸以上的薄型電視）

3、保險柜

4、低音箱

5、音響

6、電水壺

7、可能的條件下可設置一臺臺式電腦或備用一批可供客人使用的手提式電腦。

●衛生間的設備：

1、淋浴器，花灑頭最好直徑大于25cm，帶有水流調節系統和水溫調節系統的龍頭。

2、浴缸，不小于1.5m×0.78m，并帶有手持花灑頭。

3、洗手盆，帶有可調節水流、水溫的龍頭。

4、座便器，最好是低噪聲渦旋式連體水箱。

5、毛巾架、浴簾桿、浴巾架、肥皂盒、廁紙盒、漱口杯架、漱口杯、電吹風、書報袋、SOS、涼衣繩。

●客房入戶門：

無論戶型如何變化，室內陳設物如何新奇，無論設計師挖空心思搞什么樣的創新，有一個部品是永恒的，這就是客房的入戶門。

“門”——這個大家都司空見慣的物件，看似簡單，其實內裝玄機。幾種數據不容忽視。

門的高、寬、尺寸數據

在過去幾十年來，許多設計師把標準圖集上的門的尺寸奉為精典：這個尺寸一般是2100mm×1000mm，為門的洞口尺寸，安裝了門樘之后，門扇的凈尺寸就只剩下2030mm×850mm。而現在我們作為五星級酒店客房設計時，進戶門的尺寸已經大大改變了，一般情況下是2300mm×1100mm的門洞尺寸，安裝門樘之后，門扇的凈尺寸為2230mm×1000mm。許多情況下，只要現場的層高允許，有時候我們把門的高度提高到2400mm.這樣做的主要目的是以投入較少的資金來提高客房的檔次。人在進入客房的一瞬間，門的形式感傳達出的信息就會給客人一個高貴的認知。

門的設計是體現客房個性化的一個重要部品。

客房入戶門的厚度不少于51mm的實芯木門，隔聲效果不低于43分貝，三個以上的12寸合頁固定，門上端裝有暗式或明式閉門器，下端裝有自動隔音條，周邊貼有隔音毛條，門板上裝有貓眼，防盜鏈。門鎖帶插卡電控系統。特別要提示的是靠房間內側的門扇上一定要有消防疏散指示圖。外側一定要有房門號碼。

第二篇：酒店功能分區布局及流程

賓館流線組織

賓館客人的活動過程都有一定規律性，在時空中體現出一系列過程，因而根據內部空間的使用程序，賓館環境有不同的空間序列布局。如賓館客人從進入賓館大門后到進入客房放下行李為止，在各功能區的活動前后順序包括了門口的迎接、大堂總臺的入住登記、電梯廳乘電梯、客房層里的標識引導、客房走廊，一直到客房門和客房等，由此客人產生對一系列空間效果的感受。賓館設計的空間方面要合乎這樣的功能序列，按照它來進行平面布局。

賓館公共空間構成通常包括公用空間、私用空間和過渡空間。公用空間包括門廳、中廳、休息廳、酒吧、茶座、接待廳、餐廳、會議室、娛樂空間、美容美發、健身室等，供旅客、服務人員活動的區域。私用空間包括客房、各類服務用房等客人單獨使用的空間。過渡空間是指用來連接公用空間和私用空間的走廊、庭院、樓梯等。

商務酒店、會議展覽酒店或是休閑度假酒店。不同類型的酒店，餐飲、娛樂、客房的設計與功能布局均有所區別。比如：入住商務酒店的團體客人，他們常以會議、專業聯會、銷售、培訓為主，一般留宿2-4晚，大多為男性，客人對單床，雙床無過多要求，而入住的單個客人一般留宿1~2晚，這種客人從事商務活動的較多，而且喜歡客房是單人床且有浴室和工作區。入住休閑度假酒店的客人，大多以夫妻或家庭為主，多以度假、觀光、旅游、運動為主，客房除有雙人床以外，還要有露臺、進餐區、儲藏間和大浴室。因此，設計師通過市場的調查，可以了解目標市場的具體需要和顧客們的選擇特點。總體說來，商務客人喜歡單人間，會議、團體客人喜歡雙人間，休閑旅游客人可以多人住一個房間。設計師必須針對具體情況對酒店客房進行規劃，合理的布置以達到其目的。在客房的設計中，設計師還需研究市場情況，確定理想的設備和設計風格。

同樣，酒店中餐飲的規劃布局也至關重要，設計前一定要做好市場考察，盡量同酒店的 經營者共同制定具體的經營方案。比如會議酒店，早餐需要量大，酒店通常都設一個大餐廳提供三餐服務，同時至少設一個特色餐廳。而較偏遠的度假酒店，游客在酒店停留時間較長，一般在酒店用三餐，除了有二、三個餐廳外，還應設一些室外休息室，像早餐露臺、泳池房的快餐店，還可設燒烤等休閑餐飲。因此，設計師需按照酒店的類型、結賬方式以及需要的娛樂設施設計出不同酒店餐廳的氛圍、功能和布局來。

3.3 大堂的合理布局

大堂是酒店的中心，是客人對酒店第一印象的窗口，是酒店為客人提供服務項目最多的地方，如辦理入住和離店手續服務、財務結算和兌換外幣服務、行李接送服務、問訊和留言服務、預定和安排出租車服務、貴重物品保管和行李寄存服務以及客人需求的其他服務，所以大堂的布局一定要精心沒計。

大堂的公共面積（不包括總服務臺、商場、商務中心、大堂酒吧和咖啡廳等營業面積）取決于飯店的規模和檔次，以及客源市場定位。國家星級飯店《設施設備評定標準》中提出：按客房間數推算大堂面積，每間客房平均不少于 0.6、0.8、1.0、1.2m2四個檔次，并規定最低要250m2，最高400m2以上不限。一般規模大、檔次高和大型會議型的飯店，大堂面積要大一些，但最高限 最好不超過每間客房平均2m2。

大堂的各項接待、服務功能的分區和所需要的面積要根據飯店的類型、規模和檔次定位精確計算后選定。總服務臺是大堂活動的中心，要設在主入口進到大堂一眼就能看到的地方，長度與酒店的類型、規模、客源市場定位有關，一般為8m至12m。大型酒店可達16m，兩端不宜封閉，應留一個活動出入口，便于前臺人員隨時為客人提供個性化服務。總服務臺后面要有辦公室，供前廳部人員辦公、財務夜審、存放資料、復印、傳真和電腦，銷售部也最好設在這里，以便接待業務。面積50至100m2為宜。貴重物品保險室與總服務臺相鄰，客人和工作人員分走兩個入口，客人入口應盡量隱蔽。大堂經理的位置設在可以看到大門、總服務臺和客用電梯廳的地方。禮賓臺的位置設在客房區或客用電梯廳與飯店大門連接的流程中；行李員服務臺設在靠近大門，同時又能看到總服務臺和電梯廳的地方；大堂要有行李間，行李間以每間客房0.05至0.06m2設定，觀光型飯店，旅行團行李較集中，行李間應適當加大一些。休息區能方便客人等候并起到疏導、調節大堂人流的作用，位置最好設在總服務臺附近并能向大堂吧或其他經營點延伸，以引導客人消費。公共衛生間(包括殘疾人衛生間和清潔工具儲存室)應設在大堂附近，但門不可直接對著大堂。

第三篇：青城茶山功能分區以及項目策劃

青城茶山功能分區及項目策劃 背景：

青城茶葉有限公司所處地理位置離成都約一小時的車程，交通方便，茶山環境清幽，容茶文化，道教文化于一身。因其所處地理環境的優越性，使得成都都江堰游客在周末有充分的時間來茶山游玩，為自己做一袋茶葉，對愛茶的朋友來講肯定比買的還具有吸引力。本考察小組根據實地考察及資料收集，擬定對青城茶山作出以下功能分區及項目策劃。

設計主題：

生態、觀光、休閑、體驗、學習、養生

功能分區:

以學習體驗為核心，生態、觀光、休閑、養生為載體，將茶山大致分為了以下幾個功能區，制茶學習體驗區（包含了，制茶過程展示、茶葉采摘、茶葉加工、茶葉制作等等）生態觀光游覽區、休閑娛樂區。項目策劃：

制茶學習體驗區，主要內容得包含制茶過程展示、茶葉采摘、茶葉加工、茶葉制作。這里制茶學習體驗所針對的群體可以分為兩種，一種為非專業游客，一種為專業游客。對不同的群體要有不同的制茶學習體驗內容，打個簡單的比方就是，對于專業游客，別人專門為了制茶來這旅游的，我們給他們提供的學習的內容，所需要的材料肯定是另外一個檔次的，這不僅是滿足別人的需求，也是對游客的尊重。對于非專業游客，主要是想學習制茶，學習體驗設計過程中，教學展示要同樣對待，但在茶葉采摘等方面，就沒必要拿一樣的茶葉來供學習了。

生態觀光游覽區，主要內容包含茶田觀光游覽、獼猴桃觀賞采摘區、梔子花休閑步行帶。茶田觀光游覽區是以茶田為核心元素，讓游客在茶田中游玩，呼吸新鮮空氣，感受大自然的氣息。獼猴桃觀賞采摘區分布均勻，茶山上可以觀賞誘人美味的獼猴桃，緩解視覺疲勞，同時游客還可以采摘，但是要收取費用，每年還要獼猴桃節，期間有許多優惠活動可以吸引游客來參加。梔子

花休閑步行帶，是為茶山平添幾分特色清幽的芳香，讓玩耍疲憊的游客必定心曠神怡，也讓茶山美景不會太單調。

休閑娛樂區，在茶山喝茶和在茶樓喝茶，感覺肯定很不一樣吧，主要內容包含茶糕點、泉茗、棋牌、太極展示和體驗茶山品茶臺；茶山品茶臺在茶山相對較高處建一古樸茶樓，游客不僅可以再這里感受古樸的茶店文化，品嘗香茗，吃茶糕點，學習中國茶道，還可以感受一覽眾山小的愉悅（沒有設置特別的餐飲店，盡量讓游客吃的是茶糕點，喝的是香茗）。茶山品茶臺周圍有各種棋盤益智休閑活動，游客可以在游玩疲憊后此處休息娛樂。同時還有太極展示，有專業的老師指導，游客可以選擇性學習。

第四篇：商務中心辦公樓裝修設計功能分區

商務中心的概念很廣，按照商務中心的發展趨勢來看，商務中心的概念主要是：

商務中心專門提供客戶短期的小型商務辦公室出租服務，以及提供各種辦公室設施和商務服務。小型公司從此無須再受長期租約的束縛，亦無須為過大的辦公室和過剩的人力資源而煩惱，令公司能更有效和靈活地處理營運成本，提高競爭優勢。其實質即提供服務式辦公室租賃的場所。

特點：

● 全套辦公家具、設備、辦公室短期彈性租賃；完善的硬件空間規劃

● 先進的網絡系統和專業的秘書服務，給客戶提供多方位的商務服務，有利于客戶商務推廣，對商務人士來說，只要提個公文包進來，馬上即可辦公。

功能：

● 提供全套辦公設備

● 提供全方位的秘書服務

● 提供會議中心及設備租借

● 提供完善的工商咨詢代辦服務

● 提供法律、會計事務所咨詢服務

● 提供通訊聯絡登記服務

適合商務中心的企業：

● 跨國性海外分公司或辦事處

● 新公司或分公司成立

● 短期辦公空間擴張

● 專案性臨時組織 ● 公司縮小規模

● 專業顧問型態小公司

什么是即用型辦公室？什么是服務式辦公室？

服務式辦公室是指全裝全配的一個辦公室、辦公樓層，或者整棟大樓，由專業的管理公司管理，并將單獨的辦公室或者樓層出租給其他公司使用，即租即用，無需花費時間裝修和布置。服務式辦公室也被稱作服務型辦公室、商務中心、辦公商務中心、行政套房或行政中心，在世界各大城市的商務區比較常見。

服務式辦公室起源于二十世紀80年代美國的主要商業城市，是由銷售人員使用的呼叫中心發展而來的。1989年雷格斯在布魯塞爾成立，隨著雷格斯全球品牌的創立，服務式辦公室這項業務擴展到了全球范圍。

服務式辦公室能夠提供更加靈活的租用形式和租賃期限，而傳統租賃的辦公室可能需要配置家具、辦公設備，并且租賃期限更受限制。由于沒有長期租賃的要求，服務式辦公室尤其受到事業剛起步的公司和大公司的小規模代表處的歡迎。服務式辦公室的辦公空間通常更加靈活，一有需要馬上可以增加額外的空間，空間的大小可以根據客戶商務的需要而作出改變。

服務式辦公室讓租用者共享辦公設備和其他服務資源，以更低的成本來使用打印機、復印機等等。服務通常包括安保、前臺接待和郵件收發等。有些服務式辦公室還提供共享辦公席位、大型會議室、中小會議室、休息區域、行政秘書支持等。

使用服務式辦公室的客戶分為以下幾類：

1、小企業主。不愿意花太多的錢來簽訂一個辦公室的長期租賃合同，也不需要雇用行政和支持人員，可減少招聘、工資福利和保險等方面的支出。

2、開拓本地市場者。總部在國外或者其他地區的公司需要在本地有一個辦公場所，供銷售或者業務發展團隊使用。

3、辦公空間暫時緊缺者。典型的是業務快速增長的大公司，傳統租賃的辦公室不夠，這類公司的需求是大量人員（40-50位）的短期辦公需求（3-6個月）。

4、中間過渡使用者。客戶正在從一個辦公地點搬到另外一個辦公地點，可能面臨新辦公地點延期完工的問題，需要臨時使用的辦公室。

5、特定項目需求者。基于一個特殊的合同或者項目，客戶對辦公空間有特殊的需求，例如電影制作團隊或者某項事務的代理人。

典型的服務和設施：

全天候的安保

保險

冷熱空調系統

電信設施

IT設施和互聯網

家具

服務式辦公室作為新型服務，優于傳統辦公室之處：

1、低的開辦成本；

2、尊貴的商務地址；

3、靈活的租賃期限；

4、免維護。

第五篇：商業酒吧現場記錄-功能分區

商業酒吧現場記錄

① 功能區劃分及注意事項

前廳區（消防控制 安保監控 存包）

獨立洗手間包廂區（商業酒吧包廂兩三個做接待或大客消費）

員工更衣室與員工洗手間

客用洗手間（男小便獨立）

后吧區（出品備貨區 果盤制作 杯具存放洗消 收銀臺必須與出品分開）

工程部辦公室

督察存酒辦公室

行政辦公室

董事監理辦公室

財務辦公室

大廳營業區（boss卡座 散臺 邊卡 卡座 主DJ臺 副DJ臺 燈光調音VJ舞臺機械 點單杯具臺 中心吧臺雞尾酒）

電路設備間（監控）

演員化妝間（男女共用）

保潔工具房（上下水）

服務部道具雜物房

會議室兼員工飯堂

還有就是酒吧層高最好控制在梁下5米以上。燈光音響燈架效果最好，有些區域可以打鋼結構二層，利用空間。