第一篇：湖北住房補貼政策行實施細則

湖北住房補貼政策行實施細則

2012-10-25 14:00重慶搜房網

第一章總 則

第一條 為深化住房制度改革，推行住房分配貨幣化，根據《武漢市職工住房分配貨幣化實施辦法》(武政〔1999〕105號，以下簡稱《辦法》)，制定本實施細則。

第二條 本實施細則所稱住房補貼，是指停止住房實物分配以后，按住房分配貨幣化的有關政策，由單位向符合補貼條件的職工發放的專項用于住房消費的資金。

第三條 本市機關團體、事業單位的下列職工均屬于住房補貼對象：

(一)1998年12月31日以前參加工作的單身職工或雙職工家庭配偶雙方均未租住或購買公有住房的職工(以下簡稱“無房老職工”)；

(二)1998年12月31日以前參加工作的單身職工或雙職工家庭配偶雙方雖已租住或購買公有住房，但未達到規定面積標準的職工(以下簡稱“未達標老職工”)；(三)1999年1月1日以后參加工作的職工(以下簡稱“新職工”)。

第二章 住房現狀認定

第四條 下列住房核定為職工已租住或購買的公有住房：(一)職工及其配偶按政府規定租金承租的公有住房；(二)職工及其配偶按房改價格政策購買的公有住房；(三)職工及其配偶按政府解困政策購買的解困住房；(四)職工及其配偶按低于(等于)綜合成本價集資、合作建造的住房；

(五)職工及其配偶自行轉讓、贈與、過戶給他人的原承租或購買的公有住房；

(六)職工及其配偶居住已故父母承租的公有住房；(七)職工及其配偶獲得貨幣補償的被拆遷的公有住房。第五條 下列住房不核定為職工已租住或購買的公有住房：(一)職工及其配偶購買的商品房、私房和以政府定價個人全額購買的經濟適用房；(二)職工及其配偶自建的住房(周邊城區除外)；(三)職工及其配偶以市場租金承租的住房；(四)職工及其配偶以市場價購買使用權的公有住房；(五)職工及其配偶以繼承、受贈等方式取得的私房。第六條 特殊住房情況的核定：

(一)職工及其配偶歷次分房，累計分房面積達到或超過職工住房補貼面積標準的，不享受住房補貼。

(二)職工及其配偶原已享受單位發給的購(建)住房補助的，應按《辦法》規定計算住房補貼，與發給的購(建)房補助相抵，按不足部分計發住房補貼。

(三)職工及其配偶居住部隊住房按公房處理。

(四)部隊干部轉業地方后，如以低職級安排工作的，按原部隊職級所對應地方行政職級的住房補貼面積標準計發住房補貼。

(五)離異夫婦的住房，離異前屬夫妻共同財產或享有共同承租權的，按離異前住房面積核定住房補貼；未形成夫妻共同財產或享有共同承租權的，按住房的權屬情況和面積核定住房補貼。(六)職工及其配偶參加單位集資、合作建房的，原則上不及于住房補貼(單位與職工另有協議的按協議辦理)。職工按高于綜合成本價全額集資、合作建房的，單位如有條件，可按職工住房補貼標準50％以內適當給予一次性住房補貼。綜合成本價由建房單位按有關規定測算認定。綜合成本價92年(含)以前每平方米不得低于320元；93年至95年每平方米不得低于570元；96年(含)以后每平方米不得低于880元。

(七)有突出貢獻的專業技術人員享受市委、市政府獎勵性住房和購房優惠補貼的，其住房補貼的核定辦法另行發文。

第七條 住房面積的核定

(一)職工住房面積按建筑面積核定。

(二)職工購買的公有住房，以《房屋所有權證》上注明的建筑面積計算。高層有電梯住宅如按全部共有建筑面積分攤的按90％計算。

(三)職工承租住房，該棟房屋建使比明確的，按實際系數折算建筑面積；該棟房屋建使比不明確的，按計租面積乘以l.33系數折算建筑面積。

承租住房折算的建筑面積，僅作為核定職工住房補貼的依據，不作為核發《房屋所有權證》的依據。第三章 住房補貼標準

笫八條 無房老職工的住房補貼

1998年12月31日以前工作年限的—次性住房補貼＝(基準補貼每平方米450元+工齡補貼每平方米每年7元×建立住房公積金前工齡)×職工住房補貼面積標準÷3Z年×1998年(含)前實際工齡

1999年1月1日以后剩余工作年限的月住房補貼＝職工月標準工資X32％

第九條 未達標老職工的住房補貼

1998年12月31日以前工作年限的一次性住房補貼＝(450元+7元×建立住房公積金前工齡)×未達標面積÷32年×1998年(含)前實際工齡

1999年1月1日以后剩余工作年限的月住房補貼＝職工月標準工資×32％÷職工住房補貼面積標準×未達標面積

未達標面積＝職工住房補貼面積標準－已購(租)公有住房面積。

第十條 新職工的月住房補貼按職工月標準工資的32％計發。第十一條 職工一次性住房補貼和按月補貼年限累計不得超過32年。

第四章 其它有關規定

第十二條 職工參加工作時間，以勞動、人事、組織部門認定為準。

第十三條 職工工作調動時，原工作單位應從當月起停止計發住房補貼，將原計發情況記入職工住房檔案，并隨人事檔案及住房補貼余額轉至調入單位。

第十四條 職工屬于下列情況之一的，其儲存的住房補貼可一次性領取：

離退休的；

1999年1月1日(含)以后去世的(由合法繼承人提取)； 1999年1月1日(含)以后按規定解除勞動人事關系的。第十五條 職工住房未達標面積在10㎡(含)以內的，一次性核定計發住房補貼。

第十六條 1999年1月1日以后參加工作的新職工，如在實行住房補貼前已承租或購買公有住房，視其住房情況核定住房補貼。第十七條 老職工因職務晉升或工齡增加后住房補貼的計算：(一)無房老職工因職務晉升或工齡增加后的住房補貼，一次性住房補貼不變，按月補貼按調整后的標準工資計算。

(二)住房未達標老職工因職務晉升或工齡增加后的住房補貼，一次性住房補貼不變，按月補貼按調整后的標準工資和未達標面積系數計算。按月補貼計算公式：

新職級月標準工資×32％÷新職級住房補貼面積×(新職級住房補貼面積－已租住或購買的公房面積)(三)原已達標老職工因職務晉升或工齡增加后，如形成新的未達標職工，應從職務晉升或工齡增加的當月起按月補貼。計算公式同第十七條第(二)款。

第十八條 老職工一次性住房補貼，原則上按其工齡、職級、住房等因素綜合排序，輪候計發。

第五章 住房補貼核定、發放程序

第十九條 單位對職工住房情況進行調查，組織職工填寫《武漢市行政事業單位職工住房情況登記表》，并按《武漢市行政事業單位建立職工住房檔案規定》，建立職工住房檔案。第二十條 單位對職工住房情況過錄匯總，確認住房補貼對象，測算職工住房補貼，并張榜公布。填寫《武漢市行政事業單位職工住房補貼清冊》，《武漢市行政事業單位職工住房情況申報表》，擬定《關于申請核定住房補貼的報告》。

第二十一條 單位將《關于申請核定住房補貼的報告》提交職工大會(職代會)討論通過，經上級主管部門審核匯總，報市、區房改辦審批。

第二十二條 單位根據市、區房改辦批復意見，結合本單位住房補貼資金來源，填制《武漢市行政事業單位住房補貼資金申請核定表》，制定《關于申請核定住房補貼資金的報告》，按財務隸屬關系報市、區財政部門審批。

第二十三條 各單位根據已確定的住房補貼對象，按照財政部門的批復意見，將補貼資金劃撥到單位在承辦銀行為職工開設的“個人住房補貼”帳戶，實行專戶儲存。其中：一次性住房補貼，由單位根據資金情況按輪候補貼的原則計發；按月補貼由單位按月計發。

第二十四條 職工購、建住房或離退休、死亡等需支取住房補貼時，應由職工本人填寫《職工申請支取住房補貼審批表》，連同購房合同、建房許可證或離退休證、死亡證等相關資料，提交單位審核批準后，交經辦銀行辦理轉帳支付或現金支取手續。系特殊情況支用住房補貼的，由單位提交相關證明材料，報經同級房改辦、財政部門批準后，由銀行辦理付款手續。

第二十五條 各單位住房補貼資金的管理和使用，按《武漢市行政事業單位職工住房補貼資金財務管理暫行規定》(武財綜〔1999〕 號)執行。

第二篇：住房補貼政策

住房補貼政策略述

一、現職務或職稱

1、參加工作就在州級部門

2003年1月1日（含1月1日）以后工作，進五年時的職務或職稱；

2003年1月1日（含1月1日）以前工作，以2005年9月30日前的職務或職稱為準；

2、從外地或本州各縣市調入州級部門

調入時工齡已滿五年，按調入時職務或職稱計算； 調入時工齡不滿五年，以進五年時的職務或職稱為準；

二、1994年12月31日以前工齡

只有1994年12月31日以前參加工作的職工才有此工齡。

三、按規定應申報時間

1、參加工作就在州級部門的，進五年時就是規定應申報時間；

2、從外地或本州各縣市調入州級部門，調入時工齡已滿五年的，調入時即為規定應申報時間；調入時工齡不滿五年的，進五年時就是規定應申報時間。

四、應申報時的職務或職稱

1、參加工作就在州級部門

2003年1月1日（含1月1日）以后工作，進五年時的職務或職稱；

2003年1月1日（含1月1日）以前工作，以2005年9月30日前的職務或職稱為準；

2、從外地或本州各縣市調入州級部門

調入時工齡已滿五年，按調入時職務或職稱計算； 調入時工齡不滿五年，以進五年時的職務或職稱為準；

五、申請人、曾工作過的地點

應注明時間段；

六、配偶曾工作過的地點

應注明時間段；

七、福利性實物分房

福利性房：系指房改房、集資建房（差額、全額）、專項普通商品住房。

八、住房補貼面積標準

1、一般干部、初級職稱：70M2 ；

2、科級干部、中級職稱、技師：80M2 ；

3、處級干部、副高級職稱、高級技師：100M2 ；

4、廳級干部：130M2 ；

5、正高級職稱：120M2 ；

九、從本州各縣市調入州級部門工作，申請住房補貼時應需材料

申報人及配偶應到曾工作過的單位、曾工作過的縣市房改部門出具證明。證明應包含購買過福利性實物分房的面積、購房時的職務、職稱。曾工作過的單位出具的證明中，還應注明工作時間段。

第三篇：國家住房補貼政策

來錫就業大學生可申領租房補貼

為鼓勵和吸引大學生來錫就業，為我市經濟轉型發展提供人力資源保障服務，從2012年3月7日起，我市對來錫就業大學生實施租房補貼。凡與市區企業簽訂勞動合同并在外租房的具有博士、碩士、學士學位的全日制普通高校（含國家承認的海外全日制高校）應屆畢業生，可領取租房補貼，具體標準為博士每人每月800元、碩士每人每月600元、學士每人每月500元，連續領取租房補貼期限暫定為2年。

大學生租房補貼由所在企業代為辦理，由無錫市人才服務中心負責受理和發放。咨詢電話：0510-12333，0510-82823067，0510-81822573。

無錫市人才服務中心

大學生租房補貼申領審核辦法

為鼓勵和吸引大學生來錫就業，經市政府同意，現就落實大學生租房補貼政策，制定申領審核辦法如下：

一、適用范圍

在市區進行工商登記注冊并正常納稅的各類企業。

二、適用對象

與上述企業簽訂勞動合同的具有博士、碩士、學士學位的全日制普通高校（含國家承認的海外全日制高校）應屆畢業生。應屆畢業生是指畢業兩年內未實現初次就業的畢業生。

三、補貼標準

上述大學生在外租房的可領取租房補貼，具體標準為：博士每人每月800元、碩士每人每月600元、學士每人每月500元。

四、補貼期限

大學生連續領取租房補貼期限暫定為2年，即從大學生與所在企業簽訂勞動合同、繳納社會保險且在外租房之月起，連續領取租房補貼期限暫定為2年。

五、申領程序

大學生申領租房補貼，由所在企業代為辦理有關申領手續。

1、提出申請

企業可通過無錫人才服務網（）“大學生租房補貼”錄入相關申報信息后，攜帶《大學生租房補貼申報表》，勞動合同，大學生畢業證書和學位證書，租賃合同及相關證明（租金發票或社居委證明等），向市人才服務中心提出租房補貼申請。

2、受理審核

市人才服務中心受理申請后，對企業情況、大學生資格、簽訂勞動合同、繳納社會保險等情況進行確認，并對租房證

明材料進行查驗。對審核合格的，納入“大學生領取租房補貼信息庫”，并將結果反饋企業。

對租賃合同期滿的，需及時向市人才服務中心提供續簽或新的租賃合同及相關證明材料。

3、撥付申請

市人才服務中心以“大學生領取租房補貼信息庫”為基礎，按月生成享受租房補貼信息，于每季末次月10日前，將上季享受租房補貼人員匯總信息報送市財政局，提出資金撥付申請。市財政局收到市人才服務中心申請后，在3個工作日內將資金撥付至市人才服務中心。

對已享受大學生公寓政策，或已與企業終止、解除勞動合同的人員，停止發放租房補貼。對未能及時提供續簽或新的租賃合同及相關證明材料的，將暫停發放租房補貼，待其重新提供后，再予以續發或補發。

4、資金發放

市人才服務中心通過“無錫市社會保障·市民卡”，按季將補貼資金發放至大學生本人。

六、其他事項

1、市人社部門建立和完善大學生租房補貼信息系統，并與市住保房管部門建立的大學生租住大學生公寓信息系統互聯互通，實現信息共享。

2、各有關部門應嚴格按照本通知精神進行審核，凡有徇私舞弊、不負責任等行為的，將依照有關規定作出嚴肅處理，觸犯刑律的，將依法追究刑事責任。企業和大學生提供

相關申報材料時，應誠實守信，嚴禁虛報冒領，否則一經查實，將取消享受政策資格，觸犯刑律的，將依法追究有關責任人員刑事責任。

七、本辦法自發文之日起執行。江陰市、宜興市可參照本辦法，結合本地實際情況制定實施意見。

第四篇：外地來京住房補貼政策

外地來京工作畢業生的住房補貼政策

根據目前招聘情況，對于符合我公司聘用條件的、外地來京求職的應屆畢業生求職者，從即日起給予兩個月的住房補貼予以關懷。

一、補貼金額：元/月

二、適用對象：符合我公司聘用條件的、外地來京求職的應屆畢業生

三、發放條件：經我公司錄用并順利轉正，于轉正當月與工資一并發放

總裁簽字：

日 期：

第五篇：有用的住房補貼政策

有用的住房補貼政策

1.實行住房分配貨幣化政策后哪些職工可以申請住房補貼？

答：無房和住房未達到規定的住房面積標準的職工，可以按規定申請住房補貼。那些在實物分配住房體制下已經以含有國家或單位補貼的租金、售價承租或購建住房及通過各種補償購買住房，面積達到了規定面積標準的職工，是不能領取住房補貼的。

2.什么是無房職工，什么是住房未達標職工？ 答：無房職工是指夫婦雙方均未以含有國家或單位補貼的租金、售價承租或購建住房及未通過各種補償購買住房的職工。職工個人出資全額購買經濟適用住房，并且未享受過其它福利房，也算無房戶。

住房未達標職工是指職工夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補償購買的住房（個人全額出資購買的經濟適用住房除外）經核定后的面積未達到規定標準的職工。

3.職工住房補貼面積標準是多少？

答：科級以下60平方米；正、副科級、25年（含）以上工齡的科員、辦事員70平方米；副處級、25年（含）以上工齡正、副科級80平方米；正處級90平方米；副局級105平方米；正局級120平方米。4.哪些住房面積核定為職工的住房面積？

答：（1）職工及其配偶按規定的公有住房租金標準承租的公有住房，或以房改成本價、標準價（含標準價優惠）購買或集資購建的公有住房均核定為職工住房面積。

（2）職工及其配偶按高于當年房改成本價集資購建住房或購買安居（康居）住房的，其購建住房面積減去扣除面積部分核定為職工住房面積?？鄢娣e=（職工購建房款-職工按當年房改成本價規定購房實付房價款）÷與所購住房同地段經濟適用住房價款×集資購建住房面積。

例如某職工為副局級，有兩套住房，一套60平方米，按房改成本價購買，另一套按每平方米3200元集資建房100平方米，夫婦工齡和為50，同地段經濟適用房價為每平方米4000元，扣除面積=（3200×100-按房改成本價購房房價款）÷（4000×100）×100=57.5平方米，則該職工的核定面積=100+60-57.5=102.5平方米。

（3）職工承租公房（含標準租私房）危改回遷的，其回遷住房中按房改成本價購得的面積核定為職工住房面積。

例如：某職工原承租20平方米（建筑面積）的公有住房。后該地區危改拆遷。按照回遷協議，分配其二居室一套，建筑面積70平方米。按照京政辦發〔2000〕19號文規定，原建筑面積部分（即：20平方米）按房改成本價購買，并享受規定的優惠政策；超出原面積部分，但未超過人均15平方米以內的部分，（即：15平方米×3人-20平方米=25平方米），按房改成本價購買，但不享受相關優惠政策；超出人均15平方米以外部分（即：70平方米-15平方米×3=25平方米），按經濟適用房價購買。

核定面積時，該職工按房改成本價購買的前兩部分面積，即：20平方米+25平方米=45平方米，核定為其住房面積。

（4）兩個（含）以上家庭承租或按房改價格購買公有住房的，住房面積按職工居住的居室面積和應分攤的面積之和核定。

（5）公房承租人夫婦雙方去世后，同住人經房屋產權單位同意并按規定辦理租賃變更手續成為承租人的，核定為變更后承租人及其配偶的住房面積。

（6）職工及其配偶申請承租或購買一套以上公有住房的，住房面積合并計算。

(7)職工及其配偶分得的一套住房，因交納供暖費等原因現承租人或購買人轉為子女、父母或其他人名下的，核定為職工本人及配偶的住房面積，不核定為其子女、父母或其他人的住房面積。

（8）職工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，住房現承租人或購買人無論是職工及其配偶，還是其子女，原則上核定為職工及其配偶的住房面積，超出住房面積標準的部分可核定為子女住房面積。（9）職工及其配偶承租或按房改優惠價購買軍產房的，應核定為住房面積，其中承租的不可售公房騰退后，可按有關規定申領住房補貼。

（10）職工夫婦雙方已按含有國家或單位補貼的租（購）價承租或購建住房的，其陽臺建筑面積的50%核定為職工住房面積；復式結構的閣樓其建筑面積的70%核定為職工住房面積；獨立使用的平臺不核定為職工住房面積。

5.高層住宅的面積如何核定？

答：職工住房核定面積按建筑面積計算。承租住房的，按實測面積計算，也可以按租賃合同上注明的住房使用面積乘以1.333折算成建筑面積；購買住房的，按產權證上注明的建筑面積計算。

職工現住高層住宅，采用實測方法計算建筑面積的，在扣減10%的建筑面積后作為核定面積；采用使用面積乘以1.333折算成建筑面積的，核定面積不減少10%。

6.職工在京外有住房，其住房面積如何核定？

答：職工及其配偶京外已按國家或單位補貼的租（購）價承租或購建住房的，按統計部門公布的上年住房所在地商品房平均價格與北京市全市商品住宅平均價格之比乘以京外住房核定面積。具體計算公式為：職工住房面積＝住房所在地商品住宅平均價格÷北京市商品住宅平均價格×京外住房建筑面積。7.職工及其配偶領取住房補貼后住房狀況發生變化引起住房面積增加的，其住房補貼如何處理？

答：職工及其配偶領取住房補貼后住房狀況發生變化引起住房面積增加的，應由職工及其配偶所在單位按規定重新核定面積計算住房補貼額，多余部分應退回單位。

8.職工繼承父母以房改成本價購買的住房，是否核定其面積？

答：職工以繼承、受贈等方式取得的私有住房，不核定為職工住房面積。

9.夫婦離異后，未取得住房的一方，可否作為無房職工享受住房補貼？

答：夫婦離異后，盡管一方未取得住房，也不能作為無房職工享受住房補貼。這是因為夫婦雙方在婚姻關系存續期間在住房實物分配體制下承租或按房改政策購買的公有住房，事實上已作為夫妻雙方的共同財產，應視為雙方都享受了房改優惠政策。離異后一方雖然未取得住房，但住房已作為家庭共同財產在夫妻二人之間進行了分配，因此應將婚姻關系存續期間承租或購買的公有住房核定為夫妻二人的住房。離異前承租或已購公有住房已經達到本人住房補貼面積標準的，不得再享受住房補貼；離異前已購公有住房沒有達到本人住房補貼面積標準的，可以享受差額住房補貼。

10.職工離異后又再婚的，如何核定面積？ 答：職工婚姻狀況有二次以上變化的，按第一次離婚前夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金、售價承租或購買的住房核定住房面積，職工以后在婚姻變化過程中與有房職工結婚的，有房職工已按含有國家或單位補貼的租金、售價承租或購買的住房不核定為職工住房面積；職工因其它原因以含有國家或單位補貼的租金、售價承租或購買的住房核定為職工住房面積。

例如：職工甲離婚前與原配偶乙共同承租60平方米單位公有住房，離婚后該住房由乙繼續承租居住，后職工甲與職工丙再婚，職工丙婚前承租50平方米米住房。二人再婚后單位又分配80平方米公有住房。計發住房補貼時，職工甲的住房面積核定為：60＋80＝140平方米；職工乙的住房面積核定為：60平方米；職工丙的住房面積核定為：50＋80＝130平方米。

11.職工2003年9月9日（含）后與有房職工結婚，如何核定面積？

答：職工在2003年9月9日（含）078號文印發后與有房職工結婚，有房職工已按含有國家或單位補貼的租金、售價承租或購買的住房不核定為職工住房面積。

如：某職工1999年元月1日參加工作，屬無房戶，2004年結婚，配偶屬有房職工，該職工仍按無房職工發放住房補貼。12.承租或已購公房職工是否可以通過選擇退房再享受住房補貼？

答：職工承租除不可售公房外的其它住房，或已按房改政策購買公有住房后，原則上不能退房再享受住房補貼。

13.軍隊公寓房如何核定住房面積？

答：軍隊轉業復員及其他地方人員住用軍隊公寓房的，在計發住房補貼時，其住用的軍隊公寓房不核定職工住房面積。須填寫《北京市職工住用軍隊住房情況調查表》，由所在部隊團級以上單位予以確認。

14.軍隊非公寓房如何核定住房面積？

答：軍隊轉業復員及其他地方人員住用軍隊非公寓房的，按相關文件核定住房面積。

軍隊非公寓房指：軍隊經濟適用房、現有住房、集資房，商品房等。

15.職工在軍地均有住房的，如何核定住房面積？ 答：職工兩處或兩處以上住房面積合并計算。其中，其住用的軍隊住房屬于公寓房的，不核定職工住房面積，須填寫《北京市職工住用軍隊住房情況調查表》，由所在部隊團級以上單位予以確認。住用軍隊非公寓住房及地方住房按我市相關政策核定面積。

16.如何界定軍隊轉業復員人員在部隊期間是否已享受住房補貼？其住房補貼如何發放？ 答：軍隊轉業復員人員或其配偶申請住房補貼，均應填寫《北京市職工住用軍隊住房情況調查表》，表中“是否已享受住房補貼”欄中填寫了“已領取住房補貼或住房補貼已記賬”的，可界定為轉業復員人員在部隊已享受住房補貼。屬于無房職工的，職工住房補貼應從調入單位起薪之月起開始計發；屬于未達標的，按我市未達標的政策計算的住房補貼額與部隊補貼的差額計發。在部隊期間沒有享受住房補貼的，按我市相關政策計發。

17.職工（或其配偶）部隊在京外的，如何調查其住用軍隊住房情況？

答：職工（或其配偶）部隊在京外的，為了方便職工申報住房補貼，減少不必要往返路途，職工（或其配偶）可將《北京市職工住用軍隊住房情況調查表》郵寄或傳真給原部隊，原部隊按要求簽字蓋章后，傳真到職工所在單位，單位可憑軍隊簽字蓋章的《北京市職工住用軍隊住房情況調查表》傳真件先行辦理申報，待收到原件后存檔。

18.軍隊轉業復員人員因原部隊改編、撤銷等原因，簽字蓋章困難的如何處理？

答：軍隊轉業復員人員因原部隊改編、撤銷等原因，簽字蓋章困難的，填寫《北京市職工住用軍隊住房情況調查表》，由其原部隊上級機關簽字蓋章，并在“其他需要說明的情況”欄中說明原因。19.軍隊干部在軍隊領取按月住房補貼的，轉業到地方單位是否可繼續申領按月補貼？

答：在軍隊已領取按月住房補貼的干部，轉業到地方后，確屬無房的，從到地方單位工作起薪之月開始，按本市月住房補貼標準繼續發放按月補貼。

20.兩個（含）以上家庭承租一套公有住房的，面積如何核定？

答：兩個（含）以上家庭合居一套住房的，住房面積按職工居住的居室面積和應分攤的面積之和核定，具體公式為：職工住房面積=（本套樓房建筑面積-居室面積之和）×分攤系數+居室面積。

分攤系數為居住戶數的倒數。分攤辦法另有約定的，從其約定。

21.購買經濟適用房或參加住宅合作社的集資合作建房是否影響職工領取住房補貼？

答：職工全額購買對社會銷售的經濟適用房、中直、國管系統及軍隊系統統建的經濟適用房和參加住宅合作社集資建房，不核定其住房面積。（經濟適用房的需提交購房合同）

22.職工購買上市出售的房改房、經濟適用房或商品房，是否可以領取住房補貼？

再次上市出售的房改房、經濟適用房或商品房，都是二手房，屬商品房性質。因此，職工購買這些住房不核定為職工的住房面積，不影響領取住房補貼。

23.計發住房補貼期間去世的職工住房補貼如何處理？ 答：職工在計發住房補貼期間去世的，從去世的次月起停止計發住房補貼。職工去世后，其名下的住房補貼本息余額可由其合法繼承人或受遺贈人一次性提取。

24.實行住房補貼制度后職工還建立住房公積金嗎？ 答：住房補貼是停止住房實物分配后，由職工的工作單位對在實物分配體制下的無房和住房未達到規定面積標準的職工發放的一種貨幣補貼資金，是對實物分配不足的一種補償。對于實物分配體制下已經達標的職工，將不發放住房補貼。而住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、社會團體為其在職職工繳存的長期住房儲備金，是對計劃經濟體制下城鎮職工工資中住房消費含量不足的一種補償。國務院發布的《關于修改<住房公積金管理條例>的決定》（國務院350 號令）要求，城鎮職工都要建立住房公積金?！秶鴦赵宏P于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（國發［1998］23號）和《北京市委、市政府關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設實施方案》（京政發［1999］21號）要求，要全面落實《住房公積金管理條例》，進一步完善住房公積金制度。因此，住房補貼和住房公積金，以及2000年4月1日以后提租增發的補貼，是住房分配貨幣化的三種不同形式，它們互不干擾。實行住房補貼制度后，職工仍然要建立住房公積金，以提高職工購房支付能力。

25.職工的住房補貼是否免征個人所得稅？

答：按照國家和本市統一政策，發給職工的住房補貼，委托市住房資金管理中心專戶管理，參照財政部、國家稅務總局《關于住房公積金醫療保險金養老保險金征收個人所得稅的通知》（財稅字（1997）144號）文件規定執行，免征個人所得稅。

26.在職職工的住房補貼如何管理和使用？

答：發放給在職職工的一次性和按月住房補貼，必須由發放單位在北京市住房資金管理中心為職工個人建立住房補貼賬戶，比照住房公積金進行專戶存儲。

以建立補充住房公積金方式繳存住房補貼的，納入住房公積金管理，在住房公積金賬戶中核算。

專戶管理的住房補貼，只能專項用于職工住房消費，具體來說可用于購買、建造、翻建、大修自住住房，償還住房貸款本息，支付按市場租金租房的房租和所購住房的物業管理費、供暖費等住房消費支出。

27.職工購買住房時，可否申請支取其配偶或親屬的住房補貼？

答：住房補貼是為解決家庭住房問題而發放的貨幣補貼資金，因此以夫妻雙方任一方名義購買住房，夫妻雙方都可以申請支取本人住房補貼賬戶內的住房補貼，但因家庭其他成員還有本身的住房問題需要解決，不可以支取其他成員的住房補貼資金。

28.未達標職工的住房補貼如何計發？

答：核定為未達標的機關職工，其未達標面積可享受差額補貼，差額補貼采取一次性發放的方式發放。

具體計算公式為：未達標職工的差額補貼額=（基準補貼額+工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡）×差額面積。其中，差額面積=職工住房面積標準-職工現住房核定面積。

例如：一位1999年退休的副處級老干部，現在所住單位的公房面積為60建筑平方米，那么應核定他為住房未達標戶，假設他建立公積金以前的工齡為30年，他的差額面積應為20（80-60）平方米，由于1999年基準補貼額為1265元/建筑平方米，工齡補貼額為13元每建筑平方米，他應該享受的差額補貼為：（1265+13×30）×（80-60）=33100元。

如果其配偶是副局級，應該享受的住房補貼面積標準是105平方米，建立公積金前工齡為20年，則其配偶可領取的差額補貼為：（1265+13×20）×（105-60）=68625元

29.職工承租平房、簡易樓、筒子樓等不可售住房，是否可以享受住房補貼？

答：職工承租平房、簡易樓、筒子樓、危險房、違章建筑、近期需要拆除的住房、具有歷史意義的住房、不可售軍產房以及黨政機關、科研機構及大專院校內與機關辦公不可分割的住房，且無其他住房的，經所在單位同意，騰退其現住房后，計發一次性住房補貼，具體計算公式為：住房補貼額=（基準補貼額+工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡）×職工住房補貼面積標準。

30.我市市級機關和城近郊八區機關月住房補貼系數、基準補貼額和工齡補貼額分別是多少？

答：按照市委、市政府1999年下發的《北京市進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設實施方案》的規定：市級機關和城八區機關1999年月住房補貼系數為0.66；1999年每平方米建筑面積基準補貼額為1265元；1999年工齡補貼額為每平方米建筑面積13元。

垂直管理單位所在地在遠郊區縣的，職工住房補貼中的基準補貼額、工齡補貼額及住房補貼系數按所在區縣系數執行。