第一篇：10.業主收樓書

收樓書

中海·北濱1號東區已竣工，并經重慶市有關部門鑒定合格。中海北濱1

已于年月日，在中海地產重慶有限公司和中海物業管理有限公司重慶分公司相關人員的陪同下對所購房屋進行了驗收，并檢查了該房屋及房屋設施情況。該房業主同意接收房屋。為此，雙方簽訂本收樓書，并確認下列條款：

1、自年月日起，該房屋由中海地產重慶有限公司交付給業主；

2、業主在此確認收到該房屋進戶大門鑰匙把；車庫鑰匙把，信箱鑰匙把，其他：；

3、業主確認收到中海地產重慶有限公司發放的《重慶市新建商品房屋使用說明書、新建商品房屋質量保證書》；

4、業主已確認并領取【中海·北濱1號】前期物業服務協議、【中?！け睘I1號】臨時管理規約、業主手冊各一本，并仔細閱讀及承諾遵守執行。

5、中海地產重慶有限公司確認，盡管該房屋已交付業主，但仍負有房屋銷售合同和《新建商品房屋質量保證書》規定的保修義務；

6、業主同時確認該房屋的建筑質量符合雙方所簽《重慶市商品房買賣合同》的約定，業主無異議。

7、本收樓書自雙方簽字之日起生效。

8、本收樓書一式兩份，雙方各執一份。

號號房業主

業主簽字：中海地產重慶有限公司

（蓋章）（蓋章）

委托代理人簽字：中海物業管理有限公司重慶分公司（蓋章）（蓋章）

第二篇：業主收樓注意事項

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業主收樓注意事項

業主收樓時，都有個大概的流程，以及規范要點，這里對收樓的進行提供個大概的流程，用以對業主收樓時有幫助。

1、發展商在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時間及須準備的資料。

2、買家應在收樓通知單上注明的時間(通常是30天

左右)內帶齊所需文件資料(包括收樓通知書、業主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、衛生間瓷磚http://www.tmdps.cn/cpk/kj-weiyu

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購房合同等)到指定單位(樓盤現場)辦理收樓入住手續。如購房者在約定時間內沒有辦理相關手續，則視為發展商已實際將該房交付買家使用，買家從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。

3、樓房現場驗收。1)發展商應首先出示《建設工程質量認定證書》，向住戶發放《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》(房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》);2)買家繳交身份證復印件、收樓通知書，領取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況;3)依原合同約定標準驗樓;4)驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水表、電表底數抄在指定表格(一般附在《驗房交接表》中);如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。5)根據買家意見，買賣雙方協商解決辦法，如屬可整改內容，應協商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應超過30天;6)如買家對樓房基本滿意，應在《住戶驗房交接表》上簽字認可。

4、辦理入住手續。1)換發票、繳交各項相關費用;2)填寫《住戶檔案表》、《入住協議》、《消防責任書》等表格;3)領取《住戶手冊》、《服務指南》等

衛生間瓷磚http://www.tmdps.cn/cpk/kj-weiyu 各種入住手冊及贈送物品。相關閱讀：新房收房注意事項 商品房收房注意事項的條例法規要點 為什么收房前必須驗房

第三篇：業主收樓指南

業主收樓指南

為確保您能順利收樓入伙，避免因遺漏而帶來不便，現將收樓程序介紹如下：

（一）業主資格審核

業主憑有效證件在銷售部接待處登記。

1、《購房合同》

2、《入伙通知書》

3、有效證件（身份證或護照）及復印件

4、委托代理的，代理人須攜帶業主授權委托書及代理人有效證件（身份證或護照）及

復印件

5、接待處審核無誤后在《入伙手續書》（1）上加蓋銷售章。

（二）房地產公司收費

核準加蓋地產公司銷售章的《入伙手續書》后收費。

1、查驗《交款通知書》及原預交款收據

2、收取購房尾款

3、收取尾款后在《入伙手續書》（2）上加蓋財務專用章

（三）物業收費

1、物業公司財務核準加蓋銷售、財務章的《入伙手續書》

2、查驗《交款通知書》

3、收取物業費用后在《入伙手續書》（3）上加蓋物業公司財務專用章。

（四）辦理入住手續

1、物業公司核收身份證復印件、戶口本首頁及本人頁復印件、一寸照片各一份

2、與業主簽訂《臨時管理規約》

3、與業主簽訂裝修協議

4、填寫業主檔案

5、向業主發放入住文件及物品：《臨時管理規約》、《業主手冊》、《住宅質量保證書》及

《住宅使用說明書》、《住戶裝飾裝修管理協議》、單元門鑰匙、入戶門鑰匙，業主確認無誤后

在《收樓文件、物品確認書》上簽字

6、在《入伙手續書》（4）上加蓋物業公司章

（五）驗房

業主持《入伙手續書》到驗房組，驗房人員帶領業主按《驗房單》所列項目驗房。

1、驗收不存在質量問題的，由業主在《驗房單》上簽字，工作人員將《入伙手續書》

和《驗房單》留存。

2、存在質量問題的，房地產公司工程部和施工單位認可后，在《驗房單》上注明維修

期限。業主同意接收的，由房地產公司工程部留存一把入戶門裝修鑰匙用以維修;不同意接收的，由房地產公司工程部留存入戶門鑰匙，待維修后由房地產公司工程部通知業主進行第二

次驗收。驗收合格后，將鑰匙交給業主，執行上步程序。

聯系電話：0315-8250888

0315-3376655唐山建興房地產開發有限公司

唐山建興物業服務有限公司

2011年5月

第四篇：業主收樓須知與收樓承諾書

業主收樓須知與收樓承諾書

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發布日期：2006-1-20 4:00:20 作者：網絡資源 出處：本站收集 瀏覽：1

32概念解說：

收樓須知是告知業主收樓時應注意的事項、遵守的程序、應交納的費用、知悉的管理規定。不少開發商和物業管理公司都會要求業主簽一份《承諾書》讓業主明白其責任。

范例參考：

（１）廣州××花園收樓須知

１．業主在接到樓宇入伙通知書日起（以郵戳為準）一個月內，到本公司辦理登記和人伙手續，超過半年不辦理登記手續的房產，由物業管理公司代管，并收取代管房屋費用每月每平方米２元（按建筑面積計算），代管一年仍不辦理登記手續，視為無主房產，交給有關部門依法處理。

２．收樓時，請認真查看室內設備、土建裝修等是否未盡妥善，如有投訴，請用書面告知管理處。

３．樓宇維修保養期間，如因工程質量所致，承建單位為業主維修，如因業主使用不當或經二次裝修，則由業主自己支付費用。

４．業主有權對其住宅進行裝修，但應保證絕對不影響樓宇結構和公共設施，裝修前，業主需向管理處提出書面申請，并繳交裝修押金１０００元及泥頭清運費１０元／平方米（以該單位建筑面積計算），領取施工許可證，方可施工。

５．根據廣州市政府規定，陽臺不能封閉（包括不能安裝防盜網、鋁合金窗等），具體為防盜網必須設置在窗扇內側，要作活動式欄網或者至少有一個可供人員安全疏散的活動口，陽臺外走廊及其欄網上確需安全防護口，應設在其進出的門框處；結構要安全，同一幢樓應采用相近的材料、色彩與式樣。

６．請按收樓通知書的要求帶齊證件到房地產開發公司銷售管理部辦理有關于續。７．業主帶備交樓審批表到物業管理公司辦理以下手續：

（１）管理處工作人員與業主驗收所購物業交接完畢后，由業主簽收。

（２）管理處代表物業管理公司與業主簽訂＂承諾書＂。

（３）管理處介紹人住的有關事項，并發給業主＂住戶手冊＂。

（４）業主在交樓審批表上簽章，然后交管理處保存。

（５）繳付下列各項費用：

①帶備六個月的管理費（０．８０元／平方米／月，指建筑面積）。

②水、電運轉基金４００元。③設備維修基金３００元。

④有線電視安裝費４６８元（已含一年的維護管理費）。

⑤可視對講系統每戶１２００元。

⑥購置垃圾筒費每戶２０元。

⑦制作住戶卡費用每人２０元。

８．管理處正式把業主所購的單位鑰匙交給業主。

（２）承諾書

致：廣州物業管理有限公司

為了維護大屠各收中之權在在及促進大廈的管理，本人／本公司：

（一）確認己收到廣州××物業管理有限公司于年月日在廣州市簽署的廣州ｘｘ大廈《管理公約》及《住戶守則》各一份。

（二）聲明完全明白及履行、遵守上述之管理公約及業主守則之規定。

（三）同意將來若將該物業產權轉移（包括但不限于出售、轉讓、饋贈、遺贈或互易）時，需取得承讓人在公證處簽署與此相同的承諾書，并在產權轉移后一個月內將該份承諾書交發展商及管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業主守則的規定。此外，亦同意以書面通知發展商及管理者關于單元擁有人的變更及承讓人的姓名、聯絡地址及其他有關資料。

（四）同意在管理者收到本人／本公司承讓人的承諾書前，如上述承讓人有違反管理公約或業主守則的行為（包括但不限于拖欠管理費或有關費用），其法律責任將由本人／本公司及承讓人雙方承擔。

（五）為計算本人／本公司所需負擔之管理費，本人／本公司所擁有單元的建筑面積為平方米，位置在層號。

簽章：

年月日

第五篇：業主收樓確認書

收樓確認書

上?！|盟商務大廈號樓號房于年月日，由云南云錳房地產開發有限公司交付給業主。為此，雙方簽訂本收樓書，并確認下列條款：

1、自年月日起，該房屋由云南云錳房地產開發有限公司交付給業主；

2、業主收到該房屋入戶門鑰匙把，其他：。

3、業主確認收到上海·東盟商務大廈《房屋使用說明書》、《房屋質量保證書》、《臨時管理規約》、業主手冊各一本，并仔細閱讀及承諾遵守執行。

4、云南云錳房地產開發有限公司確認，盡管該房屋已交付業主，但仍負有《房屋銷售合同》和《房屋質量保證書》規定的保修義務；

5、若雙方簽定了《上?！|盟商務大廈寫字樓物業委托租賃代理協議》，云南云錳物業服務有限公司將按協議約定按時支付該物業的租金給業主。

6、本收樓書自雙方簽字之日起生效。

7、本收樓書一式兩份，雙方各執一份。

業主簽字：云南云錳房地產開發有限公司

（蓋章）（蓋章）

委托代理人簽字：云南云錳物業服務有限公司

（蓋章）（蓋章）