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業(yè)主提前收樓的承諾書

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第一篇:業(yè)主提前收樓的承諾書

XXX花園提前交房業(yè)主承諾書

致:XXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

XXXXX物業(yè)管理有限公司

本人,身份證號(hào)碼:,于年月日購買了中山市鄂爾多斯房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)的位于區(qū) 幢XX市商品房買賣合同》,并已按合同約定交齊了購房款。根據(jù)合同約定,貴司應(yīng)當(dāng)在年月日向本人交付房屋,現(xiàn)本人因自身原因要求提前收房(收房時(shí)間為:年月日),現(xiàn)向貴公司辦理交房入住手續(xù)。

本人承諾:已知悉所購房屋的工程進(jìn)度及交付條件,自愿按照現(xiàn)有條件收房,并配合貴公司完善物業(yè)的相關(guān)后續(xù)事宜及繳納各項(xiàng)費(fèi)用,其中包含物業(yè)各項(xiàng)管理費(fèi)用。因本人提前收房辦理交接手續(xù),待正式交付時(shí)不再進(jìn)行驗(yàn)收。因該房屋以交付本人,出賣人不再承擔(dān)該房屋交房責(zé)任和其他相關(guān)責(zé)任。對房屋可能存在的工程問題或引起的法律后果與責(zé)任,由本人自行承擔(dān)。自收房之日起,將按照與貴公司所簽署的:《業(yè)主臨時(shí)公約》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》等有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù),同時(shí),房屋裝修時(shí)辦理裝修手續(xù)并遵守物業(yè)公司《裝修管理?xiàng)l例》。

承諾人:

第二篇:業(yè)主提前收樓的承諾書

承諾書

本人于年月日購買了房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)的位于市路樓棟單元房屋,簽署了編號(hào)為的《市商品房買賣合同》,并已按合同約定交齊了購房款。根據(jù)合同約定,貴司應(yīng)當(dāng)在年月日向本人交付房屋,現(xiàn)本人因自身原因要求提前收房裝修,現(xiàn)向貴公司辦理交房入住手續(xù)。

本人承諾:已知悉所購房屋的工程進(jìn)度及交付條件,自愿按照現(xiàn)有條件收房,并配合貴公司完善物業(yè)的相關(guān)后續(xù)事宜。因本人提前收房裝修,對房屋可能存在的隱藏工程或引起的法律后果與責(zé)任,由本人自行承擔(dān)。自實(shí)際收房之日起,將按照物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù),并負(fù)責(zé)本人及本人同意進(jìn)入房屋所在小區(qū)的人員的人身和物品安全。

承諾人:

年月日

第三篇:業(yè)主提前收房的承諾書

提前收房承諾書

本人于年月日購買了合肥鯤鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司郎溪分公司開發(fā)建設(shè)的位于 郎溪 縣 濤峰 路鯤鵬?金色港灣小區(qū)棟單元房屋,并自愿簽署了《商品房買賣合同》,并已按合同約定交齊了購房款。根據(jù)合同約定,貴司應(yīng)當(dāng)在 2013年6 月 30 日向本人交付房屋,現(xiàn)因本人自身原因,要求提前收房裝修,特向貴司申請辦理交房入住手續(xù)。

本人承諾:已知悉所購房屋的工程進(jìn)度及交付條件,自愿按照現(xiàn)有條件收房,并配合貴司完善物業(yè)的相關(guān)后續(xù)事宜。因本人提前收房裝修,對房屋可能存在的隱藏工程或引起的法律后果與責(zé)任,由本人自行承擔(dān)。自實(shí)際收房之日起,將按照物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù),并負(fù)責(zé)本人及本人同意進(jìn)入房屋所在小區(qū)的人員的人身和物品安全。

承諾人:

年月日

第四篇:業(yè)主收樓須知與收樓承諾書

業(yè)主收樓須知與收樓承諾書

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發(fā)布日期:2006-1-20 4:00:20 作者:網(wǎng)絡(luò)資源 出處:本站收集 瀏覽:1

32概念解說:

收樓須知是告知業(yè)主收樓時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)、遵守的程序、應(yīng)交納的費(fèi)用、知悉的管理規(guī)定。不少開發(fā)商和物業(yè)管理公司都會(huì)要求業(yè)主簽一份《承諾書》讓業(yè)主明白其責(zé)任。

范例參考:

(1)廣州××花園收樓須知

1.業(yè)主在接到樓宇入伙通知書日起(以郵戳為準(zhǔn))一個(gè)月內(nèi),到本公司辦理登記和人伙手續(xù),超過半年不辦理登記手續(xù)的房產(chǎn),由物業(yè)管理公司代管,并收取代管房屋費(fèi)用每月每平方米2元(按建筑面積計(jì)算),代管一年仍不辦理登記手續(xù),視為無主房產(chǎn),交給有關(guān)部門依法處理。

2.收樓時(shí),請認(rèn)真查看室內(nèi)設(shè)備、土建裝修等是否未盡妥善,如有投訴,請用書面告知管理處。

3.樓宇維修保養(yǎng)期間,如因工程質(zhì)量所致,承建單位為業(yè)主維修,如因業(yè)主使用不當(dāng)或經(jīng)二次裝修,則由業(yè)主自己支付費(fèi)用。

4.業(yè)主有權(quán)對其住宅進(jìn)行裝修,但應(yīng)保證絕對不影響樓宇結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,裝修前,業(yè)主需向管理處提出書面申請,并繳交裝修押金1000元及泥頭清運(yùn)費(fèi)10元/平方米(以該單位建筑面積計(jì)算),領(lǐng)取施工許可證,方可施工。

5.根據(jù)廣州市政府規(guī)定,陽臺(tái)不能封閉(包括不能安裝防盜網(wǎng)、鋁合金窗等),具體為防盜網(wǎng)必須設(shè)置在窗扇內(nèi)側(cè),要作活動(dòng)式欄網(wǎng)或者至少有一個(gè)可供人員安全疏散的活動(dòng)口,陽臺(tái)外走廊及其欄網(wǎng)上確需安全防護(hù)口,應(yīng)設(shè)在其進(jìn)出的門框處;結(jié)構(gòu)要安全,同一幢樓應(yīng)采用相近的材料、色彩與式樣。

6.請按收樓通知書的要求帶齊證件到房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售管理部辦理有關(guān)于續(xù)。7.業(yè)主帶備交樓審批表到物業(yè)管理公司辦理以下手續(xù):

(1)管理處工作人員與業(yè)主驗(yàn)收所購物業(yè)交接完畢后,由業(yè)主簽收。

(2)管理處代表物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂"承諾書"。

(3)管理處介紹人住的有關(guān)事項(xiàng),并發(fā)給業(yè)主"住戶手冊"。

(4)業(yè)主在交樓審批表上簽章,然后交管理處保存。

(5)繳付下列各項(xiàng)費(fèi)用:

①帶備六個(gè)月的管理費(fèi)(0.80元/平方米/月,指建筑面積)。

②水、電運(yùn)轉(zhuǎn)基金400元。③設(shè)備維修基金300元。

④有線電視安裝費(fèi)468元(已含一年的維護(hù)管理費(fèi))。

⑤可視對講系統(tǒng)每戶1200元。

⑥購置垃圾筒費(fèi)每戶20元。

⑦制作住戶卡費(fèi)用每人20元。

8.管理處正式把業(yè)主所購的單位鑰匙交給業(yè)主。

(2)承諾書

致:廣州物業(yè)管理有限公司

為了維護(hù)大屠各收中之權(quán)在在及促進(jìn)大廈的管理,本人/本公司:

(一)確認(rèn)己收到廣州××物業(yè)管理有限公司于年月日在廣州市簽署的廣州xx大廈《管理公約》及《住戶守則》各一份。

(二)聲明完全明白及履行、遵守上述之管理公約及業(yè)主守則之規(guī)定。

(三)同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、遺贈(zèng)或互易)時(shí),需取得承讓人在公證處簽署與此相同的承諾書,并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個(gè)月內(nèi)將該份承諾書交發(fā)展商及管理公司,以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定。此外,亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名、聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料。

(四)同意在管理者收到本人/本公司承讓人的承諾書前,如上述承讓人有違反管理公約或業(yè)主守則的行為(包括但不限于拖欠管理費(fèi)或有關(guān)費(fèi)用),其法律責(zé)任將由本人/本公司及承讓人雙方承擔(dān)。

(五)為計(jì)算本人/本公司所需負(fù)擔(dān)之管理費(fèi),本人/本公司所擁有單元的建筑面積為平方米,位置在層號(hào)。

簽章:

年月日

第五篇:業(yè)主收樓注意事項(xiàng)

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業(yè)主收樓注意事項(xiàng)

業(yè)主收樓時(shí),都有個(gè)大概的流程,以及規(guī)范要點(diǎn),這里對收樓的進(jìn)行提供個(gè)大概的流程,用以對業(yè)主收樓時(shí)有幫助。

1、發(fā)展商在收樓前十幾天通過掛號(hào)信將收樓通知單郵遞給買家,告知具體收樓的時(shí)間及須準(zhǔn)備的資料。

2、買家應(yīng)在收樓通知單上注明的時(shí)間(通常是30天

左右)內(nèi)帶齊所需文件資料(包括收樓通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、衛(wèi)生間瓷磚http://www.tmdps.cn/cpk/kj-weiyu

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購房合同等)到指定單位(樓盤現(xiàn)場)辦理收樓入住手續(xù)。如購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有辦理相關(guān)手續(xù),則視為發(fā)展商已實(shí)際將該房交付買家使用,買家從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。

3、樓房現(xiàn)場驗(yàn)收。1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》,向住戶發(fā)放《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及各種相關(guān)驗(yàn)收表格,如《住戶驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容,如客廳樓板、陽臺(tái)地面等等)與驗(yàn)收意見表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》);2)買家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書,領(lǐng)取房屋鑰匙,并由商家接待人員帶領(lǐng),到所購樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況;3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓;4)驗(yàn)完樓后,買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》,同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗(yàn)房交接表》中);如有不滿意的地方,可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中,作為書面依據(jù),如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格,買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。5)根據(jù)買家意見,買賣雙方協(xié)商解決辦法,如屬可整改內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件,約定下次驗(yàn)收時(shí)間,一般不應(yīng)超過30天;6)如買家對樓房基本滿意,應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。

4、辦理入住手續(xù)。1)換發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用;2)填寫《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責(zé)任書》等表格;3)領(lǐng)取《住戶手冊》、《服務(wù)指南》等

衛(wèi)生間瓷磚http://www.tmdps.cn/cpk/kj-weiyu 各種入住手冊及贈(zèng)送物品。相關(guān)閱讀:新房收房注意事項(xiàng) 商品房收房注意事項(xiàng)的條例法規(guī)要點(diǎn) 為什么收房前必須驗(yàn)房

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