第一篇：房地產策劃案例+樓書
房地產策劃案例+樓書
蔚藍海岸
樓書摘抄/窗戶一開，和海風抱起了個滿懷—— 蔚藍海岸2期的戶型理念/ 一句蔚藍海岸的諺語：人在風景中，你在風景里一窗外是風景，窗內是陽光，清新的氣流擦在窗邊人臉上，通透的建筑——人在風景中，你裝飾了別人的眼界，蔚藍海岸的戶型設計追求室內室外空間的和諧，充分滿足住戶室內室外空間的和諧，充分滿足住戶室內生活的需要，完全根據住戶的身心需要行為模式設計，連客廳也比一般客廳大20%以上，滿足深圳人渴望交友的需要。主人穔ao梢怨鉤梢桓魷嘍遠懶⑼暾目占洌?br /> 免得需要安靜時被其他家人打擾。蔚藍海岸建筑通透，開放的窗戶設計，將室內和戶外有機的結合，每個窗口都是一個獨特的視覺系統，春夏秋冬，四時八節，晨昏日暮，從窗口望出去都會有不同感受，設計師以精細的感覺，捕捉微紗的關系，分辨細微的差別，結合所有的元素與細節，門、窗、廊，柱，點、線、面，色彩、材質，環境，造成一個總體，和諧又不失變化之美。在風經過的地方，就設計一扇窗去迎接，在朝海向湖的地方，就設計一座大陽臺去新近，在陽光經過的地方，就設計一道回廊和它擁抱。
○心動，是因為美在流動/蔚藍海岸2期的環境藝術/ 世界上有一種每個人都想得到的“心病”，讓心經常保持沖動一鮮花盛開，樹影搖，海風淡淡的吹，水波粼粼的蕩，陽光淺淺的流，蔚藍海岸藍藍地生動，我們塑造了環境，優雅的環境也塑造了我們的生活，綠色計劃——蔚藍海岸的環境規劃是整體進行的，同時，也精于細節雕琢。環境的功能劃分越細，滿足人的需求就越過分，人在環境中也就越舒適。蔚藍海岸的園林規劃，采用“三級一層”模式：一級綠化是社區中心集中綠化；二級綠化是姐團中庭綠化；三級綠化是鄰里樓間綠化；首層全架空樓內綠化，并在四角設置許多小型景觀系統，有小鳥天堂、青春世界、等。藍色計劃——水主題：向海的提示性原則/水邊生活：水邊生活是很多人的夢想，寧靜、安穩、開闊，詩意、輕靈，意境深邃。蔚藍海岸2期加強了居者對于海邊生活的感受，精心營造水面系統，2期大部分住宅都傍水而立，住戶下樓就可以沿著溪流緩緩散步，在最安靜的地方，設計了高低錯落的瀑布；在寧靜的角落，設計了水梯、噴水、疊水等用水的聲音去淺唱，寬闊的水池、仿沙灘池等多處水景都設于主要通道節點旁，為人們的靜謐居家生活帶來生動的氣氛。棕櫚灘漫步公園/一座風情萬種的國際化社區公園，一座屬于全家歡樂的私家公園，一座社區住戶公享的中庭公園。在城市珍貴的空間里擁有25000平方的“奢侈”，想象一下最大120米的樓間距，擺得下2條深南大道；25000平方的面積，可以包容一個中等規模居住區。棕櫚灘漫步公園占地25000平方，包括一個處處透著現代時尚的休閑會所，一個擁有寬大天幕的恒溫泳池，一個波光粼粼的園林泳池，高大的棕櫚樹，按摩泳池，池中小島，桃花心木，四季花卉，海風一吹，所有的景致生動起來；孩子一聲歡笑，整幅亞熱帶濱海風情畫頓時生機盎然。
○經過這條走廊，選擇16種享受/ 這是蔚藍會所的走廊，連續的風景把你送進來，你渴望到哪里？這里通向16項功能區。陽光健身屋里，青春和陽光一起在你身上澎湃；在啤酒屋賞賞友情，愛情，親情的味道；在綱吧和圖書館里，翱翔在另一片蔚藍的海上；200平米恒溫泳池，總是22度，正是青春的溫度。茶室、健身室、美聯社容室，商務中心，屋頂花園。健康中心，仿沙灘園林泳池。老人活動中心在聚友吧的一角，咖啡香濃，音樂悠然，燭光中咖啡漲潮了。恰似故鄉雨季里的那條江。到蔚藍海岸去，在3000平米會所，品味生活的16種方式！○極品的生活就是揮霍得起陽光空氣的親水生活/ 陽光、水灘、椰樹，棕櫚、吊床、遮陽傘，全是熱烈浪漫的元素，不是法國的地中海，不是五星級的酒店，是蔚藍海岸的棕櫚灘公園，棕櫚灘漫步公園占地25000平方米，包括一個水主題的休閑會所，一個擁有寬大天幕的游泳池，一個波光粼粼的園林泳池，一個精巧的按摩泳池；圍繞棕櫚灘的是9個總面積超過60000平方米的新水花園，整個蔚藍社區里無處不活躍著水的精靈。水是吉祥的，珍貴的，靈性的，象征著充沛的生命，高貴的生活總是因為水的濡染。在蔚藍海岸生活，新水將是你的生活方式，是你和鄰里情感溝通的方式。到蔚藍海岸去，感受極品生活。
○在蔚藍會所，我找到了把陽光攪拌在咖啡里的那種感覺/ 這樣漂亮的會所只有一個名字，叫建筑藝術；我在藝術品里生活。圖書館和網吧是我裝修別致的大書房，聚友吧和啤酒是我情調款款的會客間，陽光健身屋是我青春格調的健身房；我在高貴雅典的四季廳設宴款待賓客，我在氣派非凡的商務中心打開手提電腦??茶室、美容屋、屋頂花園、乒乓球室、健康中心、恒溫泳池，仿沙灘園林泳池。。3000平方米蔚藍會所外面是25000M2浪漫風情的棕櫚灘，陽光，海浪，沙灘，你準會找到品味生活的那種感覺！
假日里，在棕櫚灘小坐，端一杯咖啡，把陽光攪動得清脆作響，放縱想象，揮霍一段時光，這樣的生活真的很奢侈，很有味道，很有感覺。。到蔚藍海岸去，享受極品生活。私家（亞運新新家園）
聞，稻花的香味彌漫在空氣中，看，蒲公英正在風中尋找自己的家，當鳥語、蛙鳴成為內心訴求，逃離城市，便是心中熱望。
發現城市森林：亞運村里，四環與五環間，北京十大城市綠化隔離帶之一---------500萬平米大屯綠化帶內，有一片50年歷史的48萬平米原生林地，內有四千多棵、二十至五十年樹齡伯成樹，上萬平方米天然水系，上萬只野生禽鳥長期棲息，63洞國際標準高而夫球場和將要興建的奧運公園環擁四周，這就是傳說中的------亞運新新家園。亞運村綠化帶最后一塊被允許建設住宅的原生土地，方圓兩公里內再沒有其他高層建筑，一無遮攔500萬平米碧綠草坪天開地闊，決不與別人分享----亞運新新家園。與城市主干道1公里隔絕，絕對的靜謐，只屬于-------亞運新新家園。坐享亞運村的便利交通和成熟配套，沒事偷著樂的-------亞運新新家園。最稀缺環境中最稀缺的住宅，造就了亞運新新家園的生活---------最稀缺的高尚生活！私家森林檔案：4258株20-50年天然林林 泡桐、黃楊、柏樹、槐樹、冬青樹、木棉、白樺、桃樹??
翠竹約12000株：50年，長達半個世紀，光陰里多少故事，唯獨它們還在堅持著自己的天然本色。多少次，小鳥在這里第一次飛翔、多少次，雪覆又融化、多少次，葉生又歸根；真正的泥土味道，真正的森林氣息。
天然水系：上萬平米天然湖面。疏理荷葉遍生的水面循環生態水系
貢獻亞運新新家園最濕潤空氣。開窗，波光粼粼的水面、呼吸、沁人心脾的清爽。18種群，上萬只野生禽鳥棲居 喜鵲、翠鳥、布谷鳥、大雁、野鴨??羽毛劃過天空、天高、云淡放飛心靈的弧線。承載森林原鄉，重置都市綠洲。原生，原味----------亞運新新家園 木的珍貴在于它的原生，水的珍貴在于它的天然，鳥的珍貴在于它的棲息。
生活讓壓力挑戰我，GOLF讓我挑戰壓力 肌理---------源于自然 捍衛自然
“人”成為園林規劃設計的主題，肌理成為設計的最終表達方式，風景肌理是城市歷史文化的載體，它記錄了
大樹、飛鳥、場所記憶、歷史空間
到底應當堅持在風景中做建筑？還是應當堅持在建筑中做風景？這個原本在密不透風的鋼筋混凝土時代根本不需要思考的問題，卻足足折磨了亞運新新家園的景觀設計師和發展商一年有余。幸運的是，最后的結果被雙方都稱為最佳的結合：發展商----北京京伯房地產開發公司以“前無古人”的勇氣在48公頃的總開發面積中拿出了20公頃做園林；環境設計顧問----德國維思平（WSP）建筑設計咨詢公司北京公司的董事總經理吳鋼先生則將他的“環境本身具有巨大的價值”、“自然的才是最美的”、“存在就是合理”的設計理念找到了一塊難得的理想施地。另外，這種建立在發展商和設計師雙方良好溝通和理解基礎上的結合，也將為這里的客戶帶來過去可能只有在郊區別墅中才能實現的夢想。五十年前在這時栽樹和挖湖的人早已經煙消云散。但是在未來一兩年內能夠在這片頂級都市TOWNHOUSE和高級公寓中安家的人，卻可以放心地享受到前人辛苦留下的巨樹與蔭涼；以前供游人花錢垂釣各為上萬只飛鳥提供生息繁洐，水景湖面的金色池塘，幾乎成了自家門前的風景。？ 德國維思平WSP環境規劃設計
“設計中，摒棄手法主義的做作，風格主義的偏執，‘人’成為設計的主體，肌理成為設計的最終表達方式，風景肌理是城市歷史化的載體，它記錄了這塊土地的過去，現在，并預示了它的未來。”
--------WSP環境設計首席顧問 吳鋼先生 園林肌理
第一層肌理：發現?原生景觀：直線、幾何、自然-----自然材料?原生?鄉土：華北地區景觀中具典型意義的行列式種植的楊樹成為設計的第一層肌理，它記錄了這塊土地曾經的歷史，記錄了北京北部郊區的自然生態景觀群落，古樸自然成為設計的訴求，生態化、場所化的設計是設計師秉承的第一原則。
第二層肌理：發明?原創景觀：人工、曲線、起伏-----相對人工?新技術?文明：蜿蜒的溪水匯入湖面，連綿的草坡伸入水里，水車、木橋、沙灘、蘆葦，在第二層肌理中悄悄的發生，人性化的設計是設計師的第一語言。
兩層肌理的交匯，便是歷史和現代的碰撞，經典由此產生。
自然的美才是最美：在植被選擇上，盡量采用一些本地生硬根草和地被，它們更接近自然，它們會隨著冬天的到來變黃、變紅、變紫、直到凋零。吳鋼：我不認為看不出季節變化的環境才是好的環境。誰能說反季節的綠色就一定比黃色好看呢？順應自然規律的才是自然的，自然的美才是最美。
透明建筑：在亞運新新家園，舒服的感覺來源于建筑與自然的結合。身處家里的人們可能分不清是在室內還是在室外，中間的區隔被消失了，因為空間是透明的、不被遮掩的、流動的，而并非像一般建筑那樣是封閉的。
吐新納綠的生態路面：在湖邊種植蘆葦、香蒲、澤瀉、慈姑等水生植物，將不得不鋪裝的水邊中路鋪成原木小路，在園林的主路上鋪上沙子、石板而不是水泥，使青草可以在其中生長。當車輪碾過這樣的道路時，感覺就像經過了一片原始森林，這里大部分的地面是由經過特殊固化的泥土組成的，雨水是可以直接滲透下去的。最大程度地保留以前的成樹和以前已經形成的視覺走廊，然后把它們加密、梳理成形。風景會所NO。162CLUB 垂柳依依，水色天光的NO.162CLUB會所中，您可以調素琴，品香茗，讀詩書，談笑皆芳粼，靜得天和興自濃。休閑運動會所是社區運動休閑的好去處。值得玩味的建筑，值得珍藏的建筑
設計師的語言，是追求環境與建筑的交融、空間的滲透與互補，而非構建水泥碉堡。沒有一個建筑物能凌駕于自然之上，而是應該屬于這片自然。亞運新新家園的建筑應該像在她的基地自然生長出來那樣與周圍環境相協調。居住在自然的懷抱，自然就會進入生活。亞運新新家園在充分保留現狀的綠化、水系、生態的基礎上進行規劃設計，使建筑、環境相依相融、交相輝映，以過到人、建筑、環境三者間和諧統一。TAPE-B晴嵐暮雪
水清倒影的湖面，寂靜的天空，中世紀風格的建筑風貌，描繪出一派悠閑自在的歐式鄉村生活景象。
陽光走廊：樓梯間利用屋頂天窗引進戶外自然光，即使樓梯部也一樣通透流暢，寬敞明亮。帶有寬敞的陽臺，窗外的鳥鳴和竹林折沙沙聲，聆聽自然的造化?？臻g。習慣，一格不變。秩序。意外，在空間的某個角落突然發現。
透天中庭：露天的屋中院落種滿了各種植物，樹木，主人可以享受到別人只能在室外才能見到的雪景、雨景，體會四季的變遷、歲月的更迭。7.2米超大面寬，使透天中庭與室內空間想互滲透，渾然一體。在亞運新新家園，舒服的感覺來源于建筑與自然的結合。身處家里的人們可能分不清是在室內還是在室外，中間的區隔被消失了，因為空間是透明的、不被遮掩的、流動的，而并非像一般建筑那樣是封閉的。帶走的是時光，留下的是回憶。
TAPE—C自然旋律
韻運之美，譜寫自然音符 TAPE—G天籟之聲
閑庭幽林中，寂聽天籟聲
自然與古典的延伸。傳統與現代麻辣際遇。追尋光與影的游戲哲學。剩下的時間、讓夢打理。TAPE—E維也納森林
雙入口門廳：獨立的過渡空間，進出不影響客廳動線的流暢性，先抑后揚的設計手法，是入戶第一印象精彩形成的地方。
穿過陽光下的午后：客廳是生活的靈魂。通透大落地門窗，把“花園”搬到了室內，時刻感受屋外的勃勃生機和自然的清新。
將自然移入空間當中，是未來設計的一大課題，于是有了枯樹的進駐，柔和了直線架構的住宅空間。
行在換景之間：與自然材料的不期而遇，會讓人重新思考與自然的關系。于是從餐廳到書房、餐廳到臥室、書房至餐廳再深入主臥室的視覺效果均有不同感受。不曾注意到它的存在，直到觸動心靈的那一刻。
在自然的隱晦中：在人文性命題完成之后，真實的建筑卻是對基地、環境與建筑物間的潛藏關系做冷靜思考。因此在找尋出他們之間隱晦的抽象結構關系或符碼之后，美學操作性的空間技巧才可以鋪陳起來，否則便流于虛偽。于是，在仔細研究過原來的建筑系統、生活模式及環境秩序之后，我們提出，亞運新新家園是一種自然主義概念的有機建筑，也有一定的現代性，更反應了相當強烈的綠色建筑及生態建筑思想。在順應自然之中，靜謐的生活氛圍環繞著豐富的影光變化，那平順柔和的微氣候效應；而大地的四時風雨及人間的世事變化，也都在建筑物理與建筑美學共構的人性居宅環境中被怡然靜觀。生活，在咖啡中融化
光陰的故事?回家：每天下班，到亞運村，向東。穿行35米林蔭大道，一望無垠的綠地，撲入眼簾。世界一下子靜了下來，車速不由的慢下來?慢下來?聞到久遠的泥土的味道，呼吸到清爽的森林的氣息。從公司到家，一首《光陰的故事》沒聽完，心情卻完全綠了起來。
鑲在窗子里的風景
從我們房間的窗，早晨能看見朝霞，看見太陽從樹梢升起；中午能看見水池中粼粼跳動的波光，以及樹木充滿生機的綠色和它的變幻莫測的投影；晚上能看見灑落的滿天繁星。我們不僅是房屋的主人，我們也是窗中所見風景的主人。文化，核心生活的折影
在一次CLUB聯誼會上，認識了DR.賈，她哈佛大學生命科學博士畢業后回國創業，很快，我們就進行了第一次合作，DR.賈幫我解決了一個醫藥攻堅難題，DR.賈的公司也因為我的資金注入而更具活力。文化，讓顛峰造就顛峰。非君莫屬：人生象酒一樣，沒有經過充分的時間，就會比較辛辣，象是匆匆而就的快餐食品。充滿著沖動的氣息，但也有浮躁和魯莽的味道。只有經過時間的醞釀，才能獲得優雅和成熟的氣質。正如亞運新新家園，50年精華凝練璀璨一刻，非君莫屬。生活在重圍之外。
今天下午，約了老李、小張、小劉三人，到鴻華國際高而夫球場去打球，老李的球技在我們四人中是最好的，經常能打出“小烏球”，有一次竟連打了三個“小烏球”，我從未贏過他。今天，我不要趕日程表，不要熬董事會，不要應酬，不要??不管怎樣，這次，一定要贏他！蔚藍海岸
樓書摘抄/窗戶一開，和海風抱起了個滿懷—— 蔚藍海岸2期的戶型理念/ 一句蔚藍海岸的諺語：人在風景中，你在風景里一窗外是風景，窗內是陽光，清新的氣流擦在窗邊人臉上，通透的建筑——人在風景中，你裝飾了別人的眼界，蔚藍海岸的戶型設計追求室內室外空間的和諧，充分滿足住戶室內室外空間的和諧，充分滿足住戶室內生活的需要，完全根據住戶的身心需要行為模式設計，連客廳也比一般客廳大20%以上，滿足深圳人渴望交友的需要。主人穔ao梢怨鉤梢桓魷嘍遠懶⑼暾目占洌?br /> 免得需要安靜時被其他家人打擾。蔚藍海岸建筑通透，開放的窗戶設計，將室內和戶外有機的結合，每個窗口都是一個獨特的視覺系統，春夏秋冬，四時八節，晨昏日暮，從窗口望出去都會有不同感受，設計師以精細的感覺，捕捉微紗的關系，分辨細微的差別，結合所有的元素與細節，門、窗、廊，柱，點、線、面，色彩、材質，環境，造成一個總體，和諧又不失變化之美。在風經過的地方，就設計一扇窗去迎接，在朝海向湖的地方，就設計一座大陽臺去新近，在陽光經過的地方，就設計一道回廊和它擁抱。
○心動，是因為美在流動/蔚藍海岸2期的環境藝術/ 世界上有一種每個人都想得到的“心病”，讓心經常保持沖動一鮮花盛開，樹影搖，海風淡淡的吹，水波粼粼的蕩，陽光淺淺的流，蔚藍海岸藍藍地生動，我們塑造了環境，優雅的環境也塑造了我們的生活，綠色計劃——蔚藍海岸的環境規劃是整體進行的，同時，也精于細節雕琢。環境的功能劃分越細，滿足人的需求就越過分，人在環境中也就越舒適。蔚藍海岸的園林規劃，采用“三級一層”模式：一級綠化是社區中心集中綠化；二級綠化是姐團中庭綠化；三級綠化是鄰里樓間綠化；首層全架空樓內綠化，并在四角設置許多小型景觀系統，有小鳥天堂、青春世界、等。藍色計劃——水主題：向海的提示性原則/水邊生活：水邊生活是很多人的夢想，寧靜、安穩、開闊，詩意、輕靈，意境深邃。蔚藍海岸2期加強了居者對于海邊生活的感受，精心營造水面系統，2期大部分住宅都傍水而立，住戶下樓就可以沿著溪流緩緩散步，在最安靜的地方，設計了高低錯落的瀑布；在寧靜的角落，設計了水梯、噴水、疊水等用水的聲音去淺唱，寬闊的水池、仿沙灘池等多處水景都設于主要通道節點旁，為人們的靜謐居家生活帶來生動的氣氛。棕櫚灘漫步公園/一座風情萬種的國際化社區公園，一座屬于全家歡樂的私家公園，一座社區住戶公享的中庭公園。在城市珍貴的空間里擁有25000平方的“奢侈”，想象一下最大120米的樓間距，擺得下2條深南大道；25000平方的面積，可以包容一個中等規模居住區。棕櫚灘漫步公園占地25000平方，包括一個處處透著現代時尚的休閑會所，一個擁有寬大天幕的恒溫泳池，一個波光粼粼的園林泳池，高大的棕櫚樹，按摩泳池，池中小島，桃花心木，四季花卉，海風一吹，所有的景致生動起來；孩子一聲歡笑，整幅亞熱帶濱海風情畫頓時生機盎然。
○經過這條走廊，選擇16種享受/ 這是蔚藍會所的走廊，連續的風景把你送進來，你渴望到哪里？這里通向16項功能區。陽光健身屋里，青春和陽光一起在你身上澎湃；在啤酒屋賞賞友情，愛情，親情的味道；在綱吧和圖書館里，翱翔在另一片蔚藍的海上；200平米恒溫泳池，總是22度，正是青春的溫度。茶室、健身室、美聯社容室，商務中心，屋頂花園。健康中心，仿沙灘園林泳池。老人活動中心在聚友吧的一角，咖啡香濃，音樂悠然，燭光中咖啡漲潮了。恰似故鄉雨季里的那條江。到蔚藍海岸去，在3000平米會所，品味生活的16種方式！
○極品的生活就是揮霍得起陽光空氣的親水生活/ 陽光、水灘、椰樹，棕櫚、吊床、遮陽傘，全是熱烈浪漫的元素，不是法國的地中海，不是五星級的酒店，是蔚藍海岸的棕櫚灘公園，棕櫚灘漫步公園占地25000平方米，包括一個水主題的休閑會所，一個擁有寬大天幕的游泳池，一個波光粼粼的園林泳池，一個精巧的按摩泳池；圍繞棕櫚灘的是9個總面積超過60000平方米的新水花園，整個蔚藍社區里無處不活躍著水的精靈。水是吉祥的，珍貴的，靈性的，象征著充沛的生命，高貴的生活總是因為水的濡染。在蔚藍海岸生活，新水將是你的生活方式，是你和鄰里情感溝通的方式。到蔚藍海岸去，感受極品生活。
○在蔚藍會所，我找到了把陽光攪拌在咖啡里的那種感覺/ 這樣漂亮的會所只有一個名字，叫建筑藝術；我在藝術品里生活。圖書館和網吧是我裝修別致的大書房，聚友吧和啤酒是我情調款款的會客間，陽光健身屋是我青春格調的健身房；我在高貴雅典的四季廳設宴款待賓客，我在氣派非凡的商務中心打開手提電腦??茶室、美容屋、屋頂花園、乒乓球室、健康中心、恒溫泳池，仿沙灘園林泳池。。3000平方米蔚藍會所外面是25000M2浪漫風情的棕櫚灘，陽光，海浪，沙灘，你準會找到品味生活的那種感覺！
假日里，在棕櫚灘小坐，端一杯咖啡，把陽光攪動得清脆作響，放縱想象，揮霍一段時光，這樣的生活真的很奢侈，很有味道，很有感覺。。到蔚藍海岸去，享受極品生活。私家（亞運新新家園）
聞，稻花的香味彌漫在空氣中，看，蒲公英正在風中尋找自己的家，當鳥語、蛙鳴成為內心訴求，逃離城市，便是心中熱望。
發現城市森林：亞運村里，四環與五環間，北京十大城市綠化隔離帶之一---------500萬平米大屯綠化帶內，有一片50年歷史的48萬平米原生林地，內有四千多棵、二十至五十年樹齡伯成樹，上萬平方米天然水系，上萬只野生禽鳥長期棲息，63洞國際標準高而夫球場和將要興建的奧運公園環擁四周，這就是傳說中的------亞運新新家園。亞運村綠化帶最后一塊被允許建設住宅的原生土地，方圓兩公里內再沒有其他高層建筑，一無遮攔500萬平米碧綠草坪天開地闊，決不與別人分享----亞運新新家園。與城市主干道1公里隔絕，絕對的靜謐，只屬于-------亞運新新家園。坐享亞運村的便利交通和成熟配套，沒事偷著樂的-------亞運新新家園。最稀缺環境中最稀缺的住宅，造就了亞運新新家園的生活---------最稀缺的高尚生活！私家森林檔案：4258株20-50年天然林林 泡桐、黃楊、柏樹、槐樹、冬青樹、木棉、白樺、桃樹??
翠竹約12000株：50年，長達半個世紀，光陰里多少故事，唯獨它們還在堅持著自己的天然本色。多少次，小鳥在這里第一次飛翔、多少次，雪覆又融化、多少次，葉生又歸根；真正的泥土味道，真正的森林氣息。
天然水系：上萬平米天然湖面。疏理荷葉遍生的水面循環生態水系
貢獻亞運新新家園最濕潤空氣。開窗，波光粼粼的水面、呼吸、沁人心脾的清爽。18種群，上萬只野生禽鳥棲居 喜鵲、翠鳥、布谷鳥、大雁、野鴨??羽毛劃過天空、天高、云淡放飛心靈的弧線。承載森林原鄉，重置都市綠洲。原生，原味----------亞運新新家園 木的珍貴在于它的原生，水的珍貴在于它的天然，鳥的珍貴在于它的棲息。
生活讓壓力挑戰我，GOLF讓我挑戰壓力 肌理---------源于自然 捍衛自然
“人”成為園林規劃設計的主題，肌理成為設計的最終表達方式，風景肌理是城市歷史文化的載體，它記錄了這塊土地的過去，并預示了它的未來。大樹、飛鳥、場所記憶、歷史空間
到底應當堅持在風景中做建筑？還是應當堅持在建筑中做風景？這個原本在密不透風的鋼筋混凝土時代根本不需要思考的問題，卻足足折磨了亞運新新家園的景觀設計師和發展商一年有余。幸運的是，最后的結果被雙方都稱為最佳的結合：發展商----北京京伯房地產開發公司以“前無古人”的勇氣在48公頃的總開發面積中拿出了20公頃做園林；環境設計顧問----德國維思平（WSP）建筑設計咨詢公司北京公司的董事總經理吳鋼先生則將他的“環境本身具有巨大的價值”、“自然的才是最美的”、“存在就是合理”的設計理念找到了一塊難得的理想施地。另外，這種建立在發展商和設計師雙方良好溝通和理解基礎上的結合，也將為這里的客戶帶來過去可能只有在郊區別墅中才能實現的夢想。五十年前在這時栽樹和挖湖的人早已經煙消云散。但是在未來一兩年內能夠在這片頂級都市TOWNHOUSE和高級公寓中安家的人，卻可以放心地享受到前人辛苦留下的巨樹與蔭涼；以前供游人花錢垂釣各為上萬只飛鳥提供生息繁洐，水景湖面的金色池塘，幾乎成了自家門前的風景。？ 德國維思平WSP環境規劃設計
“設計中，摒棄手法主義的做作，風格主義的偏執，‘人’成為設計的主體，肌理成為設計的最終表達方式，風景肌理是城市歷史化的載體，它記錄了這塊土地的過去，現在，并預示了它的未來。”
--------WSP環境設計首席顧問 吳鋼先生 園林肌理
第一層肌理：發現?原生景觀：直線、幾何、自然-----自然材料?原生?鄉土：華北地區景觀中具典型意義的行列式種植的楊樹成為設計的第一層肌理，它記錄了這塊土地曾經的歷史，記錄了北京北部郊區的自然生態景觀群落，古樸自然成為設計的訴求，生態化、場所化的設計是設計師秉承的第一原則。第二層肌理：發明?原創景觀：人工、曲線、起伏-----相對人工?新技術?文明：蜿蜒的溪水匯入湖面，連綿的草坡伸入水里，水車、木橋、沙灘、蘆葦，在第二層肌理中悄悄的發生，人性化的設計是設計師的第一語言。
兩層肌理的交匯，便是歷史和現代的碰撞，經典由此產生。
自然的美才是最美：在植被選擇上，盡量采用一些本地生硬根草和地被，它們更接近自然，它們會隨著冬天的到來變黃、變紅、變紫、直到凋零。吳鋼：我不認為看不出季節變化的環境才是好的環境。誰能說反季節的綠色就一定比黃色好看呢？順應自然規律的才是自然的，自然的美才是最美。
透明建筑：在亞運新新家園，舒服的感覺來源于建筑與自然的結合。身處家里的人們可能分不清是在室內還是在室外，中間的區隔被消失了，因為空間是透明的、不被遮掩的、流動的，而并非像一般建筑那樣是封閉的。
吐新納綠的生態路面：在湖邊種植蘆葦、香蒲、澤瀉、慈姑等水生植物，將不得不鋪裝的水邊中路鋪成原木小路，在園林的主路上鋪上沙子、石板而不是水泥，使青草可以在其中生長。當車輪碾過這樣的道路時，感覺就像經過了一片原始森林，這里大部分的地面是由經過特殊固化的泥土組成的，雨水是可以直接滲透下去的。最大程度地保留以前的成樹和以前已經形成的視覺走廊，然后把它們加密、梳理成形。風景會所NO。162CLUB 垂柳依依，水色天光的NO.162CLUB會所中，您可以調素琴，品香茗，讀詩書，談笑皆芳粼，靜得天和興自濃。休閑運動會所是社區運動休閑的好去處。值得玩味的建筑，值得珍藏的建筑
設計師的語言，是追求環境與建筑的交融、空間的滲透與互補，而非構建水泥碉堡。沒有一個建筑物能凌駕于自然之上，而是應該屬于這片自然。亞運新新家園的建筑應該像在她的基地自然生長出來那樣與周圍環境相協調。居住在自然的懷抱，自然就會進入生活。亞運新新家園在充分保留現狀的綠化、水系、生態的基礎上進行規劃設計，使建筑、環境相依相融、交相輝映，以過到人、建筑、環境三者間和諧統一。TAPE-B晴嵐暮雪
水清倒影的湖面，寂靜的天空，中世紀風格的建筑風貌，描繪出一派悠閑自在的歐式鄉村生活景象。
陽光走廊：樓梯間利用屋頂天窗引進戶外自然光，即使樓梯部也一樣通透流暢，寬敞明亮。帶有寬敞的陽臺，窗外的鳥鳴和竹林折沙沙聲，聆聽自然的造化?？臻g。習慣，一格不變。秩序。意外，在空間的某個角落突然發現。
透天中庭：露天的屋中院落種滿了各種植物，樹木，主人可以享受到別人只能在室外才能見到的雪景、雨景，體會四季的變遷、歲月的更迭。7.2米超大面寬，使透天中庭與室內空間想互滲透，渾然一體。在亞運新新家園，舒服的感覺來源于建筑與自然的結合。身處家里的人們可能分不清是在室內還是在室外，中間的區隔被消失了，因為空間是透明的、不被遮掩的、流動的，而并非像一般建筑那樣是封閉的。帶走的是時光，留下的是回憶。TAPE—C自然旋律
韻運之美，譜寫自然音符 TAPE—G天籟之聲
閑庭幽林中，寂聽天籟聲
自然與古典的延伸。傳統與現代麻辣際遇。追尋光與影的游戲哲學。剩下的時間、讓夢打理。TAPE—E維也納森林
雙入口門廳：獨立的過渡空間，進出不影響客廳動線的流暢性，先抑后揚的設計手法，是入戶第一印象精彩形成的地方。
穿過陽光下的午后：客廳是生活的靈魂。通透大落地門窗，把“花園”搬到了室內，時刻感受屋外的勃勃生機和自然的清新。
將自然移入空間當中，是未來設計的一大課題，于是有了枯樹的進駐，柔和了直線架構的住宅空間。
行在換景之間：與自然材料的不期而遇，會讓人重新思考與自然的關系。于是從餐廳到書房、餐廳到臥室、書房至餐廳再深入主臥室的視覺效果均有不同感受。不曾注意到它的存在，直到觸動心靈的那一刻。
在自然的隱晦中：在人文性命題完成之后，真實的建筑卻是對基地、環境與建筑物間的潛藏關系做冷靜思考。因此在找尋出他們之間隱晦的抽象結構關系或符碼之后，美學操作性的空間技巧才可以鋪陳起來，否則便流于虛偽。于是，在仔細研究過原來的建筑系統、生活模式及環境秩序之后，我們提出，亞運新新家園是一種自然主義概念的有機建筑，也有一定的現代性，更反應了相當強烈的綠色建筑及生態建筑思想。在順應自然之中，靜謐的生活氛圍環繞著豐富的影光變化，那平順柔和的微氣候效應；而大地的四時風雨及人間的世事變化，也都在建筑物理與建筑美學共構的人性居宅環境中被怡然靜觀。生活，在咖啡中融化
光陰的故事?回家：每天下班，到亞運村，向東。穿行35米林蔭大道，一望無垠的綠地，撲入眼簾。世界一下子靜了下來，車速不由的慢下來?慢下來?聞到久遠的泥土的味道，呼吸到清爽的森林的氣息。從公司到家，一首《光陰的故事》沒聽完，心情卻完全綠了起來。
鑲在窗子里的風景
從我們房間的窗，早晨能看見朝霞，看見太陽從樹梢升起；中午能看見水池中粼粼跳動的波光，以及樹木充滿生機的綠色和它的變幻莫測的投影；晚上能看見灑落的滿天繁星。我們不僅是房屋的主人，我們也是窗中所見風景的主人。文化，核心生活的折影
在一次CLUB聯誼會上，認識了DR.賈，她哈佛大學生命科學博士畢業后回國創業，很快，我們就進行了第一次合作，DR.賈幫我解決了一個醫藥攻堅難題，DR.賈的公司也因為我的資金注入而更具活力。文化，讓顛峰造就顛峰。非君莫屬：人生象酒一樣，沒有經過充分的時間，就會比較辛辣，象是匆匆而就的快餐食品。充滿著沖動的氣息，但也有浮躁和魯莽的味道。只有經過時間的醞釀，才能獲得優雅和成熟的氣質。正如亞運新新家園，50年精華凝練璀璨一刻，非君莫屬。生活在重圍之外。
今天下午，約了老李、小張、小劉三人，到鴻華國際高而夫球場去打球，老李的球技在我們四人中是最好的，經常能打出“小烏球”，有一次竟連打了三個“小烏球”，我從未贏過他。今天，我不要趕日程表，不要熬董事會，不要應酬，不要??不管怎樣，這次，一定要贏他！周末計劃
周末，我們很少出門了，經常是叫幾個朋友，三五成群，不談工作，穿高跟鞋，在清澈見底的湖邊談心，或在陽光下樹林中燒烤。不知不覺中，我們被這片樹林，這片綠野，這片湖水，悄悄融化。
閣樓，一個心情盛開的地方。
喜歡閣樓，一個很私人的地方，尤其在夏天或心情不好的時候。一張矮桌，一杯香茗，一張老唱片，就可以成全一個美妙的周末的下午，管它外面是風和日麗，還是山 雨欲來。我喜歡閣樓上嵌在屋頂上的窗，在白天下時有白云飄過，在夜晚又有點點星光灑落，一個透明的世界與自然如此接近，空云飄忽的感覺，夢見喜多郎。躺椅，和一個沁成綠色的涼夏
躺椅上，將自己放倒在上面，在綠蔭下，看看書，陽光和葉影在書頁上靜靜的晃動，書中的字句似乎也被浸染成綠色，絲絲的涼意慢慢游上翻動。1
用過即棄的愛情，用過即棄的虛榮，用過即棄的問候。
現代人大量拋棄物質，凡事過了三個月的保存期限，就徹底失去忠誠。
在文化高度傳染區里，辦一場屬于文化人的跳蚤市場，在雜貨堆里尋找藝術，帶著發現寶藏的驚奇，把永恒感找回去。
用過即棄的愛情，用過即棄的彈簧床，用過即棄的寒暄，用過即棄的保暖袋，用過即棄的問候，用過即棄的雷諾原子筆，用過即棄的現代人大量拋棄物質。
凡事過了三個月的保存期限，就徹底失去忠誠。
期待這一場誠品跳蚤市場，讓你我在舊貨堆中找到藝術，在舊鞋里發現腳的生命，在舊照片中體悟新情感。
在世事難料、風云不測中找到永恒感。
一九九四年四月二十六日。沉痛的一天。
本公司班機，于日本名古屋機場發生事故。
兩百四十八名乘客與十五名飛航服務人員遇難。
這之中有支持我們的顧客，這之中有與我們朝夕相處的伙伴。
我們知道，生命，我們辜負不起，更何況還有這兩百多個家庭所遭遇的傷痛。
雖然此刻說抱歉已無濟于事，但我們一定要把萬分的歉疚表達出來！
我們對不起過去三十五年來支持我們的顧客。
無論是什么理由，華航愿誠心接受各方的意見，并一最大努力處理善后，盡速將調查結果公布。
因為，這一天所造成的沉痛，我們一定要清楚記在心中，小資的選擇：北歐風格的中國表情
說起北歐風格，很多消費者都知道這種風格簡潔、現代，符合年輕人的口味。但什么是原汁原味的北歐風格，許多人卻說不出個所以然。如果要從特殊的角度評論一下“北歐風格”，我想它是眼下最小資的字眼兒。它悄無聲息地滲透在北京城所有與小資沾邊兒的地方。
瑞典大使館文化處的REBECCA女士有點兒驕傲地對我說，無論是去三里屯酒吧，還是到一些中國朋友家，她總是一眼便發現了“宜家”，很親切。
別說瑞典人，就是那些可能自己家里還沒有“宜家”的普通北京人，在認識宜家上也都是火眼金睛。因為，他的鄰居家可能就是宜家的樣板間，他的那個小資情調的親戚或許剛剛買了個宜家的臺燈，而在那些時尚雜志上介紹的單身顯貴們的家里，幾乎50%以上是宜家出品。1999年起轟轟烈烈涌入新開張的宜家的北京人，學會了用簡單明亮的北歐風格改變自己的家。最初的狂熱褪去之后，人們知道了挺貴的宜家在國際上其實只屬于低檔。與此同時，宜家那些高檔的北歐兄弟也陸續闖入人們的視線：來自丹麥第二大家具公司的“BO CONCEPT”北歐風情、以及定位于年輕人的“INNOVATION”丹麥時尚之家，而瑞典的“北歐家具”則索性就在北京本土成立，主營高檔辦公家具。他們的高品質、高價位被那些真正有實力的富人們看上。
北歐風格全面覆蓋了各個階層的時尚生活。
北歐風格的流行始于宜家，迄今為止，宜家也仍是其最強勢的符號，隨之而來的可能就是亦莊的“北歐風情，四季翠園”之格林小鎮——現在，從聚集在焦點網上的“格林小鎮論壇”上的GG和MM，就可以看出來。從某種意義上說，以宜家為代表的北歐風格啟蒙了中國當代家居文化。早在1973年宜家便開始在中國采購產品，但直到1998和1999年在上海、北京宜家店才相繼正式開張。但與其說是宜家整整用了十幾年的時間掂量中國市場的價值，倒不如說是宜家在恰當的時候來到了中國。中國人的經濟條件、審美心理剛剛做好接納它的準備，此時，這些東西進來，無法不讓人激動。
熱愛北歐風格的人也形成了一個圈子。但永遠不會有哈日、哈韓一族的那股子“沖”勁兒，不會有少年們放肆的招搖。他們的特征潛藏在平靜的生活表面之下。他們中包含著富有成就也最有經濟力量的人群，他們有錢有品位，買BO CONCEPT，為自己營造實實在在的中產階級生活氛圍。更廣泛的群體是那些醉心于精致生活的小資以及成長中的中產階級們，在沒有充分能力 的時候，他們需要的可能僅僅是感覺。他們時常出入宜家，也是小劇場、星巴克的?？?。他們大多在20 歲至40 歲之間，共同點是都渴望精致生活。
被稱之為“領帶在林中漫步”的新款領帶，是一種經典的北歐做派。來自芬蘭的瑪麗亞?古琦去年和今年的領帶新款中，將男人、自然與美的理念完美地契合。此外，北歐的工業設計同樣頗具有特色。芬蘭諾基亞和瑞典愛立信手機，線條硬朗，有力量感，看上去很結實，但又不會讓你感覺笨拙。這些都是中國都市中的小資們追捧的品牌，并從中獲得精神的享受。宜家創始人凱普瑞德說：“是的，我試圖過一種簡單的生活?！眲P普瑞德作為億萬富翁卻有著十足的平民氣質。從某種意義上來講，北歐風格的親和力正是源于他們的平民視角。無論是高檔的北歐風情，還是低檔的宜家，都是色彩鮮明，簡單溫和，奉行著一種中庸之道，既不冷漠也不張揚，在這樣的環境里，人不會產生任何被壓迫被喧賓奪主的印象。
選擇北歐風格，是因為它與內心更貼近。那么，一個人愛上北歐風格，喜歡用北歐風格裝點自己的生活，大多數時候與個人良好的知識素養和生活品位相關，經濟能力并不是絕對的前提。北歐風格給我們的最重要的提示是，普通的生活也可以過得舒適一點。
與其他歐羅巴風格，比如意大利的奢華相比，北歐風格在北京似乎有點獨領風騷的意思。為什么北京人接受北歐風格更容易？
北京主題工作室的北歐設計專家朱會平先生在丹麥生活了十幾年，他的話解釋了其中玄妙。“你只要試著做這樣幾組對比就明白了。首先把北歐風格與你行走在城里的那種感覺對比，這里有一種反差，街道的亂，使你潛意識里希望有一個不那么復雜的家，供你好好休息，而北歐風格恰好是簡潔的、明亮的；再與傳統的中國文化——禪相對比，這里面，你會發現二者驚人的神似。北歐風格的少即是多，與中國的禪意相通?！?/p>
在北京生活了4 年的瑞典人REBECCA也有類似的感受。在她眼中，瑞典人與國人在民族性格上相似的地方很多。他們都是安靜的。拿說話這事來講，先是傾聽，然后才開口，不會像美國人那么具有侵略性，也不會像南歐人那樣手舞足蹈熱情奔放。理性、內斂、秩序，甚至有那么一點點淡漠。但同時他們又都是和藹的、客氣的。用朱會平的話講就是，“冷漠上帶著微笑”。有了這些神似，北歐風格在中國得到了極好的市場表現，便很容易理解了。因此，與其說接受了北歐產品，倒不如說是對生活理念的認同。什么是北歐風格? 說起北歐風格，很多消費者都知道這種風格簡潔、現代，符合年輕人的口味。但什么是原汁原味的北歐風格，許多人卻說不出個所以然。所謂北歐風格，是指歐洲北部五國挪威、丹麥、瑞典、芬蘭和冰島的室內設計風格。由于這五個國家靠近北極，氣候寒冷，森林資源豐富，因此形成了獨特的室內裝飾風格。木材：室內裝修的靈魂
為了有利于室內保溫，北歐人在進行室內裝修時大量使用了隔熱性能好的木材。因此，在北歐的室內裝飾風格中，木材占有很重要的地位。北歐風格的居室中使用的木材，基本上都使用的是未經精細加工的原木。這種木材最大限度地保留了木材的原始色彩和質感，有很獨特的裝飾效果。
為了防止過重的積雪壓塌房頂，北歐的建筑都以尖頂、坡頂為主，室內可見原木制成的梁、檁、椽等建筑構件。這種風格應用在平頂的樓房中，就演變成一種純裝飾性的木質“假梁”。這種裝飾手段，經常被京城的消費者用來遮掩空間中的過梁。
除了木材之外，北歐室內裝飾風格常用的裝飾材料還有石材、玻璃和鐵藝等，但都無一例外地保留這些材質的原始質感。色彩：蓬勃生命力的象征
北歐地區由于地處北極圈附近，氣候非常寒冷，有些地方還會出現長達半年之久的“極夜”。因此，北歐人在家居色彩的選擇上，經常會使用那些鮮艷的純色，而且面積較大。隨著生活水平的提高，在20世紀初北歐人也開始嘗試使用淺色調來裝飾房間，這些淺色調往往要和木色相搭配，創造出舒適的居住氛圍。
北歐風格的另一個特點，就是黑白色的使用。黑白色在室內設計中屬于“ 萬能色”，可以在任何場合，同任何色彩相搭配。但在北歐風格的家庭居室中，黑白色常常作為主色調，或重要的點綴色使用。
簡潔：設計和裝修的精髓
北歐風格以簡潔著稱于世，并影響到后來的“ 極簡主義”、“ 后現代” 等風格。在20世紀風起云涌的“ 工業設計” 浪潮中，北歐風格的簡潔被推到極致。反映在家庭裝修方面，就是室內的頂、墻、地六個面，完全不用紋樣和圖案裝飾，只用線條、色塊來區分點綴。這種風格反映在家具上，就產生了完全不使用雕花、紋飾的北歐家具。
板式家具也起源于北歐，這種使用不同規格的人造板材，再以五金件連接的家具，可以變幻出千變萬化的款式和造型。而這種家具也只靠比例、色彩和質感，來向消費者傳達美感。陽 光 住 宅
日前，偶然撞入目光的一段新聞文字震動了我。那是關于“流水別墅”水上平臺出現嚴重裂縫而緊急整修的報道。
流水別墅，這一建于美國賓州的現代建筑名作，是大師賴特留給建筑歷史的一份住宅經典。每每在構思住宅設計之時，流水別墅就會在我腦海中浮現。尤其那兩爿水上平臺，沐浴在陽光之中，懸展于清溪之上，散落著斑駁樹影，凝神靜息，恍若禪境。其情其境，在記憶中揮之不去，為之心動。而今完美的破損自然留給虔誠的建筑追隨者心中難以愈合的深深遺憾。流轉的陽光，流動的空間，流水的聲響——流水別墅，實現了陽光住宅所向往的一種境界，一種居住理想。我想起一首關于陽光的詩： ??那是苔痕斑駁的弄巷 暮秋的藤蘿偎依著籬窗 垂懸的陽光 是我慵懶的吊床 我迷離徜恍
酣夢黎明懵懂的天堂??
誠然，有情趣的居住怎能沒有陽光？ 從傷感與玄想中拉回目光，我看著窗外對面住宅樓擁擠的窗洞，想到每日上班途中在眼前絡繹不絕地正在新建的城市集合住宅樓群，想到這座自己生活著的、住宅樓群已經密如蟻織的超大城市，我感到有些被擠壓的感覺。此刻，過多地品評幾萬里外一處超級豪華別墅，對于我始終關注的國人住宅問題，未免有些不著邊際的奢侈。陽光住宅？
住宅的主要空間能夠充分享有陽光，這是住宅空間健康自然生活狀態的一項基本品質保證。作為建筑師，在我看來，陽光住宅首先是城市的住宅總體要在整個城市的大體系上有一個優秀的總體發展規劃，要深思熟慮、論證成熟。就實踐中存在的問題來看，其中，城市設計角度的規劃控制與日照法規的執行尺度是其中最為欠缺的兩項關鍵內容。譬如：由此兩方面審視，即使不考慮更為復雜的歷史城市風貌保護問題，僅從單純地滿足居住功能角度考慮，20 世紀90 年代以來，一梯超多戶數、體型超大超厚的巨型塔式高層住宅在北京的過度泛濫就是典型的住宅規劃失控與畸形發展。這類塔樓中，大量住宅通過微小的前后錯落或是狹縫間隙，側身祈求著那轉瞬即逝的可滿足“戶戶朝陽”的可憐一丁點兒陽光。這些行將淪為“貧民窟”的城市巨型垃圾箱隨著京城市民對于住宅建設的空前需求而以空前規模發展，業已引起國內建筑界人士的廣泛憂慮并受到激烈抨擊，但現今仍被急功近利的貪婪開發商繼續著大量克隆。再如：吞噬陽光的巨型塔樓之外，北京住宅市場蛋糕的另一大塊——板式單元集合住宅過度僵化的南北向行列式規劃排布也成為被國內建筑師普遍詬病的另一積弊所在。這種模式，陽光在理論上得到了滿足，但是，住宅室外空間的多樣性不復存在，呆板的陽光成為視覺與情感上的敗筆，也使國內現行的日照法規及相關部門的理解與執行水準大受質疑。陽光住宅？
對于一個城市而言需要宏觀，而對于一個家庭而言則更需要細微。
陽光住宅需要住宅與陽光能夠盡可能多地親密接觸、親密無間。于是，我審視自己所住的斗室，捕捉著住宅內外陽光可及的地方。窗戶，是陽光可以穿行的室內外透明界面，是住宅的“明眸”。簡陋者，就是在國內住宅中最常見的“窗洞+ 窗下墻”形式，這種形式，雖然與傳統的散熱器配合默契，但居室處處如斯，就難免失于界面單調，比例呆板，缺乏情趣。對于住宅理解的不斷深入，使普通購房者不斷產生新的需求，進而促使建筑師不斷進行新的創造：在空間上，從普通的平面窗兩度空間發展為“飄窗”、“凸窗”等三度空間；在形式上，從“窗洞+窗下墻”的半截窗到純粹利落的落地窗，從居中方正的方塊窗到側立修長的窄長窗，從一室一窗到一室數窗，從厚重寬大的碎密窗框到厚重寬大的簡潔框格。窗戶，在愈來愈趨向以更加豐富的形式接納更多的陽光。陽臺，作為集合住宅的“袖珍空中庭院”，是為沐浴室外陽光而設。咫尺空間，在設計師手中卻大有文章可做。住房福利分配時期，封閉陽臺是中國北方城市集合住宅的一大特色景觀。由于陽臺折半計算建筑面積的規定，這對于根據職位資歷嚴格控制建筑面積標準的分房制度而言，無疑是一個可以有效增加套型建筑面積的變通手段。于是，滿開間的大陽臺設計隨處可見，用戶分房一旦到手，將其封閉起來，就是一處碩大的可用空間，消極一些作儲藏室，積極一些作廚房、書房或保姆房，用途多多，其樂融融。其后，住房實物分配制度日漸式微，貨幣化購買商品房時代的到來，并未使封閉陽臺淡出歷史舞臺。在前些年尚是賣方市場的商品住宅發展初期，攫取最大化利潤的欲望使許多開發商將封閉陽臺發展到登峰造極，其極端形式就是整棟住宅周邊遍設封閉陽臺，尤其靠山墻的住戶，其居住的感覺真是_-“蕩氣回腸”。近幾年，買方市場的逐漸生長以及購房人購房經驗的逐漸成熟，使這種大而無當的“帶毛豬”式開發日漸被逐出市場，代之而起的，陽臺開始分化，明確向兩個不同方向發展。
方向之一是，陽臺封閉化——向“陽光室”轉化。陽光室，歐美很多城市都可以看到，譬如：作為金地?格林小鎮設計意象來源之一的荷蘭，就是一個盛行住宅陽光室的國度，當地居民喜好陽光，其陽光室寬大軒敞，一般不小于2.4m × 2.4m 見方，采用鋼結構，輕盈通透，是真正的玻璃陽光屋。國內的集合住宅配設鋼結構陽光室有些勉為其難，由于目前尚無此類陽光室的標準化設計及生產，要保證品質成本自然非常高。樓市中也有個別嘗試者，但看過之后品質都失于粗糙。目前，比較現實的嘗試是對原來的封閉陽臺進行徹底的“改頭換面”——陽光化，金地?格林小鎮就在這一方向進行了技術可及的最大嘗試。將陽臺的出挑距離增至結構允許條件下的最大，以減小封閉陽臺空間的狹長感；廢除封閉陽臺周圍的混凝土陽臺欄板，將封閉陽臺徹底改變為落地玻璃圍合成的“陽光”；改變滿開間封閉陽臺，改為按照功能確定的適宜寬度比例；高度簡化金屬窗框分格，玻璃更單純更簡約。
陽臺分化的另一個方向是開敞化——真正的咫尺庭院。過去的陽臺，與開間同寬，陽臺周邊一圈混凝土陽臺欄板或欄桿，形式千篇一律。由于陽臺面積要折半計入建筑面積銷售給客戶，因此，面積與尺度恰到好處的陽臺可以減少客戶不必要的購房支出，惠顧客戶。金地?格林小鎮就是以0.6米寬的一步小陽臺進行了這樣一種嘗試，并受到客戶的普遍歡迎。陽光住宅。
其實并不需要奢侈。以下是天目國際村樓書
這個樓書是這種風格里的極致了，四平八穩，找不到漏洞。可惜沒有圖片可以分享，對付著看吧。
封面：LOGO 本冊引言：
CATCH：尋找一生之墅
Slogan: 在城市中修行，在山水中養生 sub：心靜，思遠，達天下
序：閱讀山水，傾聽故事 生活已形成這樣的循環：工作的壓力，事業的憂心，繁雜不堪的環境時時侵蝕著疲憊的身心?，F代人厭倦了都市的喧囂，期盼著能夠早日找到心靈棲居的家園，于是越來越多的人開始尋覓“根在哪里？”。記憶中潺潺的小河、斜陽下的人家，一個在詩歌里所讀到的田園牧歌的夢想便油然而生，幾千年的歷史文明，蘊含著家園的過去、現在和未來，為我們生生不息地繁衍遮風擋雨。而今，現代人于歷史留下的印痕已無言可述。古老的榕樹，白墻青瓦的舊宅、鋪著卵石幽長的小巷，發黃的族譜、棕褐色的土地或可引發人們對一生歸宿的無限遐想。然而，當雙足踏上了這塊陌生而又熟悉的土地，一剎那，自然的味道沖散了所有的感知細胞，人，猶如一片葉子，翻飛著，游蕩著，無拘無束。此刻回歸自然便成了生活的關鍵詞。依山而居，近水而棲，清新健康的現代山水生活，成就了每一位熱愛自然的精英人士的理想。天目國際村給生活插上翅膀，兌現了夢想與一生歸宿的諾言，在山水里徹底擺脫亞健康狀態——和千萬株樹木朝夕相處；看飛鳥徜徉其間；聽聽山風的聲音和那久違了的蛐聲；把那遙遠的童年趣事帶入甜美的夢鄉??
區位篇：營造震人心魄的永恒與美麗
CATCH：不朽的歷史傳奇，復蘇的文化記憶（溧陽的歷史）
Sub: 溧陽秦朝建縣。二千多年歷史孕育了這里的文明。古老的土地歷來人杰地靈，歷代文人墨客在這里留下了動人的故事和不朽的詩篇。“史貞女義救伍子胥”、“東漢大文學家蔡邕讀書臺與女兒蔡文姬焦尾琴”、“李白題、張旭書《猛虎行》、孟郊千古傳誦膾炙人口的《游子吟》”??都在這塊古老的土地上發生或鑄就。這里又是一塊神奇的土地，溧陽上黃水母山發現的“中華曙猿”等大量化石，經中、美、德等國科學家聯合考證，距今已4500萬年，被認為是包括人類在內的一切靈長類動物的共同祖先。
CATCH：千年的璀璨古城，現代的人居新城（溧陽的地理）
Sub: 溧陽位于江蘇蘇南腹地丘陵地區沖積平原的水網地帶，不僅筑城時造就了理想的山水城市空間格局，而且城市周邊群山環抱，江河縱橫，水網密布，實為山水中的城市，人居的樂土。溧陽土地總面積1535平方公里。地處長江三角洲，是蘇、浙、皖三省交界的交通樞紐中心與物流中轉站。104國道穿境而過，寧杭高速公路、揚溧高速縱橫全境，新長鐵路正在建設之中，蕪太運河直達長江碼頭。發達的交通可以自由穿梭于上海、杭州、南京、蘇州、常州之間。溧陽多次被評為全國綜合實力百強縣（市），江蘇省綜合實力十強縣（市），并于2004年別評為“國家衛生環保模范城市”。隨著城市山水環境的愈發秀美，科技與經濟實力的快速上升，溧陽“科技共山水一色”的山水型城市發展目標已經成為美麗的現實。
CATCH：群賢畢至，人杰地靈（溧陽、燕山的文化）Sub:唐代著名詩人孟郊的《游子吟》歷來為世人所傳頌：“慈母手中線，游子身上衣。臨行密密縫，意恐遲遲歸。誰言寸草心，報得三春暉。”這首詩是孟郊在唐朝貞元十七年（公元801年）任溧陽縣尉時所作。而今所有在為事業打拼的人都有這樣的感受：在某個場合，偶然看到與故鄉依稀相似的場景時，一種令人震顫的鄉情熱流就會霎時涌注全身，故園母親的聲音又在那歲月的深處向我們呼喚。這是一種無法割舍的民族根與文化情，一種游子對故國家園深
Sub:唐天寶15年（公元756年）于溧陽太白酒樓，詩仙李白題、草圣張旭書《猛虎行》
“??三吳邦伯皆顧盼，四海雄俠兩追隨。蕭曹曾作沛中吏，攀龍附鳳當有時。溧陽酒樓三月春，楊花茫茫愁煞人。胡雛綠眼吹玉笛，吳歌白苧飛梁塵。丈夫相見且為樂，槌牛撾鼓會眾賓。我從此去釣東海，得魚笑寄情相親。” 李白在詩中神彩飛揚地記敘了當時的社會場景和思緒，也使得溧陽和太白酒樓突放異彩，名揚四海！
清朝乾隆初年殿試溧陽籍榜眼、禮部尚書任蘭枝曾在燕山時寫下 《過屏風山懷馬甸臣》
雙峰屏列帶斜陽，一徑松風夾澗長。路近竹林難覓寺，云寒石塔儼飛霜。皈依有客供僧飯，私淑何人問講堂。杖履當年定何處，綠垂書帶草痕香。
清代溧陽著名詩人吳環在燕山風景區所作詩——《過燕山》
山下望山遠，誰知山幾重。出云群石色，過雨半林容。溪渡思尋杖，巖棲悟聽鐘?；幕拈詮桨?，高士寄孤蹤。由此來推斷，早在200多年前，天目國際村所在的天目湖燕山風景區早已是文風鼎盛，群賢畢至了。
CATCH：續名山之脈，共秀水之緣（天目湖與天目山、千島湖的淵源）
Sub: 天目湖與聞名遐邇的浙江千島湖同屬天目山脈系，由沙河、大溪兩座國家級大型水庫組成，因屬國家級自然保護區——天目山余脈，故名“天目湖”。它形成于1952年，開發建設始于1992年，是一處集森林度假、農業觀光、環境保護和湖上娛樂于一體的首批國家AAAA級風景旅游度假區?，F在已建成羊山自然公園、湖里山公園、報恩禪寺、狀元閣、射擊城、海洋世界、水上樂園等旅游景點，目前的天目湖風景區加上剛通過國家三期論證的遠景規劃其總面積將達280平方公里，屆時天目湖將成為華東地區最大的風景旅游度假勝地。建設中的天目國際村就位于溧陽天目湖燕山風景區內，離天目湖主景區與溧陽市區均不到5分鐘車程。寧杭、揚溧、錫宜3條高速公路成就1小時華東后花園。穿透城市與自然的珍貴與生俱來。
CATCH：空間因歷史痕跡而可貴（天目國際村宗地的歷史，附宗地古老的歷史地圖）Sub:僅僅詩意地棲居是不夠的，悠遠的文化遠比山水更彌足珍貴。人生不可終日“漂泊”，歷史的淵源與千年相承的血脈要求靈魂迫切需要一個真正意義上的歸宿，故古人呼喚“魂歸正宅”，而今歷史的安排，讓天目國際村別墅群置身于燕山，置身于古代溧陽文明的發祥地——古縣村之上，種種的機緣偶合使燕山，使天目國際村能夠兼具古韻與今風，且山山入懷，水水融情，如此罕有的物質與精神家園，試問周圍又有幾人能夠真正擁有？
（古縣：在今溧城鎮南2.5公里天目湖鎮古縣村內。孫吳時期永平縣治。晉、宋、齊、梁、陳、隋所設的永世縣治亦在此，城周圍300步城高一丈二尺，俗稱古縣。晉武帝太康元年，公元280年司馬炎滅吳，改永平縣為永世縣，縣治仍舊在古縣，同時廢溧陽屯田都尉，復置溧陽縣）
規劃篇：歷史與現代的交融
CATCH：一座山水中的顛峰之城（天目國際村宗地環境）
sub：燕山勝地，水網交織，阡陌縱橫，林木蔥蘢，歷代文人墨客多留情，自然與人文在此共融，歷史與文化于此同生，天目國際村540畝純自然山水別墅人家，一個全新而尊貴的天目湖風景生活中心即此誕生
內文一：在這個時間，以特有的方式，選擇這方土地，這方山水，不為別的，只是因為習慣，只因為那份“雨霽云色凈、天曠月華清。老樹列池巖，修欄無人憑”的渴望，只因為心中那份闊別已久的記憶和夢想。
內文二：五分鐘車程自由穿梭于天目湖青山秀水之間，區內1湖3山2公園，20000㎡的煙波湖景，燕山三山環抱，山地公園、湖畔公園養生有道。100多棵50年以上原生香樟、70%高綠化率、桂樹、翠竹和風，寧靜致遠。540畝自然風景純別墅遠眺天目山天際線，近觀十里長山靈動蜿蜒，更可盡情體驗“故宅西風歸燕靜，野水日夜繞屋流”的山水桃源生活。建筑篇：山水與人文眷戀的建筑
CATCH：生命中總有些無聲以對的時刻，在這一刻，人們總有一種“被喚醒”的感覺，建筑便是把這份“心靈的情結”純然呈現（建筑設計）
sub：建筑呈現的背后，也許是巨大的欣慰、無邊的喜悅或是一股很深沉、由來以久的感動，用自己的狀態去面對就夠了。內文一；天目國際村的建筑來源于澳大利亞五合國際香港華海公司的設計師們對地塊的透徹理解?；蚋呋虻?，或寬或窄，都有它們存在的價值與意義。但一段歷史，一段人文，一種博大，一種風情，一種典故，只能在這些山水和磚墻砌圍的氛圍里與月光和清風一起解讀。用目光來解讀，它們是一排敦厚的建筑，用心靈來解讀，它們是一段凝固的音樂，用文化來解讀，它們是一 內文二：置身于天目國際村風情別墅建筑群中，在香樟環抱的門庭前可以邂逅一種魂牽夢繞的歷史柔情，在戶戶攬山綿延起伏的韻律上陶醉蔚藍晴空下的掬水庭院，在“四水歸堂”的夜空里觸摸一段燦爛的地域文化，在風情萬種的組團園林里品味沐浴古今的斜陽。這就是天目國際村建筑的意蘊之美，是兒時夢魂中最溫馨的記憶。是迷途游子梁余夢醒的故園，更是飛鳥倦旅心靈深處永恒的一枝之棲。戶型：
獨棟別墅：家，重要的不是展現在實體上的創意手法，而是對它的“擁有性”，可以將喜愛的東西，舒心隨意地安置在這里。
sub：悠閑的憩息，旁邊有香濃的咖啡，書才翻到一半，窗外已是山風習習蟲鶯嘶語一片深藍，高懸的彎月、眨眼星辰、婆娑的數影投瀉到玻璃窗上，?? 室內已是心若止水，思緒悠遠。
內文：獨棟別墅總面積在270㎡~400㎡之間，帶有1~2個獨立擁有室內停車庫，一層轉角大回廊設計，新穎獨特，觀景休閑自在逍遙；大面積客廳盡顯主人氣派；落地式觀景大窗，與山水、陽光自然親密接觸；獨立餐廳既分割又通透，空間感覺流暢；二層北面陽臺將別墅生活的空間優勢釋放到極致。
獨棟別墅：家，重要的不是展現在實體上的創意手法，而是對它的“擁有性”，可以將喜愛的東西，舒心隨意地安置在這里。
sub：悠閑的憩息，旁邊有香濃的咖啡，書才翻到一半，窗外已是山風習習蟲鶯嘶語一片深藍，高懸的彎月、眨眼星辰、婆娑的數影投瀉到玻璃窗上，?? 室內已是心若止水，思緒悠遠。
內文：獨棟別墅總面積在270㎡~400㎡之間，帶有1~2個獨立擁有室內停車庫，一層轉角大回廊設計，新穎獨特，觀景休閑自在逍遙；大面積客廳盡顯主人氣派；落地式觀景大窗，與山水、陽光自然親密接觸；獨立餐廳既分割又通透，空間感覺流暢；二層北面陽臺將別墅生活的空間優勢釋放到極致。
雙拼別墅：縱情山水之中，獨立于天地之間，您可以到最現代的地方去工作，可以到最天然、最恬靜的環境來生活。
sub：當門窗咿呀地打開，青翠欲滴的綠地、灌木與潺潺的溪流立即映入眼簾；闔上門，則又回到溫馨、恬靜、簡潔的私屬生活空間了。
內文：獨立擁有室內停車庫，220㎡~250㎡多戶型設計盡顯雙拼別墅風采。大面積客廳，廚房、餐廳、盥洗室，主人臥室等布局精巧，有抑有揚，盡顯豪宅品質；同時兒童房設有觀景陽臺，充分考慮兒童生長的視野空間需要。
聯排別墅：人類是自然之子，藝術是人類精神的象征，房子加上“愛”才是家。
sub：真正的建筑不僅區分空間，而且組織空間，不僅建造房子，同時營造親和氛圍，現代派與傳統經典聯姻，一排排清新典雅的樓宇，追溯夢里水鄉，遙想未來百年家園，您可以自豪的說“這里就是我的家！”
內文：排屋面積在170㎡~200㎡之間，戶型空間明確，功能合理，大氣典雅，大開間的客廳，門廊寬敞，特設過度玄關，彰顯門第尊榮。獨特的多空間設計，不僅令空間更加生動，而且將有效使用面積實實在在的增加。二層亭子間幽雅別致，品茗、聊天、賞景，橫生一段山水生活情趣。藝術化的分割盡顯靈性建筑物語，凸現一番濃濃的田園藝術風情。
景觀篇：自然自語
CATCH：永駐不去的風景（景觀規劃）
Sub: 就不同背景、興趣的人而言，提供參觀者一個很完整的理想模式，困難度比真正的居家更甚，來自美國泛亞易道的陳奕仁總設計師（哈佛大學博士）就被天目國際村悠遠的歷史人文與靈秀的山水環境所深深地折服——“絕對是為頂級人士貼身打造的絕美空間，完全是為頂尖設計師大展身手的絕美舞臺”，與此同時并欣然主筆天目國際村的景觀設計規劃方案。Sub: 以高聳的林帶為中軸，結合蜿蜒綿長的水系及湖泊將視線變得委婉柔順。并將清波綠水推到每戶的窗前。造景的考究細致到每一寸空間，高達70%的綠化率，多種喬木構成？㎡濃蔭林帶勾勒成連綿的綠色長廊，各類花草簇擁成每戶私秘景觀花園把各種風格的園林藝術發揮得淋漓盡致。
Sub: 以高聳的林帶為中軸，結合蜿蜒綿長的水系及湖泊將視線變得委婉柔順。并將清波綠水推到每戶的窗前。造景的考究細致到每一寸空間，高達70%的綠化率，多種喬木構成？㎡濃蔭林帶勾勒成連綿的綠色長廊，各類花草簇擁成每戶私秘景觀花園把各種風格的園林藝術發揮得淋漓盡致。
三重環保：生活是為了自在舒適，為了找回源頭活水，它不是路線之爭，更非內容上的本位主義，自然純生態的感覺您最先知道
sub：物質越豐裕時，人們的精神需求越高，在天目國際村，我們替您想得更多的是青山、碧水、綠樹、還有最寶貴的健康。
內文：發現自然。離開會議發現寧靜的快樂，離開世俗發現簡單的快樂，離開污染發現健康的快樂，離開飯局發現美食的快樂，離開公司發現家庭的快樂，離開喧囂發現自然的快樂。
服務篇： 呵心、稱心、放心
CATCH：有情有緣才有家（成功與家人分享）
Sub:對您的服務只按照您的時間，而非我們的時間，專門為您生活精心準備的服務，只為讓您滿意，只為成就您攜家人共享成功的完美與驕傲。
三大獨立會所：畫龍點睛，尊崇之意重在其高人一等的內涵之中
sub：在水岸休閑會所里，室外的喧嚷嘈雜隔得很遠，在這里您可以盡情揮灑自己的自由時光。窗外，山風中漂浮著一種深邃的思緒，也許幽遠，也許貼近，只有天知，地知，自己知。內文：這里有九千九百九十九種演繹尊崇的創意方式。知識，風采，眷戀生活的精品空間；美膳，風尚，唯一能喚醒你的一種簡單卻獨特的味道；創意，生活，與你重賞不重量的相處；人文，藝術，無不透徹地
物業管理：這是最艱難的工作，但卻讓我們倍感自豪 CATCH：專業化的體貼，人性化的管理
sub：有很多時候您可能找不到您的物業服務，比如說清晨、午餐時間、傍晚、深夜，但是在這里，您在一天的24小時都可通過電話找到我們。
內文：想的更多，才能做的更好。對于您的不同需求，東方國際投資（香港）萬安物業唯一的承諾就是“永遠的no problem” 【精品服務】
新時代的品位生活，必然要將日常物業管理、服務以及生活與健康、休閑、娛樂緊緊聯系在一起。天目國際村，以領先一步的服務理念精心規劃自然山水生活，為居住于此的城市精英專門創造出一個追求高品味的大型現代生活區。此間，“管理科學嚴密，環境安全舒適，服務真誠滿意，內容不斷發展創新”將是天目國際村對每位業主永遠不變的承諾！
特別推薦：微笑服務。
在天目國際村，滿意只是您隨意可捕捉的微笑。
安保系統：生活的規劃，利于溝通和保持獨立，似乎是一對永遠的矛盾
sub：每個人的生活都有自己的順序，溝通或獨立，這就是解決它們的協調問題的最有效的方法
內文：當安全不再是掛在嘴邊的形容詞?？梢晫χv，時刻保持警惕；家庭防盜，電視監控，全面了解狀況，隨時與社區巡邏保全人員保持聯系；周界報警，電子巡更，二十四小時防止宵小乘機得逞。更有社區保安全天侯待命，應付意外有保證。呵心的守護在一點一滴之間，累積您的尊貴與榮耀。
這個樓書是這種風格里的極致了，四平八穩，找不到漏洞?？上]有圖片可以分享，對付著看吧。
封面：LOGO 本冊引言：
CATCH：尋找一生之墅
Slogan: 在城市中修行，在山水中養生 sub：心靜，思遠，達天下
序：閱讀山水，傾聽故事 生活已形成這樣的循環：工作的壓力，事業的憂心，繁雜不堪的環境時時侵蝕著疲憊的身心?，F代人厭倦了都市的喧囂，期盼著能夠早日找到心靈棲居的家園，于是越來越多的人開始尋覓“根在哪里？”。記憶中潺潺的小河、斜陽下的人家，一個在詩歌里所讀到的田園牧歌的夢想便油然而生，幾千年的歷史文明，蘊含著家園的過去、現在和未來，為我們生生不息地繁衍遮風擋雨。而今，現代人于歷史留下的印痕已無言可述。古老的榕樹，白墻青瓦的舊宅、鋪著卵石幽長的小巷，發黃的族譜、棕褐色的土地或可引發人們對一生歸宿的無限遐想。然而，當雙足踏上了這塊陌生而又熟悉的土地，一剎那，自然的味道沖散了所有的感知細胞，人，猶如一片葉子，翻飛著，游蕩著，無拘無束。此刻回歸自然便成了生活的關鍵詞。依山而居，近水而棲，清新健康的現代山水生活，成就了每一位熱愛自然的精英人士的理想。天目國際村給生活插上翅膀，兌現了夢想與一生歸宿的諾言，在山水里徹底擺脫亞健康狀態——和千萬株樹木朝夕相處；看飛鳥徜徉其間；聽聽山風的聲音和那久違了的蛐聲；把那遙遠的童年趣事帶入甜美的夢鄉??
區位篇：營造震人心魄的永恒與美麗
CATCH：不朽的歷史傳奇，復蘇的文化記憶（溧陽的歷史）
Sub: 溧陽秦朝建縣。二千多年歷史孕育了這里的文明。古老的土地歷來人杰地靈，歷代文人墨客在這里留下了動人的故事和不朽的詩篇?！笆坟懪x救伍子胥”、“東漢大文學家蔡邕讀書臺與女兒蔡文姬焦尾琴”、“李白題、張旭書《猛虎行》、孟郊千古傳誦膾炙人口的《游子吟》”??都在這塊古老的土地上發生或鑄就。這里又是一塊神奇的土地，溧陽上黃水母山發現的“中華曙猿”等大量化石，經中、美、德等國科學家聯合考證，距今已4500萬年，被認為是包括人類在內的一切靈長類動物的共同祖先。
CATCH：千年的璀璨古城，現代的人居新城（溧陽的地理）
Sub: 溧陽位于江蘇蘇南腹地丘陵地區沖積平原的水網地帶，不僅筑城時造就了理想的山水城市空間格局，而且城市周邊群山環抱，江河縱橫，水網密布，實為山水中的城市，人居的樂土。溧陽土地總面積1535平方公里。地處長江三角洲，是蘇、浙、皖三省交界的交通樞紐中心與物流中轉站。104國道穿境而過，寧杭高速公路、揚溧高速縱橫全境，新長鐵路正在建設之中，蕪太運河直達長江碼頭。發達的交通可以自由穿梭于上海、杭州、南京、蘇州、常州之間。溧陽多次被評為全國綜合實力百強縣（市），江蘇省綜合實力十強縣（市），并于2004年別評為“國家衛生環保模范城市”。隨著城市山水環境的愈發秀美，科技與經濟實力的快速上升，溧陽“科技共山水一色”的山水型城市發展目標已經成為美麗的現實。
CATCH：群賢畢至，人杰地靈（溧陽、燕山的文化）Sub:唐代著名詩人孟郊的《游子吟》歷來為世人所傳頌：“慈母手中線，游子身上衣。臨行密密縫，意恐遲遲歸。誰言寸草心，報得三春暉?！边@首詩是孟郊在唐朝貞元十七年（公元801年）任溧陽縣尉時所作。而今所有在為事業打拼的人都有這樣的感受：在某個場合，偶然看到與故鄉依稀相似的場景時，一種令人震顫的鄉情熱流就會霎時涌注全身，故園母親的聲音又在那歲月的深處向我們呼喚。這是一種無法割舍的民族根與文化情，一種游子對故國家園深深的“尊母、重母、思母情結”。
Sub:唐天寶15年（公元756年）于溧陽太白酒樓，詩仙李白題、草圣張旭書《猛虎行》
“??三吳邦伯皆顧盼，四海雄俠兩追隨。蕭曹曾作沛中吏，攀龍附鳳當有時。溧陽酒樓三月春，楊花茫茫愁煞人。胡雛綠眼吹玉笛，吳歌白苧飛梁塵。丈夫相見且為樂，槌牛撾鼓會眾賓。我從此去釣東海，得魚笑寄情相親?！?李白在詩中神彩飛揚地記敘了當時的社會場景和思緒，也使得溧陽和太白酒樓突放異彩，名揚四海！
清朝乾隆初年殿試溧陽籍榜眼、禮部尚書任蘭枝曾在燕山時寫下 《過屏風山懷馬甸臣》
雙峰屏列帶斜陽，一徑松風夾澗長。路近竹林難覓寺，云寒石塔儼飛霜。皈依有客供僧飯，私淑何人問講堂。杖履當年定何處，綠垂書帶草痕香。
清代溧陽著名詩人吳環在燕山風景區所作詩——《過燕山》
山下望山遠，誰知山幾重。出云群石色，過雨半林容。溪渡思尋杖，巖棲悟聽鐘。荒荒樵徑白，高士寄孤蹤。
由此來推斷，早在200多年前，天目國際村所在的天目湖燕山風景區早已是文風鼎盛，群賢畢至了。
CATCH：續名山之脈，共秀水之緣（天目湖與天目山、千島湖的淵源）
Sub: 天目湖與聞名遐邇的浙江千島湖同屬天目山脈系，由沙河、大溪兩座國家級大型水庫組成，因屬國家級自然保護區——天目山余脈，故名“天目湖”。它形成于1952年，開發建設始于1992年，是一處集森林度假、農業觀光、環境保護和湖上娛樂于一體的首批國家AAAA級風景旅游度假區?，F在已建成羊山自然公園、湖里山公園、報恩禪寺、狀元閣、射擊城、海洋世界、水上樂園等旅游景點，目前的天目湖風景區加上剛通過國家三期論證的遠景規劃其總面積將達280平方公里，屆時天目湖將成為華東地區最大的風景旅游度假勝地。建設中的天目國際村就位于溧陽天目湖燕山風景區內，離天目湖主景區與溧陽市區均不到5分鐘車程。寧杭、揚溧、錫宜3條高速公路成就1小時華東后花園。穿透城市與自然的珍貴與生俱來。
CATCH：空間因歷史痕跡而可貴（天目國際村宗地的歷史，附宗地古老的歷史地圖）Sub:僅僅詩意地棲居是不夠的，悠遠的文化遠比山水更彌足珍貴。人生不可終日“漂泊”，歷史的淵源與千年相承的血脈要求靈魂迫切需要一個真正意義上的歸宿，故古人呼喚“魂歸正宅”，而今歷史的安排，讓天目國際村別墅群置身于燕山，置身于古代溧陽文明的發祥地——古縣村之上，種種的機緣偶合使燕山，使天目國際村能夠兼具古韻與今風，且山山入懷，水水融情，如此罕有的物質與精神家園，試問周圍又有幾人能夠真正擁有？
（古縣：在今溧城鎮南2.5公里天目湖鎮古縣村內。孫吳時期永平縣治。晉、宋、齊、梁、陳、隋所設的永世縣治亦在此，城周圍300步城高一丈二尺，俗稱古縣。晉武帝太康元年，公元280年司馬炎滅吳，改永平縣為永世縣，縣治仍舊在古縣，同時廢溧陽屯田都尉，復置溧陽縣）
規劃篇：歷史與現代的交融
CATCH：一座山水中的顛峰之城（天目國際村宗地環境）
sub：燕山勝地，水網交織，阡陌縱橫，林木蔥蘢，歷代文人墨客多留情，自然與人文在此共融，歷史與文化于此同生，天目國際村540畝純自然山水別墅人家，一個全新而尊貴的天目湖風景生活中心即此誕生。
內文一：在這個時間，以特有的方式，選擇這方土地，這方山水，不為別的，只是因為習慣，只因為那份“雨霽云色凈、天曠月華清。老樹列池巖，修欄無人憑”的渴望，只因為心中那份闊別已久的記憶和夢想。
內文二：五分鐘車程自由穿梭于天目湖青山秀水之間，區內1湖3山2公園，20000㎡的煙波湖景，燕山三山環抱，山地公園、湖畔公園養生有道。100多棵50年以上原生香樟、70%高綠化率、桂樹、翠竹和風，寧靜致遠。540畝自然風景純別墅遠眺天目山天際線，近觀十里長山靈動蜿蜒，更可盡情體驗“故宅西風歸燕靜，野水日夜繞屋流”的山水桃源生活。
建筑篇：山水與人文眷戀的建筑
CATCH：生命中總有些無聲以對的時刻，在這一刻，人們總有一種“被喚醒”的感覺，建筑便是把這份“心靈的情結”純然呈現（建筑設計）
sub：建筑呈現的背后，也許是巨大的欣慰、無邊的喜悅或是一股很深沉、由來以久的感動，用自己的狀態去面對就夠了。內文一；天目國際村的建筑來源于澳大利亞五合國際香港華海公司的設計師們對地塊的透徹理解?；蚋呋虻?，或寬或窄，都有它們存在的價值與意義。但一段歷史，一段人文，一種博大，一種風情，一種典故，只能在這些山水和磚墻砌圍的氛圍里與月光和清風一起解讀。用目光來解讀，它們是一排敦厚的建筑，用心靈來解讀，它們是一段凝固的音樂，用文化來解讀，它們是一首醉人心脾的詩章。
內文二：置身于天目國際村風情別墅建筑群中，在香樟環抱的門庭前可以邂逅一種魂牽夢繞的歷史柔情，在戶戶攬山綿延起伏的韻律上陶醉蔚藍晴空下的掬水庭院，在“四水歸堂”的夜空里觸摸一段燦爛的地域文化，在風情萬種的組團園林里品味沐浴古今的斜陽。這就是天目國際村建筑的意蘊之美，是兒時夢魂中最溫馨的記憶。是迷途游子梁余夢醒的故園，更是飛鳥倦旅心靈深處永恒的一枝之棲。戶型：
獨棟別墅：家，重要的不是展現在實體上的創意手法，而是對它的“擁有性”，可以將喜愛的東西，舒心隨意地安置在這里。
sub：悠閑的憩息，旁邊有香濃的咖啡，書才翻到一半，窗外已是山風習習蟲鶯嘶語一片深藍，高懸的彎月、眨眼星辰、婆娑的數影投瀉到玻璃窗上，?? 室內已是心若止水，思緒悠遠。
內文：獨棟別墅總面積在270㎡~400㎡之間，帶有1~2個獨立擁有室內停車庫，一層轉角大回廊設計，新穎獨特，觀景休閑自在逍遙；大面積客廳盡顯主人氣派；落地式觀景大窗，與山水、陽光自然親密接觸；獨立餐廳既分割又通透，空間感覺流暢；二層北面陽臺將別墅生活的空間優勢釋放到極致。
雙拼別墅：縱情山水之中，獨立于天地之間，您可以到最現代的地方去工作，可以到最天然、最恬靜的環境來生活。
sub：當門窗咿呀地打開，青翠欲滴的綠地、灌木與潺潺的溪流立即映入眼簾；闔上門，則又回到溫馨、恬靜、簡潔的私屬生活空間了。
內文：獨立擁有室內停車庫，220㎡~250㎡多戶型設計盡顯雙拼別墅風采。大面積客廳，廚房、餐廳、盥洗室，主人臥室等布局精巧，有抑有揚，盡顯豪宅品質；同時兒童房設有觀景陽臺，充分考慮兒童生長的視野空間需要。
聯排別墅：人類是自然之子，藝術是人類精神的象征，房子加上“愛”才是家。
sub：真正的建筑不僅區分空間，而且組織空間，不僅建造房子，同時營造親和氛圍，現代派與傳統經典聯姻，一排排清新典雅的樓宇，追溯夢里水鄉，遙想未來百年家園，您可以自豪的說“這里就是我的家！”
內文：排屋面積在170㎡~200㎡之間，戶型空間明確，功能合理，大氣典雅，大開間的客廳，門廊寬敞，特設過度玄關，彰顯門第尊榮。獨特的多空間設計，不僅令空間更加生動，而且將有效使用面積實實在在的增加。二層亭子間幽雅別致，品茗、聊天、賞景，橫生一段山水生活情趣。藝術化的分割盡顯靈性建筑物語，凸現一番濃濃的田園藝術風情。
景觀篇：自然自語 CATCH：永駐不去的風景（景觀規劃）
Sub: 就不同背景、興趣的人而言，提供參觀者一個很完整的理想模式，困難度比真正的居家更甚，來自美國泛亞易道的陳奕仁總設計師（哈佛大學博士）就被天目國際村悠遠的歷史人文與靈秀的山水環境所深深地折服——“絕對是為頂級人士貼身打造的絕美空間，完全是為頂尖設計師大展身手的絕美舞臺”，與此同時并欣然主筆天目國際村的景觀設計規劃方案。
Sub: 以高聳的林帶為中軸，結合蜿蜒綿長的水系及湖泊將視線變得委婉柔順。并將清波綠水推到每戶的窗前。造景的考究細致到每一寸空間，高達70%的綠化率，多種喬木構成？㎡濃蔭林帶勾勒成連綿的綠色長廊，各類花草簇擁成每戶私秘景觀花園把各種風格的園林藝術發揮得淋漓盡致。
Sub: 以高聳的林帶為中軸，結合蜿蜒綿長的水系及湖泊將視線變得委婉柔順。并將清波綠水推到每戶的窗前。造景的考究細致到每一寸空間，高達70%的綠化率，多種喬木構成？㎡濃蔭林帶勾勒成連綿的綠色長廊，各類花草簇擁成每戶私秘景觀花園把各種風格的園林藝術發揮得淋漓盡致。
三重環保：生活是為了自在舒適，為了找回源頭活水，它不是路線之爭，更非內容上的本位主義，自然純生態的感覺您最先知道
sub：物質越豐裕時，人們的精神需求越高，在天目國際村，我們替您想得更多的是青山、碧水、綠樹、還有最寶貴的健康。
內文：發現自然。離開會議發現寧靜的快樂，離開世俗發現簡單的快樂，離開污染發現健康的快樂，離開飯局發現美食的快樂，離開公司發現家庭的快樂，離開喧囂發現自然的快樂。
服務篇： 呵心、稱心、放心
CATCH：有情有緣才有家（成功與家人分享）
Sub:對您的服務只按照您的時間，而非我們的時間，專門為您生活精心準備的服務，只為讓您滿意，只為成就您攜家人共享成功的完美與驕傲。
三大獨立會所：畫龍點睛，尊崇之意重在其高人一等的內涵之中
sub：在水岸休閑會所里，室外的喧嚷嘈雜隔得很遠，在這里您可以盡情揮灑自己的自由時光。窗外，山風中漂浮著一種深邃的思緒，也許幽遠，也許貼近，只有天知，地知，自己知。內文：這里有九千九百九十九種演繹尊崇的創意方式。知識，風采，眷戀生活的精品空間；美膳，風尚，唯一能喚醒你的一種簡單卻獨特的味道；創意，生活，與你重賞不重量的相處；人文，藝術，無不透徹地滲入到您靈感的潛意識層之中。
物業管理：這是最艱難的工作，但卻讓我們倍感自豪 CATCH：專業化的體貼，人性化的管理
sub：有很多時候您可能找不到您的物業服務，比如說清晨、午餐時間、傍晚、深夜，但是在這里，您在一天的24小時都可通過電話找到我們。
內文：想的更多，才能做的更好。對于您的不同需求，東方國際投資（香港）萬安物業唯一的承諾就是“永遠的no problem” 【精品服務】
新時代的品位生活，必然要將日常物業管理、服務以及生活與健康、休閑、娛樂緊緊聯系在一起。天目國際村，以領先一步的服務理念精心規劃自然山水生活，為居住于此的城市精英專門創造出一個追求高品味的大型現代生活區。此間，“管理科學嚴密，環境安全舒適，服務真誠滿意，內容不斷發展創新”將是天目國際村對每位業主永遠不變的承諾！
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內文：當安全不再是掛在嘴邊的形容詞?？梢晫χv，時刻保持警惕；家庭防盜，電視監控，全面了解狀況，隨時與社區巡邏保全人員保持聯系；周界報警，電子巡更，二十四小時防止宵小乘機得逞。更有社區保安全天侯待命，應付意外有保證。呵心的守護在一點一滴之間，累積您的尊貴與榮耀。
團隊篇：用心沒有程度的區別，目標只為讓您滿意 CATCH：拿捏把握之間的用心
sub：高貴，不會來自多余的裝飾和膚淺的虛偽，而是來自優雅與傳統的基本核心，是真正緣于歷史人文積淀的最唯美的東西。
內文：高貴的歷史唯物主義。高貴緣于歷史與人文，優雅出自唯物與真實，金燕地產協同美國泛亞易道、澳大利亞五合國際集團香港華海國際等國際頂級設計團隊用最厚重的歷史書寫最地道的高貴，以最純正的服務，交換您出眾的品位。（附金燕地產的介紹——風雨征程二十載）
附：
1、領先五十年的思想——
一位留美清華博士與他伙伴們的故事
“天目國際村”業主代表“維多生物化工公司”總經理羅春龍（清華大學博士）的自述 大學畢業后，長期在國外和北京的都市生活讓我常常感到一種說不出的迷茫。期間我也曾經到過國內其他的一些城市，希望能夠找到一處真正適合自己家庭和事業生活發展的地方，然而最終的結果卻每每令人失望，其實在此之前，我對自己所向往的理想第一居所并沒有一個十分清晰的輪廓，或者說是隱隱約約的一個離現實很遙遠的夢想。說到底就是內心底由來已久的對記憶里那種充滿溫情、自由、恬靜、安寧、健康和無拘無束生活的向往。今天我把主要的事業和第一居所放在溧陽，放在天目湖這個秀美的地方。許多同學，朋友都想不通，然而一位美國的朋友親歷了我的生活后就告訴我，“你的意識比北京人提早了50年。”我想他的話也許有些夸張，但應該是一種肯定。溧陽的山水太美了。而目前整個城市高檔物業配套跟不上，天目國際村提供了這樣一種十分難得的可能。前天，我和夫人去那塊原生態的土地轉了一圈。回來后，當即聯系我的幾位同學和公司的一些高層管理人員先買了5套?，F在我只由衷地希望發展商珍惜這么好的基地條件，這么好的歷史機遇，把天目國際村建設好。——羅春龍
2、“溧陽必須保護好山水，否則什么都不是” —— 畢業于清華大學的市長先生如是說
山水城市不僅僅是物理空間概念，而且包含一個地方的歷史、人文淵源的文化空間概念。建設和保護一個山水城市，正如著名環境學家吳良鏞教授所說：“山水城市”是提倡人工環境與自然環境相協調發展，其最終目的在于“建立人工環境”（以“城市”為代表）與自然環境（以“山水”為代表）相融合的人類聚居環境。溧陽不僅具有優美的自然山水環境，而且還有悠久的山水文化淵源和深厚的底蘊。歷代許多詩人，有李白、孟郊、陸游、袁牧等人在游歷溧陽的自然風景時留下行蹤與許多優美的詩文。在經濟發展和城市開發建設中，尊重歷史文化和保護傳統山水城市空間特征都是歷屆溧陽政府的工作重點。畢業于清華大學的溧陽市市長高清先生曾經說過“無論是自然山水環境，還是具有悠久歷史和深厚底瘟的山水文化來講，溧陽都具有典型的山水城市特征。溧陽是山水環境中的城市，同時又具有蘇南城市中的特有自然山水環境。所以溧陽必須保護好山水，否則什么都不是?！?/p>
環境和文化是一個城市發展和形成特色的基礎。溧陽具有兩千多年的歷史文化和山水城市營造的傳統，在當今經濟發展和城市現代化建設中，更要發揚光大。以山水審美的情趣來設計城市空間，山水城市的建設不僅要利用自然的山水環境條件，還要把山水詩和山水畫這些詩情畫意的文化內涵融于城市空間環境中。在激烈的競爭環境之中站穩立基取得競爭優勢，并且在兼顧山水環境整合與經濟發展等議題下邁向山水資源的永續發展是政府的基本政策。由此看來，這也完全可以理解當初一位著名企業家希望用高額的代價爭取天目湖濱的一塊地，以用作企業員工俱樂部和對外商務交流之用的請求遭到政府斷然否決的真正原因了。
1535平方公里的青山綠水，是溧陽這座城市最寶貴的自然資源，也是城市發展最值得矚目的“寶地”，在開發與保護課題中―― 一個不容回避的問題是，我們該怎樣找到人與自然的新平衡點？真正的“人居”應該是房屋融入環境之中，環境是絕對的中心。追求人與自然的和諧發展尋找營造最佳人居環境為中心，是溧陽城市南拓和新城規劃的基本指向。僅這一點來看，地處于天目湖燕山風景區內的天目國際村的價值就不言而喻了，再加上國家對別墅用地的停批政策，這就更顯得天目國際村如同鑲嵌在天目湖風景區內一顆璀璨奪目的珍珠，值得欣賞，更值得永久典藏??
第二篇：房地產項目樓書
天馬相城樓書
封面：天馬相城
浪漫海岸葡萄原鄉
P1、謹以此書獻給追求浪漫生活的人
P2、浪漫，可能是世界上最多解釋的詞語。
從古至今，每個人心中都有關于浪漫的定義。
詩經說，浪漫是死生契闊，與子成說，執子之手，與子偕老的承諾；
宋代詞人柳永說，浪漫是衣帶漸寬終不悔，為伊消得人憔悴的執著；
徐志摩說，浪漫是一生至少該有一次，為了某個人而忘了自己，甚至不求你愛我，只求在我最美的年華里，遇到你的豁達情懷；
張愛玲說，浪漫是以后你會不經意地想起我，請別忘記我曾那樣深深地愛過你的傷感；
薇絡說，浪漫是你若不離不棄，我必生死相依的決絕態度；
什么是浪漫，浪漫是人心中的一種感覺，一種信仰，一種追求美好生活的執著，浪漫以各種方式存在于每個人的心里，它溫暖人心，給人正能量，讓人相信美好，相信夢想，并全身心投入的熱愛生活。
P3、天馬相城開啟發現浪漫之旅
你想去獨自一個人去遠方放空自己么？
你想去法國小鎮享受愜意咖啡時光么？
你想去某熱帶島嶼體驗激情與浪漫么？
你想去普羅旺斯尋找浪漫故事么？
你想去。。。。。
來天馬相城吧，它將帶你進行一次浪漫之旅
天馬相城，讓人重拾夢想；
天馬相城，讓生活慢下來；
天馬相城，讓生活多彩起來；
天馬相城，讓心找到歸屬；
天馬相城，讓浪漫的夢實現。
P4、最浪漫的事不是攜手變老，而是與生活相愛，調動身體的每一個細胞，去發現生活的美麗，去感受生命的賜予，去感恩每一個際遇，生活的張力，不在極致，在于平衡，所有努力，只為取悅自己。
---------天馬相城
P5、一生的居住榮耀
浪漫海岸葡萄原鄉
浪漫海岸，葡萄原鄉是回歸自然，純享受生活和浪漫的地方。天馬相城不僅有美麗的風景為伴還有浪漫文化相隨。浪漫因子彌漫在這里的每一個角落，海上、沙灘上、葡萄園里、黃金河柳林河的秀美里、磁山如畫的風景里，最終留在每一個人的心里，這片神秘北緯37°上的浪漫海岸是很多人心中最美最難忘的地方，它是家的溫暖、是第一次相識的地方、是向心愛的她求婚的愛之地、是步入婚姻殿堂的圣地、是承載內心思念的夢幻之地。。。這里有普通人的故事，有平凡人的浪漫，為了心中那個關于居住的夢想、關于浪漫的夢想、關于白頭到老的承諾、關于愛的定義、大家相聚于此，在這山海間自由表達，演繹屬于自己的人生故事，美麗、浪漫、文化、簡單、純粹這就是這片海岸的浪漫表達，天馬相城的這片山海和這些美好的情愫還有留在記憶里的那抹美麗心情一起千秋萬歲。
P6、天馬相城說，浪漫是美麗的風景。
天馬相城得到了大自然的極大眷顧，北側有北中國最美黃金海岸，蔚藍的大海一望無際，白色的浪花拍打著海岸，金沙灘沙質細膩，光著腳丫踩上去軟綿綿的，是孩子們天然的樂園；南側與張裕八百畝葡萄園為鄰，這是亞洲唯一的濱海葡萄園，神秘北緯37度上的一顆美麗明珠，葡萄園中的城堡充滿法式風情，讓這片葡萄園有了異域的風情，天馬相城東西有柳林河和黃金河相環抱，它們像兩條優雅的水袖圍繞著天馬相城，蜿蜒入海，陽光灑在河面上波光粼粼，許多海鳥在岸邊覓食嬉戲，郁郁蔥蔥的樹木掩映在河面，垂柳依依，三三兩兩的人坐在岸邊的木椅上欣賞這美麗的風景，生態和諧，人在畫中游，畫在心中留，抬頭望遠方，磁山映入眼簾，山上的綠色深深淺淺，遠遠近近，綿延曲折，仙境一般，山上還有各種果樹，櫻桃、杏樹、核桃樹等等，在櫻桃成熟的季節，那紅紅的果子掛滿枝頭惹人喜愛，采下一顆放入口中，甘甜可口，這是大山的賜予，這是土地的神奇，味蕾的簡單幸福感讓美麗又多了一種滋味。
P7、天馬相城說，浪漫是家中的溫暖。
天馬相城總建筑面積為100萬平米，一期135棟別墅，彰顯百年建筑，百年價值的氣度；二期19棟高層建筑，定義奢適生活新篇章；三期11棟生長在葡萄園中的綠建筑讓生活更多彩；四期總建筑面積約58萬平米，哥特式建筑結合法式園林共同構建浪漫海岸生活。
天馬相城有近千戶家庭，因為共同的生活追求，他們在天馬相城相聚，夜晚來臨，萬家燈火溫暖親切，這不是鋼筋混凝土的建筑，而是一個個充滿歡聲笑語的家庭，這里面有愛，有笑聲，這就是浪漫，溫暖人心的浪漫。
P8、天馬相城說，浪漫是陽臺上的獨處時光。
最愛周末，睡到自然醒，直到陽光把你叫醒，起身推開落地窗，一陣花香迎風而來，沁人心脾，薰衣草在迎風而動，家門口的法式園林總能讓人有種臵身法國小鎮的感覺，很多時候在陽臺上呆著，會忘記時間，忘記時空，這樣的獨處時光才是最為昂貴的奢侈品，然而在天馬相城，這僅僅是一個周末而已。
P9、天馬相城說，浪漫是時刻被關愛。
天馬相城是一個大家庭，和諧、快樂是社區內永恒的主題，每當節日來臨，物業總會第一時間送上祝福；家里有什么困難，物業總會第一時間上門解決；有不好的天氣，物業總會第一時間送上溫馨提示；保安24小時巡邏執勤，確保社區環境安全；不僅如此，物業還經常組織業主活動，拉近左鄰右舍的關系，大家其樂融融，勝似一家人。
P10、天馬相城說，浪漫是一輩子的記憶。
婚慶主題樂園里很多拍照的新人，純凈的白紗，筆挺的西裝，還有洋溢在他們臉上的笑容一切都是那樣的明媚；遠處還有參加集體婚禮的新人們，他們在主持人的組織下，在山海的見證下許下愛的承諾；那邊還有對新人在舉行戶外的新婚慶典，綠色的草坪，白色的自助餐臺，粉色的玫瑰花還有新人們的笑臉，多么美麗的風景，他們在親朋的祝福下步入婚姻殿堂，相守一生，多么的美好。
時間在飛逝，它改變著年輕的容顏，但是改變不了的是記憶，這些美好的畫面會深深定格在心底，成為溫暖一輩子的美麗記憶，浪漫，就是這些曾經的記憶。
P11、天馬相城說，浪漫是一次刻骨銘心的旅行。
想要和心愛的她有一次遠離世俗的旅行，去一個純凈的地方享受那靜靜流淌的只有我們的時光，于是，天馬相城就成為不二的選擇，那山海讓一切靜下來，包括那顆躁動的心，牽手來到愛情體驗館，回味愛的味道，相視而笑，感嘆有你真好；到踏福廣場留下福的手印，希望幸福到永遠；最后來到玫瑰主題餐廳用餐，體驗味蕾的幸福感，蠟燭的光忽忽閃閃，景致的餐品讓人回味，最后，來到頂端露臺，伴著音樂在海風中相擁而舞，這是海中央的舞臺，只屬于我們的舞臺，時光在此刻靜止，多想永遠在這里，永遠。。
海邊還有這樣一座愛情主題酒店，它有各類主題，叢林趣味、夢幻海底、清新田園、玫瑰主題等等，很多人到這里尋味浪漫，有年輕人也有老人，和你心中的她一起開始或者重溫愛的旅程。
一次刻骨銘心的旅行，一次一生難忘的記憶，一場繁花似錦的愛情。
P12、天馬相城說，浪漫是牽手一生的承諾。
天馬棧橋猶如倒臵的高音符號鑲嵌在渤海灣上，這是一座代表愛的棧橋，有很多人慕名而來，它的美麗讓人忘記煩惱，那絢爛的色彩讓人的心情也跟著美麗起來，生活不就應該像這棧橋一樣么，那樣的多彩繽紛，那樣的光彩照人。
夕陽西下，海面被染成了金色，隨著海浪晃動，煞是好看，一對老人手牽手走上棧橋，頭發花白，但是手還是牢牢的牽在一起，他們應該就是這樣走過風雨的吧，能牽手到老，相伴相依這就是最浪漫的事，就是最浪漫的愛情，老人的背影讓人對愛、對浪漫有了更深的理解。
夜來臨，棧橋亮起，很多人走上棧橋，一個人、朋友、情侶、一家人。他們在這里散步，談笑，坐在椅子上看海、雖然這些人誰也不認識誰，但心中都充滿了浪漫之情，因為他們心中有愛，有思念，有牽掛，美麗的棧橋，大海，還有那個身邊人，還有心中的那個人，讓人心生浪漫，收獲了一種感動。
P13、天馬相城說，浪漫是一段閑適的慵懶時光。
什么才是奢侈品？不是國際大牌的包，不是設計考究的服飾，不是動感十足的跑車，不是鉆石名表，而是可以自由掌控的可以和自己獨處的慵懶時光。
在陽光燦爛的日子，走出家門，就到了天馬相城商業區，整個商業區都充滿了浪漫風情，猶如歐洲的小鎮，隨處可以看到盛開的花朵，成蔭的綠樹幫你遮擋陽光，精致的小店溫馨可愛，街上不時飄來咖啡的香氣，商場里正舉行浪漫主題活動，大家在精心挑選著心儀的商品，超市里可愛的卡通人物向人們熱情地打招呼，徜徉在這樣的浪漫氛圍中，心情大好，告別這里，走到愛情廣場，隨便找一處地方，坐下來就能欣賞美麗的風景，海風拂面，大海就在眼前，這感覺真好，自由自在，心放空，一切隨心，愛上這里，愛上此刻的慵懶時光。
P14、天馬相城說，浪漫是隨心所欲的掌控距離。
天馬相城擁有便利的交通，出行便利，想要去旅行，想要去遠方，想要去探望朋友，出差回來想要早點回家。。天馬相城讓你浪漫隨心，自由掌控。
距離潮水國際機場僅30分鐘車程，206國道貫穿全省，10分鐘直達榮威高速，黃河路馳往蓬萊仙閣，長江路直通芝罘，發達的交通網絡讓浪漫的距離縮短，讓浪漫的心靠得更近。
P15、P16、天馬相城實景照片賞析（照片下配上簡短的浪漫描述）
P17、附件，關于天馬相城描述的文章（知名作家文人）
第三篇：房地產樓書要求[小編推薦]
《房地產樓書》內容及要求
1.真實可信
樓書是樓盤銷售信息的集合。它主要面對的是客戶，樓書的重要性自然是不言而喻的。作為成功的發展商，首先應該對自己的項目、對自己的客戶群體、對自己的信譽負責任。所以樓書的內容必須真實。另一方面，今天的客戶是日漸成熟的消費者，他們對樓盤的各種構成要素，包括發展商的實力與誠意等都有自己的評判。
從法律角度看，樓書是發展商對客戶在某種意義上的承諾，其內容、數據都應該是嚴肅認真的，任何夸張、虛偽和差錯都是不明智的和不允許的。比如，一家發展商在樓書中承諾采用名牌進口電梯，但最終安裝的是名牌合資電梯，引發客戶投訴，發展商不得不作出賠償。
不少精明的消費者就是因為樓書的失真而放棄了對項目樓盤的選擇。因此，應首先創造一流的信譽與項目，其次才是制作一流的樓書。
樓書設計完成后，發展商不妨請自己的律師審查一遍，防止出現法律偏差與糾紛。
2.全面詳實
從發展商宣傳自己樓盤和客戶的購買心理以及成功的樓書文案等各種角度分析，樓書大致應包含以下內容：
A.樓盤的地理位置樓盤的地理位置是客戶第一關心的問題，因此，應在樓書的顯要處予以標明。位置圖應盡量準確，表現交通條件、周邊商業、教育與物業環境。
B.物業樓盤的景觀最好有一張體現小區物業特色的視點圖，表現建筑物外立面、環境綠化、小區景觀、交通組織等內容。在樓書的其它位置，可以補充給出建筑物局部立面，表現陽臺、飄窗等最具特色的細部處理。如是現房，采用現場照片來表現物業樓盤的實際景觀，這對銷售會有較好的作用。
另外一個細節問題，往往被發展商忽視。在房展會上，細心的客戶會發現，樓書上的立面圖、視點圖表現的建筑外墻顏色與展會上樓盤模型的顏色相差甚遠。此事雖小，卻往往給客戶留下發展商隨意改變或舉棋不定的印象。
C.樓盤的結構特點建筑的結構體系（剪力墻；框架剪力墻；是現澆混凝土還是鋼結構等）、結構抗震特點、層高（結構層高或樓層凈高）等都是客戶關心的內容，應闡明。
D.樓盤平面圖有些發展商在樓書中只提供單獨的戶型圖，沒有整個樓座的平面圖。這樣，對客戶很不方便?？蛻魺o法比較和了解同一平面內各戶型的相互關系、電梯樓梯的位置，使客戶十分茫然。因此，有必要在樓書中提供標明各個戶型的樓盤平面圖。
E.戶型平面圖很少有發展商會拿出沒有戶型平面的樓書，但缺少各房間的面積指標卻是常見的。建議一定要給出每一戶型中各房間的面積指標，并注明是銷售面積還是使用面積。
G.價格表考慮各銷售階段房價的調整與變化，價格表可作為附件出現。付款方式和物業管理收費標準應清楚說明。
H.車位與車庫情況除高標準別墅外，車位是否充足、車庫出入口位置、車庫形式等都是客戶選擇商品房時越來越關心的問題。
I.樓盤各種設備的說明開發商應對樓盤和小區的各種設備如采暖、通風、空調、電梯、給水、安防、智能化、供電、通訊、熱水、燃氣等配套設備的形式與標準給予明確的承諾。
樓盤的裝修標準
（1）說明樓盤的室內裝修標準：戶內裝修的內容，具體部位的裝修標準（如戶內門窗的材質、品牌；外窗玻璃的層數、顏色與隔音性能等）、潔具品牌、上水管線材質、廚房設備等等，如是精裝修更應給予具體說明。
（2）說明樓盤的外裝修及公共部位裝修標準：外墻材質、飾面材料；入口大堂、每層公共走廊、電梯前室、樓梯的裝修標準等等。
小區的配套內容這一部分往往是發展商大為強調的內容。比如，小區會所、購物條件、健身設施（游泳館、網球場、健身房等）、教育設施（幼兒園、中小學校等）、娛樂設施、社區交往場所等等。
特別說明
建設一個小區就是為客戶們設計一種生活，打造一種社區文化。作為成功的發展商，不僅要為客戶建造優質的硬件環境，更要在項目之初就策劃好為客戶提供怎樣的軟件環境，為入住的業主提供什么樣的服務。以及服務的內容與標準、物業公司的信譽與業績、社區文化的內涵與特色，甚至他們的鄰居是誰等。因此，如果有成熟的設計不妨在自己的樓書中給予特別說明，來強調項目的特色。
設計考究
樓書不僅是銷售信息的載體，更是溝通發展商與消費者——客戶的橋梁。怎樣捕捉客戶的目光，是開發商普遍關心的命題。樓書的設計要精美、考究、有個性、有特色，這才是吸引客戶的重要手段之一。成功樓書的語言應該是優美、樸實、睿智、深刻的，切忌廣告色彩太濃；樓書的插圖、照片要精煉、到位，切忌漫無邊際、張冠李戴、過分夸張。
比如，明明是經濟適用房的樓書，卻非要擺上歐美情侶的倩影；明明是在北京地面的樓盤，卻非要印上法國宮廷的雕塑。凡此種種過分的夸張，不但起不到吸引客戶的作用，反而會使客戶們遠離樓書中描繪的海市蜃樓！
攜帶方便
很多發展商花了相當多的資金來制作樓書，樓書的確也很精美，可是有一點被忽視了：樓書開本做得很大，公文包裝不下，客戶攜帶非常困難；有的發展商甚至選擇用大大的單頁銅版紙來印制樓書，很象廣告畫。試想一下，客戶怎樣把它帶走？怎樣閱讀？
有的樓書特意采用深顏色底色和很小的暗色字體來印制，青年人尚要花費九牛二虎之力
去猜測，老年客戶朋友怎樣看清楚？樓書的開本要大小適中，便于攜帶；字體清晰，與紙張顏色的反差大。
比如，北京的紫竹花園、望京A4區、今日家園、興濤社區；深圳的依山居、金地翠園；東莞的新世界花園；上海的菊園等等的樓書做得還是不錯的。
總之,發展商要努力通過樓書很到位地宣傳自己的項目，盡量滿足客戶了解樓盤與社區各種情況的需求。
第四篇：房地產策劃合同樣本案例
企業商務策劃（咨詢）
委托合同書
房地產策劃合同視點策№
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：成都視點廣告傳播有限責任公司
為了保障甲方乙雙方共同利益，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成“”的有關事宜，簽訂本合同書。
一、策劃推廣項目
1、全程廣告策劃代理組織、執行、監控；
2、媒介策劃、分析、投放；
3、廣告創意（包含軟文）
4、售樓部設計：
5、戶外路牌設計；
6、VI識別系統導入（基礎部分、應用部分）；
7、樓書設計
8、DM設計；
二、委托項目進度
策劃工作分為兩個階段：
1.第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5個內容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《南河人家.尚境廣告推廣思路》的中期匯報演示文本，期限為自合同書生效之日起至個工作日。
2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容作出
進一步完善，完成《》，限期為至個工作日。上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過個工作日。
項目全程廣告策略內容
第一階段：項目導入期（引導期）
（一）、階段特征
項目引導期為項目的初期階段。
（二）、廣告目標
引導期的廣告宣傳旨在：
1、對項目進行預熱，引起社會關注，為后期宣傳及銷售做鋪墊。
2、初步奠定樓盤在人們心目中的品味、檔次和形象。
3、培育市場，攔截客戶。
具體執行可通過報紙軟文、圍板、燈桿旗等形式進行先期引導，主要介紹社區的地理優勢及尚境的生活、工作理念等。
本階段廣告應達到的效果：
1、讓準備買房的消費者停止購買其他樓盤轉而關注“尚境”；
2、讓本不打算買房的消費者產生購房的念頭。
3、創造“尚境”時代
4、引起對“尚境”的注意力
5、激發投資者的興趣
本階段的廣告訴求點：
突出本案無以倫比的地理環境和居家概念
（三）廣告策略
圍墻的功能之一在于分隔工地和售樓現場，減少現場施工等不利情況對銷售的影響。就銷售而言，圍墻的功能在于營造項目形象，同時輔助于宣傳，提升項目知名度。樓盤推向市場之初，啟用的廣告形態應該是先導性、告知性的，應使用大眾媒體。
（四）廣告計劃及媒體組合（一）、樓盤標志（LOGO）設計
1、圖形：
2、創意說明
（二）、工地圍板廣告設計
1、圖形
2、創意文案
方案一：
尚境●廣場圍墻廣告
【尚境篇】
主題：
家居生活 盡享創富自由
文案：
“尚境”不僅是一種理念，更是一種生活和工作方式。在人類歷史上，這是第一次可以完全自由選擇自己的工作時間和地點；第一次可以不做工作的奴隸而做居家的主人?！吧芯场弊畲蟮目鞓肪褪亲杂?，做自己想做的事情，過自己想過的生活，可以最大限度的實
現和追求自我。
【位置篇】
主題：
上風上水，成就商城尊貴
文案：
地處政務區、生活區、文化區三區交匯處，文匯路、般陽路、魯泰文化大道交錯通過,交通便捷，市政配套成熟、周圍超市、學校、醫院、酒店星羅棋布，處處彰顯生活高尚品質；不可復制的城市核心乃城市地脈之所在，依托上風上水，豪門氣派渾然天成。
【建筑篇】
主題：
建筑品質，方顯御品豪門
文案：
簡潔的體塊穿插組合的立體面設計，虛實對比，上部瀟灑飄逸的飄板，體現現代辦公氣息的落地玻璃，獨具現代化商業氛圍的大面積的玻璃幕墻充分體現了建筑的包容力，個性與共性的完美結合。
建筑南北長42米，東西長49.8米，62.1米的建筑高度連同恢宏的建筑設計理所當然地成為淄川區城市風向標。
【生活篇】
主題：
生活商圈，品味隨意生活
文案：
般陽生活區、川都花園、頤澤花園星羅棋布，銀行、郵局、醫院、學校錯落有致，通濟、商業街，近在咫尺，踏出家門，消閑、購物、美食信手拈來，隨意選擇本身已是享受。
【工作篇】
主題：
尊崇禮遇，締造永恒榮耀
文案：
同勞動局同樓辦公，CNC迎面既是，體育場就在對角。勞動技校、師范學校近在隔壁，從通信、交通、生活、體育健身到商務辦公的一切問題在這里都化為烏有，與此同時，62.1米的高層建筑手可摘星辰，視野開闊遠眺近觀兩相宜，一一禮遇盡顯榮耀，讓每一位業主在此可極盡奢華的人生顛峰享受。
6、傳播費用預算及分配原則
6.1費用分配原則：
傳播推廣費用是項目費用支出的重要組成部分，費用分配是否合理，對項目銷售影響至關重大。必須適量、合理分配，達到準確無誤的原則?？紤]到本項目的銷售任務，對此，我司建議遵循“至始至終強勢出擊”的基本原則。
6.2整體傳播費用比例及預算
匯豐廣場預計總成交量：約5500萬；
匯豐廣場傳播費用預算：約占總銷售額的2.8％；即 5500*2.8%=154萬注：此費用不包括銷售現場的建設與裝修。
6.3傳播費用分配：
A、報紙廣告－－包括硬性廣告、夾報廣告及新聞炒作，約占整體傳播總費用的15％；
B、影視廣告－－包括專題節目及新聞炒作，約占整體傳播總費用的5％；
C、公關促銷活動－－包括各階段的公關促銷活動、禮品。約占整體傳播總費用的30％；
D、廣告品制作－－包括模型、樓書、海報、POP、展板、現場包裝品、禮品、指示系統、銀行按揭、付款方式、貸款利率表、裝修標準等等。約占整體傳播總費用的10％；E、展銷會設場－－包括展架、展示系統等等。約占整體傳播總費用的5％。F、戶外廣告－－包括各類路牌廣告、燈箱廣告、車身廣告。約占整體傳播總費用的；
6.4各階段費用分配原則：
引導期：25％；
開盤期：20％；
強銷期：20％；
持續期：20％；
清盤期：15％
三、合同金額及付款方式
1.廣告策劃總費用為元人民幣（元）。
1）合同簽訂之日起 三 日內，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預付款，即人民幣元（元）。
2）乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后 三 日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣六萬四千元（元），乙方方能將《南河人家，尚境廣告策劃提案》的正式文本交付甲方。
3.乙方去往甲方處進行策劃（咨詢）工作，往返路費由甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。
四、甲方責任與權利
1.甲方須指派專人（須書面指定），作為聯絡人，負責與乙方聯絡并協助乙方工作；
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息；
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認；
4.及時向乙方支付報酬；
5.如果就委托項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調整工作。
五、乙方責任與權利
1.由擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人；
2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通；
3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果；
4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。
六、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有；
2.乙方在保守甲方項目相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳使用的權利。
七、違約責任
由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項；
八、合同終止
1.本合同履行完畢自動終止；
2.一方違約并承擔責任后自動終止；
3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致后，簽訂終止協議。
4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。
九、合同爭議
本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，并以補充協議形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
十、合同有效期
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向；自甲方支付第一筆款項到達乙方賬戶之日起，本合同正式生效。
甲方：（公章）
法定代表人：（簽字）
地址：省市區街（路）號
郵編：
電話：
乙方：成都視點廣告傳播有限責任公司（公章）法定代表人：（簽字）
地址：
E-mail:shidian@126.com
郵編：610000
開戶行：
賬號：
電話：
簽約地：成都市
年月
第五篇：房地產策劃案例分析
房 地 產 策 劃
案 例 分 析
案例：
成都港都花苑實業開發有限公司在成都東門的龍舟路有一塊占地31畝的土地待開發，需進行項目定位及整合營銷策劃。大禹企劃公司選派精兵強將組成強大陣容，對該樓盤做了大量的市調工作。經調查，發現該樓盤的重要優勢有：樓盤地處東門，土地價格便宜；位置緊臨龍舟路，交通方便；牛市口小學、幼兒園、四川師大附中分布四周；緊鄰府南河，背靠望江公園、河心公園，環境清幽；蓮花新區及農貿市場、牛沙便道農貿市場就在附近，生活方便，同時發現幾處明顯的劣勢：小區占地面積小，不可能開發高檔樓盤，因為不能滿足高檔樓盤必須配制的會所及其它大型配套項目設施。成都港都花苑實業開發有限公司是一家年輕的公司，剛介入房地產領域，自身缺乏知名度。經濟實力也不濟，沒有成片大規模開發的實力，競爭能力弱。如果走中低檔路線，特色不突出的競爭對手非常多，而且對手實力較強勁，打價格戰，港都花苑實業公司不僅沒把握取勝，說不定連本錢都收不回來。龍舟路沿線為舊城改造、老成渝公路拓寬改造的重點城區，房地產開發新項目非常多，并且由于 成都東門國營老廠商單位非常多，經濟效益普遍較差，故價位低，賣點雷同。經縝密的策劃后，樓盤以“夕陽紅”命名，正式開盤。響亮提出是專門為老人量身定做設計的房子。全面的戶型設計，環境、配套都完全符合老人們的習慣和內在需求，并響亮地傳播了樓盤的廣告主題
語：“成熟地愛一次！”方案推出后，由于定位準確，特色突出，營銷獨特，房價便宜，功能完善，因而大受好評，創造了開盤兩個月銷售一空的奇跡，并贏得了可觀的社會效益和經濟效益。
分析：
一、需求心理分析：
1、老年人和下一代、下兩代由于生存環境、所受教育不同等諸多原因，生活方式、習慣及思想觀念等方面難免產生“代溝”。多數被訪問者認為：解決“代溝”的最佳方式是老年人與子女分開居住，節假日兒女上門探望，全家團聚。
2、年輕人有自己的生活和工作特點，現代生活節奏加快，競爭加劇，壓力加大，生活無規律；與老年人住在一起相互干擾影響，令人頭痛。
3、敬老院雖然“火爆”，但入院使人心理上有“被遺棄”的感覺，子女也有不孝的負罪感。只要不是孤寡老人，一般不愿意入敬老院。
4、老人再婚后，新建立的老年家庭不易與子女完全和睦共處，分戶購房是最佳選擇。
5、老年人喜歡安靜、淡泊、樸素、平靜的生活，對物質要求不高，不愿地處鬧市和商業區、工廠區，與子女的居住要求差異較大。
6、老年人怕孤獨，在相對集中的老年公寓，子女上班上學后，老人們仍有同齡伙伴、共同話題、共同樂趣。
二、資金來源分析：
1、老年人常常有多年的積蓄和穩定的退休金；
2、子女們可以共同出資為老人買房，既盡了孝心，日后也可成為遺
產；
3、本來準備送父母支敬老院的子女，可以用入院費轉為購房款，既解決了后顧之憂，又擺脫了“負罪感”。通過以上分析，開發商確立開發老年公寓，并將樓盤定名為“夕陽紅”，可謂名至實歸。
三、公寓特色設計：
項目確定后，開發商應立即著手，針對老年人的心理和生理特點，緊緊圍繞老年人的生活需求，廣泛開展調研和征詢，為老人群體量身定做最合理、最合適的住房。例如：將所有路面都進行防滑處理；所有通道、門坎都采取無障礙設計；房型設計上，力求通風、干燥、采光、隔音、結構合理；裝修適用合理，不奢侈豪華。
四：環境配套設施：
利用附近的農貿市場，解決老人菜米油鹽等生活必需品的采購；毗鄰醫院，診所等醫療機構，方便老年人檢查和就診；毗鄰公園、廣場等休閑場所（環境整潔，安靜），解決老年人休閑、鍛煉、娛樂的需求。
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