第一篇：吉林殯葬服務(wù)收費管理辦法試行

吉林省殯葬服務(wù)收費管理辦法（試行）

第一章

總

則

第一條

為加強我省殯葬服務(wù)收費管理，規(guī)范殯葬服務(wù)收費行為和秩序，切實維護消費者合法權(quán)益，促進殯葬事業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《公墓管理暫行辦法》、《國家發(fā)展改革委 民政部關(guān)于進一步加強殯葬服務(wù)收費管理有關(guān)問題的指導(dǎo)意見》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱殯葬服務(wù)收費是指殯葬基本服務(wù)收費、殯葬延伸服務(wù)收費和公墓及相關(guān)服務(wù)收費。

第三條

在本省行政區(qū)域內(nèi)從事殯葬服務(wù)的單位，包括提供殯葬服務(wù)的事業(yè)和企業(yè)單位，均應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第四條

從事殯葬服務(wù)的單位開展殯葬服務(wù)收費必須具備下列條件：

（一）經(jīng)縣級以上民政部門批準，并在相關(guān)部門辦理注冊登記，取得法人資格和合法經(jīng)營資質(zhì)。

（二）依據(jù)有關(guān)規(guī)定到價格主管部門申領(lǐng)《收費許可證》，持證收費。

第五條

殯葬服務(wù)單位應(yīng)遵循公開、公正、誠實信用和自愿有償?shù)脑瓌t，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

第六條

實行消費者填寫《服務(wù)選項單》制度，引導(dǎo)群眾理性消費、明白消費，保證用戶的利益和不同的需求。《服務(wù)選項單》內(nèi)容，由各地民政部門會同價格主管部門共同確定，供用戶自愿選擇服務(wù)項目，并按用戶所選項目收費。

第二章

殯葬基本服務(wù)收費管理

第七條

殯葬基本服務(wù)包括遺體接運(含抬尸、消毒)、存放(含冷藏)、火化、骨灰寄存共四項，實行政府定價管理。

第八條

殯葬基本服務(wù)收費標準由省物價局會同省財政廳、民政廳，在成本監(jiān)審的基礎(chǔ)上，考慮財政補貼情況，按照非營利原則核定、調(diào)整。

第九條

根據(jù)消費者需求，殯葬服務(wù)單位可開展部分遺體接運、存放、火化、骨灰寄存的特需服務(wù)。普通型與特需型服務(wù)比例由各地價格主管部門會同民政部門，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。

第十條

遺體接運、存放、火化、骨灰寄存特需服務(wù)的收費標準，可由各地價格主管部門會同民政部門，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況合理制定。

第十一條

提供遺體接運、存放、火化、骨灰寄存特需服務(wù)的，首先必須保證在可提供普通型基本服務(wù)的前提下，把握消費者自主選擇的原則，嚴禁以沒有普通型基本服務(wù)為由，或以誘導(dǎo)、強制等手段變相向消費者提供特需型基本服務(wù)項目并收費，侵害消費者權(quán)益。

第三章

殯葬延伸服務(wù)收費管理

第十二條

殯葬延伸服務(wù)是指在基本服務(wù)以外、供群眾選擇的特殊服務(wù)項目，包括遺體整容、遺體防腐、吊唁設(shè)施、設(shè)備租賃等，實行政府指導(dǎo)價管理。

第十三條

殯葬延伸服務(wù)收費項目，由省物價局、民政廳審定。嚴格控制殯葬延伸服務(wù)收費項目，對不合理或帶有封建迷信色彩的項目一律不予審批。各地確需新增延伸服務(wù)收費項目，應(yīng)當(dāng)報省物價局、民政廳審核，不得自行確定。

第十四條

殯葬延伸服務(wù)收費標準，由省物價局授權(quán)各地價格主管部門制定。各地核定收費標準應(yīng)考慮直接服務(wù)成本和當(dāng)?shù)毓┣鬆顩r、民俗習(xí)慣、常選項目和特色項目差別，合理核定收費標準。

第十五條

各地價格主管部門對殯葬服務(wù)單位銷售的骨灰盒、壽衣、花圈等殯葬用品價格要進行必要的指導(dǎo)規(guī)范，實行政府指導(dǎo)價或其它必要的價格管理方式。

第四章

公墓及相關(guān)服務(wù)收費管理

第十六條

為農(nóng)村村民提供遺體（土葬區(qū)）或骨灰安葬服務(wù)的公墓價格，由各地價格主管部門會同民政部門，在成本監(jiān)審基礎(chǔ)上，按照非營利并兼顧居民承受能力的原則核定。

第十七條

其它公墓價格，各地價格主管部門、民政部門要加強對經(jīng)營者定價行為的指導(dǎo)規(guī)范，對價格明顯偏高的，必要時依法進行干預(yù)和管理，切實遏制虛高定價行為。

第十八條

公墓管理單位對墓穴進行日常管護、安全和周邊綠化等服務(wù)可收取費用，其收費標準由省物價局、民政廳制定基準價及浮動幅度，各地價格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況核定具體收費標準，并報省物價局、民政廳備案。

第五章

殯葬服務(wù)收費減免政策

第十九條

具有我省常住戶籍的城鄉(xiāng)低保對象、公安機關(guān)開具證明的無名尸，可免收以下6項殯葬服務(wù)費用，包括：普通車輛遺體接運、2日內(nèi)普通冷（凍）柜遺體存放、普通火化設(shè)備遺體火化、1個普通衛(wèi)生紙棺、1個普通骨灰盒、1年骨灰寄存。

第二十條

12歲以下兒童分別按城鎮(zhèn)或農(nóng)村殯葬基本服務(wù)收費標準的50%收取。

第六章

殯葬服務(wù)收費監(jiān)督檢查

第二十一條

殯葬服務(wù)單位要認真執(zhí)行收費公示制度，在服務(wù)收費場所醒目位置公示收費項目、收費標準、收費依據(jù)、減免政策、舉報電話、服務(wù)流程和服務(wù)規(guī)范等內(nèi)容，廣泛接受社會監(jiān)督。

第二十二條

殯葬服務(wù)單位在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)嚴格按照價格主管部門規(guī)定的收費政策提供服務(wù)，自覺規(guī)范服務(wù)和收費行為，接受價格、民政部門的監(jiān)督檢查。嚴禁擅自設(shè)立收費項目、提高收費標準、擴大收費范圍及強制、變相服務(wù)并收費等亂收費行為。對價格違法行為，一經(jīng)查實，嚴肅處理。對性質(zhì)惡劣、情節(jié)嚴重的典型案件公開曝光，切實維護廣大群眾的合法權(quán)益。

第七章

附

則

第二十三條

本辦法由省物價局、省民政廳按各自職能負責(zé)解釋。

第二十四條

本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。執(zhí)行期間，國家、省法律法規(guī)及相關(guān)政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二篇：黑龍江殯葬服務(wù)收費管理辦法

黑龍江省殯葬服務(wù)收費管理辦法

第一條

為進一步加強和規(guī)范殯葬服務(wù)收費管理，維護殯葬服務(wù)雙方合法權(quán)益，促進殯葬事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)?中華人民共和國價格法??中華人民共和國反壟斷法??黑龍江省定價目錄?等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

第二條

本省行政區(qū)域內(nèi)殯葬服務(wù)收費管理及殯葬服務(wù)收費行為，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱殯葬服務(wù)收費，是指殯葬服務(wù)單位依法提供殯葬相關(guān)服務(wù)所收取的費用。

第四條 殯葬服務(wù)分為殯葬基本服務(wù)和殯葬延伸服務(wù)。殯葬基本服務(wù)項目包括遺體接運（含抬尸、消毒）、遺體存放、遺體火化、骨灰寄存等四項服務(wù)。殯葬延伸服務(wù)指殯葬服務(wù)單位在基本服務(wù)以外，供群眾自愿選擇的特殊服務(wù)項目，包括遺體整容、遺體防腐、吊唁設(shè)施及設(shè)備租賃、禮儀服務(wù)等，具體殯葬延伸服務(wù)項目由殯葬服務(wù)單位根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H設(shè)定。

第五條 殯葬基本服務(wù)收費實行政府定價。殯葬延伸服務(wù)及公墓價格、公墓維護管理費實行市場調(diào)節(jié)價，由殯葬服務(wù)單位依據(jù)服務(wù)成本和市場供求狀況自主制定。

第六條 殯葬基本服務(wù)收費標準由市（地）人民政府（行署）、縣（市）人民政府、省農(nóng)墾總局、省森工總局制定。

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其中，殯葬服務(wù)單位屬于企業(yè)性質(zhì)的，殯葬基本服務(wù)收費按經(jīng)營服務(wù)性收費管理；殯葬服務(wù)單位屬于事業(yè)單位性質(zhì)的，殯葬基本服務(wù)收費按行政事業(yè)性收費管理。

第七條 制定或調(diào)整殯葬基本服務(wù)收費標準，屬于按經(jīng)營服務(wù)性收費管理的，由殯葬服務(wù)單位向當(dāng)?shù)貎r格主管部門提出建議，價格主管部門根據(jù)殯葬基本服務(wù)成本、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展狀況以及群眾承受能力進行審核，報同級人民政府批準后執(zhí)行；屬于按行政事業(yè)性收費管理的，由殯葬服務(wù)單位主管部門向當(dāng)?shù)貎r格和財政部門提出申請，價格主管部門會同財政部門根據(jù)殯葬基本服務(wù)成本、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展狀況以及群眾承受能力進行審核，報同級人民政府批準后執(zhí)行。農(nóng)墾、森工系統(tǒng)殯葬基本服務(wù)收費按照上述規(guī)定辦理。

第八條 制定或調(diào)整殯葬基本服務(wù)收費標準，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定嚴格履行成本監(jiān)審和聽證程序，并按照非營利原則，根據(jù)財政投入情況從嚴核定。

第九條

殯葬四項基本服務(wù)收費標準應(yīng)當(dāng)分別核定

（一）遺體接運費。遺體接運費是指將遺體從委托人指定地點接運到遺體存放地點（或火化地點）所發(fā)生的相關(guān)費用，包括抬尸人員和駕駛?cè)藛T的人工費用、接運車輛燃油消耗費用、車輛消毒及車輛折舊維修費用等。

核定遺體接運費以“元/具.次”為計費單位。

（二）遺體存放費。遺體存放費是指遺體在存放期間所發(fā)生的相關(guān)費用，包括存放間管理人員人工費用、存放間（及

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存放設(shè)施）折舊維修費用、用電消耗費用等。

核定遺體存放費標準以“元/間.具.天”為計費單位。24小時為一天，不足12小時按半天計算。

（三）遺體火化費。遺體火化費是指遺體在火化過程中所發(fā)生的相關(guān)費用，包括火化人工費用、火化間及火化機維修折舊費用、油電燃氣消耗費用等。

核定遺體火化費標準以“元/具”為計費單位。

（四）骨灰寄存費。骨灰寄存費是指骨灰寄存期間所發(fā)生的相關(guān)費用，包括骨灰寄存管理人員費用、寄存室折舊維修費用、用電消耗費用等。

核定骨灰寄存費以“元/盒.月”為計費單位。第十條 殯葬基本服務(wù)收費標準可根據(jù)提供服務(wù)的設(shè)施設(shè)備條件、服務(wù)質(zhì)量等不同，核定不同檔次的收費標準，以滿足群眾不同層次需求。殯葬服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置和提供普通檔次的殯葬服務(wù)，以保障普通群眾的基本需求。

第十一條 按經(jīng)營性收費管理的殯葬基本服務(wù)，收費時應(yīng)使用稅務(wù)發(fā)票。按行政事業(yè)性收費管理的殯葬服務(wù)，收費時使用省財政廳統(tǒng)一印制的政府非稅收入票據(jù)。

第十二條 對城鄉(xiāng)低保對象、特困供養(yǎng)人員、重點優(yōu)扶對象等應(yīng)當(dāng)制定殯葬基本服務(wù)收費減免政策，鼓勵有條件的地區(qū)逐步擴展到全體城鄉(xiāng)居民。具體減免政策由各地根據(jù)實際情況制定，報同級人民政府批準后實行。殯葬服務(wù)單位因執(zhí)行規(guī)定的減免政策而減少的收入由同級財政予以補償。

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第十三條 殯葬服務(wù)單位在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，不得違反公平自愿原則以任何形式捆綁、分拆或強制提供服務(wù)并收費，不得從事?中華人民共和國價格法?所禁止的價格違法行為；不得從事?中華人民共和國反壟斷法?所禁止的排除、限制競爭的違法行為。

第十四條 殯葬服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行收費公示和明碼標價制度，在服務(wù)場所顯著位置將本單位殯葬服務(wù)收費項目、收費標準、服務(wù)內(nèi)容、減免政策、文件依據(jù)、舉報電話等內(nèi)容進行公示，廣泛接受社會監(jiān)督。

第十五條

本辦法自2018年 1月 1日起施行。黑龍江省物價局、黑龍江省財政廳、黑龍江省民政廳?關(guān)于印發(fā)?黑龍江省殯葬服務(wù)收費管理辦法?的通知?（黑價聯(lián)字?2008?88號）同時廢止。

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第三篇：黑龍江省殯葬服務(wù)收費管理辦法（精選）

關(guān)于印發(fā)《黑龍江省殯葬服 務(wù)收費管理辦法》的通知

二00八年十一月二十日

黑價聯(lián)字[2008]88號

各市(行署)、縣物價局、財政局、民政局，省墾區(qū)物價局：

為加強我省殯葬服務(wù)收費管理，規(guī)范收費行為，促進殯葬服務(wù)事業(yè)健康發(fā)展，省物價局、省財政廳、省民政廳重新研究制定了《黑龍江省殯葬服務(wù)收費管理辦法》，現(xiàn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

附：《黑龍江省殯葬服務(wù)收費管理辦法》

黑龍江省殯葬服務(wù)收費管理辦法

第一章

總

則

第一條

為加強我省殯葬服務(wù)收費管理，規(guī)范殯葬服務(wù)收費行為，促進殯葬事業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、國家《行政事業(yè)性收費標準管理暫行辦法》、《黑龍江省定價目錄》、《黑龍江省價格聽證目錄》和《黑龍江省殯葬管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱殯葬服務(wù)收費是指殯葬基本服務(wù)收費、殯葬延伸服務(wù)收費和經(jīng)營性公墓的銷售價格及相關(guān)服務(wù)收費。

第三條

在本省行政區(qū)域內(nèi)從事殯葬服務(wù)的單位，包括提供殯葬服務(wù)的企業(yè)和事業(yè)單位，均應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第四條 從事殯葬服務(wù)的單位開展殯葬服務(wù)收費必須具備下列條件：

(一)經(jīng)縣級以上民政部門批準，并在相關(guān)部門辦理注冊登記，取得法人資格和合法經(jīng)營資質(zhì)。

(二)屬于企業(yè)性質(zhì)的，需進行稅務(wù)登記，依法納稅。

(三)依據(jù)有關(guān)規(guī)定到價格主管部門申領(lǐng)《收費許可證》，亮證收費。

第五條

殯葬服務(wù)單位提供服務(wù)時，應(yīng)遵循公開、公正、誠實信用和自愿有償?shù)脑瓌t，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

第二章

殯葬月&務(wù)收費管理

第六條

殯葬服務(wù)是重要的公用事業(yè)及公益服務(wù)項目。殯葬服務(wù)收費標準根據(jù)服務(wù)項目不同分別實行政府定價、政府指導(dǎo)價及市場調(diào)節(jié)價。

(一)殯葬基本服務(wù)收費實行政府定價。包括尸體接運、尸體存放、尸體火化、骨灰寄存四項收費。

(二)殯葬延伸服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價及市場調(diào)節(jié)價。主要包括：殯葬禮儀服務(wù)、場地設(shè)施使用、物品租賃、尸體美容、遺物處理消毒、骨灰盒及祭品銷售等收費和價格。

(三)經(jīng)營性公墓實行市場調(diào)節(jié)價，相關(guān)的管理服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價。

第七條

殯葬基本服務(wù)收費標準實行省級管理。

(一)事業(yè)單位開展的殯葬基本服務(wù)收費按行政事業(yè)性收費管理。事業(yè)單位開展的殯葬延伸服務(wù)收費、公墓服務(wù)收費以及企業(yè)單位開展的殯葬基本服務(wù)收費按經(jīng)營服務(wù)性收費管理。

(二)申請核定或調(diào)整殯葬基本服務(wù)收費標準的程序。

按行政事業(yè)性收費管理的，由申請單位按隸屬關(guān)系向當(dāng)?shù)貎r格和財政主管部門提出申請，由當(dāng)?shù)貎r格主管部門會同財政部門進行初審并會同有關(guān)部門召開聽證會，在聽證的基礎(chǔ)上提出意見，經(jīng)本級人民政府批準后，報市地價格、財政主管部門，由市地價格、財政主管部門報省物價局、省財政廳審批；按經(jīng)營服務(wù)性收費管理的，由當(dāng)?shù)貎r格主管部門進行初審，在聽證的基礎(chǔ)上提出意見，報省物價局審批。

(三)農(nóng)墾總局系統(tǒng)殯葬基本服務(wù)收費的審批參照上述規(guī)定辦理。

第八條

殯葬延伸服務(wù)收費標準以及經(jīng)營性公墓相關(guān)服務(wù)收費標準實行屬地管理。具體管理范圍和管理辦法由當(dāng)?shù)貎r格主管部門會同民政部門制定，報省物價局、省民政廳備案。

第九條

各級殯葬服務(wù)單位必須設(shè)置或具備普通的殯葬基本服務(wù)項目。同時，要做到普優(yōu)兼?zhèn)?，喪屬自愿選擇，以滿足不同用戶的需要。各級價格、財政、民政部門應(yīng)當(dāng)加強對殯葬服務(wù)收費的監(jiān)督管理，既要支持和鼓勵優(yōu)質(zhì)優(yōu)價和市場優(yōu)化服務(wù)，又要充分考慮殯葬服務(wù)的公用公益性質(zhì)。沒有普通服務(wù)項目的，不得直接申報也不審批高檔服務(wù)收費標準。

第三章 殯葬服務(wù)收費標準的核定

第十條

殯葬基本服務(wù)收費標準的核定

(一)尸體接運費

尸體接運費是指將尸體從指定地點接運到存放地點所發(fā)生的運輸費用。主要包括搬運人員和駕駛司機的人工費用、運輸車輛的折舊費用、維修費用和燃油費用等。

尸體接運費標準由基礎(chǔ)運費和每公里加價兩部分組成?；A(chǔ)運費是指在城區(qū)以內(nèi)(一般以零公里為界)的固定運費，每公里加價是指出城以外按公里另外加收的運費。基礎(chǔ)運費標準在省會城幣、市(地)、縣級城市之間應(yīng)體現(xiàn)差別，每公里加價標準原則上全省應(yīng)保持一致。

尸體接運費標準以元／尸．次為計費單位，按車型核定。

(二)尸體存放費

尸體存放費是指尸體在存放期間所發(fā)生的相關(guān)費用。主要包括存放間折舊費用、管理人員費用、臨時棺舍使用費用以及照明電、裝修裝飾等其他費用。

尸體存放費依據(jù)存放間設(shè)施條件差異設(shè)定普通和豪華兩類費標準。普通存放間以能滿足基本存放為條件，豪華存放間不統(tǒng)一，依實際設(shè)施條件分別確定。普通存放間收費標準在省會市、市(地)、縣級城市之間應(yīng)體現(xiàn)差別，豪華存放間收費標按實際條件核定。普通存放間是必備設(shè)施，沒有普通存放間的不能核定豪華存放間收費標準。

尸體存放費標準以元／間．尸．天為計費單位，按間核定。24小時為一天，不足1 2小時按半天計算。

(三)尸體火化費

尸體火化費是指尸體在火化過程中所發(fā)生的相關(guān)費用。主要包括火化間折舊費用、火化爐折舊及維修費用、火化工人工費用、火化燃油費用等。

尸體火化費依火化爐爐型不同設(shè)定普通爐和高檔爐兩類收費標準。普通爐收費標準是指尸體火化后骨灰不成型的火化爐收費標準；高檔爐收費標準是指尸體火化后骨灰形狀與尸體火化前形狀相同的火化爐收費標準。普通爐火化費標準在省會城市、市(地)、縣級城市之間應(yīng)體現(xiàn)差別。

尸體火化費標準以元／尸為計費單位，按爐型核定。

(四)骨灰寄存費

骨灰寄存費是指骨灰寄存后所發(fā)生的相關(guān)費用。成本包括寄存室折舊費用、寄存架費用、管理人員費用等。

骨灰寄存費依寄存室設(shè)備不同設(shè)定普通和高檔兩類收費標準。普通寄存室以能保證骨灰正常安全寄存為基本條件，高檔寄存室依裝修、設(shè)備條件不同分別確定。普通和高檔寄存費標準在省會城市、市(地)、縣級城市之間應(yīng)體現(xiàn)差別。

骨灰寄存費以元／盒．月為計費單位，按寄存室條件核定。

第十一條

殯葬延伸服務(wù)收費標準的核定

殯葬延伸服務(wù)項目應(yīng)由喪屬自愿選擇，核定收費標準除應(yīng)考慮直接服務(wù)成本外，還應(yīng)考慮當(dāng)?shù)毓┣鬆顩r、民俗習(xí)慣、常選項目和特色項目差別，合理核定收費標準。

第十二條

殯葬服務(wù)收費標準應(yīng)包含合理的利潤，以補償管理和服務(wù)成本。

第十三條

公墓管理服務(wù)收費的計價內(nèi)容

(一)公墓管理人員的辦公費用、人員工資、銷售費用、財務(wù)費用。

(二)墓區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化美化、管理養(yǎng)護費用。

(三)公墓的看護費用、設(shè)施折舊和維護費用。

(四)公墓等級和品牌知名度。

第四章

殯葬服務(wù)收費的減免政策

第十四條

對農(nóng)村敬老院、五保戶、農(nóng)村家庭人均收入低于當(dāng)年國家確定的絕對貧困線以下的貧困戶、領(lǐng)取政府定期救濟補助的特困戶、城市中領(lǐng)取最低生活保障金的居民以及領(lǐng)取國家定期撫恤補助金的優(yōu)撫對象以及因自然災(zāi)害等原因造成家庭生活困難的居民，憑所在地人民政府或街道辦事處出具的有效證明，按不超過正常收費標準的50％收取殯葬基本服務(wù)費。

第五章

殯葬服務(wù)收費資金管理

第十五條

事業(yè)單位收取的殯葬基本服務(wù)收費屬于行政事業(yè)性收費，收費收入應(yīng)金額納入同級財政專戶實行“收支兩條線”管理，收費時使用省財政廳統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費票據(jù)。事業(yè)單位收取的殯葬延伸服務(wù)收費收入、公墓服務(wù)收費收入要統(tǒng)一納入事業(yè)單位財務(wù)收支管理，收費時使用稅務(wù)發(fā)票。事業(yè)單位提供殯葬基本服務(wù)的支出由同級財政部門予以核撥。

第十六條

企業(yè)單位收取的殯葬基本服務(wù)收費、殯葬延伸服務(wù)收費和公墓服務(wù)收入按照稅務(wù)部門規(guī)定依法納稅，收費時使用稅務(wù)發(fā)票。

第六章

殯葬服務(wù)收費行為規(guī)范

第十七條

殯葬服務(wù)單位開展殯葬服務(wù)業(yè)務(wù)，必須嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的收費政策，嚴禁擴大收費范圍、提高收費標準。嚴禁強行服務(wù)，變相收費。要在收費場所醒目位置公示服務(wù)項目和收費標準，實行明碼標價。自覺接受價格、財政、民政主管部門的監(jiān)督檢查。，第十八條

殯葬服務(wù)經(jīng)營單位之間不得以任何理由相互串通，壟斷或操縱殯葬服務(wù)市場，搞不正當(dāng)競爭，損害用戶利益。

第七章

附

則

第十九條

本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，所涉條款由省物價局、省財政廳、省民政廳按各自職能負責(zé)解釋。

第四篇：北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(試行)

北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法（試行）

第一條 為規(guī)范本市物業(yè)服務(wù)收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)收費管理。

第三條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。

第四條 政府提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r格競爭；促進物業(yè)服務(wù)收費通過市場競爭形成；禁止價格欺詐。

第五條 本市物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價和政府指導(dǎo)價。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費由市價格主管部門會同市房地產(chǎn)行政主管部門制定基準價標準及浮動幅度，兩年公布一次。

－1－ 第六條 經(jīng)濟適用住房小區(qū)、危改回遷小區(qū)，在未成立業(yè)主大會前，物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，執(zhí)行經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價標準。

經(jīng)濟適用住房小區(qū)是指按照《北京市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)的若干規(guī)定（試行）的通知》（京政辦發(fā)[1998]54號）文件的規(guī)定，由市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設(shè)部門批準建設(shè)的，按照政府指導(dǎo)價銷售的經(jīng)濟適用住房小區(qū)。

危改回遷小區(qū)是指執(zhí)行《北京市加快城市危舊房改造實施辦法（試行）》（京政辦發(fā)[2000]19號）政策的危改回遷小區(qū)。

第七條 實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費標準需要調(diào)整時，應(yīng)由業(yè)主大會或共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)的全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。

第八條 物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主交納。政府另有規(guī)定的除外。第九條 實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，可以采取包干制或者酬金制方式，具體方式由業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定；業(yè)主大會成立前，由開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主在房屋買賣合同或前期物業(yè)服務(wù)合同中約定。

第十條 實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。

實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè) －2－ 服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

（一）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；

（三）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

（五）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

（六）辦公費用；

（七）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（八）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；

（九）經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

第十一條 實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算，并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

－3－ 業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時答復(fù)。

第十二條 物業(yè)服務(wù)收費采取酬金制方式的，物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主大會可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進行審計。

第十三條 執(zhí)行物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價的住宅區(qū)，電梯、水泵運行維護費可依據(jù)其實際支出，按建筑面積或戶合理分攤，具體辦法由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。協(xié)商達成一致之前，電梯、水泵運行維護費執(zhí)行政府指導(dǎo)價。

第十四條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

第十五條 業(yè)主按照房屋買賣合同約定的交付期開始交納物業(yè)服務(wù)費。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。

第十六條 物業(yè)管理企業(yè)可按月、按季或按計收物業(yè)服務(wù)費用，但不得一次性預(yù)收一年以上（不含一年）的物業(yè)服務(wù)費 －4－ 用。

第十七條 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。

物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。

第十八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續(xù)費，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

第十九條 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，服務(wù)收費由雙方約定。

第二十條 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國家的價格法律法規(guī)，嚴格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務(wù)。

第二十一條 物業(yè)服務(wù)收費實行明碼標價。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準以及收費項目、收費標準進行公示。

－5－ 第二十二條 市、區(qū)縣價格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門依法負責(zé)監(jiān)督管理物業(yè)收費和物業(yè)服務(wù)行為。

第二十三條 本辦法由市發(fā)展和改革委員會、市建設(shè)委員會按各自職責(zé)負責(zé)解釋。

第二十四條 本辦法自2006年1月1日起執(zhí)行。

《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》（京價（房）字[1997]第196號）、《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費辦法（試行）》（京價（房）字[2000]163號）、《北京市高檔住宅物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》（京價（房）字[1998]第394號）《、關(guān)于調(diào)整委托管理住宅電梯高壓水泵收費標準的通知》（京價（房）字[1996]第274號）同時廢止。

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第五篇：廣西壯族自治區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(試行)

廣西壯族自治區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法（試行）

第一條 為規(guī)范我區(qū)物業(yè)服務(wù)收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《國家發(fā)改委 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的通知》（發(fā)改價格〔2003〕1864號）、《國家發(fā)改委 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法（試行）〉的通知》（發(fā)改價格〔2007〕2285號）和《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》（2012年）等法律、法規(guī)和政策有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費及監(jiān)督管理。

第三條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。

第四條

物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及收費與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。

第五條

自治區(qū)價格主管部門會同自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責(zé)全區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費的管理監(jiān)督工作。

各市、縣（市、區(qū)）人民政府價格主管部門會同同級房產(chǎn)行政主管部門按照各自管理權(quán)限，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費的管理監(jiān)督工作。

第六條

物業(yè)服務(wù)收費按不同物業(yè)的使用性質(zhì)和特點，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

依法成立業(yè)主委員會之前的住宅（含自有產(chǎn)權(quán)車位、車庫）物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價；別墅和依法成立業(yè)主委員會之后的住宅（含自有產(chǎn)權(quán)車位、車庫）物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。

第七條

實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費，由市、縣（市、區(qū)）價格主管部門會同同級房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級標準及服務(wù)內(nèi)容制定基準價及浮動幅度（最高不超過15%），并抄送上一級主管部門備案。

第八條

實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費，具體標準由物業(yè)服務(wù)企業(yè)在當(dāng)?shù)貎r格主管部門規(guī)定的指導(dǎo)價范圍內(nèi)，根據(jù)實際提供的物業(yè)服務(wù)水平確定，并報經(jīng)當(dāng)?shù)貎r格主管部門備案后執(zhí)行。各級價格和房產(chǎn)行政主管部門要加強對執(zhí)行情況的監(jiān)管。

業(yè)主或業(yè)主委員會對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)等級有異議雙方協(xié)調(diào)不下的，可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門申請核準。

實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主雙方協(xié)商確定。

第九條

實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費，應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本、業(yè)主承受能力以及社會經(jīng)濟發(fā)展狀況等因素，每2—3年調(diào)整一次基準價。已交付使用的住宅小區(qū)可參照執(zhí)行。制定或者調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價應(yīng)進行成本監(jiān)審。

各地價格主管部門應(yīng)公布普通住宅小區(qū)各等級物業(yè)服務(wù)收費基準價及浮動幅度、電梯維護收費指導(dǎo)價格和物業(yè)小區(qū)停車收費（包括停車服務(wù)費、車位租賃費等）指導(dǎo)標準。

第 十 條

按照鼓勵先進、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，對榮獲國家物業(yè)管理示范小區(qū)榮譽稱號的項目，其物業(yè)服務(wù)收費可經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主或業(yè)主大會同意，并經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門核實、價格主管部門核準，按項目現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)收費標準上浮10%；榮獲自治區(qū)級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)榮譽稱號的項目，物業(yè)服務(wù)收費標準上浮8%；榮獲市級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)榮譽稱號的項目，物業(yè)服務(wù)收費標準可上浮5%。

第十一條

物業(yè)服務(wù)收費根據(jù)物業(yè)服務(wù)的等級、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等因素，實行分等級定價，各等級差率由各市價格主管部門會同房產(chǎn)行政主管部門確定。

各市的物業(yè)服務(wù)等級標準由設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)行政主管部門參照自治區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準指導(dǎo)意見制定并公布。各市、縣（市、區(qū)）房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)服務(wù)等級評定的具體辦法，并負責(zé)本轄區(qū)物業(yè)服務(wù)等級的評定工作。各級主管部門應(yīng)做好物業(yè)服務(wù)等級評定的監(jiān)督指導(dǎo)工作。住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級須三年評定一次，達不到等級服務(wù)標準的須進行整改，整改不達標的，經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門認定，作降級處理。第十二條

實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅金和利潤（利潤率不高于12%）。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用（電梯專業(yè)維護保養(yǎng)和年檢費用另行計費收?。?/p>

3、物業(yè)管理區(qū)域（包括單元樓道）清潔衛(wèi)生費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

5、物業(yè)管理區(qū)域消防設(shè)施維護費用；

6、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

7、物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公費用；

8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

9、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；

10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金列支的費用，不得計入物業(yè)服務(wù)成本。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)合理配備的管理、服務(wù)人員職數(shù)按物業(yè)小區(qū)實際管理、服務(wù)合理需要及相關(guān)政策規(guī)定核定。不合理的管理、服務(wù)人員的工資、社會保險及其福利不得計入物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成。第十三條

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)服務(wù)等級、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、收費方式及收費起始時間、違約責(zé)任、合同終止情形等內(nèi)容。涉及物業(yè)買受人共同利益的，其約定應(yīng)當(dāng)一致。

建設(shè)單位通過招投標或者協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)收費，應(yīng)當(dāng)按照政府指導(dǎo)價的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)行政主管部門核定的物業(yè)服務(wù)等級，在對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)等級收費基準價和浮動幅度內(nèi)與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定具體收費標準，并報經(jīng)當(dāng)?shù)貎r格主管部門核準。

前期物業(yè)管理住宅小區(qū)，因開發(fā)建設(shè)單位分期開發(fā)、分批交付使用的原因，造成住宅小區(qū)配套設(shè)施和綠化環(huán)境等未能達到購房合同約定標準的，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)相應(yīng)降低，差額部分由建設(shè)單位補償物業(yè)服務(wù)企業(yè)。相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)級別由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門認定。

第十四條

住宅小區(qū)竣工驗收合格后，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)從物業(yè)交付之日起，根據(jù)當(dāng)?shù)貎r格主管部門和房產(chǎn)行政主管部門核定的收費標準按月交納物業(yè)服務(wù)費和電梯維護費。已納入物業(yè)服務(wù)范圍但物業(yè)尚未交付業(yè)主或者物業(yè)使用人的，物業(yè)服務(wù)費用和電梯維護費由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。

物業(yè)服務(wù)合同有約定的，物業(yè)服務(wù)費可以預(yù)收，預(yù)收時間不得超過半年。

第十五條

物業(yè)服務(wù)費按房屋權(quán)屬證書標明或購房合同登記的建筑面積（不含與住宅配套的儲藏室面積）計收。改變設(shè)計用途用于經(jīng)營的房屋、車庫、儲藏室的物業(yè)服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價，具體收費標準由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主雙方協(xié)商確定。

第十六條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、通訊、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位及環(huán)衛(wèi)管理單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續(xù)費，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費。

專業(yè)經(jīng)營單位及環(huán)衛(wèi)管理單位不得強制物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收費用，不得因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收有關(guān)費用而停止向最終用戶提供服務(wù)。

第十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)對裝修住宅進行指導(dǎo)和監(jiān)督。業(yè)主對其物業(yè)進行室內(nèi)裝修的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主收取裝修垃圾清運費（含裝修管理服務(wù)），具體收費標準由同級價格主管部門制定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以任何名義收取裝修押金、裝修保證金、裝修管理費、裝修工本費等類似費用。

裝修過程因破壞公共部位及設(shè)施需要修復(fù)的費用，按實際發(fā)生數(shù)額由業(yè)主或使用人承擔(dān)。

第十八條 實行小區(qū)出入證管理的，建設(shè)開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)按實際入住人數(shù)或一定的數(shù)量為業(yè)主免費配置出入證（含IC卡等）。業(yè)主申請多配置或因遺失、損壞需要重新辦證的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按成本收取工本費。出入證制作工本費具體標準由同級價格主管部門確定。

第十九條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會同意，或者經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，所得收益主要用于補充住宅專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

第二十條

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，其租賃費實行政府指導(dǎo)價，由市、縣（市、區(qū)）人民政府價格主管部門會同同級房產(chǎn)行政主管部門制定在本地區(qū)執(zhí)行的基準價及浮動幅度（最高不超過20%）。具體收費標準由當(dāng)事人在規(guī)定的基準價和浮動幅度內(nèi)以合同的形式約定。收取車位租賃費后不得再向承租人收取車位物業(yè)服務(wù)費，車庫（位）物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由出租人承擔(dān)。

第二十一條

住宅小區(qū)內(nèi)車輛停放服務(wù)實行政府指導(dǎo)價管理。市、縣（市、區(qū)）人民政府價格主管部門會同同級房產(chǎn)行政主管部門制定在本地區(qū)執(zhí)行的基準價及浮動幅度（最高不超過20%）。

車輛停放服務(wù)收費標準由車位使用人（承租人）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或建設(shè)單位在規(guī)定的基準價格和浮動幅度內(nèi)以合同形式約定。依法成立業(yè)主大會后，車輛停放服務(wù)收費標準由業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)以合同形式約定。業(yè)主在自己擁有產(chǎn)權(quán)的封閉式獨立車庫內(nèi)停車不繳納車輛停放服務(wù)費和車庫物業(yè)服務(wù)費。

車輛停放服務(wù)收費包括車庫、車位的設(shè)施設(shè)備運行及維護、保潔、秩序維護、購買公眾責(zé)任保險等發(fā)生的費用。已收取車輛停放服務(wù)費的，不得再收取車位物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主或者物業(yè)使用人對車輛有看管要求的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定。

第二十二條 占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他公共場地停放汽車的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會或?qū)Ｓ胁糠终冀ㄖ锟偯娣e過半數(shù)的業(yè)主且總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意才可收取車輛停放服務(wù)費，收費標準不得高于同一小區(qū)露天配套停車場車輛停放服務(wù)費標準，所得收益主要用于住宅專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

第二十三條 治安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)、特種車輛等在小區(qū)內(nèi)執(zhí)行公務(wù)時停車不需交費。其他車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放超過1個小時的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可根據(jù)當(dāng)?shù)貎r格主管部門規(guī)定的收費標準收費，同時要實行明碼標價規(guī)定。

第二十四條

對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃配套建設(shè)的中小學(xué)和幼兒園，以及社區(qū)服務(wù)中心、居家養(yǎng)老服務(wù)中心、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心等具有公益性質(zhì)非經(jīng)營性的物業(yè)用房不得收取物業(yè)服務(wù)費。

第二十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)業(yè)主的自愿委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，其收費由雙方協(xié)商。

第二十六條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費用的，其他部門、單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費用。第二十七條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強價格自律，遵守價格法律、法規(guī)、政策，嚴格履行物業(yè)服務(wù)合同，服務(wù)標準與收費標準應(yīng)當(dāng)質(zhì)價相符。

第二十八條

物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)按規(guī)定實行明碼標價。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級、服務(wù)標準、計費方式、計費起始時間、服務(wù)項目、收費標準以及收費依據(jù)、12358價格舉報電話等，接受業(yè)主的監(jiān)督。除本辦法中規(guī)定的收費項目以及業(yè)主自愿委托要求提供特定服務(wù)的收費外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得另行收取其他費用。

第二十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目。

第三十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同，擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復(fù)收費的，業(yè)主或者物業(yè)使用人有權(quán)拒絕繳納。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約履行義務(wù)的，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按時足額交納物業(yè)服務(wù)費，不得以任何理由拒絕交納。業(yè)主拒不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依法追繳。

物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費。

第三十一條

業(yè)主委員會成立之前對物業(yè)服務(wù)收費有爭議的，業(yè)主、物業(yè)使用人或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可以向物業(yè)所在地價格主管部門申請協(xié)商調(diào)解；業(yè)主委員會成立后對物業(yè)服務(wù)收費有爭議的，業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可以向物業(yè)所在地的房產(chǎn)行政主管部門申請協(xié)商調(diào)解。

第三十二條

政府價格主管部門對物業(yè)服務(wù)收費實行成本監(jiān)審和價格監(jiān)測。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的要求，如實反映情況，提供必要的資料。

第三十三條 各級政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督檢查。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列行為之一的，由價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰：

（一）超出政府指導(dǎo)價浮動幅度制定收費標準的；

（二）自立收費項目或者自定標準收費的（業(yè)主自愿委托要求提供特定服務(wù)的除外）；

（三）不按規(guī)定同業(yè)主簽定物業(yè)服務(wù)合同的；

（四）不按約定或者規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標準提供物業(yè)服務(wù)的；

（五）采取分解收費項目、重復(fù)收費、擴大收費范圍等方式變相提高收費標準的；

（六）不按規(guī)定實行明碼標價的；

（七）不按規(guī)定報經(jīng)當(dāng)?shù)貎r格主管部門備案的；

（八）其他違反價格法律、法規(guī)規(guī)定的行為。

第三十四條

本辦法實施前已簽訂物業(yè)服務(wù)合同尚未到期的，物業(yè)服務(wù)等級及其收費標準等可按原合同約定執(zhí)行，合同到期后按本辦法規(guī)定執(zhí)行。

第三十五條 各設(shè)區(qū)市應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H制定具體實施辦法，并報自治區(qū)物價局、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。

第三十六條

本辦法由自治區(qū)物價局、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳按照各自職責(zé)負責(zé)解釋。本辦法實施前有關(guān)規(guī)定與本辦法不符的，依照本辦法執(zhí)行。

第三十七條

本辦法自2013年

月

日起試行?！稄V西壯族自治區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理暫行辦法》（桂價格〔2007〕122號）同時廢止。

二O一三年二月二十七日