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收樓須知

時(shí)間:2019-05-13 22:09:39下載本文作者:會員上傳
簡介:寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關(guān)的《收樓須知》,但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助,當(dāng)然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《收樓須知》。

第一篇:收樓須知

收 樓 須 知

為了便利您辦理收樓事宜,現(xiàn)介紹有關(guān)收樓程序,請您按照以下程序前來辦理:

一、在****臵業(yè)有限公司****銷售中心辦理的手續(xù)

1、資料審核并確認(rèn)業(yè)主身份,由業(yè)主親臨收樓現(xiàn)場接收樓宇并攜帶:

(1)收樓通知書;(2)業(yè)主身份證或護(hù)照;(3)購房合同及附件;(4)購房款項(xiàng)

所有收據(jù)原件;(5)1.6×1.6CM正楷方章一枚(請與合同用章保持一致)。

2、若業(yè)主不能親自辦理收樓手續(xù),可委托代理人,代理人除攜帶收樓通知書、購

房合同,還應(yīng)出具:業(yè)主的授權(quán)書(經(jīng)公證或律師見證);業(yè)主身份證或護(hù)照的影印本,代理人身份證或護(hù)照(原件);

3、提供業(yè)主身份證或護(hù)照復(fù)印件五張及業(yè)主私章,辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)(備

用);

4、由*****臵業(yè)有限公司御溪臺銷售中心在收樓手續(xù)書(1)處蓋章。

備注:★每戶辦證業(yè)主提供身份證復(fù)印件一份,姓名必須與購房合同姓名一致,身

份證復(fù)印在B5規(guī)格的紙張上;

★若是新一代身份證必須將正反兩面復(fù)印在一張紙面上;

★所有復(fù)印件上不得注有再次復(fù)印無效的字樣,并保證復(fù)印效果清晰;

★并準(zhǔn)備1.6×1.6CM正楷方章一枚(請與合同用章保持一致);

二、在******臵業(yè)有限公司財(cái)務(wù)部辦理手續(xù)

1、付清購房余款及其他應(yīng)交相關(guān)費(fèi)用;

2、繳納為您辦理產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)費(fèi)用(具體費(fèi)用詳見收樓通知書);

A、契稅交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):建筑面積在144M2以上的按總房款的3%繳納,建筑面積在144M2

以下的按總房款的1.5%繳納;

B、登記費(fèi) :80元/證。

C、繳納《****市房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書》以及《****市私有房屋權(quán)屬登記申請

書》工本費(fèi)5元;

3、根據(jù)2008年2月1日起施行《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》每平方米建筑面

積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金:當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

4、有線電視初裝費(fèi):500元/戶;

5、天然氣工料費(fèi):1518元/戶;

6、由******臵業(yè)有限公司財(cái)務(wù)部在收樓手續(xù)書(2)處蓋章。

三、*********物業(yè)服務(wù)有限公司.********項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心辦理手續(xù)

1、填寫住戶登記表,提供家庭成員名單及身份證復(fù)印件;

2、簽訂《業(yè)主臨時(shí)規(guī)約》承諾書,接受業(yè)主咨詢并發(fā)給業(yè)主《業(yè)主手冊》;

3、簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及發(fā)放相關(guān)資料;

4、物業(yè)服務(wù)中心在收樓手續(xù)書(3)處蓋章。

四、*********物業(yè)服務(wù)有限公司.********項(xiàng)目收費(fèi)處辦理手續(xù)

1、預(yù)交3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi);(住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.30元/㎡.月;商鋪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3.00元/㎡.月;計(jì)費(fèi)日期從2011年7月1日起);

2、預(yù)存水電費(fèi);(暫按:每度電0.62元;每噸水費(fèi)3.10元收取);

3、預(yù)收三個(gè)月電梯費(fèi)(計(jì)費(fèi)日期從2011年7月1日起):

兩梯兩戶的單元:1~3層為0.35元/㎡〃月,4~7層為0.45元/㎡〃月,8~11層為0.55元/㎡〃月,12~15層為0.65元/㎡〃月.16層以上為0.70元/㎡〃月;

一梯兩戶的單元:1~3層為0.25元/㎡〃月,4~7層為0.35元/㎡〃月,8~11層為0.45元/㎡〃月,12~18層為0.55元/㎡〃月.4、預(yù)收三個(gè)月生活垃圾費(fèi)6元/戶.月、袋裝費(fèi)3元/戶.月;(計(jì)費(fèi)日期從2011年7月1日起);

5、如辦理裝修手續(xù),須繳納裝修服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用;(詳見收樓通知書)

6、由*******物業(yè)服務(wù)有限公司.********項(xiàng)目收費(fèi)處在收樓書(4)處蓋章。

五、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙,驗(yàn)收所購房產(chǎn)

1、業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取鑰匙,物業(yè)服務(wù)中心管家、工程工作人員帶領(lǐng)業(yè)主去現(xiàn)場驗(yàn)收所購物業(yè);

2、詳細(xì)填寫《房屋驗(yàn)收單》;

3、業(yè)主如有問題,請書面告知物業(yè)服務(wù)中心管家、工程工作人員,物業(yè)代表業(yè)主利益與建設(shè)單位協(xié)商解決;

4、《房屋驗(yàn)收單》簽字確認(rèn)后,物業(yè)服務(wù)中心留存?zhèn)浒浮?/p>

備注:********臵業(yè)有限公司委托***********物業(yè)服務(wù)有限公司辦理收樓相關(guān)手續(xù)。

*******銷售中心*************物業(yè)服務(wù)有限公司

TEL:TEL:

年月日年月日

第二篇:收樓須知

收 樓 須 知

尊敬的業(yè)主:

歡迎您成為城市今典的業(yè)主!

請您在《物業(yè)交付使用通知書》規(guī)定之日起前來辦理收樓手續(xù)。為使您順利辦理收樓手續(xù),請您仔細(xì)閱讀以下事項(xiàng)。

一、辦理收樓手續(xù)需帶備的文件

1.業(yè)主身份證明文件

1.1個(gè)人購買:業(yè)主身份證(或護(hù)照)原件及復(fù)印件一份。

1.2單位購買:法定代表人證明書、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份、委托書、被委托人身份證原件及復(fù)印件一份。

1.3委托收樓:如業(yè)主本人或聯(lián)名業(yè)主成員不能親臨辦理手續(xù),可委托他

人代辦,受委托人須持經(jīng)公證的委托書、本人身份證和業(yè)主身份證及復(fù)印件和下述文件前來辦理。

2.《物業(yè)交付使用通知書》和《交款通知書》原件。

3.業(yè)主及住戶辦理《住戶證》的帶小一寸彩照每人2張(請?jiān)诒趁嬗脠A珠筆寫上姓名和單元號)

4.物業(yè)公司預(yù)收的管理費(fèi)及相關(guān)的一些費(fèi)用不支持

二、收樓時(shí)所需繳交的費(fèi)用(詳見所附的《交款通知書》)

三、接收物業(yè)程序

第一步:銷售部辦理-----交清房款財(cái)務(wù)審核開取房屋交接單;

第二部:驗(yàn)證收樓資格----請?zhí)峁┠纳矸葑C明文件在驗(yàn)證組辦理驗(yàn)證手續(xù),當(dāng)您的收

樓文件通過驗(yàn)證后,服務(wù)中心人員將聯(lián)系有關(guān)人員驗(yàn)房;

第三部:驗(yàn)收房屋----請移玉步到單元內(nèi)認(rèn)真檢查驗(yàn)收設(shè)施等是否正常。如有疑問請您

在《單元工程待修/遺漏記錄表》上記錄,服務(wù)中心將代表業(yè)主利益向開發(fā)商協(xié)調(diào)解決;

第四步:提交小一寸彩照兩張并填寫《住戶證申辦登記表》;

第五步:辦理收樓手續(xù)----主要有:簽訂《業(yè)主臨時(shí)公約》、《防火協(xié)議書》《業(yè)主收樓確

認(rèn)書》,填寫《住戶聯(lián)系表》,領(lǐng)取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》; 第六步: 與業(yè)主簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修協(xié)議書》;

第七步:繳付收樓費(fèi)用----請您在收費(fèi)組繳交《交款通知書》所列的收樓費(fèi)用; 第八步:簽收領(lǐng)取房屋鑰匙。

根據(jù)承建合同中樓宇維修保養(yǎng)責(zé)任,在保修期間內(nèi),如出現(xiàn)工程質(zhì)量所致的問題,承建單位將為您免費(fèi)維修,如因使用不當(dāng)所致的問題,則由使用人自行支付維修費(fèi)用。

四、您可以對所購的房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修,但應(yīng)保證不影響樓宇結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。必須在物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修申請登記表,審核后發(fā)放裝修許可證。

祝您順利收樓!

寧夏恒產(chǎn)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)

有限公司

二零一一年月日

第三篇:收樓須知

收 樓 須 知

尊敬的業(yè)主:

衷心的祝賀您成為【麗景灣】的新業(yè)主!我公司將為您提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),茲先介紹有關(guān)收樓事項(xiàng)和有關(guān)收樓程序,避免您在接收新樓過程中,因產(chǎn)生遺漏而帶來不便,望您能認(rèn)真閱讀,切勿遺忘。

一、檢查所收信件是否包含《收樓須知》、《入伙通知書》、《入伙費(fèi)用清單》、《辦理入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》、《入伙登記表》五樣資料,如果缺少,請及時(shí)與麗景灣物業(yè)客戶服務(wù)中心聯(lián)系。

二、您在接到《入伙通知書后》,請仔細(xì)完整 《入伙登記表》(勿空項(xiàng)并貼上照片),并請按通知時(shí)間前來辦理入伙手續(xù)(避免在現(xiàn)場等候),物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)從2011年6月1日起開始計(jì)收。

三、業(yè)主本人親自辦理入伙手續(xù)

1、您來辦理入伙手續(xù)時(shí),請帶齊以下資料:

(1)(預(yù))購房合同(協(xié)議)。

《九江市商品房預(yù)(銷)售合同》原件(一次性付款業(yè)主)。

《購房擔(dān)保貸款合同》和銀行按揭存折原件及復(fù)件(按揭付款業(yè)主)。

(2)業(yè)主身分證或護(hù)照原件及復(fù)印件2份;

(3)公司購買的還應(yīng)帶公司證件及印章;

(4)《入伙通知書》《入伙登記表》《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》;

(5)已繳款項(xiàng)的收據(jù)(原件),至入伙時(shí)間應(yīng)繳但未繳的購房款和入伙時(shí)應(yīng)繳的有關(guān)款項(xiàng);

2、如您委托他人來辦理,還應(yīng)帶上:

(1)您(業(yè)主)的授權(quán)委托書(原件)

(2)您(業(yè)主)的身份證或護(hù)照原件及復(fù)印件2份;

(3)代理人的身份證或護(hù)照原件及復(fù)印件2份;

四、您辦理手續(xù)時(shí),請帶好《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》按以下程序進(jìn)行(現(xiàn)場有服務(wù)人員指引):

1、到橫店集團(tuán)九江東磁房地產(chǎn)有限公司銷售部接待組審檢入伙資格,當(dāng)您繳驗(yàn)各種證件后,銷售部在您的《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》上簽字;

2、到橫店集團(tuán)九江東磁房地產(chǎn)有限公司財(cái)務(wù)部,出示原預(yù)繳收據(jù),按《入伙費(fèi)用清單》上明確的相關(guān)費(fèi)用繳清后,財(cái)務(wù)部在您的《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》上簽字;

3、業(yè)主憑《入伙通知書》、《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》在物業(yè)管理處客服中心辦理正式入伙交房手續(xù)。主要有簽收《業(yè)主手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、驗(yàn)收房屋、領(lǐng)取鑰匙等。當(dāng)以上事項(xiàng)辦好后,您(業(yè)主)在《業(yè)主收樓回執(zhí)》上簽字,并交由物業(yè)管理公司保存。

五、您收樓時(shí),請認(rèn)真檢查室內(nèi)設(shè)備、土建工程是否有缺少、損壞等質(zhì)量問題。如有投訴、請?jiān)谑諛菚r(shí)書面告知,物業(yè)管理公司代表業(yè)主利益向承建商協(xié)商解決。

六、請?jiān)旈啞蹲≌|(zhì)量保證書》,在規(guī)定時(shí)間內(nèi),開發(fā)單位將為業(yè)主免費(fèi)保修。但是超過期限或因住戶裝修、使用不當(dāng)所導(dǎo)致的問題,則由業(yè)主自行維修并承擔(dān)責(zé)任。

尊敬的業(yè)主,您可能會在辦理入伙手續(xù)時(shí)稍感繁瑣,但這全是為了您的長期利益,不便之處,敬請諒解。

祝您入伙順利!

入伙電話:0792—8339000

橫店集團(tuán)九江東磁房地產(chǎn)有限公司湖北佛佑天誠物業(yè)服務(wù)有限公司2011年5月3日

第四篇:收樓須知2

XXXX

尊敬的業(yè)主: 收樓須知

恭喜您成為XXXX的一員!

XXXX公司將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),為方便您順利地收樓入伙,茲介紹有關(guān)收樓事項(xiàng)和辦理程序,希望您認(rèn)真閱讀,以免遺漏。

一、請您帶齊下列資料:

1、購房合同(協(xié)議);

2、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件;

3、用于繳交辦理收樓手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用;

4、如您不能親自前來辦理收樓,委托他人辦理時(shí),除以上資料還應(yīng)帶上:

(1)您(業(yè)主)的授權(quán)委托書

(2)您(業(yè)主)的身份證復(fù)印件

(3)代理人的身份證復(fù)印件

二、您辦理手續(xù)請按以下程序進(jìn)行:

第一步:到XXXX售樓部領(lǐng)取收樓須知及收費(fèi)指南

第二步:到XX市房產(chǎn)局開具無房證明后到中垌地稅繳納契稅第三步:到XXX售樓部繳納有關(guān)費(fèi)用

第四步:簽定相關(guān)協(xié)議

第五步:由物業(yè)服務(wù)中心工程技術(shù)人員陪同你檢驗(yàn)新居第六步:領(lǐng)取房屋鑰匙

XXXX公司

2014 年 5 月 1 日

第五篇:業(yè)主收樓須知與收樓承諾書

業(yè)主收樓須知與收樓承諾書

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發(fā)布日期:2006-1-20 4:00:20 作者:網(wǎng)絡(luò)資源 出處:本站收集 瀏覽:1

32概念解說:

收樓須知是告知業(yè)主收樓時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)、遵守的程序、應(yīng)交納的費(fèi)用、知悉的管理規(guī)定。不少開發(fā)商和物業(yè)管理公司都會要求業(yè)主簽一份《承諾書》讓業(yè)主明白其責(zé)任。

范例參考:

(1)廣州××花園收樓須知

1.業(yè)主在接到樓宇入伙通知書日起(以郵戳為準(zhǔn))一個(gè)月內(nèi),到本公司辦理登記和人伙手續(xù),超過半年不辦理登記手續(xù)的房產(chǎn),由物業(yè)管理公司代管,并收取代管房屋費(fèi)用每月每平方米2元(按建筑面積計(jì)算),代管一年仍不辦理登記手續(xù),視為無主房產(chǎn),交給有關(guān)部門依法處理。

2.收樓時(shí),請認(rèn)真查看室內(nèi)設(shè)備、土建裝修等是否未盡妥善,如有投訴,請用書面告知管理處。

3.樓宇維修保養(yǎng)期間,如因工程質(zhì)量所致,承建單位為業(yè)主維修,如因業(yè)主使用不當(dāng)或經(jīng)二次裝修,則由業(yè)主自己支付費(fèi)用。

4.業(yè)主有權(quán)對其住宅進(jìn)行裝修,但應(yīng)保證絕對不影響樓宇結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,裝修前,業(yè)主需向管理處提出書面申請,并繳交裝修押金1000元及泥頭清運(yùn)費(fèi)10元/平方米(以該單位建筑面積計(jì)算),領(lǐng)取施工許可證,方可施工。

5.根據(jù)廣州市政府規(guī)定,陽臺不能封閉(包括不能安裝防盜網(wǎng)、鋁合金窗等),具體為防盜網(wǎng)必須設(shè)置在窗扇內(nèi)側(cè),要作活動式欄網(wǎng)或者至少有一個(gè)可供人員安全疏散的活動口,陽臺外走廊及其欄網(wǎng)上確需安全防護(hù)口,應(yīng)設(shè)在其進(jìn)出的門框處;結(jié)構(gòu)要安全,同一幢樓應(yīng)采用相近的材料、色彩與式樣。

6.請按收樓通知書的要求帶齊證件到房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售管理部辦理有關(guān)于續(xù)。7.業(yè)主帶備交樓審批表到物業(yè)管理公司辦理以下手續(xù):

(1)管理處工作人員與業(yè)主驗(yàn)收所購物業(yè)交接完畢后,由業(yè)主簽收。

(2)管理處代表物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂"承諾書"。

(3)管理處介紹人住的有關(guān)事項(xiàng),并發(fā)給業(yè)主"住戶手冊"。

(4)業(yè)主在交樓審批表上簽章,然后交管理處保存。

(5)繳付下列各項(xiàng)費(fèi)用:

①帶備六個(gè)月的管理費(fèi)(0.80元/平方米/月,指建筑面積)。

②水、電運(yùn)轉(zhuǎn)基金400元。③設(shè)備維修基金300元。

④有線電視安裝費(fèi)468元(已含一年的維護(hù)管理費(fèi))。

⑤可視對講系統(tǒng)每戶1200元。

⑥購置垃圾筒費(fèi)每戶20元。

⑦制作住戶卡費(fèi)用每人20元。

8.管理處正式把業(yè)主所購的單位鑰匙交給業(yè)主。

(2)承諾書

致:廣州物業(yè)管理有限公司

為了維護(hù)大屠各收中之權(quán)在在及促進(jìn)大廈的管理,本人/本公司:

(一)確認(rèn)己收到廣州××物業(yè)管理有限公司于年月日在廣州市簽署的廣州xx大廈《管理公約》及《住戶守則》各一份。

(二)聲明完全明白及履行、遵守上述之管理公約及業(yè)主守則之規(guī)定。

(三)同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、遺贈或互易)時(shí),需取得承讓人在公證處簽署與此相同的承諾書,并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個(gè)月內(nèi)將該份承諾書交發(fā)展商及管理公司,以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定。此外,亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名、聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料。

(四)同意在管理者收到本人/本公司承讓人的承諾書前,如上述承讓人有違反管理公約或業(yè)主守則的行為(包括但不限于拖欠管理費(fèi)或有關(guān)費(fèi)用),其法律責(zé)任將由本人/本公司及承讓人雙方承擔(dān)。

(五)為計(jì)算本人/本公司所需負(fù)擔(dān)之管理費(fèi),本人/本公司所擁有單元的建筑面積為平方米,位置在層號。

簽章:

年月日

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    驗(yàn)房注意事項(xiàng) (一)、收房日期和形式 已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇:如期接到收房通知單后,全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場,卻發(fā)現(xiàn),現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧,人來人往。也許你早上8點(diǎn)多鐘......

    收樓注意事項(xiàng)

    各位一期要收樓的業(yè)主們,為了讓大家清晰的有個(gè)收樓流程,在此將本人昨天親自經(jīng)歷的收樓經(jīng)歷分享給大家,希望對大家個(gè)幫助! 一、開發(fā)商準(zhǔn)備的收樓流程 1、一樓大廳門口簽到,領(lǐng)號牌......

    收房須知

    一、審查有關(guān)證件作為購房者,應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件,在合同中有明確約定,一般合同約定以該房屋取得建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件。如果沒有《......

    毛坯房收樓注意事項(xiàng)

    毛坯房收樓注意事項(xiàng) 一、驗(yàn)房工具:螺絲刀子和米尺,購房協(xié)議書,人數(shù)兩人以上,帶紙筆。注意面積和層高。 二、墻頂?shù)亓妫?1、墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板......

    收樓培訓(xùn)計(jì)劃

    收樓準(zhǔn)備流程一、收樓前 1、準(zhǔn)備收樓資料包。一般情況下,在合同收樓前一周內(nèi),由銷售中心統(tǒng)一寄發(fā)《收樓通知書》給業(yè)主(以掛號信的形式寄發(fā))。《通知書》(簡稱)內(nèi)包含有《收樓通知......

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