第一篇：公積金貸款流程

個(gè)人貸款申辦指南

點(diǎn)擊：35299次 加入時(shí)間：2014-05-12 設(shè)置字體大小【大 中 小】 設(shè)置字體 顏色

一、貸款對(duì)象

凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在本市范圍（含縣、市、區(qū)）購買、建造自住住房時(shí)，均可向住房公積金管理部門申請(qǐng)住房公積金貸款（以下簡稱貸款）。

二、貸款條件

1、正常匯繳住房公積金一年以上。欠繳三個(gè)月以上（含三個(gè)月）的，在未恢復(fù)正常匯繳前不能申請(qǐng)貸款。

2、月匯繳額未達(dá)到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)的，在達(dá)到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)后，正常匯繳滿六個(gè)月后方能申請(qǐng)貸款。

3、有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。如果申請(qǐng)人及配偶信用記錄有連續(xù)6個(gè)月或累計(jì)10個(gè)月不良記錄，不能申請(qǐng)貸款。

4、兩年內(nèi)在本市范圍合法購買、建造自住住房。

購買期房的，首套房必須付清30%購房款，二套房必須付清60%購房款；購買現(xiàn)房的，必須先將房屋過戶。同時(shí)要提供相應(yīng)的、合法有效的證明文件。

建造自住房的，必須等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。同時(shí)要提供相應(yīng)的、合法有效的證明文件。

除經(jīng)濟(jì)適用房外，土地性質(zhì)為劃撥土地的不能申請(qǐng)貸款。住房用地為集體土地使用權(quán)的，不能申請(qǐng)貸款。

5、以本次購買、建造的住房作為抵押。

6、符合岳陽市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

三、貸款額度、期限及利率

1、首套房貸款額度不超過購房款的70%；二套房貸款額度不超過購房款的40%；同時(shí)貸款額度都不得超過住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高限額。多套房不得申請(qǐng)貸款。

2、貸款期限最長25年且不超過國家法定退休年齡。借款人身份為上級(jí)單位臨時(shí)派駐人員、單位臨時(shí)聘用人員或勞務(wù)派遣人員的，貸款期限不得超過10年。

3、貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行利率執(zhí)行，二套房貸款利率在同期同檔次首套房利率的基礎(chǔ)上上浮10%；逾期罰息利率、復(fù)利利率在執(zhí)行利率水平上加收50%。

四、貸款所需資料

1、申請(qǐng)人填寫《岳陽市住房公積金抵押貸款申請(qǐng)審批表》（點(diǎn)擊下載）兩份。

2、申請(qǐng)人及其配偶的身份證和戶口簿，攜帶原件、復(fù)印件五份。

3、由民政部門出具的申請(qǐng)人婚姻狀況證明文件。結(jié)婚證原件、未婚證明原件兩份、離婚/喪偶未再婚證明原件兩份，復(fù)印件四份。

4、購買期房的提供購房合同（協(xié)議）、已付清規(guī)定比例首付款的發(fā)票（收據(jù)）、《預(yù)告登記證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。

購買二手房的提供購房合同（協(xié)議）、不動(dòng)產(chǎn)交易發(fā)票、過戶稅費(fèi)的發(fā)票（收據(jù)）、過戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國土證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。

5、申請(qǐng)人及其配偶的經(jīng)濟(jì)收入證明（點(diǎn)擊下載），攜帶原件一份。

6、申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金聯(lián)名卡，攜帶原件、復(fù)印件一份。

7、申請(qǐng)人的銀行代發(fā)工資存折或卡。存折攜帶原件、并復(fù)印最近12個(gè)月的代發(fā)工資記錄（一份）；工資卡則由銀行打印最近12個(gè)月的代發(fā)工資記錄，并加蓋銀行業(yè)務(wù)章（一份）。

8、房產(chǎn)局檔案館出具的夫妻雙方及未成年子女的房源證明。

五、貸款手續(xù)的辦理

1、申請(qǐng)人及其配偶攜帶身份證原件及貸款所需資料到管理中心填寫查詢個(gè)人信用記錄的《授權(quán)委托書》，領(lǐng)取《岳陽市住房公積金抵押貸款申請(qǐng)審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。

2、接到管理中心已通過貸前調(diào)查的通知后，申請(qǐng)人及其配偶攜帶所有貸款所需資料，到管理中心辦理審批、抵押、公證手續(xù)，到放貸銀行蓋章。

3、接到產(chǎn)權(quán)部門已辦結(jié)抵押手續(xù)的通知后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)資料，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，到放貸銀行簽署借據(jù)、進(jìn)賬。

六、辦理時(shí)限

管理中心自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)貸款的決定，并通知貸款申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，自準(zhǔn)予貸款之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)貸款手續(xù)。

七、其它注意事項(xiàng)

1、貸款采取按月“等額本息”還款法，每一筆還款記錄都將進(jìn)入人民銀行征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，成為個(gè)人信用報(bào)告的一部分，請(qǐng)按月足額償還貸款。

2、在貸款期間，借款人及配偶的住房公積金只能用于償還公積金貸款。

3、申請(qǐng)人使用虛假材料申請(qǐng)貸款、未按合同約定用途使用借款、借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月未按時(shí)、足額償還貸款的，管理中心有權(quán)宣布貸款提前到期，并向法院起訴，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4、如需提前還貸，需向管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后到放貸銀行柜臺(tái)辦理相關(guān)手續(xù)。

5、提前結(jié)清全部貸款時(shí)，可以支取借款人及其配偶的住房公積金用于償還貸款。

6、如有疑問或遇到相關(guān)政策調(diào)整，請(qǐng)撥打管理中心的咨詢電話，以管理中心的實(shí)時(shí)解釋為準(zhǔn)。

第二篇：公積金貸款流程

公積金貸款流程

辦理程序：

1、購房人與售房人達(dá)成交易意向后，雙方至房屋坐落區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口簽訂《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》。

2、交易雙方到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。

3、借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應(yīng)提供配偶基本資料和相關(guān)證明)、首付款證明、《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》及交易房屋評(píng)估報(bào)告等貸款材料，向貸款銀行申請(qǐng)貸款。

4、借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。

5、辦理擔(dān)保手續(xù)，以房產(chǎn)作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險(xiǎn)手續(xù)。

6、到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。

借款人申請(qǐng)公積金貸款需提交的資料包括：

①申請(qǐng)人身份證明文件、戶口薄或有效居住證件、婚姻證明文件； ②公積金卡及住房公積金繳存證明；

③個(gè)人收入證明、收入存折流水賬；

④首期款存折或收據(jù)；

⑤符合銀行規(guī)定條件的購房合同、協(xié)議和定金發(fā)票；

⑥貸款銀行的供款活期存折。

哪里辦公積金貸款

首先要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據(jù)自己所繳存的部門，再結(jié)合自己所購房屋的坐落，選擇自己辦貸款的相關(guān)部門。

對(duì)于公積金繳存在各管理部或北京鐵路分中心的借款申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)其所購房屋的坐落位置來選擇申請(qǐng)公積金貸款的部門。

對(duì)于公積金繳存在中央國家機(jī)關(guān)分中心的借款申請(qǐng)人，可到中央國家機(jī)關(guān)分中心委托的銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請(qǐng)。

對(duì)于公積金繳存在中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心的借款申請(qǐng)人，可到中直分中心提出貸款申請(qǐng)。

貸款額度有何限制

首先，要符合貸款中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;

其次，借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

第三，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。另外，還需注意，借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

對(duì)于貸款額度，住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請(qǐng)借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積都有關(guān)系，最好咨詢相關(guān)的公積金管理機(jī)構(gòu)，找專業(yè)的人士幫您計(jì)算。而就目前而言，單筆貸款最高額度為60萬元;個(gè)人信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)為AA級(jí)的可上浮15%，即69萬元，AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30%，即78萬元。貸款涉及哪些費(fèi)用

申請(qǐng)住房公積金貸款主要涉及兩筆費(fèi)用：

評(píng)估費(fèi)。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他需要評(píng)估的房屋的，必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》，需要向評(píng)估機(jī)構(gòu)交納評(píng)估費(fèi)。(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按抵押物評(píng)估價(jià)值的3%。收取評(píng)估費(fèi)，最低收費(fèi)300元，最高收費(fèi)1500元。)

擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前主要為北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式(抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等)。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是貸款額度的5%。

首次去辦理貸款事宜，只需繳納300元的評(píng)估費(fèi)訂金，但由于目前該項(xiàng)費(fèi)用的收取處還不能刷卡繳費(fèi)，待需要繳納費(fèi)用時(shí)需事先準(zhǔn)備好足夠現(xiàn)金，以節(jié)省辦事的時(shí)間。提前還貸如何辦

貸款發(fā)放以后，除了去開發(fā)商處辦理房屋的后續(xù)手續(xù)以外，也要做好還款的相關(guān)事宜，可以從如下幾方面安排：

首先，應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。其次，按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶管理費(fèi)的，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。對(duì)于提前還貸的申請(qǐng)，分以下幾種情況：

若是采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行的，借款人本人應(yīng)避開還款日及前后各三個(gè)工作日，持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)，此時(shí)，必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務(wù)。

采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為建設(shè)銀行的，可直接到貸款發(fā)放銀行辦理提前還款手續(xù)。

采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊(cè)》辦理相關(guān)手續(xù)。

公積金貸款的月利率分別是1-5年：3.45‰、5-20年：3.825‰；商業(yè)性貸款的月利率分別是1年：5.1‰、2-3年：5.25‰、4-5年：5.4‰、5-20年：5.7‰。

第三篇：福州公積金貸款流程

公積金貸款流程

一、房地產(chǎn)交易中心二樓公積金中心，到你繳納公積金的銀行（建行或工行）窗口，說明你要做個(gè)人住房情況查詢（首套房證明）和個(gè)人信用查詢，個(gè)人信用證明先收著，拿著首套房證明到1樓排隊(duì)等檔案室給你蓋章證明吧（手續(xù)費(fèi)100）

同時(shí)記得把你公積金存折拿到窗口打印至近期

二、便領(lǐng)取單身證明

三、各種資料收集，需要提交的材料包括：

1、公積金貸款申請(qǐng)表原件

22、收入證明原件2份；

3；

41份；

51份）；

63份；

73份；

2份（自帶近期1寸彩照2張）；

2份；

10、商品房買賣合同復(fù)印件2份；

11、公積金存折近期繳納單頁與首頁復(fù)印件2份（好像要，我忘記了）。

四、資料備齊拿到二樓公積金窗口辦理貸款收件吧，記得所有原件都要帶著，特別是身份證，她們要查看。如果是夫妻雙方貸款那么第8

福州建材團(tuán)購會(huì)，團(tuán)購建材1元起http://g.tg.com.cn/eredjyvu/

項(xiàng)單身證明就換成結(jié)婚證復(fù)印件，如果離婚的….我就不知道了

注意事項(xiàng)：要清楚你要需貸款的月供是多少，你提供的收入證明必須是月供的兩倍以上窗口才肯收件。自己公司的收入證明可以根據(jù)公積金繳納額度計(jì)算（國企的比較正規(guī)會(huì)按比例繳納，私企的基本按最低繳納，所以如果你是私企單位，估計(jì)要提供工資卡銀行流水賬），如果額度還是不夠需開兼職證明，只能開一份，同時(shí)不能超過3500，不然會(huì)讓你提供稅單或銀行流水賬。

福州裝修助手群2群：91632398

原創(chuàng)【齊齊為您尋遍福州建材市場】福州建材市場詳細(xì)分布圖

福州建材團(tuán)購會(huì)，團(tuán)購建材1元起http://g.tg.com.cn/eredjyvu/

第四篇：南京公積金貸款流程

公積金辦理流程

注意事項(xiàng)：

1、過戶之前只能辦理產(chǎn)權(quán)證，不可以辦土地證，等貸款完成以后才可以辦理土地證。

2、在過戶之前一定要留一份賣方的老產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件再辦理過戶。

3、買賣雙方的產(chǎn)權(quán)人一定都要到場。

房子：

過完戶的產(chǎn)權(quán)證（新產(chǎn)權(quán)證原件）、沒有過戶的土地證（老土地證原件）、契稅完稅發(fā)票原件、房屋買賣契約（買賣合同原件）、老產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（未過戶產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）。

個(gè)人：身份證、戶口本、單身證明、公積金繳存證明、400元手續(xù)費(fèi)、要是商業(yè)貸款就要到單位開一個(gè)（收入證明7000）

住房公積金：***7

住房補(bǔ)貼 ：***8

建設(shè)銀行公積金貸款網(wǎng)點(diǎn)

名稱：下關(guān)支行地址：熱河路69號(hào)郵編：210011 電話：5882397

3一次性付清全二手房能貸公積金嗎？

房主要求一次性付清全款后辦理產(chǎn)權(quán)過戶，因?yàn)檗k理貸款需要的時(shí)間長，我打算先從親朋好友處借些錢付上，不知等過完戶（已經(jīng)變更成我的了）我能不能再申請(qǐng)公積金貸款？！！我貸出款后要給朋友還借的款，急問！謝謝！你可以這樣，先找錢把全款給房主，前提是和他商量好，他得配合你辦理公積金貸款手續(xù)，他同意的話你這樣操作。給他錢后，你兩去辦理貸款手續(xù)，等貸款批了再去過戶，他只要和你去公積金管理中心/銀行、房地產(chǎn)交易中心這幾個(gè)部門就行了，后期你自己去。和他商量妥了，如果你認(rèn)為他可靠的話，你配合給他全款，讓他幫忙配合你辦理就行。

不能等過戶再去申請(qǐng)貸款，得先去，批貸后去過戶。還有就是你的貸款是直接放款到房主的帳戶，你得控制好放款后他把錢給你才行，別到時(shí)候他拿到錢你再找不到他就麻煩了。

第五篇：公積金貸款詳細(xì)流程

購房的朋友們，再也不用為公積金貸款發(fā)愁了，各種指南已給您整理清楚啦！[復(fù)制鏈接]

發(fā)新話題

幸福的小奶瓶發(fā)帖數(shù)：501 搜索帖子級(jí)別：五品知州注冊(cè)時(shí)間：2011-04-21最后登

錄：2012-08-24在線時(shí)間：672(小時(shí))認(rèn)證： 未認(rèn)證訪問TA的家

關(guān)注TA發(fā)私信

化龍巷工作人員

UID1217917發(fā)帖501戀人 光shine 金幣6792 枚威望5510 點(diǎn)化龍巷飯票5 張注冊(cè)時(shí)間

2011-04-21樓主的其他好帖>>

發(fā)表于: 2012-08-23 22:02

分享到：今天下午小編為了各位買房的群眾，親自奔赴天寧住房公積金辦事處請(qǐng)教

了相關(guān)工作人員，工作人員熱情地接待了小編呢，為此表示感謝！小編也為大家把公積金

貸款的流程，注意事項(xiàng)，準(zhǔn)備資料等等各項(xiàng)事宜都問齊全了。下面就聽小編我一一道來吧!

首先小編是從巫山路太湖路出發(fā)去天寧辦事區(qū)，也就是文化宮附近的，小編是坐33路

公交車過去的，到文化宮花了25分鐘左右，如果上下班高峰期的話應(yīng)該要花時(shí)間更多一點(diǎn)

哦。到了那邊的話還要走一段路，大概在5-6分鐘左右。

華麗麗的大門哦。。

一：常州各大區(qū)業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)及營業(yè)時(shí)間

機(jī)構(gòu)地址服務(wù)電話

天寧辦事處延陵中路21號(hào)4樓968891

新北辦事處晉陵北路298號(hào)（天安城市花園東門口）968891

鐘樓辦事處鐘樓區(qū)星港路（港龍華庭1棟1號(hào)店面旁）968891

武進(jìn)分中心武進(jìn)區(qū)府北路1號(hào)86520179

統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間：周一至周五：（上午：9:00—12:00下午：13:00—17:00）

周六：天寧辦事處可以辦理預(yù)約服務(wù)，但不提供提現(xiàn)服務(wù)。

天寧辦事處有多家銀行駐守

工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、江蘇

銀行、江南農(nóng)村商業(yè)銀行

各大銀行在忙碌地辦公

特大喜訊：就小編了解，目前正在籌劃戚墅堰辦事處哦，應(yīng)該會(huì)在明年上半年會(huì)準(zhǔn)備就緒吧。很多購房者也要享受到交通的便利咯，不用走太遠(yuǎn)啦。。

友情提醒：咨詢電話968891，目前只有4個(gè)坐席哦，也許您撥打的時(shí)候接通幾率比較小，不過您也要體諒工作人員的辛苦，上半年數(shù)據(jù)了解，接待了3.5萬人次，所以請(qǐng)您多多諒解。

二、公積金貸款條件：

1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。

2、申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金匯繳正常，往前推算6個(gè)月所在單位和個(gè)人已連續(xù)繳存住房公積金，且首次匯繳時(shí)間至今達(dá)6個(gè)月，首次匯繳以資金流水賬記賬日期為準(zhǔn)。

3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明資料。

4、所購買、建造或大修的自住住房產(chǎn)權(quán)為按份共有的，申請(qǐng)貸款的主借款人須擁有50%以上的房屋所有權(quán)。

5、有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。

6、依照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保。

7、沒有未還清的住房公積金貸款。

8、符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

三：貸款額度：

1、商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸時(shí)的商業(yè)性住房貸款剩余本金。

2、借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人，下同）中兩人及兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高是50萬（至少余額有25000），只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高30萬（余額至少15000）。

3、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲(chǔ)余額之和的一定倍數(shù)。

（1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲(chǔ)余額之和的10倍；

（2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄，貸款額度可放寬至住房公積金存儲(chǔ)余額的20倍。

（3）對(duì)符合條件的特定對(duì)象，適當(dāng)會(huì)放寬住房公積金存儲(chǔ)余額要求：

申請(qǐng)公積金購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，按公積金余額計(jì)算不足30萬元的，最高可貸30萬元，只有一人，余額計(jì)算不足18萬元的，則最高可貸18萬元；購買普通自住住房（建筑面積不超過114平米，容積率在1.0以上）時(shí)，住房公積金無貸款和提取記錄的，按公積金余額計(jì)算不足30萬元的，貸款可放寬至30萬元，如果一人，余額計(jì)算不足18萬元，最高可貸18萬元。

4、商轉(zhuǎn)公額度不超過購買自住住房實(shí)際應(yīng)付價(jià)款的一定比例：比如首套房面積不超過90㎡，不超過總房價(jià)的80%，首付20%；超過90㎡，不超過總房價(jià)的70%，首付30%。二套房不超過總房價(jià)的40%，首付60%。

5、貸款月還額不超過借款人月收入之和的50%

給分給態(tài)度，登錄/注冊(cè) 就能評(píng)!本帖評(píng)分記錄

程龍 3小時(shí)前 威望+1 好帖，我不支持誰支持！

燕子@ 5小時(shí)前 威望+10 好帖，我不支持誰支持！總計(jì)：威望 +11回復(fù)收藏 幸福就像香水一樣，灑向自己的同時(shí)別人也會(huì)感受到化龍巷招聘：技術(shù)、銷售、客服等眾多崗位歡迎你的加入！引用 舉報(bào) 回復(fù) 樓主

幸福的小奶瓶發(fā)帖數(shù)：501 搜索帖子級(jí)別：五品知州注冊(cè)時(shí)間：2011-04-21最后登錄：2012-08-24在線時(shí)間：672(小時(shí))認(rèn)證： 未認(rèn)證訪問TA的家

關(guān)注TA發(fā)私信

化龍巷工作人員

UID1217917發(fā)帖501戀人 光shine 金幣6792 枚威望5510 點(diǎn)化龍巷飯票5 張注冊(cè)時(shí)間2011-04-21看看TA的更多回帖>>

發(fā)表于 2012-08-23 22:28 回復(fù)主題 | 返回版面列表

四、辦理所需的資料：

商品住房所需資料：

1、借款人身份證件，每人原件各1份，正反兩面復(fù)印件各4份；

2、住房公積金存儲(chǔ)卡，如果有存儲(chǔ)證明最好能夠提供，每人原件各1份，不需復(fù)印；

3、收入證明，有三種情況：A，申請(qǐng)純公積金貸款且個(gè)人年收入低于12萬元的，無須提供；B，請(qǐng)組合貸款的，借款人仍需提供所在單位出具的收入證明；C，申請(qǐng)純公積金貸款或組合貸款，且個(gè)人年收入超過12萬元的，均須提供上一的個(gè)人所得稅完稅證明。B,C兩項(xiàng)沒人提供原件1份，不需復(fù)印。

4、購房合同，合同和阿有效，內(nèi)容完整，裝訂整齊，若有補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)一并提供。原件1份，復(fù)印件2份。

5、預(yù)付房款收據(jù)，首套房自住住房面積不超過90平米的，首付不低于20%，超過90平米，首付不低于30%，二套房首付不低于60%。原件1份，復(fù)印件1份。

6、婚姻關(guān)系證明，結(jié)婚的，提供結(jié)婚證，未婚的，提供本人戶口簿，離異的，提供離婚證或離婚調(diào)解書，喪偶的，提供配偶死亡證明。原件1份，復(fù)印件3份。

7、還貸賬戶，提供借款人銀行卡或活期存折。復(fù)印件1份。

可以復(fù)印哦。。

友情提示：復(fù)印件規(guī)格統(tǒng)一為A4大小，不要裁剪成小方塊，不同類的材料不要附件在同一張紙上；

不要正反兩面復(fù)印；

需辦理組合貸款的，請(qǐng)另外準(zhǔn)備商業(yè)性貸款所需材料（詳情向銀行咨詢）。

友情提醒，請(qǐng)?jiān)谇巴k事處前將所有材料的復(fù)印件準(zhǔn)備好，您也可以在辦事處復(fù)印，不過可是收費(fèi)的哦。

本帖評(píng)分記錄

幸福就像香水一樣，灑向自己的同時(shí)別人也會(huì)感受到

“ 4米櫥柜+2頂衣柜不到萬元！瑞好櫥柜湖塘茂業(yè)泰富城開業(yè)感恩回饋活動(dòng)！引用 舉報(bào) 回復(fù) 沙發(fā)

幸福的小奶瓶發(fā)帖數(shù)：501 搜索帖子級(jí)別：五品知州注冊(cè)時(shí)間：2011-04-21最后登錄：2012-08-24在線時(shí)間：672(小時(shí))認(rèn)證： 未認(rèn)證訪問TA的家

關(guān)注TA發(fā)私信

化龍巷工作人員

UID1217917發(fā)帖501戀人 光shine 金幣6792 枚威望5510 點(diǎn)化龍巷飯票5 張注冊(cè)時(shí)間2011-04-21看看TA的更多回帖>>

發(fā)表于 2012-08-23 22:50 回復(fù)主題 | 返回版面列表

五、商轉(zhuǎn)公注意事項(xiàng)：

1、先還后貸的方式：可以再任何銀行辦理，必須先自籌資金將貸款還清，并需要辦理擔(dān)保手續(xù)，繳納擔(dān)保費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)并不是公積金中心強(qiáng)制收取，而是政策要求，沒辦法啊），中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。

2、以貸沖貸的方式：這種方式直線已與中心簽訂有關(guān)合作協(xié)議的受托銀行辦理，為此小編特地問了一下，總共只有三家銀行（中國建設(shè)銀行、中國銀行、中國工商銀行文化宮總行）

六：商轉(zhuǎn)公所需材料：

1、借款身份證件，每人原件各1份，正反兩面復(fù)印件各3份。

2、住房公積金存儲(chǔ)卡，每人原件1份，不需復(fù)印。

3、收入證明，個(gè)人收入低于12萬元的，無須提供，達(dá)到或超過12萬元的，均需提供上一的個(gè)人所得稅完稅證明。后者申請(qǐng)人每人原件各1份，不需復(fù)印。

4、契稅完稅單，原件1份，復(fù)印件1份。

5、商業(yè)性住房貸款借款合同，原件1份，復(fù)印件1份。

6、土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明。可到銀行調(diào)取銀行蓋章確認(rèn)的兩證復(fù)印件。原件1份，復(fù)印件各2份。

7、婚姻關(guān)系證明，和商品住房所需資料一致，原件各1份，復(fù)印件各2份。

8、還貸賬戶，提供借款人銀行卡或活期存折，復(fù)印件1份。

注意事項(xiàng)和商品住房一致。。

本帖評(píng)分記錄

幸福就像香水一樣，灑向自己的同時(shí)別人也會(huì)感受到

化龍巷招聘：技術(shù)、銷售、客服等眾多崗位歡迎你的加入！引用 舉報(bào) 回復(fù) 板凳

幸福的小奶瓶發(fā)帖數(shù)：501 搜索帖子級(jí)別：五品知州注冊(cè)時(shí)間：2011-04-21最后登錄：2012-08-24在線時(shí)間：672(小時(shí))認(rèn)證： 未認(rèn)證訪問TA的家

關(guān)注TA發(fā)私信

化龍巷工作人員

UID1217917發(fā)帖501戀人 光shine 金幣6792 枚威望5510 點(diǎn)化龍巷飯票5 張注冊(cè)時(shí)間2011-04-21看看TA的更多回帖>>

發(fā)表于 2012-08-23 23:10 回復(fù)主題 | 返回版面列表

七、辦理所需流程以及等候時(shí)間：

也許這才是大家比較關(guān)心的，要等多久。。就小編的理解，期房辦理公積金貸款的程序就是辦理貸款申請(qǐng)，然后經(jīng)過公積金中心的審批，審批后繳納所需的擔(dān)保費(fèi)，最后的流程由擔(dān)保公司處理。如果是二手房的話，首先買賣雙方至天寧辦事處3樓對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，再至4樓辦理貸款，接下來的步驟可能多一個(gè)房屋抵押手續(xù)。其他似乎沒什么不同的。。

接待人員很熱情很漂亮很有氣質(zhì)哦，注意營業(yè)時(shí)間哦！

辦理的時(shí)候需要排隊(duì)叫號(hào)，一般辦理完所有的公積金貸款事項(xiàng)需要花費(fèi)1個(gè)小時(shí)左右的時(shí)間，但是一般上午在9:00—10:00是天寧辦事處的接待高峰期，盡管辦事處有11個(gè)窗口，但是還是很繁忙，就上半年接待人次已達(dá)到5萬人次，每日接待達(dá)400人左右，與去年同期相比上漲了50%多，真是辛苦了我們的窗口接待人員了。。所以一般等到下位叫號(hào)還需再等待1個(gè)小時(shí)左右，所以等待的客戶要做好心理準(zhǔn)備哦，我們也應(yīng)該體諒工作人員的辛苦。。大家互相體諒才能提高辦事效率么。。如果大家方便的話，盡量前往鐘樓辦事處、新北辦事處，以免您等候時(shí)間過久耽誤您的其他事情。

天寧辦事處的叫號(hào)系統(tǒng)。不錯(cuò)

辦理公積金貸款以您的公積金繳存地為準(zhǔn)，比如您是在武進(jìn)買房，但是公積金繳存地是

在天寧，那您辦理公積金貸款就必須去天寧辦事處，如果您和您的配偶兩人，分別是在天寧和鐘樓繳存公積金的，那就在天寧或者鐘樓辦事處辦理貸款。

八、有關(guān)提取公積金一些事項(xiàng)注意：

小編今天也為各位想提取公積金朋友們咨詢了一下，工作人員提醒各位辦理公積金提現(xiàn)業(yè)務(wù)的話一定要在4:30之前將業(yè)務(wù)辦理好，因?yàn)榇隧?xiàng)業(yè)務(wù)也設(shè)計(jì)到相關(guān)銀行的業(yè)務(wù)，所以也要顧及銀行的營業(yè)時(shí)間。在辦理提取公積金業(yè)務(wù)之前還要進(jìn)行審批的工作，之后您可以直接提現(xiàn)或者存起來。

下周會(huì)有新的公積金提取政策出臺(tái)哦。。小編 會(huì)及時(shí)更進(jìn)的哦。。大家如果還有關(guān)于公積金貸款方便不懂的問題可以以跟帖回復(fù)的方式提問哦，小編會(huì)及時(shí)回答的。。