第一篇：收樓須知

收 樓 須 知

尊敬的業主：

歡迎您成為城市今典的業主！

請您在《物業交付使用通知書》規定之日起前來辦理收樓手續。為使您順利辦理收樓手續，請您仔細閱讀以下事項。

一、辦理收樓手續需帶備的文件

1.業主身份證明文件

1.1個人購買：業主身份證（或護照）原件及復印件一份。

1.2單位購買：法定代表人證明書、法定代表人身份證原件及復印件一份、委托書、被委托人身份證原件及復印件一份。

1.3委托收樓：如業主本人或聯名業主成員不能親臨辦理手續，可委托他

人代辦，受委托人須持經公證的委托書、本人身份證和業主身份證及復印件和下述文件前來辦理。

2.《物業交付使用通知書》和《交款通知書》原件。

3.業主及住戶辦理《住戶證》的帶小一寸彩照每人2張（請在背面用圓珠筆寫上姓名和單元號）

4.物業公司預收的管理費及相關的一些費用不支持

二、收樓時所需繳交的費用（詳見所附的《交款通知書》）

三、接收物業程序

第一步：銷售部辦理-----交清房款財務審核開取房屋交接單；

第二部：驗證收樓資格----請提供您的身份證明文件在驗證組辦理驗證手續，當您的收

樓文件通過驗證后，服務中心人員將聯系有關人員驗房；

第三部：驗收房屋----請移玉步到單元內認真檢查驗收設施等是否正常。如有疑問請您

在《單元工程待修/遺漏記錄表》上記錄，服務中心將代表業主利益向開發商協調解決；

第四步：提交小一寸彩照兩張并填寫《住戶證申辦登記表》；

第五步：辦理收樓手續----主要有：簽訂《業主臨時公約》、《防火協議書》《業主收樓確

認書》，填寫《住戶聯系表》，領取《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》； 第六步： 與業主簽訂《住宅室內裝飾裝修協議書》；

第七步：繳付收樓費用----請您在收費組繳交《交款通知書》所列的收樓費用； 第八步：簽收領取房屋鑰匙。

根據承建合同中樓宇維修保養責任，在保修期間內，如出現工程質量所致的問題，承建單位將為您免費維修，如因使用不當所致的問題，則由使用人自行支付維修費用。

四、您可以對所購的房屋進行室內裝修，但應保證不影響樓宇結構和公共設施。必須在物業服務中心辦理裝修申請登記表，審核后發放裝修許可證。

祝您順利收樓！

寧夏恒產建設發展集團

有限公司

二零一一年月日

第二篇：收樓須知

收 樓 須 知

為了便利您辦理收樓事宜，現介紹有關收樓程序，請您按照以下程序前來辦理：

一、在****臵業有限公司****銷售中心辦理的手續

1、資料審核并確認業主身份，由業主親臨收樓現場接收樓宇并攜帶：

（1）收樓通知書；（2）業主身份證或護照；（3）購房合同及附件；（4）購房款項

所有收據原件；（5）1.6×1.6CM正楷方章一枚（請與合同用章保持一致）。

2、若業主不能親自辦理收樓手續，可委托代理人，代理人除攜帶收樓通知書、購

房合同，還應出具：業主的授權書（經公證或律師見證）；業主身份證或護照的影印本，代理人身份證或護照（原件）；

3、提供業主身份證或護照復印件五張及業主私章，辦理房屋產權證的相關手續（備

用）；

4、由*****臵業有限公司御溪臺銷售中心在收樓手續書（1）處蓋章。

備注：★每戶辦證業主提供身份證復印件一份，姓名必須與購房合同姓名一致，身

份證復印在B5規格的紙張上；

★若是新一代身份證必須將正反兩面復印在一張紙面上；

★所有復印件上不得注有再次復印無效的字樣，并保證復印效果清晰；

★并準備1.6×1.6CM正楷方章一枚（請與合同用章保持一致）；

二、在******臵業有限公司財務部辦理手續

1、付清購房余款及其他應交相關費用；

2、繳納為您辦理產權證書的相關費用（具體費用詳見收樓通知書）；

A、契稅交費標準：建筑面積在144M2以上的按總房款的3%繳納，建筑面積在144M2

以下的按總房款的1.5%繳納；

B、登記費 ：80元/證。

C、繳納《****市房屋權屬轉移登記申請書》以及《****市私有房屋權屬登記申請

書》工本費5元；

3、根據2008年2月1日起施行《住宅專項維修資金管理辦法》每平方米建筑面

積交存首期住宅專項維修資金：當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

4、有線電視初裝費：500元/戶；

5、天然氣工料費:1518元/戶；

6、由******臵業有限公司財務部在收樓手續書（2）處蓋章。

三、*********物業服務有限公司.********項目物業服務中心辦理手續

1、填寫住戶登記表，提供家庭成員名單及身份證復印件；

2、簽訂《業主臨時規約》承諾書，接受業主咨詢并發給業主《業主手冊》；

3、簽訂《前期物業管理服務協議》及發放相關資料；

4、物業服務中心在收樓手續書（3）處蓋章。

四、*********物業服務有限公司.********項目收費處辦理手續

1、預交3個月的物業管理費；（住宅收費標準為1.30元/㎡.月；商鋪收費標準為3.00元/㎡.月；計費日期從2011年7月1日起）；

2、預存水電費；（暫按：每度電0.62元；每噸水費3.10元收取）；

3、預收三個月電梯費（計費日期從2011年7月1日起）：

兩梯兩戶的單元：1~3層為0.35元／㎡〃月，4~7層為0.45元／㎡〃月，8~11層為0.55元／㎡〃月，12~15層為0.65元／㎡〃月.16層以上為0.70元／㎡〃月；

一梯兩戶的單元：1~3層為0.25元／㎡〃月，4~7層為0.35元／㎡〃月，8~11層為0.45元／㎡〃月，12~18層為0.55元／㎡〃月.4、預收三個月生活垃圾費6元/戶.月、袋裝費3元/戶.月；（計費日期從2011年7月1日起）；

5、如辦理裝修手續，須繳納裝修服務的相關費用；（詳見收樓通知書）

6、由*******物業服務有限公司.********項目收費處在收樓書（4）處蓋章。

五、業主領取鑰匙，驗收所購房產

1、業主在物業服務中心領取鑰匙，物業服務中心管家、工程工作人員帶領業主去現場驗收所購物業；

2、詳細填寫《房屋驗收單》；

3、業主如有問題，請書面告知物業服務中心管家、工程工作人員，物業代表業主利益與建設單位協商解決；

4、《房屋驗收單》簽字確認后，物業服務中心留存備案。

備注：********臵業有限公司委托***********物業服務有限公司辦理收樓相關手續。

*******銷售中心*************物業服務有限公司

TEL：TEL：

年月日年月日

第三篇：收樓須知

收 樓 須 知

尊敬的業主：

衷心的祝賀您成為【麗景灣】的新業主！我公司將為您提供優質的物業服務，茲先介紹有關收樓事項和有關收樓程序，避免您在接收新樓過程中，因產生遺漏而帶來不便，望您能認真閱讀，切勿遺忘。

一、檢查所收信件是否包含《收樓須知》、《入伙通知書》、《入伙費用清單》、《辦理入伙手續流轉單》、《入伙登記表》五樣資料，如果缺少，請及時與麗景灣物業客戶服務中心聯系。

二、您在接到《入伙通知書后》，請仔細完整 《入伙登記表》（勿空項并貼上照片），并請按通知時間前來辦理入伙手續（避免在現場等候），物業管理綜合服務費從2011年6月1日起開始計收。

三、業主本人親自辦理入伙手續

1、您來辦理入伙手續時，請帶齊以下資料：

（1）（預）購房合同（協議）。

《九江市商品房預（銷）售合同》原件（一次性付款業主）。

《購房擔保貸款合同》和銀行按揭存折原件及復件（按揭付款業主）。

（2）業主身分證或護照原件及復印件2份；

（3）公司購買的還應帶公司證件及印章；

（4）《入伙通知書》《入伙登記表》《入伙手續流轉單》；

（5）已繳款項的收據（原件），至入伙時間應繳但未繳的購房款和入伙時應繳的有關款項；

2、如您委托他人來辦理，還應帶上：

（1）您（業主）的授權委托書（原件）

（2）您（業主）的身份證或護照原件及復印件2份；

（3）代理人的身份證或護照原件及復印件2份；

四、您辦理手續時，請帶好《入伙手續流轉單》按以下程序進行（現場有服務人員指引）：

1、到橫店集團九江東磁房地產有限公司銷售部接待組審檢入伙資格，當您繳驗各種證件后，銷售部在您的《入伙手續流轉單》上簽字；

2、到橫店集團九江東磁房地產有限公司財務部，出示原預繳收據，按《入伙費用清單》上明確的相關費用繳清后，財務部在您的《入伙手續流轉單》上簽字；

3、業主憑《入伙通知書》、《入伙手續流轉單》在物業管理處客服中心辦理正式入伙交房手續。主要有簽收《業主手冊》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、驗收房屋、領取鑰匙等。當以上事項辦好后，您（業主）在《業主收樓回執》上簽字，并交由物業管理公司保存。

五、您收樓時，請認真檢查室內設備、土建工程是否有缺少、損壞等質量問題。如有投訴、請在收樓時書面告知，物業管理公司代表業主利益向承建商協商解決。

六、請詳閱《住宅質量保證書》，在規定時間內，開發單位將為業主免費保修。但是超過期限或因住戶裝修、使用不當所導致的問題，則由業主自行維修并承擔責任。

尊敬的業主，您可能會在辦理入伙手續時稍感繁瑣，但這全是為了您的長期利益，不便之處，敬請諒解。

祝您入伙順利！

入伙電話：0792—8339000

橫店集團九江東磁房地產有限公司湖北佛佑天誠物業服務有限公司2011年5月3日

第四篇：收樓須知2

XXXX

尊敬的業主： 收樓須知

恭喜您成為XXXX的一員！

XXXX公司將竭誠為您提供優質的服務，為方便您順利地收樓入伙，茲介紹有關收樓事項和辦理程序，希望您認真閱讀，以免遺漏。

一、請您帶齊下列資料：

1、購房合同（協議）；

2、業主身份證原件及復印件；

3、用于繳交辦理收樓手續的各項費用；

4、如您不能親自前來辦理收樓，委托他人辦理時，除以上資料還應帶上：

（1）您（業主）的授權委托書

（2）您（業主）的身份證復印件

（3）代理人的身份證復印件

二、您辦理手續請按以下程序進行：

第一步：到XXXX售樓部領取收樓須知及收費指南

第二步：到XX市房產局開具無房證明后到中垌地稅繳納契稅第三步：到XXX售樓部繳納有關費用

第四步：簽定相關協議

第五步：由物業服務中心工程技術人員陪同你檢驗新居第六步：領取房屋鑰匙

XXXX公司

2014 年 5 月 1 日

第五篇：業主收樓須知與收樓承諾書

業主收樓須知與收樓承諾書

------------------

發布日期：2006-1-20 4:00:20 作者：網絡資源 出處：本站收集 瀏覽：1

32概念解說：

收樓須知是告知業主收樓時應注意的事項、遵守的程序、應交納的費用、知悉的管理規定。不少開發商和物業管理公司都會要求業主簽一份《承諾書》讓業主明白其責任。

范例參考：

（１）廣州××花園收樓須知

１．業主在接到樓宇入伙通知書日起（以郵戳為準）一個月內，到本公司辦理登記和人伙手續，超過半年不辦理登記手續的房產，由物業管理公司代管，并收取代管房屋費用每月每平方米２元（按建筑面積計算），代管一年仍不辦理登記手續，視為無主房產，交給有關部門依法處理。

２．收樓時，請認真查看室內設備、土建裝修等是否未盡妥善，如有投訴，請用書面告知管理處。

３．樓宇維修保養期間，如因工程質量所致，承建單位為業主維修，如因業主使用不當或經二次裝修，則由業主自己支付費用。

４．業主有權對其住宅進行裝修，但應保證絕對不影響樓宇結構和公共設施，裝修前，業主需向管理處提出書面申請，并繳交裝修押金１０００元及泥頭清運費１０元／平方米（以該單位建筑面積計算），領取施工許可證，方可施工。

５．根據廣州市政府規定，陽臺不能封閉（包括不能安裝防盜網、鋁合金窗等），具體為防盜網必須設置在窗扇內側，要作活動式欄網或者至少有一個可供人員安全疏散的活動口，陽臺外走廊及其欄網上確需安全防護口，應設在其進出的門框處；結構要安全，同一幢樓應采用相近的材料、色彩與式樣。

６．請按收樓通知書的要求帶齊證件到房地產開發公司銷售管理部辦理有關于續。７．業主帶備交樓審批表到物業管理公司辦理以下手續：

（１）管理處工作人員與業主驗收所購物業交接完畢后，由業主簽收。

（２）管理處代表物業管理公司與業主簽訂＂承諾書＂。

（３）管理處介紹人住的有關事項，并發給業主＂住戶手冊＂。

（４）業主在交樓審批表上簽章，然后交管理處保存。

（５）繳付下列各項費用：

①帶備六個月的管理費（０．８０元／平方米／月，指建筑面積）。

②水、電運轉基金４００元。③設備維修基金３００元。

④有線電視安裝費４６８元（已含一年的維護管理費）。

⑤可視對講系統每戶１２００元。

⑥購置垃圾筒費每戶２０元。

⑦制作住戶卡費用每人２０元。

８．管理處正式把業主所購的單位鑰匙交給業主。

（２）承諾書

致：廣州物業管理有限公司

為了維護大屠各收中之權在在及促進大廈的管理，本人／本公司：

（一）確認己收到廣州××物業管理有限公司于年月日在廣州市簽署的廣州ｘｘ大廈《管理公約》及《住戶守則》各一份。

（二）聲明完全明白及履行、遵守上述之管理公約及業主守則之規定。

（三）同意將來若將該物業產權轉移（包括但不限于出售、轉讓、饋贈、遺贈或互易）時，需取得承讓人在公證處簽署與此相同的承諾書，并在產權轉移后一個月內將該份承諾書交發展商及管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業主守則的規定。此外，亦同意以書面通知發展商及管理者關于單元擁有人的變更及承讓人的姓名、聯絡地址及其他有關資料。

（四）同意在管理者收到本人／本公司承讓人的承諾書前，如上述承讓人有違反管理公約或業主守則的行為（包括但不限于拖欠管理費或有關費用），其法律責任將由本人／本公司及承讓人雙方承擔。

（五）為計算本人／本公司所需負擔之管理費，本人／本公司所擁有單元的建筑面積為平方米，位置在層號。

簽章：

年月日