第一篇：威尼斯樓書

金色港灣第3期威尼斯水岸樓書

P1：封面：LOGO/金色港灣第3期——威尼斯水岸

插入玻璃紙，燙銀：就像意大利的感覺……Feeling Italy（如下頁的標題）

P2-3：配圖：金色港灣實景圖片

文案：就像意大利的感覺……充斥著原始而持久的幻想，和尖銳而細致的好奇，追求感官的享樂華美，崇尚高層次的精神生活，那里的人民博學、富足、文雅、懂得享受、點綴生活……用形象思索，用心靈丈量，用靈魂投入……威尼斯水岸，開啟三角湖畔的意大利之旅！

P4-5：總規

文案：威尼斯水岸，浪漫意大利之旅 金色港灣3期威尼斯水岸，位處金色港灣五十萬平米湖畔社區的中心，是浸染提升意大利社區整體氛圍的核心黃金地段。延續煙波浩淼的三角湖畔，占地96934平米，采擷意大利名勝之精粹，打造浪漫異國風情的二十一世紀高尚湖濱居住空間。整體建筑以多層住宅為主，并含花園洋房、小高層、Townhouse等多種建筑形態，更有獨一無二的私家島別墅區；以1.03的超低容積率打造真正“港灣”空間！精心引入的生態軸和人工湖、人工河呼應，保證100%住戶擁有南向或通透好景，處處體現威尼斯風格的親水氛圍。

作為金色港灣整體高尚住宅小區的核心組成部分，威尼斯水岸據以各區特色規劃為翡冷翠、威尼斯灣、卡璞瑞島、蘇蓮托、塞維那五大個性區域，在“藍天”、“碧水”、“花園”、“港灣”、“大社區”的優越中營建一派溫馨儒雅的濱水小鎮氛圍的人居環境，盡顯尊貴浪漫意大利風情！

五大純正意大利個性區域: [翡冷翠Firenze]：佛羅倫薩，意大利文藝復興的藝術之都； [威尼斯灣Venice]：水的靈感，剛朵拉的舞臺，意大利的水都；

[卡璞瑞島Capri]：意大利的夢幻之島，古羅馬奧古斯都大帝的棲息地； [蘇蓮托Sorrento]：自然的魅力仍無法抗拒“重歸蘇蓮托”的心旅； [塞維那Savona]：在世界上，僅僅也只有4個地方可以比擬；

六大特色景觀點：風笛湖、夢茵河、威尼斯灣水街、千米湖畔景觀帶、意大利風情街、翡翠花園

景觀圖

標題：

六大美景串成一串永不終止的旅程，但是，可以隨時回家

威尼斯灣水街

真正港灣空間，直接自三角湖引入港灣，漣漣湖水成為意大利剛朵拉小舟的東方舞臺；心靈的港灣，沿湖的驛站，休憩的場所，露天劇場上演意大利歌劇……曉風有聲，昨夜的迷人風情似乎還裊裊未散；

* 商業步行水街：垂直于318國道的港灣步行商業街，一路水流相伴，層層疊瀑垂落，可以聽出林間小徑的雅致。挪眼望向街邊的店鋪，再為琳瑯滿目的財富驚訝一把。

* 精品屋小巧別致，櫥窗里擺放著亮晶晶的水晶工藝品；畫廊布置高雅，玻璃澄亮，作品豐富，一點點異國情調就把人醉倒。* 街道彌漫著咖啡、清茶、蛋糕和白天留下的陽光的味道。湖上吹來的清爽空氣拂起你的發，讓您想和歌德一起到威尼斯百年咖啡老店作作客。* 親水疊瀑：坡地地勢，噴泉疊落，看湖視野無遮擋；

* 港灣散步道：原木鋪就的漫長步道順延港灣而下，直伸至三角湖心，徹底作回水城主人； * 威尼斯灣燈塔：水岸邊拔地而起的哥特式塔樓也是觀景臺，不時登高遠眺，整個金色港灣盡收眼底；

* 剛朵拉廣場：昔日的號角還依稀響在耳邊，過往的鄰居已換新貌。東方的水上家園上演意大利的聚會，夜夜湖邊乘涼，述說剛朵拉的故事。

* 露天劇場：天氣晴好的周末，看場露天的《羅馬假日》，體會奧黛麗·赫本公主浪漫意大利之旅的感覺；

千米湖畔景觀帶：

木棧道沿湖一路鋪開來，把視野順著湖面闊開，毫無遮擋。行列整齊的棕櫚筆直沖天，平臺棧橋、細膩的沙灘點綴其間，用品位營造高尚的水岸悠閑生活。

* 棧橋：沿湖棧橋穩穩伸向湖心，仿佛是它們架空著天地間的無限開闊，舉重若輕地烘托出湖畔之都的豁達氣度。

* 燒烤沙灘：一點點火，一點點灰，一點點焦焦的香味……這湖邊的沙灘上，每一顆沙礫都是細小的幸福，某年某月某一天與某人在此嬉戲……

* 親水木平臺：華燈初上，長長的親水木平臺亮起一溜兒星光。映在湖里，應在天上，影影綽綽……笙歌又再嘹亮。

風笛湖

建筑是凝固的風景，有湖便有了靈性，有了生命。水流靜靜地循環著，將外面湖泊浩蕩的生命直引到家門口。* 水上散步道：西南至東北貫穿整個小區的450米生態軸——弧形散步道讓您感受湖心的清涼詩意，形成立體化景觀序列。將水景、沙灘、綠化及小品融成一體，產生景觀的流動感與連續感。讓水的靈感召喚“賞水、引水、親水”的浪漫情懷，將異國水景延伸至家園深處。* 蜿蜒絕色湖岸：沿金色港灣湖濱散步道漫步，在湖邊沙灘上留下一串足印，看水岸蘆葦中棲居的一對水鳥，觀那維妙維肖的噴泉塑像……宛若看到遙遠的維蘇威火山邊的絕色海岸；蜿蜒6200平米人工湖畔、臨湖木棧橋、湖濱散步道、精致園林景觀、散落異國小品……細微之處演繹臨湖純意式華宅的精彩生活；

夢茵河

河的彼岸是傳說中的帝王島，河的這頭是夢里的家園。似母子連心、似護衛城池，河其實是生命的血脈。

* 獨特內河：環湖中別墅島，引三角湖水入小區，延伸至意大利風情街，形成內在河域。自成環島護城之勢，保證別墅島私秘性，又新添難得風景。

* 風林左岸：歐式河畔，浪漫柔情。水上茶座共品溫情咖啡、跨河棧橋相視一笑，左岸心情如浴春風，無須招搖。* 疊瀑：疊疊清瀑，層層水霧，把園林的靜與生活的動融合在一處，奏出潺潺清音…… * 觀景臺：在湖與河的交界處，獨擁絕佳視角。不僅有無敵湖景的視覺享受，更有獨一無二的人工內河景致。透過碧綠河水與湖中別墅島相對迷眼，自成戶戶美景；

翡翠花園： * 點睛花園：宛如三只綠色的眼睛點綴在靈動的建筑之間，巧妙將人工湖有機引入每個組團內部，讓清亮的泉響在家門口流轉。這里空間通透、平臺疊落、光影變幻、綠蔭蔥蔥、流水潺潺，家如盛開的花園。

* 涵青亭：花似錦，綠意如詩，水是律動的音符，點綴在園林里的亭子，鮮花常年盛開，陽光、空氣、花香、自然無孔不入；豐富美景獨具特色，每個角度都有不同風景！

* 觀魚臺：臨近內湖的地方設置精巧觀魚臺，繽紛的錦鯉是閑庭散步后最好的伙伴，魚有魚的視角，人有人的樂趣，同樂是福；

* 游香徑：結合地勢變化，鵝卵石元素連接成觀景網絡。天天用腳丈量，就能觸動到小區內移步換景的美。

意大利風情街

藝術在這里鑄成了風景，而風景因為它們，卻成了藝術。

* 歐式小鎮廣場：意大利風情展現，締造濃郁經典的異國高雅氛圍，尊貴鄰里惺惺相惜； * 藝術雕塑群：固化的藝術，美與力的凝結，自然在高品位中升華；

* 落地噴泉：傳統的元素手法演繹古典噴泉藝術，水流歡騰，頑皮的孩子喜歡嬉戲。在綠樹林中處處散落著潔白的洋傘與藤椅，你是欣賞童趣的微笑者。* 風箏廣場：放飛的是心情還是美麗？只知道孩童的笑聲是那么動聽，風箏廣場讓家有了恣意撒野的天空，很寬廣沒有切割的電線；

P6-7：配整體規劃圖，把翡冷翠區重點突出 主題：翡冷翠區——延續藝術之都的魅力 文案：

碧草蓬蓬勃勃，鋪天蓋地，把生活淹沒了，到處是觸目驚心的綠意……

20世紀20年代一個溫暖的下午，當意大利的佛羅倫薩從海岸線上，出現在徐志摩眼中的剎那，文藝復興的藝術之都佛羅倫薩，被永恒地定格：翡冷翠！金色港灣第3期威尼斯水岸翡冷翠區，延續藝術之都的璀璨，用美麗為靈感，以空間為元素，創作出靈動建筑與翡翠花園的完美。每個房間都有美景，每個花園都有浪漫，就像波提切利《維納斯的誕生》！* 花園洋房區：

翡冷翠區以多層洋房為主，呈曲線形態圍合而出三個具有豐富視覺效果的橢圓形組團空間，與芬芳四逸的精致花園結合，宛如三只綠色的眼睛點綴，透發靈性生活感悟。* 翡翠花園：

在靈動的建筑之間設置精巧的花園，巧妙將人工湖有機引入每個組團內部，讓清亮的泉響在家門口流轉。結合地勢變化，運用傳統元素，塑造出一個有時間跨度的生存空間。小區空間通透、平臺疊落、光影變幻、綠蔭蔥蔥、流水潺潺，形成優美舒適的居住空間環境，家如盛開的花園。* 雙景觀洋房：

三大花園圍抱，西北側依風笛湖，翡冷翠區的都擁有南北通透的絕佳視野，能前后縱覽雙重美景。陽光室、大平臺，在家風景無限。* 入戶花園：

住宅的入口增設大面積入戶花園，在底層設小巧而溢滿綠色的住戶庭園，使戶內盡量多的房間和廳能觀賞花園的景觀，為居住于多、高層中的住戶營造親近綠化和土壤的空間，戶內戶外充滿花香。

* 美術走廊：展出意大利的名畫，讓藝術的氣息伸手可及，讓孩子們在文藝的氣氛中成長。* 分流地下車庫：

沿318國道開設，住戶可以直接自車道進入地下車庫。并平行與318國道設置小區路，形成便捷環形系統，實現人車迅速分流。小區內部不受外部機動車輛干擾，為兒童、老人提供安全的地面活動場所，大大提高居住環境的綜合質量。

P8-9：配圖：獅子守護神、整體規劃圖，把威尼斯灣區重點突出 主題：威尼斯灣區——港灣情懷，一水接天涯 文案：

威尼斯灣的燈，一盞一盞地亮。晝夜交替的曖昧時刻，黃昏迷夢了雙眼，仿佛又一場驚天地、泣鬼神的愛之壯舉就要上演。勇敢的卡薩諾和他插著羽翼的雄獅救回美麗的新娘。天邊水上，躍動的紅光是新娘華麗的衣裳。帶翅膀的雄師，成為世界著名的意大利水都——威尼斯的保護神；

美麗神話凝成一個優雅的姿勢，千年之后，三角湖畔，演化為對美好生活的期盼。

金色港灣第3期威尼斯灣區，典雅的建筑環繞著金色的港灣，窗前的視野，隨著湖畔休閑水岸，延伸入遠處船帆點點；不論多久以后，守護的神靈還眷顧著，不朽的故事還吟唱著，笙歌還嘹亮著，燈火還搖曳著，水波還蕩漾著…… * 港灣洋房區：

威尼斯灣區以古典飄逸的多層住宅及商業連廊為主，行列式沿商業街延伸至湖邊兩側，結合坡地地勢，一路噴泉疊落，形成多層次的立體親水空間；港灣空間觸手可及，讓港灣人家每天與湖相依共生，樓下即步行商業街，假日會迷失在燈的海洋； * 威尼斯灣：

將商業街末端空間放大，引入三角湖水，創造真正港灣空間，營造社區靈魂，實現“金色港灣”的主題。漣漣湖水、點點帆影，意大利剛朵拉小舟從此有了東方舞臺； * 步行水街： 人在街邊漫步，影在水中浮游……港灣步行商業街采用了歐式園林的造園手法，處處流水相伴，抬眼就是開闊湖景。異國的繁榮與風雅，都被流水與園林穿插在悠閑生活的點滴中了。* 陽光早餐室：陽光下的餐廳，與入戶花園一步之遙，自然的味道天天健康。相對屋外的觀光者，屋內總有莫名的優越滿足。

* 剛朵拉廣場：心靈的港灣，沿湖的驛站，休憩的場所，露天廣場上演意大利歌劇，今晚讓您風雅迷人。

P10-11：配圖：整體規劃圖，把卡普里島區重點突出 主題：卡璞瑞島區——滿足私家島主的帝王夢想 文案：

古羅馬的奧古斯都大帝，有一次巡游到那不勒斯的卡璞瑞島，立刻被湛藍的大海、翱翔的海鷗、怒放的鮮花、汨汨涌出的溫泉、美麗的海岸線所吸引，不惜用自己的島與之交換，作為自己10年的棲息地；如今，這里依然是全世界人們向往的休養勝地。唯一的卡璞瑞——唯一能折服一代帝王的夢幻之島！金色港灣第3期威尼斯水岸卡璞瑞島區，金色港灣唯一的四面環水的私家島，無可復制的稀缺性天成珍貴的品質，讓卡璞瑞島區僅20位純別墅的島主，成就非凡夢想； * 珍奇意式別墅區：

沿襲意式環境建筑之精髓，浸潤三角湖的和風秀水，據守50萬㎡湖畔社區的至高點，唯一的四面環水，唯一的私家島域，唯一的360度心情，唯一的帝王氣魄！

* 獨一風情庭院：20棟獨立別墅，20種獨立風情，依水環形布置，每戶均有自己的私家庭園，戶戶不同！歐式的回廊碎石、東方的曲徑通幽、日式的禪宗山水……可以在廊架和平臺上享受清涼，可以在棧道和泳池中沐浴陽光，可以在綠草如茵的院子里游戲就餐，可以在屋頂花園上極目遠望。

* 私家環島棧橋：470米環島棧橋讓心延伸至湖心，無際湖面只為20位主人所享；

P12-13：配圖：整體規劃圖，把蘇蓮托區重點突出 主題：蘇蓮托區——無法抗拒的“絕色海岸”心旅； 文案：當你累 當你厭倦 重歸蘇蓮托

當你需要山一樣的支撐 當你需要海一樣的包容 重歸蘇蓮托

當你已經如山一樣傲岸 當你已經如海一樣寬廣 ……

《重歸蘇蓮托》，那是一首歌，歌詞已不記得了，可彌漫在空中的悠揚風笛還在記憶里流轉。不遠處的水波也在流轉，暗合了某種召喚。位于意大利南部的蘇蓮托，自古代羅馬皇帝到為數眾多的藝術家都為之傾倒，那碧藍的大海，深邃的藍天，雄偉的維蘇威火山……在那天水相連的地方，是維蘇威火山邊的絕色海岸。金色港灣第3期威尼斯水岸蘇蓮托區，位于3期中部的風笛湖岸畔，兩棟挺拔的小高層和寬域的多層相互映襯，視線毫無阻擋地向湖面延伸、延伸…… * 水岸景觀豪宅區：

蘇蓮托區似是園林中長出的建筑，結合人工湖景設置而出的多層住宅和點式小高層，驚人的低密度建筑保證小區中部空間的無比通透，寬敞的棟距獨具尊貴豪宅才有的非凡氣度。* 風笛湖：

水的空間，漾的情趣。多變的水色生活，空曠的空間尺度，宛若看到遙遠的維蘇威火山邊的絕色海岸，蜿蜒湖水岸、座座臨湖木棧橋、湖濱散步道、園林景觀、散落異國小品……把心延伸至湖的深處。* 水上散步道： 依托生態軸，感受湖心的清涼詩意，如步行在威尼斯水城之中，兩畔的建筑對望在這里銜接，共享一片天地，看的卻是不同的風景。* 湖景豪宅：

采取古典坡頂元素現代手法演繹，色彩明快、造型簡潔，創造出空間剔透、輕盈飄逸的建筑形象；寬敞的棟距、格局方正、面寬采光好，南北通透、窗窗絕佳視野、無限開揚… * 秘密花園：

寬域多層住宅的入口精心布設入戶綠化花園外，小高層更讓花園成為主人的秘密獨享！將舒適的主臥室和大陽臺相連，讓尊貴的主人享受空中的私我空間。同時成為客廳、陽光室羨慕的一景，可觀不可瀆。* 人防平戰結合停車庫：

4875平米超大多功能地下車庫，提供150個私家車位；

P14-15：配圖：整體規劃圖，把塞維那區重點突出

主題：塞維那區——旖旎花都，無可比擬的心靈療養地 文案：

世界上有4個頂尖級的休閑中心：法國地中海蔚藍海岸、美國的邁阿密、夏維夷的瓦依基基、意大利的利維埃拉；吸引著意大利的歷史、藝術、名人紛至沓來，轟轟烈烈，生生死死，層層累積，植物在他們上面發芽、開花。一切是那么優雅而華美。塞維那就像一顆藍鉆鑲嵌在花之利維埃拉，英國詩人雪萊用“超過了所有的美”來形容； 金色港灣第3期威尼斯水岸塞維那區，位于金色港灣如詩的湖畔，戶型與立面都那么與眾不同。錯式分割，疊拼組合，空間魔術給低層建筑帶來了別墅的生活享受。空中復式居家及超寬花園尺度，緩緩的腳印、細細品位的專注，把時間遺忘在記憶的角落；生活就是找一處中意的休養地悠閑地住下…… * 復式空中別墅區： 臨水組團，浩蕩湖景；塞維那區以花園洋房為主，圍合出多尺度的組團綠化空間；低層建筑、空中復式居家及超寬花園尺度，絕對高尚闊綽空間；三角湖畔設置相對獨立的Townhouse，湖與內河景致同時飽覽無余，滿足城市精英高品質需求。* 意大利風情街：

塞維那區呈現規整的歐式小鎮布局，凝聚著濃郁經典的異國高雅氛圍。位于中心的意大利風情街，藝術雕塑群點綴、落地噴泉歡騰，在精致園林中處處散落著潔白的洋傘與藤椅；詩意的空氣里，尊貴鄰里惺惺相惜。* 夢茵河：

尊貴區域自然享受更多。不僅有無敵湖景的視覺享受，更有獨一無二的人工內河景致。透過碧綠河水與湖中別墅相對迷眼，自成戶戶美景； * 空中花園：

縱深空間錯落有致，花園洋房也能享受到復式別墅的奢華。在空中美好的純真和著花的芳香一起流動，恒久家居生活的細節方式和氣氛的營造，給生活中的人以真實的尊貴與擁有夢想的愉悅與享受。

* 尊貴私家車庫：可直接停車到家，私密、尊貴空間，您的愛車也可享受。

P16-17：配戶型圖

主題：自然規劃、陽光戶型——渾然天成的高尚生活 文案：

意大利的感覺是矛盾的，頹廢與華麗的美感并存，如室內慵懶而又豐沛的陽光。于是對生活的感覺細致起來，只因為每一寸綠色，每一處轉折，都值得細細鑒賞。就連風，也有了歌劇般的穿透力。高尚的生活品位，總在不知不覺間，實現了。

金色港灣第3期威尼斯水岸總體布局兼顧行列式和圍合式兩種基本布局形式的優點，以弧形散步道、“人工湖”、“港灣”為中心，以“賞水、引水、親水”為主題，既營造了優美的環境，又保持了空間的開敞和通透，保證100%的住戶完全擁有南向與好景觀。與異國風情、優美舒適的居住空間環境相呼應，威尼斯水岸更致力營建適應武漢人的21世紀家庭倫理觀念的居住空間，讓生活在綠色中富足。* 陽光戶型：特色陽光室、通透晶瑩的落地窗與凸窗……營造出呼吸陽光和親近土壤的最大化空間，讓屋內屋外自然氣息更多交融。* 豐富功能：考慮大面積戶型更豐富的功能需求，隨面積增大，相應增設衣帽間、化妝間和儲藏間，并以錯層和家庭廳來豐富室內空間。

* 入戶綠化花園：更多采用大面積的入戶綠化花園，結合落地窗和凸窗，使戶內盡量多的房間和廳能觀賞花園的景觀，為居住于多、高層中的住戶營造親近綠化和土壤的空間，也使室內外環境得到更多的流通和交融。

* 經典布置平面：在家居平面布置上選用經典平面，設計緊湊、分區明確、廳房方正、面積適宜。

P18-19：

主題：湖景會所，浸染心靈的文藝復興 文案：

讀書、品書、論書……然后合上書，抬起眼，看一片湖水，是如何深邃沉靜……

套上寬大的白襯衣，讓歌劇唱腔穿透胸膛，一只貓，用它晶藍的眼斜睨窗外的細水微藍的泳池……

生活，有著高度的藝術鑒賞力，批評的眼光，這里生活的人是有品位的…… 這里沉淀著生活中的藝術和藝術中的精華，在時間中陶冶熔煉鍛造出懾人的神髓，關乎氣質，關乎靈魂。世俗生活因此多了些文靜幽雅，保存著濃厚的文化氣息。* 湖景會所：

金色港灣3500M2的會所沿湖而建，新古典主義設計手法演繹出空靈別致、脫俗的建筑立面，淡雅的色調、精致的細節、簡潔大方的造型、動靜明確的分區營造高品位多功能休閑貴族領地。

* 精彩休閑運動設施：網球場、健身房、乒乓球室、棋牌室、游泳池等，讓您在美景中青春健康常駐；

* 泛會所：中西餐廳、咖啡室、休閑廣場、露天咖啡座、茶藝館、會議室、視聽室，和著隱隱樂聲，讓您盡情品味人生寫意；

* 組合吧：水吧、酒吧、玩具吧、陶藝吧、網吧、書吧、清茶吧，讓老少各有所樂。

P24-25：主題：心旅無羈，終極慰寄：因為熱愛這里而生活在這兒 …… 文案：

金色港灣第3期威尼斯水岸作為金色港灣成熟大社區的中心，為武漢人奉獻不可多得的二十一世紀高尚居住空間和生活環境，在武漢三角湖畔50萬平米湖畔小鎮上創建出浪漫優秀的湖濱社區文化，傾情演繹出其獨有的異域人文景觀和居住理念，從此，湖邊的人間煙火總是幸福、祥和閃爍著的……

P26-27：標題：優越中心

絕版美境

金色港灣位于武漢市經濟技術開發區中心地帶，臨三一八國道，與武漢市沌口體育中心一步之遙，與武漢市外國語學校隔路相對，緊依200萬平米三角湖，湖岸線達4000米，與新江漢大學隔湖相望，緊鄰全市最大的體育中心及最好的中學外國語學校，日日熏陶書香氣息，高尚學區氣息濃郁。開發區內長江黃金水道、318國道橫穿東西，北京至珠海的高速公路縱貫南北，公路網絡四通八達，區內鐵路專用線連通中國鐵路運輸大動脈京廣及京九線。且區內高新企業蓬勃而起，高等學府林立，更加之周圍湖泊環抱，風景優美，是一處創業、居家、旅游、休閑的理想之地……金色港灣依傍開發區建立高品質人文家園，終將實現現代都市人的詩意棲居。P28-29：標題：詩意棲居

期期延續

金色港灣占地800畝，規劃總建筑面積50萬平米，規劃總戶數3000戶，分五期開發。總體容積率為0.8，綠化率達50%，是武漢獨一無二的低密度、超大型親水休閑住宅區。自2000年至今已開發10萬平米，一期米蘭苑現已建成入住，二期都林苑銷售率達90%，首批業主于2002年年底入住，2003年10月將迎接全部業主入住。3期正在開發建設中。

4000米的湖岸線使金色港灣享有得天獨厚的稀缺資源,金色港灣的建筑及景觀則充分彰顯了這一優勢.金色港灣住宅沿四千米湖岸線展開,讓盡可能多的戶數享受到無敵湖景.業主在小區內就能享受完善的生活配套，商業街、網球場、籃球場均已建成。3500平米的湖景會所將于2004年5月竣工。小區在人性化設計、合理分區和智能化管理方面都達到了武漢市較高標準.人車分流的路網結構使小區內非常安全。智能化管理集保安、防盜服務為一體，設置紅外監控、電子巡更安防系統、IC卡門禁系統和數字信息系統，確保居民生活便利安全。

自2001年5月16日，金色港灣破土動工之日起，兩年來不斷變化，不斷完善，一個坐落三角湖湖畔50萬平米意大利小鎮，向世人逐漸展現其驚人之美。金色港灣3期威尼斯水岸承襲一期、二期的絕代風華，即將再現更動人的精彩。

P30-31：標題：不懈努力

碩果累累

金色港灣開發企業新港地產為外商獨資，在經營中有穩健獨到之處。金色港灣項目的開發從未以短期效益為重點，在所有的經營活動中十分注意合作、雙贏及長期發展。金色港灣項目就聘請了多家知名的國內外規劃設計及營銷策劃公司，使金色港灣自誕生起就站在一個較高的立足點上，并激勵和帶動了公司員工的成長。成立三年來，“務實、創新和成長”已成為百余名員工共同的價值追求。

金色港灣的團隊兩年以來腳踏實地，用辛勤汗水與不懈努力創造了金色港灣的美麗家園，兩年成果歷程更是碩果累累……

l 2001年12月在人民大會堂榮獲由中國房地產協會、中國房地產報主辦的“湖北親水樓盤開發模式推介”

l 2002年5月榮獲由武漢晚報、武漢房地產協會主辦的“武漢明星樓盤”、“武漢暢銷樓盤”稱號

l 2003年3月榮獲由湖北日報報業集團、中國住交會組委會主辦的“湖北名盤”。

P32－P33：裝修標準（略）花園洋房：

1． 外墻：高級外墻涂料及名牌面磚 2． 內墻：廳、房為白色仿瓷飾面

3． 頂棚：廳、房為白色仿瓷涂料飾面；衛生間、廚房為水泥原漿搓毛

4． 地面：廳、房為水泥原漿搓毛；廚房為鋼筋混凝土自防水；衛生間為下沉式，做防水涂膜處理；

5． 窗戶：外墻窗為優質塑鋼窗，配中空玻璃及紗扇（平開門、窗除外）；入戶門：優質鋼板防盜門，配優質門鎖；無內門、內窗；

6． 廚房：預留給排水接口；預留抽油煙機位；設排煙道； 7． 衛生間：預留給、排水接口；

8． 結構：鋼筋混凝土全現澆框架結構；

9． 電視、電訊：每戶均在入戶門附近預留電話接口、寬帶網接口、有線電視接口； 10． 煤氣：社區設管道液化石油氣站并預留天然氣接口，燃氣輸送管道到戶 11． 電路：供電進戶至入戶門附近設多回路配電箱

小高層：

1． 墻：高級外墻涂料及名牌面磚。

2． 內墻：廳、房為水泥原漿收光：廚房、衛生間為水泥原漿搓毛 3． 頂棚：水泥原漿收光

4． 地面：水泥原漿搓毛：廚房衛生間作防水處理

5． 門窗：門：入戶門為優質彩色鋼質防盜門配門鎖。房內門：保留木質門框（無門扇）

窗：高級白色塑鋼窗配名廠中空玻璃，客廳、臥室配紗。

6． 廚房：預留給排水接口，設變壓式排煙道，煤氣管到戶，IC卡式煤氣計量表安裝完成。7． 衛生間：預留給排水接口。

8． 陽臺：地面為水泥原漿搓毛，作防水處理。9． 電梯：進口名牌電梯。

10． 電視、電訊：每戶均預留二路電話接口：寬帶網預留接口，有線電視預留接口。11． 電路：供電進戶，設名廠多回路配電箱，各房間天棚正中預留線管至墻邊。12． 煤氣：社區設管道液化石油氣并預留天然氣接口，燃氣輸送管到廚房。

封底：

發 展 商：新港房地產開發（武漢）有限公司

規劃設計：澳大利亞柏濤（墨爾本）建筑設計有限公司 環境設計：（US.）Space Planning&Design Ltd.物業管理：武漢新港物業管理有限公司 整合推廣：深圳市博思堂廣告有限公司 浪漫熱線：027-84898480

銷售許可證：001

各區景點

翡冷翠：沐蓮塘/流云澗/涵青亭/游香徑

威尼斯灣：剛朵拉廣場/商業步行水街/威尼斯灣 卡璞瑞島：環島棧橋/三角湖

蘇蓮托：燒烤沙灘/花都帆影/風笛湖/晚香園 塞維那：夢茵河/意大利風情街/風箏廣場/漾日坪

* 本售樓書內平面圖及插圖只供參考用，所有細節應以字后政府驗收文件為準

第二篇：樓書物業描述

樓盤項目物業的描述

一、翰宇置業.............................................................................................1

二、百宸.百盛園.......................................................................................1

三、鑫苑.逸品香山...................................................................................1

四、正弘旗物業......................................................................................2

五、亞星·城市山水................................................................................3

六、金地時代廣場....................................................................................4七、一處庭院...........................................................................................4

八、永基·美鄰........................................................................................5

九、天騰盛世.............................................................................................5

十、置地 天中第一城..............................................................................5

十一、鄭州.盛世年華...............................................................................6

十二、利海托斯卡納................................................................................6

十三、亞新·橄欖城................................................................................7

十四、蘭花●濱河家園............................................................................7

十五、英地·天驕華庭............................................................................8

十六、城開.祥和里...................................................................................8

十七、金地時代廣場................................................................................8

十八、雙匯.歐洲故事.............................................................................13 十九 正商.東方港灣...............................................................................16

二十、新芒果●雙河灣..........................................................................16 二

十一、亞星盛世家園..........................................................................16 二十二 福澤門.........................................................................................17

一、翰宇置業

翰宇置業將建立完善的物業服務體系，秉承以物業服務好業主為理念，以客戶的滿意為衡量工作的標尺，全程為業主提供安全可靠，貼心的全方位服務。“四心”級物管服務

◆ 智能網絡監控系統，24小時保安巡邏，讓您住的安心 ◆ 專業家居清潔，讓業主住得省心

◆ 專業公司室外綠化裝飾設計，讓業主住的舒心

◆ 功能完善的會所服務，商務休閑兩皆宜，讓業主玩的開心

二、百宸.百盛園

至尊配套：六重安防，科技物業管理

百宸.百盛園首推“科技型物業管理”斥巨資引入六重安防系統：可對視講話系統、電子巡更系統、閉路電視監控系統、車輛管理系統、感溫感煙探測系統、天然氣泄漏報警系統，確保你和家人的安全。至尊物業：英式管家，管理以人為本

百宸.百盛園引入“英式皇家服務”物業體系，他們是忠誠的衛士、勤勞的工人、更是細心的管家。保安全天24小時交叉巡邏，保潔用心清掃每一個角落。小區北京音樂系統，讓您享受回家的愜意。所有這一切，只在映襯您尊崇的身份。

三、鑫苑.逸品香山

墅院洋房的金牌管家

鑫苑品牌物業，純正金牌物業品質。融合管家式服務，于細節處體貼入微。貼心的服務創造舒心的生活，星際服務基礎上的升級，提供深層次的面對面服務，貼身管家與業主報紙緊密聯系，更專業，更專心，關注生活的每一處細節，全面提升您的生活品質。

鑫苑“名家服務”，中原一致首肯品牌服務，98.6%業主滿意率，18項專屬標準，標售套物管，式理念，24小時貼心守衛，在細節處更加關懷備至。

鑫苑.現代城

鑫苑物業“六心”全情.貴族專屬的管家服務

鑫苑物業，國際一級物業資質，中國物業服務百強企業，鄭州首家ISO認證企業，十三年來，鑫苑物業堅持以誠心、盡心、專心、貼心、熱心、細心“六心”服務為十萬家庭提供全程貴族禮遇，業主滿意率高達98.6%

四、正弘旗物業

物業·頂級尊崇一脈相承

作為河南首席別墅區九郡弘的品牌管家

正弘物業以專業、細致的物業管理服務贏得了業主和業內的一致好評 河南正弘物業管理有限公司將以更加完善、優質、精細的服務標準為正弘業主提供日常物業管理服務。物業服務項目： ◆ 安保服務 ◆ 清潔服務 ◆ 家政服務 ◆ 商務服務

安防系統、智能化、網絡化生活 ◆ 門禁系統 ◆ 管理一卡通 ◆ 電子巡更系統 ◆ 可視對講防盜系統 ◆ 家庭安全報警系統 ◆ 家庭智能化管理系統 ◆ 綜合布線系統 ◆ 小區區域網

◆ 社區機電設備自動化監控系統 ◆ 社區物業信息管理系統 ◆ 背景音樂系統 ◆ 電子公告牌

五、亞星·城市山水

品質物業，鼎級周全服務

秉承亞星集團，“以服務為導向”的企業經營模式，聘請具備多年專業服務經驗的物業管家，提供全方位服務，24小時巡防，確保社區 安寧。在亞星·城市山水，您的需求就是我們的使命，您的安全就是我們的職責。

六、金地時代廣場

一流物管

精心呵護您的生活

精心細致的物業服務體系，不僅能為業主創造舒適的生活條件，更能彰顯業主的尊崇和品位。金地時代廣場特聘一流物業管管理公司，提供家政、保潔、房屋中介、搬運、物品保管等量身定制的生活服務，在細微處關懷備至，便利、安全、周到，讓您充分感受主人的尊崇。

七、一處庭院

管家式服務，感受社區和諧之美。

一處庭院倡導一種自由、平等、回歸的生活方式。在強化保安、清潔、綠化、維修等常規物管內容的同時，一處庭院通過服務產品的不斷優化和完善為小區業主提供了親情式全方位心貼心的各類特色服務，創造出小區特特有的人文居住氛圍。

從傳統鄰里聚落中尋找到的靈感，除了體現在一處庭院社區的整體規劃之外，還在軟件生活系統的營造上得以更好的體現，真正賦予居住者以完整、健康、充滿情趣的生活體驗。

智能化安防，彰顯現代人文關懷

一處庭院實行全封閉式智能化管理，采用大量智能化安全防衛和管理系統，包括小區智能化管理系統、可視對講系統、遠程抄表管理系統、廣場背景音樂及應急廣播，保安24⊙小時巡邏等。

小區圍墻及每棟入口均采用紅外線監控系統，小區內部設有24小時閉路監控系統，巡邏實行24小時電子巡更系統，每戶均配有可視對講系統，用最先進的技術，打造完美生活的極致享受。

八、永基·美鄰

◎貼心物管 intimate tube 永基·美鄰聯手知名物業，以高水準服務、高智能化安防系統締造臻善生活空間。真誠關懷您的每一個細致需求，用心呵護您的每一寸空間，給生活一個更加從容的境界。◆ 周界紅外線越界防范系統

◆ 社區內、地下停車場等安防閉路監控系統 ◆ 智能可視樓宇對講系統 ◆ 電子巡更系統

九、天騰盛世

為了讓業主徹底享受花園生活，我們特地邀請最完善的物業管理公司入駐，英國管家式物業提供24小時貼心服務，讓您時時處處都能感受到居住天騰盛世的尊貴，最大可能讓您的住的安心、貼心、舒心、放心、省心。

十、置地 天中第一城

上流服務 貴族享受

細心照料每位業主的需求，五星級品質的智能化管理服務，是我們孜 孜不倦的追求。

置地集團聘請資深物業顧問，引進全天候鐵生管家服務

24小時安防系統、彩色可視對講系統、智能居家系統、周邊報警系統、防盜裝置、半地下隱形車庫、車輛進出智能化管理系統等。真正貼心、簡化生活瑣碎，為每一位需要幫助的業主提供盡善盡美的服務，確保業主生活便利舒適溫馨無憂

十一、鄭州.盛世年華 創造超然

■優越的內部空間，完善的外部環境和高水準的專業化服務，一切都以業主的滿意為標準。

■人性化的高效智能管理，嚴格的保安措施，高標準的保潔服務，水、電照明等公共設施維修，家居維修，樓宇維護保養等服務，讓居家的心情超然愜意。2 星級物業，貼心管家

高素質團隊全面接管盛世年華物業管理，規范的物業管理流程，貼心周到的物業服務，保障一切日常所需。

■ 24小時公共秩序維護，■24小時緊急事故處理，■24小時咨詢及投訴處理服務■電梯管理服務■公共區域清潔綠化服務■代訂報紙、雜志服務

十二、利海托斯卡納

在托斯卡納

只給您最好的 鄭州只有一個金鑰匙，就在托斯卡納

廣州利海酒店物業，專業化的物業管理企業，廣州市首家引入國際“金鑰匙”服務的物業管理公司。“金鑰匙”作為國際化服務體系，是一種一體化酒店式物業管理，超導的是個性化服務，鄭州僅此一家。居住托斯卡納，享受利海酒店物業365天貼心服務。

十三、亞新·橄欖城

百年亞新品牌，小管家物業服務

亞新地產，中聯創地產強強聯手，以雄厚的資金實力和十余年開發經驗為基礎，力邀國內實力團隊，筑城南鄭州，為追求生活品質的人們締造享受的國度。亞新物業秉承“為您創造美好生活”的企業宗旨，為業主提供專享“小管家”物業貼心服務，生活處處溫暖。品牌鑄就精品，專享貼心服務。

十四、蘭花●濱河家園

配套

奢適配套，呵護生活每一處細節！

蘭花·濱河家園，30萬平方米恢宏體量，萬人生活社區，專業風情園林設計，小橋流水，開創陽城花園居住新時代。

先進的人車分流系統，拒絕汽車尾氣污染，出行更安全 10000平方米社區服務商業，高檔休閑會所，購物休閑也可以足不出戶，24小時貼心物業服務，智能化安防系統，呵護生活的每一處細 節，在這里，您擁有的不僅僅是一套房子，更是一種美好的家園生活，居住與享受同在。

十五、英地·天驕華庭

一對一服務

尊貴與生俱來

河南英地物業服務有限公司，行業里的后起之秀，高起點，高標準組建公司隊伍，匯集從事多年管咯高檔物業的人才，蘋果國際知名物業顧問公司，專為英地·天驕華庭打造最貼心的管家。英地物業為鄭州首家延伸式管家服務，實行“客服經理負責制”，全程一對一，尊貴不言而喻。

英地物業，服務從一個溫馨的微笑開始，從藝善意的提醒開始，從筆直的站崗開始??

十六、城開.祥和里

至尊物管 高尚禮遇

□ 國家著名物業管理企業，采用星級酒店式服務標準，為您提供規范化，系統化的尊貴物業服務，以領先一步的服務理念精心打造貼心生活，力求使業主享受到最先進，最舒適的管家服務，為居住于此的城市精英專門創造出一個追求高品位生活社區。

十七、金地時代廣場

＊五大區域價值體系

奠定臨潁龍脈地標

Five regional value systems has been laid lin ying dragon land marks

地段，地段，還是地段。——香港地產富豪李嘉誠 中央行政區

以縣委縣政府為核心的中央商務區，構筑一個城市的運行樞紐，稅務局、電業局、郵電局等重要行政機構環繞周邊，為您奠定良好的社會資源網絡。中央商務區

人民路縱貫金地時代廣場北側，是臨潁商業集約地，繁華便利，金地商業街，小躍百貨，人民路上等大型購物場所所構筑的中央商圈，讓您充分享受購物樂趣。中央教育區

實驗小學、實驗中學等優質名校近在咫尺，為您的孩子建立最難得、最優質的全程教育體系。中央金融區

人民銀行、中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、郵政儲蓄等金融機構就在家門口，為您提供方便體貼的理財服務。中央生活區

金地時代廣場憑借周邊行政機關、學校、商場、醫院等百億配套的城市資源，以居住品質為保障，5分鐘成熟生活圈左右逢源，從而形成臨潁的中央高尚生活區。

＊六大生活價值體系

讓生活領先二十年

THE VALUE SYSEEM OF LIFE FOR SIX DECADES OF LIFE AHEAD 坐擁都市繁華

優越生活無可挑剔

Life of advantage impeccable sitting cosmopolitan

金地時代廣場，居優越之上。以不可復制的地段優勢，盡攬一個城市的盛世繁華，統領臨潁最核心的行政資源、教育資源、商業資源和配套資源，5分鐘城市生活圈左右逢源，坐擁都市繁華，足以滿足都市人挑剔的生活需求。國際版樓 陽光氣質

Sunshine international cored temperament

占據最好的位置，擁有最好的景觀，享有極少數人的榮耀，是金地時代廣場高層住宅的真實寫照。高層建筑在優美的社區中傲然挺拔，高人一等的生活感受、大尺度尊崇的生活空間，僅為極少數臨潁才智精英享有。在他人不可比擬的高度登高臨風，優美的社區景觀盡收眼底，縱覽城市最美麗的風景，居者豁達豪邁氣度自然流露無余。

國際化建筑體系 因經典而傳承

Building international system for the transmission of classical

金地時代廣場，臨潁首席人文住宅，19層建筑引領城市人居第一高度。建筑造型俊朗、簡潔，外立面優雅靈動，建筑完美的天際線與自然景觀的互生互動，讓建筑成為臨潁最靚麗風景線。

財智名流 精英為鄰 社區的業主非富即貴，有相似的文化底蘊、學識品位，這就為良好的鄰里關系和社區氛圍奠定良好的基礎。與他們比鄰而居，讓您的孩子在潛移默化中學習到他們的堅韌、好學、勤奮和自信等優良品格，為成功大新堅實基礎。一流物管

精心呵護您的生活

Flrst –class property management meticulous care of your life

精心細致的物業服務體系，不僅能為業主創造偏離舒適的生活條件，更能彰顯業主的尊崇和品位。金城時代廣場特聘一流物業管理公司，提供家政、保潔、房屋中介、搬運、物品保管等量身定制的生活服務，在細微處關懷備至，便利、安全、周到，讓您充分感受主人的尊崇。

一站式教育體系

讓您的孩子贏在起跑線

One –stop education system so that you still win at the starting line 金地時代廣場周邊集聚著最優質的教育資源，實驗小學和實驗中學為子女成長構筑最優越的教育體系。就讀這些名校，為您的子女在人生的道路上助跑，輕輕松松就贏在起跑線，終生受益。

＊ 筑城

以城市的名義

Fortification in the name of the city 河南榮鑫是站在城市的角度去塑造建筑的

Rongxin company is standing on the city point of view to shape the building 一個城市，只有一個地王，在城市最核心的地段，擁有最好的城市資源交通便利、商業集中、配套齊全、人氣鼎盛，更是一個城市的標志。建筑是城市的景觀主體，是城市的象征，改變著一個城市的天際輪廓。房地產商的每一舉動都與城市的發展緊緊纏繞在一起，與城市文明榮辱盛衰有著直接的關系。榮鑫公司把自己放在城市城市建設的規劃者層面，以創造城市經典建筑為己任，為傳承城市的歷史文脈，為豐富“龍脈之上，首席生活”的內涵盡一份努力。

從城市的角度出發，以金地時代廣場的卓越品質、優雅的建筑形體和超前的生活品質，代言臨潁最好的社區，打造屬于臨潁的城市名片。

后頁

金地時代廣場

典藏臨潁最高人居夢想

Temporary collection habitat ling ying highest dream

金地時代廣場

，臨潁核心的大型高檔人文社區。總建筑面積5萬多平米，地處人民路中段（原縣委縣政府），傲居無可比擬的地王龍脈之上，以超前的開發理念，將卓越的建筑品質和濃厚的人文底蘊完美結合，輔以精致唯美的園林美景

成就臨潁精英人士至高人居夢想。

＊ 開發商/ 河南榮鑫置業有限公司＊策劃代理/希瑞營銷顧問機構 ＊ 項目地址/人民路中段（原縣委縣政府）＊銷售熱線/81888888

十八、雙匯.歐洲故事

全數字智能安防 五星級酒店式服務

對雙匯.歐洲故事而言，只上品質 的高智能化物業管理，只為滿足考究者 的生活需求。專業物業管理人員隨時恭候，讓您享受真正的尊貴生活。

24小時中央監控系統，小區周邊紅外線防護系統、“一卡通”門禁系統、樓宇對講系統、電子巡更系統等11重安防設施為您傾力打造360度的溫馨呵護；煤氣報警系統、緊急救助、門磁系統等室內智能化設施將全方位保證您的安全，令您的生活從此安心無憂。

雙匯

西班牙玫瑰 玫瑰項目

西班牙玫瑰，16萬平方米西班牙主題風情社區，昌建地產2007年新銳巨獻。社區以濃郁的西班牙風情建筑和景觀為依托，融合中國居住精髓，營造一種激情浪漫與藝術的生活氣質。社區綠化率52%，充足的停車位，容納350輛機動車和2000輛非機動車。

玫瑰區位

松江新區 交通、居住、教育等配套全面成熟 絕版地段—新區核心，未來政治、經濟、行政、商務等中心，駕馭全城；

高端配套—會展中心、市民廣場、新華書店、電業局、四星級賓館等近在咫尺；

成熟教育—漯河五高、漯河一高、實驗中學等信步可達，教育氛圍濃厚；

便捷交通—毗鄰機場高速，33、36、36路公交就在門口，淞江路縱貫凍死，通達全城。

玫瑰品牌

西班牙玫瑰，昌建地產2007年新銳力作

昌建地產，城市人居領導者，秉承雙匯集團“誠信、創新”的企業文化，以“追求卓越，堅忍圖成”的企業理念，以提高漯河生活品位和改善人居條件為己任，致力于為漯河繪制璀璨未來。

【玫瑰規劃】

聯手亞太最具實力，最具規模的規劃建筑設計公司——香港華城規劃建筑設計研究有限公司，共同繪制西班牙玫瑰的卓越藍圖。【玫瑰.景觀】

闊美景觀，秀美境界，為您增加不凡的園林體驗

社區規劃充分體現“以人為本，回歸自然”的理念。“生命之河”為社區內的中心綠化地，所有景觀均為人“生命之河”展開，營造多層 次、網格化的綠化環境；帶形的綠化穿插于住宅和商業內街，水景，、小品靈性點綴空間之內，把居住空間打扮的更靚麗。

“生命之河”在本區內自由流動，形成若干個哦“自然半島”，并且與入口主軸的水景走廊相交匯，形成“中心浮島”，它既是小區的中心景觀又是入口的視覺對景。極目遠眺，縱覽整個社區，夢想的居住靚景體驗，完美盡情實現。

【玫瑰教育】

成就孩子無盡未來，成就您的睿智人生。

社區幼兒園，給孩子最堅實的基礎。漯河小學、育才學校、漯河一高、實驗中學、漯河五高等優質名校梯次分布其周，布局教育未來。毗鄰漯河一高，市模范中學，教育質量領赫全城，讓您的孩子的教育凌駕全城之上；漯河五高，2分鐘即達；漯河小學、育才學校、實驗中學等不超過5分鐘的距離 【玫瑰智能化】

西班牙玫瑰，多重現代智能化科技，人性化體貼您的顯赫人生。

樓宇對講系統、家居安防報警系統、小區安全監控系統、周界防范防盜報警系統、電子巡更管理系統、車輛出入管理系統、背景音樂與緊急廣播系統、智能接線系統、八大智能化系統、強勢構建西班牙玫瑰現代家居。【玫瑰.物管】

雙匯.物業，全程呵護玫瑰一切，有每個細節的完美和24小時服務，360度全方位服務您的尊榮人生，在專業化、標注化、國際化的現代體系下運行，入住即享尊崇。

雙匯物業“保姆式”生活特色服務，專業化的保潔服務，家居防盜、家居清潔及滅蟲等，為您提供全天候專業貼心服務，讓居住更舒適，生活倍感溫馨愜意。

十九 正商.東方港灣

東方港灣 6大稀缺價值 物業管理價值

首創中原式butler 物管，打造樣板人居物業標桿。國際化物管專業素質，打理輕松生活點點滴滴，做專職家庭經理人。十余項人性化服務，全程跟蹤到位，把尊貴配套與高尚服務融入到業主的日常居家生活之中。

二十、新芒果●雙河灣

仁者愛山，智者愛水，在他人羨慕中逐河而居 物管：見微知著

體貼入微

新芒果.雙河灣引入名牌物業顧問，倡導“親情化服務”見微知著，體貼入微，24小時的貼心呵護，為您實現“居所有價，生活無價”的居家夢想。

二十一、亞星盛世家園

復式洋房，24小時貼身物管

高品質的生活，就應該享受高品質的物管服務。亞星盛世家園在河南盛世物業的服務下連續獲得“鄭州物業管理示范小區、鄭州市物業管理十佳社區”等榮譽，社區物業服務獲得了92%的業主滿意率；社區采用電子智能監控系統、24小時保安服務，社區人流分離路徑等優質服務，進一步完善了社區成熟和諧程度。

二十二 福澤門

貼心物管的美麗家園

引進皇家物業管理、設置信息管理系、安防防范系統、信息網絡系統、車輛管理系統、周界防越報警系統、閉路電視監控系統、對講系統、電子巡更系統、家庭防盜系統等。

第三篇：經典樓書文案賞析

封面：新奧·依江畔園 XIN AO YI JIANG PAN YUAN 一江兩園，闊景高宅 YI JIANG LIANG YUAN KUO JING GAO ZHAI

P1 卷首語：一江兩園，闊景高宅

品位不是奢華，是心境的歷練

如果說別墅是一個人身份地位的名片，我信之。當奢華與品位對壘，追求生活真諦的人們，寧愿舍棄前者而求其次。品位不是奢華的代名詞，不是標榜，不是吹虛，是由內而外自然散發出來的味道。新奧·依江畔園，憑借其天生麗致之容，獨特氣質，不凡品位，征服世人。北依長江與臨江公園，南接和平公園，巧借天地、自然之絕版佳境，靈性之美，構筑闊暢通透大氣之作，盡現開闊景源，倚窗憑欄，如畫美景款款襲來，彰顯極品魅力！依江畔園帶您走進全新的江畔園林“闊景高宅”生活！

P2 目錄

1、開篇杰作

——領航青山濱江開發開篇之作

2、濱江生活

——門前100米，即可把玩一波江水

3、公園生活

——躲開空調冷氣的入侵，在700畝綠蔭下乘涼

4、生態居住

——6萬㎡小區綠色邀您來做客

5、政務中心

——與青山區政府做鄰居

6、上層筑品

——精心雕琢16萬㎡風情美筑

7、犒賞心靈

——一江兩園，絕世饋贈

P3是瑰寶，就不會永遠沉睡

人世間許多事情，純屬機緣。當千里馬遇見伯樂，那馬才可稱謂千里馬，否則將可能終身被埋沒。依江畔園這塊座落于青山的風水寶地，正是邂逅了中冶·新奧——央企巨子麾下這支勁旅，便從沉睡中醒來，開啟了青山區域一江兩園，闊景高宅生活的先河！歷史的車輪在前行，時代的腳步不停息，中冶·新奧不會辜負這塊土地，不會辜負歷史賦予的神圣使命！

P4（配圖）

一、開篇杰作

——領航青山濱江開發開篇之作

青山，一個寧靜雅致的名字，比鄰萬里江水，煙波浩淼，如畫卷，如詩句，千百年來兩江四岸大氣磅礴的天質，造就了濱江區域得天獨厚的絕版佳境。

中冶·新奧房地產開發公司，響應政府濱江開發的宏偉決策，毅然作出一次歷史性的決定，拓青山濱江開發之先河，勇做青山濱江開發的領頭羊，致力打造青山第一經典濱江生態園林式生活社區。

P5 領航青山濱江開發之開篇大作

濱江大道，前面是滔滔江水，江畔煙柳畫橋，風簾翠幕，參差十萬人家，一路聞風而來就像在畫中游弋。羌管弄晴，菱歌泛夜，乘醉聽簫鼓，吟賞煙霞，憑欄望月觀江，該是多么令人心情歡愉！

如果說世茂點亮了漢陽濱江開發明燈，而中冶· 新奧則將引爆青山濱江一線資源開發的大潮，再次閃耀江城！

P6（配圖）

二、濱江生活

——門前100米，即可把玩一波江水

新奧·依江畔園，北依長江，門前100米直達臨江公園。蔚然盛景，觸目可得，浩淼之 勢，盡在體會。沿臨江公園石階悠然而下，便可親近潺潺江水，掬一捧江水在手心，隨意把玩，感受透心的涼意！

P7 10分鐘輕松丈量生活半徑

家是一切的原點，以原點為心，以足力為半徑，輕松掌控生活！新奧·依江畔園，都市中的絕版典藏，一手握都市繁華，一面享自然靜謐，讓您實現夢寐以求的棲居夢想，融入大自然的懷抱。

驅車10分鐘即可到達徐東商圈，周圍醫院、學校、娛樂等生活配套完備 享受完美優越生活的便捷與溫馨，新奧·依江畔園為您生活保駕護航！

P8 會所

小區配有休閑會所。羽毛球、網球、桌球、棋牌室，還有多功能會議廳。一個集娛樂、休閑于一體的功能齊全的智能型園區，為熱愛生活、追崇時尚的業主提供一個理想的交流平臺。商貿： 周邊有武商建二商場、青山商場、國美電器、華聯超市、中百超市、中商倉儲超市等，為您的居家生活提供便捷。

教育：小區配有幼兒園，悉心照顧您的孩子茁壯成長

更有一冶九小、一冶三中、紅衛路中學、武鋼三中、武鋼四中、武漢第49中學、武

漢科技大學、武漢理工大學、一冶職工大學等多所學校為您的孩子教育助力。

醫院： 普仁醫院、武漢第九醫院、武鋼總醫院、馬應龍大藥房教育

P9（配圖）

三、公園生活

——躲開空調冷氣的入侵，在700畝綠蔭下乘涼

江城的夏日，烈的要命，不知嚇怕了多少正居武漢和曾經向往武漢居住的人們，驕陽似火的夏日，心情都變的焦躁不安起來。您是否一如往常，毫不猶豫地藏匿于空調冷氣制造的陰涼，明明清楚地知道，冷氣會無情帶走您皮膚寶貴的水份，更會恣意危害您的健康，可仍會鉆進這樣不可自拔的圈圈。一切皆因無奈，無能為力，江城就是這樣一個讓人又愛又恨的地方。新奧·依江畔園，擁有和平公園、臨江公園，自然的潤澤，伴您夏日清涼！

和平公園：新奧·依江畔園南傍700畝和平公園，滿園春色，唯我獨享，游園之樂，盡在其中。感受和平公園“綠色王國”巨大氧源，綠色環擁，與大自然親密接觸！

臨江公園：門前漫步2分鐘，即達風景秀麗的臨江公園，寬闊江畔，一級級石階，趣味橫生，遍地是綠樹，灌木叢、自然饋贈的綠草、小花，腳步向前邁出幾步，便可觸到涼意十足的江水，新奧·依江畔園帶您投身大自然的懷抱。

P10（配圖）

四、生態居住

——6萬㎡小區綠色邀您來做客

漫步郁郁蔥蔥的林蔭大道、聆聽鳥兒的歡聲笑語、遠眺滾滾長江的煙波浩淼，暢游成熟的商業街區，生態居住佳境，演繹生活的至尚經典。新奧·依江畔園，將一種烏托邦式闊景高宅生活完美締造。

公園長大了6萬㎡

置身6萬平米圍合式園林之中，美景雅筑相映成趣。和平公園700畝綠色與小區園林綠色交相輝映，相互交融，家就在園林之中，儼然一個再造園林。辨不清哪里是園林，哪里是公園，親臨公園不斷長大的動態感受！

P11 61.8%小區綠化伴您一世清涼

在浩淼江畔，盈盈綠色深處，我們呼吸的腳步在蔓延?? 貼心為您打造61.8%超高綠化率園林人居，與背倚春色乍滿的和平公園的綠色相映成趣，自然、和諧，親臨公園綠色不斷延伸的動態感受

P12（配圖）

五、政務中心

——30秒鐘與青山區政府對話

新奧·依江畔園位居建設四路與建設五路之間，與青山區政府新辦公大樓毗鄰。30秒鐘即可達青山區政府，尊崇領域，發展之源，潛力無限。搭乘政府的政策之車，成為最大的贏家。

新火車站的搬遷，為青山發展加大馬力，享“三橋一站”交通之便捷，沐浴青山發展之春風，領航青山濱江開發之大潮。商機暗涌，投資潛力巨大。

P13（配圖）

六、上層筑品

——精心雕琢16萬㎡風情美筑

建筑的真諦，旨在建筑生活，締造真正完美的休憩空間。追求品位，追求簡約時尚，追求細節的盡善盡美，建筑不僅僅是修葺的可以居住的屋子，更是人性的釋放，心靈的交流。關注每一個人現實需要的同時，更注重精神層面的享受，新奧·依江畔園想您所想，精心為您營造一個環保、生態、詩意、時尚簡約、極具品位的闊景高宅生活氛圍，在不經意為江城建筑史上增添輝煌的一筆！

P14 1支勁旅揮師青山江畔

中冶·新奧，央企巨子麾下一支勁旅，一向致力于工程品質。潛心研究，精雕細琢，力求每一個細節做到盡善盡美。傾心為您打造完美配套服務，輝煌成就，歷史可鑒！

P15 新奧·依江畔園素描

走進新奧?依江畔園，靜靜觀覽這里的一切，繁華近在咫尺，鬧中取靜。

座落青山區域，占地7萬多平方米，總建筑面積16萬平方米，共有10棟樓宇組成。一線臨江，南靠和平公園，北倚長江。位居建設四路與建設五路之間，與青山區新政府大樓相鄰，尊領行政區域核心要地，發展之源，潛力無限。門前100米直達臨江公園，蔚然盛景，觸目可得，浩淼之勢，盡在體會。坐擁700畝和平公園城市“綠肺”，6萬多平米小區景觀資源，綠地面積4萬㎡，容積率僅為2.2，61.8%超高綠化率。將您融入綠色海洋之中！

P16 新奧·依江畔園項目小品 總戶數：1843戶 90㎡以上戶型占14.7% 90㎡以下戶型占85.3% 小汽車停車位：643輛 自行車停車位：2800輛

P17 品析：第一組團戶型 C1/C1a 136.46㎡三室兩廳兩衛

身臨136㎡開闊三房，輕風習習拂來，掩不住的滿園綠色揮灑進房間，給人清新舒暢之感。戶型結構方正，布局合理，南北通透。穿堂風裹著清新的泥土清香，四溢蔓延，感受大自然的氣息。獨特弧形+直線飄窗設計，線條優美，剛婀有度。給您一個全身心舒展的空間！

C3/C3a 96.33㎡兩室兩廳兩衛

擁有96㎡寬闊兩房，居家經濟又實用。推窗而至，一幅幅畫卷映入眼簾。滿目春色，繁花似錦，溫潤您的眼睛。客廳造型設計新穎獨特，南北通透，布局合理，功能分區科學。微風夾著花香沁入鼻端，觸摸每一寸肌膚，為您營造一個溫馨舒適的浪漫之巢！

靜待第二組團戶型后期精彩呈現

P18（配圖）

七、犒賞心靈

——一江兩園，絕世饋贈

一路踏著風景歸家，盡情享受陽光、水岸、綠樹、紅花。

遠離塵囂，忘掉憂愁，沒有紛擾。細數鳥兒私語，感受花開花謝，回歸最真的自己??

P19 懷念風箏飄飛的歲月 風吹的方向

一只風箏，沐浴著縷縷春風，乘著夢想的翅膀，冉冉升起 ——那是潺潺江水畔邊，閃動兒時快樂和童趣延續的地方 于是，步履匆忙的你，打住了前行的腳步 回味起流失的美好歲月??

P20 最浪漫的事

人生最浪漫的事，不是年少時節花前月下的卿卿我我，不是少不更事時的風花雪月，而是彼此相愛的人，相互陪伴，感受自然的饋贈。

一起觀潮起潮落，一起看花開花謝，在云淡風輕的午后，一起品味香濃的咖啡，看時間漸漸老去，共同見證生活的點點滴滴??

P21 夕陽下最美的風景 夕陽下，落日余輝染紅了浩淼江畔，微微泛黃的色調，暖暖的，帶點曖昧的味道，電影情節里經常出現的畫面感覺。此刻，搭配柔軟的心情，與心愛的人坐擁臨江公園詩情畫意的小石階上，微微江風拂面，靜靜欣賞滾滾長江東逝水的豪邁和夕陽的無限美妙，畫面從此定格??

P22 住在春天的百花園里

翻開記憶的列表，回望已逝的歲月，歷經多少挫折、艱辛，不曾向命運低頭；熬過多少辛酸、淚水，最終幸福向我們招手。無論我們有著怎樣的理想，怎樣的追求，在我們的心中，永遠憧憬幸福的降臨。為心靈找尋一個棲息的空間，給忙碌一個放松的理由。在依江畔園中，在綠色的海洋里，幸福的春天就要來臨。一座江城的春天，生活的春天，由此開啟。

P23 卷尾語：

生活是一種品位，只有懂得生活品位的人才能真正享受和駕馭生活。城市在向上，自然在消退。追尋夢想中畫卷般的棲息領地，正逐漸變成奢望。在新奧·依江畔園，擁有一處原生態居所不再是夢想。尚風上水的尊貴府邸，絕版佳境中的養生豪宅，彰顯絕世榮耀。

因稀缺而彌足珍貴，因獨特而彰顯品位。江風在青山堤岸吹拂了幾千年，最終促成了理想與現實今生的相逢，愿新奧·依江畔園成為您一生的驕傲！

第四篇：樓書文案-蔚藍海岸

蔚藍海岸樓書摘抄

窗戶一開，和海風抱起了個滿懷—— 蔚藍海岸2期的戶型理念/

一句蔚藍海岸的諺語：人在風景中，你在風景里一窗外是風景，窗內是陽光，清新的氣流擦在窗邊人臉上，通透的建筑——人在風景中，你裝飾了別人的眼界，蔚藍海岸的戶型設計追求室內室外空間的和諧，充分滿足住戶室內室外空間的和諧，充分滿足住戶室內生活的需要，完全根據住戶的身心需要行為模式設計，連客廳也比一般客廳大20%以上，滿足深圳人渴望交友的需要。主人穔ao梢怨鉤梢桓魷嘍遠懶⑼暾目占洌?br /> 免得需要安靜時被其他家人打擾。蔚藍海岸建筑通透，開放的窗戶設計，將室內和戶外有機的結合，每個窗口都是一個獨特的視覺系統，春夏秋冬，四時八節，晨昏日暮，從窗口望出去都會有不同感受，設計師以精細的感覺，捕捉微紗的關系，分辨細微的差別，結合所有的元素與細節，門、窗、廊，柱，點、線、面，色彩、材質，環境，造成一個總體，和諧又不失變化之美。

在風經過的地方，就設計一扇窗去迎接，在朝海向湖的地方，就設計一座大陽臺去新近，在陽光經過的地方，就設計一道回廊和它擁抱。

○心動，是因為美在流動/蔚藍海岸2期的環境藝術/

世界上有一種每個人都想得到的“心病”，讓心經常保持沖動一鮮花盛開，樹影搖，海風淡淡的吹，水波粼粼的蕩，陽光淺淺的流，蔚藍海岸藍藍地生動，我們塑造了環境，優雅的環境也塑造了我們的生活，綠色計劃——蔚藍海岸的環境規劃是整體進行的，同時，也精于細節雕琢。環境的功能劃分越細，滿足人的需求就越過分，人在環境中也就越舒適。蔚藍海岸的園林規劃，采用“三級一層”模式：一級綠化是社區中心集中綠化；二級綠化是姐團中庭綠化；三級綠化是鄰里樓間綠化；首層全架空樓內綠化，并在四角設置許多小型景觀系統，有小鳥天堂、青春世界、等。藍色計劃——水主題：向海的提示性原則/水邊生活：水邊生活是很多人的夢想，寧靜、安穩、開闊，詩意、輕靈，意境深邃。蔚藍海岸2期加強了居者對于海邊生活的感受，精心營造水面系統，2期大部分住宅都傍水而立，住戶下樓就可以沿著溪流緩緩散步，在最安靜的地方，設計了高低錯落的瀑布；在寧靜的角落，設計了水梯、噴水、疊水等用水的聲音去淺唱，寬闊的水池、仿沙灘池等多處水景都設于主要通道節點旁，為人們的靜謐居家生活帶來生動的氣氛。棕櫚灘漫步公園/一座風情萬種的國際化社區公園，一座屬于全家歡樂的私家公園，一座社區住戶公享的中庭公園。在城市珍貴的空間里擁有25000平方的“奢侈”，想象一下最大120米的樓間距，擺得下2條深南大道；25000平方的面積，可以包容一個中等規模居住區。棕櫚灘漫步公園占地25000平方，包括一個處處透著現代時尚的休閑會所，一個擁有寬大天幕的恒溫泳池，一個波光粼粼的園林泳池，高大的棕櫚樹，按摩泳池，池中小島，桃花心木，四季花卉，海風一吹，所有的景致生動起來；孩子一聲歡笑，整幅亞熱帶濱海風情畫頓時生機盎然。

○經過這條走廊，選擇16種享受/

這是蔚藍會所的走廊，連續的風景把你送進來，你渴望到哪里？這里通向16項功能區。

陽光健身屋里，青春和陽光一起在你身上澎湃；在啤酒屋賞賞友情，愛情，親情的味道；在綱吧和圖書館

里，翱翔在另一片蔚藍的海上；200平米恒溫泳池，總是22度，正是青春的溫度。茶室、健身室、美聯社容室，商務中心，屋頂花園。健康中心，仿沙灘園林泳池。老人活動中心在聚友吧的一角，咖啡香濃，音樂悠然，燭光中咖啡漲潮了。恰似故鄉雨季里的那條江。到蔚藍海岸去，在3000平米會所，品味生活的16種方式！

○極品的生活就是揮霍得起陽光空氣的親水生活/

陽光、水灘、椰樹，棕櫚、吊床、遮陽傘，全是熱烈浪漫的元素，不是法國的地中海，不是五星級的酒店，是蔚藍海岸的棕櫚灘公園，棕櫚灘漫步公園占地25000平方米，包括一個水主題的休閑會所，一個擁有寬大天幕的游泳池，一個波光粼粼的園林泳池，一個精巧的按摩泳池；圍繞棕櫚灘的是9個總面積超過60000平方米的新水花園，整個蔚藍社區里無處不活躍著水的精靈。水是吉祥的，珍貴的，靈性的，象征著充沛的生命，高貴的生活總是因為水的濡染。在蔚藍海岸生活，新水將是你的生活方式，是你和鄰里情感溝通的方式。到蔚藍海岸去，感受極品生活。

○在蔚藍會所，我找到了把陽光攪拌在咖啡里的那種感覺/

這樣漂亮的會所只有一個名字，叫建筑藝術；我在藝術品里生活。

圖書館和網吧是我裝修別致的大書房，聚友吧和啤酒是我情調款款的會客間，陽光健身屋是我青春格調的健身房；我在高貴雅典的四季廳設宴款待賓客，我在氣派非凡的商務中心打開手提電腦??茶室、美容屋、屋頂花園、乒乓球室、健康中心、恒溫泳池，仿沙灘園林泳池。3000平方米蔚藍會所外面是25000M2浪漫風情的棕櫚灘，陽光，海浪，沙灘，你準會找到品味生活的那種感覺！

假日里，在棕櫚灘小坐，端一杯咖啡，把陽光攪動得清脆作響，放縱想象，揮霍一段時光，這樣的生活真的很奢侈，很有味道，很有感覺。到蔚藍海岸去，享受極品生活。

第五篇：經典樓書文案蔚藍海岸

經典樓書文案蔚藍海岸

蔚藍海岸

樓書摘抄/窗戶一開，和海風抱起了個滿懷—— 蔚藍海岸2期的戶型理念/

一句蔚藍海岸的諺語：人在風景中，你在風景里一窗外是風景，窗內是陽光，清新的氣流擦在窗邊人臉上，通透的建筑——人在風景中，你裝飾了別人的眼界，蔚藍海岸的戶型設計追求室內室外空間的和諧，充分滿足住戶室內室外空間的和諧，充分滿足住戶室內生活的需要，完全根據住戶的身心需要行為模式設計，連客廳也比一般客廳大20%以上，滿足深圳人渴望交友的需要。主人穔ao梢怨鉤梢桓魷嘍遠懶⑼暾目占洌?br /> 免得需要安靜時被其他家人打擾。蔚藍海岸建筑通透，開放的窗戶設計，將室內和戶外有機的結合，每個窗口都是一個獨特的視覺系統，春夏秋冬，四時八節，晨昏日暮，從窗口望出去都會有不同感受，設計師以精細的感覺，捕捉微紗的關系，分辨細微的差別，結合所有的元素與細節，○經過這條走廊，選擇16種享受/

這是蔚藍會所的走廊，連續的風景把你送進來，你渴望到哪里？這里通向16項功能區。

陽光健身屋里，青春和陽光一起在你身上澎湃；在啤酒屋賞賞友情，愛情，親情的味道；在綱吧和圖書館里，翱翔在另一片蔚藍的海上；200平米恒溫泳池，總是22度，正是青春的溫度。茶室、健身室、美聯社容室，商務中心，屋頂花園。健康中心，仿沙灘園林泳池。老人活動中心在聚友吧的一角，咖啡香濃，音樂悠然，燭光中咖啡漲潮了。恰似故鄉雨季里的那條江。到蔚藍海岸去，在3000平米會所，品味生活的16種方式！

○極品的生活就是揮霍得起陽光空氣的親水生活/

陽光、水灘、椰樹，棕櫚、吊床、遮陽傘，全是熱烈浪漫的元素，不是法國的地中海，不是五星級的酒店，是蔚藍海岸的棕櫚灘公園，棕櫚灘漫步公園占地25000平方米，包括一個水主題的休閑會所，一個擁有寬大天幕的游泳池，一個波光粼粼的園林泳池，一個精巧的按摩泳池；圍繞棕櫚灘的是9個總面積超過60000平方米的新水花園，整個蔚藍社區里無處不活躍著水的精靈。水是吉祥的，珍貴的，靈性的，象征著充沛的生命，高貴的生活總是因為水的濡染。在蔚藍海岸生活，新水將是你的生活方式，是你和鄰里情感溝通的方式。到蔚藍海岸去，感受極品生活。

○在蔚藍會所，我找到了把陽光攪拌在咖啡里的那種感覺/

這樣漂亮的會所只有一個名字，叫建筑藝術；我在藝術品里生活。

圖書館和網吧是我裝修別致的大書房，聚友吧和啤酒是我情調款款的會客間，陽光健身屋是我青春格調的健身房；我在高貴雅典的四季廳設宴款待賓客，我在氣派非凡的商務中心打開手提電腦??茶室、美容屋、屋頂花園、乒乓球室、健康中心、恒溫泳池，仿沙灘園林泳池。3000平方米蔚藍會所外面是25000M2浪漫風情的棕櫚灘，陽光，海浪，沙灘，你準會找到品味生活的那種感覺！

假日里，在棕櫚灘小坐，端一杯咖啡，把陽光攪動得清脆作響，放縱想象，揮霍一段時光，這樣的生活真的很奢侈，很有味道，很有感覺。到蔚藍海岸去，享受極品生活。

私家（亞運新新家園）

聞，稻花的香味彌漫在空氣中，看，蒲公英正在風中尋找自己的家，當鳥語、蛙鳴成為內心訴求，逃離城市，便是心中熱望。

發現城市森林：亞運村里，四環與五環間，北京十大城市綠化隔離帶之一---------500萬平米大屯綠化帶內，有一片50年歷史的48萬平米原生林地，內有四千多棵、二十至五十年樹齡伯成樹，上萬平方米天然水系，上萬只野生禽鳥長期棲息，63洞國際標準高而夫球場和將要興建的奧運公園環擁四周，這就是傳說中的------亞運新新家園。亞運村綠化帶最后一塊被允許建設住宅的原生土地，方圓兩公里內再沒有其他高層建筑，一無遮攔500萬平米碧綠草坪天開地闊，決不與別人分享----亞運新新家園。與城市主干道1公里隔絕，絕對的靜謐，只屬于-------亞運新新家園。坐享亞運村的便利交通和成熟配套，沒事偷著樂的-------亞運新新家園。最稀缺環境中最稀缺的住宅，造就了亞運新新家園的生活---------最稀缺的高尚生活！

私家森林檔案：4258株20-50年天然林林 泡桐、黃楊、柏樹、槐樹、冬青樹、木棉、白樺、桃樹?? 翠竹約12000株：50年，長達半個世紀，光陰里多少故事，唯獨它們還在堅持著自己的天然本色。多少次，小鳥在這里第一次飛翔、多少次，雪覆又融化、多少次，葉生又歸根；真正的泥土味道，真正的森林氣息。

天然水系：上萬平米天然湖面。疏理荷葉遍生的水面循環生態水系

貢獻亞運新新家園最濕潤空氣。開窗，波光粼粼的水面、呼吸、沁人心脾的清爽。18種群，上萬只野生禽鳥棲居 喜鵲、翠鳥、布谷鳥、大雁、野鴨??羽毛劃過天空、天高、云淡放飛心靈的弧線。承載森林原鄉，重置都市綠洲。

原生，原味----------亞運新新家園

木的珍貴在于它的原生，水的珍貴在于它的天然，鳥的珍貴在于它的棲息。

生活讓壓力挑戰我，GOLF讓我挑戰壓力

肌理---------源于自然 捍衛自然

“人”成為園林規劃設計的主題，肌理成為設計的最終表達方式，風景肌理是城市歷史文化的載體，它記錄了這塊土地的過去，并預示了它的未來。

大樹、飛鳥、場所記憶、歷史空間

到底應當堅持在風景中做建筑？還是應當堅持在建筑中做風景？這個原本在密不透風的鋼筋混凝土時代根本不需要思考的問題，卻足足折磨了亞運新新家園的景觀設計師和發展商一年有余。幸運的是，最后的結果被雙方都稱為最佳的結合：發展商----北京京伯房地產開發公司以“前無古人”的勇氣在48公頃的總開發面積中拿出了20公頃做園林；環境設計顧問----德國維思平（WSP）建筑設計咨詢公司北京公司的董事總經理吳鋼先生則將他的“環境本身具有巨大的價值”、“自然的才是最美的”、“存在就是合理”的設計理念找到了一塊難得的理想施地。另外，這種建立在發展商和設計師雙方良好溝通和理解基礎上的結合，也將為這里的客戶帶來過去可能只有在郊區別墅中才能實現的夢想。五十年前在這時栽樹和挖湖的人早已經煙消云散。但是在未來一兩年內能夠在這片頂級都市TOWNHOUSE和高級公寓中安家的人，卻可以放心地享受到前人辛苦留下的巨樹與蔭涼；以前供游人花錢垂釣各為上萬只飛鳥提供生息繁洐，水景湖面的金色池塘，幾乎成了自家門前的風景。？

德國維思平WSP環境規劃設計

“設計中，摒棄手法主義的做作，風格主義的偏執，‘人’成為設計的主體，肌理成為設計的最終表達方式，風景肌理是城市歷史化的載體，它記錄了這塊土地的過去，現在，并預示了它的未來。”

--------WSP環境設計首席顧問 吳鋼先生

園林肌理

第一層肌理：發現·原生景觀：直線、幾何、自然-----自然材料·原生·鄉土：華北地區景觀中具典型意義的行列式種植的楊樹成為設計的第一層肌理，它記錄了這塊土地曾經的歷史，記錄了北京北部郊區的自然生態景觀群落，古樸自然成為設計的訴求，生態化、場所化的設計是設計師秉承的第一原則。

第二層肌理：發明·原創景觀：人工、曲線、起伏-----相對人工·新技術·文明：蜿蜒的溪水匯入湖面，連綿的草坡伸入水里，水車、木橋、沙灘、蘆葦，在第二層肌理中悄悄的發生，人性化的設計是設計師的第一語言。

兩層肌理的交匯，便是歷史和現代的碰撞，經典由此產生。

風景會所NO。162CLUB

垂柳依依，水色天光的NO.162CLUB會所中，您可以調素琴，品香茗，讀詩書，談笑皆芳粼，靜得天和興自濃。休閑運動會所是社區運動休閑的好去處。

值得玩味的建筑，值得珍藏的建筑

設計師的語言，是追求環境與建筑的交融、空間的滲透與互補，而非構建水泥碉堡。

沒有一個建筑物能凌駕于自然之上，而是應該屬于這片自然。亞運新新家園的建筑應該像在她的基地自然生長出來那樣與周圍環境相協調。居住在自然的懷抱，自然就會進入生活。亞運新新家園在充分保留現狀的綠化、水系、生態的基礎上進行規劃設計，使建筑、環境相依相融、交相輝映，以過到人、建筑、環境三者間和諧統一。

TAPE-B晴嵐暮雪

水清倒影的湖面，寂靜的天空，中世紀風格的建筑風貌，描繪出一派悠閑自在的歐式鄉村生活景象。

陽光走廊：樓梯間利用屋頂天窗引進戶外自然光，即使樓梯部也一樣通透流暢，寬敞明亮。

帶有寬敞的陽臺，窗外的鳥鳴和竹林折沙沙聲，聆聽自然的造化。

空間。習慣，一格不變。秩序。意外，在空間的某個角落突然發現。

透天中庭：露天的屋中院落種滿了各種植物，樹木，主人可以享受到別人只能在室外才能見到的雪景、雨景，體會四季的變遷、歲月的更迭。7.2米超大面寬，使透天中庭與室內空間想互滲透，渾然一體。在亞運新新家園，舒服的感覺來源于建筑與自然的結合。身處家里的人們可能分不清是在室內還是在室外，中間的區隔被消失了，因為空間是透明的、不被遮掩的、流動的，而并非像一般建筑那樣是封閉的。

帶走的是時光，留下的是回憶。

TAPE—C自然旋律

韻運之美，譜寫自然音符

TAPE—G天籟之聲

閑庭幽林中，寂聽天籟聲

自然與古典的延伸。傳統與現代麻辣際遇。

追尋光與影的游戲哲學。

剩下的時間、讓夢打理。

TAPE—E維也納森林

雙入口門廳：獨立的過渡空間，進出不影響客廳動線的流暢性，先抑后揚的設計手法，是入戶第一印象精彩形成的地方。

穿過陽光下的午后：客廳是生活的靈魂。通透大落地門窗，把“花園”搬到了室內，時刻感受屋外的勃勃生機和自然的清新。

將自然移入空間當中，是未來設計的一大課題，于是有了枯樹的進駐，柔和了直線架構的住宅空間。

行在換景之間：與自然材料的不期而遇，會讓人重新思考與自然的關系。于是從餐廳到書房、餐廳到臥室、書房至餐廳再深入主臥室的視覺效果均有不同感受。

不曾注意到它的存在，直到觸動心靈的那一刻。

在自然的隱晦中：在人文性命題完成之后，真實的建筑卻是對基地、環境與建筑物間的潛藏關系做冷靜思考。因此在找尋出他們之間隱晦的抽象結構關系或符碼之后，美學操作性的空間技巧才可以鋪陳起來，否則便流于虛偽。于是，在仔細研究過原來的建筑系統、生活模式及環境秩序之后，我們提出，亞運新新家園是一種自然主義概念的有機建筑，也有一定的現代性，更反應了相當強烈的綠色建筑及生態建筑思想。在順應自然之中，靜謐的生活氛圍環繞著豐富的影光變化，那平順柔和的微氣候效應；而大地的四時風雨及人間的世事變化，也都在建筑物理與建筑美學共構的人性居宅環境中被怡然靜觀。

生活，在咖啡中融化

光陰的故事·回家：每天下班，到亞運村，向東。穿行35米林蔭大道，一望無垠的綠地，撲入眼簾。世界一下子靜了下來，車速不由的慢下來?慢下來?聞到久遠的泥土的味道，呼吸到清爽的森林的氣息。從公司到家，一首《光陰的故事》沒聽完，心情卻完全綠了起來。

鑲在窗子里的風景

從我們房間的窗，早晨能看見朝霞，看見太陽從樹梢升起；中午能看見水池中粼粼跳動的波光，以及樹木充滿生機的綠色和它的變幻莫測的投影；晚上能看見灑落的滿天繁星。我們不僅是房屋的主人，我們也是窗中所見風景的主人。

文化，核心生活的折影

在一次CLUB聯誼會上，認識了DR.賈，她哈佛大學生命科學博士畢業后回國創業，很快，我們就進行了第一次合作，DR.賈幫我解決了一個醫藥攻堅難題，DR.賈的公司也因為我的資金注入而更具活力。文化，讓顛峰造就顛峰。

非君莫屬：人生象酒一樣，沒有經過充分的時間，就會比較辛辣，象是匆匆而就的快餐食品。充滿著沖動的氣息，但也有浮躁和魯莽的味道。只有經過時間的醞釀，才能獲得優雅和成熟的氣質。正如亞運新新家園，50年精華凝練璀璨一刻，非君莫屬。

生活在重圍之外。

今天下午，約了老李、小張、小劉三人，到鴻華國際高而夫球場去打球，老李的球技在我們四人中是最好的，經常能打出“小烏球”，有一次竟連打了三個“小烏球”，我從未贏過他。今天，我不要趕日程表，不要熬董事會，不要應酬，不要??不管怎樣，這次，一定要贏他！

周末計劃

周末，我們很少出門了，經常是叫幾個朋友，三五成群，不談工作，穿高跟鞋，在清澈見底的湖邊談心，或在陽光下樹林中燒烤。不知不覺中，我們被這片樹林，這片綠野，這片湖水，悄悄融化。

閣樓，一個心情盛開的地方。

喜歡閣樓，一個很私人的地方，尤其在夏天或心情不好的時候。一張矮桌，一杯香茗，一張老唱片，就可以成全一個美妙的周末的下午，管它外面是風和日麗，還是山 雨欲來。我喜歡閣樓上嵌在屋頂上的窗，在白天下時有白云飄過，在夜晚又有點點星光灑落，一個透明的世界與自然如此接近，空云飄忽的感覺，夢見喜多郎。